Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Nakkilan liikuntakeskuksen hankesuunnitelma

Transkriptio

1 Tekninen lautakunta Kunnanhallitus Tekninen lautakunta Nakkilan liikuntakeskuksen hankesuunnitelma 339/34.343/2014 Teknltk 76 Liikuntakeskuksen hankesuunnittelijaksi tekninen lautakunta valitsi ko kouk ses saan /52 RTC Vahanen Turku Oy:n. Työn tilaa jan edustajina toimivat tekninen johtaja sekä kunnan ra ken nusmes ta ri. Käyttäjiä ohjausryhmässä edusti sivistysjohtaja sekä vapaa-ai ka sih tee ri. Kunnanhallituksen edustajina olivat Jonna Heikkilä se kä Martti Pöysti. Virallisia hankesuunnittelukokouksia pidettiin viisi, jois sa puheenjohtajana toimi tekninen johtaja ja sihteerinä kunnan ra ken nus mes ta ri. Ohjausryhmän pyrkimyksenä oli ottaa huomioon laa ja-alai ses ti kuntalaisten sekä kunnassa toimivien urheiluseurojen lii kun ta ti la tar peet pitkälle tulevaisuuteen. Hankesuunnitelman laa dinta perustuu kunnanhallituksen /108 hyväksymään Nak kilan liikuntakeskuksen perusparannuksen tarveselvitykseen. Peruskorjauksen sisällöstä voidaan yleisesti mainita seuraavaa suun nit te lu aloit tain: Perusparannuksen suunnittelun tavoitteena on parantaa hallin mo nipuo lis ta käytettävyyttä. Hallin tulee toimia koko liikunta-alueen keskuk se na palvellen sisäliikuntapalveluiden lisäksi myös rakennuksen ul ko puo lel la tapahtuvia aktiviteettejä, kuten esim. jalkapallo, pe sä pallo, luistelu ja hiihto. Perusparannuksella nostetaan hallin kun to luokkaa. Hallista pyritään tekemään monipuolinen ja joustava, eri ti laisuuk siin soveltuva kuntalaisia pitkälle tulevaisuuteen palveleva liikun ta kes kus. Rakennuksen ulkorakenteista vanhan liikuntahallin osa voidaan pääosin säilyttää jolloin peruskorjaus rajoittuu vain pintarakenteiden uusi mi seen. uudisosan ja vanhan liikuntahallin välillä olevan ns. vä liosan rakenteet joudutaan uusimaan suurimmalta osaltaan. Kel la ri tilois sa voidaan osa rakenteista säilyttää. Uudisosa rakennetaan ny kynor mien mukaan kokonaan uudestaan. Rakenneteknisesti koh teen vaativin osa tulee olemaan pe rus ta mis rat kai sut. Saneerattavan rakennusosan ja uudisosan LVI-järjestelmät uusitaan pää osin kokonaisuudessaan. Tavoitteena on, että peruskorjauksen jäl keen kiinteistön LVI-tekniset järjestelmät ovat nykypäivän vaa timus ten mukaisia, energiatehokkaita, helposti ohjattavia ja huol let tavia.

2 Sähköasennukset suunnitellaan ja rakennetaan siten, että tar pee tonta energiankäyttöä ja energiahäviötä rajoitetaan hyvän ener gia te hokkuu den saavuttamiseksi. Rakennuksen kaikki sähkö- ja te le jär jes telmät suunnitellaan ja rakennetaan nykystandardisarjan mu kai sik si. Liikuntakeskuksen tavoitehintalaskelma on laadittu Haahtelan "Talon ra ken nuk sen kustannukset 2015" kirjan mukaan Taku-ohjelmalla, pää tyen lop pu sum maan , alv 0 %. Suunnittelu- ja rakennut ta mis kus tan nus ar vio on noin , joten korjaustyön hinta-ar viok si jää noin 4 mil joo naa euroa verottomana hintana. Uu den vastaavan ko koi sen liikuntahallin hinnaksi ar vioi daan , alv 0 %. Hankkeen toteutussuunnittelua esitetään jatkettavaksi heti kun hankkeen jatkamisesta on tehty päätös. Hankkeen to teu tus suun nit te lu voitaisiin aloittaa talvella , siihen tulisi varata 3-4- kk:tta. Urakkakilpailun järjestämiseen ja urakoitsijoiden valintaan tu lee varata noin 2-3 kk:tta. Rakentaminen voisi tällöin alkaa ai kai sin taan syksyllä 2016 uimahalliosan purkutöillä. Varsinainen ra ken ta mi nen alkaisi keväällä Koko hanke olisi valmis syksyllä Esityslistan jakelun mukana ovat seuraavat L2-tasoiset luon nos piirus tuk set: Asemapiirros; kellari, I ja II kerroksen pohjapiirustukset; jul ki si vu pii rus tuk set; leikkaukset A-A ja B-B sekä hankkeen kus tannus ar vio liite nro 8/ Kokonaisuutena Nakkilan lii kun ta keskus hank keen han ke suun ni tel ma liitteineen esitellään lautakunnan ko kouk ses sa. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä Nak ki lan liikuntakeskushankkeen hankesuunnitelman liitteineen jatko suun nit te lua varten ja samalla lähettää ne kunnanhallituksen ja edel leen kun nan val tuus ton hyväksyttäviksi. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Ote kunnanhallitus, sivistyslautakunta Lisätietoja antaa: Tekninen johtaja Harri Kukkula Puh Teknltk 76

3 Liikuntakeskuksen hankesuunnittelijaksi tekninen lautakunta valitsi ko kouk ses saan /52 RTC Vahanen Turku Oy:n. Työn tilaa jan edustajina toimivat tekninen johtaja sekä kunnan ra ken nusmes ta ri. Käyttäjiä ohjausryhmässä edusti sivistysjohtaja sekä vapaa-ai ka sih tee ri. Kunnanhallituksen edustajina olivat Jonna Heikkilä se kä Martti Pöysti. Virallisia hankesuunnittelukokouksia pidettiin viisi, jois sa puheenjohtajana toimi tekninen johtaja ja sihteerinä kunnan ra ken nus mes ta ri. Ohjausryhmän pyrkimyksenä oli ottaa huomioon laa ja-alai ses ti kuntalaisten sekä kunnassa toimivien urheiluseurojen lii kun ta ti la tar peet pitkälle tulevaisuuteen. Hankesuunnitelman laa dinta perustuu kunnanhallituksen /108 hyväksymään Nak kilan liikuntakeskuksen perusparannuksen tarveselvitykseen. Peruskorjauksen sisällöstä voidaan yleisesti mainita seuraavaa suun nit te lu aloit tain: Perusparannuksen suunnittelun tavoitteena on parantaa hallin mo nipuo lis ta käytettävyyttä. Hallin tulee toimia koko liikunta-alueen keskuk se na palvellen sisäliikuntapalveluiden lisäksi myös rakennuksen ul ko puo lel la tapahtuvia aktiviteettejä, kuten esim. jalkapallo, pe sä pallo, luistelu ja hiihto. Perusparannuksella nostetaan hallin kun to luokkaa. Hallista pyritään tekemään monipuolinen ja joustava, eri ti laisuuk siin soveltuva kuntalaisia pitkälle tulevaisuuteen palveleva liikun ta kes kus. Rakennuksen ulkorakenteista vanhan liikuntahallin osa voidaan pääosin säilyttää jolloin peruskorjaus rajoittuu vain pintarakenteiden uusi mi seen. uudisosan ja vanhan liikuntahallin välillä olevan ns. vä liosan rakenteet joudutaan uusimaan suurimmalta osaltaan. Kel la ri tilois sa voidaan osa rakenteista säilyttää. Uudisosa rakennetaan ny kynor mien mukaan kokonaan uudestaan. Rakenneteknisesti koh teen vaativin osa tulee olemaan pe rus ta mis rat kai sut. Saneerattavan rakennusosan ja uudisosan LVI-järjestelmät uusitaan pää osin kokonaisuudessaan. Tavoitteena on, että peruskorjauksen jäl keen kiinteistön LVI-tekniset järjestelmät ovat nykypäivän vaa timus ten mukaisia, energiatehokkaita, helposti ohjattavia ja huol let tavia. Sähköasennukset suunnitellaan ja rakennetaan siten, että tar pee tonta energiankäyttöä ja energiahäviötä rajoitetaan hyvän ener gia te hokkuu den saavuttamiseksi. Rakennuksen kaikki sähkö- ja te le jär jes telmät suunnitellaan ja rakennetaan nykystandardisarjan mu kai sik si. Liikuntakeskuksen tavoitehintalaskelma on laadittu Haahtelan "Talon ra ken nuk sen kustannukset 2015" kirjan mukaan Taku-ohjelmalla, pää tyen lop pu sum maan , alv 0 %. Suunnittelu- ja rakennut ta mis kus tan nus ar vio on noin , joten korjaustyön hin-

4 ta-ar viok si jää noin 4 mil joo naa euroa verottomana hintana. Uu den vastaavan ko koi sen liikuntahallin hinnaksi ar vioi daan , alv 0 %. Hankkeen toteutussuunnittelua esitetään jatkettavaksi heti kun hankkeen jatkamisesta on tehty päätös. Hankkeen to teu tus suun nit te lu voitaisiin aloittaa talvella , siihen tulisi varata 3-4- kk:tta. Urakkakilpailun järjestämiseen ja urakoitsijoiden valintaan tu lee varata noin 2-3 kk:tta. Rakentaminen voisi tällöin alkaa ai kai sin taan syksyllä 2016 uimahalliosan purkutöillä. Varsinainen ra ken ta mi nen alkaisi keväällä Koko hanke olisi valmis syksyllä Esityslistan jakelun mukana ovat seuraavat L2-tasoiset luon nos piirus tuk set: Asemapiirros; kellari, I ja II kerroksen pohjapiirustukset; jul ki si vu pii rus tuk set; leikkaukset A-A ja B-B sekä hankkeen kus tannus ar vio liite nro 8/ Kokonaisuutena Nakkilan lii kun ta keskus hank keen han ke suun ni tel ma liitteineen esitellään lautakunnan ko kouk ses sa. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä Nak ki lan liikuntakeskushankkeen hankesuunnitelman liitteineen jatko suun nit te lua varten ja samalla lähettää ne kunnanhallituksen ja edel leen kun nan val tuus ton hyväksyttäviksi. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Täytäntöönpano: Ote kunnanhallitus, sivistyslautakunta Lisätietoja antaa: Tekninen johtaja Harri Kukkula Puh Kunnanhallitus 228 Esityslistan liitteinä ovat teknisen lautakunnan käsittelyn mukaiset liitteet. Hankesuunnitelma esitellään tarkemmin kokouksessa. Kunnanjohtajan ehdotus: Kunnanhallitus käy hankesuunnitelmasta evästyskeskustelun ja päät tää kokouksessa tehtävästä ehdotuksesta asian jatkokäsittelyn. Päätös: Asiasta käydyn keskustelun jälkeen kunnanhallitus päätti kun nan johta jan muutetusta päätösehdotuksesta, että asian käsittely siirretään

5 ja se otetaan uudelleen esille vuoden 2016 aikana. Teknltk Kunnanhallitus jatkoi päätöksensä /268 mukaisesti ohjaus ryh män toimiaikaa siten, että hankkeen jatkosuunnittelussa selvi te ttiin nykyisen liikuntahallin peruskorjauksen tarkennettu hinta, sisäl täen uimahallin purkamisen sekä hankesuunnitteluna uuden liikun ta kes kuk sen rakentaminen ja nykyisen purkaminen vaih to eh torat kai su na. Hankesuunnittelu on tullut toteuttaa niin, että ra ken ta missuun ni tel mien laadinta voidaan aloittaa syksyllä Ennen han kesuun ni tel man lopullista hyväksymistä työryhmän on tullut esi tel lä hankevaihtoehdot yhdistyksille ja kuntalaisille. Ohjausryhmää myös laajennettiin niin, että ryhmään nimettiin luottamushenkilö jo kai ses ta valtuustoryhmästä. Jatkosuunnittelun vastuuhenkilöksi ni met tiin tekninen johtaja. Rakennusosasto kilpailutti liikuntakeskuksen jatkohankesuunnittelun ja työn toteuttajaksi valittiin teknisen lautakunnan päätöksellä /8 RTC Vahanen Turku Oy. Sopimuksen mukaisesti suun nit te lu työ aloitettiin päätöksen jälkeen ja valmiiksi suunnittelu tu li saattaa mennessä. Ohjausryhmän kokouksia jat ko suunnit te lun osal ta pidettiin viisi. Hankesuunnittelun tueksi jär jes tet tiin myös vi sioil ta eri sidosryhmille , jossa visioitiin vielä tar peita tu le vaan liikuntakeskukseen. Kokonaishankkeen suunnitteluprosessissa saatiin valmiiksi kolme eri vaihtoehtoa VE 1 (uusi halli), VE 2 (vanha halli peruskorjattuna il man laajennuksia) ja VE 3 (vanha halli peruskorjattuna ja laa jen net tu na). Vaihtoehdot pääpiirteittäin ovat seuraavat: VE 1 Tarkoituksena rakentaa kokonaan uusi halli puretun vanhan liikuntaja uimahallin tilalle. Hallin tilaohjelma on laadittu tilaajalta saatujen käyt tä jä mää rien ja toiveiden mukaisesti. Tilaohjelmaa ja luonnoksia suun ni tel taes sa tavoitteena on ollut tilojen käytön monipuolisuus. Käy tän nös sä tämä tarkoittaa eri tilojen käyttömahdollisuutta sekä saman ai kai ses ti että erikseen. Eri tilojen toiminnallisuus var mis te taan suunnittelemalla omat kulkureitit eri tiloihin sekä omilla huone- tai aluekohtaisilla LVISA-ohjauksilla. Rakennukseen tulee ai noas taan maan yläpuolisia tiloja ja sen pinta-ala on 3835 brm ² ja tilavuus m³. Kustannusarvio vaihtoehto 1:lle on , (alv 0 %). VE 2 Olemassa oleva halli perusparannetaan samankokoiseksi kuin se nyt on ja uimahallirakennus puretaan. Hallin tarkoituksena on toimia

6 lii kun ta-alu een keskuksena palvellen sisä-/ulkoliikuntapalveluiden akti vi teet te ja samalla tavalla kuin se tähänkin asti on palvellut. Uusia tilo ja tätä varten ei rakenneta paitsi uimahalliosan puolelta purettavat pal loi lu hal lia palvelevat tekniset tilat sijoitettaisiin ja rakennetaan uudes taan vanhan halliosan yhteyteen, nykyisen aulatilan kohdalle. VE 1:ssä käytännössä nostetaan vain hallin kuntoluokkaa. Tässä vaih toeh dos sa rakennuksen pinta-ala on 2225 brm² ja kustannusarvio (alv 0 %). VE 3 Tästä vaihtoehdosta on tehty jo hankesuunnittelun ensimmäisessä vai hees sa oma hankesuunnitelma ja se on käsitelty teknisen lau takun nan kokouksessa /76. Nyt sen kustannuslaskentaa on vielä tarkennettu ja hintaan on lisätty myös katon uusinta niin, et tä vanhat kattosiporexit on poistettu. Tässä vaihtoehdossa ra ken nuksen pinta-ala on yhteensä 3810 brm² ja tarkennettu kus tan nus ar vio (alv 0 %). Hankesuunnitelmavaihtoehdot, kustannusarviot sekä han ke suun nitel ma-asia kir ja esitellään kokonaisuudessaan lautakunnan ko koukses sa. Esityslistan liitteenä seuraa Vahanen Oy:n laatima han kesuun ni tel man esittelyaineisto (18 sivua), esityslistan liite nro 1/ Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää hyväksyä Nakkilan lii kun ta kes kus hankkeen hankesuunnitelmavaihtoehdon 1 (uusi halli) jatkosuunnittelua var ten. Samalla lautakunta lähettää päätöksensä kunnanhallituksen ja edelleen valtuuston hyväksyttäväksi. Tekninen lautakunta kumoaa pää tök sen sä /76. Päätös: Ehdotus hyväksyttiin. Lisäksi lautakunnan jäsenet toivat esiin seuraavat ehdotukset jat kosuun nit te luun huomioitavaksi: Mikko Lind esitti liikuntakeskukseen lisät tä väk si henkilökunnan sosiaalitilat, mikäli vakituista henkilökuntaa si joit tuu uuteen liikuntakeskukseen. Voitto Kankeri esitti, että kah vioti lan järjestäminen hallin aulatilaan tulisi ottaa huomioon. Asta von Frenckell tiedusteli onko tilavaraus mahdolliselle ui ma hal li ra ken nuksel le otettu huomioon. Tekninen johtaja vastasi, että uimahalli ti la varauk se na tontilla on huomioitu hankesuunnittelussa. Täytäntöönpano: Ote kunnanhallitus Lisätietoja antaa: Tekninen johtaja Harri Kukkula Puh

7