Vuorenmäen koulun ja päiväkodin B-osan yläpohjan ja vesikaton korjaustyön teettäminen lisätyönä; määrärahan osoittaminen hankkeelle

Transkriptio

1 Palvelutuotannon lautakunta Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Vuorenmäen koulun ja päiväkodin B-osan yläpohjan ja vesikaton korjaustyön teettäminen lisätyönä; määrärahan osoittaminen hankkeelle 44/ /2011 Palvelutuotannon lautakunta Kunnanhallitus hyväksyi Vuorenmäen päiväkodin (aikaisemmin Veikkolan III päiväkoti) ja Vuorenmäen koulun (aikaisemmin Veikkolan II koulu) tarveselvityksen. Hanke suunniteltiin ja toteutettiin yhtenä hankkeena, jolloin päiväkoti toteutettiin kunnanvaltuuston hyväksymän vaihtoehdon tyyppipäiväkoti koulun yhteydessä mukaisesti. Kunnanvaltuusto hyväksyi Vuorenmäen koulun ja päiväkodin hankesuunnitelman Vuorenmäen koulu toteutettiin 2-sarjaisena luokkien oppilaille. Koulu rakennettiin 12 perusopetusryhmän kouluksi siten, että jokaisella vuosiluokalla on 2 rinnakkaisluokkaa. Päiväkoti toteutettiin 105-paikkaisena päiväkotina. Päiväkoti ja koulu valmistuivat kesällä 2011 ja hanke on kokonaisuudessaan vastanotettu urakkasopimuksen mukaisesti. Hankkeen ennustettu kokonaisbudjetti oli n Urakkatarjousten kokonaissumma oli ja toteutuneet kokonaiskustannukset yhteensä ,00. Kohteen suunnittelijat: Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Vahtera Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu Insinööritoimisto Kimmo Kaitila Oy LVIA suunnittelu Insinööritoimisto Juhani Lehtonen Oy Sähkösuunnittelu Insinööritoimisto Techniplan Oy Suunnitelmien hyväksyminen Tila ja tuotantopalveluiden johtokunta hyväksyi suunnitelmat Urakoitsijoiden valinta Palvelutuotannon johtokunta valitsi seuraavat urakoitsijat: Pääurakoitsija YIT Rakennus Oy IVA urakoitsija Ilmastointi Mikenti Oy LV- urakoitsija ARE Oy sekä Sähköurakoitsija Consti-Tekniikka Oy Takuuaikana havaittiin että erikoisesti koulun katon B-osalla ilmeni yläpohjassa vuotoa ja räystäsosalla jään muodostusta. Syiden ja vaurioiden selvittämiseksi kunta tilasi Vahanen Oy:ltä selvityksen vaurioiden syistä ja niiden laajuudesta sekä esityksen vaurioiden korjaamisesta. Tutkimusraportissa havaittiin mm. seuraavia syitä vesivaurioihin:

2 Vuorenmäen koulun keskiosan vesikaton merkittävimmät puutteet ovat vesikatteen epätiiviys ja jääpuikkojen muodostuminen räystäskouruihin. Vesikatolla ja yläpohjassa on tekijöitä, jotka kaikki vaikuttavat vesikatteen ylä- ja alapinnalla havaittuun jään muodostukseen sekä vesikatteen vesivuotoihin. Kaikissa vesikatteen saumoissa ei ole ollenkaan tai asianmukaista tiivistysainetta, minkä takia vesikatteen vesitiiviys on heikko. Yhdestä jiiristä puuttuu suunnitelmien mukainen aluskermi. Nykyisen ohjeistuksen mukaan Vuorenmäen koulun vesikatteen alla tulisi olla aluskate kauttaaltaan. Tässä vaiheessa aluskatteen asentaminen edellyttäisi koko vesikatteen uusimista. Vaihtoehtoisesti katteen saumojen tiiviyttä voidaan parantaa yläpuolelta, mikä on suositeltavaa. Puuttuva aluskate jiiriin tulee asentaa. Räystäskouruun muodostuvan jään vähentämiseksi suositellaan, että kouruun ja syöksytorviin asennetaan sulanapitonkaapelit. Ullakkotilan lämpötila ja tuulettuvuus vaikuttavat peltikatteen vesivuotoihin. Vuorenmäen koulun keskiosan yläpohjassa on paljon ilmanvaihtokanavia, jotka on tavanmukaisesti heikommin lämmöneristetty kuin yläpohja. Lisäksi kanavien suuri määrä ja liikuntasalin yläosan ulottuminen ullakkotilaan vähentävät ilmatilan tilavuutta, jolla on merkitystä yläpohjan toimintaan. Yläpohjan tuuletusväli ilmanvaihtokonehuoneen ylösnostossa on kapea ja se jää talvisin kinostuvan lumen taakse. Lähtökohtaisesti yläpohjan tulisi tuulettua painovoimaisesti lämpötilaerojen vaikutuksesta. Ilmanvaihtokanavien ja yläpohjan lämmöneristystä ilmanohjaimien edessä on suositeltavaa parantaa. Yläpohjan tuulettuvuutta on suositeltavaa parantaa ylösnoston tuuletusväliä avartamalla ja lisäämällä alipainetuulettimia. Eri tekijöihin kohdistuvien toimenpiteiden lopulliset vaikutukset Vuorenmäen koulussa selviävät vasta käytännön kautta. Muita suositeltavia vesikattoon kohdistuvia toimenpiteitä ovat peltikatteen syöksytorvien lisääminen, peltikatteen maalipinnan huoltomaalaus ja ilmanvaihtokonehuoneen räystäskourun ja syöksytorven liittymän korjaus. Investointiyksikkö on tilannut vesikaton B-osan korjauksen suunnitelmat alkuperäisiltä suunnittelutoimistoilta. YIT-Rakennus Oy:n korjaa kustannuksellaan vastattavakseen kuuluvat takuuaikana havaitut puutteet ja vauriot. Tämän lisäksi investointiyksikkö on pyytänyt YIT-Rakennus Oy:ltä vesikaton B-osan korjaustyöstä lisätyötarjouksen, niiltä osin kun vauriot ovat aiheutuneet tilaajan vastattavaksi katsottavista seikoista. YIT-Rakennus Oy on tarjonnut vesikaton B-osan korjaustyötä kokonaishinnalla ,00, alv 0 %. Lisäksi YIT-Rakennus Oy vaatii ,00 korvausta heille aiheutuneista korjaukseen liittyvistä selvittelykustannuksista. Valmistelija: kuntatekniikkapäällikkö Eero Vartiainen, , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi

3 Ehdotus Yhdyskuntatekniikan toimialajohtaja Palvelutuotannon lautakunta päättää 1 hyväksyä YIT-Rakennus Oy:n tarjouksen niiltä osin kun vauriot ovat aiheutuneet tilaajan vastattavaksi katsottavista seikoista kokonaishintaan ,00, alv 0 %. 2 päättää olla hyväksymättä YIT Rakennus Oy:n vaatimusta selvittelykustannusten maksamisesta, koska vastuun osoittamisen rakennusvaurioista kuuluvat takuuaikana kummallekin osapuolelle 3 esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnan valtuustolle, että Vuorenmäen koulun yläpohjan ja vesikaton B-osan korjaukseen tarvittava määräraha osoitetaan siirtämällä kuluvan vuoden talousarviossa hankkeesta Masalan koulun laajennus ja saneeraus, osa II (hanke 3429), ,00 hankkeelle Vuorenmäen koulu ja päiväkoti (hanke 3430). 4 tarkastaa pöytäkirjan näiltä osin tässä kokouksessa Käsittely Kuntatekniikkapäällikkö Eero Vartiainen selosti asiaa lautakunnalle. Käydyn keskustelun aikana jäsen Erkki Ahlsten ehdotti, että lautakunta toteaa, että se on saanut selvityksen rakennustyössä ilmeisesti tapahtuneista virheistä ja edellyttää, urakoitsijan virheelliseen toimintaan viitaten, että korjauskustannukset tulee osittaa. Ehdotusta ei kannatettu, joten se raukesi. Palvelutuotannon lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaisesti. jatkokäsittelyyn kunnanhallitukselle päätöksen kohta 3, muutoksenhakukielto, koska asia on valmistelua Kunnanhallitus päätöksen kohdat 1-2, Länsi-Uudenmaan käräjäoikeus käsitteli kokouksessaan Vuorenmäen koulun yläpohjan ja vesikaton B-osan korjaukseen tarvittava määräraha ja päätti esittää

4 kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle että Vuorenmäen koulun yläpohjan ja vesikaton B-osan korjaukseen tarvittava määräraha osoitetaan siirtämällä kuluvan vuoden talousarviossa hankkeesta Masalan koulun laajennus ja saneeraus, osa II (hanke 3429), ,00 hankkeelle Vuorenmäen koulu ja päiväkoti (hanke 3430). Valmistelija: vs. talousjohtaja Mikael Boström, puh etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: Oheismateriaali: Ehdotus Kunnanjohtaja: Kunnanhallitus päättää 1 ehdottaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto myöntää Vuorenmäen koulun yläpohjan ja vesikaton B-osan korjaukseen tarvittavaa määrärahaa ja että määräraha osoitetaan siirtämällä kuluvan vuoden talousarviossa hankkeesta Masalan koulun laajennus ja saneeraus, osa II (hanke 3429), ,00 hankkeelle Vuorenmäen koulu ja päiväkoti (hanke 3430). 2 tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa ja kiireellisyyden johdosta valtuuttaa palvelutuotannon lautakuntaa aloittamaan korjaukseen liittyvät toimenpiteet välittömästi Kunnanvaltuusto 163 Kunnanhallitus päätti ehdotuksen mukaisesti. Jatkokäsittelyyn kunnanvaltuustolle Muutoksenhakukielto, asia koskee valmistelua (kuntalaki 91 ) Ehdotus Kunnanhallitus ehdotaa kunnanvaltuustolle, että valtuusto päättää myöntää Vuorenmäen koulun yläpohjan ja vesikaton B-osan korjaukseen tarvittavan määrärahan ja että määräraha osoitetaan siirtämällä kuluvan vuoden

5 talousarviossa hankkeesta Masalan koulun laajennus ja saneeraus, osa II (hanke 3429), ,00 hankkeelle Vuorenmäen koulu ja päiväkoti (hanke 3430). Käsittely Yhdyskuntatekniikan johtaja Jari Tirkkonen oli kokouksessa vastaamassa valtuuston kysymyksiin. Kunnanvaltuusto: Kunnanvaltuusto hyväksyi kunnanhallituksen ehdotuksen. Yhdyskuntatekniikka, sivistystoimi Kunnallisvalitus