KARKKILAN KAUPUNGIN KAAVOITUSSUUNNITELMA

Transkriptio

1 1 (7) YMLA KARKKILAN KAUPUNGIN KAAVOITUSSUUNNITELMA TEKNINEN JA YMPÄRISTÖTOIMIALA, MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU

2 2 (7) STRATEGISET PÄÄMÄÄRÄT / MAANKÄYTÖNSUUNNITTELU Ekologinen, kasvava puutarhakaupunki ja tiivis kaupunkirakenne Karkkilan puutarhakaupungissa yhdistyvät sekä kaupunkimaiset että maaseutumaiset piirteet. Asuminen, työ, virkistys, vapaa-aika ja liikenne liittyvät toisiinsa, muodostaen toiminnallisen kokonaisuuden. Keskustassa liikutaan pääasiallisesti jalan ja polkupyörillä. Viherrakentamista edistetään Pyhäjärven ja Karjaanjoen läheisyydessä olevilla puistoalueilla, kaduilla sekä pihoilla. Olemassa olevat palvelut ja kunnallistekniikka ohjaavat suunnitelmallista uutta asuntoja toimitilarakentamista keskusta-alueella. Tämä tukee kaupunkirakenteen ekologista kehitystä ja elävän kaupunkikuvan muodostumista. HANKELUETTELO Kohteiden kuvausten lopussa sulkeisiin on merkitty kaavatyön suorittaja sekä kohteet on priorisoitu hankkeen kiireellisyyden tai arvioidun käynnistymisajankohdan mukaisesti. YLEISKAAVAT Karkkilan keskustaajaman ja kaakkoisosan osayleiskaava ja yleiskaavan muutos Karkkilan keskustaajaman ja kaakkoisosan osayleiskaava ja yleiskaavan muutos on vuoden 2011 merkittävin kaavoituskohde. Yleiskaavan alueeseen kuuluu koko keskustaajama ympäristöineen sekä Porintien varsi keskustaajamasta etelään Vihdin rajalle asti. Yleiskaava-alueella on voimassa rakennuskielto ja toimenpidekielto. Yleiskaava korvaa aiemmat osayleiskaavat, Keskustan yleiskaavan 2010 (v. 2000), Asemanrannan osayleiskaavan (v. 1996) ja Kaakkoisen teollisuusalueen osayleiskaavan (v. 2003). Alueen eteläosalla ei ole aiempaa yleiskaavaa. Tavoitteena on varautua Karkkilan asukasluvun ja työpaikkamäärän kasvuun kaupungin strategian mukaisesti, tavoitevuosi on Samalla pyritään säilyttämään ja korostamaan Karkkilan vetovoimatekijöitä ja ratkaisemaan kasvu kestävällä tavalla. Yleiskaavoituksen yhteydessä on laadittu joukko perusselvityksiä. Näitä ovat mm. maisemaselvitys, luontoselvitys, rakennetun kulttuuriympäristön selvitys ja muinaismuistokartoitus. Yleiskaavan laatiminen on aloitettu syksyllä Yleiskaavan rakennemalli on ollut nähtävillä vuonna Yleiskaavan luonnos on ollut nähtävillä vuonna Yleiskaavaehdotus on ollut nähtävillä vuonna 2010 ja on uudelleen nähtävillä vuonna (konsultti / käynnissä)

3 3 (7) Osayleiskaava-alueen rajaus Pohjavesiyleiskaava Karkkilan kaupungin tavoitteena on, että niin asukasmäärä kuin teollisuuskin kasvaa tulevaisuudessa. Perusedellytys näille suunnitelmille on talousveden riittävyys ja varmuus sen laadun säilymisestä hyvänä myös tulevaisuudessa, tavoitteena on myös säästää korvaamattomat harjumuodostelmat ja luonnon oman puhtaan veden suodatusjärjestelmä niin, että pohjavesialueet ovat entistä turvallisempi ympäristö asua ja viettää vapaa-aikaa, ulkoilla ja virkistäytyä. Karkkilan kaupunginvaltuusto on kesällä 2010 päättänyt vastauksessaan Pro Haavisto ry:n aloitteeseen, että pohjavesiyleiskaava pyritään toteuttamaan siihen varattavien määrärahojen ja resurssien puitteissa seuraavilla talousarviokausilla. (konsultti / prioriteetti 2)

4 4 (7) ASEMAKAAVAT Aurinkorinne Aurinkorinteen asemakaava ja asemakaavan muutoksen suunnittelu on käynnistynyt vuonna Alueelle suunnitellaan puutarhakaupunkimainen pientaloalue, joka jatkaa olemassa olevaa erillispientalojen aluetta. Uudesta asuinalueesta tehdään vetovoimainen tukemalla mahdollisimman ekologista asumista sekä kehittämällä alueyhteistyötä, tavoitteena ympäristöä erityisesti huomioiva, luonnonvaroja ja materiaaleja säästävä asuinalue. Rakennuspaikkojen sijoittelussa pyritään maastonmuotojen huomioon ottamiseen sekä luomaan vaihtelevia rakennusten ja kasvillisuuden rajaamia piha- ja katutiloja. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet ekologisin ja energiatehokkain periaattein. (kaavoituspäällikkö / käynnissä) Haapalan Kumpumetsä Haapalan Kumpumetsän alueen asemakaavan muutoksen suunnittelu on käynnistynyt vuonna Asemakaavan muutostyön tavoitteena on muuttaa yleisten rakennusten tontti sekä osa puistoaluetta omakotitonttien alueeksi, päiväkotitontin rakennusoikeuden muuttaminen toteutunutta rakentamista ja uutta laajennusta vastaavaksi sekä pientaloalueen laajentaminen ja hakelämpölaitoksen sijoituspaikan rajaaminen. (konsultti / käynnissä) Keskusta I II Keskustan asemakaavan muutosten avulla tutkitaan mahdollisuuksia tehostaa keskustan rakentamista torin läheisyydessä ja elävöittää kaupunkikeskustaa. Alueelle suunnitellaan asuinkerrostaloja ja liiketilaa sekä tarkistetaan alueen käyttötarkoituksia, tehokkuuksia, kerroslukua ja pysäköintiratkaisuja. Asuin- ja liikerakennusten korttelialueiden asemakaavoja ajanmukaistetaan keskustan kehittämishankekaavoina. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 1) Palvelukeskus Palvelukeskuksen asemakaavaa ajanmukaistetaan hankekaavana. Kaupungin sosiaali- ja terveysyksiköt yhdistetään toiminnallisesti ja yksiköitä rakennetaan lisää väestön ikääntymisestä johtuen. Alueen pysäköintijärjestelyt pyritään ratkaisemaan. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 1) Nahkio Nahkion asemakaavan muutoksella tutkitaan mahdollisuutta muuttaa rivitalojen korttelialue omakotitalojen korttelialueeksi. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 1)

5 5 (7) Sudetti Sudetin alueen asemakaavan muutoksen myötä pyritään ajanmukaistamaan jo rakennettujen kiinteistöjen asemakaavaa. Alueen kulttuurihistorialliset arvot ja väljyys pyritään säilyttämään. Rakennussuojelukysymykset tulevat olemaan esillä alueen suunnittelussa. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 1) Takkointie Valtatie Takkointie - Valtatie asemakaavan muutoksella kehitetään aluetta keskustatoimintojen alueeksi. Alueella tarkistetaan alueen käyttötarkoituksia, tehokkuuksia, kerroslukua ja pysäköintiratkaisuja. (konsultti / prioriteetti 1) Teollisuuskylä I Teollisuuskylän asemakaava ja asemakaavan muutos I on työpaikka-alueen eteläosan laajennustarpeiden toteutukseen tähtäävä hankekaava. (konsultti / prioriteetti 1) Asemanranta Asemanrannan asemakaava ja asemakaavan muutoksen myötä alue suunnitellaan kokonaisuutena Karkkilan keskustaan liittyen virkistys- ja asuinrakentamiskäyttöön. Alueen maaperätutkimukset ovat kesken. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (konsultti / prioriteetti 2) Etelä-Tuorila I Etelä-Tuorilan alueen asemakaava ja asemakaavan muutos I jatkaa olemassa olevaa erillispientalojen aluetta Järvenpääntien eteläpuolelle yhdyskuntarakennetta täydentäen. Tavoitteena on suunnitella maisemaan sopeutuva ja omaleimainen asuinalue. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 2) Haapala Haapalan asemakaava ja asemakaavan muutokset jatkavat olemassa olevaa erillispientalojen aluetta Pusulantien eteläpuolella olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta täydentäen ja puutarhakaupunki-ideaan tukeutuen. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 2) Kannas Kannaksen alueen asemakaavan muutoksen myötä pyritään ajanmukaistamaan jo rakennettujen kiinteistöjen asemakaavaa. Alueen kulttuurihistorialliset arvot ja riittävä väljyys pyritään säilyttämään. Rakennussuojelukysymykset tulevat olemaan esillä alueen suunnittelussa. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 2)

6 6 (7) Keskusta III VII Keskustan asemakaavan muutosten avulla tutkitaan mahdollisuuksia tehostaa keskustan rakentamista hankekaavoina. Alueelle suunnitellaan asuinkerrostaloja ja liiketilaa sekä ajanmukaistetaan alueen käyttötarkoituksia, tehokkuuksia, kerroslukua ja pysäköintiratkaisuja. Keskustan kehittämishanke. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 2) Korpi Korpin alueen asemakaavan muutoksen myötä pyritään ajanmukaistamaan jo rakennettujen kiinteistöjen asemakaavaa. Alueen kulttuurihistorialliset arvot ja riittävä väljyys pyritään säilyttämään. Rakennussuojelukysymykset tulevat olemaan esillä alueen suunnittelussa. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 2) Marketit Markettien asemakaavan muutokset. Kaavalla pyritään mahdollistamaan liikerakennusten laajenemistarpeet. Olevia kortteleita pyritään tehostamaan. Keskustan täydennysrakentamishanke. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 2) Teollisuuskylä II III Teollisuuskylän asemakaava ja asemakaavan muutokset II III. Tutkitaan mahdollisuuksia työpaikka-alueen laajentamiseksi. Kaavoitetaan työpaikka- ja palvelutilaa. (konsultti / prioriteetti 2) Vattola I Vattolan asemakaava ja asemakaavan muutos I. Kaavamuutoksessa tarkistetaan alueen käyttötarkoituksia, tehokkuuksia sekä kerroslukua sekä ajanmukaistetaan asuin- ja liikerakennusten korttelialueiden asemakaavoja. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 2) Bremerinpelto ja Lautatarha Bremerinpellon ja Lautatarhan asemakaavan vuonna 2004 aloitettu muutos on keskeytetty Karkkilan keskustaajaman ja kaakkoisosan yleiskaavan valmistelun ajaksi. (konsultti / prioriteetti 3) Etelä-Tuorila II Etelä-Tuorilan alueen asemakaavan muutos II. Kaavamuutoksessa tarkistetaan alueen käyttötarkoituksia, tehokkuuksia sekä kerroslukua sekä ajanmukaistetaan korttelialueiden asemakaavoja. (konsultti / prioriteetti 3)

7 7 (7) Käpylä Käpylän asemakaava ja asemakaavan muutoksen myötä tutkitaan mahdollisuuksia laajentaa asuinaluetta etelään olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta täydentäen puutarhakaupunki-ideaan liittyen. Alue on kulttuurihistoriallisesti arvokkaan alueen vieressä. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 3) Pumminmäki Pumminmäen asemakaava ja asemakaavan muutosten myötä tarkistetaan alueen käyttötarkoituksia, tehokkuuksia sekä kerroslukua sekä ajanmukaistetaan korttelialueiden asemakaavoja. (konsultti / prioriteetti 3) Terävänsyrjä I III Terävänsyrjän asemakaava ja asemakaavan muutokset I III jatkavat olemassa olevaa erillispientalojen aluetta Vihtijärventien eteläpuolella yhdyskuntarakennetta täydentäen. Tavoitteena on suunnitella maisemaan sopeutuva ja omaleimainen asuinalue sekä siihen liittyvä virkistysalue. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 3) Toivike Toivikkeen asemakaavan muutoksella alueen asemakaavaa pyritään ajanmukaistamaan muuttamalla yleisten rakennusten korttelialue asuinrakennusten korttelialueeksi. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 3) Vattola II III Vattolan asemakaava ja asemakaavan muutoksen II III alueella laajennetaan Vattolan pientaloaluetta länteen asemakaavoittamalla alueelle pientalojen korttelialueita ja virkistysalueita olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta täydentäen. Alueelle laaditaan rakentamisohjeet. (kaavoituspäällikkö / prioriteetti 3)

8 ETELÄTUORILA I ETELÄTUORILA II KESKUSTA III-VII VATTOLA II-III ASEMANRANTA SUDETTI VATTOLA II-III PALVELUKESKUS KESKUSTA I-II KESKUSTA III-VII VATTOLA I KORPI TOIVIKE MARKETIT AURINKORINNE TAKKOINTIE KESKUSTA I-II VALTATIE BREMERINPELTO KESKUSTA KANNAS III-VII JA LAUTATARHA TERÄVÄNSYRJÄNHARJU I-III PUMMINMÄKI NAHKIO KÄPYLÄ Kaavoitussuunnitelma Kohteet on merkitty seuraavilla värikoodeilla hankkeen kiirreellisyyden tai arvioidun käynnistymisajankohdan mukaisesti: Käynnissä HAAPALA KUMPUMETSÄ HAAPALA TEOLLISUUSKYLÄ II-III TEOLLISUUSKYLÄ II-III TEOLLISUUSKYLÄ I Prioriteetti 1 Prioriteetti 2 Prioriteetti 3