KESKUSTAN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS Tiivistelmä luonnoksesta saaduista mielipiteistä ja vastineet /tark
|
|
- Hannes Järvinen
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 MIELIPITEEN ESITTÄJÄ LOHJAN KAUPUNKI LOJO STAD Kaupunkisuunnittelukeskus TIIVISTELMÄ MIELIPITEESTÄ VASTINE KESKUSTAN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS Tiivistelmä luonnoksesta saaduista mielipiteistä ja vastineet /tark
2 Lohjan kaupunki Kaupunkisuunnittelukeskus, maankäyttö 2012 Tiivistelmät: Fil.yo. Katri Backman Vastineiden valmistelu: yleiskaavoittaja Leena Iso-Markku p
3 MIELIPITEEN KESKUSTAN ESITTÄJÄ OSAYLEISKAAVAEHDOTUS TIIVISTELMÄ MIELIPITEESTÄ VASTINE Keskustan osayleiskaavaluonnos oli virallisesti nähtävänä välisen ajan. Vastineet koskevat päivätystä kaavaluonnoksesta esitettyjä mielipiteitä. MIELIPITEEN ESITTÄJÄ TIIVISTELMÄ MIELIPITEESTÄ VASTINE Anttilan kaupunginosan korttelin 105 kiinteistöjen omistajat/jarmopaavilainen (kaksi mielipidettä, ja ) Luonnoksessa on tehty muutoksia koskien Anttilan kaupunginosan korttelia 105. TP1- alueen laajentaminen ja Joukahaisenkadun katualueen siirto radanvarteen aiheuttavat kohtuutonta henkistä ja taloudellista haittaa kiinteistöjen omistajille ja korttelin asukkaille ja vaikeuttavatmahdollisuuksia realisoida omaisuutta. Kortteli osoitetaan kaavaehdotuksessa asuinpientalojen korttelialueeksi (AP). Alue on lisäksi kaupunkikuvallisesti arvokas alue, jota koskee seuraava kaavamääräys: Asemakaavaa laadittaessa ja muutettaessa on otettava huomioon alueen kaupunkikuvallisen arvon säilyminen. Kauko Paksula, Ritva Paksula, Jan Tallqvist Joukahaisenkatu on säilytettävä nykyisellä paikallaan, eikä korttelin 105 voimassaolevaan asemakaavaan tule tehdä muutoksia. Luonnoksessa esitetään korttelin 63 jakamista siten, että korttelin länsiosa jää omakotitaloalueeksi ja osa tulee tehokkaan kerrostalorakentamisen piiriin. Ratkaisu asettaisi korttelin kiinteistönomistajat eriarvoiseen asemaan, osa saisi huomattavaa taloudellista etua lisääntyvän rakennusoikeuden muodossa ja osalle muutoksesta olisi haittaa, mm. asumisviihtyvyyden heikkenemistä. Lisäksi alue on kaupunkikuvallisesti yhtenäinen ja arvokas kokonaisuus ja siellä on useita paikallis- ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia. Tällä perusteella rakennukset on rakennushistoriallisin ja maisemallisin perustein määrätty Joukahaisenkatu osoitetaan kaavaehdotuskartalla. Osayleiskaavaluonnoksessa mielipiteen esittäjien alue osoitettiin merkinnällä AO/s. Muu osa korttelista osoitettiin osayleiskaavaluonnoksessa AK-alueeksi. Koko korttelilla on voimassa olevassa asemakaavassa merkintä AO-25. Kaksi rakennusta on varustettu asemakaavassa suojelumerkinnöin (sr). Osoitetaan osayleiskaavaehdotuksessa kortteli yhtenäisellä merkinnällä A, joka antaa asemakaavoitukseen liikkumavaraa etsiä talotyypeiltään ja kerrosluvuiltaan alueelle parhaiten sopivaa ratkaisua. Merkitään kulttuurihistoriallisesti arvokkaat rakennukset aluemerkinnällä (sr), jota koskee kaavamääräys:.alueen kulttuu- 3
4 suojeltaviksi. Luonnoksessa ei ole otettu huomioon em. seikkoja. Vaihtoehtoa ei voi hyväksyä tälläisenään, kiinteistönomistajien intressit on otettava huomioon ja haitat kompensoitava. rihistoriallisesti arvokas rakennettu ympäristö on lähtökohtana asemakaavaa laadittaessa tai muutettaessa. Yksittäisten rakennettujen kohteiden säilyttämismahdollisuudet selvitetään ja säilyttämisestä päätetään erikseen asemakaavassa. Suunnitelmista on pyydettävä lausunto museoviranomaisilta. Alueen numero viittaa kaavaselostuksessa olevaan luetteloon.. Nina Uusitalo os. Söderström, Mikko Uusitalo Arto Lindström Mielipiteen esittäjä tukee kaavassa esitettyä kerrostaloaluetta omistamansa kiinteistön ja naapurien alueelle. Rakennuskannan pitkän elinkaaren vuoksi olisi myös kannatettavaa sallia kuutta kerrosta korkeampi rakentaminen ekologisuuden nojalla. Aurlahden ranta-alueelle on suunniteltu P-2- alue, joka mahdollistaisi hotellin rakentamisen. Tämä lisää liikennettä alueella, mistä koituu vaaraa läheisten puistoalueiden käyttäjille, sekä aiheutuu melua ja ilmanlaadun heikkenemistä. Hanke heikentäisi myös uimarannan viihtyvyyttä. Mahdollinen hotellin yhteyteen tuleva ravintolatoiminta saattaa tuoda alueelle rauhattomuutta ilta-aikaan. Rakennuksen korkeus olisi todennäköisesti suurempi kuin ympäröivien rakennusten, eikä se sopisi maisemallisesti ympäristöön ja aiheuttaisi esteettistä haittaa. Koko korttelilla on voimassa olevassa asemakaavassa merkintä AO-25. Kaksi rakennusta on varustettu asemakaavassa suojelumerkinnöin (sr). Osoitetaan osayleiskaavaehdotuksessa kortteli yhtenäisellä merkinnällä A, joka antaa asemakaavoitukseen liikkumavaraa etsiä talotyypeiltään ja kerrosluvuiltaan alueelle parhaiten sopivaa ratkaisua. Kerroslukuja ei esitetä kaavakartalla. Aurlahden rantapalvelujen korrtelialueita karsitaan rantaviivian tuntumasta ja ne korvataan lähivirkistysaluetta koskevalla rasterimerkinnällä: alueen osa, jolle saa sijoittaa pääkäyttötarkoitukseen sopivaa rakentamista. Alueen pohjoisreunassa säilytetään yksi rantapalvelujen korttelialue (P). Lisätään aluetta koskeva kaavamääräys: Rakentaminen on sovitettava ranta-alueen maisemaan ja lähiympäristön kaupunkikuvallisesti arvokkaisiin alueisiin. 4
5 Hotellihanke heikentää alueen viihtyvyyttä, hotellin sijaan alueelle voitaisiin osoittaa esim. viherpuisto, alueen liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksien tulisi vähintään säilyä ennallaan. Osa rantapalvelujen alueesta muutetaan lähivirkistysalueeksi. Hotellitoiminta on vain yksi rantapalvelujen toteutumisvaihtoehto ja käyttötarkoitus voi täsementyä asemakaavavaiheessa. Meeri Salo Johanna ja Jani Leino Mikko Kotiaho (kaksi mielipidettä, ja ) Mielipiteen esittäjän kanta Kontionkadun rakentamiseksi kerrostaloalueille on kielteinen. Mielipiteen esittäjät eivät hyväksy osayleiskaavan mukaista kerrostalorakentamista Kontionkadulle. Osayleiskaavassa Kontionkadun pientalojen tilalle rakennettavat kerrostalot eivät tuo tavoiteltavaa kaupunkikuvaa. Kymmenkerroksiset talot peittäisivät harjun näkyvistä. Lisäksi Kontionkatu on kapea, ja lisääntynyt asukasmäärä vaatisi kadun leventämistä, kadunvarren pysäköinti ja lumiset talvet muuttavat kadun yksikaistaiseksi. Lisäksi katua käytetään läpiajoon Kaavaehdotuksessa vain Suurlohjankadun ja Kontionkadun risteyksen kohdalla kaupunkikuvallisesti tärkeässä sisääntulossa säilytetään korkean rakentamisen mahdollisuus. Kontionkadun varren muu alue muutetaan kaavaehdotuksessa merkinnäksi A, joka mahdollistaa talotyypin selvittämisen tarkemmin asemakaavavaiheessa ja myös pientalorakentaminen on mahdollista. Kaavaehdotuksessa vain Suurlohjankadun ja Kontionkadun risteyksen kohdalla kaupunkikuvallisesti tärkeässä sisääntulossa säilytetään korkean rakentamisen mahdollisuus. Kontionkadun varren muu alue muutetaan kaavaehdotuksessa merkinnäksi A, joka mahdollistaa talotyypin selvittämisen tarkemmin asemakaavavaiheessa ja myös pientalorakentaminen on mahdollista. Kaavaehdotuksessa vain Suurlohjankadun ja Kontionkadun risteyksen kohdalla kaupunkikuvallisesti tärkeässä sisääntulossa säilytetään korkean rakentamisen mahdollisuus. Kontionkadun varren muu alue muutetaan kaavaehdotuksessa merkinnäksi A, joka mahdollistaa talotyypin selvittämisen tarkemmin asemakaavavaiheessa ja myös pientalorakentaminen on 5
6 Susanna Simpanen Helena Kuittinen, Antti Rauhala, Tapio Raassina, Petri Eriksson, Suvi Eriksson 6 kiellosta huolimatta. Kerrostalojen pysäköintitilaa ei ole mitoitettu, ja kerrostalojen rakentaminen vaatisi mittavaa viheralueen supistamista. Alue tulisi määritellä pientaloalueeksi. Kaupunkikuvan kannalta tärkeämpää olisi modernisoida liikekeskustan tasakattoiset liiketilat. Aurlahden ranta-alueen kaavaluonnoksessa pallokentän paikalle merkitty P-2-alue mahdollistaa nelikerroksisen rakennuksen, joka sopii alueelle huonosti ja on liian suuri. Rantapuisto kaventuisi huomattavasti nykyisestä ja pohjoisesta alueelle tulevien järvinäkymät kaventuisivat. Samoin rannan pohjoisosan P-1-merkintä sallii rakentamisen kiinni rantaan ja vähentää järvinäkymiä. Hotellille aluevaraus on pienehkö, ja se sopisi paremmin harjulle uimahallin ja jäähallin väliin. Hotellin sijoittamisessa on huomioitava Tytyrin kaivoksen räjäytyksistä aiheutuva tärinä. Lisäksi pallokenttien alueen pienentäminen voisi estää rantapuistossa nyt esiintyvää toimintaa kuten tivolit, sirkukset, konsertit ja urheiluaktiviteetit. V-2-merkintä tulisi laajentaa kattamaan kaavaluonnoksessa rannan pohjoisosien P-1- ja P-2- alueet, mikä mahdollistaisi alueen viihtyvyyden kannalta keskeiset toiminnot. Länsi-Louhenkadun varrella on esitetty pientalojen kerrosluvuksi kaksi, paitsi osoitteissa 52-58, joissa kerrosten lukumäärä on vain yksi. Tasapuolisuuden vuoksi näilläkin tonteilla tulisi mahdollista. Kaavaehdotus mahdollistaa myös Kontionkadun katkaisemisen Suurlohjankadun päästä, mikä estää läpiajon ja rauhoittaa aluetta Aurlahden rantapalvelujen korttelialueita karsitaan rantaviivian tuntumasta ja ne korvataan lähivirkistysaluetta koskevalla rasterimerkinnällä: alueen osa, jolle saa sijoittaa pääkäyttötarkoitukseen sopivaa rakentamista. Alueen pohjoisreunassa säilytetään yksi rantapalvelujen korttelialue (P). Lisätään aluetta koskeva kaavamääräys: Rakentaminen on sovitettava ranta-alueen maisemaan ja lähiympäristön kaupunkikuvallisesti arvokkaisiin alueisiin. Lähivirkistysaluetta laajennetaan kaavaehdotuksessa siltä osin kuin rantapalvelualue pienenee. Kerrroslukuja ei esitetä kaavakartalla. Kerrosluvut sisältyvät kaavaselostukseen. Osayleiskaavan mittakaavassa pääosaan pientalojen alueelle sopii enimmäiskerrosmääräksi II.
7 sallia kaksikerroksisten talojen rakentaminen (merkintä AP II). Helena Kuittinen Maire ja Markku Kangas Lohjan perinteinen ilme on säilytettävä ja kirkon koko on otettava huomioon uusia rakennuksia suunniteltaessa. Tornitalot eivät sovi maisemaan eivätkä ole tarpeellisia. Rakennusten sopiva maksimikorkeus on viisi kerrosta tiheästi rakennetussa keskustassa. Keskustan pientaloalueiden tehokkuutta voidaan nostaa kahteen-kolmeen kerrokseen huomioiden tasapuolisuus, esimerkiksi Länsi-Louhen kadulla kaikilla omakotitaloilla tulisi olla vähintään kahden kerroksen rakennusoikeus. Harjun laelle ei tule rakentaa hotellia pilaamaan maisemaa. Keskustassa Laurinkadun ja Kauppakadun aluetta tulisi tiivistää, Viisi-kuusikerroksiset rakennukset mahdollistaisivat alakertoihin liiketilat ja yläkerroksiin lisää asuntoja, mikä toisi lisää työpaikkoja. Kävelykatu sen sijaan haittaa liikennettä ja liiketilojen huoltoa ja tavarantoimituksia. Karnaistenkadun järven puoleisen pientaloalueen säilyttäminen on hyvä ratkaisu, ranta-aluetta ei tältä osin tulisi tiivistää. Karnaistenkadun pohjoispäähän välille Paikkarinkatu-Tehtaankatu tulisi kaavoittaa jalkakäytävä kaupungin puolelle ja ko. katu muuttaa yksisuuntaiseksi. Tämä tekisi kadun turvallisemmaksi ja pihoilta kadulle liittyminen olisi Kaava-alueen rakentamisesta on tehty lukuisia kaupunkikuvallisia selvityksiä. Korkeita rakennuksia osoitetaan vain kahteen keskustan sisääntulonäkymään. Kerroslukuja ei määrätä osayleiskaavassa, mutta kaavaehdotuksen pohjana olevat kerrosluvut esitetään kaavaselostuksessa. Harjun alue on pääasiassa julkisten palvelujen (PU) aluetta. Hotelli on yksi mahdollinen toteutumisvaihtoehto ja käyttötarkoitus voi täsementyä asemakaavavaiheessa. Lisätään aluetta koskeva kaavamääräys: Rakentaminen on sovitettava harjumaisemaan ja kaupunkikuvaan. Osayleiskaava mahdollistaa Laurinkadun ja Kauppakadun alueen tiivistämisen lausunnossa esitetyllä tavalla. Kävelyalue tai kävelypainotteinen alue on osoitettu siten, että keskustan liikenneselvityksen ja sen täydennysten mukaan ajoneuvoliikenne toimii. Huoltoajo on mahdollista suunnitella tarkemmin asemakaavoissa ja katusuunnitelmissa. Karnaistenkadulle osoitetaan kevyen liikenteen yhteys. Jalkakäytävän tarkka paikka määritellään asemakaavassa ja katusuunnitelmassa. Kerroslukuja ei määrätä osayleiskaavassa, mutta kaavaehdotuksen pohjana olevat kerrosluvut esitetään kaavaselostuksessa. 7
8 Eija Hasu helpompaa. Paikkarin- ja Karnaistenkadun kulmatontin rakennuskorkeus tulisi säilyttää enintään kolmessa kerroksessa, kuten tällä hetkellä, jotta rakennukset eivät varjostaisi pientalojen pihoja. Vaihtoehtoisten maankäyttöratkaisujen vertailu Kaavan suhde kaupungin visioon ja kasvustrategiaan sekä taajamaosayleiskaavaan 8 Osayleiskaavaluonnos perustuu Espoo-Lohja taajamaradan toteutukselle. Kaavan vaihteohtoiset toteutukset osoitetaan vain tämän skenarion toteutumiseen nojaten. Koska tavoitteena on oikeusvaikutteinen yleiskaava, on maankäyttö tutkittava myös ns. 0-vaihtoehdolla, ilman ratalinjauksen toteutumista. Lohjan kaupungin vision turvallisuudesta, asuinviihtyvyydestä, kulttuurista ja kilpailukykyisestä elinkeinoelämästä tulisi konkretisoitua yleiskaavan tavoitteissa ja toteutuksessa sekä kaavan laadintaan liittyvissä selvityksissä. Visio edellyttää selvityksiä siitä, mikä on lohjalainen viihtyisä asuinympäristö. Kaavaluonnoksessa listatut selvitykset eivät ole tutkineet tätä aspektia, johon liittyy olemassa olevien alueiden identiteetin sekä vetovoimaisuustekijöiden identifioiminen eri käyttäjäryhmissä. Rautatien henkilöliikennettä koskevat vaihtoehdot on selvitetty taajamaosayleiskaavaprosessissa ja ratkaisut on osoitettu taajamaosayleiskaavaehdotuksessa, jossa tutkittiin ennen kaavaluonnoksen laatimista viisi erilaista vaihtoehtoa. Keskustan osayleiskaavaehdotus on taajamaosayleiskaavaehdotuksen mukainen Tarkistetaan tavoitteiden esittämistä kaavaselostuksessa. Taajamaosayleiskaavan tavoiteasetteluun liittyi kyselyjä, joista saatiin informaatiota lohjalaisten toiveista ja joita voi hyödyntää myös keskustan osayleiskaavassa. Keskustan osayleiskaavaluonnosta oli mahdollista nähtävänä olon aikana kommentoida myös erillisen nettikeskustelupalstan kautta ja esittää tavoitteita ja toiveita. Sellaista kohdennettua tutkimusta, joka liittyisi alueiden identiteetin sekä vetovoimaisuuden identifioimiseen eri käyttäjäryhmissä, ei ole erikseen tehty. Kaupunki teettää parhaillaan tutkimusta sisäisestä muutosta ja tästä tutkimuksesta saadaan tietoa myös asuntoalueiden vetovoimatekijöistä käyttäjäryhmittäin. Tutkimus valmistuu kaavaehdotuksen laatimisen jälkeen.
9 Yleiskaavan merkittävyyden vuoksi on suotavaa selvittää, mikä nykyisessä kaupungissa on ehdottomasti säilytettävää ja mitkä keinot koetaan monipuolisen kulttuurisen toiminnan, korkeatasoisen osaamisen ja kilpailukykysein elinkeinoelämän edellytysten mahdollistajiksi erityisesti maankäytön tasolla. Keskustan osayleiskaavaan toivoisi tarkastelua kestävän asumisen elinkaarimallista (samalla alueella eri elämänvaiheisiin erilaisia talotyyppejä). Jos pientaloasuminen nähdää Moision- ja Pappilanpellon alueella sopimattomaksi, tulee arvioida vaikutukset siitä, että asuminen segregoituu kaupungissa, tällä on vaikutuksia kaupunkikuvaan ja liikenteeseen. Jos Lohjan keskusta houkuttelee pientaloista kerrostaloihin siirtyvät ikääntyvät asukkaat, tulevaisuudessa kaupungin huoltosuhde saattaa muodostua haastavaksi. Taajamaosayleiskaavan selostuksessa todetaan asuntotyyppijakauman määräytyvän täydennysrakentamisessa alueiden nykyisen luonteen perusteella ja uusilla alueilla alueiden elinkaaren ja sosiaalisen tasapainon sekä yhdyskuntarakenteellisen ja maisemallisen sijainnin perusteella. Keskustaosayleiskaavassa alueiden nykyinen luonne tulisi ottaa huomioon uuden rakentamisen massoittelussa, tulee tarkastella mm. Moision pientalojen liittyminen suunniteltuun uuteen rakennuskantaan ja Porlaan suunniteltujen rakennusten liittyminen vanhan Ojamon pientaloalueeseen sekä Porlan historiallisiin kalanviljelysrakennuksiin. Kulttuurihistoriallisesti merkittävät kohteet on käyty läpi kaavaehdotusta laadittaessa ja niistä on erillinen yhteenveto kaavaselostuksen liitteenä. Tarkistetaan tavoitteiden esittämistä kaavaselostuksessa ja perustellaan kaavan ratkaisuja tavoitteiden pohjalta. Moision- ja Pappilanpellon asuinrakentaminen osoitetaan merkinnällä A, joka antaa asemakaavoitukseen liikkumavaraa etsiä talotyypeiltään ja kerrosluvuiltaan alueelle parhaiten sopivaa ratkaisua. Tämä tukee myös mielipiteessä esitettyä elinkaaritarkastelua. Kaava-alueelle, (varsinkin reuna-alueille) on osoitettu muutakin kuin kerrostalorakentamista. Moisioon liittyvän asumisen alueita tarkistetaan ja osoitetaan merkinnällä A, joka antaa mahdollisuuden sovittaa rakentamista ympäristöön yksityiskohtaisemman suunnittelun avulla. Porlaan ei osoiteta asuinalueita. 9
10 Kaavan vaikutusten arviointi 10 Taajamaosayleiskaavan selostuksen tavoitteena on rakentaa kerrostaloja vain kävelyetäisyydelle palveluista. Väestön ikääntyminen huomioon ottaen päivittäispalvelujen saatavuuden on oltava alle 500 metriä.tavoite on ristiriidassa keskustan osayleiskaavan selostuksen kanssa Perinteistä kantakaupunkimaista rakennustapaa korkeampi rakentaminen on pyritty sijoittamaan kaupallisen keskustan ulkopuolelle. Moision- ja Pappilanpellon asuminen on kävelyetäisyyttä etäämmällä. Tämä johtaa henkilöautoriippuvuuteen vastoin kaavan tavoitetta. Taajamaosayleiskaavaluonnoksessa tavoitteisiin lukeutuu elinkaariasumisen tarpeiden huomioon ottaminen erityisesti palveluiden läheisyydessä. Lohjalla on mahdollisuus erottautua kilpailijoistaan ja tarjota monimuotoista, keskustan lähistölle ulottuvaa asumista pientaloista kerrostaloihin. Nyt keskustan osayleiskaava on kerrostaloasumiseen painottunutta ja Lohjan imago painottuisi näin voimakkaasti kerrostalolähiöksi. Osayleiskaavaluonnoksessa ei ole osoitettu kaavan vaikutusten arvioinnin selvittämistä. OAS:issa on kuitenkin esitetty suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutusten selvittämistä, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset ja todettu osayleiskaavan pohjaksi laadittavan tätä varten riittävät perusselvi- Moision- ja Pappilanpellon keskustaa lähinnä sijaitsevat korttelialueet ovat noin 400 metrin päässä nykyisen Sokoksen korttelista. Lisäksi kaavassa annetaan mahdollisuus laajentaaa kaupallista keskustaa tulevan aseman suuntaan. Keskusta-alueen reunaan sisääntulokohtiin sijoitettava korkea rakentaminen sijaitsee Suurlohjankadun päässä noin metrin päässä kaupallisen keskustan reunasta ja noin 500 m päässä nykyisestä Sokoksen korttelista ja Ojamonharjunkadun kohdalla välittömästi terveyskeskuksen vieressä sekä noin 400 metrin päässä mm. Prismasta. Osayleiskaavassa tarjotaan monimuotoista asumista (kaavaehdotuksessa on yhdistettyjä liike-, toimisto- ja asuinrakennuksia keskustassa, kerrostaloalueita, kaupunkimaisia tiiviitä asuinalueita, jotka suunnitellaan tarkemmin asemakaavassa sekä pientalovaltaisia asuntoalueita). Lisätään kaavaselostukseen ehdotusvaiheessa vaikutusten arviointi.
11 tykset, joita voidaan suunnittelun edetessä täydentää. Keskustan osayleiskaavaluonnoksen kaavaselostuksen valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden arviointi ei edusta vaikutusten arviointia. Kaavaluonnoksessa ei ole selvitetty MRA 17 kohtia 4 (yhdyskuntarakenteelliset, ympäristölliset, liikenteelliset ja sosiaaliset vaikutukset), 5 (selvitys kaavan suhteesta ylemmän hierarkiatason maankäytön ohjaukseen) ja 7 (kaavaratkaisun keskeinen sisältö ja perustelut, selvitys selvitysten huomioonottamisesta ja selvitys kaavan haitallisten vaikutusten ehkäisystä) siinä laajuudessa kuin vuorovaikutus edellyttäisi, koska kaavan vaikutuksia ei ole arvioitu eikä todelisia vaihtoehtoja esitetty. Myös asumistarpeiden ja edellytysten määrittely puuttuvat luonnosvaiheen kaavaselostuksesta. Suojeltavat ja erityistä huomiota edellyttävät alueet Kaavassa ei ole korostettu merkinnöin suojeltavia tai harkiten hyödynnettäviä alueita (Moision- ja Pappilanpeltojen alue, FCG:n maisemaselvityksen muinais-, tai kulttuurihistoriallisesti merkittävät alueet, herkät alueet ). Selvityksien tuloksia ei ole otettu riittävällä tavalla huomioon kaavan laadinnassa. Maankäytön tarkastelussa ei ole tutkittu uusien, mahdollistesti rakennettavien alueiden liittymistä jo oleviin asuinalueisiin. Liittyminen on keskeistä alueiden identiteetin säilymisen kannalta, johon olisi toivottavaa kiinnittää huomiota, liittymisalueen poikkileikkauskuvat Kulttuurihistoriallisesti merkittävät kohteet on käyty läpi kaavaehdotusta laadittaessa ja niistä on erillinen yhteenveto kaavaselostuksen liitteenä. Myös muinaismuistot esitetään kaavassa. Osayleiskaavaa varten on tehty useita kaupunkuvallisia tarkasteluja, jotka on lueteltu tarkemmin kaavaselostuksessa. 11
12 auttaisivat myös yleisöä ymmärtämään kaavan visuaaliset tavoitteet. Maakuntakaavan osoittamat viheryhteystarpeet Kestävä kehitys Reunaehdot 12 Maakuntakaava osoittaa viheryhteystarpeen Moisionlahden ranta-alueilla.törmän alueen eteläpuolella viheryhteys jää kapeaksi ja toimivuus ekologisena käytävänä katkeaa. Maakuntakaava osoittaa myös Liessaaren ja Harjun välisen viheryhteystarpeen, jota tukisi Porlan alueen kevyempi toteutus ja rakentamatta jättäminen. Hyvin kapeiksi jätettävät viherkaistaleet eivät ylläpidä ekologista monimuotoisuutta. Kaavaselostuksessa viitataan ekologiseen kestävyyteen. Selostuksessa on toivottavaa avata kestävyyden määritelmät ja suunnittelua ohjaavat kriteerit. Olisi suotavaa, että kaavamerkinnöissäkin otettaisiin kantaa ekologisuuteen, esim. hulevesien käsittelyn osalta. Lohjan ydinkeskusta-alueen täydennysrakentamista on toivottavaa tarkastella myös olevan rakennuskannan linjasaneeraustarpeen osalta. On viitteitä siitä, että usein tulee edullisemmaksi purkaa olevat rakennukset kuin peruskorjata ne. Tämä merkitsisi nykyistä suurempaa täydennysrakentamispotentiaalia. Tämän tarkastelun toivoisi osaksi yleiskaavaehdotusta. Jo luonnosvaiheessa on toivottavaa, että selvityksissä tuodaan esiin maaperäselvitykset. Maaperän rakennettavuusluokitus on Moisionlahden viheryhteys toteutuu lähivirkistysalueella (VL3, maisemapuisto). Liessaaren ja Harjun välinen maakuntakaavan viheryhteys sijaitsee keskustan osayleiskaava-alueen ulkopuolella. Uudenmaan liitto ei ole lausunnossaan katsonut, että maakuntakaavan viheryhteyksien toteutuminen olisi vaarantunut. Kaavamääräyksiin lisätään ohjeita mm. hulevesien käsittelystä. Täydennetään kaavaselostusta. Ydinkeskustan täydennysrakentamisesta on tehty erillinen selvitys. Osayleiskaavaa varten ei ole tehty erillistä maaperäselvitystä. Osayleiskaavaa laadittasessa on hyödynnetty kaupungin eri hankkeis-
13 toivottavaa tuoda esiin sekä vaihtoehtoisissa ratkaisuissa että taloudellisten ja ekologisten vaikutusten arvioinnissa. Kaavaluonnoksessa todetaan, että keskustan pysäköintiratkaisut edellyttävät maanalaista pysäköintiä myös asuinkortteleissa. Tästä aisa saamia maaperätietoja. Vaiheistus Timo Lahtinen Kaupunkikuva ja rakennuskorkeudet Keskusta-alueen pysäköinti On toivottavaa, että kaavaehdotus ottaa kantaa yleiskaavan toteutuksen vaiheistukseen, ja määrittelee eri alueiden tavoitellun minimitoteutumisasteen, joka käytännössä edesauttaa alueiden priorisoimista ja resurssien jakoa eri toimijatasoilla. Luonnoksessa on esitetty keskustan sisääntuloon korkeampaa rakentamista, joka laskee keskustaan päin kolmesta viiteen kerrokseen. Kaupungin toiminnallisen ja kaupallisen keskustan kannalta tulisi mahdollistaa sen tiivis rakentuminen ydinkeskustan alueella ja toteuttaa keskustarakentamista siten, että ydinkeskustassa rakennusten kerrosluvut olisivat selkeästi esitettyä korkeampia. Mikäli keskustan rakennuskantaa halutaan todella uudistaa, tulisi kerroskorkeuksien ydinkeskustan alueella olla selvästi korkeampia. Muutoin lisärakennusoikeuden tuoma hyöty ei ole riittävä verrattuna olemassa olevien rakennusten nykyarvoon etenkin, kun huomioidaan lisärakennusoikeudesta syntyvästä arvonnoususta kaupungille maksettavat kehityskorvaukset. Toteutumisen vaiheistusta ei esitetä kaavaehdotuksessa, mutta kaavaan on mahdollista sen valmistumisvaiheessa tai myöhemmin liittää toteuttamisohjelma. Lisätään kaavaselostukseen kohtaan Toteuttaminen suositus toteuttamisohjelman laatimisesta. Ydinkeskustan alueen täydennysrakentamisesta on tehty erillinen kaupunkikuvaselvitys. Kerrosluvut esitetään kaavaselostuksessa. Keskustan alueella mm. olevan katuverkon mitoitus, jo toteutuntu rakentaminen ja pysäköinnin mitoittaminen rajoittavat erittäin korkean rakentamisen sijoittamista ydinkeskustaan. Jos jollekin korttelille sallitaan hyvin korkeaa rakentamista, se rajoittaa huomattavasti muiden korttelien rakentamismahdollisuuksia ja näin ollen kaavassa on etsittävä kokonaisuuden kannalta parasta ja tasapuolista ratkaisua. Osassa lausuntoja ja mielipiteitä myös kritisoidaan keskustan korkeaa rakentamista ja pelätään sen pimentävän katutilat ja varjostavan asuntoja. Keskeisillä liike- ja toimistorakentamisen sekä yhdistettyjen liike-, toimisto- ja asuinrakennusten korttelialueilla (KA) on pysäköintiä koskeva 13
14 heutuu keskustan asuinkortteleille taloudellisia haasteita maanalaisen pysäköinnin rakentamisen kalleuden vuoksi. Kaupallisten palvelujen pysäköintitarve on esitetty toteutettavaksi yleisilä pysäköintilaitoksilla. Onko tutkittu näiden laitosten osittaista käyttöä asuinkortteleille tai muita kohteita asuinkortteleiden pysäköintilaitoksille? kaavamääräys: Pysäköinti sijoitetaan pysäköintilaitokseen, joka sijaitsee ensisijaisesti maan alla, mikäli se teknisesti ja olemassa oleva rakennettu ympäristö huomioiden on mahdollista. Osayleiskaava ei estä naapurikortteleiden pysäköinnin toteuttamista myös isompiin pysäköintilaitoksiin. Kortteli 36 Matti ja Marketta Tamminen 14 Korttelissa 36 on ollut vireillä asemakaavan muutos jo pitkään. Ympäristölautakunta hyväksyi asemakaavan muutosluonnoksen ja asetti sen nähtäville Muutoksen tavoitteena on täydennysrakentaen eheyttää nykyinen korttelirakenne, ja luonnoksessa korttelin kerrosluvuiksi on esitetty VI-VIII. Mielipiteen esittäjän omistaman kiinteistön kerrosluvut ovat luonnoksessa VI-VII. Osayleiskaavaluonnoksessa on kuitenkin esitetty kortteliin 36 rakennusoikeuksia IV-VI kerrosta. Mielipiteen esittäjän omistaman kiinteistön kohdalla kerrosluvuksi on esitetty IV. Asemakaavaluonnoksen korttelitutkielmien mukaan korkeampi rakennusoikeus on korttelissa mahdollista. Osayleiskaavaan koko kortteliin 36 tulisi merkitä rakennusten kerrosluvuksi vähintään asemakaavaluonnoksen mukaiset kerrosluvut. Kontionkadun alueella korkea rakentaminen kapealle tonttialueelle ei tarjonne monipuolisia suunnittelumahdolisuuksia, ja mielipiteen esittäjän kanta siihen on kielteinen. Tarvittavien autopaikkojen toteutus pienessä tilassa ei loisi viihtyisää asuinympäristöä ja lisääntyvän Korjataan osayleiskaavaehdotus yhdenmukaiseksi asemakaavaluonnoksen kanssa, mutta osayleiskaavassa maankäyttö esitetään asemakaavaa yleispiirteisemmin. Kerrosluvut esitetään kaavaselostuksessa. Kaavaehdotuksessa vain Suurlohjankadun ja Kontionkadun risteyksen kohdalla kaupunkikuvallisesti tärkeässä sisääntulossa säilytetään korkean rakentamisen mahdollisuus. Kontionkadun varren muu alue muutetaan kaavaehdotuksessa merkinnäksi A, joka mahdollistaa
15 liikenteen vuoksi pysäköinti Kontionkadulla täytyisi kieltää. Kaikkien kiinteistöjen osalta näin tehokas kaavoitus kattaa huonosti tämänhetkiset kiinteistöarvot. Keskustan tonttien rakentamisen tulisi paremmin palvella sekä asumista että yritystoimintaa. talotyypin selvittämisen tarkemmin asemakaavavaiheessa ja myös pientalorakentaminen on mahdollista. Inkeri Toikka Jukka Suutari Pappilan- ja Moisionpellot tulisi jättää rakentamatta ja säilyttää viheralueena, jota voitaisiin kehittää kaupunkilaisten virkistykseen. Moision- ja Pappilanpellon alue on valtakunnallisesti merkittävä kulttuuriympäristö, jonka merkittävä muutos helposti tuhoaisi. Ollaanko valmiita tuhoamaan alue, vaikka sama asukasmäärän lisäys onnistuisi nykyistä keskustaa korottamalla? Moision- ja Pappilanpellon alueelle pyritään sijoittamaan jopa 3500 asukasta, joka edellyttää useita jopa kahdeksankerroksisia taloja. Moision- ja Pappilanpellon ydinalueet osoitetaan lähivirkistysalueeksi (VL3, maisemapuisto). Nykyisen Moision asuntoalueen reunaan osoitetaan myös asuntokortteita (A) sekä lähelle keskustaa liike-, palvelu- ja asuntokortteleita (KA, PY ja A). Osoitetaan valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö ympäristöministeriön ohjeiden mukaisesti alueen erityisominaisuutta kuvaavalla rasterimerkinnällä maisemallisesti arvokas alue ja varustetaan merkintä kaavamääräyksellä: Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon alueen kuuluminen valtakunnallisesti arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön, täydennysrakentamisen ja muiden muutosten sopeuttaminen kulttuuriympäristön ominaisluonteeseen ja erityispiirteisiin sekä maiseman ominaispiirteiden ja alueella olevien rakennusten ja ympäristön säilymisen turvaaminen. Moision- ja Pappilanpellon asuinrakentaminen osoitetaan merkinnällä A, joka antaa asemakaavoitukseen liikkumavaraa etsiä talotyy- 15
16 Suunnitelma perustuu kestävän kehityksen periaatteisiin. Onko mietitty asumismukavuutta, jota edistää väljästi rakennettu ympäristö? Ympäristönäkökohdista viheralueiden suojelu keskustan läheisyydessä mahdollistaa virkistyskäytön keskustan asukkaille. Keskuspuistoajattelussa sitoudutaan säästämään vähimmäismäärä viheraluetta, mikä estää rakentamasta näitä myöhemmin umpeen? peiltään ja kerrosluvuiltaan alueelle parhaiten sopivaa ratkaisua. Koska kaava on tarkoitus laatia oikeusvaikutteisena, lähivirkistysalueelle ei voi osayleiskaavan tultua lainvoimaiseks asemakaavassa osoittaa asuntorakentamista ilman osayleiskaavan muuttamista. Lähivirkistysalueen reuna-alueella on mahdollista tarkistaa alueiden rajauksia perustellusta syystä ykstyiskohtaisemman suunnittelun pohjalta. 16 Puurakentaminen on ekologista puun negatiivisen hiilijalanjäljen vuoksi. Korkeisiin kerrostaloihin on vaikea soveltaa puurakentamista. Jos kerroslukua alennettaisiin, voitaisiin ekologisuuteen kiinnittää enemmän huomiota. Alue on merkittävän pohjavesialueen päällä, rakentamisen vaatima paalutus mahdollisesti laskisi pohjaveden pintaa ja aiheuttaa maan painumista, mikä voisi vahingoittaa alueen paaluttamattomia rakennuksia. Kaivostoiminnasta aiheutuva melu ja tärinä estävät asuinrakentamisen kaivoksen läheisyyteen, mitä nykyiset suunnitelmat eivät ota huomioon. Asukastiheyttä joudutaan kasvattamaan etäämmällä kaivoksesta, mikä vie tilaa viheralueilta. Mikäli alueelle sijoitetaan 3500 asukasta, keskustan asukasluku kaksinkertaistuu, ja tarvitaan myös kaksinkertainen määrä kouluja Osayleiskaavaehdotus ei estä alueen toteuttamista myös puurakentamisena. Kaavaehdotukseen lisätään pohjaveden suojelua koskevat määräykset. Tytyrin lähellä olleet korttelialueet poistetaan kaavaehdotuksessa ympäristöhäiriöiden takia. Moision- ja Pappilanpellon alueella ei ole mitään ehdotonta asukaslukutavoitetta vaan rakentamisen määrä sovitetaan sekä alueen hyvän sijainnin että kulttuurimaiseman ehtoihin, mikä edellyttää mitoitukseen liikkumavaraa. Moision- ja Pappilanpellon alueelle on osoitettu varaus uudelle julkiselle palvelulle (PY).
17 ja päivähoitopaikkoja. Tarja Suutari 3500 uudesta asukkaasta suurin osa käy pkseudulla töissä, jolloin keskustan henkilöautoliikenne kasvaa merkittävästi. Suunnitelmissa ei esitetä parannusta nykyäänkin tukkoiseen paikallisliikenteeseen eikä ehdotusta kasvavien liikennevirtojen johtamiseksi moottoritielle. Helsinki-Turku-ratayhteyden vaikutusarvioinnin tuloksista tiedetään, että Lohjan taajamajunaliikenne olisi matkaa vuorokaudessa vuonna Kuinka hoidetaan matkustajaliikenne keskustan rautatieasemalle Väinämöisenkadulle? Suunnitelmissa ei ole esitetty aseman vaatimia suuria pysäköintialueita tai toimivaa kunnallisliikennettä. Keskustan liikenteeseen tarvitaan merkittäviä parannuksia, jotta tämä henkilömäärä alueen asukkaiden lisäksi pystyy liikkumaan. Moision pellon raskaalla kaavalla on mahdollista pilata perinnemaisema, jota ei saada takaisin. Onko Moision pelto oikea paikka korkeille kerrostaloille, vai löytyisikö keskustan tuntumasta vähemmän arkaa aluetta kerrostalorakentamiselle? Sopisiko Moisiolle matalampi rakentaminen, joka olisi sopusoinnussa nykyisen omakotialueen kanssa, jolloin maisema harjulta ja kaupungista ei muuttuisi olennaisesti? Miksei matalamman rakentamisen vaihtoehtoa ollut kaavaluonnoksessa? Kaavoituksessa voitaisiin huomioida puutalorakentaminen Haikarin tapaan. Keskustan osayleiskaavaa varten on laadittu erillinen liikenneselvitys, jossa otetaan huomioon myös Moision- ja Pappilanpellon uudisrakentamisesta aiheutuva liikenne. Keskustan osayleiskaavaa varten on laadittu erillinen liikenneselvitys, jossa on otettu huomioon myös Väinmöisenkadun asemalle suuntautuva liikenne, joukkoliikenne sekä pysäköintitarpeet. Moision- ja Pappilanpellon alueelle on tehty kaavaluonnoksen jälkeen lisää tarkasteluja kulttuurimaiseman ja rakentamisen suhteesta sekä tarkistettu aluerajauksia, kaavamerkintöjä ja -määräyksiä, Asuinrakentaminen osoitetaan merkinnällä A, joka antaa asemakaavoitukseen liikkumavaraa etsiä talotyypeiltään ja kerrosluvuiltaan alueelle parhaiten sopivaa ratkaisua. 17
18 Pekka Kukkola Marjatta ja Jouni Koskenkangas, Monika ja Jarmo Viheriäkoski Petteri Kuosmanen 18 Miksei nykyistä keskustaa koroteta, vaan siellä on huonokuntoisia ja matalia asuin- ja liikerakennuksia? Onko kaavoitukseen liittyvät liikennejärjestelyt mietitty tarkkaan? Mielipiteen esittäjä ei hyväksy Kontionkadun omakotitalomerkinnän muuttamista osayleiskaavaan kerrostalomerkinnäksi, nykyinen merkintä on säilytettävä. Talon myynti vaikeutuu pitkäksi ajaksi, ja talon remontoinnin kannattavuus kyseenalaistuu. Suurlohjankatu sumppuuntuu, eikä pysäköintiä ole huomioitu. Mielipiteen esittäjä vastustaa keskustan osayleiskaavaluonnoksessa suunniteltua Lohjan Kontionkadun omakotitonttien muutosta kerrostalotonteiksi. Omakotitalot muodostavat yhtenäisen vyöhykkeen harjun ja keskustan väliin. Kerrostalot peittäisivät näkymät harjulle. Suunnitellut massiiviset kerrostalot eivät sovi näin lähelle keskustaa. 10 vuotta vanhojen omakotitalojen purkaminen ei ole kestävän kehityksen mukaista toimintaa. Nykyisten omakotitalojen omistajille on kohtuutonta, että heidän omaisuutensa arvo saattaisi kaavamuutoksen jälkeen muuttua. Moision ja Pappilan alueelle tulee valmistella matalarakentamisen kaava, joka sopii olemassa olevaan rakennuskantaan ja Pappilan peltomaisemaan. Moisioon sopivat kaksiker- Osayleiskaava mahdollistaa keskustaan korkamman rakentamisen useissa kortteleissa. Keskustan osayleiskaavaa varten on laadittu erillinen liikenneselvitys. Kaavaehdotuksessa vain Suurlohjankadun ja Kontionkadun risteyksen kohdalla kaupunkikuvallisesti tärkeässä sisääntulossa säilytetään korkean rakentamisen mahdollisuus. Kontionkadun varren muu alue muutetaan kaavaehdotuksessa merkinnäksi A, joka mahdollistaa talotyypin selvittämisen tarkemmin asemakaavavaiheessa ja myös pientalorakentaminen on mahdollista. Kaavaehdotuksessa vain Suurlohjankadun ja Kontionkadun risteyksen kohdalla kaupunkikuvallisesti tärkeässä sisääntulossa säilytetään korkean rakentamisen mahdollisuus. Kontionkadun varren muu alue muutetaan kaavaehdotuksessa merkinnäksi A, joka mahdollistaa talotyypin selvittämisen tarkemmin asemakaavavaiheessa ja myös pientalorakentaminen on mahdollista. Moision- ja Pappilanpellon alueelle on tehty kaavaluonnoksen jälkeen lisää tarkasteluja kulttuurimaiseman ja rakentamisen suhteesta sekä tarkistettu aluerajauksia, kaavamerkintöjä
19 roksiset omakoti- ja paritalot sekä kaksi- ja kolmikerroksiset puurunkoiset ja puuelementtiset rivi- ja kerrostalot. Mikäli keskusta-alueen asukasmäärää on kasvatettava junayhteyden vuoksi, tulee keskustaan kaavoittaa kerrostaloja Sokoksen hiekkaparkille, Keskusaukiolle (nykyiset rakennukset matalia), Monkolan tontille ja Nummentien varteen Luksian viereen. Kaavaluonnoksessa liikenteelliset ongelmat kasautuvat Moisioon, josta on ainoastaan kaksi väylää keskustaan ja Helsingin suuntaan. ja -määräyksiä, Asuinrakentaminen osoitetaan merkinnällä A, joka antaa asemakaavoitukseen liikkumavaraa etsiä talotyypeiltään ja kerrosluvuiltaan alueelle parhaiten sopivaa ratkaisua. Osayelskaava sallii nykyistä tehokkaamman rakentamisen useilla eri alueilla. Moision- ja Pappilanpellon uudisrakentamisen liikenne hoidetaan suoraan keskustasta rautatien alitse, joten liikenteen ei pitäisi merkittävästi lisääntyä Moision alueella. Kiinteistö Oy Neitsytlinna/Janne Laine, Janne Lehtimäki Hannele Ilomäki-Piirilä Tontilla numero 3 Neitsytlinnan kaupunginosassa korttelissa 243 (entinen Elcoteqin tontti) on pitkän tähtäimen suunnitelmana kehittää tonttia siten, että myös kerrostalojen rakentaminen on tulevaisuudessa mahdollista. Tontti sijaitsee asumisen kannalta hyvien liikenneyhteyksien varrella rajoittuen harjun ulkoilualueeseen. Tontilla on jo tarvittava kunnallistekniikka ja infrastruktuuri muutaman kerrostalon tarpeisiin. Tytyrin kaivosta louhitaan vielä sata vuotta, mikä on otettava huomioon rakennusmassoja suunniteltaessa. Harjun tulee olla havaittavissa maisemassa, eikä vapaita alueita tule rakentaa, sillä ne ovat tärkeitä pohjaveden imeytymisen kannalta. Lisäksi hulevedet ovat ongelma Lohjalla. Kyseinen alue sijaitsee keskustan osayleiskaava-alueen rajalla sen ulkopuolella. Kaavaprosessin tässä vaiheessa ei ole tarkoituksenmukaista laajentaa kaava-aluetta. Alue on taajamaosayleiskaavassa pientalovaltaista aluetta (AP1). Alue on tarkoitettu pääasiassa pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi, mikä ei estä jollain yksittäisellä alueella myös tehokkaampaa rakentamista, jos se on esim. ympäristön kannalta perusteltua. Alueen kehittämistä on mahdollista tarkastella tarvittaessa erillisellä asemakaavan muutoksella. Osayleiskaavaehdotuksessa ei osoiteta uudisrakentamista Tytyrin toiminta-alueelle. Harjun ydinosat säilyvät lähivirkistysalueena (VL2, harjupuisto), mutta reuna-alueille osoitetaan keskustan täydennysrakentamista. Hulevesistä lisätään kaavaehdotukseen määräyksiä. 19
20 Museovirasto on rajannut kaavaluonnokseen valtakunnallisesti merkittävän kulttuurihistoriallisen ympäristön seurakunnan ja Laakspohjan peltoalueille. Maisemarakentamista tälle alueelle ei tule sallia, sillä se tuhoaisi lohjalaisten viihtyvyyttä. Moision- ja Pappilanpellon alueelle on tehty kaavaluonnoksen jälkeen lisää tarkasteluja kulttuurimaiseman ja rakentamisen suhteesta sekä tarkistettu aluerajauksia, kaavamerkintöjä ja -määräyksiä, Asuinrakentaminen osoitetaan merkinnällä A, joka antaa asemakaavoitukseen liikkumavaraa etsiä talotyypeiltään ja kerrosluvuiltaan alueelle parhaiten sopivaa ratkaisua. Porlan kalanviljelysalue on tärkeä Lohjanjärven kalaisuuden vahvistaja. Siitä voisi laajentaa kalantutkimuksen ja vesiensuojelun keskuksen, joka toimisi virkistysalueena sekä opetus- ja matkailukohteena. Kaavasta on poistettava kerrostalot Porlan alueelta ja nimettävä se järvikeskuksen alueeksi. Järvikeskus on mahdollista sijoittaa Porlan kohdalla olevalle rantapalvelujen alueelle (P). Alue on osittain Länsi-Uudenmaan vesi- ja ympäristö ry:n hankeessa esitettyn suunnitelman mukainen. Porlan P-merkintä on osoitettu kattavan koko alueen rakentamiseen käytettävät korttelit. Asuialue-merkintä on poistettu ehdotuksesta. 20 Espoo-Salo-pikarautatien YVA-tarkastelun mukaan hanke ei ole kansantaloudellisesti kannattava. Pikarautatietä esitettiin kaupunkiradan alkupääksi, johon se on liian karkeasti linjattu. Tulisi aloittaa maastoon paremmin sopeutuvan, ensisijaisesti paikallisliikennettä palvelevan kaupunkiradan suunnittelu. On varauduttava myös Virkkalaa palvelevaan vaihtoehtoon, josta myöhemmin avautuisi yhteys Turkuun. Aseman kiinnittäminen kirkon vierelle johtaa umpikujaan. Voi olla, ettei junarataa Espoosta koskaan rakenneta. Jos rata myöhemmin tu- Raideliikenteen kehittäminen kuuluu valtion Liikenneviraston toimialaan. Raideliikennevaihtoehtoja on selvitetty taajamaosayleiskaavan prosessissa tältä pohjalta. Kaupungilla ei ole tarvittavia resursseja ryhtyä yksin suunnittelemaan raideliikennevarauksia, joiden vaikutus ulottuu laajalle Länsi-Uudenmaan ja pääkaupunkiseudun alueelle. Rautatien henkilöliikennettä koskevat vaihtoehdot on selvitetty taajamaosayleiskaavaprosessissa ja ratkaisut on osoitettu taaja-
21 lee, se ei välttämättä tarvitse asemaa keskustassa vaan useissa paikoissa, tai kulkee keskustan ohi virkkalaan. Tässä tilanteessa riittää, että liityntäpysäköintialue sijaitsee väljässä ja helposti saavutettavassa paikassa nykyisen Hanko-Hyvinkää-radan varrella. Miksei tätä vaihtoehtoa ole kaavassa? Kulttuurimaisemaa ei tule uhrata epävarman hankkeen vuoksi, vaan varautuminen tulee aloittaa muualta. maosayleiskaavaehdotuksessa. Keskustan osayleiskaavaehdotus on taajamaosayleiskaavaehdotuksen mukainen. Jos raideliikenne ei jostain syystä toteutuisikaan keskustaan saakka, asemaa ei tietenkään tarvitsisi toteuttaa, eikä pelkästä rakentamattomasta kaavavarauksesta kaavakartalla aiheudu haittaa kulttuurimaisemalle. Myöskään aseman toteuttamisessa otetaan huomioon kulttuurimaisema. Kirkkopihan ja hautausmaa-alueeenniiden suojelumerkintöjä on kaavaehdotuksessa huomattavasti täsmennetty. Aluetta koskee alueen erityisominaisuutta kuvaava rasterimerkintä maisemallisesti arvokas alue. Määräykset velvoittavat valtakunnallisesti merkittävän kulttuuriympäristön huomioon ottamisen myös aseman järjestelyjä ja rakenteita suunniteltaessa. Pientaloalueiden kaavoittaminen kerrostaloalueelle muuttaa uudetkin pientalot kaavan vastaisiksi, jolloin niiden hoitoa laiminlyödään. Ylimitoitetuista kerrostaloista nykyisillä pientaloalueilla tulee luopua. Ensin tulisi rakentaa loppuun umpikorttelit Nahkurintorin yläpuolella, ja kevyesti rakennetut kaksikerroksiset liiketalot Laurinkadulla tulisi korvata tehokkaammilla ja kestävämmillä. Viimeisiä avoimia paikkoja, kuten Nahkurintori, ei pidä uhrata kauppaliikkeille. Avoimia paikkoja tarvitaan kaupunkilaisten toiminta- ja kohtaamispaikoiksi. Nahkurintoria ei pidä hävittää. Kaavaehdotuksessa ei pääsääntöisesti osoiteta kerrostaloja pientaloalueille muutamaan yksittäistä kohdetta lukuun ottamatta. Käyttötarkoituksen muuttuminen edellyttää myös asemakaavan muuttamista, jossa esitetään tarkemmat yksilöidyt ratkaisut. Laurinkadun varrella osayleiskaava mahdollistaa nykyistä tehokkaamman rakentamisen. Rakennuslainsäädäntö edellyttää kaupan suuryksiköiden sijoittamista keskustaan ja Nahkurintori on yksi harvoista tähän soveltuvista paikoista. 21
22 Hannu Anttila, Heidi Anttila, Juha Anttila Mielipiteen esittäjä vastustaa keskustan osayleiskaavaluonnoksessa esitettyä Kontionkadun omakotitonttien muuttamista kerrostalorakentamisen alueeksi. Suunnitelma tuhoaisi kadullisen hyviä omakotitaloja aluetta parantamatta. Suunniteltujen kerrostalojen vaikutus Lohjan asukasmäärän kasvulle olisi mitätön. Alue on nykyisellään viihtyisä, omakotitalot liittyvät rinteessä ylimpänä sijaitsevaan pientalonauhaan, joka jatkuu yhtenäisenä kulttuurihistoriallisesti rikkaana kokonaisuutena Länsi- Louhenkadulle asti. Kontionkadun kapeus ja korkeuserot sekä vaadittavan autopaikoituksen toteuttamisen vaikeus tekevät ehdotuksesta epärealistisen. Maisemallisista syistä ei tulisi rakentaa korkeita kerrostaloja peittämään Lohjanharjua. Luonnoksesta on keskusteltu kadun asukkaiden kanssa ja kaikki ovat olleet yksimielisiä, Kontionkadun omakotitalotontit tulee säilyttää ennallaan. Kaavaehdotuksessa vain Suurlohjankadun ja Kontionkadun risteyksen kohdalla kaupunkikuvallisesti tärkeässä sisääntulossa säilytetään korkean rakentamisen mahdollisuus. Kontionkadun varren muu alue muutetaan kaavaehdotuksessa merkinnäksi A, joka mahdollistaa talotyypin selvittämisen tarkemmin asemakaavavaiheessa ja myös pientalorakentaminen on mahdollista. Kaavaehdotus mahdollistaa myös Anttilan kaupunginosan korttelin 106 tontin 1 omistajat/kari Suopohja 22 Yrittäjätaloa vastapäätä Moisionkadun toisella puolella sijaitsevalla tontilla on samanlaiset olosuhteet rakentamiselle kuin korttelin 104 tontilla 22. Asuntoja omakotitaloon ei voi suunnitella rinteeseen kadun tasoon jyrkän rinteen ja melun vuoksi. Nykyiset kaavamääräykset johtavat huonoon lopputulokseen. Kun yrittäjätalon tontti on myyty kaupungille, sen teholuku oli e=0,4. Kaupunginhallituksen nimittämien virallisten neuvottelijoiden kanssa on sovittu, että korttelin 106 tontin 1 tehokkuus säilyy vähintään e=0,5. Kuitenkin tehokkuutta on alennettu e=0,35 ja myydyn tontin tehokkuus Osayleiskaavassa ei esitetä maankäyttöä niin yksityiskohtaisesti kuin mielipiteessä edellytetään. Moisionkadun vastapuolella oleva alue on pääosin toteutunut pientaloalue, joka on kaupunkikuvallisesti merkittävä alue. Täydennysrakentaminen on alueella mahdollista osayleiskaavan ehdotuksessa esitettynä pientalorakentamisena (AP), jossa kaupunkikuva otetaan huomioon.
23 kaksinkertaistettiin e=0,8. Kaupunkikuvallisista syistä korttelin 106 tontin 1 teholuvun tulisi vastata yrittäjätalon tontin teholukua, jotta muodostuisi tasapainoista kaupunkikuvaa. Kaavamääräys tulee palauttaa A:ksi ja teholuku muutetaan e=0,7-0,8. Kerrosluku tulisi muuttaa kahteen tai kolmeen kerrokseen. Tontin käyttötarkoitus voisi olla palveluasuminen. Kiinteistö Oy Lohjan Nahkurinkatu 10/Paul Packalen, Kari Kyttälä Mielipiteen esittäjän omistaman tontin naapuritontille suunnitellaan mittavaa, osin kuusikerroksista vähittäiskaupan suuryksikköä, tontille on suunnitelman mukaan mahdollista sijoittaa myös hotelli sekä asuntoja ja toimistotilaa. Uuden rakentamisen tulisi sopia olemassa olevaan kaupunkikuvaan. Nahkurinkatu 10 on funkistyylinen, kaksikerroksinen asuin- ja liikerakennus, ja se on ympäristöineen merkitty s-merkinnällä, eli alue tulee kaavamääräyksen mukaan säilyttää sellaisenaan. Kun naapuritontille suunnitellaan osin kuusikerroksista rakennusta, suojelumääräys vaarantuu. Tämän vuoksi liikerakennuksen suunnitteluun tulee kiinnittää erityistä huomiota. Mielipiteen esittäjä vastustaa myös Nahkurinkadun poistamista, koska kulkeminen Nahkurinkatu 10 tapahtuu pääsääntöisesti koillisesta ja rakennuksen saavutettavuus kärsii kohtuuttomasti kadun lakkauttamisen myötä. Lisäksi mielipiteen esittäjä vastustaa Laurinkadun muuttaminen kävelykaduksi. Laurinkadun Nahkurinkatu 10 on kaavahdotuksessa rakennuslainsäädännön perusteella suojeltava kohde (sr), mikä edellyttää, että asemakaavaa laadittaessa ja muutettaessa sekä rakentamisessa tulee ottaa huomioon uudisrakentamisen sovittaminen kohteen kulttuurihistorialliseen ja kaupunkikuvalliseen arvoon. Kaavaehdotuksessa esitetään vain pääkadut ja kokoojakadut, joilla on laajempi merkitys keskustan liikenteen sujuvuuden kannalta. Osayleiskaavan mittakaavassa korttelin sisäinen kävely-yhteys on alueen toimivuuden kannalta merkitävämpi. Laurinkatu on asemakaavassa ollut kävelykatu vuodesta 1968 saakka, joten osayleiskaavalla 23
24 liikkeiden tulee olla saavutettavissa autolla ja yrittäjien tulee päästä turvallisesti pankkien yösäilytyslokeroille. Lisäksi on vaarana epäsosiaalisen aineksen ja vahingontekojen keskittyvän pelkästään jalankululle varatulle alueelle yöaikaan. ei muuteta kaavatilannetta. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa voidaan varmistaa huoltoyhteyksien toimivuus. Kari Kyttälä 24 Keskustarakentamisen tulisi painottua enemmän asuinrakentamiseen, ei niinkään uusien liiketilojen luomiseen, jotta uudet asukkaat turvaisivat olemassa olevat palvelut eikä tyhjiä liiketiloja syntyisi. Kaupunkikuvan muuttaminen kaupunkimaisemmaksi on hyvä pyrkimys, mutta vanhan rakennuskannan, esim. Nahkurinkatu 10, läheisyyteen rakentaminen tulee suunnitella huolellisesti. Kaavaluonnoksessa esitetty Nahkurinkadun poistaminen aiheuttaa kohtuutonta haittaa alueen asukkaille, kun asunnolle ei pääse autolla. Laurinkadun muuttaminen kävelykaduksi aiheuttaa myös kohtuutonta haittaa alueen asukkaille. Laurinkatu ei sovi kävelykaduksi sen varrella olevien kiinteistöjen nykyinen käyttötarkoitus huomoiden. Jalankulkukadun kokeilu tulee suorittaa sellaisella alueella, jossa sillä on luontaiset edellytykset. Keskustaan ollaan suunnittelemassa liikaa liikerakentamista, liiketoiminnalle ei ole edellytyksiä ilman rajua asuinrakentamisen lisäystä. Kaavamerkinnät mahdollistavat uusien asuntojen sijoittamisen myös koko kaupallisen ydinkeskustan alueelle. Nahkurinkatu 10 on kaavahdotuksessa rakennuslainsäädännön perusteella suojeltava kohde (sr), mikä edellyttää, että asemakaavaa laadittaessa ja muutettaessa sekä rakentamisessa tulee ottaa huomioon uudisrakentamisen sovittaminen kohteen kulttuurihistorialliseen ja kaupunkikuvalliseen arvoon. Kaavaehdotuksessa esitetään vain pääkadut ja kokoojakadut, joilla on laajempi merkitys keskustan liikenteen sujuvuuden kannalta. Osayleiskaavan mittakaavassa korttelin sisäinen kävely-yhteys on alueen toimivuuden kannalta merkitävämpi, mutta yhteys asuntoihin voidaan selvittää asemakaavassa. Laurinkatu on asemakaavassa ollut kävelykatu vuodesta 1968 saakka, joten osayleiskaavalla ei muuteta kaavatilannetta. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa voidaan varmistaa huoltoyhteyksien toimivuus. Osayleiskaavassa on osoitettu tavoitteellinen kävelyalue tai kävelypainotteinen alue, joka tarjoaa erilaisia
25 vaihtoehtoja alueen vaiheittain toteuttamiseen. Kaavamerkinnät mahdollistavat uusien asuntojen sijoittamisen myös koko kaupallisen ydinkeskustan alueelle. Satu ja Kari Vitikainen On hyvä, että rantakantin omakotitalokorttelin on säilytetty merkinnällä AO/s. Molemmat hiekkakentät tulisi merkitä urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi (VU/s). Kaavaluonnoksessa pienempi hiekkakenttä on merkinnällä P-2, joka mahdollistaa rantapalvelujen, hotellin tai julkisen rakennuksen rakentamisen. Korkea rakentaminen ei kuitenkaan sovi rantaan. Rannan tarkoitus on suunnitelmien mukaan tarjota julkista ulkotilaa, avoimuutta ja näkymiä Aurlahdelle. Mahdollinen hotelli palvelisi turisteja ja palvelut olisivat maksullisia. Mahdollinen sopiva ravintolan paikka alueella olisi nykyisen kanoottivajan läheisyydessä. Myös laiturien nykyinen sijainti on hyvä. Rakentaminen tuhoaisi rantakentän, peittäisi näkymiä järvelle ja alentaisi kiinteistöjen arvoa. Lähialueen vanhat rakennukset kärsisivät rakentamisesta tärinää johtavan savimaan vuoksi. Myös melu, pöly ja hiukkaspäästöt lisääntyisivät alueella. Nykyisellään kentällä on paljon tapahtumia mm. jalkapallo, sirkus, tivoli, agility ja luistelu. Hiekkakenttien poistuminen edellyttäisi vastaavanlaisen alueen osoittamista muualta kaupungin alueelta, mikä rasittaisi tarpeettomasti kaupungin taloutta. Rantakantin omakotialue on kaavaehdotuksessa merkinnällä pientalovaltainen alue AP, joka tarkoittaa myös omakotitaloja. Alue on lisäksi kaupunkikuvallisesti merkittävä alue. Aurlahden rantapalvelujen alueita karsitaan rantaviivian tuntumasta ja ne korvataan lähivirkistysaluetta koskevalla rasterimerkinnällä: Alueen osa, jolle voi sijoittaa pääkäyttötarkoitukseen sopivaa rakentamista. Alueen pohjoisreunassa säilytetään yksi rantapalvelujen korttelialue (P). Lisätään aluetta koskeva kaavamääräys: Rakentaminen on sovitettava ranta-alueen maisemaan ja lähiympäristön kaupunkikuvallisesti arvokkaisiin alueisiin. Hotellitoiminta on vain yksi rantapalvelujen toteutumisvaihtoehto ja käyttötarkoitus voi täsmentyä asemakaavavaiheessa. Taajamosayleiskaavan ehdotuksess osoitetaan urheilupalvelujen aluetta ns. Taimiston alueelle Tennarin lähelle. Ranta-alueelle sijoittuvia toimintoja tarkastellan yksityiskohtaisemmin asemakaavassa tai yleisen alueen suunnitelmassa. 25
Nahkurintorin alueen kehittämisen kumppanuushaku
Nahkurintorin alueen kehittämisen kumppanuushaku Kumppanuushaun kaavalliset lähtökohdat ja alueen käytön tavoitteet Nahkurintorin alue sijaitsee Lohjan kaupunkikeskustan kaupallisella ydinalueella. Kehittämisalue
LisätiedotLohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 14 ASEMAKAAVAMUUTOS
Lohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ 19.4.2017 Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI 14 29. KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 14 ASEMAKAAVAMUUTOS YHTEYSTIEDOT KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOT Lohjan kaupunki
LisätiedotVastineet koskien Taipalsaaren kirkonkylän asemakaavan muutosta tila Ahjo 831-417-5-137 (Kirkonkylän koulun tontin asemakaavan muutos)
Vastineet koskien Taipalsaaren kirkonkylän asemakaavan muutosta tila Ahjo 831-417-5-137 (Kirkonkylän koulun tontin asemakaavan muutos) Kaavaluonnoksesta saadut huomautukset ja niihin laaditut vastineet
LisätiedotHANGON KAUPUNKI HANGÖ STAD
HANGON KAUPUNKI HANGÖ STAD 14.4.2016 8.3.2016 12 Lainvoimainen Kaupunginvaltuusto Kaupunginhallitus 15.2.2016 33 4.8. 4.9.2014 Kaavaehdotus nähtävillä MRL 65, MRA 27 11.6.2014 Ympäristölautakunta 28.4.2014
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
SIUNTIO ASEMAKAAVA BOTÅKER OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Päiväys 12.6.2014 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan kaavoituksen alkaessa osana
LisätiedotLausunnot Kaakkois-Suomen ELY-keskus Etelä-Karjalan liitto Etelä-Karjalan pelastuslaitos Liikennevirasto 4. 5.
Parikkalan kunta Koirniemen osayleiskaava 17.12.2014 Kaavaehdotus oli nähtävillä 26.6.2014 28.7.2014. Kaavaehdotuksesta saatiin 7 lausuntoa ja 1 muistutusta. Seuraavassa on lausunnot sekä kaavoittajan
LisätiedotL48 Kullervonkatu, 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 asemakaavan ja tonttijaon muutos
L48 Kullervonkatu, 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 asemakaavan ja tonttijaon muutos 27.11.2015 Lohjan 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 tonttien 7, 8, ja 9 maanomistajat edustajanaan Mikko Uusitalo
LisätiedotUlvilan Pappilanlammen alueen asemakaava, Ulvilan kaupunki, ehdotusvaihe
Varsinais-Suomi LAUSUNTO 11.03.2019 Diaarinumero VARELY/5129/2018 Liite 1 kpl Ulvilan kaupunki juha.virola@ulvila.fi Viite: Lausuntopyyntö 15.02.2019 Ulvilan Pappilanlammen alueen asemakaava, Ulvilan kaupunki,
LisätiedotRAAHEN KAUPUNKI AKM 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
Tilaaja Raahen kaupunki Päiväys 14.1.2019 RAAHEN KAUPUNKI AKM 217: ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavanlaatijan vastineet 10.9.2018 9.10.2018 nähtävillä olleeseen kaavaehdotukseen 1 1 LAUSUNNOT
LisätiedotASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Kiikkaistenkuja
Kaavatunnus: 3-331 Asianumero: 507/10.2.03/2012 ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Kiikkaistenkuja Asemakaavanmuutos koskee korttelin 3086 tonttia 2 Asemakaavanmuutoksella muodostuu osa korttelista
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotTervanokantie. Kaavaehdotuksen vuorovaikutustilaisuus Seutulantalo,
Tervanokantie Kaavaehdotuksen vuorovaikutustilaisuus Seutulantalo, 9.3.2017 9.3.2017 Ohjelma Aloitus Suunnittelutilanne lyhyesti Kaavaluonnos Kaavaehdotuksen esittely Jatkovaiheet Keskustelua Lopetus 9.3.2017
LisätiedotTARMONPOLKU 6 ASEMAKAAVAN MUUTOS
TARMONPOLKU 6 ASEMAKAAVAN MUUTOS Ote osoitekartasta. KOHDEALUE Asemakaavan muutosalue sijaitsee Pumminmäen kaupunginosassa Tarmonpolun varressa. Muutosalueeseen kuuluu kortteli 4. Korttelin pinta-ala on
LisätiedotLausunnon antaja Lausunnon sisältö Kaavatoimikunnan vastine Pyhäjärviseudun ympäristölautakunta. Pohjaveden suojelua koskeva määräys on asianmukainen.
Kaavan nimi: Kauttuan keskuksen asemakaavan muutos Luonnos nähtävillä 13.4.-14.5.2015 Kooste saaduista lausunnoista ja mielipiteistä Kaavatoimikunta Lausunnon antaja Lausunnon sisältö Kaavatoimikunnan
LisätiedotVASTINELUETTELO MÄNTTÄ-VILPPULA KAAVAMUUTOS: 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 118/OSA
Liite 2 VASTINELUETTELO MÄNTTÄ-VILPPULA KAAVAMUUTOS: 1. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 118/OSA 28.1.2015 SWECO YMPÄRISTÖ OY TIMO RYSÄ TAINA RIEKKINEN Mänttä-Vilppulan kaupunki, 1. kaupunginosan kortteli 118/osa,
LisätiedotSUSIMÄEN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS
FCG Finnish Consulting Group Oy Rantasalmen kunta SUSIMÄEN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Vastineet / luonnosvaihe P14011 30.5.2012 FCG Finnish Consulting Group Oy Vastineet / luonnosvaihe
LisätiedotTaajama-alueen osayleiskaavan muutos
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A HARTOLAN KUNTA Taajama-alueen osayleiskaavan muutos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P21427 annettuihin lausuntoihin I (I) Reinikainen Kuisma Sisällysluettelo 1 Hämeen
LisätiedotMUNKKINIEMI, TIILIMÄKI 22 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Kaupunkiympäristön toimiala Asemakaavoitus Oas 1404-00/19 1 (5) Hankenro 0740_58 HEL 2018-012908 7.2.2019 MUNKKINIEMI, TIILIMÄKI 22 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelun
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA LINIKKALA IV ASEMAKAAVAN MUUTOS FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU
OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA JA KAAVA-ALUEEN RAJAUS VIISTOKUVA ALUEELTA vuodelta 2009 Kaavoitus kohde Hakija/Aloite Asemakaavamuutoksen tarkoitus Maakuntakaava Asemakaavan muutos Dnro: Linikkala IV: Linikkalan
LisätiedotNIEMI 8250 VASTINELUETTELO / MIELIPITEET
NIEMI 8250 VASTINELUETTELO / MIELIPITEET Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 15.11.2007 Nähtävillä oloaika: 16.11.-7.12.2007 Mielipide 1, 2 7.12.2007, dnro: YPA: 9937/611/2007 Lahtinen Nora, 2 kpl Mielipide
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Kortteli 1725 18.5.2018 Asemakaavan muutos JARDno-2018-2139 Kaavatunnus 170010 Vireilletulo ja kaavaluonnos, kuuleminen kirjeellä (MRA 30 ) 24.5. 8.6.2018 Asemakaavaehdotuksen hyväksyminen
LisätiedotOsallistumis ja arviointisuunnitelma
ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 139 TONTIT 13 JA 14, KAIRATIE 20 JA 24 1 Osallistumis ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 139 tontit
LisätiedotRAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 1
RAAHEN KAUPUNKI OTE PÖYTÄKIRJASTA 1 Akm 217: Asemakadun ja Niittykadun asemakaavan muutos 1418/10.1002.100203/2014 TELA 61 Asemakaavan muutos sisältyy Raahen kaupungin teknisen lautakunnan 20.2.2014 hyväksymään
Lisätiedot3 Valmisteluvaihe L47 ORTHEX 29. KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 1 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVA, ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS
Lohjan kaupunki Ympäristötoimi Kaavoitus KLå 18.06.2015 3 Valmisteluvaihe L47 ORTHEX 29. KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 1 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVA, ASEMAKAAVAN JA TONTTIJAON MUUTOS 2 VALMISTELUVAIHE
LisätiedotRaision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Kaupunginhallitus Tekninen lautakunta Tekninen lautakunta
Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Tekninen lautakunta 51 14.4.2015 Tekninen lautakunta 97 7.6.2016 Asianro 957/10.02.03/2014 253 Raision kaupungin 5. kaupunginosan (Kuninkoja) kortteleita 502 (osa), 517
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotRAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS
VAMMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA G:\AKVAT\Raivio\OASL1.doc 1/5 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS ALUEEN SIJAINTI Asemakaava koskee Raivion kaupunginosan vanhimman osan
LisätiedotSallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen
1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen kortteli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.11.2015 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA
ARVIOINTISUUNNITELMA 1 (5) MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN ARVIOINTISUNNITELMA ASEMKAAVAN MUUTOS KOSKEE 205. KAUPUNGINOSAN KORTTELEITA JA OSIA KORTTELEISTA 1, 2, 3, 7, 8, 9, 11 JA 12 SEKÄ NIIHIN
LisätiedotHAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite _ HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 29.8.2017 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2017 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
LisätiedotHIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus luonnos
HIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 21.6.2017 luonnos Tullut vireille: 15.6.2017 Luonnosaineisto nähtävillä MRA 30 : Ehdotusaineisto nähtävillä
LisätiedotAsemakaavan muutos, Raivaajankatu, hyväksyminen 964/ /2015. Kaupunkisuunnittelulautakunta
Kaupunkisuunnittelulautakunta 191 13.10.2015 Kaupunkisuunnittelulautakunta 60 22.03.2016 Kaupunginhallitus 119 04.04.2016 Kaupunginhallitus 219 20.06.2016 Kaupunginvaltuusto 53 27.06.2016 Asemakaavan muutos,
LisätiedotOSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Monnin koulu lähiympäristöineen 2.4.2013, päivitetty 27.9.2013
Liite 1 OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Monnin koulu lähiympäristöineen 2.4.2013, päivitetty 27.9.2013 Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus. 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee
LisätiedotLohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 14 ASEMAKAAVAMUUTOS
Lohjan kaupunki Kaupunkikehitys Kaavoitus IJ 19..017 Kaavaselostus L67 IMMULA, KORTTELI 1 9. KAUPUNGINOSA IMMULA KORTTELIN 1 ASEMAKAAVAMUUTOS YHTEYSTIEDOT KAAVOITUKSEN YHTEYSTIEDOT Lohjan kaupunki Kaupunkikehitys
LisätiedotAsianro 1023/ /
Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Kaupunginhallitus 422 18.11.2013 Tekninen lautakunta 52 29.4.2014 Asianro 1023/10.02.03/2013 276 Raision kaupungin 2. kaupunginosan (Varppeenseutu) korttelin 201 tontteja
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,
LisätiedotS i s ä l l y s l u e t t e l o
S i s ä l l y s l u e t t e l o 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus 2 1.4 Liitteet 2 2 LÄHTÖKOHDAT 2 2.1 Selvitys suunnittelualueen
LisätiedotROVANIEMEN KESKUSTAN OIKEUSVAIKUTTEINEN OSAYLEISKAAVA
ROVANIEMEN KESKUSTAN OIKEUSVAIKUTTEINEN OSAYLEISKAAVA Kaupunginvaltuuston informaatio to 9.12.2010 Rakennemallien vaihtoehdot Lähtötilanne ja tavoitteet Perusselvitykset Mitoitus Vyöhykkeet ja osa-alueet
LisätiedotEnnen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun
LisätiedotPalaute- ja vastineraportti
TAMPEREEN KAUPUNKI 29.05.2017 Kaleva, Pellervon koulun ja Tredun tontit. Pellervonkatu 20 ja Sammonkatu 45. Katu- ja virkistysaluetta, käyttötarkoituksen muutos ja rakennusoikeuden lisääminen. Asemakaava
LisätiedotKORTTELIN 801 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS
KORTTELIN 801 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 29.11.2011/tark. 26.8.2016 Kuva 1. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti opaskartalla ( Äänekosken kaupunki 2016).
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA JA KAAVA-ALUEEN RAJAUS ALUEEN ORTOKUVA 2011 1 Kohde Hakija/ Aloite Asemakaavan muutos: Nummi I B: Lamminrannan kaupunginosan kortteli 355
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki. Ylikylä
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki Ylikylä KAAVASELOSTUSLUONNOS KAAVOITUS 2017 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 2 Asemakaavan muutos Rovaniemen
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, kortteli 6 ja maatalousalue
Kaavatunnus 3-313 Asianumero ASRA.ltk: 20.1.2015 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, kortteli 6 ja maatalousalue Asemakaavan muutos koskee korttelia 6 sekä maatalousaluetta Asemakaavan muutoksella
LisätiedotROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma
1 ROVANIEMEN KAUPUNKI Osallistumis ja arviointisuunnitelma ASEMAKAAVAN MUUTOS 3.KAUPUNGINOSA KORTTELI 126 TONTTIT 1 JA 2, KOSKIKATU 40 JA 42 Suunnittelualue sijaitsee 3. kaupunginosan korttelin 126 tontilla
LisätiedotASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE
KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (6) ASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LAATOITTAJANTIE 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 13.11.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 815 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Asema KORTTELI KAAVA-ALUEEN
LisätiedotOte Pirkanmaan ensimmäisestä maakuntakaava
Kaavatilanne Kaavatilanne kiinteistöllä 418-424-0003-0088: Ote Pirkanmaan ensimmäisestä maakuntakaava 29.3.2007 Kiinteistö on suurimmalta osin maakuntakaavassa virkistysaluetta (V) ja osaltaan taajamatoimintojen
Lisätiedotkortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23
Rovaniemen kaupunki Yleiskaavan muutos kortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.04.2013 ROVANIEMEN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ 2013 2 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee
LisätiedotAsukastilaisuudessa esitetyt sijaintiehdotukset Kourulan alueen päiväkotikoululle ja ehdotettujen sijaintipaikkojen analyysi
LIITE 6 Asukastilaisuudessa 15.8.2017 esitetyt sijaintiehdotukset Kourulan alueen päiväkotikoululle ja ehdotettujen sijaintipaikkojen analyysi Tiistaina 15.8.2017 pidettiin Kuusimäen koulun ruokalassa
LisätiedotHYÖKÄNNUMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Pyydyskorpi
HYÖKÄNNUMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Pyydyskorpi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.1.2019 AK 263 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä säädetään osallistumis- ja
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö-
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. Maankäyttöpalvelut 15.02.2012 1(6) KORTTELIT 1201 OSA, 1226 JA 1227 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(6) KORTTELIT 1201 OSA, 1226 JA 1227 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 212 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA Maankäyttölautakunnan
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,
LisätiedotMÄNTSÄLÄ 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT URKUPILLI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 601 OSA, 603 JA Tunnistetiedot. 1.2 Kaava-alueen sijainti
2 MÄNTSÄLÄ URKUPILLI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 601 OSA, 603 JA 604. KAAVATUNNUS 176 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15. päivänä maaliskuuta 2010
Lisätiedotkansi Luku 19 Kaavoituksella ohjataan kaikkea rakentamista KM Suomi Luku 19
kansi Luku 19 Kaavoituksella ohjataan kaikkea rakentamista Ennakkokäsityksiä 1. Miksi on tärkeää, että rakentamista suunnitellaan tarkoin? 2. Mitä seikkoja pitää ottaa huomioon uuden koulun sijoittamisessa?
LisätiedotHIRVENSALMEN KUNTA LÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ehdotus
HIRVENSALMEN KUNTA LÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 12.10.2018 ehdotus Kaava tullut vireille: 15.6.2017 Luonnosaineisto nähtävillä MRA 30 : 24.8.2017-7.9.2017 Ehdotusaineisto nähtävillä
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, kortteli 17, tontti 2
28.4.2016 Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa 1. kaupunginosan korttelin 17 tontti 2, Maakuntakatu 24 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa, kortteli 17, tontti 2 Kuva
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde:
TORNION KAUPUNKI Tekniset palvelut Kaavoitus ja mittaus 1(6) 22.10.2015 THUREVIKIN PAPPILA: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Asemakaavan muutos koskee Tornion kaupungin 12. Palosaaren
LisätiedotKORTTELIN 24 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS
KORTTELIN 24 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 28.2.2017 KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT:.. 2017 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 28. PÄIVÄNÄ HELMIKUUTA 2017 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1 PERUS-
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAADINTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ( MRL 63 )
In s i n ö ö r i - j a K i i n t e i s t ö t o i m i s t o H a v a n k a O y Keskuskatu 5, 39700 PARKANO p. 040 833 9275, 0400-234 349, 03-4482 702 email:havanka@kolumbus.fi http://www.kolumbus.fi/havanka
LisätiedotLIIKUNTAHALLIN ASEMAKAAVA (Valtatie 12:n rinnakkaistien asemakaavan muutos) OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LIIKUNTAHALLIN ASEMAKAAVA (Valtatie 12:n rinnakkaistien asemakaavan muutos) OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Pälkäneen kunta 3.6.2015 LIIKUNTAHALLIN ASEMAKAAVA (Valtatie 12:n rinnakkaistien asemakaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1.
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.10.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. SUUNNITTELUALUE KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotRaision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Kaupunginvaltuusto
Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Tekninen lautakunta 51 14.4.2015 Tekninen lautakunta 97 7.6.2016 Kaupunginhallitus 253 19.9.2016 Asianro 957/10.02.03/2014 81 Raision kaupungin 5. kaupunginosan (Kuninkoja)
LisätiedotSIUNTIO 14.10.2014 Pickalan Golfkartanon asemakaavan muutos
SIUNTIO 14.10.2014 Pickalan Golfkartanon asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan osana kaavatyön
LisätiedotRAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
RAISION KAUPUNKI KULOISTENRINNE ASEMAKAAVAN MUUTOS 6. KAUPUNGINOSA (KULOINEN) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) RAISION KAUPUNKI, TEKNINEN KESKUS, MAANKÄYTTÖPALVELUT 10.4.2018 0 YLEISTÄ Maankäyttö-
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 41. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 02.03.2016 Sivu 1 / 1 5171/2015 10.02.03 41 Itä-Suviniitty, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 613302, 40. kaupunginosa, Espoon keskus Valmistelijat / lisätiedot: Minna
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
s. 1 / 6 Alue 150713 Lippajärvi Asemakaavan muutos Asianumero 4737/10.02.03/2015 18.4.2016 Asemakaavan muutoksen tavoitteena on lisätä alueen rakennusoikeutta, nostaa kerroslukua ja sallia myös rivitalojen
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee Äänekosken kaupungin 7. kaupunginosan korttelia 788 (osa)
LisätiedotAsemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee päivättyä asemakaavakarttaa nro
Vantaan kaupunki Maankäyttö ja ympäristö Marja-Vantaa-projekti Asemakaavan muutoksen selostus sekä tonttijako ja tonttijaon muutos, joka koskee 20.8.2012 päivättyä asemakaavakarttaa nro 002123. 1 PERUS-
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1. Kemijärven kaupunki, maankäyttö
ASEMAKAAVAN MUUTOS 2. KAUPUNGINOSA (SÄRKIKANGAS) KORTTELI 2148 TONTTI 1 Kemijärven kaupunki, maankäyttö 1 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos 2.kaupunginosan (SÄRKIKANGAS),
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELISSA 8216 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2019 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa itä-suomun
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosa, Ylikylä kortteli 27 tontit 6 ja 7, kortteli 20 tontti 1, kortteli 21 sekä katu ja VL -alueet Ylikyläntie - Pihkaporintie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotKURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 14.4.2015 / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi
LisätiedotLintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti.
LisätiedotRIUN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LIKOLAMMINTIE
KANGASALAN KAUPUNKI Kaavaselostus 1 (7) RIUN ASEMAKAAVAN MUUTOS, LIKOLAMMINTIE 1. Perus- ja tunnistetiedot PÄIVÄYS 30.10.2018 ASEMAKAAVAN NUMERO 825 KAUPUNKI Kangasala OSA-ALUE Riku KORTTELI 4009 KAAVA-ALUEEN
LisätiedotPOHJOISKATU 15 KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHEESSA
POHJOISKATU 15 KAAVAMUUTOS LUONNOSVAIHEESSA Natalia Musikka Maankäytön suunnittelija 26.6.2019 KAAVAHANKKEEN LÄHTÖTIETOJA Tontti sijaitsee Koulukadun ja Pohjoiskadun risteyksessä Kaavamuutoksen hakijana
LisätiedotRAKUUNAMÄKI OSAYLEISKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
RAKUUNAMÄKI OSAYLEISKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Asukastilaisuus 5.4.2018 Taustaa - Rakuunamäen ydinalue poistumassa Puolustusvoimien käytöstä toimintojen siirtyessä Leirikentän alueelle > Asema- ja yleiskaavan
LisätiedotKEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223
KEMIJÄRVEN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS 8. KAUPUNGINOSA KORTTELEISSA 8216 JA 8223 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ 2016 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Suomun matkailukeskuksessa
LisätiedotNUMMELANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Kortteli 251
NUMMELANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Kortteli 251 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 6.6.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä säädetään osallistumis- ja arviointisuunnitelman
LisätiedotKurvolan asemakaava. Asemakaavan vaiheittainen muutos. Ehdotus
Kurvolan asemakaava Asemakaavan vaiheittainen muutos Ehdotus Kaavan laatija: Akaan kaupunki Päiväys: KAAVAN TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi Kurvolan vaiheittainen asemakaavan muutos Kaavan päiväys Kiinteistöt
LisätiedotHIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ehdotus
HIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 20.2.2018 ehdotus Kaava tullut vireille: 15.6.2017 Luonnosaineisto nähtävillä MRA 30 : 24.8.2017-7.9.2017
LisätiedotRAJAMÄEN SÄHKÖASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Rajamäki, Urttila
Kaavatunnus 1/6 1-153 Asianumero RAJAMÄEN SÄHKÖASEMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Rajamäki, Urttila Asemakaavan muutos koskee tiloja 543-414-1-219 ja -220 Asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelin 1130 tontit
LisätiedotASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AP AO P KL VL VL-5 VK VV LT ET EV /sy-2 W 0030000 Asuinpientalojen korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0090000 Palvelurakennusten korttelialue. 0230000
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
Lisätiedotlohja Nahkurinraitti vaihtoehtojen vertailu
A B C D E Työssä on tutkittu vaihtoehtoisia tapoja sijoittaa asuinrakentamista Lohjan keskustassa sijaitsevan korttelin 222 tonteille 5 ja 7. Suunnittelualueena olevat tontit ovat Laurinkadun ja Nahkurinkadun
LisätiedotLiite C MUISTUTUKSET:
Liite C MORSIUSSAAREN OSAYLEISKAAVA 2015 - KAAVAEHDOTUS Kaavaehdotuksen nähtävillä olon aikana 21.9. - 23.10.2015 saadut muistutukset ja lausunnot sekä näiden vastineet MUISTUTUKSET: Muistutus: 1. saapunut
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA Maankäyttöpalvelut
sivu 1(5) ASPELUNDIN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 257 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun
LisätiedotAlue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.
XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä
LisätiedotKAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS (4)
KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS 29.1.2019 1(4) HAUHON KIRKONKYLÄ ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIN 12 TONTIT 5 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 17 TONTTI 2 (kiinteistöt 109-449-4-185, 109-449-4-57, 109-449-6-143, 109-449-6-1,
LisätiedotLausunnot Kaakkois-Suomen ELY-keskus Etelä-Karjalan liitto Etelä-Karjalan pelastuslaitos Liikennevirasto 5. 5.
Parikkalan kunta Koirniemen asemakaava 17.12.2014 Kaavaluonnos oli nähtävillä 26.6.2014 28.7.2014. Kaavaluonnoksesta saatiin 7 lausuntoa ja 2 muistutusta. Seuraavassa on lausunnot sekä kaavoittajan niihin
LisätiedotRISTIJÄRVEN KUNTA KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS PAPPILANRANTA JA KANSALA KAAVALUONNOKSEN NÄHTÄVILLÄOLO
RISTIJÄRVEN KUNTA KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS PAPPILANRANTA JA KANSALA KAAVALUONNOKSEN NÄHTÄVILLÄOLO 17.1.2013 16.2.2013. Kaavaluonnoksesta saatu palaute vastineineen 28.2.2013 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA
LisätiedotMUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PÄLKÄNEEN KUNTA MUIKKUTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 06.10.2016 Näkymä kiinteistön Hiukanmäki peltoalueelle. OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTISUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis-
LisätiedotÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KESKI-SUOMEN OPISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)
ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KESKI-SUOMEN OPISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 2.2.2015 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee noin 1,5 kilometrin etäisyydellä
LisätiedotRAISION KAUPUNKI KAANAANTANTA 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE 2. KAAVATILANNE
RAISION KAUPUNKI KAANAANTANTA 3 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA (OAS) 1. SUUNNITTELUALUE Kaavanmuutosalue sijaitsee Raision 14. kaupunginosassa (Kaanaa) Kaanaanrannan alueella Kaanaanrannantien
LisätiedotASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101
ASEMAKAAVALUONNOKSEN SELOSTUS Vapaudenkatu 73 03:101 Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelin 52 tonttia 23 Kaavan päiväys: 26.5.2008 JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI YHDYKUNTATOIMI / KAUPUNKISUUNNITTELUOSASTO
Lisätiedot