Asunto Oy Kuopion Kippari

Transkriptio

1 Asunto Oy Kuopion Kippari ENNAKKOMARKKINOINTI yitkoti.fi KERROTALO AARITOKAPNKI

2 2 yitkoti.fi/kippari Huoleton kaupunkikoti luonnonystävän ehdoilla

3 Vuokratontille valmistuvan Kipparin kodissa neliöt on suunniteltu joustavaan ja sujuvaan asumiseen. Avattavat parvekelasit päästävät Kallaveden kesäiset tuulet asuntoosi. Ruuan valmistaminen on nautinto hyvin varustellussa keittiössä, joka yhdistyy luontevaksi osaksi avaraa olohuonetta. Yksilöllisistä pohjaratkaisuista voit valita esimerkiksi kodin, jossa on ikkunat kahteen suuntaan. Lasitetut parvekkeet avautuvat pääosin itään tai etelään. Hissillisessä talossa asukkaiden käytössä on mm. yhteinen kuivaushuone. DEN KODIN OTAJAN EDT Tutustu rahoituksen joustaviin vaihtoehtoihin sivulla 8. Mitä aikaisemmin teet kaupat, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen! YIT Plus -palvelu antaa sinulle tärkeää tietoa uuden taloyhtiösi asioista. Lue lisää uuden kodin ostoon liittyvistä eduista yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta

4 4 yitkoti.fi/kippari Kauniin luonnon lumoa, raittiin ilman riemua aaristokaupunki Kuopion keskustan ja Petosen välissä on upea yhdistelmä Kallaveden järvimaisemia ja kaupunkiasumisen mukavuutta. Matka Kuopion keskustaan sujuu mukavasti autolla, öräillen ja jalkaisin. lkoilun ystäviä aaristokaupunki hellii monipuolisesti lenkkipoluilla, hiihtoladuilla, uimarannoilla ja leikkipuistoilla. Kippari valmistuu vuokratontille savolaisen järvimaiseman tuntumaan. Arjen tärkeät osoitteet, kuten päiväkoti ja ala-aste sijaitsevat aivan naapurissa ja kauppakin mukavasti kävelymatkan päässä. < 1,5 km Koulu kävelyetäisyydellä päiväkoti Lähikauppa Bussisäkki Kaunis saaristoluonto Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet Karttakeskus

5 55 J Ä R V I H E L M E N K A T n.14% L E H T O N I E M E N T I E tomutus Kippari LT Autokatos jk Pöytä ja K penkit LI Polkup./ kuivaus 20 Vieraspaikat 2kpl Autokatos Autokatos lähinnä luonnontilainen alue, Asemapiirustus 1: alustava HL KE

6 6 yitkoti.fi/kippari Laaja valikoima mukavia, yksilöllisiä koteja pienperheille. Hissillisen talon asukkailla on käytössään mm. yhteinen kuivaushuone. Julkisivu länteen Julkisivu etelään PL Julkisivu pohjoiseen Julkisivu itään, Julkisivut 1: alustava Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/kippari

7 Taloyhtiön nimi ja osoite Järvihelmenkatu Kuopio Asemakaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion Kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) Tontin tiedot Kaupunki Kuopio Kaupunginosa 33 Kortteli 37 Tontti 3 Yhtiön tiedot Tontin pinta-ala m² Asuntojen pinta-ala m² Asuinhuoneistojen lukumäärä 36 Autopaikoitus toteuttaa kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat. Tontilla sijaitsee 13 kpl erikseen osakkeina myytäviä autokatospaikkoja. Yhtiön hallintaan jää 28 kpl lämmitystolpalla varustettua autopaikkaa, joista 1 on rakentamismääräysten mukainen invapaikka ja 2 yhtiön vieraspaikkoja. Huoneistotyypit Kerrostalo luhtikäytävällä 1h+kt 33 m² 6 kpl 1h+kt+alk 37 m² 4 kpl 2h+kt+s 44,5 54,² 16 kpl 3h+kt+s 64,5 67,² 6 kpl 3h+k+s 7² 4 kpl Yhteiset ja tekniset tilat Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, väestönsuoja, kuivaushuone, tekniset tilat sekä ulkoiluvälinevarasto sijaitsee kellari kerroksessa. Talossa on hissi. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuura Oy

8 8 yitkoti.fi/kippari yitkoti.fi/tiesitkö» usi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. aat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. aat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) äästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

9 Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 9 9 YIT Plus -palvelu yit.fi/plus Oman kotitalosi asukkaiden kohtaamispaikka 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. e on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, syt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Kaikki omasta kodista aat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. Ota yhteyttä, osallistu tai järjestä itse! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

10 10 yitkoti.fi/kippari KELLARIKERRO 1:200 5x15 5x5 9x5 20x15 (hpl) 16x5 16x5 16x5 8x5 PL lkoa avattava PPP PPP A1 3H + K + 65,0 m Huoneistokoht.var. VV. Kuivaush. 14, 2 Porras LVI/kiinteistövarasto ähkö/tele Huoneistokoht.var IIVO 2,0 m

11 1. KERRO 1:200 5x15 5x5 9x5 20x x15 A2 3H , x5 18x15 (hpl) EI30 9x4.5 18x15 ar x15 14x15 14x15 Terassi (hpl) JK kaide h~900 kaide h~900 portti portti Porras Luhtikäytävä A10 1H + 33,0 m 2 H H A3 2H , 2 A9 1H + 33,0 m 2 Terassi kaide h~900 (M) PK WC kaide h~900 ALKOVI K A8 3H + K + 75,0 m 2 A4 1H + + ALKOVI 37,0 m 2 A5 2H , 2 A6 2H , 2 A7 2H , 2, 1. kerros, 1:200

12 12 yitkoti.fi/kippari 2. KERRO 1:200 5x15 5x5 9x5 20x15 26x15 Luhtikäytävä EI30 9x4.5 ar x15 14x15 5x5 18x15 18x15 18x15 A11 3H , ALKOVI JK Porras A13 1H + + ALKOVI 37,0 m 2 A12 2H ,0 m 2 A14 2H , 2 A15 2H , 2 A16 2H , 2 (M) A19 1H + 33,0 m 2 PK H A17 3H + K + 75,0 m 2 H K A18 1H + 33,0 m 2 WC

13 3. KERRO 1:200 5x15 5x5 9x5 20x x15 A20 3H , x5 18x15 EI30 9x4.5 18x15 ar x15 14x15 14x15 Porras A21 2H ,0 m 2 ALKOVI A22 1H + + ALKOVI 37,0 m 2 A28 1H + 33,0 m 2 H H Luhtikäytävä A27 1H + 33,0 m 2 JK (M) PK WC K A26 3H + K + 75,0 m 2 A23 2H , 2 A24 2H , 2 A25 2H , 2, 3. kerros, 1:200

14 14 yitkoti.fi/kippari 4. KERRO 1:200 5x15 5x5 9x5 20x15 26x15 Luhtikäytävä EI30 9x4.5 ar x15 14x15 PL A29 3H , x15 12x15 18x15 ALKOVI A31 1H + + ALKOVI 37,0 m 2 (M) JK Porras A32 2H , 2 A33 2H , 2 A34 2H , A30 2H ,0 m 2 A36 3H , 2 PY PK K A35 3H + K + 75,0 m 2 K WC

15 ,0 m² alustava 1 h + kt A9 1. KERRO kaide h~900 (hpl) H Terassi portti kaide h~900 1 h + kt 33,0 m 2 A10 1.Kerros alusta ,0 m² 1 h + kt A10 1. KERRO A: 500, 2 kaide h~900 portti Terassi kaide h~900 (hpl) H Mittakaava 1:100

16 yitkoti.fi/kippari 33,0 m² alustava 1 h + kt A18 2. KERRO H 1 h + kt 33,0 m 2 A19 2.Kerros alusta ,0 m² 1 h + kt A19 2. KERRO H Mittakaava 1:100

17 ,0 m² alustava 1 h + kt A27 3. KERRO H 1 h + kt 33,0 m A28 3.Kerros alusta 33,0 m² 1 h + kt A28 3. KERRO H Mittakaava 1:100

18 yitkoti.fi/kippari arveke asitettu) 37,0 m² alustava 1 h + alkovi + kt Porras A4 A13 A22 A31 1. KERRO 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO ALKOVI 2 h + kt + s 44, 2 A5 A14 A23 A32 1.Kerros 2.Kerros 3.Kerros 4.Kerros Luhtikäytävä 44,² 2 h + kt + s A5 A14 A23 A32 1. KERRO 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO Mittakaava 1:100

19 rveke sitettu) 44,² alustava 2 h + kt + s A6 1. KERRO A15 2. KERRO A24 3. KERRO A33 4. KERRO h + kt + s 50, 2 A7 1.Kerros 50,² 2 h + kt + s A7 1. KERRO Mittakaava 1:100

20 yitkoti.fi/kippari 50,² alustava 2 h + kt + s A16 2. KERRO 2 h + kt + s 50, 2 A25 3.Kerros 50,² 2 h + kt + s A25 3. KERRO Mittakaava 1:100

21 ,² alustava 2 h + kt + s A34 4. KERRO ,0 m² 2 h + kt + s 2 h+kt+s 54,0 m 2 A12 2.Kerros Porras A12 2. KERRO Mittakaava 1:100

22 22 yitkoti.fi/kippari 54,0 m² alustava 2 h + kt + s Porras A21 3. KERRO 54,0 m² 2 h + kt + s A30 4. KERRO Porras PL h+kt+s 54,0 m 2 A30 4.Kerros Mittakaava 1:100

23 ,² alustava 2 h + kt + s A3 1. KERRO Porras h+kt+s 64, 2 A2 A11 A20 A29 1.Kerros 2.Kerros 3.Kerros 4.Kerros 64,² 3 h + kt + s A2 A11 A20 A29 1. KERRO 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO H1 Mittakaava 1:

24 yitkoti.fi/kippari H1 65,0 m² alustava (hpl) 3 h + kt + s A1 KELLARIKERRO LVI/kiinteistövarasto h + k + s 67, 2 35 A36 4.Kerros alus 2 1 (hpl) PY 67,² 3 h + k + s A36 4. KERRO 2 1 PY Mittakaava 1:100 K

25 Mittakaava 1: ,0 m² alustava 3 h + k + s 75,0 m 2 A8 A17 A26 A35 3 h + k + s A8 A17 A26 A35 1.Kerros 2.Kerros 3.Kerros 4.Kerros 1. KERRO 2. KERRO 3. KERRO 4. KERRO alustava PK JK K (M) WC PK JK K (M)

26 26 yitkoti.fi/kippari RAKENNTAPAELOTE ANTOYHTIÖ hallitsee vuokraoikeuden perusteella Kuopion kaupungin kaupunginosan 33 (Lehtoniemi) korttelin 37 tonttia nro 3. Yhtiön osoite on Järvihelmenkatu 2, Kuopio. Yhtiö on 1-portainen 4 kerroksinen kerrostalo luhtikäytävällä. Asuntoja on yhteensä 36. RAKENTE JA JLKIIVT Rakennus on betonirunkoinen. Talo perustetaan maanvaraisesti ja alapohjana on maata vasten valettu betonilaatta. Huoneistojen väliset seinät ja välipohjat ovat teräsbetonia. Rakennuksen kattomuotona on pulpettikatto ja vesikatteena kumibitumikermi kerroksen ulkoseinät ovat pääosin puhtaaksimuurattua tiilitä ja lämmöneristeenä mineraalivilla. Puhtaaksi muurattujen tiiliseinien sisäkuoret ovat teräsbetonia. Kellarikerroksen ulkoseinät ovat pesubetonipintaisia sandwich-elementtejä. PARVEKKE kaiteet ovat metalli-/lasirakenteisia, parvekepielet ja pilarit maalattua betonia. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. on vapaasti tuulettuva tila, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. laatat ovat betonielementtejä ja niiden yläpinnat ovat maalattuja. Parvekkeella on pistorasia ja valaisin. Huoneistoilla A9 ja A10 on parvekkeen lisäksi puurakenteiset terassit. IKKNAT JA OV Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. ovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä puuovia. Huoneistojen väliovet ovat maalipintaisia laakaovia. aunassa on kokolasiovi. ANTOJEN IÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT kodin Materiaalivalinnat- katalogista. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kylhuoneiden ja saunojen seinät ovat betoni- tai levyrakenteisia. Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. einät Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. aunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Alaslaskut, koteloinnit sekä wc-tilojen katot tasoitetaan ja maalataan. aunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan. Kalusteet Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Eteisen naulakkokaapissa on peililiukuovet. Keittiön ja pesuhuoneen pöytä- ja allastasot ovat laminaattia. Keittiön pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja ruostumatonta terästä. Kylhuoneissa ja wc-tiloissa on kostean tilan kalusteet. Koneet ja laitteet Keittiössä on kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Lisäksi keittiössä on astianpesukone sekä jääpakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat valkoiset tai rst:n väriset. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä ykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunassa on sähkökiuas.

27 27 27 ILMANVAIHTO, LÄMMITY JA VEI Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). -koneen jälkilämmitys on kaukolämpöön liitetty. Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc-tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. MTA Kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, siivoustila sekä väestönsuoja. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. Huoneistojen käyttämä vesi mitataan huoneistokohtaisin vesimittarein. JÄRJETELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. Yhtiössä on käytössä YIT Plus palvelusivusto, joka on YIT Kotien asukkaiden sähköinen palvelukanava. en avulla voit helpottaa ja nopeuttaa asumiseen, omaan kotiisi ja taloyhtiöösi liittyvän kommunikaation ja yleisten asioiden hoitamista. Kohteeseen asennetaan ulko-oven ja huoneistojen väliset ovipuhelimet (kameravalmius). LKOALE JA ATOPAIKAT Piha-alueet oleskelu- ja leikkialueineen sekä autopaikoituksineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Piha-alueen päällyste on asfalttia/nurmea/ soraa asemapiirroksen mukaisesti. Jätekatos sijaitsee säköintialueella autokatoksen yhteydessä. toteuttaa kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat. Erikseen osakkeina myytävät lämpötolpalliset autokatospaikat ja -pihapaikat sijaitsevat tontilla asemapiirroksen mukaisesti. Yhtiön hallintaan jää 3 autopaikkaa, joista 1 on rakentamismääräysten mukainen invapaikka ja 2 yhtiön vieraspaikkoja. HOMATK Tämä esite on ohjeellinen ja laadittu ennakkomarkkinointi-vaiheessa. Myyjä varaa oikeuden muuttaa esitteessä annettuja tietoja. Huoneistokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Huoneistoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan erikoissuunnitteluvaiheessa ja lopullisesti työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustuk set ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä.

28 yitkoti.fi/kippari facebook.com/yitkotikuopio yitkoti.fi EITTELY JA MYYNTI: YIT Asuntomyynti Ajajantie 1, Kuopio Puh RAKENTAJA: YIT Rakennus Oy Ajajantie 1, Kuopio Puhelin yitkoti.fi yitkoti.fi