RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA)

Transkriptio

1 RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 4. KAUPUNGINOSA (MAHITTULA) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANK YTT PALVELUT

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ SUUNNITTELUALUE SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET KAAVATILANNE MAANOMISTUS VAIKUTUSTEN ARVIOINTI OSALLISET TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN KAAVOITUKSEN KULKU, OHJEELLINEN AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT

3 RAISION KAUPUNKI RAISIOKANJONIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 0 YLEISTÄ Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarvittaessa täydentää kaavaprosessin aikana. 1 SUUNNITTELUALUE Kaavanmuutosalue sijaitsee 4. kaupunginosassa (Mahittula) Kuninkaanväylän varrella, Ohikulkutien pohjoispuolella n. 2,5 km Raision keskustasta koilliseen. Kaavanmuutosalueen pinta-ala on n. 6 ha. Liite 1: Alueen sijainti 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET Raisio-tunneli jouduttiin sulkemaan turvallisuussyistä lokakuussa Koska tunnelin korjauskustannukset olisivat nousseet kohtuuttoman suuriksi, tunneli päätettiin avata kallioleikkaukseksi. Tunnelin paikalle rakennetun Kuninkaanväylän katuosuus avattiin liikenteelle marraskuussa Tunnelin purkamisen jälkeen alue vaatii asemakaavan tarkistamista ja samalla tutkitaan kaavamuutosalueeseen rajoittuvan liikekorttelin laajennusmahdollisuutta. Seudullisen virkistysreitin sijainti osoitetaan kaavassa. 2

4 3 KAAVATILANNE Turun kaupunkiseudun maakuntakaavassa alueen länsiosa on työpaikka-aluetta (TP) ja itäosa on virkistysaluetta (V). Raision oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa alueesta suurin osa on osoitettu V merkinnällä Virkistys- ja viheralue. Alueen länsiosassa on PKA merkintä, Yksityisten ja julkisten palvelujen, tutkimuksen, tuotekehittelyn ja valmistuksen alue. Virkistysalueelle on osoitettu ulkoilureitti ja sitä halkoo lisäksi liikennetunnelimerkintä. Liite 2: Ote Raision yleiskaavasta 2020 Alueen voimassa asemakaavat on hyväksytty (kaava 4:7) ja (kaava 4:15). Alueen länsiosassa on Liikerakennusten korttelialue (kaavamerkintä KL-12). Itäpuoli kaavanmuutosalueesta on osoitettu Lähivirkistysalueeksi (VL). Virkistysalueella on myös kaavamerkinnät maanalaisille tiloille; ma merkintä: Maanalainen tila, sekä ma-1 merkintä: Maanalainen tila, johon on sijoitettava katu Liite 3: Ote voimassa olevasta asemakaavasta 4 MAANOMISTUS Kaavanmuutosalue on Raision kaupungin omistuksessa lukuun ottamatta nykyistä liiketonttia, jonka omistaa Varsinais-Suomen Center-kiinteistöt Oy. 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Osana kaavoitustyötä arvioidaan kaavan vaikutukset rakennettuun ympäristöön ja luonnonympäristöön. Lisäksi arvioidaan kaavan vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen ja talouteen, maisemaan sekä liikenteeseen. 6 OSALLISET Osallisia ovat alueen maanomistajat, asukkaat, yritykset ja yhteisöt, naapurit sekä muut, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavamuutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Lisäksi osallisia ovat Raision kaupungin hallintokunnat: kaupunginhallitus- ja valtuusto, lautakunnat ja kaupungin henkilöstö sekä Varsinais-Suomen ELY-keskus. 7 TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMINEN Kaavanmuutoksen valmistelevat kaupunginarkkitehti Olli Arvola sekä suunnitteluavustaja Eija Elo kaupungin maankäyttöpalveluista. Työhön osallistuvat toimialansa puitteissa teknisen keskuksen muut asiantuntijat. Kaavoitukseen kuuluu kaksi julkista vuorovaikutusvaihetta, jotka ovat luonnos- ja ehdotusvaihe. Luonnosvaiheessa kaava-aineisto asetetaan nähtäville teknisen keskuksen asiakaspalvelupisteeseen sekä esille pääkirjaston yhteispalvelupisteeseen. Ilmoitus nähtävilläolosta postitetaan suunnittelualueen kiinteistöjen asukkaille, omistajille ja haltijoille sekä suunnittelualueen naapureille. Luonnosvaiheen nähtävilläolosta (vähintään 14 vrk) kuulutetaan kaupungin ilmoitustaululla, Raision Kaupunkiuutiset - lehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Luonnosvaiheen aikana osalliset voivat esittää kirjallisesti mielipiteitä kaavaluonnoksesta. 3

5 Ehdotusvaiheessa kaavoitushenkilöstö valmistelee asemakaavaehdotuksen ottaen huomioon kaavoituksen luonnosvaiheessa esitetyt mielipiteet. Ehdotusvaiheen kaava-aineisto asetetaan nähtäville teknisen keskuksen asiakaspalvelupisteeseen ja esille pääkirjaston yhteispalvelupisteeseen. Tiedottaminen tapahtuu kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla, Raision Kaupunkiuutiset - lehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aikana (vähintään 30 vrk) osalliset voivat tehdä kirjallisesti muistutuksia kaavaehdotuksesta. Mielipiteisiin ja muistutuksiin annetaan vastaukset, jotka ovat esillä kaavaa edelleen käsiteltäessä. Tarvittaessa suunnitelmaa esitellään, pyydetään lausuntoja ja järjestetään neuvotteluita. Kaavasta päättää kaupunginvaltuusto. Valtuuston hyväksymispäätöksestä voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen ja sen päätöksestä Korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Muussa tapauksessa kaava saa lainvoiman. 8 KAAVOITUKSEN KULKU, OHJEELLINEN AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO - Vireilletulo kaavoituskatsauksessa v. 2013, ( ) - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja asemakaavan luonnosaineisto teknisessä lautakunnassa Kuulutus luonnosvaiheen nähtävilläolosta (Raision Kaupunkiuutiset lehti, ilmoitustaulu ja Raision kaupungin verkkosivut) - Luonnosvaiheen nähtävilläolo, syys - lokakuu 2013 (arvio) - Luonnosvaiheen vuorovaikutusten arviointi ja kaavaehdotuksen valmistelu - Asemakaavaehdotus teknisessä lautakunnassa, lokakuu 2013 (arvio) - Ehdotusvaiheen nähtävilläolo marras - joulukuu 2013 (arvio) - Asemakaavaehdotus kaupunginhallituksessa, joulukuu 2013 (arvio) - Asemakaavaehdotus kaupunginvaltuustossa, tammikuu 2014 (arvio) Mikäli kaavaan kohdistuu muistutuksia ja valituksia tai muita vastaavia lisäselvityksiä vaativia seikkoja, em. aikatauluarviota joudutaan muuttamaan. 9 PALAUTE JA YHTEYSTIEDOT Palautetta tästä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta voi antaa kaavan laatijalle kirjallisesti luonnosvaiheen loppuun mennessä. Kaavoituksen etenemistä on mahdollista tiedustella teknisen keskuksen maankäyttöpalveluista. Yhteyshenkilöt: kaupunginarkkitehti Olli Arvola, puh , suunnitteluavustaja Eija Elo puh Raision kaupungin tekninen keskus Maankäyttöpalvelut PL Raisio sähköposti: 4

6

7

8