Imatra Spa Chalets 2. Oma loma-asunto kylpylän vieressä, järven rannalla. yit.fi/loma-asunnot

Transkriptio

1 Imatra Spa Chalets 2 Oma loma-asunto kylpylän vieressä, järven rannalla yit.fi/loma-asunnot

2 Mikkeli 137 km Savonlinna 124 km Imatra Spa Chalets 2 Imatra 6 km Lahti 180 km Lappeenranta 35 km Helsinki 260 km Pietari 190 km 2 Imatra Spa Chalets 2

3 Mukavaa vapaa-aikaa Saimaan rannalla Sijoitus josta voit nauttia ympäri vuoden Saimaa on Suomen hienoin järvialue, johon kuuluu saarta ja yli kilometriä rantaviivaa. Huikaisevan hienoon maisemaan mahtuu niin kapeita salmia, sokkeloista saaristoa, karuja kallioita kuin kumpuilevia vaaroja. Tekemistä ympäri vuoden Saimaan vesistö ja lähikaupungit tarjoavat monipuolista tekemistä. Puhtaassa järviluonnossa on mukavaa uida, meloa, veneillä ja kalastaa. Lukuisat polut, vaellusreitit, valaistut hiihtoladut ja kuntoradat houkuttelevat aktiiviseen liikuntaan. Kauniina kesäpäivänä risteily Saimaan upeissa maisemissa on unohtumaton elämys. Kesällä on tarjolla päivittäisiä risteilyjä tutustumaan Saimaan Kanavaan ja sulkujen toimintaan. Alue tunnetaan myös kylpylöistään, joissa polskitaan ja rentoudutaan lämpimissä vesissä ja nautitaan hemmottelevista hoidoista. Kaupunkielämää Imatralla ja Lappeenrannassa on erinomaiset ostosmahdollisuudet ja paljon nähtävää. Lappeenrannan vanhaan kaupunkiin eli Linnoitukseen ja sen museoihin voi tutustua ympäri vuoden ja joka kesä rakennettavassa Hiekkalinnassa seikkaillaan huikeiden hiekkaveistosten äärellä. Imatran ykkösnähtävyys on Imatrankoski, joka kuohuu kesäaikaan päivittäin vaikuttavassa koskinäytöksessä. IMATRAN KYLPYLÄ IMATRA SPA CHALETS 1 IMATRA SPA CHALETS 2 IMATRA SPA VILLAS 1 SUUNNITTEILLA IMATRA SPA CHALETS 3 IMATRA SPA VILLAS 4 IMATRA SPA VILLAS 2 IMATRA SPA VILLAS 3 Imatra Spa Chalets 2 3

4 Kaikissa huoneistoissa sisustusvärivaihtoehdot ovat: punainen, vihreä tai ruskea. 4 Imatra Spa Chalets 2

5 Kylpylän palvelut ovellasi kaikki valmiina lomaasi varten Imatra Spa Chalets 2 loma-asunnoissa nautit täysipai noisesti vapaa-ajasta. Perillä odottaa upea ympäristö järvimaisemineen. Loma-asunnon siivouksen, liina vaatehuollon ja vuokrauksenkin voit halutessasi antaa Imatran Kylpylän hoidettavaksi. Täydellisesti varustettu loma-asunto Imatra Spa Chalets loma-asuntojen varustukseen kuuluu kaikki asti oista ja aterimista valaisimiin ja viihde-elektroniikkaan. Kalusteet ja materiaalit ovat huolellisesti valitut. Kesäillan kruunaavat oman saunan lempeät löylyt ja vilvoittelu parvekkeella. Sisäkautta Imatran Kylpylään Imatran Kylpylä tarjoaa monenlaisia hemmottelu- ja hoitomahdollisuuksia. Pyörähdä tanssilattialla, herkuttele ravintolassa, treenaa kun tosalilla, virkisty allasosastolla ja anna hierojan rentouttaa lihaksia. Kylpyläalueella voit myös pelata muun muassa tennistä, jalkapalloa ja beachvolleyta. Vuokrauspalvelu Käytä loma-asuntoa milloin haluat, muina aikoina Imatran Kylpylä hoitaa halutessasi vuokrauksen puolestasi. Jos loma-asuntosi on mukana Imatran Kylpylän vuokrauspalvelussa, saat lomailla puoleen hintaan muissa YIT:n Chalets & Villas -lomaverkoston kohteissa ympäri Suomea keskellä parhaita matkailukeskuksia ja monipuolisia aktiviteettimahdollisuuksia. Poissaollessasi ammatti taitoinen kiinteistönhuolto liike ja isännöitsijä huolehtivat lomaasunnostasi. Turvallinen hankinta Imatra Spa Chalets 2 valmistui helmikuussa Asiakasystävälliset maksu- ja rahoitusehdot sekä normaali RS-järjestelmän mukainen kauppatapa turvaavat omistamisen alusta alkaen. Chalets vuokrauspalvelun vuosikello Vuokrasopimus Tehdään asunnon kaupanteon yhteydessä tai myöhemmin sovittuna ajankohtana Voimassa sovitun määräajan ja sen jälkeen vuoden kerrallaan Vuokra-aika vähintään 200 vrk/vuosi Omistajan oman käytön ajankohtia ei ole rajoitettu Vuokrasopimuksen tekeminen mahdollistaa YIT:n Lomaverkoston edut Vuokrasopimuksen tekeville omistajaetuja LOKA SYYS MARRAS ELO JOULU SYKSY HEINÄ KESÄ TAMMI mennessä vuokratuloutus kaudelta Lomaverkostovarauksia voi tehdä seuraavalle vuodelle Omistaja ilmoittaa seuraavan vuoden oman käytön aikansa Imatran Kylpylälle mennessä vuokratuloutus kaudelta Imatran Kylpylä ilmoittaa seuraavan vuoden majoitus- ja palveluhinnastot omistajalle mennessä vuokratuloutus kaudelta KESÄ HELMI TALVI TOUKO MAALIS HUHTI Asiakkaan investointi ostaessa Sisustuspaketti 40 % Myyntihinta Velaton kokonaishinta LOMAVERKOSTO YIT Chalets, Suites tai Villasomistajana saat hyvän lomaedun Suomen parhaisiin lomakeskuksiin: Kun huoneistosi on vuokrattuna vuokrapoolin kautta, lomailet muissa YIT:n lomaverkoston kohteissa puoleen hintaan. Levi Ylläs Ruka Ukkohalla Vuokatti 60 % Yhtiölaina Lappajärvi Tahko Tampere Imatra Sappee Vierumäki Vanajanlinna Lap T Sapp Va Imatra Spa Chalets 2 5

6 Huoneistopohjat 33,0 m 2 1 h+kk+s ,0 m2 2 h+kk+alkovi+s 2101, 2105, 2201, 2204, 2205, 2301, 2304, 2305, 2401, 2404, 2405 Peilikuvana 2103, 2202, 2203, 2302, 2303, 2402, m 5 m 6 Imatra Spa Chalets 2

7 52,0 m2 2 h+kt+makuutila+s 2206, 2306, ,0 m2 2 h+kt+makuutila+s 2108, 2208, 2308, 2408 Imatra Spa Chalets 2 7

8 65,0 m2 3 h+kt+s 2107, 2207, 2307, 2407 Hanketiedot Rakennuskohteen nimi ja osoite Kiinteistö Oy Imatran Spa Chalets 2 Purjekuja 8, Imatra Asemakaava Asemakaavasta saa tietoja Imatran kaupungilta puh Tontin tiedot Kaupunki: Imatra Kaupunginosa: Saimaanranta Kortteli: 1 Huoneistojen lukumäärä: 30 Huoneistoala: 1467 m² Kerrosala: 2125 m² Tilavuus: 6926 m 3 Huoneistotyypit 1 h+kk+s 33 m² 1 kpl 2 h+kk+alkovi+s 45 m² 18 kpl 2 h+kt+mt+s 52 m² 7 kpl 3 h+kt+s 65 m² 4 kpl Yhteistilat ja tekniset tilat Huoneistokohtaiset lämpimät varastot (1 kpl/huoneisto). Yhtiön hallinnassa on ulkoiluvälinevarasto, siivous- ja liinavaatevarasto ja tekniset tilat. Paikoitus Taloyhtiön hallintaan kuuluu 29 lämmityspistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka ovat taloyhtiön osakkaiden ja taloyhtiössä majoittuvien yhteiskäytössä. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Inter-Arch Architecture Oy 8 Imatra Spa Chalets 2

9 Kerrospohjat 1. krs krs Sisäkulkuyhteys kylpylään Иматра СПА krs krs Imatra Spa Chalets 2 9

10 P Imatra Spa Chalets 2 Saimaa Imatran Kylpylä P P P P P P Lammassaarentie Takilakatu Imatra 6 km > Kölikaari Venelaiturit Imatra Spa Villas 2 Vanttikuja Takilakatu Imatra Spa Villas 1 Vanttikuja Reivikuja Imatra Spa Villas 4 Imatra Spa Villas 3 10 Imatra Spa Chalets 2

11 Rakennustapaselostus Lappeenranta Kiinteistö Oy Imatran Spa Chalets 2 Rakennuskohde Nelikerroksinen vapaa-ajan majoitusrakennus, jossa on yhteensä 30 huoneistoa. Pohjakerroksessa sijaitsee kuuden huoneiston lisäksi tekniset tilat, huoneistovarastot, välinehuoltotila, siivous- ja liinavaatevarasto. Rakenteet Rakennus perustetaan maanvaraisesti anturoiden varaan. Alapohja on maanvarainen. Väli- ja yläpohjat ovat paikallavalettua teräsbetonia. Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonielementtiseiniä ja kevyet väliseinät ovat rankarakenteisia kipsilevyseiniä. Ulkoseinät ovat sandwich -elementtejä. Vesikatteena on konesaumattu pelti. Parvekkeet Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasisia kaiteita. Parvekepielet ovat betonia. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu pääosin avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia MSE ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat maalattua alumiinia. Karmi ja sisäpuite ovat maalattua puuta. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia ovia, pintakäsittely ikkunoiden tapaan. Huoneistojen käyntiovet ovat viilupintaisia ääni- ja paloluokiteltuja ovia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja viilupintaisia laakaovia. Löylyhuoneessa on lasiovi. Pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia. Kalusteet ja varusteet Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesuallas on ruostumatonta terästä upotettuna laminaattipintaiseen työtasoon. Alakaapistossa on jätteiden lajittelua varten jätevaunukaappi. Kalusteovet ovat valkoiseksi maalattuja sileitä mdf-ovia. Saniteettikalusteet ovat valkoiset. Ikkunaseinällä on verhokiskot. Laitteet ja koneet Keittiöissä on kalusteuuni ja keraaminen liesitaso, liesikupu, astianpesukone, jenkkikaappi ja mikroaaltouuni. Kodinkoneet ovat valkoisia. Pesuhuoneessa on kuivauskaappi. Löylyhuoneessa on sähkökiuas. Talotekniikka Huoneistoissa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen tulo-/ poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneissa, löylyhuoneissa ja wc -tiloissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Viilennysjärjestelmä on huoneistokohtainen. Sähkön- ja vedenmittaus on huoneistokohtainen. Rakennukseen tulee automaattiovellinen henkilöhissi. Rakennukseen asennetaan paloilmoitinjärjestelmä. Huoneistojen oviin tulee elektroniset korttilukot. Tietojärjestelmät Kohteessa on langaton Internetyhteys. TV Asunnot liitetään kaapeliverkkoon. Ulkoalueet Paikoitusalueet ja kulkutiet tehdään asemapiirustuksen mukaan. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin samanarvoisiin. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnissa annetun asetuksen mukaan. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteelle on haettu rakennuslupaa 09/2013. Kohde on rakennettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Tiedot perustuvat tilanteeseen. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät alenna laatutasoa. Huoneistoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja tai kotelointeja talotekniikan asentamisen johdosta. Seinäpinnoitteet Kuivissa tiloissa seinät maalataan, oleskelutilassa ja makuuhuoneissa on osin tehostepinta. Keittiössä ylä- ja alakaappien välitilaan asennetaan laminaattipintainen verhouslevy. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät ovat tervaleppäpanelia. Lattiapinnoitteet Huoneiston kuivissa tiloissa on tammiparketti, paitsi eteisessä ja 45 m 2 huoneiston alkovissa on tekstiilimatto. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan. Kattopinnoitteet Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Eteisten alakatot tasoitetaan ja maalataan. Löylyhuoneiden, pesuhuoneiden ja wc-tilojen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. Imatra Spa Chalets 2 11

12 yit.fi/loma-asunnot RAKENTAJA JA MYYNTI YIT Rakennus Oy Savo-Karjala Myllymäenkatu 21, Lappeenranta Satu Backman, puh YHTEISTYÖSSÄ Imatran Kylpylä Oy Purjekuja 1, Imatra Puh * *Matkapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 17,04 senttiä/min. Lankapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 5,95 senttiä/min.