Selvitys Karjalohjan lämpölaitoksen paikasta. Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus TL

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Selvitys Karjalohjan lämpölaitoksen paikasta. Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus TL 9.12.2014"

Pasi Penttilä
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Selvitys Karjalohjan lämpölaitoksen paikasta Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus TL

2 JOHDANTO Uuden hakelämpölaitoksen sijoittamista Karjalohjalle koskeva selvitystyö sisältyy kaupungin kaavoitusohjelmaan Sijaintivaihtoehtoja on tarkasteltu vuoden 2014 aikana mm. Kaava+kunnallistekniikka -työryhmässä (osallistujat: kaavoitus, kunnallistekniikka, kartasto-ja kiinteistöpalvelut, rakennusvalvonta, ympäristönsuojelu, ympäristöterveys) sekä tilahallinnon kanssa. Maankäytöllisesti optimaalisinta paikkaa on etsitty kaupungin nykyisessä omistuksessa olevien kiinteistökeskittymien lähistöltä. Karjalohjalla tällaisia kiinteistökeskittymiä on todettu olevan kaksi: terveysaseman ja koulun ympäristöt. Sijaintivaihtoehtoja on tarkasteltu kaupungin maanomistuksen ja kiinteistönomistuksen sekä kaavoitustilanteen näkökulmasta. Tässä selvityksessä ei ole arvioitu nykyisten lämmitysjärjestelmien uudistamistarpeita, uusien järjestelmien investointikustannuksia, järjestelmien lämmöntuotantokustannusten eroja tai rakennusten käyttötarkoitusten ja kunnon edellyttämiä lämmitystarpeita. Kontola Puujärvi 46.2 Punsinnokka Sammallahti Opetus- ja työkoti Selkäsaari Kirkkosaari Kivisaari Kuopinnokka S.talo Paloasema Pitkäpelto Tupasaari Karjalohja Karhunokka Heponiemi Matinniemennokka Karhusaari Toimintakeskus B Kpa Vedenottamo Urh. Uimaranta Koulu Puhdistamo Kourjoenlahti Kylpylä Urh. Luonnonsuojelualue Pappila Kourjoenniemi Verkniemi Nuottakallio Laivaranta Venevalkama Vanhankylännokka Marjasaari Loukenkari Pensassaari Asemakaavoitettu alue ja kaupungin kiinteistöt Kiinteistöt Asemakaavoitettu alue Metriä Ls.alue Kuva 1. Kaupungin omistuksessa olevien kiinteistökeskittymien sijainti sekä asemakaava-alueen rajaus (pohja: Maastotietokanta, Maanmittauslaitos). 2

Maankäytöllisesti optimaalisinta paikkaa on etsitty kaupungin nykyisessä omistuksessa olevien kiinteistökeskittymien lähistöltä.

3 1. TERVEYSASEMAN YMPÄRISTÖ TAULUKKO 1. Kaupungin omistuksessa olevat rakennetut kiinteistöt Kiinteistö k-m2 m3 Kunnantalo, Keskustie Vanhusten asuinrakennukset, Toivonkuja 4 - Koivu (A) - Tähti (B) Palvelukeskus Tupala, Toivonkuja 6 Pienryhmäkoti Kotola, Toivonkuja 5 Karjalohjan terveysasema, Tallaantie 4 Päiväkoti Eulaalia, Peltotie YHTEENSÄ Paloasema, Keskustie Sijaintivaihtoehdossa huomioitavaa: - häiriintyvien toimintojen läheisyys - ei kaupungin maanomistusta tai asemakaavaa lämpölaitoksen sijoittamiseen - osittain valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä (RKY) Kuva 2. Ote terveysaseman ympäristön ajantasa-asemakaavasta (pohja: Maastotietokanta, Maanmittauslaitos). Kaupungin omistamat kiinteistöt punaisella Metriä 3

terveysasema, Tallaantie 4 Päiväkoti Eulaalia, 178 178 589 589 686 2178 481 1647 389 1184 Peltotie 2 448 1463 YHTEENSÄ 2836 9155 Paloasema, Keskustie 10 474 2852 Sijaintivaihtoehdossa huomioitavaa: -

4 2. KOULUN YMPÄRISTÖ TAULUKKO 2. Kaupungin omistuksessa olevat rakennetut kiinteistöt Kiinteistö k-m2 m3 Karjalohjan koulu, Koulukuja 10 - asunnot Liikuntahalli, Koulukuja Kirjasto, Keskustie 88 - asunto ~162 YHTEENSÄ Sijainnin edut: - lämpölaitoksen sijoittamisen tarkempi tutkiminen mahdollista asemakaavan muutoksella kaupungin omistamalla alueella Sijainnin puutteet: - häiriintyvien toimintojen läheisyys Metriä Kuva 3. Ote koulun ympäristön ajantasa-asemakaavasta (pohja: Maastotietokanta, Maanmittauslaitos). Kaupungin omistamat kiinteistöt punaisella. 4

1670 ~162 YHTEENSÄ 3202 12622 Sijainnin edut: - lämpölaitoksen sijoittamisen tarkempi tutkiminen mahdollista asemakaavan muutoksella kaupungin omistamalla

5 3. VERTAILUKOHTEITA Sammatin koulun viereen on toteutettu asemakaavan mukaiselle ET-1 -tontille 0,5 MW:n lämpölaitos, jossa on kiinni viisi kohdetta (palolaitos, koulu, päiväkoti ja Kaisankallio rivitaloineen + yksi yksityinen rivitalo. Sammatin laitos on siirretty Loherin omistukseen. Pusulaan on toteutettu hakelämpölaitos ja lämpöverkko tällä hetkellä viidelle kohteelle (1MW:n hakelaitos + 0,8 MW öljy varalle). JOHTOPÄÄTÖKSET Terveysaseman ympäristössä sijaitsevien kaupungin omistuksessa v olevien kiinteistöjen lämmitettävien kuutioiden määrä on n m3. Noin 400 metrin etäisyydellä keskittymästä sijaitsee paloasema, jonka tilavuus on n m3. Keskittymään sijoittuu lähinnä terveys-, vanhus- ja lastenhoitopalveluita. Terveysaseman ympäristössä ei ole kaupungin maanomistusta eikä lämpölaitoksen sijoittamiselle asemakaavaa. Molemmissa tutkituissa ympäristöissä on huomioon otettavia häiriintyviä kohteita (palveluasuminen, koulu). Lämpölaitoksen varalämmönlähdettä valittaessa tulisi ottaa huomioon sijainti pohjavesialueella. Lämpöverkon laajentumismahdollisuudet (lähinnä kaupungin omistuksessa olevat rivitalotontit) puuttuvat nykyisellään Karjalohjan molemmista keskittymistä. Uuden Lohjan maankäytön rakennemallissa (KV ) on Karjalohjan palvelutaajaman väestönkasvutavoitteeksi esitetty 400 asukasta vuoteen 2037 mennessä. Koulun ympäristössä sijaitsevien kaupungin omistuksessa v olevien lämmitettävien kuutioiden määrä on n m3 sisältäen koulun ja liikuntahallin sekä kirjaston. Koulun ympäristössä on kaupungin maanomistusta ja lämpölaitoksen sijoittamisen tutkiminen alueelle asemakaavan muutoksella voisi olla mahdollista Kuva 4. Ote Sammatin koulun ja hakelämpölaitoksen ympäristön ajantasaasemakaavasta. 5

Pusulaan on toteutettu hakelämpölaitos ja lämpöverkko tällä hetkellä viidelle kohteelle (1MW:n hakelaitos + 0,8 MW öljy varalle).

Samankaltaiset tiedostot

Hakelaitoskäynti. Teuvo Hirvonen

Hakelaitoskäynti. Teuvo Hirvonen 27.9.2017 Avaus Perustiedot Raaka-ainehankinta Aluetalousselvitys Aurinkosähköhanke Hakelaitoskäynti Teuvo Hirvonen Urpo Hassinen Matti Ikäheimonen Lasse Okkonen Kim Blomqvist Puhdasta, uusiutuvaa lähienergiaa