Asunto Oy Kankaanpään Ruokohelmi KESKUSTA ENNAKKOMARKKINOINTI

Transkriptio

1 KESKUSTA ENNAKKOMARKKINOINTI

2 Kankaanpään maisemissa silmä Pohjois-Satakunnassa sijaitseva Kankaanpää on kasvanut luonnon muovaamalle asuin- ja kauppapaikalle. Jo keskustan alueella on aistittavissa luonnon läsnäolo: katse kulkee helposti yli tasaisten maisemien ja pysähtyy ihailemaan Ruokojärven välkkyvien vesien kimallusta. Kaupungin ympärillä levittäytyy mäntymetsävaltainen maisema ja mänty on myös Kankaanpään vaakunapuu. Idyllinen, noin asukkaan kaupunki on tätä nykyä alueen elinkeinoelämän keskus. Kankaanpäästä on matkaa Poriin 52 kilometriä ja Tampereelle 90 kilometriä. Historiaa ja eläväistä arkea Puistomaista kaupunkia kiertää Taidekehä, jonka varrella sijaitsee lukemattomia ulkoilmateoksia. Siitä Kankaanpää on myös saanut lempinimensä Taidekaupunki. Kankaanpään tunnetun puukirkon suunnitteli aikoinaan C. L. Engel ja se valmistui jo vuonna Kaupunki tunnetaan myös Kaija ja Heikki Sirenin arkkitehtuurista. Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut, kaupunkia ympäröivä kauniit maisemat ja monet harrastusmahdollisuudet tekevät Kankaanpäästä moni-ilmeisen, luonnonläheisen kaupungin. Noin 10 km keskustasta sijaitsee Kuninkaanlähde, jossa on mm. karavaanarialue, maauimala saunoineen, pallopelipaikkoja, minigolf-rata ja tanssilava. Kaupunkikoti lähellä palveluita sijaitsee mukavasti aivan rauhallisen kaupungin keskustassa. Lähellä ovat kaupat ja päiväkodit. Torin kotoisaa tunnelmaa pääsee aistimaan puolen kilometrin pääs-

3 3 lepää ja elämä maistuu sä. Keskustan koulu on yhtä lähellä ja Kangasmetsän kouluun ja yhteislyseoon on noin kilometri. Linja-autoasema on kätevästi heti kadun toisella puolella. Uuden asunnon hurmaa Ruokohelmeen valmistuu 18 uutta YIT Kotia, joista löytyy toimivia ja tyylikkäitä vaihtoehtoja erilaisiin käyttötarkoituksiin ja elämäntilanteisiin. Valinnanvaraa riittää 49 m² kaksioista aina 106 neliöiseen 4-5 huoneen asuntoon. Uudessa asunnossasi astelet mukavalla tammilautaparketilla ja nautit miellyttävästä kaukolämmöstä. Kosteissa tiloissa on mukavuuslattialämmitys. Lasitetulla parvekkeellasi voit touhuta varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Ruoanlaitto on nautinto tyylikkäässä keittiössä, jonka monipuolisiin varusteisiin kuuluvat mm. erillisuuni ja astianpesukone. Energiaa säästävää elämää Ruokohelmessä voit itse vaikuttaa omiin asumiskuluihisi. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkön ja veden mittaus ja mm. hanat ovat vettä säästäviä. Huoneistojen koneellinen ilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Tyyliä ja mukavuutta arkeen Ruokohelmessä sinulla on kaikki modernin asumisen mukavuudet kaapeli-tv:stä alkaen. Huoneistoissa on ovipuhelin ja asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla esim. kiinteää internet-yhteyttä varten.

4 4 Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Päivikenkatu Kankaanpää Tontille rakennetaan 5-kerroksinen asuinkerrostalo, jossa on 18 huoneistoa ja kaksi liiketilaa. Asuinhuoneistoala: 1090,5 m² Muu huoneistoala: 171,0 m² ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa lisätietoa: Kankaanpään Ympäristökeskus, Kuninkaanlähteenkatu 12 (kaupungintalon 3. krs), Kankaanpää TONTTI Kaupunki/kunta: Kankaanpään kaupunki Kaupunginosa: 1. Kaupunginosa Kortteli: 61 Tontin pinta-ala: 2243,0 m² HUONEISTOT 2 h+kk 49,0 m² 3 kpl 2 h+k 55,5 m² 3 kpl 2-3 h+k 59,5 m² 3 kpl 2-3 h+k 63,5 m² 1 kpl 3 h+k 73,5 m² 3 kpl 3 h+k 76,0 m² 3 kpl 4 h+k 97,0 m² 1 kpl 4-5 h+k 106,0 m² 1 kpl Liikehuon.+kk 73,5 m² 1 kpl Liikehuon.+kk 97,5 m² 1 kpl AUTOPAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 19 autokatospaikkaa ja neljä avopaikkaa. Autopaikat ja autokatospaikat myydään erillisinä osakkeina. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Rakennuksen sisäänkäyntien tasossa olevaan kerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja, joita ovat väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat sekä ulkoiluvälinevarasto. ARKKITEHTISUUNNITTELLU Arkkitehtitoimisto Küttner Ky Taiteilijan näkemys

5 Asemapiirros 5 u katu Paasikivenkatu istonkatu Kappelinkatu Hiitolankatu Ennunkatu Karjalankatu Torikuja Taipaleenkatu Kauppatori Tannerinkatu Keskuskatu A sel linkatu Linnankatu Hallituskatu Pappilankatu Kankaanpää Väinämöisenkatu Liljanraitti KANKAANPÄÄN RUOKOHELMI Alpinkatu Ka Paasikivenkatu Ilmarisenkatu llervonkatu Pohj ankatu Tapalankatu Kallelanraitti Laviantie Ruokojärvenkatu Päivikenkatu pala Saarivirrantie Sorvanraitti Luomanraitti Ainonkatu V eeranpolku Papinpolku Vilhonrinne Karttakeskus Artturinkatu Ruokojär venkatu Kärki Kirkkok

6 6 Julkisivukuvat Julkisivu kaakkoon Julkisivu luoteeseen Julkisivu koilliseen Julkisivu lounaaseen

7 7 Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys

8 8 1. KERROS

9 2.-4. KERROS 9

10 10 Asunto Oy Kankaanpään Ruokorinne 5. KERROS

11 2 h+k+s 49,0 m 2 A5 2. kerros A10 3. kerros A15 4. kerros 11 Mittakaava 1:100 5 m

12 12 2 h+k+s 55,5 m 2 A4 2. kerros A9 3. kerros A14 4. kerros Mittakaava 1:100 5 m

13 2-3 h+k+s 59,5 m 2 A3 2. kerros A8 3. kerros A13 4. kerros 13 Mittakaava 1:100 5 m

14 h+k+s 63,5 m 2 A20 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m

15 3 h+k+s 73,5 m 2 A6 2. kerros A11 3. kerros A16 4. kerros 15 Mittakaava 1:100 5 m

16 16 3 h+k+s 76,0 m 2 A7 2. kerros A12 3. kerros A17 4. kerros Mittakaava 1:100 5 m

17 4 h+k+s 97,0 m 2 A19 5. kerros 17 Mittakaava 1:100 5 m

18 h+k+s 106,0 m 2 A18 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m

19 Liike-/toimistotila 73,5 m 2 1. kerros 19 Mittakaava 1:100 5 m

20 20 Liike-/toimistotila 97,5 m 2 1. kerros Mittakaava 1:100 5 m

21 Rakennustapaselostus YLEISTÄ Rakennuskohde sijaitsee Kankaanpään kaupungin 1. kaupunginosassa, korttelissa 61, osoitteessa Päivikenkatu 1, Kankaanpää. Tontille rakennetaan 6-kerroksinen asuinkerrostaloyhtiö. Yhtiössä on 18 asuinhuoneistoa ja kaksi liikehuoneistoa. PIHA-ALUE JA AUTOPAIKAT Asunto Oy Kankaanpään Ruokohelmen piha- ja kulkutiet ovat asfalttipintaiset. Lähileikki- ja oleskelualueet sijaitsevat yhtiön tontilla. Asuntoyhtiön autopaikat sijaitsevat tontilla. Yhtiöllä on yhteensä 19 autokatospaikkaa ja neljä avopaikkaa. Autopaikat ja autokatospaikat myydään erillisinä osakkeina. RAKENNUKSEN YHTEISET TILAT Rakennuksen sisäänkäyntien tasossa olevaan kerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja, joita ovat väestönsuoja, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat sekä ulkoiluvälinevarasto. RAKENTEET Rakennus perustetaan erillisen rakennesuunnitelman mukaisesti. Rakennuksen välipohjat ja pääosin kantava runko valetaan paikan päällä teräsbetonista. Yläpohja tehdään betonirakenteisena. Vesikattorakenne toteutetaan aumakattorakenteena, vesikatemateriaalina kumibitumikermi. Asuinrakennuksen julkisivupinnat ovat poltetusta tiilestä, pääosin paikalla muurattuja. Parvekkeiden taustaseinät ovat kevytrakenteisia. Parvekkeiden kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Parvekkeiden väliset seinät verhoillaan erillisen suunnitelman mukaisesti. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metalli- tai kertopuurankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, sisäpuolelta valkoisia, MSE selektiivi-tyyppisiä, sisään aukeavia, puualumiini-ikkunoita. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metallirunkoisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja ovia, porrashuoneen puoleinen ovi on puuviilupintainen. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia, yksilehtisiä tai kytkettyjä, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat lasiovia. PARVEKKEET Kaikissa asunnoissa parvekkeet ovat pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtyjä. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiiniprofi ili-/lasirakenteiset. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko ja ne on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila. SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET Ikkunaseinät, keittiötilan, eteisen, mahdollisen vaatehuoneen ja kodinhoitohuoneen seinät ovat maalattuja. Kylpyhuoneiden ja erillis-wc-tilojen seinät ovat laatoitetut lattiasta kattoon. Saunan seinät ovat paneloituja. Keittiökaapistojen välitila laatoitetaan keraamisin laatoin. Muut huoneiden seinät pääosin maalataan. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilassa katot ovat pääosin alaslaskettuja kattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. KALUSTEET JA VARUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset, erillisen kalustesuunnitelman mukaiset, vakiomalliset kalusteet. Kaapistojen ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomero on varustettu ovilla ja peililiukuovilla kalustekaavion mukaisesti. Työpöytätasot ovat laminaatti-pintaisia ja ABS -reunaisia. Keittiön ruostumatonta terästä olevat pesualtaat on upotettu laminaattitasoon. Kylpyhuoneessa ja erillis-wc:ssä on tehdasvalmisteinen, pesualtaan yhteyteen asennettava allaskaappi. Käsienpesualtaan yläpuolella on peilikaappi sekä peilivalaisin. Asunnot varustetaan likapyykki- ja siivouskaapeilla. Kylpyhuoneissa on koukustot ja wc-paperiteline sekä mahdollinen suihkuseinäke pohjakuvan mukaan. Erillisessä wc-tilassa on wc-paperiteline ja koukusto. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. Jokaiseen huoneistoon asennetaan palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. LAITTEET JA KONEET Kaikissa asunnoissa on 60 cm leveät erillisuuni, 4-levyinen keraaminen liesitaso, liesikupu sekä astianpesukone kalustekaavion mukaisesti. 63,5 m² kokoisissa ja sitä pienemmissä asunnoissa on 60 cm leveä jääkaappipakastin, sitä suuremmissa asunnoissa erilliset jääkaappi ja pakastin. Kaikissa asunnoissa on varaus mikroaaltouunille. Saunoissa on sähkökiuas. Kylpyhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. LVI- JA SÄHKÖTYÖT LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon sekä Kankaanpään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennukset lämmitetään vesikiertoisilla pattereilla. Kiinteistössä on sähkön, kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Kylpyhuoneeseen, erillis-wc- ja saunatiloihin asennetaan sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys erikoissuunnitelman mukaan, mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Yhtiö liitetään kaapelitelevisio-järjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla mm. kiinteää internet-yhteyttä varten. Jokaisessa yhtiön asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään internetverkkoon. PORTAAT JA HISSI Porrassyöksyt ovat esivalmisteisia teräsbetoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissit ovat 6-hengen henkilöhissejä, joissa on automaattiovet. Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita. Tiedustele asuntomyynnistämme/muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksia, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 21 LATTIAN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Mahdollisen vaatehuoneen lattiassa on tammilautaparkettia. Kylpyhuoneen, erillisen wc-tilan, mahdollisen kodinhoitohuoneen sekä saunatilojen lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla laatoilla tai vastaavalla julkisen tilan lattiamateriaalilla.

22 22 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

23

24 RAKENTAMINEN JA MYYNTI YIT Rakennus Oy Satakunnankatu Pori Puh