Asunto Oy Kouvolan Kuusama KANGAS

Transkriptio

1 KANGAS

2 2 Kuva on esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.

3 3 Kuusamasta löydät toiveidesi kodin! kohoaa Kouvolan keskustan tuntumaan, Kankaan kaupunginosaan. Lähistöllä sijaitsevat Palomäen laajat puistoalueet ulkoilureitteineen. Hissillinen kotitalo tarjoaa uusille tulokkailleen laajan valikoiman erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin sopivia YIT Koteja. Asuntojen olohuone ja keittiö ovat yhteistä avaraa tilaa, josta on suora yhteys reilun kokoiselle, lasitetulle parvekkeelle. Se toimii ylimääräisenä puuha- tai viherhuoneenasi keväästä syksyyn. Muutamissa pienemmissä kodeissa on ranskalainen parveke. Asuntojen energiatehokkuutta lisäävät mm. huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Huoneistojen vedenmittaus on huoneistokohtainen, joten voit itse vaikuttaa energian kulutukseesi. Asukkaiden yhteiskäytössä on mm. kuivaushuone. Lue lisää YIT Kodin rahoitusvaihtoehdoista, etalosta ja sisustusratkaisuista sivulta 10 alkaen.

4 Salp 4 Kouvola on kerrassaan mukava kotikaupunki Kouvolan nimeen liittyvä tarina kertoo, että kaupunki sai nimensä Kouvo-nimisestä uudisasukkaasta. Kouvo tarkoittaa mystisen pohjoismaisen taruolennon lisäksi myös perisuomalaista karhua, josta on sittemmin tullut kaupungin tunnus. Yhteydet eri suuntiin ovat sujuvat niin junalla kuin omalla autollakin. Kouvolan sijainti hyvien yhteyksien tuntumassa on vain yksi kaupungin eduista. Valimontie Kouvola tarjoaa miellyttävät asumisen edellytykset kohtuullisella hintatasolla, sopivan lähellä pääkaupunkiseutua. Kouvolan luonto kuuluu eteläisen Suomen parhaisiin ulkoilu- ja mökkimaastoihin. Moni-ilmeinen ja maantieteellisesti vaihteleva ympäristö sekä kaupungin läpi mutkitteleva Kymijoki vesistöineen antavat maisemaan oman, luonnonläheisen leimansa. Kauppalankatu Saumaväylä Kouvolasta löytyy puutarhamaisia taajamia, idyllistä vanhaa puutalomiljöötä sekä maaseudun rauhaa. Lisäksi asuinalueellasi sijaitsevat Urheilupuisto lukuisine suorituspaikkoineen sekä sen yhteydessä Urheilupuiston koulu. Keskustan monipuolisten palveluiden äärelle on matkaa noin kilometri ja lähin bussipysäkki on kätevästi parin sadan metrin päässä. Rautatieasemalle on myös reipas kilometri ja Kouvolan kulttuurin keskus teattereineen löytyy alle kilometrin päästä. Pistokatu Putkinotko Törmäkuja Notkotie Sumulaaksonkatu Keskusta palveluineen 1 km Urheilu- ja ulkoilumaastot lähiympäristössä Jäähalli 1 km Bussipysäkki 100 m Rautatieasema 1,5 km Pääkirjasto ja teatteri 1 km Uimahalli 300 m Pal Jokelantie Rinnekatu Ahdinkatu Karttakeskus Tietotie Hovioikeudenkatu Urheilijankuja Topinkuja Käsityöläiskatu Savonkatu Oppikuja Salpausselänkatu Ilmarinkuja Salpakuja Torikatu Huoltokatu Keskikatu Keskikatu Välikatu Oikokatu Koiv Oikokatu ukuja Kalevankatu Poikkikatu Koulukatu Kivimiehenkatu Tavarakatu Kouvolankatu Valtakuja Hallituskatu Asemakatu Kauppamieh äätekatu Puolakantie

5 5 Petäjätie Pikku-Palomäki Harjunraitti Lehtomäenkatu Mansikka-ahontie Kumputie Metsolantie Tapiolankatu Karjalankatu Hongistontie Sammonkatu omäenkatu Kuusikkotie Saarennonkatu Hakatie Männistöntie Väinöläntie Käpylänkatu Soininpolku ausselänkatu Kolmiokuja Sampsantie Kulmak atu Kalalammenkuja Kotikuja Vipusentie Untamonraitti Torniomäentie Käpylä Utinkatu Kanervistontie Kangaskatu Terminaalikatu

6 6 Taiteilijan näkemys Kuusaman yksilöllisissä kodeissa on valinnanvaraa! Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme:

7 Asuntoyhtiö Kalevankatu 29, Kouvola Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen yksiportainen kerrostalo Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Kouvolan kaupungin rakennusvalvonnasta, Valtakatu 33, Kuusankoski, p , 7 Tontti Kaupunginosa: 1. Kangas Kortteli: 1017 Tontti: 34, tontti on vuokrattu Tontin pinta-ala: m 2 Asuinhuoneistoala: 2 022,0 m 2 Huoneistotyypit 1 h+kt+kph 38,5 m 2 5 kpl 1 h+kt+s 40,0 m 2 5 kpl 2 h+kt+s 51,0 m 2 1 kpl 2 h+kt+s 55,5 m 2 5 kpl 2 h+kt+s 56,0 m 2 9 kpl 3 h+kt+s 70,5 m 2 4 kpl 3 h+kt+s 73,0 m 2 6 kpl 3 h+kt+s 77,0 m 2 1 kpl Asuntoja yhteensä 3 kpl osakemuotoisia varastoja. 36 kpl Autopaikat Pihalla on 14 kpl osakemuotoisista autokatospaikkaa, ja yhtiöllä on avopaikkoja 14 kpl. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Tekniset ja yhteiset tilat Ulkoiluvälinevarasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero/talovarasto, kuivaushuone, lastenvaunu-/ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja tekniset tilat. Talossa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. Arkkitehtisuunnittelu Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy

8 8 Julkisivut LUOTEESEEn/Kalevankadulle 1 Eristerappaus, värillinen 2 Eristerappaus, vaalea 3 Tiililaattapintainen sandwichelementti, maantasokerros 4 Maalattu JULKISIVUMATERIAALIT: urabetoni, parveketaustaseinä 5 Rapattu betonielementtikaide, värillinen 6 Parvekelasitus 1. Eristerappaus, värillinen 8 Metallilevy, värilllinen 2. Eristerappaus, vaalea 3. Tiililaattapintainen sandwichelementti, maantasokerros 4. Maalattu urabetoni, parveketaustaseinä 5. Rapattu betonielementtikaide, värillinen 6. Parvekelasitus 8. Levy, värilllinen 9. Sokkeli, betoni 9 Sokkeli, betoni koilliseen/palomäenkadulle

9 Julkisivut 9 PIHALLE, KAAKKOON LOUNAASEEN

10 10 yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäisenä vuonna asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois asunnon valmistumisen yhteydessä, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

11 11 etalo -kotiportaali yitkoti.fi/etalo» Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä - ja pääset heti alkuun seuraamaan sieltä uuden kotisi valmistumista. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

12 12 Kuva on esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuva on esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuva on esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.

13 13 YIT Kodin sisustusteemat yitkoti.fi/tiesitkö» Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä. Kuva on esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.

14 14 1. KERROS 1:200

15 2.-5. KERROS 1:200 15

16 16 6. KERROS 1:200

17 38,5 m 2 1h+kt A7 2.kerros A14 3.kerros A21 4.kerros A28 5.kerros 17

18 18 38,5 m 2 1h+kt A34 6.kerros

19 40,0 m 2 1h+kt+s A2 1.kerros 19

20 20 40,0 m 2 1h+kt+s A5 2.kerros A12 3.kerros A19 4.kerros A26 5.kerros

21 51,0 m 2 2h+kt+s A35 6.kerros 21

22 22 55,5 m 2 2h+kt+s A1 1.kerros

23 55,5 m 2 2h+kt+s A4 2.kerros A11 3.kerros A18 4.kerros A25 5.kerros 23

24 24 56,0 m 2 2h+kt+s A9 2.kerros A16 3.kerros A23 4.kerros A30 5.kerros

26 26 56,0 m 2 2h+kt+s A36 6.kerros

28 28 73,0 m 2 3h+kt+s A3 1.kerros

30 30 73,0 m 2 3h+kt+s A33 6.kerros

31 77,0 m 2 3h+kt+s A32 6.kerros 31

32 32 RAKENNUSTAPASELOSTE Kaupunginosa 1, kortteli 1017, tontti 34 YLEISTÄ Kouvolan kaupungin keskustan 1 kaupunginosaan rakennettavaan yhtiöön tulee 36 asuinhuoneistoa, 3 varastoja 14 autokatospaikkaosaketta. 1. kerrokseen sijoittuu väestönsuoja/ irtaimistovarasto, erilliset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, talovarasto/siivouskomero sekä tekniset tilat. Lisäksi 1. kerroksessa on 3 kpl osakemuotoisia varastoja. Tontille rakennetaan 2 autokatosta yhteensä 14 autolle sekä niiden yhteyteen jätetila. Avopaikkoja on 14 kpl. Kaikki autokatos- ja avopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. RAKENTEET Rakennus perustetaan paaluperustuksin. Maanvarainen alapohja on paikalla valettu. Sokkelipalkit ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonirakenteisia ontelolaatta-elementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Ulkoseinät ovat pääosin rapattuja, osin sandwich-elementtejä. Vesikattona on bitumikermi ja yläpohjan lämmöneristeenä on kevytsora. Autokatoksen vesikatto on itsekantavaa profiilipeltiä. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääasiassa kiviainesrakenteisia. Portaat ovat esivalmisteisia betonielementtiportaita, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaiset. Parvekekaiteet ovat osin betonia ja osin lasikaiteita. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva. Lasitus ei estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSEL-ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneessa on lasiovi. Pääsisäänkäynnin ulko-ovi on metallirunkoinen lasiaukollinen ovi. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Laminaattityötasoon upotettavassa teräsaltaassa on 1½-allasta. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Eteisten ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Vaatenaulakossa on liukuovet, runko on komerorakenteen mukainen, sisältäen vaatenaulakon ja hattuhyllyn. Pesuhuoneiden ja wctilojen kalusteiden ovet ovat taivelaminaattia tai sileitä maalattuja MDF-ovia. Asunnot varustetaan sähköverkkoon kytketyllä palovaroittimilla. LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on liesikupu, astianpesukone ja kalusteuuni, jossa on keraaminen keittotaso. Kaksioissa on jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa ja suuremmissa asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla. SEINÄPINNOITTEET Asuintilojen seinät maalataan. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitila sekä pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan. LATTIAPINNOITTEET Kaikkiin asuinhuoneisiin asennetaan tammilautaparketti. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Eteisten alakatot tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden alakatot paneloidaan. LVIS-TEKNIIKKA Kiinteistö liitetään Kouvolan kaupungin vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemäriverkostoon, KSS Energian Oy:n sähköverkos-

33 33 toon, KSS Energian kaukolämpöverkostoon ja paikalliseen kaapeli-tv -verkostoon. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-/ poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Pesuhuoneissa, löylyhuoneissa ja erillis-wc -tiloissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen vedenmittaus on huoneistokohtainen. TIETOJÄRJESTELMÄT Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää Internet-yhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään Internet-verkkoon. Liittymisestä internet-verkkoon ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. ULKOALUEET Paikoitusalueet ja kulkutiet ovat pääosin asfaltoituja ja osin laatoitettuja. Oleskelu- ja leikkialueet ovat kivituhka- tai sorapintaiset ja ne varustetaan asemapiirroksessa esitetyin leikki- ja pihavälinein. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Kohteelle on haettu rakennuslupaa Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna suunnitelmissa esitettyä laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi. Kouvola

34 34

35 35

36 ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Jussilankatu 6 C Lahti Puh * facebook.com/yitkoti yitkoti.fi * 8,35 snt/puh + 6 snt/min (alv 24 %) kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24 %) kotimaan matkapuhelimista. Savion Kirjapaino Oy 6/2014