hot-r Houkutteleva ohjelmallinen täydennysrakentaminen

Transkriptio

1 hot-r Houkutteleva ohjelmallinen täydennysrakentaminen

2 eheyttämispeli

3 prototyyppi sovelluskonseptista asukkaan hyödyn/houkuttelevuuden näkökulmasta Tietokanta strategioiden ja sopimusten päästötavoitteista Tietoa päätöksen tueksi Karttatietokanta täydennysrakentamisperiaatteista Kunnan hyötylaskuri Kunnan korvauslaskuri / / Käyttäjät kokeilevat reunaehtoja hankkeelle Hankkeen tunnuslukujen laskuri Rakennusliikkeen hyötylaskuri Tietoa päätöksen tueksi Asukkaan hyötylaskuri Tietoa päätöksen tueksi Tietokanta asuntoosakeyhtiön tiedoista Naapurin hyötylaskuri Tietoa päätöksen tueksi Tietokanta referenssiprojekteista NAAPURI ASUNTO-OSAKEYHTIÖN ASUKAS ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUS RAKENNUSLIIKE KAUPUNKI YHTEISKUNTA MAAILMA

4 alkutilanne Esimerkkitapaus, jossa asunto-osakeyhtiön hallitus haluaa saada alulle hankkeen rahoittaakseen tulevia korjauksia

5 Tietokanta asuntoosakeyhtiön tiedoista Käyttäjät vastaavat intressikyselyyn Hankkeen tunnuslukujen laskuri Tietokanta referenssiprojekteista Asukkaan hyötylaskuri Tietoa päätöksen tueksi Äänestys Pelin vaiheet

6 Tietokanta asuntoosakeyhtiön tiedoista Asunto-osakeyhtiön hallitus täyttää rakennuksen tiedot korjauskalenteriin ja saa arvion tulevina vuosina korjauksiin tarvittavasta rahamäärästä

7 Tietokanta asuntoosakeyhtiön tiedoista Käyttäjät vastaavat intressikyselyyn Asukkaat vastaavat intressikyselyyn, jolla kartoitetaan heidän asumiseen ja ympäristöön liittyviä arvostuksiaan

8 verkkosovellus HOT-R R Mitä on täydennysrakentaminen? Miksi täydennysrakentaminen? Entä minun takapihallani? Vastaa kyselyyn! Esimerkkialueita Tai Esimerkkihankkeita Mene suoraan eheyttämispeliin!

9 HOT-R R Kysely: Asunto-osakeyhtiö Kissankulman kehittäminen Osa I Kiinteistömme on korjaustarpeessa. Tulevien kustannusten kattamiseen on useita vaihtoehtoja, ja olemme hallituksessa luoneet tämän intressikyselyn kartoittaaksemme, mitä eri intressejä asunto-osakeyhtiön asukkaillamme on tulevan kehityksen suhteen. Kysymykset Salliiko taloustilanteesi yhtiövastikkeen korottamisen: Kyllä Ei Montako pysäköintipaikkaa taloutesi käyttää: Useampia Olisitteko valmiita pysäköimään kauempana, jos siitä olisi teille taloudellista hyötyä? Kyllä Ei Käytättekö yhteisiä ulkotiloja? Kyllä Ei Nostaisiko ulkotilojen laadun parantaminen elämänlaatuanne? Kyllä Ei Käytättekö lähiympäristön palveluja? Kyllä Ei Seuraava sivu Tärkeä Neutraali Ei tärkeä

10 VIHERALUEET TALOUDELLINEN HYÖTY PYSÄKÖINTI RAKENNUKSEN ULKONÄKÖ MONIPUOLISET ASUNNOT ULKOTILAT PALVELUT Intressikyselyn perusteella saadaan tietoa kyseisen asuntoosakeyhtiön asukkaiden arvostuksista

11 Tietokanta asuntoosakeyhtiön tiedoista Käyttäjät vastaavat intressikyselyyn Hankkeen tunnuslukujen laskuri Tämän jälkeen siirrytään laskuriin, joka kertoo hankkeen kustannuksista korjauskalenterin ja intressikyselyn tietojen perusteella

12 HOT-R R Laskuri: Asunto-osakeyhtiö Kissankulman kehittäminen 6 Kustannusten kattaminen täydennysrakentamisella, ja lähiympäristön laadun parantaminen Korjausrakentamiseen tarvittavat varat Pysäköinnin järjestämiseen tarvittavat varat Hankkeen tehokkuus Uutta rakennusoikeutta Rakennusoikeuden myynnistä saadut varat Lähiympäristön kehittämiseen jäävät varat , Seuraava sivu Laskurin avulla voidaan arvioida tarvittavaa uuden rakennusoikeuden määrää tiettyjen kustannusten kattamiseksi, tai toisin päin tietystä rakennusoikeuden lisäyksestä saatuja tuloja

13 Tietokanta asuntoosakeyhtiön tiedoista Käyttäjät vastaavat intressikyselyyn Hankkeen tunnuslukujen laskuri Tietokanta referenssiprojekteista Tämän jälkeen siirrytään referenssitietokantaan, josta löydetään vastaavilla parametreilla jo toteutettuja hankkeita

14

15 HOT-R R Kysely: Asunto-osakeyhtiö Kissankulman kehittäminen Osa II Kiinteistömme on korjaustarpeessa. Tulevien kustannusten kattamiseen on useita vaihtoehtoja, ja olemme hallituksessa luoneet intressikyselyn pohjalta vaihtoehtoja tulevalle kehitykselle. Tämän kyselyn tarkoitus on kartoittaa, mitä vaihtoehtoja kannattaa lähteä tutkimaan tarkemmin. Ennen vastaamista kyselyyn pyydämme tutustumaan eri vaihtoehtoihin tarkemmin. Pidäthän mielessä, että sinun tulisi valita ainakin yksi hyväksyttävä vaihtoehto, toki mielellään useampikin. 1 Kustannusten kattaminen asunto-osakeyhtiön lainalla 4 Kustannusten kattaminen uudisrakentamisella, matala tehokkuus 2 Kustannusten kattaminen asunto-osakeyhtiön lainalla sekä talon korottamisella 5 Kustannusten kattaminen uudisrakentamisella, korkea tehokkuus, ja liiketoimintaa tulevia korjauksia varten 3 Kustannusten kattaminen talon laajentamisella 6 Kustannusten kattaminen täydennysrakentamisella, korkea tehokkuus ja lähiympäristön laadun parantaminen

16 HOT-R R Vaihtoehtokone: Asunto-osakeyhtiö Kissankulman kehittäminen Alueelliset täydennysrakentamisperiaatteet: Lisärakennusoikeus Pysäköinnin määrä Referenssikohde: Bijlmermeer, Hollanti Rakennusvuosi Pinta-ala Tontin tehokkuus Pysäköintipaikkoja Rakennuskustannukset Myyntitulot Kate Pysäköinnin järjestämisen kustannukset

17 HOT-R R Vaihtoehtokone: Asunto-osakeyhtiö Kissankulman kehittäminen Alueelliset täydennysrakentamisperiaatteet: Lisärakennusoikeus Pysäköinnin määrä Referenssikohde: Tensta, Ruotsi Rakennusvuosi Pinta-ala Tontin tehokkuus Pysäköintipaikkoja Rakennuskustannukset Myyntitulot Kate Pysäköinnin järjestämisen kustannukset

18 Tietokanta asuntoosakeyhtiön tiedoista Käyttäjät vastaavat intressikyselyyn Hankkeen tunnuslukujen laskuri Tietokanta referenssiprojekteista Asukkaan hyötylaskuri Tietoa päätöksen tueksi

19 HOT-R R Laskuri: Asunto-osakeyhtiö Kissankulman kehittäminen SALDO VASTIKE AUTOPAIKKOJA PÄÄSTÖT = X = X = X = X Eri parametrien vaikutusta hankkeen hyötyihin voidaan kokeilla myös tyyppikohdetta esittävässä interaktiivisessa ikkunassa A B C D E F G Asumisen ja liikkumisen päästöt B

20 HOT-R R Laskuri: Asunto-osakeyhtiö Kissankulman kehittäminen SALDO VASTIKE AUTOPAIKKOJA PÄÄSTÖT = X = X = X = X A B C D E F G Asumisen ja liikkumisen päästöt B

21 HOT-R R Laskuri: Asunto-osakeyhtiö Kissankulman kehittäminen SALDO VASTIKE AUTOPAIKKOJA PÄÄSTÖT = X = X = X = X A B C D E F G Asumisen ja liikkumisen päästöt B

22 Tietokanta asuntoosakeyhtiön tiedoista Käyttäjät vastaavat intressikyselyyn Hankkeen tunnuslukujen laskuri Tietokanta referenssiprojekteista Asukkaan hyötylaskuri Tietoa päätöksen tueksi Äänestys Lopuksi asunto-osakeyhtiössä voidaan järjestää alustava äänestys siitä, minkä tyyppistä kehitystä voitaisiin kokea toivottavana

23 HOT-R R 1 Kustannusten kattaminen asunto-osakeyhtiön lainalla Kysely: Asunto-osakeyhtiö Kissankulman kehittäminen Osa II Kiinteistömme on korjaustarpeessa. Tulevien kustannusten kattamiseen on useita vaihtoehtoja, ja olemme hallituksessa luoneet intressikyselyn pohjalta vaihtoehtoja tulevalle kehitykselle. Tämän kyselyn tarkoitus on kartoittaa, mitä vaihtoehtoja kannattaa lähteä tutkimaan tarkemmin. Ennen vastaamista kyselyyn pyydämme tutustumaan eri vaihtoehtoihin tarkemmin. Pidäthän mielessä, että sinun tulisi valita ainakin yksi hyväksyttävä vaihtoehto, toki mielellään useampikin. 2 3 Kustannusten kattaminen asunto-osakeyhtiön lainalla sekä ullakkorakentamisella Kustannusten kattaminen täydennysrakentamisella, vaihtoehto 1 Vaihtoehdot Asukas 1 Asukas 2 4 Kustannusten kattaminen täydennysrakentamisella, vaihtoehto 2 Asukas 3 Asukas 4 Asukas 5 Asukas 6 5 Kustannusten kattaminen täydennysrakentamisella, ja liiketoimintaa tulevia korjauksia varten Asukas Kustannusten kattaminen täydennysrakentamisella, ja lähiympäristön laadun parantaminen Hyväksyisin Hyväksyisin pienillä muutoksilla En hyväksyisi

24 äänestyksen perusteella lähdetään kehittämään hankkeita, joilla tiedetään olevan kannatusta