LUONNONSUOJELUALOITE KALMUN OSAYLEISKAAVAEHDOTUKSEN ALUEELLE
|
|
- Risto Karvonen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 LUONNONSUOJELUALOITE KALMUN OSAYLEISKAAVAEHDOTUKSEN ALUEELLE VAIKUTUSTEN ARVIOINTI KALMUN OSAYLEISKAAVAAN LIITTYVÄ SELVITYS Riihimäen kaupunki, Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy
2 LÄHTÖKOHTA Selvitys on laadittu Kalmun osayleiskaavatyön kuluessa esitetyn luonnonsuojeluhakemuksen johdosta. Hakemus koskee kaupungilla vireillä olevan Kalmun osayleiskaavan aluetta osittain. Selvitys valottaa mahdollisen suojelun vaikutuksia osayleiskaavasuunnitelmaan ja Riihimäen kaupungin yleiseen etuun. Kyseessä on luonnonsuojelulain 24 mukainen luonnonsuojelu yksityiselle kuuluvalla alueella. Alueellinen ympäristökeskus voi perustaa luonnonsuojelualueen maanomistajan hakemuksesta tai suostumuksella. Harkittaessa alueen perustamista on otettava huomioon myös muut yleiseen etuun liittyvät näkökohdat. HAKEMUS Anne Kajander ja Harry Mäkelä Riihimäeltä ovat hakeneet luonnonsuojelualueen perustamista omistamilleen alueille Riihimäen kaupungin Herajoen kylässä. Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) on pyytänyt Riihimäen kaupungin lausuntoa asiasta. Kaupunginhallitus on antanut lausuntonsa Lausuntopyyntökirjeen mukaan Kajanderilta tuli ensimmäinen hakemus, joka koski tilaa Lepola 1:11 ja toinen hakemus , jossa oli otettu mukaan myös alueita tiloilta 1:36 ja 1:44. Samalla tuli myös Harry Mäkelän hakemus, joka koski tilaa Jalasmäki 1:144. Hämeen ELY-keskus on tutustunut rauhoitushakemuksissa tarkoitettuihin alueisiin maastossa ja todennut, että ne täyttävät suojeltaville alueille asetetut vaatimukset. Luonnonsuojelulain 24 :n mukaan suojelualueen perustamista harkittaessa on otettava huomioon myös muut yleiseen etuun liittyvät näkökohdat. Hakemuksen mukaan rauhoitettavaksi esitetyllä tilalla 1:144 (pinta-ala n. 1 ha) sijaitsee luonnontilainen niitty ja vanhaa luonnontilaista metsää. Alueella A sijaitsee koskematon lampi ja alueella B pääosin koskematonta yli 100-vuotista luonnontilaista metsää, alueella C esiintyy erittäin uhanalaista mesipillikääpää ja alueilla C ja D täysin koskematonta yli 100-vuotiasta metsää, suota ja kosteikkoa. A, B ja C alueiden pinta-ala on yhteensä n. 13 hehtaaria. Kaupungin näkemys (KH ) on, että maanomistajan suojeluesitys ei ole aivan looginen eikä kaikin osin luonnonsuojelun kannalta perusteltu, kun luontoselvityksessä arvokkaammaksi todettu alue esitetään suojeltavaksi vain osittain (alue D) ja vähempiarvoinen alue B kokonaan. 2
3 KALMUN LUONTOSELVITYS Kalmun alueen osayleiskaavan yhteydessä Faunatica Oy:n (Faunatica Oy, Espoo 2008) laatimassa luontoselvityksessä metsäalueista arvokkaimmaksi alueeksi nousi runsaasti lahopuuta sisältävä Takalan- Tuomolan alue, joka suositeltiin säästettäväksi. Suojeltavaksi esitetyt C- ja D-alueet sijaitsevat tällä alueella. Alue on suurimmaksi osaksi kaavaalueen ulkopuolella. Suojeltavaksi esitetyllä B-alueella lahopuuta oli selvityksen mukaan niukasti, lähinnä vain yksittäisinä puina. Tällä alueella on luontoselvityksen mukaan merkitystä etenkin virkistyskäytön kannalta. Lajistollisen monimuotoisuuden kannalta alueen merkitys todettiin vähäisemmäksi, mutta kasvavaksi, jos metsä säilyy. Alueesta B luontoselvityksessä sivulla 25 todetaan: Osa-alue B on varttunutta, tuoretta kuusivaltaista kangasmetsää, jossa lahopuuta on niukasti ja vain yksittäisinä puina. Ainoastaan alueen itäreunassa olevalla kumpareella on pieni ryhmä kaatuneita, jo melko kuivia kuusia, joista ei löytynyt mielenkiintoisia kovakuoriaisia. Faunatica Oy:n tekemän luontoselvityksen kappaleessa Tiivistelmä suositellaan, että Takalan-Tuomolan seudun runsaasti lahopuuta sisältävä metsäalue säästetään ja lahopuujatkumo turvataan. Alueet C ja D sijaitsevat Takalan-Tuomolan metsäalueella. Edelleen suosituksena on, että mesipillikäävän esiintymälle tehdään erityisesti suojeltavan lajin elinympäristörajaus. Uhanalainen mesipillikääpäesiintymä on alueella C. Selvityksessä ei löytynyt uhanalaisia tai edes harvinaisia kovakuoriaislajeja OSAYLEISKAAVA Kalmun alue on valittu kaupungin kasvusuunnaksi kaupunginhallituksen päätöksellä v Kalmuun suunnitellaan sijoitettavan usean vuoden omakotitonttitarjontaa ja asumista n hengelle sekä asumiseen liittyvät lähipalvelut. Taajamassa ja taajaman liepeillä ei ole Riihimäellä enää merkittäviä mahdollisuuksia lisätä omakotitonttialuetta. Välittömästi taajaman etelä- ja pohjoispuolella olevat suuret suo- ja turvealueet rajoittavat rakentamista. Taajama on kasvanut kiinni kaupungin itärajaan 2000-luvun aikana. Edullisimmat taajaman laajentumissuunnat ovat lounaassa Kalmun suunnassa ja lännessä Riuttan suunnassa. Kalmun suunnittelun alkuvaiheissa on teetetty alueen luontoselvitykset ja suunnittelua on johdonmukaisesti jatkettu luontoselvitysten tulokset huomioiden. Arvokkaat luontoalueet on sijoitettu joko lähivirkistysalueelle tai kaavan ulkopuolelle. Ne voivat olla tulevia lähivirkistysalueita tai virkistysmetsiä, lähiopetuskohteita tai luonnonsuojelualueita. Osayleiskaavan laadinnassa alueen luonnonolot ja olemassa oleva asutus ovat suunnittelun keskeisinä lähtökohtina. Asuminen on sijoitettu olemassa olevan asumisen yhteyteen ja rakentamiseen sopiville metsämaille. Suunnitelma on laadittu siten, että yhtään olevaa asuinpaikkaa 3
4 ei tarvitse hävittää. Alueen päävesistö, Kalmunoja määrittelee keskeisen viheralueen sijainnin itsestäänselvästi. Kalmunoja ja sitä ympäröivä viheralue ovat tärkeitä myös hulevesien hallinnan kannalta. Alueen pääliikenneväylä on sijoitettu uusien asuinrakentamiskohteiden yhteyteen. Tällöin Vanhan Kormuntien ja sen varren kulttuurimaisemalliset arvot, kuten Herajoen työväentalon seutu voidaan paremmin huomioida myöhemmässä suunnittelussa. Kolme luonnonsuojelualueeksi esitetyistä tiloista sijaitsee Kalmun osayleiskaavan alueella: tila 1:44 (kartan alue B), tila 1:144 sekä osa tilasta 1:36 (kartan alue A). Näistä alueelle B ja tilalle 1:144 on Kalmun osayleiskaavaehdotuksessa osoitettu keskeisiä rakennuskortteleita, mm. Y-korttelialue ja pieneltä osin VL-aluetta. A-alue (osa tilasta 1:36), sijaitsee pääasiassa kaavan VL-alueella, jolle sijoittuvat mm. puro ja lampi. Osa A-alueesta jää tulevan tien alle. Alueet C ja D (osa tilasta 1:11) jäävät kokonaan kaava-alueen ulkopuolelle. Osayleiskaavaehdotus on ollut nähtävillä ja lausunnoilla saakka. Yleisötilaisuus on pidetty Aikataulusuunnitelman mukaan kaava etenee kaupunginvaltuuston käsittelyyn loppuvuodesta VAIKUTUKSET Anomuksen mukaisten alueiden A ja B sekä tilan 1:144 rauhoittaminen luonnonsuojelualueeksi aiheuttaa merkittäviä haitallisia vaikutuksia kaavoittamiselle ja alueiden käytön järjestämiselle sekä vaikeuttaa Riihimäen yhdyskuntarakenteen kehittämistä ja hajauttaa kaupunkirakennetta. Alueiden A, B ja tilan 1:144 hyväksyminen luonnonsuojelualueeksi ei huomioi Riihimäen kaupungin yleistä etua Riihimäen strategia perustuu visioon, että väkiluku kasvaa vuoteen 2015 saakka 1,5 % vuodessa ja sen jälkeen vuoteen 2030 saakka 1 % vuodessa luvulla väestönkasvu on ollut tavoitteen mukaista. Riihimäen kaupungin kehittäminen vaarantuu, mikäli omakotitontteja ei voida tarjota rakentajille ja kaupungin väkiluvun antaa kasvaa. Kaupungin mahdollisuudet tarjota omakotitontteja rakentajille loppuvat vuonna 2014, jos Kalmuun ei voida asemakaavoittaa toimivaa aluetta. Riihimäen kaupunki on tehnyt merkittäviä maakauppoja alueella aikomuksena tukea tonttitarjontaa kuntalaisille. Lisäksi jo osayleiskaavaprosessiin on kulunut huomattava rahasumma. Alue B ja tila 1:144 sijaitsevat keskeisellä yhdyskuntarakentamiseen suunnitellulla alueella Kalmussa. Alueen B ja tilan 1:144 rauhoittaminen aiheuttaisi Kalmun osayleiskaavasuunnitelmaan niin merkittäviä muutoksia, että suunnitteluperusteet olisi harkittava kokonaan uudelleen. 4
5 Alueen B suojelun syrjäyttämää rakennusmaata ei ole mahdollista sijoittaa lähistölle. Kalmunojan viheralue yhdessä suojelualueen B kanssa syö alueen kaupunkirakennetta siinä määrin, että koko rakenne on järjesteltävä uudelleen: 1. Alue jakaantuu kahteen osaan ja painopiste siirtyy lännemmäksi. Julkisten palveluiden alue (Y) on sijoitettava länsiosaan. Muut palvelut sijoittuvat itäosaan. 2. Liikenne alueelle tulisi johtaa Kormuntie - Vanha Kormuntie reittiä. Tämä pidentää etäisyyttä osayleiskaava-alueen keskuksesta lähipalveluihin ja kaupungin keskustaan. Alueen sisäinen liikenneverkko hajaantuu ja mm. palveluiden saatavuus alueella heikkenee. 3. Vanhasta Kormuntiestä (historiallinen tielinja) tulee alueita yhdistävä sisäinen pääväylä ja helposti myös sisääntuloväylä, jolloin sen historiallisen luonteen säilyttäminen vaarantuu. Kaupungin osayleiskaavaehdotuksen mukainen ratkaisu mahdollistaa Vanhan Kormuntien rauhoittamisen vain sen varrella olevaa asutusta palvelevaksi. 4. Joukkoliikenteen toimintaedellytykset alueella heikkenevät verkoston hajaantuessa ja asukasmäärän pienentyessä. Kadut päättyvät kääntöpaikkoihin eikä järkevää lenkittämistä saada aikaan. Asumattomien metsäalueiden läpi ei ole kannattavaa rakentaa katuja ainoastaan joukkoliikenteen lenkkejä varten. 5. Infrastruktuurin rakentamiskustannukset rakennuspaikkaa kohden kasvavat. 6. Alueen arvioidun maksimiväestömäärän väheneminen 4400:sta 3200:aan (VE1) tekee myös asumisen lähipalveluiden kuten päiväkodin ja ala-asteen koulun rakentamisen kyseenalaiseksi. Kaupunginosa muodostuu ns. nukkumalähiöksi, jonka palvelut on haettava autolla. 5
6 JOHTOPÄÄTÖKSET Luonnonsuojelulliset näkökohdat on otettu osayleiskaavavalmistelussa riittävässä määrin huomioon. Luonnonsuojelullisesti arvokkaimmat alueet ovat kaavan suunnittelualueen ulkopuolella ja kaavan viheralueilla. Nämä tulevat joka tapauksessa säilymään. Laajemman suojelualueen perustaminen on mahdollista toteuttaa kaava-alueen ulkopuolella. Kaava-alueen ulkopuolella sijaitsevat, luontoselvityksen mukaiset alueet C ja D, alueen arvokkaimmat lahopuuesiintymät voidaan hyvin säilyttää osana laajempaa metsäaluetta, johon kuuluu ns. Kassoskiven metsäalue C:n ja D:n eteläpuolella sekä alueen D länsipuolella oleva lahopuualue, liito-orava-alue sekä linnustollisesti arvokas alue. Nämä alueet ovat suunnittelun pohjaksi laadituissa yleispiirteisissä laajempaa aluetta koskevissa vaihtoehdoissa A ja B osa laajempaa itä-länsisuuntaista vihervyöhykettä. Vaihtoehto A on hyväksytty Kalmun osayleiskaavan perusratkaisuksi v 2007 (KH ). Vaikutusten arvioimiseksi vertaillaan kolmea erilaista maankäytön vaihtoehtoa osayleiskaavaehdotukseen. Vaihtoehto 1:n ja vaihtoehto 2:n mukainen suojeluratkaisu ei huomioi kaupungin yleistä etua. Vaihtoehto 3 heikentää alueiden käytön tehokkuutta. Alueiden A, B ja tilan 1:144 rauhoittaminen irrallaan laajemmista, arvokkaammista vanhan metsän alueista ei ole luonnon säilymisen kannalta järkevää. Luonnonsuojelulain 24 :n 1 momentin mukaan harkittaessa alueen perustamista on otettava huomioon myös muut yleiseen etuun liittyvät näkökohdat. Hakemuksen mukainen alueen suojelu tekisi alueen osayleiskaavoittamisen suunniteltuun tarkoitukseen hyödyttömäksi eikä sillä enää olisi mahdollista saavuttaa suunniteltuja etuja. Näin ollen hakemuksen mukainen rauhoitus estää Riihimäen kaupungin edun kannalta erittäin tärkeän hankkeen ja suunnitelman toteuttamisen. Luonnonsuojeluedun on väistyttävä painavammaksi arvioitavan yleisen edun tieltä. 6
7 7
8 Vaihtoehtojen vertailu VE 1 alueet A ja B suojeltu kokonaan Yhdyskuntarakenne - Ei selkeää aluekeskusta, rakenne jakautunut kahtia. - Asuinrakentamiselle varattua aluetta 65,8 ha. - Tiiviin kaupunkirakenteen edellytykset eivät täyty. Kulttuurimaisema - Vanha Kormuntie pääasiallinen liikenneväylä, jossa liikenne lisääntyy. Kulttuurimaisema-arvot vaarantuvat. Liikenne - Joukkoliikenteen toteutus vaikeaa. - Toteutuksen vaiheistus vaikeutuu. - Alueen sisällä ei itä-länsisuuntaista pääkatua. - Yhteys etelään mahdollisesti sijoittuville asuinalueille kannattamaton. Rakennustehokkuus, mitoitus - Asuntokerrosalaa noin m2. - Mitoitus arviolta asukasta. - Katujen ja muun infrastruktuurin rakentamisen kustannukset epäsuhdassa alueen mahdollisen asuinrakentamisen määrän kanssa. - Kadun rakentaminen ilman sen varrella olevaa maankäyttöä on ekologisesti ja taloudellisesti kestämätöntä. - Kaava-aluetta supistettu ja eteläisimmät asuinkorttelit on jätetty sen ulkopuolelle. Luonnon monimuotoisuus - Luontoselvityksen mukaiset arvokkaat luontokohteet mukaan lukien esitetyt luonnonsuojelualueet säilyvät viheralueilla tai kaava-alueen ulkopuolella. - Esitettyjä luonnonsuojelualueita yhdistävä kaupungin omistama alue jää kaava-alueen ulkopuolelle. Alue on rakennettavuudeltaan heikko maastonmuotojen takia. VE 2 A-alueen pohjoisosa ja B-alueen eteläosa suojeltu - Ei selkeää aluekeskusta, rakenne jakautunut kahtia, kevyen liikenteen itälänsisuuntainen yhteys alueen keskellä. - Asuinrakentamiselle varattua aluetta 75,2 ha. - Tiiviin kaupunkirakenteen edellytykset eivät täyty. - Vanha Kormuntie pääasiallinen liikenneväylä, jossa liikenne lisääntyy. Kulttuurimaisema-arvot vaarantuvat. - Joukkoliikenteen toteutus vaikeaa. - Toteutuksen vaiheistus vaikeutuu. - B-alueen läpi osoitetaan kustannus- ja luonnonsuojeluperustein vain kevyen liikenteen väylä. - Yhteys etelään mahdollisesti sijoittuville asuinalueille kannattamaton. - Asuntokerrosalaa noin m2. - Mitoitus arviolta asukasta. - Katujen ja muun infrastruktuurin rakentamisen kustannukset epäsuhdassa alueen mahdollisen asuinrakentamisen määrän kanssa. - Kadun rakentaminen ilman sen varrella olevaa maankäyttöä on ekologisesti ja taloudellisesti kestämätöntä. - Eteläisimpien asuinkortteleiden toteutuminen kyseenalaista. - Luontoselvityksen mukaiset arvokkaat luontokohteet ja pääosat esitetyistä luonnonsuojelualueista säilyvät viheralueilla tai kaava-alueen ulkopuolella. - Esitettyjä luonnonsuojelualueita yhdistävä kaupungin omistama alue jää kaava-alueen ulkopuolelle. Alue on rakennettavuudeltaan heikko maastonmuotojen takia. VE 3 Noin puolet A- ja B-alueista suojeltu - Tiiviimmän rakentamisen keskusta-alue, jonka yhteyteen on osoitettu julkisia palveluita. - Asuinrakentamiselle varattua aluetta 79,1 ha. - Mahdollistaa tiiviin kaupunkirakenteen ulottamisen alueelle. - Alueen sisäiset liikenneyhteydet mahdollistavat Vanhan Kormuntien läpiajon estämisen, jolloin kulttuurimaiseman arvot voidaan huomioida. - Joukkoliikenteen toteutusmahdollisuus. - Voidaan toteuttaa vaiheittain. - Alueen sisällä itä-länsisuuntainen pääkatu, jonka varrella suunnitellut palvelut sijaitsevat. - Myöhempi yhteys etelään on mahdollinen. - Asuntokerrosalaa noin m2. - Mitoitus arviolta asukasta. - Kaavataloudellisesti riittävän tehokas ratkaisu. - Luontoselvityksen mukaiset arvokkaat luontokohteet ja esitetyistä suojelualueista A- ja B- alueiden osat säilyvät viheralueilla tai kaava-alueen ulkopuolella. - Esitettyjä luonnonsuojelualueita yhdistävä kaupungin omistama alue jää kaava-alueen ulkopuolelle. Alue on rakennettavuudeltaan heikko maastonmuotojen takia. Kalmun OYK-ehdotus - Tiiviimmän rakentamisen keskusta-alue, jonka yhteyteen on osoitettu julkisia palveluita. - Asuinrakentamiselle varattua aluetta 81,8 ha. - Mahdollistaa tiiveimmän ja tehokkaimman kaupunkirakenteen. - Alueen sisäiset liikenneyhteydet mahdollistavat Vanhan Kormuntien läpiajon estämisen, jolloin kulttuuri-maiseman arvot voidaan huomioida. - Joukkoliikenteen toteutusmahdollisuus. - Voidaan toteuttaa vaiheittain. - Alueen sisällä itä-länsisuuntainen pääkatu, jonka varrella suunnitellut palvelut sijaitsevat. - Myöhempi yhteys etelään on mahdollinen. - Asuntokerrosalaa noin m2. - Mitoitus arviolta asukasta. - Kaavataloudellisesti toimiva ratkaisu. - Luontoselvityksen mukaiset arvokkaat luontokohteet ja esitetyn A-alueen osa säilyvät viheralueilla tai kaava-alueen ulkopuolella. - Esitettyjä luonnonsuojelualueita yhdistävä kaupungin omistama alue jää kaava-alueen ulkopuolelle. Alue on rakennettavuudeltaan heikko maastonmuotojen takia.
9 VE 1 alueet A ja B suojeltu kokonaan VE 2 A-alueen pohjoisosa ja B-alueen eteläosa suojeltu Viheralueiden yhtenäisyys - Viheralueet vaihtoehdoista laajimmat, viheryhteydet kaava-alueen sisäisesti ja alueen eteläpuolelle toimivat. - Rakentamaton alue kaava-alueen keskellä on vaihtoehdoista suurin. Rakentamiselta vapaata aluetta (V + VL + EV + MY + MU + W) on yhteensä n. 79,7 ha eli 27,7 % koko alueen pintaalasta. - - Viheralueet hieman vaihtoehtoa A pienemmät, viheryhteydet kaavaalueen sisäisesti ja alueen ulkopuolelle toimivat. - Rakentamaton alue kaava-alueen keskellä huomattavan suuri. Rakentamiselta vapaata aluetta (V + VL + EV + MY + MU + W) on yhteensä n. 75,0 ha eli 26,0 % koko alueen pinta-alasta. - Virkistysalueiden sijainti ja riittävyys - Virkistysalueiden (V + VL) määrä on n. 40,9 ha eli n. 13,2 % koko kaavaalueesta. - Asumista palvelevien virkistysalueiden (VL, V ja Hiirenkallion MY yht. 57,9 ha) määrä koko asumiseen varatusta alueesta* on noin 46,8 %. - Virkistysalueiden sijainti painottuu asuinja palvelutoimintojen läheisyyden sijaan luonnonsuojeluun. Laajuudeltaan virkistysalueet ovat suunniteltuun asukasmäärään nähden ylimitoitetut. - Suurimmalta yhtenäiseltä osaltaan virkistysalue jatkuu lähes koko leveydeltään kaava-alueen eteläpuolelle. Virkistysalueet mahdollistavat ulkoilureitistön ja hulevesien hallintatoimien toteuttamisen. Yleinen etu - Merkittävää haittaa kaavoitukselle ja alueiden käytön järjestämiselle. Vaikeuttaa Riihimäen yhdyskuntarakenteen kehittämistä ja hajauttaa kaupunkirakennetta. - Ei huomioi kaupungin yleistä etua. - Virkistysalueiden (V + VL) määrä on n. 38,2 eli n. 11,4 % koko kaavaalueesta. - Asumista palvelevien virkistysalueiden (VL, V ja Hiirenkallion MY yht. 53,23 ha) määrä koko asumiseen varatusta alueesta* on noin 41,4 %. - Virkistysalueiden sijainti painottuu asuin- ja palvelutoimintojen läheisyyden sijaan luonnonsuojeluun. Laajuudeltaan virkistysalueet ovat suunniteltuun asukasmäärään nähden ylimitoitetut. - Suurimmalta yhtenäiseltä osaltaan virkistysalue jatkuu lähes koko leveydeltään kaava-alueen eteläpuolelle. Virkistysalueet mahdollistavat ulkoilureitistön ja hulevesien hallintatoimien toteuttamisen. - Merkittävää haittaa kaavoitukselle ja alueiden käytön järjestämiselle. Vaikeuttaa Riihimäen yhdyskuntarakenteen kehittämistä ja hajauttaa kaupunkirakennetta. - Ei huomioi kaupungin yleistä etua. * sisältää em. asumista palvelevat virkistysalueet ja asuinrakentamisen alueet. VE 3 Noin puolet A- ja B-alueista suojeltu - Kaava-alueen sisäiset pohjois-eteläsuuntaiset viheryhteydet ovat kapeimmillaankin yli 30 metriä leveitä. Myös yhteydet asuinalueiden eteläpuolelle toimivat. - Rakentamattomat alueet koostuvat alueen sisäisistä virkistys- ja viheryhteyksistä, arvokkaista luonto- ja suojelukohteista, suojaviheralueista sekä maa- ja metsätalousalueista. Rakentamiselta vapaata aluetta (V + VL + EV + MY + MU + W) on yhteensä n. 68,6 ha eli 23,3 % koko alueen pintaalasta. - - Virkistysalueiden (V + VL) määrä on n. 27,0 ha eli n. 9,2 % koko kaava-alueesta. - Asumista palvelevien virkistysalueiden (VL, V ja Hiirenkallion MY, yht. 46,9 ha) määrä koko asumiseen varatusta alueesta* on noin 37,2 %. - Virkistysalueiden sijainti ja mitoitus on perusteltu suunnitellun asuinrakentamisen synnyttämän tarpeen sekä maastonmuotojen ja luontoarvojen mukaisesti. - Virkistysalueiden sijoittuminen ja mitoitus on riittävä pyrittäessä hulevesien hallintaan paikallisesti sekä ekologisten yhteyksien toteutumiseen pohjoiseteläsuunnassa. Viheralueet tarjoavat myös mahdollisuuden kattavan ulkoilureitistön toteuttamiseen. - Kompromissiratkaisu alueiden A ja B suojelun ja Riihimäen kaupungin tavoitteiden (osayleiskaavaehdotus) välillä. Alueista A ja B voidaan säilyttää noin puolet. Yleinen etu edellyttää toimivan kaupunkirakenteen luomista uusille alueille. Toisaalta luontoarvoja säilytetään mahdollisuuksien mukaan. Kalmun OYK-ehdotus - Kaava-alueen sisäiset pohjois-eteläsuuntaiset viheryhteydet ovat kapeimmillaankin yli 30 metriä leveitä. Myös yhteydet asuinalueiden eteläpuolelle toimivat. - Rakentamattomat alueet koostuvat alueen sisäisistä virkistys- ja viheryhteyksistä, arvokkaista luonto- ja suojelukohteista, suojaviheralueista sekä maa- ja metsätalousalueista. Rakentamiselta vapaata aluetta (V + VL + EV + MY + MU + W) on yhteensä n. 65,6 ha eli 22,8 % koko alueen pinta-alasta. - - Virkistysalueiden (V + VL) määrä on n. 24,2 ha eli n. 8,3 % koko kaava-alueesta. - Asumista palvelevien virkistysalueiden (VL, V ja Hiirenkallion MY,yht. 44,1 ha) määrä koko asumiseen varatusta alueesta* on noin 35 %. - Virkistysalueiden sijainti ja mitoitus on perusteltu suunnitellun asuinrakentamisen synnyttämän tarpeen sekä maastonmuotojen ja luontoarvojen mukaisesti. - Virkistysalueiden sijoittuminen ja mitoitus on riittävä pyrittäessä hulevesien hallintaan paikallisesti sekä ekologisten yhteyksien toteutumiseen pohjois-eteläsuunnassa. Viheralueet tarjoavat myös mahdollisuuden kattavan ulkoilureitistön toteuttamiseen. - Kalmu, joka on yksi harvoista ja parhain kaupungin laajentamiseen soveltuvista alueista voidaan rakentaa yhdyskuntatalouden ja ekologian kannalta edullisesti ja mahdollisimman paljon luontoa säästäen sekä tulevat mahdolliset laajenemissuunnat huomioiden.
10 Kalmun OYK-ehdotus, jossa on havainnollistettu alueiden A D sijoittuminen 10
11 VE 1: koko A- ja B-alueet suojellaan 11
12 VE 2: Pohjoisosa A-alueesta ja eteläosa B-alueesta suojellaan 12
13 VE 3: Noin puolet A- ja B-alueista suojeltu 13
14 LIITTEET 1. Kalmun osayleiskaavan vaihtoehdot A ja B karttaotteet. 2. KH:n päätös Maankäytön rajoitusalueet -kartta, kaavoitusyksikkö Tonttien riittävyys taulukko. mittausyksikkö
15
16
17 Lausuntopyyntö Anne Kajanderin ja Harry Mäkelän hakemuksesta luonnonsuojelualueen perustamiseksi Herajoen kylään Ympla 25/ Tekla 68/ Anne Kajander ja Harry Mäkelä Riihimäeltä ovat hakeneet luonnonsuojelualueen perustamista omistamilleen alueille Riihimäen kaupungin Herajoen kylässä. Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) varaa Riihimäen kaupungille mahdollisuuden esittää kantansa asiasta. Kaupunginkanslia pyytää asiasta ympäristölautakunnan lausuntoa. Lausuntopyyntökirjeen mukaan Kajanderilta tuli ensimmäinen hakemus, joka koski tilaa Lepola 1:11 ja toinen hakemus , jossa oli otettu mukaan myös alueita tiloilta 1:36 ja 1:44. Samalla tuli myös Harry Mäkelän hakemus, joka koski tilaa Jalasmäki 1:144. Hämeen ELY-keskus on tutustunut rauhoitushakemuksissa tarkoitettuihin alueisiin maastossa ja todennut, että ne täyttävät suojeltaville alueille asetetut vaatimukset. Luonnonsuojelulain 24 :n mukaan suojelualueen perustamista harkittaessa on otettava huomioon myös muut yleiseen etuun liittyvät näkökohdat. Hakemuksen mukaan rauhoitettavaksi esitetyllä tilalla 1:144 (pinta-ala n. 1 ha) sijaitsee luonnontilainen niitty ja vanhaa luonnontilaista metsää. Alueella A sijaitsee koskematon lampi ja alueella B pääosin koskematonta yli 100-vuotiasta luonnontilaista metsää, alueella C esiintyy erittäin uhanalaista mesipillikääpää ja alueilla C ja D täysin koskematonta yli 100-vuotiasta metsää, suota ja kosteikkoa. A, B, C ja D alueiden pintaala on yhteensä n. 13 hehtaaria. Kolme luonnonsuojelualueeksi esitetyistä tiloista sijaitsee Kalmun osayleiskaavan alueella: kartan alue B (tila 1:44), tila 1:144 sekä kartan alue A (osa tilasta 1:36). Näistä B-alueelle ja tilalle 1:144 on Kalmun osayleiskaavaehdotuksessa osoitettu rakentamista. A-alue sijaitsee pääasiassa kaavan VL-alueella, osa alueesta jää tulevan tien alle. Alueet C ja D (osa tilasta 1:11) jäävät kokonaan kaava-alueen ulkopuolelle. Kalmun alueen osayleiskaavan yhteydessä Faunatica Oy:n laatimassa luontoselvityksessä arvokkaimmaksi alueeksi nousi runsaasti lahopuuta sisältävä Takalan-Tuomolan alue, joka suositeltiin säästettäväksi. Suojeltavaksi esitetyt C- ja D-alueet sijaitsevat tällä alueella. Suojeltavaksi esitetyllä B-alueella lahopuuta oli selvityksen mukaan niukasti, lähinnä vain yksittäisinä puina. Tällä alueella on merkitystä etenkin virkistyskäytön kannalta. Lajistollisen monimuotoisuuden kannalta alueen merkitys todettiin vähäisemmäksi, mutta kasvavaksi, jos metsä säilyy. Luontoselvityksen tulosten perusteella yhtenäinen metsäalue suositeltiin kokonaisuudessaan säästettäväksi, koska monet metsälajit suosivat mahdollisimman suuria kokonaisuuksia. Hakemusasiakirjat sekä kartta rauhoitettavien alueiden sijoittumisesta Kalmun osayleiskaava-alueelle on esityslistan LIITTEENÄ. (em) Ehdotus/ympäristönsuojelupäällikkö: Luonnonsuojelulain 6 :n mukaan kunnan tulee edistää maiseman- ja luonnonsuojelua alueellaan. Riihimäellä kyseinen tehtävä on delegoitu johtosäännöllä ympäristölautakunnan tehtäväksi. Ympäristölautakunta toteaa lausuntonaan luonnonsuojelualueen perustamista koskevasta hakemuksesta seuraavaa:
18 Suojelualueiksi esitetyistä alueista C ja D sijaitsevat alueen luonnoltaan arvokkaimmassa osassa. Näiden alueiden rauhoitus luonnonsuojelualueeksi on ympäristölautakunnan mielestä ensiarvoisen tärkeää. Samalla saadaan suojeltua uhanalaisen mesipillikäävän esiintymisalue. Koska alueet sijaitsevat Kalmun osayleiskaava-alueen ulkopuolella, ei vireillä oleva kaavoitus ole este suojelun toteutukselle. Mikäli aluetta ei kuitenkaan jostain syystä rauhoiteta luonnonsuojelualueeksi, on uhanalaisen mesipillikäävän esiintymisalueelle joka tapauksessa laadittava erityisesti suojeltavan lajin elinympäristön rajaus. Rajausehdotus on esitetty Faunatica Oy:n luontoselvityksessä. Selvitys on toimitettu Hämeen ympäristökeskukselle. Rauhoitettavaksi esitetty B-alue (1:44) ja tila 1:144 eivät luontoselvitysten perusteella ole luonnoltaan yhtä arvokkaita kuin edellä esitetyt C- ja D-alueet. Näillä alueilla on kuitenkin suuri merkitys etenkin virkistyskäytön kannalta, myös luonto-opetuskohteeksi alueet soveltuvat erinomaisesti. Kyseessä on paikallisesti arvokas luontokohde. Lajistollisen monimuotoisuuden kannalta alueen merkitys tulee kasvamaan, jos metsä suojellaan. Jo tällä hetkellä alue täyttää luonnonsuojelualueen perustamisen edellytykset. Vireillä olevassa Kalmun osayleiskaavassa kyseiselle alueelle on osoitettu runsaasti rakentamista. Ilman rauhoituksen toteutumista alueen luonto- ja virkistysarvot tulevat väistämättä häviämään rakentamisen seurauksena. Ympäristölautakunnan käsityksen mukaan B-, C- ja D-alueen ja tilan 1:144 rauhoittaminen on luonnonsuojelun ja virkistyskäytön näkökulmasta perusteltua. Rauhoitettavaksi esitetyllä A-alueella (1:36) sijaitsevan lammen luonnontilasta, lähteisyydestä tai muista luontoarvoista ei ympäristönsuojeluyksiköllä ole tietoa. Faunatica Oy:n tekemässä luontoselvityksessä alueella todettiin useita kaivettuja allikoita, joista osa saattaa olla vanhoja lähteitä. Kalmun osayleiskaavaehdotuksessa kyseinen suojeltavaksi esitetty alue sijoittuu pääosin lähivirkistysalueelle, osa alueesta jää suunnitellun tien alle. Ennen rauhoituspäätöksen tekemistä Hämeen ELY-keskuksen on varmistettava, että pienialaisen ja irrallisen kohteen suojelulle on olemassa luonnonsuojelulain edellytykset. Oleellista on, että hakemuksessa esitettyjen alueiden rauhoitus ratkaistaan mahdollisimman pikaisesti, jotta asia voidaan ottaa huomioon vireillä olevassa Kalmun osayleiskaavassa. Käytännössä etenkin B-alueen rauhoitus tulee merkitsemään kaavaan suuria muutoksia. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Tekla 68 Anne Kajander ja Harry Mäkelä Riihimäeltä ovat hakeneet luonnonsuojelualueen perustamista omistamilleen alueille Riihimäen kaupungin Herajoen kylässä. Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) varaa Riihimäen kaupungille mahdollisuuden esittää kantansa asiasta. Kaupunginkanslia pyytää asiasta ympäristölautakunnan ja teknisen lautakunnan lausuntoa. Lausuntopyyntökirjeen mukaan Kajanderilta tuli ensimmäinen hakemus, joka koski tilaa Lepola 1:11 ja toinen hakemus , jossa oli otettu mukaan myös alueita tiloilta 1:36 ja 1:44. Samalla tuli myös Harry Mäkelän hakemus, joka koski tilaa Jalasmäki 1:144. Hämeen ELY-keskus on tutustunut rauhoitushakemuksissa tarkoitettuihin
19 alueisiin maastossa ja todennut, että ne täyttävät suojeltaville alueille asetetut vaatimukset. Luonnonsuojelulain 24 :n mukaan suojelualueen perustamista harkittaessa on otettava huomioon myös muut yleiseen etuun liittyvät näkökohdat. Hakemuksen mukaan rauhoitettavaksi esitetyllä tilalla 1:144 (pinta-ala n. 1 ha) sijaitsee luonnontilainen niitty ja vanhaa luonnontilaista metsää. Alueella A sijaitsee koskematon lampi ja alueella B pääosin koskematonta yli 100-vuotista luonnontilaista metsää, alueella C esiintyy erittäin uhanalaista mesipillikääpää ja alueilla C ja D täysin koskematonta yli 100-vuotiasta metsää, suota ja kosteikkoa. A, B ja C alueiden pinta-ala on yhteensä n. 13 hehtaaria. Kolme luonnonsuojelualueeksi esitetyistä tiloista sijaitsee Kalmun osayleiskaavan alueella: tila 1:44 (kartan alue B), tila 1:144 sekä osa tilasta 1:36 (kartan alue A). Näistä B-alueelle (tiloille 1:44 ja 1:144) on Kalmun osayleiskaavaehdotuksessa osoitettu rakentamista. A-alue (osa tilasta 1:36), sijaitsee pääasiassa kaavan VL-alueella, osa alueesta jää tulevan tien alle. Alueet C ja D (osa tilasta 1:11) jäävät kokonaan kaavaalueen ulkopuolelle. Kalmun alueen osayleiskaavan yhteydessä Faunatica Oy:n laatimassa luontoselvityksessä arvokkaimmaksi alueeksi nousi runsaasti lahopuuta sisältävä Takalan-Tuomolan alue, joka suositeltiin säästettäväksi. Suojeltavaksi esitetyt C- ja D-alueet sijaitsevat tällä alueella. Suojeltavaksi esitetyllä B-alueella lahopuuta oli selvityksen mukaan niukasti, lähinnä vain yksittäisinä puina. Tällä alueella on merkitystä etenkin virkistyskäytön kannalta. Lajistollisen monimuotoisuuden kannalta alueen merkitys todettiin vähäisemmäksi, mutta kasvavaksi, jos metsä säilyy. Faunatica Oy:n tekemän luontoselvityksen kappaleessa Tiivistelmä suositellaan, että Takalan-Tuomolan seudun runsaasti lahopuuta sisältävä metsäalue säästetään ja lahopuujatkumo turvataan. Edelleen suosituksena on, että mesipillikäävän esiintymälle tehdään erityisesti suojeltavan lajin elinympäristörajaus. Selvityksessä ei löytynyt uhanalaisia tai edes harvinaisia kovakuoriaislajeja. Uhanalainen mesipilikääpäesiintymä on alueella C. Alueesta B luontoselvityksessä (Faunatica Oy, Espoo 2008) sivulla 25 todetaan: Osa-alue B on varttunutta, tuoretta kuusivaltaista kangasmetsää, jossa lahopuuta on niukasti ja vain yksittäisinä puina. Ainoastaan alueen itäreunassa olevalla kumpareella on pieni ryhmä kaatuneita, jo melko kuivia kuusia, joista ei löytynyt mielenkiintoisia kovakuoriaisia. Liitteet: Hakemusasiakirjat Hämeen ELY:n lausuntopyyntö Kartta luonnonsuojelualuehakemuksen rauhoitusalueet Kajander/Mäkelä, kaavoitusyksikkö Kartta, luonnonsuojeluhakemus / vanhat metsät (tutkimusalueet), kaavoitusyksikkö (rn) Ehdotus / kaavoituspäällikkö: Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle Hämeen ELY:n lausuntopyynnön johdosta seuraavaa: Kyseessä on luonnonsuojelulain 24 mukainen luonnonsuojelu yksityiselle kuuluvalla alueella. Alueellinen ympäristökeskus voi perustaa luonnonsuojelualueen maanomistajan hakemuksesta tai suostumuksel-
20 la. Harkittaessa alueen perustamista on otettava huomioon myös muut yleiseen etuun liittyvät näkökohdat. Anomuksen mukaisten alueiden A ja B sekä tilan 1:144 rauhoittaminen luonnonsuojelualueeksi aiheuttaa merkittäviä haitallisia vaikutuksia kaavoittamiselle ja alueiden käytön järjestämiselle sekä vaikeuttaa Riihimäen yhdyskuntarakenteen kehittämistä ja hajauttaa kaupunkirakennetta. Alue B ja tila 1:144 sijaitsevat keskeisellä yhdyskuntarakentamiseen suunnitellulla alueella Kalmussa. Alueen B ja tilan 1:144 rauhoittaminen aiheuttaisi Kalmun osayleiskaavasuunnitelmaan niin merkittäviä muutoksia, että suunnitteluperusteet olisi harkittava kokonaan uudelleen. Riihimäen kaupungin kehittäminen vaarantuu, mikäli omakotitontteja ei voida tarjota rakentajille. Alueiden A, B ja tilan 1:144 hyväksyminen luonnonsuojelualueeksi ei huomioi Riihimäen kaupungin yleistä etua. Riihimäen kaupunki on tehnyt merkittäviä maakauppoja alueella aikomuksena tukea tonttitarjontaa kuntalaisille. Lisäksi jo osayleiskaavaprosessiin on kulunut huomattava rahasumma. Kalmun alue on valittu kaupungin kasvusuunnaksi kaupunginhallituksen päätöksellä v Kalmuun suunnitellaan sijoitettavan usean vuoden omakotitonttitarjontaa ja asumista n hengelle sekä asumiseen liittyvät lähipalvelut. Kalmun suunnittelun alkuvaiheissa on teetetty alueen luontoselvitykset ja suunnittelua on johdonmukaisesti jatkettu luontoselvitysten tulokset huomioiden. Arvokkaat luontoalueet on sijoittuneet joko lähivirkistysalueelle tai kaavan ulkopuolelle ja ne voivat olla tulevia lähivirkistysalueita tai virkistysmetsiä, lähiopetuskohteita tai luonnonsuojelualueita. Osayleiskaavaehdotus on parhaillaan nähtävillä. Kaava etenee kaupunginvaltuuston käsittelyyn syksyllä Alueiden A,B ja tilan 1:144 rauhoittaminen irrallaan laajemmista, arvokkaammista vanhan metsän alueista ei ole luonnon säilymisen kannalta järkevää. Kaava-alueen ulkopuolella sijaitsevat, luontoselvityksen mukaiset alueet C ja D, alueen arvokkaimmat lahopuuesiintymät voidaan hyvin säilyttää osana laajempaa metsäaluetta, johon kuuluu ns. Kassoskiven metsäalue C:n ja D:n eteläpuolella sekä alueen D länsipuolella oleva lahopuualue. Maanomistajan suojeluesitys ei ole aivan looginen eikä kaikin osin luonnonsuojelun kannalta perusteltu, kun luontoselvityksessä arvokkaammaksi todettu alue esitetään suojeltavaksi vain osittain (alue D) ja vähempiarvoinen alue B kokonaan. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Khall. 113 (ht) Ehdotus/KJ: Kaupunginhallitus päättää antaa Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle teknisen lautakunnan esityksen mukaisen lausunnon. Kaupunginhallitus lisäksi erikseen lausuu seuraavaa: Kaupunginhallitus toteaa, ettei ympäristölautakunnan esityksessä lausuttu kuvasta kaupunginhallituksen käsitystä kaupungin kokonaistaloudellisesta edusta asiassa. Luonnonsuojelulain 24 :n 1 momentin mukaan harkittaessa alueen perustamista on otettava huomioon myös muut yleiseen etuun liittyvät nä-
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 11/2015 1 (1) Kaupunginhallitus 148 11.05.2015. 148 Asianro 1341/10.02.03/2015
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 11/2015 1 (1) Kaupunkirakennelautakunta 78 29.4.2015 148 Asianro 1341/10.02.03/2015 Asemakaavaehdotus / Keilanrinne Päätöshistoria Kaupunkirakennelautakunta 25.2.2015 40 Suunnittelujohtaja
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 11. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1
Kaupunginhallitus 09.01.2017 Sivu 1 / 1 3213/2016 11.01.02 Ympäristölautakunta 105 8.12.2016 11 Valtuustoaloite suojelualueiden perustamisesta Espoon keskuspuistoon (Kv-asia) Valmistelijat / lisätiedot:
LisätiedotEnnakkopäätös koskien rakentamisvelvoitteen täyttämistä; Tarkkalan Kuljetus Oy
Ennakkopäätös koskien rakentamisvelvoitteen täyttämistä; Tarkkalan Kuljetus Oy Tekla 25.11.2014 307 Khall. 1.12.2014 465 Khall. 22.12.2014 498 Tekla 24.2.2015 68 Khall. 27.3.2015 141 Tekla 18.8.2015 192
LisätiedotASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos
ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos Hyvinkään kaupungin 12. kaupunginosan asemakaavan muutos korttelissa 1127. 12:020 HYVINKÄÄN KAUPUNKI TEKNIIKKA JA YMPÄRISTÖ KAAVOITUS 13.3.2015 Asemakaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA OJALANMÄKI III A ASEMAKAAVA FORSSAN KAUPUNKI
KAAVA-ALUEEN RAJAUS. OSAYLEISKAAVALUONNOS POHJANA. ALUEEN ORTOKUVA Kaavoitus kohde Hakija/Aloite Asemakaavan tarkoitus Maakuntakaava Osayleiskaava Dnro: Ojalanmäki III A Forssan kaupunki Laatia asemakaavattomalle
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 15. Valtuusto Sivu 1 / 1
Valtuusto 23.01.2017 Sivu 1 / 1 3213/2016 11.01.02 Ympäristölautakunta 105 8.12.2016 Kaupunginhallitus 11 9.1.2017 15 Valtuustoaloite suojelualueiden perustamisesta Espoon keskuspuistoon Valmistelijat
LisätiedotKuopion kaupunki Pöytäkirja 19/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 5403/ /2016
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 19/2016 1 (1) 221 Asianro 5403/10.03.00.01/2016 Poikkeaminen (KH) / Kuopio 297-419-3-104-M606 Va. yleiskaavajohtaja Matti Asikainen Strateginen maankäytön suunnittelu Selostus
LisätiedotLisäksi päätettiin tehdä katselmus kaava-alueelle. Lisätietoja antaa kaavoitusinsinööri Juha Suominen, p.02.4745281
Ympäristölautakunta 36 23.04.2013 Ympäristölautakunta 89 24.09.2013 Kaupunginhallitus 370 02.10.2013 Ympäristölautakunta 79 23.09.2014 Kaupunginhallitus 308 01.10.2014 HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, HYVÄKSYMINEN
LisätiedotHAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 3.11.2015 / HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 3.11.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2015 1. SUUNNITTELUALUE
Lisätiedot9 KAAVASELOSTUS Harju-Härkälä 2:n asemakaava
Someron kaupunki 9 4.7 Maanomistus Kaavoitettava alue on pohjois- ja länsiosaltaan kaupungin omistuksessa sekä itä- ja eteläosiltaan yksityisessä omistuksessa. Kuvassa kaupungin omistamat maat turkoosilla
LisätiedotMYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotRovaniemen kaupunki Hirvaan yleiskaava yleiskaavan muutos Tilojen RN:o 16:9, 19:2, 19: 28 ja 19:35 alueilla
Rovaniemen kaupunki Hirvaan yleiskaava yleiskaavan muutos Tilojen RN:o 16:9, 19:2, 19: 28 ja 19:35 alueilla OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAAVOITUS 2007 SUUNNITTELUALUE: SIJAINTIKARTTA Hirvaan
LisätiedotLAPUAN KAUPUNKI 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSA
LAPUAN KAUPUNKI 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS HUHTALANTIE VÄLI KOULUKATU-TILHENTIE OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 5.10.2015 5.10.2015 Lapuan kaupunki Maankäyttö-
LisätiedotLuontoarvot ja luonnonsuojelu Jyväskylässä. Katriina Peltonen Metsäohjelman yhteistyöryhmä
Luontoarvot ja luonnonsuojelu Jyväskylässä Katriina Peltonen Metsäohjelman yhteistyöryhmä 26.4.2017 27.4.2017 Sisältö Miksi ekologinen näkökulma on tärkeä? Mitä kuuluu Suomen metsäluonnolle? Suojelutaso
LisätiedotHAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite _ HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 29.8.2017 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2017 1. SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 121. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 08.06.2016 Sivu 1 / 1 2463/2016 10.03.00 121 Rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen määrääminen osalle Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavan aluetta Valmistelijat /
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS 8.12.2015 ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Salon kaupunki Tehdaskatu 1, 24100 SALO PL 77, 24101 SALO www.salo.fi sa lo@salo.fi Y-tunnus: 0139533-1 2
LisätiedotELY yleiskaavoituksen ohjaajana ja metsät ELYkeskuksen. Aimo Huhdanmäki Uudenmaan ELY-keskus Elinympäristöyksikön päällikkö
ELY yleiskaavoituksen ohjaajana ja metsät ELYkeskuksen näkökulmasta Aimo Huhdanmäki Uudenmaan ELY-keskus Elinympäristöyksikön päällikkö 30.8.2013 ELY:n tehtäviä (kytkös metsiin) Alueidenkäyttö, yhdyskuntarakenne
LisätiedotKaupunginvaltuusto on hyväksynyt Riihimäen maapoliittisen ohjelman Ohjelman periaatteita on noudatettu pääsääntöisesti maankäyttöasioista
KV 13.12.2010 109 Riihimäen maapoliittinen ohjelma 2010 Tekla 2.2.2010 37 Tausta Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Riihimäen maapoliittisen ohjelman 7.1.2003. Ohjelman periaatteita on noudatettu pääsääntöisesti
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
RAHKOLAN KAUPUNGINOSAN (3) VÄHÄINEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSA KORTTELIA 16 KIINTEISTÖT 143-406-12-5, 143-406-12-7 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 12.6.2019 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitustoimi 2019 1.
LisätiedotSATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVA Ehdotus 27.4.2009
SATAKUNNAN MAAKUNTAKAAVA Ehdotus 27.4.2009 NAKKILAN TAAJAMAOSAYLEISKAAVAN Tarkistaminen ja laajentaminen 2010 SATAKUNNAN ALUESUUNNITTELUN YHTEISTYÖRYHMÄ 20.1.2011 * KAAVOITUSARKKITEHTI SUSANNA ROSLÖF Satakunnan
LisätiedotJALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215. Vastaanottaja Jalasjärven kunta
Vastaanottaja Asiakirjatyyppi Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivämäärä JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215 JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI
LisätiedotRaision kaupunki Esityslista 1 (1) Kaupunginvaltuusto Asianro 449/ / Päätöshistoria. Tekninen lautakunta 9.6.
Raision kaupunki Esityslista 1 (1) Asianro 449/10.02.03/2014 8 Raision kaupungin 5. kaupunginosan (Kuninkoja) asemakaavan ja siihen liittyvän tonttijaon sekä Korinpunojankadun katualueen osaa ja suojaviheraluetta
LisätiedotValkon kolmion eteläinen osa, ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos. TL 137/26.11.2008 Valmistelija: Kaupunginarkkitehti Maaria Mäntysaari
Tekninen lautakunta 77 19.04.2011 Tekninen lautakunta 141 25.10.2011 Kaupunginhallitus 284 14.11.2011 Valkon kolmion eteläinen osa, ensimmäinen asemakaava ja asemakaavan muutos 341/10.02.03/2011 TL 137/26.11.2008
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosa, Ylikylä kortteli 27 tontit 6 ja 7, kortteli 20 tontti 1, kortteli 21 sekä katu ja VL -alueet Ylikyläntie - Pihkaporintie OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotSuojeluesitys: Saimaan kanavan rantametsät. Suomen Luonnonsuojeluliitto Etelä-Karjala ry:n kirje
Kaupunginhallitus 491 09.10.2017 Lappeenrannan kaupungin lausunto Suomen Luonnonsuojeluliitto Etelä-Karjala ry:n Liikennevirastolle tekemästä Saimaan kanavan rantametsien luonnonsuojeluhanke-esityksestä
LisätiedotKESKUSTAN KORTTELIN 0301 ASEMAKAAVAN MUUTTAMINEN
Tekninen lautakunta 74 01.04.2008 Kaupunginhallitus 108 14.04.2008 Tekninen lautakunta 118 17.06.2008 Kaupunginhallitus 226 11.08.2008 Kaupunginhallitus 235 25.08.2008 Tekninen lautakunta 98 21.09.2010
LisätiedotOsallistumis ja arviointisuunnitelma
ASEMAKAAVAN MUUTOS 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 139 TONTIT 13 JA 14, KAIRATIE 20 JA 24 1 Osallistumis ja arviointisuunnitelma Kaavoituksen kohde: Rovaniemen kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 139 tontit
LisätiedotHakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava
Ymp.ltk 14.4.2015 / 26 Hakalan kaupunginosa (5), Kalmaa-Hietaranta asemakaava Asemakaava koskee Kalman kylän osaa kiinteistöstä (6:13) sekä lähiympäristöä. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2014
LisätiedotRovaniemen kaupunki Norvajärven yleiskaavan muutos Tilan Rantakuja 45:18 alueella
Rovaniemen kaupunki Norvajärven yleiskaavan muutos Tilan Rantakuja 45:18 alueella OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelupalvelut 2010 SUUNNITTELUALUE: SIJAINTIKARTTA Rovaniemen kaupunki, Norvajärven
LisätiedotHulhavanahon, Luokkavaaran ja Iso-Syötteen asemakaavojen muuttaminen ja laajentaminen
Hulhavanahon, Luokkavaaran ja Iso-Syötteen asemakaavojen muuttaminen ja laajentaminen 627/08/10/2010 TEK 147 AirIX Ympäristö Oy on laatinut 27.4.2011 päivätyn kaavaluonnoksen Hulhavanahon, Luokkavaaran
LisätiedotAsemakaavoituksen lausunto Manner-Naantalin osayleiskaavaehdotuksesta
Kaavoitus- ja ympäristölautakunta 46 25.08.2016 Asemakaavoituksen lausunto Manner-Naantalin osayleiskaavaehdotuksesta Kaavoitus- ja ympäristölautakunta 25.08.2016 46 Kaavoitusarkkitehti Mika Sahlström
LisätiedotKY 2014 H3 ASEMAKAAVASELOSTUS
KY 2014 H3 ASEMAKAAVASELOSTUS Ramsinkeskuksen asemakaava Olli Ojatalo 1. Perus ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Ramsinniemi, Vuosaari Helsinki Ramsinkeskuksen asemakaava Olli Ojatalo, maisema-arkkitehtuurin
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TURPEENSALMEN ETELÄPUOLEN OSAYLEISKAAVA NASTOLAN KIRKONKYLÄ, OSAYLEISKAAVA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Villähteen Kukkasen ja Pikku-Kukkasen järvien
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
KAUS/1907/10.02.03/2014 VP 47/21.10.2014 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KYLÄSAAREN 34. KAUPUNGINOSAN KYLÄSAARENTIEN, KIVININTIEN, VANHAINKODINTIEN JA LAUNAISTENTIEN LÄHIYMPÄRISTÖ 1. ASEMAKAAVA 609
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotKanta-Hämeen maakuntakaava Simo Takalammi
Kanta-Hämeen maakuntakaava 2040 Simo Takalammi Maakuntakaavan merkitys MRL:n kaavajärjestelmän korkein kaavataso eli suurpiirteinen Ohjaa yleis- ja asemakaavoitusta Hyvä maakuntakaava on mahdollistava
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
MYRSKYLÄ Päiväys 15.6.2015 SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) laaditaan
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(6) Maankäyttöpalvelut KAPULI III-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(6) KAPULI III-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 188B Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE
LisätiedotÖstersundomin varjokaava hanke Designtoimisto dadadotank
Östersundomin varjokaava hanke Designtoimisto dadadotank Kuva Ismo Tuormaa Esityksen sisältö Maankäyttö- ja rakennuslaki ja VAT Hankkeen lähtökohdat Suunnittelualue ja vihervyöhyke Varjokaavan tavoitteet
LisätiedotMETSÄTALOUS, KAAVOITUS, YMPÄRISTÖ
METSÄTALOUS, KAAVOITUS, YMPÄRISTÖ ELY-KESKUS - LAKISÄÄTEINEN ROOLI KAAVOITUKSESSA - EDISTÄÄ, OHJAA JA VALVOO KUNTIEN KAAVOITUSTA - EDUSTAA VALTION LUONNONSUOJELUVIRANOMAISTA - VALITUSOIKEUS 2 MRL: Elinkeino-,
LisätiedotLiite 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto , tarkistettu BÖLE, KOTIMETSÄ 1
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63. ) Kaavoitusosasto 8.8.2013, tarkistettu 28.2.2014 BÖLE, KOTIMETSÄ 1 Sivu 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkoitus Kaavaa laadittaessa tulee riittävän
Lisätiedot1 Vaikutusalueen herkkyys yhdyskuntarakenteen kannalta
Ympäristövaikutusten arviointiohjelma 19.2.2019 1 (11) 1 Vaikutusalueen herkkyys yhdyskuntarakenteen kannalta Kuva 1.1. Hankkeen vaikutusten yhdyskuntarakenteeseen arvioidaan ulottuvan enintään kilometrin
LisätiedotKIIHTELYSVAARAN RANTAOSAYLEISKAAVA
Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, hyväksytty valtioneuvostossa 31.11.2008 ja tulleet voimaan 1.3.2009 Alueidenkäyttötavoitteiden tehtävä Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö-
LisätiedotHYÖKÄNNUMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Pyydyskorpi
HYÖKÄNNUMMEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / Pyydyskorpi OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.1.2019 AK 263 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :ssä säädetään osallistumis- ja
LisätiedotKESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE
Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus-
LisätiedotRAKUUNAMÄKI OSAYLEISKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
RAKUUNAMÄKI OSAYLEISKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Asukastilaisuus 5.4.2018 Taustaa - Rakuunamäen ydinalue poistumassa Puolustusvoimien käytöstä toimintojen siirtyessä Leirikentän alueelle > Asema- ja yleiskaavan
LisätiedotMETSÄPÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI)
ÄÄNEKOSKI METSÄPÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS (SUOLAHTI) KAAVASELOSTUS KAAVALUONNOS 17.3.2014 KAUPUNGINHALLITUS HYVÄKSYNYT _._.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 17. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014
LisätiedotSuunnittelualue sijaitsee Keuruun länsiosassa Jyrkeejärven etelärannalla Hakemaniemessä.
1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kunta Kylä Tilat Kaavan nimi Kaavan laatu Keuruu Pihlajavesi 249-407-2-59 Hakemaniemi 249-407-2-97 Eemelinranta Pihlajaveden osayleiskaava Osayleiskaavan muutos
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 47. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1
Kaupunkisuunnittelulautakunta 02.03.2017 Sivu 1 / 1 247/2017 10.02.05 47 Rakennuskieltojen jatkaminen Pohjois-Espoossa rakennuskieltokartan tunnuksilla 113, 114, 115 ja 116 Valmistelijat / lisätiedot:
LisätiedotLAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.
LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.2014 18.3.2014 Lapuan kaupunki Maankäyttö- ja kiinteistöosasto Poutuntie
LisätiedotAsemakaavan ja tonttijaon muutos 56 Myllymäki, kortteli 19, tontti 8-10
Tekninen lautakunta 100 01.04.2015 Kaupunginhallitus 154 07.04.2015 Kaupunginhallitus 284 06.07.2015 Asemakaavan ja tonttijaon muutos 56 Myllymäki, kortteli 19, tontti 8-10 588/10.02.03.00/2014 TEKLA 100
LisätiedotMäntsälän kunta Ympäristöpalvelut
Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut KAPULIN YRITYSALUEEN III-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TEHTÄVÄ PROJ.NRO 188 Asemakaava OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Alueen ohjeellinen rajaus on
LisätiedotPARAISTEN KAUPUNKI KIRJAISSUNDET RANTA-ASEMAKAAVA- MUUTOS
PARAISTEN KAUPUNKI KIRJAISSUNDET RANTA-ASEMAKAAVA- MUUTOS Maanmittari Oy Öhman 2014 RANTA-ASEMAKAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Ranta-asemakaavaselostus koskee 2.1.2014 päivättyä ranta-asemakaavakarttaa.
LisätiedotSorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue.
IITTI KIRKONKYLÄ Sorronniemen asemakaavan laajennus ja Sorronniemen ranta-asemakaavan osittainen kumoaminen, mt. 362 Kymentaantien liikennealue. ASEMAKAAVALLA KUMOUTUU OSA SORRONNIEMEN RANTA- ASEMAKAAVAN
LisätiedotKURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 14.4.2015 / 25 KURINRANNAN KAUPUNGINOSA (2), KORTTELI 38 JA PUISTOALUE ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.4.2015 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1.
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.10.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI KORTTELIN 2023 (OSA) ASEMAKAAVAN MUUTOS 1. SUUNNITTELUALUE KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti osoitettu sinisellä ympyrällä.
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. Maankäyttöpalvelut (7) KAPULI III-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(7) KAPULI III-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 188B ASEMAKAAVA-ALUE Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaava ja asemakaavan muutos 20. kaupunginosa, Pohtimolampi Korttelit 46 ja 47 sekä virkistysalueet
Rovaniemen kaupunki Asemakaava ja asemakaavan muutos 20. kaupunginosa, Pohtimolampi Korttelit 46 ja 47 sekä virkistysalueet OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAAVOITUS 2007 Kaavoituksen kohde: Rovaniemen
LisätiedotSuunnittelualue käsittää Äänejärven vesialueen ja sen kaupungin puolella sijaitsevan rantapuiston.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.2.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI ÄÄNEJÄRVEN RANTAPUISTON ASEMAKAAVA SUUNNITTELUALUE Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Suunnittelualue käsittää Äänejärven
LisätiedotValtuusto 26.02.2007. LISTAN ASIANRO 12 12 Asianro 5762 / 503 / 2005
Valtuusto 6.0.007 LISTAN ASIANRO Asianro 576 / 50 / 005 Liitteet NUPURI, HALLAVANTORPPA, ASEMAKAAVAN JA MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN HYVÄKSYMINEN, ALUE 6400 Valmistelijat / lisätiedot: Christian Ollus, puh. (09)
LisätiedotKEVÄTLAAKSON ASEMAKAAVAN LUONTOSELVITYS Osa-alueet 478-483
KEVÄTLAAKSON ASEMAKAAVAN LUONTOSELVITYS Osa-alueet 478-483 Porvoon kaupunki Kaupunkisuunnittelu Huhtikuu 2014 asemakaavan luontoselvitys Osa-alueet 478-483 Lotta Raunio Sisällys 1. Johdanto 1 2. Sijainti
LisätiedotKESKEISET PERIAATTEET
NUMMI-PUSULA IKKALA KAAVARUNKO Luonnos 9.3.2009 KESKEISET PERIAATTEET 1 Suunnittelualue ja nykyinen maankäyttö Suunnittelualue käsittää Ikkalan kylätaajaman keskeisen ydinalueen. Suunnittelualueella sijaitsee
LisätiedotOPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA
OPPIPOJANTIE II OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on kunnan esitys yhteistyötavasta osallisille. Se määrittelee kaavan valmistelussa ja kaavan vaikutusten
LisätiedotKROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA
PARAINEN KROKSKÄRIN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS Maanmittari Oy Öhman KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu 4.9.2014 Ympäristölautakunta... Ehdotus nähtävänä (MRA 19 ).. Kaavaehdotus
LisätiedotKaupunkisuunnittelulautakunta:
Espoon kaupunki historia / 6.0.009 / 7..009 / 4 5..009 / 0.06.00 / 8 Harmaalaakso, asemakaavan sekä maankäyttösopimuksien ja alueiden luovuttamista koskevien esisopimuksien hyväksyminen, alue 5700, 4.
LisätiedotOSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63
OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA MRL 63 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI MAKKARAMÄKI, ns. Karusellin alue Ak 5169 16.8.2011 ASEMAKAAVA Kankaanpään 10. kaupunginosan (Makkaramäki) osa aluetta, ns. Karusellin aluetta
Lisätiedotsisältö on neuvoteltu hakijan kanssa.
Helsingin kaupunki Esityslista 11/2017 1 (5) 8 Skatanniemi 10a ja b, tonttien 54327/2 ja 3 asemakaavan muuttaminen (nro 12453) (b-asia) HEL 2016-003957 T 10 03 03 Ksv 5544_1, karttaruutu 675509-10 Päätösehdotus
LisätiedotKIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Liite / Ymp.ltk 16.12.2014 / KIVINIEMI KIVINIEMEN PUISTON OSA, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus- ja mittaustoimi 2014 1. SUUNNITTELUALUE
LisätiedotAjankohtaista luonnonsuojelussa
Ajankohtaista luonnonsuojelussa Kaavoituksen ajankohtaispäivä Ruissalo 6.6.2013 Luonnonsuojeluyksikkö, ylitarkastaja Leena Lehtomaa Luontoarvot ja luonnon monimuotoisuus Luonnon monimuotoisuuden vähenemisellä
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 36/ (7) Kaupunginhallitus Kaj/ *********************** ( )
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 36/2012 1 (7) 1135 Poikkeamishakemus (Vartiokylä, tontti 45270/17) HEL 2012-006696 T 10 04 01 Rakvv 45-640-12-S Päätös Rakennuspaikka Hakemus Säännökset, joista poiketaan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Harju-Härkälä 2:n asemakaava 1(1) Kohde ja suunnittelualue Kaavoitettava alue sijaitsee Someron Harjun kaupunginosassa Paimionjoen ja Härkäläntien eteläpuolella noin 1 kilometri keskustasta etelään. Alueen
LisätiedotLausunto 1 (3) Dnro 511/05.01/2016. Aluesuunnittelu/ Heli Vauhkonen. Kirkkonummen kunta PL KIRKKONUMMI. Lausuntopyyntö
Lausunto 1 (3) 29.12.2016 Dnro 511/05.01/2016 Aluesuunnittelu/ Heli Vauhkonen Kirkkonummen kunta PL 20 02401 KIRKKONUMMI Lausuntopyyntö 11.11.2016 Lausunto Rastirannan ranta-asemakaavan luonnoksesta Kirkkonummen
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(5) Maankäyttöpalvelut KAPULI IIe-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS ASEMAKAAVA-ALUE
1(5) Maankäyttöpalvelut 28.4.2017 KAPULI IIe-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223e Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ASEMAKAAVA-ALUE ALOITE TAI HAKIJA
LisätiedotKuopion kaupunki Pöytäkirja 19/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 5398/ /2016
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 19/2016 1 (1) 220 Asianro 5398/10.03.00.01/2016 Poikkeaminen (KH) / Kuopio 297-510-10-33 Va. yleiskaavajohtaja Matti Asikainen Strateginen maankäytön suunnittelu Selostus Rakennuspaikka
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos, Oitin korttelin 104 tontit 1 ja 2, Putkipelto
Liite 1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos, Oitin korttelin 104 tontit 1 ja 2, Putkipelto 25.9.2017 Suunnittelualueen sijainti ja likimääräinen rajaus. 1. Suunnittelualue Kaavamuutoskohde
LisätiedotPoikkeamislupa osayleiskaavan osoittamasta maankäytöstä/eeva ja Paavo Runtti (MRL 137 ja 171-173 )
Kunnanhallitus 79 10.03.2014 Poikkeamislupa osayleiskaavan osoittamasta maankäytöstä/eeva ja Paavo Runtti (MRL 137 ja 171-173 ) 3390/11.111/2014 KHALL 79 Hakija Nimi Eeva ja Paavo Runtti Osoite Lodentie
LisätiedotSUODENNIEMEN JYRMYSJÄRVEN ALUEEN UUSI ASEMA- KAAVA
SASTAMALAN KAUPUNKI TEKNINEN LAUTAKUNTA 1/6 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUODENNIEMEN JYRMYSJÄRVEN ALUEEN UUSI ASEMA- KAAVA ALUEEN SIJAINTI Uusi asemakaava koskee Sastamalan kaupungin Suodenniemen
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 ÄHTÄRIN KAUPUNKI Mustikkavuoren asemakaavan muutos, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää
Lisätiedotkortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23
Rovaniemen kaupunki Yleiskaavan muutos kortteli 516, tontti 22 Yliopistonkatu 23 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 23.04.2013 ROVANIEMEN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖ 2013 2 Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee
LisätiedotEspoon kaupunki Pöytäkirja 127. Tekninen lautakunta 19.09.2012 Sivu 1 / 1
Tekninen lautakunta 19.09.2012 Sivu 1 / 1 2658/10.03.01/2012 127 Lausunnon antaminen kaupunginhallitukselle tiesuunnitelmasta Vihdintien (mt 120) parantaminen Mariannantien ja Juvanmalmintien kohdalla
LisätiedotLausunto Riihimaan ranta-asemakaavan muutoksesta 5, ehdotusvaihe
LAUSUNTO Diaarinumero VARELY/3452/2017 Varsinais-Suomi 22.12.2017 Kustavin kunnanhallitus kustavi@kustavi.fi Viite: lausuntopyyntö 24.11.2017 Lausunto Riihimaan ranta-asemakaavan muutoksesta 5, ehdotusvaihe
LisätiedotSeitap Oy 2016 Pello, Pellon asemakaava Kirkon kortteli. Pellon asemakaava Kirkon kortteli. ASEMAKAAVAN SELOSTUS (Luonnosvaihe)
Pellon asemakaava Kirkon kortteli ASEMAKAAVAN SELOSTUS 12.4.2016 (Luonnosvaihe) Pellon kunta Seitap Oy 2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaavan laatija: Seitap Oy, Ainonkatu 1, 96200 Rovaniemi Vastaava
LisätiedotTÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA TIEALUEET
1/7 Maankäyttö- ja rakennuslain 63. :n mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitusosasto 23.1.2013, 5.1.2015 TÖLBY, NORRSKOGENIN ASEMAKAAVA JA SIIHEN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA TIEALUEET 2/7
LisätiedotAsemakaavan muutos, kortteli 615
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI Asemakaavan muutos, kortteli 615 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 5.10.2012 P195-P19523 Kaavaselostus
LisätiedotKAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS HML/1617/ /2017 ASEMAKAAVA (4)
KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS HML/1617/10.02.03.00/2017 ASEMAKAAVA 2557 10.10.2018 30.4.2019 1(4) KANAKOULUNTIE 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS 30.4.2019 muutos: suunnittelualueen rajaus muuttunut, saman korttelin
LisätiedotTALSOILA I B ASEMAKAAVA FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA JA KAAVA-ALUEEN RAJAUS
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TALSOILA I B ASEMAKAAVA FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU OTE AJANTASA-ASEMAKAAVASTA JA KAAVA-ALUEEN RAJAUS Kaavoitus kohde OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotSuunnittelualueen likimääräinen sijainti
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVATYÖ ISOKYLÄNTIEN PIENTALOALUE Kokkolan kaupunki Tekninen palvelukeskus Kaupunkiympäristön vastuualue Kaavoituspalvelut PL 43, 67101 Kokkola Puh. (06) 828
LisätiedotKEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012
V I R R A T KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY.
LisätiedotMAANKÄYTTÖSUUNNITELMA
PYHÄJOEN STRATEGINEN MAANKÄYTTÖSUUNNITELMA PARHALAHTI PYHÄJOEN KESKUSTA - hallinto ja palvelut (viheralueet ja väylät yhdistävät) - asuminen - ympäristöstä selkeästi erottuva kokonaisuus, joka osittain
LisätiedotETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
ETELÄINEN RANTATIE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa
LisätiedotISO-KALAJÄRVI, RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaava koskee Juhtimäen kylän (407), tilaa Metsäkestilä (2-87)
Liite 5 / Ymp.ltk 21.1.2014 / 8 ISO-KALAJÄRVI, RANTA-ASEMAKAAVA Ranta-asemakaava koskee Juhtimäen kylän (407), tilaa Metsäkestilä (2-87) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 21.1.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI
LisätiedotLaitakallion VP-alueen ja yleisen tiealueen (LT) asemakaavan muutos
1 Laitakallion VP-alueen ja yleisen tiealueen (LT) asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kuva 1. Ote opaskartasta ja suunnittelualueen rajaus. Fonecta kartat 1. Miksi kaavoitukseen on
LisätiedotNEULANIEMEN OSAYLEISKAAVA. Rakennemallivaihtoehtojen vertailu LUONNOS. Strateginen maankäytönsuunnittelu 3.2.2015 TK
NEULANIEMEN OSAYLEISKAAVA Rakennemallivaihtoehtojen vertailu LUONNOS Neulaniemen rakennemallien kuvaus VE1 Vuoristotie Malli pohjautuu kahteen tieyhteyteen muuhun kaupunkirakenteeseen. Savilahdesta tieyhteys
LisätiedotHIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus luonnos
HIRVENSALMEN KUNTA KIRKONKYLÄN SEUDUN JA VILKONHARJU-LIUKONNIEMEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus 21.6.2017 luonnos Tullut vireille: 15.6.2017 Luonnosaineisto nähtävillä MRA 30 : Ehdotusaineisto nähtävillä
LisätiedotY-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Dnro 1454/2014 14:15 Y-TONTTI TOIVONTIE Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 11.1.2015 päivitetty 9.11.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2.
LisätiedotKuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunginhallitus Asianro 3588/ /2016
Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/2016 1 (1) 158 Asianro 3588/10.03.00.01/2016 Poikkeaminen (KH) / Maaninka 476-405-26-107 Yleiskaavajohtaja Juha Romppanen Strateginen maankäytön suunnittelu Selostus Rakennuspaikka
LisätiedotYhdyskuntatekniikan lautakunta 78 10.12.2014
Yhdyskuntatekniikan lautakunta 78 10.12.2014 Sarvvikinportin (ent. Kurkiranta) asemakaava (hanke 34500), osallistumis- ja arviointisuunnitelman tarkistaminen ja hyväksyminen MRL 62 :n ja 63 :n mukaisesti
LisätiedotSuunnittelutarveratkaisu asuinrakennuksen rakentamiseen / Jorma Moilanen (MRL 137 )
Kunnanhallitus 301 03.11.2014 Suunnittelutarveratkaisu asuinrakennuksen rakentamiseen / Jorma Moilanen (MRL 137 ) 3564/11.111/2014 KHALL 301 Hakija Nimi Moilanen Jorma Osoite Palokankaantie 45, 92400 Ruukki
Lisätiedot