NIEMI 7471 VASTINELUETTELO / MIELIPITEET

Transkriptio

1 NIEMI 7471 VASTINELUETTELO / MIELIPITEET Tarkistettu osallistumis ja arviointisuunnitelma ja luonnos Nähtävillä oloaika: Mielipide 1, , dnro: TRE: 38/ /2008 Miilunpalo Seppo ja Marja Mielipide 2, , dnro: TRE: 38/ /2008 Niemen omakotiyhdistys ry Mielipide 3, , dnro: TRE 38/ /2008 Aarikka Titta Lyhennelmä mielipiteestä Kaavoituksen vastaus Toimenpiteet/Vaikutukset M1: Mielipiteessä hyväksyttiin perusratkaisu kahdesta tontista ja niiden välissä säilyvästä kevyen liikenteen väylästä. Esitettiin kuitenkin parempana vaihtoehtona vain yhden tontin kaavoittamista, jotta puistoalue säilyisi avarampana. Ilmaistiin huoli tontin nro 8 länsireunan hulevesiongelmien siirtymisestä tontille nro 7. Hulevesitarkastelussa tontin nro 3 rajalle ehdotetun painanteen katsottiin vaarantavan tontin nro 3 rajalla kasvavaa puustoa, lisäksi se katkaisisi tontilta nro 3 kaavamuutosalueelle tulevan pihatien. Haluttiin turvata mielipiteen jättäjien omistamalta tontilta nro 3 kaavamuutosalueelle tuleva pihatie. Hulevesitarkastelulla on osoitettu yksi mahdollinen tapa, jolla hulevesien ohjaus voidaan hoitaa mainituilla tonteilla. Kaupungin omistuksessa olevan puistoalueen osalta hulevesisuunnitelma tarkentuu vihersuunnittelun myötä. Tontilta nro 3 ei ole kaavamuutosalueelle virallista liittymää. Kartoissa näkyvälle ajoväylälle ole merkitty rasitetta eikä tehty sopimusta kaupungin omistaman yleisten rakennusten tontin käyttämisestä ajoneuvoliikenteen väylänä. Yksityiseltä tontilta tulevaa ajoneuvoväylää ei voida säilyttää kaavamuutoksen myötä syntyvällä puistoalueella, joka on sallittu ainoastaan kevyelle liikenteelle. M2: Mielipiteessä ilmaistiin huoli kaavamuutosalueen hulevesiongelmista, joihin liittyy maanalaisia lähteitä ja valumavesien ohjautumista puistoon laajemmalta alueelta. Toivottiin kasviston ja eläimistön huolellista kartoitusta ja Isoniemenkadulle Ks. edellinen vastaus koskien hulevesien järjestämistä Tonttia koskeva alustava luonnos esiteltiin yhteisesti alueen muiden täydennysrakentamiskohteiden kanssa yleisötilaisuudessa Lentävänniemen koululla

2 Lyhennelmä mielipiteestä Kaavoituksen vastaus Toimenpiteet/Vaikutukset kulkevan vanhan tien säilyttämistä. Pidettiin alueen yleisilmeen kannalta parempana vain yhden tontin rakentamista, ja kaavoituksen menettelyä epäjohdonmukaisena, kun aiemmin alueelle on esitetty vain yhtä tonttia. Ilmaistiin huoli Niemen alueelle ominaisen väljyyden ja virkistysalueiden vähenemisestä Kaavoituksen edetessä on katsottu, että alueelle on mahdollista luontevasti sovittaa kaksi pientalotonttia, mikä tukee kaupungin täydennysrakentamistavoitteita. Suunnittelualue ei ole virkistysaluetta vaan voimassa olevan asemakaavan mukaan yleisten rakennusten tontti, jolla on rakennusoikeutta 936m² kolmikerroksiselle rakennukselle. Kaavamuutoksen yhteydessä yli kolmannes tontista varataan puistoalueeksi. Alueen kasvillisuuteen ja eläimistöön ei kohdistu suuria muutoksia. M3: Mielipiteessä kerrottiin, että Piirukadun avauksen yhteydessä v löytyi sadevesiputki, joka kulkee Piirukatu 14:n tontin läpi jatkuen Piirukadun ali Piirukatu 15:n tontille. Putki on laitettu poikki ja tulpattu, minkä takia mielipiteen jättäjä katsoo hulevesien tulevan tahallisesti johdetuksi Piirukatu 14:n tontille. Koetaan kuntalaisten eriarvoisena kohteluna, että Piirukadun ja Palkkikadun risteyksestä itään päin on tehty sadevesijärjestelmä mutta risteyksestä länteen päin ei, vaikka länsipuolen on todettu olevan erittäin märkä. Mielipiteessä vastustettiin virkistysalueiden vähentymistä alle 127m2/henkilö, tontin rakentamista täyteen ja lasten liikkumismahdollisuuksien pienentämistä. Mainittua putkea ei löydy kaupungin johtokartoista, eikä sen alkuperästä ei ole varmuutta. Tontin omistajalla on velvollisuus järjestää hulevesien imeyttäminen omalla tontillaan. Piirukadun länsiosassa hulevedet on mahdollista ohjata katualueen avo ojiin. Suunnittelualue ei ole virkistysaluetta vaan voimassa olevan asemakaavan mukaan yleisten rakennusten tontti, jolla on rakennusoikeutta 936m² kolmikerroksiselle rakennukselle. Kaavaluonnoksessa 2989m²:n suuruisesta tontista on osoitettu noin puolet erillispientalojen tonteiksi, joilla on rakennusoikeutta yhteensä 480m² ja lähivirkistysalueeksi 1162m². Lähivirkistysalueen läpi kulkee kevyen liikenteen väylä, joka liittää alueen läheiseen Isoniemenpuistoon..

3 NIEMI 7471 vastineluettelo / LAUSUNNOT Tarkistettu osallistumis ja arviointisuunnitelma ja luonnos Nähtävilläoloaika: Lausunto Elisa Oyj, Tuotanto, Rakennuttaminen ja ylläpito/tampere, ryhmäpäällikkö Mika Björkvist Lausunto Pirkanmaan maakuntamuseo, Yksikön päällikkö Tuija Liisa Soininen, tutkija Hannele Kuitunen Lausunto Viranomaispalvelut / Rakennusvalvonta, Esa Perttunen Lyhennelmä lausunnosta Kaavoituksen vastaus Toimenpiteet/Vaikutukset L1: Elisa Oyj:llä on suunnittelualueella aiemmin asennettuja tietoliikennekaapeleita. Tontilla 23 olevat kaapelit voivat jäädä paikoilleen, edellyttäen, että niiden suojaamiseen kiinnitetään rakennusaikana huomiota. Kaapeleiden mahdollisesta siirrosta aiheutuvat kustannukset tullaan perimään siirtojen aiheuttajalta. Elisa Oyj esittää, että kaapelireittien osuudet merkitään kaavaan tontin 23 alueella johtotievarauksena. L2: Pirkanmaan maakuntamuseo toteaa lausunnossaan, että kaavassa esitetyt määräykset ohjaavat riittävästi rakentamisen tapaa ja niitä tukevat rakentamistapaohjeet pihan järjestelyjä. Museo esittää, että pihojen perinteisen ilmeen huomioiminen uudisrakentamisessa esitetään myös itse kaavamääräyksissä esimerkiksi sj 13 merkinnän yhteydessä. Alueelta ei ole tiedossa muinaismuistolain rauhoittamia kiinteitä muinaisjäännöksiä eikä tarvetta arkeologisen Kaavaan on kaapelireitin kohdalle merkitty 4 m leveä johtovaraus ja rakennusalan raja on merkitty 2 m etäisyydelle johtovarausalueesta. Keskeiset rakentamistapaohjeet on poimittu kaavakartalle, jolloin ne ohjaavat suunnittelua kaavamääräysten rinnalla. Esitetty lausunto on kirjattu ja siinä esitetyt näkökulmat otetaan huomioon kaavaa laadittaessa.

4 Lyhennelmä lausunnosta Kaavoituksen vastaus Toimenpiteet/Vaikutukset inventoinnin tekemiseen ole. L3: Rakennusvalvonnan lausunnossa todetaan, että rakentamistapaohjeessa panelin suuntaa voidaan vaihtaa on ristiriidassa määräyksen sj 13 kanssa. Rakentamistapaohjeen jätesäkkitelineitä ei enää Tampereella käytettä, vaan tilalla on muoviset jätesäiliöt. Rakentamistapaohjetta on tarkistettu lausunnon mukaisesti.

5