Teknisen toimen varikkojen ja varastoalueiden verkko

Transkriptio

1 Palveluverkko- ja organisaatiotyöryhmä Tekninen lautakunta Palveluverkko- ja organisaatiotyöryhmä Teknisen toimen varikkojen ja varastoalueiden verkko 119/ /2015 PALRYH Lohjan kaupungin varikko Lohjan kaupungin ja kunnan kuntaliitoksen jälkeen kaikki Teknisen toimen toi min nan kannalta tärkeät tilat keskitettiin Pappilankorven teollisuusalueelle osoitteeseen Le vy se pän tie Loh jan kunnan varikkoalueesta (Sairaalatie 4) luovuttiin ja sille tuli muuta käyttöä. Teknisen toimen ja osin Ympäristötoimen toimintojen kannalta Le vy se päntien varikkoalue on sijainniltaan hyvä, koska se sijaitsee keskeisellä pai kalla kaupungin alueella. Alue ja rakennukset ovat riittäviä tällä toiminnan tasol la. Alueelle on suunniteltu myös Liikuntakeskus Oy:n toimintoja, ko nesuo ja, varastotiloja. Nämä toiminnot vaativat lisärakentamista. Tilapalvelut on myös käynnistänyt hankesuunnittelun A-hallin uudistamisesta. Vanha hal li puretaan ja tilalle rakennetaan uusi. Varikkoaluetta käyttävät: 1) Teknisen toimen kunnallistekniikka - kunnallistekniikan rakentaminen - konekeskus - konekeskuksen korjaamo - sähköpalvelut - puisto-osasto 2) Teknisen toimen tilapalvelut - korjausrakentamisen henkilöstön tukipiste, verstas, maalaamo ja varastotiloja - kiinteistönhoitajien tukipiste (osa henkilöstöä) 3) Ympäristötoimen kiinteistö- ja mittaustoimi - mittamiesten tukipiste Varikkoalueella on kolme hallia, joiden yhteenlaskettu kerrosala on 2290 m 2 : Halli A: korjaamo, keskusvarasto, henkilöstön sosiaali- ja toimistotiloja. Hal li B: auto- ja työkonetalli, maalaamo, puusepän verstas, lii ken ne merk kiva ras to, henkilöstön sosiaalitiloja. Halli C: puisto-osaston tiloja, verstas, pienkoneiden huoltotila, tilapalveluiden kyl mä va ras to, henkilöstön sos. tiloja, puisto-osaston työnjohdon toimisto. Alueella on myös: Tilaelementti rakennus D/ sähkövarikko (186 krs-m3): varasto, toimistotiloja sekä tie to hal lin non toimintoja.

2 Kylmävarasto H (100 m2): kiinteistö- mittaustoimen käytössä. Sähkövarasto G, vanha lato, joka odottaa purkua. Puolilämmin varasto I (293 m2): entinen Moision koulun tilaelementtirakennus, jonka käyttäjinä ti la pal ve lut, sähkövarikko, tietohallinto. Lisäksi alueella on kaksi katosrakennusta E ja F, joiden pinta-ala on 1036 m 2. Katokset ovat auto- ja kalustosuojina sekä suojaa vaativan ma teri aa lin varastoina. Varastointikentällä säilytetään autojen ja työkoneiden lisä lait tei ta ja perävaunuja sekä erilaista kunnallistekniikan rakentamisessa ja yl lä pi dos sa tarvittavaa materiaalia: putkia, kaivoja, kansistoja, reunakiviä yms. ma te ri aa lia. Vesilaitoksen varikkotilat Vesilaitos tekee pienessä määrin omia huolto ja korjaustöitä. Tar vi ke va rikko na käytetään Kaupungin varikkoa Levysepäntiellä. Laitoksen Keskustan autokalusto sekä asentajien ja pumppaamonhoitajien ti lat ovat Tytyrin vesilaitoksen tiloissa. Lisäksi käytössä on tiloja Pusulassa ns. Oloviisaassa. Oloviisaassa on Poh joi sen alueen pumppaamonhoitajien sosiaalitilat ja autot. Lisäksi pieni mää rä tarvikkeita. Tällä hetkellä Pusulan varikkopiste palvelee laitosta hyvin, koska se si jait see Pohjoisella alueella ja säästää täten asentajien työaikaa, kun pääsevät suo raan kohteisiinsa. Tilapalvelujen käytössä olevat muut tilat 1) Nummen varikko 160 krs-m2, josta lämmintä tilaa 85 m2: kiinteistön hoidon ja korjausrakentamisen tukipiste, työtilaa sekä kylmää varastotilaa 60 m2. Tiloissa myös varavoimakone ja öljykattilat. 2) Pusulan varikko (Oloviisas teollisuushalli) yht krs-m2, josta lämmintä tilaa on yht. 500 m2: tilapalvelujen ja vesilaitoksen yhteiskäytössä 155 m2, lisäksi tilapalveluilla ja vesilaitoksella on yhteiskäytössä kylmävarastotilaa yht m2. Tiloissa toimii myös LKK:n punttisali. Kiinteistönhoitajien muut tukipisteet/ kokoontumistilat: - Keskustan alueen tukipiste, Sepänkatu 7 - Virkkalan alueen tukipiste, Kässän talon kivirakennus - Perusturvan laitehuollon tilat, Keskustan terveysaseman kellarikerroksessa ja jatkossa myös Lohjan vanhusten palvelukeskuksen pohjakerroksessa. Kaupungin lähes tyhjillään olevat varasto- ja hallikohteet: Hiidensalmen varastot (purkukuntoisia), Ruolankatu 4 (myynnissä), Nummen varasto Nummenkirkkotiellä (myynti tai purku), Karjalohjan Tiilitehdas (myynti tai lahjoitus). Tilapalveluiden varikkotarve tulevaisuudessa 1) Kaupungin varikko: yht. noin 400 m2 (tuki- ja työpiste, maalaamo, henkilöstö- ja varastotilaa

3 2) Nummen varikko: yht. noin 150 m2 3) Pusulan varikko: lämmintä tilaa n. 70 m2, kylmää varastotilaa n.150 m2 5) Perusturvan laitehuoltotilat n. 150 m2 Keskusta-alueen ja Virkkalan kiinteistönhoitajien tukipisteet järjestetään/ otetaan jatkossa olemassa olevilta kiinteistöiltä ilman erillisiä tilantarpeita. Kaavoituksen huomio Karjalohjan tiilitehtaaseen liittyen: Karjalohjan koulun ympäristö oli mukana syksyllä 2014 ympäristötoimessa laaditussa selvityksessä Karjalohjan mahdollisen lämpölaitoksen sijaintivaihtoehdoista. Koulun ympäristöön lukeutuu myös kaupungin omistuksessa oleva AP-tontti, jolla tiilitehdas sijaitsee. Mahdollisen lämpölaitoksen sijoittuminen koulun ympäristöön edellyttäisi asemakaavan muutosta, jossa myös AP-tontti olisi mahdollisesti mukana. Mahdollinen tiilitehtaan myynti edellyttäisi asemakaavan muutosta. Erikseen jaettava: - Kartta varikko ja varastoalueista - Teknisen toimen varikko- ja varastoalueet, esitetty Palveluverkko- ja organisaatiotyöryhmä päättää: 1) merkitä tiedoksi varikkoverkon nykytilan ja alustavat kehittämislinjaukset palveluverkon kehittämisestä, sekä 2) esittää tekniselle lautakunnalle, että jatkovalmistelussa kiinitetään huomiota tilojen toimivuuteen ja käytön tehokkuuteen. Tavoitteena tulee olla kaupungin omistamien tilojen tehokas yhteiskäyttö. Päätös Palveluverkko- ja organisaatiotyöryhmä päätti: 1) merkitä tiedoksi varikkoverkon nykytilan ja alustavat kehittämislinjaukset palveluverkon kehittämisestä, sekä 2) esittää tekniselle lautakunnalle, että jatkovalmistelussa kiinnitetään huomiota tilojen toimivuuteen ja käytön tehokkuuteen. Tavoitteena tulee olla kaupungin omistamien tilojen tehokas yhteiskäyttö. Valmistelua on vielä täydennettävä muiden teknisen toimen toimintojen osalta. Tällaisia ovat mm. kaupungin omat kaukolämpöpalvelut, lumenkaatopaikat, jätepuutavaran varasto- ja haketealueet, hiekan- ja soranottopaikat sekä säilytyspaikat, poistettujen materiaalien varastot ja romuajoneuvovarastot. Lisäksi on arvioitava miten poistettavat kiinteistöt saataisiin tehokkaasti myyntiin ja milloin myynti edellyttää kaavamuutosta. TEKLA Kunnallistekniikan varastoalueiden osalta selvitystä on täydennetty seu raavas ti: - Pappilankorven lumenkaatopaikka, lumien toimitus katualueilta ja kiin teistöis tä. Vastaanotto maksullista. - Suitiantien puhtaiden maiden välivarasto sekä lehtijätteen kom pos toin ti-

4 alue. Alueelle myönnetty ympäristölupa Alue pelkästään kaupun gin käytössä. - Kuljunkadun reunakivivarasto. Käytöstä poistetun edelleen hyötykäyttöön me ne vien reunakivien varasto. Palveluverkko- ja organisaatiotyöryhmän päätöksessä mainittuja hiekan- ja so ran ot to aluei ta ei ole kaupungin ylläpitäminä. Kaupungin toimesta siir rettä vät ajoneuvot toimitetaan Pappilankorven ajoneuvovarastoon joka on yksi tyi sen ylläpitämä alue. (Seppo Lötjönen) Lohjan kaupungin kaukolämpöpalveluita tuotetaan Karjalohjan ja Nummen hakelämpölaitokselta myös omien rakennusten ulkopuolelle. Muualla kaukolämpötoiminnasta vastaa yhtiöt. Pusulaan rakennetun hakelämpölaitoksen kaukolämpötoiminnasta huolehtii kaupunki konserniin kuuluva Lohjan Energiahuolto Oy Loher. Loher Oy:n toiminta-alueena on lisäksi Lohjan keskusta-alueen sekä Roution alueen kaukolämpöpalvelut. Virkkalan alueella kaukolämpöä tuottaa kaupunki konserniin kuuluva Virkkalan Lämpö Oy, jonka omistuksen siirtoa Loher Oy:lle valmistellaan. Mäntynummen alueella toimii Mäntynummen Lämpö Oy, jossa omistuspohja on laajempi. Erikseen jaettavat asiakirjat: - Teknisen toimen varikko ja varastoalueet, esitetty - päivitetty karttaliite varasto ja varikkoalueista Tj vs Tekninen lautakunta päättää lähettää selvityksen teknisen toimen va rik kover kos ta kaupunginhallituksen nimeämän pal ve lu verk ko työ ryh män käsittelyyn. Tekninen lautakunta toteaa varikkoverkon olevan omaa toimintaa palveleva ja tarkoitukseensa sopiva. Päätös Hyväksyttiin. PALRYH Teknisen lautakunnan käsittelyyn lisättiin Palveluverkko- ja organisaatiotyöryhmän edellyttämät asiat. (Seppo Lötjönen) Erikseen jaettavat asiakirjat: - Teknisen toimen varikko ja varastoalueet, esitetty - päivitetty karttaliite varasto ja varikkoalueista Palveluverkko- ja organisaatiotyöryhmä päättää esittää kaupunginhallitukselle seuraavaa: 1) Teknisen toimen varikkojen ja varastoalueiden verkon nykytilanne merkitään tiedoksi; 2) Teknisen toimen Tilapalveluiden tarpeettomista varikko- ja varastotiloista luopuminen tulee olla jatkossa tavoiteena.

5 Päätös Palveluverkko- ja organisaatiotyöryhmä päätti, että 1) Teknisen toimen varikkojen ja varastoalueiden verkon nykytilanne merkitään tiedoksi; 2) Teknisen toimen Tilapalveluiden tarpeettomista varikko- ja varastotiloista luopuminen tulee olla jatkossa tavoitteena. 3) Tämän lisäksi asiaa on jatkovalmisteltava siten, että - kuvataan teknisen toimen varikkotilojen ja -alueiden käytön tehostaminen ja sen kustannusvaikutukset, - hahmotellaan suunnitelma tarpeettomien tilojen myynnistä/purkamisesta. 4) Viedään asia kaupunginhallitukselle ja valtuustoseminaariin