Älykäs asukas? päätösten näkökulma asumiseen, asumisen valintoihin ja kaupunkikehitykseen. Urban systems

Transkriptio

1 Älykäs asukas? päätösten näkökulma asumiseen, asumisen valintoihin ja kaupunkikehitykseen Urban systems Eija Hasu Tohtorikoulutettava / RYM-TO KTM, Maisema-arkkitehti

2 Kaupunkien kasvu ja kehittäminen on pitkälti täydennysrakentamista. Asukkaiden tulisi tarkastella hyötyjä rationaalisesti. Yhdyskuntasuunnittelussa ei tiedetä, keitä tulevat asukkaat ovat.

3

4 Asukkaiden tulisi tarkastella hyötyjä rationaalisesti. On unohdettava NIMBYily Asukasrakenne muuttuu => kaupunginosan mummoistuminen? Rakennuskanta vanhenee, mittavaa korjausrakentamista tarvitaan Täydennysrakentaminen kattaa korjausrakentamisen kustannuksia elävöittää kaupunginosaa parantaa palveluita nostaa alueen kysyntää nostaa asuntojen jälleemyyntiarvoa

5

6 mutta mitä arvotetaan, minkä hyötyjä lasketaan? Asukkaiden toiveet ja tarpeet Asukkaiden roolit

7 Asukkaat asuinalueella Asuntomarkkinoiden toimija Ostaja ja myyjä Vuokranantaja ja vuokraaja Rakennuttaja ja rakentaja Palveluiden käyttäjä ja kuluttaja Liikkuminen ja virkistys, julkiset ja yksityiset palvelut, jne. Palveluiden tuottaja Vaikuttava osallinen Alueen käyttäjä ja muokkaaja, myös muokattava

8 Mitä asunto asukkaalleen merkitsee? Miten näkyy valinnoissa?

9 Asunnon ja kodin monet ominaisuudet jälleenmyyntiarvo hinta sijainti koko huoneiden lkm kunto ja ylläpito paikkaan kiinnittyminen suvereniteetti naapurusto palvelut viheryhteydet näkymät piha / kortteli status omakuva yhteisöllisyys jatkuvuus hyvinvointi saavutettavuus sosiaaliset suhteet identitteetti elämänlaatu yksityisyys

10 Täydennysrakentamisen vaikutukset?

11 Muutokset ja hyötykäyrä arvo tappio / menetys voitto / hyötyminen Kahneman & Tversky 1979

12 Päätöksenteko on sekä epärationaalista että rationaalista SYSTEEMI 1 Automaattiset mallit Kokemuksellinen Arvioihin ja vaikutelmiin perustuva Implisiittinen Intuitiivinen Holistinen Alitajuntainen Ärsykkeeseen reagoiva SYSTEEMI 2 Kognitiivinen Rationaalinen Systemaattinen Eksplisiittinen Analyyttinen Kontrolloitu Tietoinen (Evans 2007, 168)

13 Yhdyskuntasuunnittelussa ei tiedetä, keitä tulevat asukkaat ovat.

14

15 Preferenssitieto käyttöön! Arvostetaan sosiaalista Avioero ympäristöä, tms. Tarvitaan joka tarjoaa aikaa virikkeitä pohtia asumisen Lähialueella olevat koulut muuttunutta tilannetta => (kv, kielikylpy) ja harrasteet vuokra-asunnot ovat keskeinen osa elämän Työpäivän jälkeen halutaan Asukaskohderyhmiä: Ikääntyvät kaupunkikulttuuria laatua arvostavat Äkillisen elämänmuutoksen omaa rauhaa asukkaat myös pihalla ja parvekkeella Multi-tasking lapsiperheet Suvereenit vetäytyjät Arvostavat nautiskelijat Töiden takia kaupungissa, Monipaikka-asujat mutta mieleltään maalainen Kaupungissa pakosti Kerrostalosta pientaloon Laatua ja esteettömyyttä, kiitos! Kun oma tai puolison kunto heikkenee, esteettömyyden Sairaus vaatimukset muuttuvat ehdottomiksi

16

17

18 partners/agencies owners lenders/investors community users Pyöreän pöydän malli (~Vancouverin malli~) designers advisory panels marketers regulators builders

19 Scott Hein Achieving Quality: Towards Urbanism Excellence collective advocacy success recognition/ education on the ground achievements creative capacity/skill sets Towards Authentic Urbanism Excellence market take-up leadership/governance regulatory framework best practices systematic and site specific opportunities and innovation Practices of City Planning and Development Management Finland Delegation October 2010

20 Scott Hein Achieving Quality: Towards Urbanism Excellence A perfect storm for urbanism quality Practices of City Planning and Development Management Finland Delegation October 2010

21 Älykkäät ja oppivat toimijat? Palaute ja seuranta Tiedon käsittely ja hyödynnys

22 KIITOS