Ehdotus toimintaympäristöstä. Valo ry LUOTTAMUKSELLINEN

Transkriptio

1 Ehdotus toimintaympäristöstä Valo ry LUOTTAMUKSELLINEN

2 Technopolis Vahvasti kasvuhakuinen, kansainvälinen, dynaaminen ja kannattava listattu yhtiö Liikeideana on tuottaa tiloja ja palveluita, jotka tukevat asiakkaidemme menestystä

3 Technopolis tänään Tarjoamme asiakkaillemme parhaan toimintaympäristön kasvulle ja menestykselle Uskomme tehokkuutta parantaviin ratkaisuihin neliöiden sijasta Toimimme viidessä maassa ja 12:ssa kaupungissa Pohjoismaissa ja Baltiassa >120 Rakennusta 12 Kaupunkia >1500 Asiakasta 21 Kampusta 5 Maata > Ihmistä Kampuksemme ovat yhteisöjä, joissa yritykset ja ihmiset kohtaavat Ylitämme asiakkaidemme odotukset tarjoamalla alan parhaat ratkaisut 100% Palveluasenne TUHANSIA TARINOITA

4 Technopoliksen koko verkosto käytössänne Technopoliksen 21 kampuksen infrastruktuuri ja palvelut luovat erinomaiset puitteet valtakunnalliseen konseptointiin ja käyttöönottoon Joustavuus Kustannussäästöt Skaalaedut UMA coworking tilat kaikilla kampuksilla Mahdollistaa joustavan työnteon Kokoustilat ja videoneuvottelumaailmat kaikilla kampuksilla mahdollistavat monipaikkaisen työn valtakunnallisesti Kaikki varaukset helposti MyTechnopolis varauskanavan kautta sähköisesti: kokoustilat ja videoneuvottelut Helppo hallinnointi ja laskutus, kaikki yhdellä laskulla Järjestämme yli 100 paikallista, kotimaista, sekä kansainvälistä tapahtumaa vuodessa. Tapahtumien tarkoituksena on saattaa asiakkaat ja yhteistyökumppanit yhteen

5 Vantaa Vantaa Vantaa Näkyvä ja kansainvälinen sijainti suoraan lentokentän vieressä tarjoaa loistavat yhteydet kaikkialta pääkaupunkiseudulta. Kampuksella on runsaasti pysäköintitilaa ja kehäradan junaasema sijaitsee vain 500 metrin päässä (2015). Dynaamisen ilmapiirin kampuksella toimii yli 1100 työntekijää sekä 140 yritystä eri toimialoilta. Lentokentän ympäristö on nopeimmin kehittyviä alueita pääkaupunkiseudulla. Kokonaisuuden täydentää kattava valikoima palveluita. Videotilat 1 Aulat 1 Kahvilat 1 Kokoustilat 10+ Pysäköintipaikat 500+ Kuntosalit 1 Auditoriot 1 Saunat 1 Ravintolat 1

6 Kehärata liikennöinti alkanut heinäkuussa 2015 Aviapolis-asema alle 500 m kävelymatkan päässä Technopolis Vantaasta Matka-aika Helsingistä lentokentälle on n. 30 min Liikennöidään ruuhka-aikana 10 minuutin välein molempiin suuntiin Pohjoisen suunnan lentomatkustajat vaihtavat kaukojunista Kehäradan juniin Tikkurilassa, josta matka-aika lentoasemalle on 8 minuuttia

7 Clarion hotel Vantaa

8 Technopoliksen palvelut Kattava, jatkuvasti kehittyvä palvelutarjooma Oma henkilöstömme pitää huolen, että asiat tapahtuvat Tuloksena erittäin tyytyväiset asiakkaat TOIMITILA joka joustaa TYÖYMPÄRISTÖ joka pelittää TYÖELÄMÄ joka välittää sinusta YHTEISÖ joka antaa takaisin Toimistot Co-working-ratkaisut Olohuoneet Erikoistilat Internet- ja toimistopalvelut Aulapalvelu Pysäköinti ja yhteydet Turvallisuus Siivous ja ylläpito Työympäristön muotoilu Ravintolat ja kahvilat Kokoukset & catering Yksilöpalvelut Hyvinvointipalvelut Tapahtumat Promootio B2B-palvelut Ilo

9

10

11

12 Technopoliksen ratkaisuehdotus Sijaintisi Technopoliksella takaa yrityksellesi: Tosiallisesti muuntojoustavat tilat sekä aktiivisen ja joustavan vuokranantajan yrityksesi kasvun tueksi ja liiketoimintaympäristön haasteisiin vastaamiseksi. Technopoliksen kokonaispalvelupaletin ansiosta fokus täysin omaan liiketoimintaan ja kaikkien kampuksiemme palvelut käytössä. Henkilöstön viihtyvyyden ja helpon arjen: mm. pyöräilijöiden suihkutilat kuivaushuoneineen ja kuntosalit, hieronta, parturi, ravintolat, kahvilat Edustavat tilat ja palvelut henkilökunnalle & asiakkaillenne osaajien löytämiseen ja pitämiseen Näkyvyys koko Technopoliksen verkostossa, tavoita 47,000 ihmistä yhden kanavan kautta Kampuksemme ovat yhteisöjä, joissa yritykset ja ihmiset kohtaavat

13 Esimerkki pohjakuva; kerrosala noin 850m

14 Esimerkki: hintalaskelma 25 jyv-m2 Tilat /m 2 / kk /kk Pääomavuokra 17,50 438,90 Hoitovastike 4,46 111,86 Vuokra yhteensä 21,96 550,76 Vuokrasopimukseen sisältyvät palvelut Siivous 1,50 33,00 Sähkö 1,25 31,35 Aulapalvelu 2,25 56,43 Wlan 0,90 22,57 Palvelut yhteensä 5,90 143,35 KUSTANNUKSET YHTEENSÄ 694,11 Pysäköinti (Hallissa 120 /paikka/kk) Pysäköinti (Pihalla 48 /paikka/kk) Nettoala (m2) Osuus yleisistä tiloista vuokralaisen käytössä (m2) Vuokrattava pinta-ala (m2) 22 3,1 25,

15 Esimerkki: hintalaskelma 850 jyv-m2 Tilat /m 2 / kk /kk Pääomavuokra 17, ,75 Hoitovastike 4, ,83 Vuokra yhteensä 21, ,58 Vuokrasopimukseen sisältyvät palvelut Siivous 1, ,00 Sähkö 1, ,63 Aulapalvelu 2, ,13 Wlan 0,90 864,45 Palvelut yhteensä 5, ,20 KUSTANNUKSET YHTEENSÄ ,78 Pysäköinti (Hallissa 120 /paikka/kk) Pysäköinti (Pihalla 48 /paikka/kk) Nettoala (m2) Osuus yleisistä tiloista vuokralaisen käytössä (m2) Vuokrattava pinta-ala (m2) ,5 960,

16 Myyntiehdot Vuokralaskelman perustiedot Vuokra-aika alkaa arviolta alkaen määräaikaisella sopimuksella saakka. Palveluiden ja autopaikkojen hintoihin lisätään alv. Kaikki hinnat ovat vuoden 2016 tasolla (Technopolis Aviapoliksen E talo). Tarjous on voimassa 30 vuorokautta. Tarjous ei sido Technopolista varaamaan kuvattuja toimitiloja asiakkaalle. Tarjous on luottamuksellinen ja edellyttää, että nykyinen vuokralainen hyväksyy vuokrasopimuksen muutoksen. Sopimus edellyttää Technopoliksen investointikomitean hyväksyntää. Hoitovuokra kattaa kiinteistön lämmityksen, yleisten tilojen siivouksen, kunnossapidon ja vartioinnin, piha-alueiden hoidon, normaalin toimistokäytön vedenkulutuksen sekä normaalin jätehuollon. Sähkö laskutetaan neliöperusteisesti kuukausittain, kuten hintaliitteellä on esitetty. Vuokravakuus: 3 kuukauden arvonlisäverollinen pääomavuokra Osuus yhteisistä tiloista sisältää: wc tilat, taukotilan, käytävätilat, sosiaalitilat ja muut yhteiskäyttöiset tilat Lisätietoja muista ehdoista on Technopolis Oyj:n yleisissä myyntiehdoissa. Muut palvelut: Aulapalvelumaksu kattaa aulassa vieraiden vastaanoton ja opastuksen, avain- ja kulunvalvonnan hallinnoinnin, yrityksen perusopasteet kiinteistössä, neuvottelu- ja saunatilojen varaukset kiinteistökohtaisen käytännön mukaisesti. Yksittäisten muutostöiden hinnoista ja muista maksuista sovitaan erikseen ja hinnat määritetään erikseen. Technopolis vuokraa toimitilat peruslaatutasoisina. Käyttäjämuutokset käyttäjän kustannusvastuulla

17 Tervetuloa Technopolikseen! Elina Hulkkonen, Find us on: facebook.com/technopolisplc twitter.com/technopolisplc