SUSIMÄEN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS

Transkriptio

1 FCG Finnish Consulting Group Oy Rantasalmen kunta SUSIMÄEN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Vastineet / luonnosvaihe P

2 FCG Finnish Consulting Group Oy Vastineet / luonnosvaihe I SISÄLLYSLUETTELO 1 Pohjois-Savon ELY Etelä-Savon ELY Maakuntaliitto Museovirasto Savonlinnan maakuntamuseo Ympäristölautakunta Taskinen, Asko Yhteenveto... 3

3 FCG Finnish Consulting Group Oy Vastineet / luonnosvaihe 1 (3) RANTASALMEN KUNTA SUSIMÄEN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Kaavan laatijan vastineet asemakaavaluonnoksesta esitettyihin mielipiteisiin ja lausuntoihin 1 POHJOIS-SAVON ELY Asemakaavaluonnos oli nähtävillä Luonnoksesta annettiin kuusi lausuntoa ja yksi mielipide: Pohjois-Savon ELY Etelä-Savon ELY Maakuntaliitto Museovirasto Savonlinnan maakuntamuseo Ympäristölautakunta Taskinen, Asko Seuraavassa on esitetty palautteiden keskeiset sisällöt ja kaavan laatijan vastineet niihin. Palautteet kokonaisuudessaan ovat erillisinä liitteinä. Olisi hyvä kuvata aluetta palveleva nykyinen maantie- ja katuverkko, seututieosuuksien nykyiset liikennemäärät ja arvio Susimäentien liikennemäärästä. Kaavan vaikutuksissa on liikenteen osalta tuotava tarkemmin esille ennuste uuden maankäytön liikennetuotoksesta ja sen suhteesta Susimäentien liittymän nykyisiin liikennemääriin. Liikenneympäristön kuvausta täydennetään sekä arvioidaan uuden maankäytön liikennetuotosta ja suhdetta Susimäentien liittymän nykyisiin liikennemääriin. 2 ETELÄ-SAVON ELY Lähtötiedoissa on syytä mainita välittömästi suunnittelualueen itäpuolella sijaitsevan Rantakartanon kuuluvan RKY 2009 inventointiin (valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt, Rantasalmen kartanot). Suunnittelualueen koillispuolella rannan tuntumassa sijaitsee laajahko muinaisjäännösalue; suunnittelualueen arkeologisen selvityksen tarve tulee tutkia. Kaavan vaikutukset osiossa on arvioitava myös vaikutukset em. kulttuuriympäristöihin. Mahdollisista maankäyttösopimuksista on tiedotettava kaavan laatimisen yhteydessä (MRL 91b ). Erillispientalojen ja teollisuusalueen välille osoitettu VL alue on peltoa. Alueen toimiminen lähivirkistysalueena edellyttää aktiivista rakentamista ja aikaa. VP (puisto) merkintä voisi olla osuvampi tähän tarkoitukseen. Selostusta täydennetään Rantakartanon osalta. Arkeologisen selvityksen tarve arvioidaan ja lisätään selostukseen vaikutusten arviointia. Maankäyttösopimusta ei aiota laatia. Peltoalue merkitään suojaviheralueeksi. Sen pääasiallinen tarkoitus on toimia puskurina teollisuus- ja asumistoimintojen välillä.

4 FCG Finnish Consulting Group Oy Vastineet / luonnosvaihe 2 (3) 3 MAAKUNTALIITTO 4 MUSEOVIRASTO Ei kommentoitavaa. Selostuksesta ei käy ilmi, että suunnittelualue sivuaa koillisessa Rantasalmen kartanoiden valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön kuuluvaa Rantakartanon aluetta ( Vaikutusten arviointiin tulee lisätä kulttuuriympäristö omaksi käsiteltäväksi kohdakseen. Suunnittelualueen ja Rantakartanon rakennusten väliin jää puolisen kilometriä. Rantasalmen kartanoiden aluerajaukseen sisältyvän pellon reunaan on suunnittelualueelta n. 150m. Rakentamisella ei ole vaikutusta kulttuuriympäristöön. Kulttuuriympäristövaikutusten arviointi lisätään selostukseen omaksi kohdakseen. 5 SAVONLINNAN MAAKUNTAMUSEO Arkeologisen kulttuuriperinnön osalta ei huomautettavaa. 6 YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA VL - alue tulee velvoittaa istutettavaksi kauttaaltaan, TY-1 - alueen ja AO alueen välissä, häiriöiden vähentämiseksi. Autosuojan maksimikoko (25 m²) on riittämätön. Kaava-alueen laajennus tulee liittää vesi- ja viemärilaitoksen toimintaalueeseen. 7 TASKINEN, ASKO Peltoalue merkitään suojaviheralueeksi. Autosuojan maksimikoko on poimittu voimassa olevasta asemakaavasta vuodelta Autosuojan maksimikokoa kasvatetaan 35 m²:iin. Kaava-alue liitettäneen vesi- ja viemärilaitoksen toiminta-alueeseen rakentumisen myötä. Asianomistajan maat on virheellisesti esitetty kunnan omistamina. Rakennettu kiinteistö 15:58 on ilman selittävää syytä rajattu asemakaavan ulkopuolelle. Omakotitalotontit ovat suunnittelutarpeen (kaavaselostus 4.1) vastaisia; Kunnassa ei ole tässä vaiheessa tarvetta uudisrakentamiseen asuntojen osalta. Alue ei sovellu asuntoalueeksi ympäristön melu-, päästö- ja maisemahaittojen vuoksi. Maakunta- ja rantayleiskaavan ohjausvaikutusta ei ole huomioitu. Maakuntakaavassa on suunnittelumääräys: Alkutuotannon ja maiseman kannalta merkittävien yhtenäisten peltoalueiden säilyttäminen tuotannossa. Asuinkortteli vaikeuttaisi olevaa tuotantotoimintaa ja haittaisi tilan kannattavuutta. Huoltoliikennettä ja välivarastointia ei ole kaavaluonnoksessa huomioitu. Alue soveltuu nykyiseen käyttötarkoitukseensa. Viljelymaata ei tule tuhlata kun vieressä on yhtä edullista maapohjaa. Maata ei aiota rakentaa vaan viljellä jatkossakin. Ympäristössä on riittävästi teollisuustontteja.

5 FCG Finnish Consulting Group Oy Vastineet / luonnosvaihe 3 (3) 8 YHTEENVETO Oikaisuvaatimus: Pyydetään em. alueet poistettaviksi asemakaavaluonnoksesta. Maanomistusta esittävä kartta selostuksessa korjataan. Asemakaavan laadinnan ensisijainen tavoite on kunnan teollisuustonttivarannon kasvattaminen, minkä asemakaava toteuttaa asumistoimintojen ollessa sivuroolissa. Teollisuusaluetta varten rakennettavaan kunnallistekniikka on tarkoituksenmukaista liittää alueella jo olemassa olevat kiinteistöt. Lamminpohjantien pohjoispuolinen alue eli kortteli 213 tontit 1-3 ja VL alue rajataan pois asemakaavasta. Kaavaan otetaan kuitenkin mukaan Rantakartanontien katualue ja sen pohjoispuolella olemassa oleva pientalo. Lausuntojen ja mielipiteiden johdosta asemakaavan selostusta täydennetään ja kaava-aluetta supistetaan. Asemakaava asetetaan seuraavaksi nähtäville ehdotuksena.