RAKENNUSVALVONTA - BYGGNADSTILLSYN

Transkriptio

1 RAKENNUSVALVONTA - BYGGNADSTILLSYN Rakennusvalvonta valvoo Maankäyttö- ja rakennuslain ja asetuksen sekä rakennusjär jestyksen ja kaa vamääräys ten noudattamista rakentamises sa. Toiminnan tavoitteena on edistää hyvän ja käyttäjän tarpeita palvelevan, terveellisen, turvallisen ja viihtyisän sekä toimivan ympäristön aikaansaamista. Byggnadstillsynen övervakar att markanvändnings- och bygglagen, markanvändnings- och byggförordningen, byggnadsordningen och planbestämmelserna iakttas vid byggande. Det åligger byggnadstillsynen också att genom råd och handledning utveckla stadsbilden i Grankulla. Rakennusvalvonta huolehtii omalta osaltaan siitä, etteivät rakennetun ympäristön perinne-, kauneus- tai muut arvot häviä. Lisäksi rakennusvalvonnan tehtävänä on ohjauksen ja neuvonnan avulla huolehtia rakennetun ympäristön ja rakennuskannan suunnitelmallisesta ja jatkuvasta hoidosta ja kunnossapidosta. Toiminta Rakennuslautakunta kokoontui vuoden aikana yhteensä 12 kertaa ja käsiteltyjä asioita oli 69. Kaupunkikuvatoimikunta kokoontui yhteensä 12 kertaa ja antoivat lausuntonsa 73 asiassa. Rakennus-, toimenpide- ja purkulupahakemuksia tuli vireille vuonna yhteensä 83 kappaletta. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen ARA:n myöntämiä korjausavustuksia sekä suhdanneluonteisia korjaus- ja energia-avustuksia haettiin yhteensä 2 66

2 kappaletta. Valituksia kyseisellä tilikaudella tuli kolmesta tapauksesta. Asuntotuotanto Asuntoja valmistui: Kauniaisissa valmistui vuonna yhteensä 21 asuinrakennusta ja 210 asuntoa: 8 kerrostaloa ja 12 pientaloa. Lisäksi valmistui päiväkotirakennus (1564 kem2). Vuonna 2012 myönnetyistä asuinkerrostaloluvista valmistui Venevalkamantie 6 ja 7 sekä Laaksotie 10. Lisäksi valmistui käyttötarkoituksen muutos toimistorakennuksesta asuinkerrostaloksi osoitteessa Venevalkamantie 9. Näiden asuinkerrostalojen myötä asuntojen määrä Kauniaisissa nousi 198:lla. Myönnetyt luvat: Rakennuslupia myönnettiin uudisrakennushankkeisiin 15 kappaletta. Rakennus- ja toimenpide- ja purkulupia myönnettiin yhteensä 80 kappaletta. Vuonna myönnettiin rakennuslupa Bensowinkujan toimistorakennukselle (5593 kem 2 ) Ratapolun kahdelle kerrostalolle ja pysäköintitalolle sekä lisäksi 13:ta asuinpientalolle. Muu rakentaminen Yksi rakennuslupa myönnettiin hissin rakentamiselle. Kyseinen hissi rakennetaan olemassa olevaan kuiluun. Loppuvuodesta rakennusvalvonta myönsi jälkikäteen luvan jo pitkälle toteutetulle saneeraushankkeelle. Lisäksi loppuvuodesta pantiin vireille toinen samantyyppinen jo toteutettu laajennushanke. Kummatkin rakennushankkeet ovat olleet poikkeuksellisia, molemmissa hankkeissa on vaadittu mm. ulkopuolista asiantuntijatarkastusta, nämä hankkeet ovat näin ollen vaatineet huomattavasti normaalihankkeita enemmän työtunteja myös rakennusvalvonnan osalta. Tavoitteet ja niiden toteutuminen vuonna 67

3 Hyvän asiakaslähtöisen palvelun ylläpitäminen: Asiakaspalvelu toimii tehokkaasti, eikä pahempia työruuhkia ole päässyt syntymään kiireisimpinäkään aikoina. Pääkaupunkiseudun rakennusvalvontaviranomaisten yhteistyö, kouluttautuminen: Osallistuminen pääkaupunkiseudun rakennusvalvontaviranomaisten yhteistyöhön ja yhtenäisten käytäntöjen kehittämiseen on jatkunut. Kauniaisten rakennusvalvonta on ollut tiiviisti yhteistyössä mukana. Rakennusvalvonta on pyrkinyt päivittämään osaamistaan mm. kouluttautumalla rakentamisen eri osa-alueilla. Uusista lakimuutoksista johtuviin muutoksiin on pystytty näin vastaamaan hyvin ja oikea-aikaisesti. Tietotekniikan suurempi hyödyntäminen lupakäytännöissä: Rakennusvalvonta on vienyt eteenpäin lupapäätöskäytännön muuttamista siten, että lupapäätös valmistellaan tulevaisuudessa paikkatietojärjestelmässä. Lupapäätöspohjien laadinta ja fraasien yhdenmukaistamistyö on saatu käyntiin. Samassa yhteydessä on pohdittu lainsäädännön muutosten vaikutus käytäntöihin ja päätöksiin. Nettisivujen ja ohjeistuksen päivittäminen: Nettisivuja on päivitetty niiltä osin mitä on katsottu tarpeellisiksi. Talous Rakennusvalvonnan talous on toteutunut toimintatuottojen osalta talousarvion ylittäen n euroa ja toimintakulujen osalta talousarvion alittaen euroa. Tilikauden ylijäämä on noin euroa, mikä on euroa budjetoitua suurempi. Vuodelle osui kolme isoa rakennushanketta. Toisessa kerrostalohankkeessa haettiin lupaa rakentaa toimistorakennus (os. Bensowinkuja 9306 brm 2 ) ja toisessa haettiin rakennuslupaa rakentaa kaksi asuinkerrostaloa (Ratapolku 4, yht

4 brm2). Lisäksi haettiin rakennuslupaa rakentaa pysäköintitalo (Ratapolku 6, yht m2). Varsinkin toimistorakennus oli poikkeuksellisen suuri hanke Kauniaisten kaupungin mittakaavassa. Rakentaminen oli myös muilla osa-alueilla tasaisen vilkasta. Lisäksi rakennusvalvonnan taksa päivitettiin vuonna, ja se tuli voimaan heinäkuussa. Korotettu taksa ja pinta-alaltaan poikkeuksellisen suurten hankkeiden käynnistyminen saman vuoden aikana vaikutti rakennusvalvonnan talouteen siten, että vuosi oli lähes euroa budjetoitua suurempi. Vuosi oli siis hyvin poikkeuksellinen talouden kannalta. Henkilöstö Rakennusvalvonnan henkilöstöön ei ole tullut muutoksia vuoden aikana. TUNNUSLUKUJA NYCKELTAL Rakennusvalvonta Byggnadstillsyn TP - Bokslut 2013 TA - BG TP Bokslut Poikkeam a Avvikelse Suoritteet /Tunnusluvut Prestationer/Nyckeltal Rakennuslautakunnan myöntämät luvat Av byggnadsnämnden beviljade lov st. Kaupunkikuvatoimikunnan kokouksissaan antamat lausunnot kpl Av fasadsynemännen vid sina möten givna utlåtanden st Valmistuneet asunnotkpl/v Färdiga bostäder st./år

5 70