IITIN KUNTA KAAVOITUSKATSAUS 2014

Transkriptio

1 1 Kaavtmk Kunnanhallitus IITIN KUNTA KAAVOITUSKATSAUS 2014

2 2 KAAVOITUSKATSAUS 2014 Kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä. Kaavoituskatsauksessa selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Iitin kunnassa kaavoituksesta vastaa kunnanhallituksen alainen kaavoitustoimikunta. Kaavoitustoimikunnan kokoonpano on seuraava: Laitinen Juha, puheenjohtaja, puh Houni Reijo, varapuheenjohtaja puh Kare Terhi, jäsen, puh Viitala Leena, jäsen, puh Ruusunen Aimo, jäsen, puh Talvi Ulla, jäsen, puh Kakko Henry, jäsen, puh Esittelijä tekninen johtaja Veikko Haimila, puh Kaavoitustoimikuntaa avustaa kaavoituksessa tekninen toimisto/rakennustarkastaja Seppo Pätynen puh , ja paikkatietoinsinööri Jukka Sipola puh , Kuntalaiset voivat vaikuttaa kaavoitukseen ja ympäristönsä rakentumiseen tekemällä aloitteita ja osallistumalla julkiseen keskusteluun. Yksittäisiin kaavoihin voi vaikuttaa esittämällä mielipiteensä tai tekemällä muistutuksen sinä aikana, jolloin kaava on nähtävillä. Kaavaprosessi on kuvattu liitteessä nro 1. VIREILLÄ OLEVAT JA LÄHIAIKOINA VIREILLE TULEVAT KAAVA-ASIAT MAAKUNTAKAAVA Iitin kunnan alueet ovat kaikki lainvoimaisten vaihemaakuntakaavojen piirissä. Maakuntakaavoista ja niiden sisällöstä saa tietoa Kymenlaakson Liiton internetsivuilta YLEISKAAVAT Iitin kunnassa on voimassa vuonna 2011 hyväksytty Kausalan Kirkonkylän yleiskaava. Yleiskaava-alue käsittää noin 69 km2 suuruisen alueen ja siihen sisältyvät Kausalan, Pohjanmäen - Radansuun ja Sorronniemen asemakaava-alueet lievealueineen. Kausalan-Kirkonkylän yleiskaavakartta on liitteenä nro 2.

3 3 Iitin kunnassa lähes kaikille rannoille on laadittu rantayleiskaava. Kaavoituksen ulkopuolelle on jätetty ainoastaan Etelä-Iitissä sijaitseva Sääskjärvi, sekä yhden yksityisen maanomistajan ranta-alueet. Kausalan-Kirkonkylän yleiskaavaan ja rantayleiskaavoihin voi tutustua internetissä Iitin kunnan kotisivuilla Kymijoen - Mankalan -vesistöalueen rantayleiskaava muutos ja täydentäminen Tiirinmaan alueella on hyväksytty kunnanvaltuustossa Kaavalla on muodostettu kahdeksan omarantaista lomarakennuspaikkaa Arrajärven rannalle. Kyseinen kaava on valituskaavana korkeimmassa hallinto-oikeudessa. Tiirinmaan aluetta koskeva kaavakartta on liitteenä nro 3. Yleiskaavan muutos, Tillola/vt 12 järjestelyt, yleiskaavaluonnos KymiRingin alueen liikennejärjestelyitä varten käynnistettiin Kausalan-kirkonkylän yleiskaavan muutos vuonna Yleiskaavaluonnos oli nähtävillä kesällä 2014 ja yleiskaavamuutos on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn alkuvuodesta Yleiskaavaluonnos on liitteenä nro 4. Voimassa olevien rantayleiskaavojen mitoitustiedot yleiskaavojen hyväksymisajankohtana Lukemat sisältävät myös ranta-asemakaavoitettujen alueiden tiedot. Koko kunnan rantaviivan pituus on 478 km, josta on yleiskaavoitettua on 466 km. Pyhäjärvi- Leininselkä- Urajärvi vesistöalue v. 2000: Kaavoitettu kokonaispinta-ala 73,6 km2, josta maa-aluetta 27 km2. Rantaviivaa 136 km. Rakennetut rakennuspaikat rannoilla 686 kpl Rakennetut rakennuspaikat taustamaastossa 92 kpl Uusia rakennuspaikkoja rannoilla 152 kpl Uusia rakennuspaikkoja taustamaastossa 51 kpl Kymijoen- Mankalan vesistöalue v : Kaavoitettu kokonaispinta-ala 68,7 km2, josta maa-aluetta 36,5 km2. Rantaviivaa 178 km. Rakennetut rakennuspaikat rannoilla 658 kpl Rakennetut rakennuspaikat taustamaastossa 130 kpl Uusia rakennuspaikkoja rannoilla 174 kpl Uusia rakennuspaikkoja taustamaastossa 72 kpl Kymijoen- Konniveden vesistöalue v. 2004: Kaavoitettu kokonaispinta-ala 45 km2, josta maa-aluetta 25 km2. Rantaviivaa 152 km. Rakennetut rakennuspaikat rannoilla 707 kpl Rakennetut rakennuspaikat taustamaastossa 67 kpl Uusia rakennuspaikkoja rannoilla 110 kpl Uusia rakennuspaikkoja taustamaastossa 55 kpl

4 Yleiskaavoituksella on uusia loma-asuntojen rakennuspaikkoja kaavoitettu 514 kpl ja asuinrakennuspaikkoja 106 kpl. 4 ASEMAKAAVAT Iitin kunnassa on asemakaavoitettua aluetta Kausalan taajamassa, Pohjanmäen - Radansuun alueella, Sorronniemessä kirkonkylän pohjoisosassa sekä Vuolenkoskella. Vuonna 2014 hyväksyttiin tai oli vireillä seuraavat kaavahankkeet. 1. Kausalan asemakaava Kausalan asemakaavan ajantasaistaminen on käynnistynyt vuonna Kausalan asemakaavan pinta-ala on 7,62 km2. Asemakaavaa on uusittu osa-alueittain. Asemakaavan muutoksia on toteutettu tai muutos meneillään neljän neliökilometrin alueella. Kausalan asemakaavoituksen ajantasaistuksen tilanne liitteenä nro 5. Kausalan asemakaavan ajantasaistamista jatkettiin vuonna 2014 neljännellä vaiheella, nimeltään asemakaavan muutos, Kausalan itäinen osa-alue hyväksyttiin kunnanvaltuustossa tammikuussa Kaavasta tehtiin kaksi valitusta hallintooikeuteen, jonka johdosta kunta teki muusta osasta kaavaa toimeenpanopäätöksen kaavan kiistattomista osista syyskuussa Kausalan asemakaavan ajantasaistamisen viides vaihe, joka käsittää Jänispajun ja Haravakylän alueet asetettiin ehdotuksena nähtäville marraskuussa Kausalan asemakaavan ajantasaistamisen kuudes vaihe joka käsittää Aholanpellon, Teilimäen ja Holstilan alueet on tarkoitus käynnistää vuoden 2015 alussa. Kaavoituspäätös tehdään vuoden 2014 joulukuussa. 2. KymiRingin alueen asemakaava, Tillola Kunta on tehnyt KymiRingin (Tillolan ajoharjoittelu- ja moottoriurheilukeskuksen) asemakaavoitusta koskevan kaavoituspäätöksen Asemakaavoitus on käynnistetty talvella 2013 alueelle, joka sisältää Kausalan - Kirkonkylän yleiskaavassa esitetyn moottoriurheilukeskuksen alueen. Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä kesällä 2014 ja kaava on tarkoitus saada hyväksymiskäsittelyyn alkuvuodesta KymiRingin alueen asemakaavaluonnos on liitteenä nro 6. RANTA-ASEMAKAAVAT Iitin kunnan alueella on 21 lainvoimaista ranta-asemakaavaa: 1) Kivikärki Kinnarin rantakaava 2) Kotolan tilan rantakaava 3) Patoniemen rantakaava 4) Hiidensaaren rantakaava 5) Keisarin tilan rantakaava 6) Kivisalmen rantakaava

5 7) Sahaniemi Sahalahti - Siltasaaren rantakaava 8) Piilahden rantakaava 9) Sorronniemen rantakaava (osa muutettu asemakaavaksi) 10) Isosaaren rantakaava 11) Ali-Kaitalan rantakaava 12) Perttolan tilan rantakaava 13) Nuuttilan tilan rantakaava 14) Alestalon rantakaava 15) Kalliola-Karlsbergin rantakaava 16) Vähäsaaren rantakaava 17) Eskolan rantakaava 18) Tapolanniemen rantakaava 19) Arrajoen rantakaava 20) Säyhteen/Metsä - Kananoja rantakaava 21) Kettuvuoren rantakaava 5 Ranta-asemakaavojen yhteenlasketut pinta-alat ja tontit: pinta-ala yhteensä 1.187,80 ha loma-asuntotontteja yhteensä 434 kpl, joista rakennettuja 282 kpl ja vapaita 152 kpl; vapaiden tonttien pinta-ala yhteensä 52 ha vakituisen asumisen tontteja yhteensä 32 kpl, joista rakennettuja 18 kpl ja vapaita 14 kpl; vapaiden asuinrakennustonttien pintaala yhteensä 3,3 ha Vireillä olevat ranta-asemakaavat 1. Veljestenharjun ranta-asemakaavan muutos ja täydennys Kunnanvaltuusto on hyväksynyt Veljestenharjun ranta-asemakaavan muutos ja täydennys - ranta-asemakaavan elokuussa Hallinto-oikeus hylkäsi kaavasta tehdyn valituksen lokakuussa Veljestenharjun ranta-asemakaava on liitteenä nro 7. Kunnan kaavoitushankkeiden eteneminen on seurattavissa Iitin kunnan kotisivuilla internetissä. MUUT HANKKEET JA SUUNNITELMAT Valtatien 12 yleissuunnitelma yhteysvälillä Uusikylä Tillola on valmistunut kesällä Yleissuunnitelman mukaisella linjauksella on erittäin merkittävät vaikutukset Kausalan, Kirkonkylän - Radansuun ja muiden uuden valtatielinjauksen lähialueiden suunnittelutarpeisiin ja alueiden kehittämiseen. Yleissuunnitelman päivitys käynnistyy joulukuussa 2014 yhteysvälillä Tillola-Lahti. Valtatien 12 tiesuunnitelman tarkistaminen yhteysvälillä Suvioja-Tillola käynnistyi syksyllä 2014 ja se valmistuu tielain mukaiseen käsittelyyn helmikuun 2015 loppuun mennessä. Iitin kunnanvaltuusto on hyväksynyt kunnan maapoliittisen ohjelman Ohjelmassa on kerätty yhteen asiakirjaan kunnan maapoliitiikan tavoitteet ja toimintatavat. Ohjelma tarkistetaan valtuustokausittain.

6 LIITTEET Nro 1. Kaavaprosessi Nro 2. Kausala-Kirkonkylä yleiskaava Nro 3. Tiirinmaan rantayleiskaava Nro 4. Yleiskaavan muutos, Tillola/vt 12 järjestelyt, yleiskaavaluonnos Nro 5. Kausalan asemakaavan ajantasaistustilanne Nro 6. KymiRing, Tillola, asemakaavaluonnos Nro 7. Veljestenharjun ranta-asemakaavan muutos ja täydennys 6 Liite 1: kaavaprosessi

7 Esitys kaavan laatimisesta KAAVAPROSESSI 7 Kuntalainen, asukas tai maanomistaja voi tehdä esityksen kaavahankkeesta Päätös kaavan laatimisesta * Kunnanhallitus Osallistumis- ja arviointisuunnitelma * Kaavoitustoimikunta *Suunnitelmassa esitetään kaavatyön tavoitteet, sisältö, käsittelyvaiheet ja aikataulu sekä osallistumis- ja vuorovaikutusmenettely Kaavaluonnos * Kaavoitustoimikunta *Selvitykset, neuvottelut yhteistyötahojen ja maanomistajien kanssa, idealuonnokset, luonnosvaihtoehdot, vaikutusten arviointi Kaavaehdotus * Kunnanhallitus Vastineet mahdollisiin muistutuksiin * Jos suuria muutoksia, kaava uudelleen nähtäville Ilmoitus kaavahankkeen vireilletulosta * Esim. kaavoituskatsaus, lehti-ilmoitus, kirje, kuulutus * Neuvottelu kaavahankkeesta ELYkeskuksen kanssa tarvittaessa Viranomaisneuvottelu * Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet * Seudullisesti tärkeät hankkeet Laatimisvaiheen kuuleminen * Kirjalliset mielipiteet * Suulliset mielipiteet, asukastilaisuudet tarvittaessa Julkinen nähtävilläolo * 30 vuorokautta (vähäiset 14 vrk) * muistutukset kirjallisesti * tarvittavat lausunnot Viranomaisneuvottelu * ELY-keskus Kaavan hyväksyminen * Kunnanvaltuusto (kunnanhallitus hyväksyy merkitykseltään vähäiset kaavat) Hallinto-oikeus * Valitus kaavan hyväksymispäätöksestä * Kunta antaa selityksen valitukseen * Kunnan tehtävä päätös oikaisukehotuksen johdosta Ilmoitus kaavan hyväksymisestä * 30 vuorokautta aikaa tehdä valitus hallinto-oikeuteen * ELY-keskus voi tehdä kunnalle oikaisukehotuksen MRL:n 195 :n perustein Hallinto-oikeuden päätös * 30 vuorokautta aikaa valittaa KHO:een laskettuna hallinto-oikeuden päätöksen tiedoksisaannista Korkein hallinto-oikeus * Kunta antaa selityksen valitukseen Lainvoimainen kaava * Voimaantulo-kuulutus

8 Liite 2: Kausala - Kirkonkylä yleiskaava 8

9 9 Liite 3: Kymijoki - Mankala vesistöalueen rantayleiskaavan muutos ja täydennys, Tiirinmaa

10 Liite 4: Yleiskaavan muutos Tillola / VT 12 järjestelyt, yleiskaavaluonnos 10

11 Liite 5: Kausalan asemakaavan ajantasaistustilanne 11

12 Liite 6: KymiRing, Tillola, asemakaavan luonnos 12

13 Liite 7: Veljestenharjun ranta-asemakaavan muutos ja täydennys 13