HULEVESISELVITYS ASEMAKAAVOITUSTA VARTEN

Transkriptio

1 HULVSISLVITYS ASMAKAAVOITUSTA VARTN YMMRSTAN LIIKUNTAHALLIN TONTTI (55048/1) SPOO PÄIVITTTY Tontin pintamateriaalikaaviot täsmennetty, lisätty tontin laajennettu vaihtoehto.

2 SISÄLLYS: 1 TYÖN LÄHTÖKOHDAT 3 2 ALUN NYKYTILANN 4 3 VALUNTAKRTOIMIN TARKASTLUMTODIT 5 4 TARKASTLUT, LAAJNTAMATON TONTTI 6 5 TARKASTLUT, LAAJNNTTU TONTTI 8 6 RATKAISUT 10 2

3 1 TYÖN LÄHTÖKOHDAT Tämä hulevesiselvitys koskee Ymmerstan urheiluhallinhallin (Freedom Fund Arena) ja sille suunniteltavan täydennysrakennuksen tonttia. Selvityksen tarkoituksena on arvioida ratkaisuja, joilla tontin hulevesien hallinta pystytään toteuttamaan siten, että rakentaminen ei lisää tontilta yleiseen hulevesiverkkoon aiheutuvaa kuormitusta. Suunnittelualue sijaitsee Sepänkylässä osoitteessa Ristihaantie 2. Suunnittelualue käsittää korttelin tontin 1 sekä osan asemakaavan mukaisesta puistoalueesta VP-1 (tila ). Tarkastelussa tonttia on käsitelty sekä ilman laajennusosaa että sen kanssa. Tontti on pinta-alaltaan laajentamattomana 9121 m² ja laajennettuna m². Tontin laajennusosalle sijoitetaan paikoitusaluetta 3

4 2 ALUN NYKYTILANN Urheilurakennusten korttelialueen tontilla 55048/1 sijaitsee tällä hetkellä vuonna 2009 valmistunut urheiluhalli (Freedom Fund Arena), jossa on tiloja mailapeli- ja saliharrastamiseen. Kaavanmukainen rakennusoikeus k-m 2. Tontti kuuluu alueeseen, jonka tulvakäyttäytymistä ei täysin tunneta. Suunnittelualue sijaitsee lähellä Kauniaisten rajaa paikassa, johon Kauniaisten keskustan pintavedet ohjautuvat. Kauniaisten hulevesiverkostoa ei ole mallinnettu, joten tarkkoja vesimääriä ei tiedetä. Ullanmäentietä on hiljattain jatkettu ja se toimii myös alueellisena tulvareittinä. Ullanmäentien alapuolella hulevedet purkavat purkavat Ymmerstanojaan, joka on yksi Finnobäckenin latvaojista. Ymmerstanoja alittaa Turunväylän LY:n hallinnassa olevassa rummussa, joka saattaa padottaa vesiä Turunväylän pohjoispuolelle tulvatilanteessa. Finnobackenissa on tunnistettu tulvaongelmia myös alapuolisessa vesistössä, mutta tämän kaava-alueen suunnitteluratkaisulla on arvioitu olevan ensisijaisesti vaikutusta lähialueen tilanteeseen. Kaavoituksessa tulee tarkastella alueen tulvariskiä kerran sadassa vuodessa tapahtuvassa tilanteessa 1. 1 Tieto: Mikla Koivunen, spoon kaupunki

5 3 VALUNTAKRTOIMIN TARKASTLUMTODIT Keskimääräiset valuntakertoimet on määritetty pintamateriaalikohtaisten osa-valumaalueiden mukaan, käyttämällä RT-kortissa määriteltyjä laskennallisia arvoja, joissa 0 merkitsee pinnalta täyttä imeytymistä ja 1 täyttä valumista. Nurmikiven arvona on käytetty sorakentän arvoa. 5

6 4 TARKASTLUT, LAAJNTAMATON TONTTI LÄHTÖTILANN U A LL I NH A VA IL UH RH TILANN LISÄRAKNTAMISN JÄLKN U A LI NH AL VA IL UH RH IN LL HA US IL U NN H J UR L AA 6

7 LASKLMAT (LAAJNTAMATON TONTTI) Laajentamattoman tontin kokonaisala on 9212 m2. Lähtötilanteessa ennen tontin lisärakentamista keskimääräinen valuntakerroin 0,59. Lisärakentamisen jälkeen laajentamattoman tontin keskimääräinen valuntakerroin on 0,61. 7

8 5 TARKASTLUT, LAAJNNTTU TONTTI LÄHTÖTILANN U A LL I NH A VA IL UH RH TILANN LISÄRAKNTAMISN JÄLKN U A LI NH AL VA IL UH RH IN LL HA S L U NNU I H J UR L AA 8

9 LASKLMAT (LAAJNNTTU TONTTI) Laajennetun tontin kokonaisala on m². Lähtötilanteessa ennen tontin lisärakentamista keskimääräinen valuntakerroin 0,54. Laajennetun tontin keskimääräinen valuntakerroin on lisärakentamisen jälkeen 0,59. 9

10 6 RATKAISUT HULVSIN TAVANOMAINN VALUNTA Kun urheiluhallin lisärakennus katetaan viherkatolla, ja käytetään vettä läpäiseviä pinnoitteita (nurmikivi) tontin keskimääräinen valuntakerroin voidaan hulevesien suhteen pysyä mahdollisimman lähellä alkuperäistä tilannetta. Lisäämällä vettä läpäisevien pinnoitteiden pinta-alaa esimerkiksi paikoitusalueilla, on mahdollista parantaa tilannetta. hdotuksessa uudisrakennuksen kattona on käytetty RT-kortin RT viherkattoa Niitty-/ketokatto, jonka valuntakerroin on 0,4, ja joka toimii hyvin osana hulevesien hallintajärjestelmää viivyttämällä ja pidättämällä vettä. Laajentamattomalla tontilla arvot ovat 0,59 (ennen) ja 0,61 (jälkeen), kun taas laajennetulla tontilla 0,54 (ennen) ja 0,59 (jälkeen). tenkin tontin laajentaminen entiselle metsämaalle ja paikoitusalueen pinnoittaminen muuttavat alueen keskimääräistä hulevesikerrointa epäedulliseen suuntaan, jolloin joudutaan tekemään laajempia toimenpiteitä hulevesien hallitsemiseksi. HULVSIN VALUNTA TULVATILANTSSA Tontti ja sitä ympäröivät alueet on määritelty tulvariskialueeksi. Tulvimistilanteessa (tilastollisesti kerran 100 vuodessa) alueen vedet johdetaan lähtökohtaisesti viivästysaltaan kautta spoon kaupungin hulevesijärjestelmään. (Koska alueen hulevesiverkkoa ei ole mallinnettu, varsinainen liittymä tulee määritellä erikseen). Yleisesti kaavoissa käytetyn laskentatavan mukainen hulevesien viivytystilavuuden mitoitus (1 m³ viivytystilavuutta per 100 m² tiivistä pintaa 2 ), tuottaa tässä arvon 0,61 x 9212 m2 x 1m³ / 100 m² = 56 m³ laajentamattomalla tontilla, ja arvon 0,59 x m² x 1m³ = 61 m³ laajennetulla tontilla. Viivästysaltaaksi tulvatilanteessa esitetään urheiluhallin lisärakennuksen alla sijaitsevaa seiniltään avonaista paikoitushallia (2376 m2), joka on maanpinnan tason alapuolella 0,4 m, ja siten allastilavuudeltaan n. 950 m3, mikä molemmissa tapauksissa riittää. Pohjaveden pinnan korkeus on määritelty liikuntahallin ensimmäisen vaiheen rakentamisen yhteydessä ( ), selvityksen mukaan se on 0,85 metriä alempana kuin uuden paikoitushallin pohja. Tämän selvityksen lähtöoletuksia ja mitoituksia on mahdollista tarkastella uudelleen, mikäli laajemman valuma-alueen verkoston tarkastelussa, esimerkiksi mallinnuksen kautta, saadaan tarkempaa tietoa alueen tulvariskeistä. 2 2 Ohje: Mikla Koivunen, spoon kaupunki