Valtionavustusmenettelyjä analysoitaessa kehitetty lomakeluonnos (selvitys ja suunnitteluvaiheen väliseen tiedonsiirtoon)

Transkriptio

1 Valtionavustusmenettelyjä analysoitaessa kehitetty lomakeluonnos (selvitys ja suunnitteluvaiheen väliseen tiedonsiirtoon) Sisäilmastoseminaari Tero Marttila, Jommi Suonketo, Petri Annila, Paavo Kero Rakenteiden elinkaaritekniikka Rakennustekniikan laitos, TTY 1

2 Lomakepohjainen lausuntomenettely homekorjaushankkeen sisäiseen tiedonsiirtoon Pohjautuu valtion tukemia homekorjausprojekteja arvioineisiin HKProtutkimuksiin Ks. Taustapaperi ja HKPro3-loppuraportti Esityksen sisältö Lomakkeen perusperiaate Esimerkkejä Yhteenveto Muita kehitteillä olevia toimintamalleja 2

3 Ristiintarkastus Korjaussuunnittelija tarkastaa kuntotutkimukset Kuntotutkija tarkastaa korjaussuunnitelmat 1) Onko käytetty tarpeenmukaisia menetelmiä ja tehty oikeita johtopäätöksiä? 2) Ovatko kuntotutkimukset riittävän kattavat? (onko kaikki rakennusosat tutkittu) Kuntotutkija Suunnittelija 1) Estääkö uudet rakenneratkaisut ongelmien uusiutumisen ja ovatko ne teknisesti (riittävän) pitkäikäisiä? 2) Onko kaikki kuntotutkimuksissa havaitut ongelmat otettu huomioon? 3

4 Kokenutkin toimija on helposti sokea omille virheilleen! Itsearvio tekemistään tutkimuksista Yleisluontoinen ilmaus rakennuksen kunnosta sisäilmaongelmien merkityksestä käyttäjille Onko käytetty tarpeenmukaisia menetelmiä ja tehty oikeita johtopäätöksiä? Kuntotutkija Suunnittelija Estääkö uudet rakenneratkaisut ongelmien uusiutumisen ja ovatko ne teknisesti (riittävän) pitkäikäisiä? Onko kaikki kuntotutkimuksissa havaitut ongelmat otettu huomioon? 4

5 Ilman kuntotutkimusta suunnittelija ottaa valtavan riskin! Kuntotutkija Suunnittelija 5

6 Lomakkeen täyttäminen OSIO 1 kuntotutkimukset ja korjaustarve OSIO 2 Hankesuunnitelma OSIO 3 korjaussuunnitelmat ja laadunvarmistus (soveltuvilta osin osiota voidaan käyttää myös uudisrakentamisessa) LIITE 1 VAIHTOEHTO A yhteistyö hankkeen edetessä Täyttäjä Tarkastaja Korjaussuunnittelija Kuntotutkija tai ulkopuolinen asiantuntija Esim. korjaussuunnittelija Tilaaja/Pääsuunnittelija tai ulkopuolinen asiantuntija Korjaussuunnittelija (tarvittaessa yhdessä urakoitsijan ja/tai rakennuttajan kanssa) Tilaaja, rakennuttaja, kuntotutkija, pääsuunnittelija, korjaussuunnitelija, urakoitsija Kuntotutkija tai ulkopuolinen asiantuntija Kunkin osion täyttäjä VAIHTOEHTO B - erillismenettely Ulkopuolinen asiantuntija (STM 545/2015) täyttää lomakkeen tarkastaessaan kuntotutkimukset, hankesuunnitelman, korjaussuunnitelmat ja muut oleelliset asiakirjat. Asiantuntija on velvollinen ilmoittamaan, jos tilaaja ei ole toimittanut riittäviä lähtötietoja 6

7 7

8 Esimerkki kuntotutkimushavaintojen kirjaamisesta 8

9 9

10 Esimerkki korjaussuunnitelmien analysoinnista 10

11 Lisää kiipeilyvertauksia: Tuplavarmistus Tuplavarmistuksesta kyse myös lausuntolomakkeessa Kyse ei kuitenkaan ole niinkään tarkastusmenettelystä vaan yhteistyömallista 11

12 Tuplavarmistus käytössä myös monessa muussa Estetään rakenteiden kastuminen, mutta mahdollistetaan niiden kuivuminen Rakennesuunnittelussa käytetään varmuuskertoimia kuormille JA materiaaleille Moni käyttää tärkeinä aamuina kahta herätyskelloa Märkätiloissa parhaimmillaan jopa triplavarmistetaan (kosteutta sietävät ja kuivumisen mahdollistavat rakenteet + vesitiiviit pinnat + suihkukoppi) 12

13 Yhteenveto Käyttipä tätä lomaketta tai ei, tärkeintä on osapuolten välinen keskustelu ja keskeisten tietojen kirjaaminen Lomakkeen tarkoitus on varmentaa, että kaikki rakennusosat on otettu huomioon ja tuoda tieto näkyväksi myös rakennuttajalle/tilaajalle Ulkopuolisen asiantuntijan palkkio saattaa tulla moninkertaisesti takaisin, jos siten vältytään yhdeltäkin rakennevirheeltä (asiantuntijan tulee arvioida toteutusta puolueettomasti, mutta sitoutua aktiivisesti hankkeen onnistumiseen) 13

14 Muita TTY:llä kehitteillä olevia toimintamalleja AVATER-yhteishanke THL:n ja Kuntaliiton kanssa: 1) Kosteudenhallintakortti (yhteistyössä arvovaltaisen ja kokeneen asiantuntijaryhmän kanssa) 2) Terveen talon toteutuksen kriteerit 2016 (RT-kortin päivitys yhteistyössä Rakennustieto Oy:n ja myöhemmin koottavan toimikunnan kanssa) 3) Ylläpidosta, kiinteistötietojärjestelmistä, elinkaariajattelusta ja viranomaisohjauksesta tietoa päätöksentekoon Lähes nollaenergiarakentamiseen tähtäävä COMBIhanke (jatkuu myös koko ensi vuoden 2017) 14

15 KIITOS! AVATER HKPro4 COMBI 15