Äijälänrannan asuntomessujen tonttien hakeminen ja rakentajien valinta

Transkriptio

1 Äijälänrannan asuntomessujen tonttien hakeminen ja rakentajien valinta

2 haettavat tontit haettavana 32 kpl pientalotontteja (AP 2) tontteja voivat hakea yksityiset henkilöt, talotehtaat ja rakennusalan yritykset yms. kaikki pientalotontit ovat vuokrattavissa tai ostettavissa

3 hakumenettely hakuaika hakemiseen liittyvät asiakirjat, saatavilla netistä ja Palvelupiste Hannikaisesta tontinhakuohjeet tonttihakemus liitteineen: alustava tontinkäyttö ja pihasuunnitelma ideatasolla alustava rakennuksen pohjapiirros ja ajatus julkisivuista lisäksi voidaan esittää havainnekuvia, massoittelumalleja, leikkaussuunnitelmia jne. hankkeen alustava aikataulu monikantasopimus liitteineen rakentamistapaohjeet luovutuskirjamallit (kauppakirja/vuokrasopimus) alustava perustamistapaselvitys

4 hakumenettely hakea voi kuutta (6) vaihtoehtoista tonttia, suunnitelmat esitetään ensimmäiselle vaihtoehdolle messurakentajien valinnasta ja varausaikana tapahtuvasta suunnittelun ohjauksesta vastaa laaturyhmä, jossa on edustettuina Osuuskunta Suomen Asuntomessut ja Jyväskylän kaupunki. varauspäätökset syyskuussa 2012 > kaupungingeodeetti tekee päätökset laaturyhmän esityksestä varausmaksu > tontin vuosivuokra kaksinkertaisena ( ), hyvitetään kauppakirjan/vuokrasopimuksen laatimisen yhteydessä Tontin varaus tulee voimaan, kun varausmaksu on maksettu ja monikantasopimus on allekirjoitettu.

5 valintakriteerit Suunnitelman laatu Rakennuksen ja pihan suunnittelu, suhde rakentamistapaohjeeseen Teemojen huomiointi Suunnitelman suhde teemoihin, teemojen ilmentäminen Suunnitelma osana asuntomessukokoinaisuutta Suunnitelmat suhteessa alueen muuhun rakentamiseen Messualueesta muodostuu mielenkiintoinen ja monipuolinen kokonaisuus, jossa edustettuna keskenään erilaiset perheet, ideat, suunnitelmat ja toteuttamistavat Suomen asuntomessujen tavoitteet Parantaa asumisen laatua Suomessa Näyttäähyvääesimerkkiäja konkreettisia visioita hyvästä asumisesta niin alan ammattilaisille kuin kuluttajille.

6 sopimukset monikantasopimus, kauppakirja/vuokrasopimus

7 mikä on monikantasopimus

8 monikantasopimus sovitaan tontin rakentamisen aikataulusta tontin varaaja/rakentaja sitoutuu rakentamaan tontille hyväksyttyjen rakennuslupapiirustusten mukaiset rakennukset ympäristöineen > pihatyöt, päällystystyöt, puiden ja pensaiden istutus, tontin aitaaminen, sisäänkäyntitasojen, ulko ja oleskelutilojen, porttien, tonttiliittymien ja autopaikkojen rakentaminen hyväksymiskelpoiset rakennussuunnitelmat laaturyhmälle mennessä rakennukset pihoineen täysin valmiit istutukset valmiina rakennukset pihoineen näyttelykohteena (kohteessa ei sallita asumista ennen messuja/messuaikana) Jyväskylän kaupunki sitoutuu, että kunnallistekniikka on valmiina > talonrakennus voi alkaa

9 monikantasopimus sovitaan luovutuskirjan allekirjoittamisesta ja rakennusluvan hakemisesta luovutuskirja (kauppakirja/vuokrasopimus) tulee allekirjoittaa viimeistään luovutuskirja voidaan allekirjoittaa kun rakennuslupahakemus on laadittu ja rakennusluvan edellyttämät asiakirjat ovat valmiit ja suunnitelmat hyväksytty laaturyhmässä rakennuslupahakemus tulee jättää viimeistään

10 monikantasopimus sovitaan näytteilleasettajan vastuista näytteilleasettaja vastaa tontin ja kohteen (myös irtaimiston) esittelystä messujen aikana päivittäisestä ylläpidosta ja kunnossapidosta vakuuttamisesta suojaamisesta reitityksestä köysityksineen ja opastuksineen päivittäisestä siivoamisesta korvaukseksi messujen valmisteluista ja järjestelytehtävistä Suomen Asuntomessut perivät näytteilleasettajalta näytteilleasettajamaksun

11 näytteilleasettaja ja sisustusmaksut näyttelymaksut Jyväskylässä 2014 näytteilleasettajamaksu alv erillinen sauna alv autotalli/ katos alv esittelypiste (pihalla tai terassilla) 115 /päivä, max alv sisustusmaksu (mikäli kohde sisustetaan tai kalustetaan, mukana sisustusluettelossa) alv

12 kauppakirjan/vuokrasopimuksen rakentamisvelvoite velvoitteet ostaja/vuokraaja sitoutuu rakentamaan tontin mennessä vallintarajoitus tonttia ei saa myydä tai muutoin luovuttaa rakentamattomana ilman myyjän/vuokranantajan kirjallista suostumusta

13 aikataulu tonttien hakuaika tontin saajien valinta varausmaksun suorittaminen ja monikantasopimuksen allekirjoittaminen 09/2012 rakennussuunnitelmat viimeistään vuokrasopimuksen/kauppakirjan allekirjoitus viimeistään rakennuslupaa haettava viimeistään rakentamaan pääsee viimeistään rakennukset pihoineen (ei istutukset) täysin valmiit asuntomessut

14 Tukea ja opastusta rakennetaan yhdessä hyvät messut! Yhteyshenkilöt tavattavissa parhaiten joka torstai maalis toukokuun aikana klo Rakentajantalossa, Hannikaisenkatu 17.