Asunto Oy Lahden Vedenvire ENNAKKOMARKKINOINNISSA JALKARANTA

Transkriptio

1 Asunto Oy Lahden Vedenvire ENNAKKOMARKKINOINNISSA JALKARANTA

2

3 3 Vesijärven rantamaisemissa mieli lepää Lahti sijaitsee ainutlaatuisella paikalla Salpausselän harjujen ja Vesijärven yhtymäkohdassa. Järvenrantakaupungissa kaikki on mukavasti lähellä. Päijät-Hämeen suosituimmat urheilu- ja ulkoilumaisemat alkavat lähes kotiovelta. Kasvava Lahti on moni-ilmeisen luontonsa ansiosta myös elinvoimainen ympäristökaupunki. Luonnonläheinen tukikohta rantaraitin varrella Vedenvire valmistuu rauhalliseen vehreään ympäristöön. Uudessa kodissasi asut vapaasti ja väljästi. Huoneet ovat tilavia ja olohuoneeseen yhdistyvä keittiö tarjoaa lisää vaihtelua mukavaan yhdessäoloon. Oleskelutila jatkuu vielä valoisalle, lasitetulle parvekkeelle. Siellä aika kuluu luovasti tai laiskotellen aina varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Vedenvireessä elämä on sujuvaa ja huoletonta ilman pihatöitä ja remonttihuolia. Monipuolisesta huoneistovalikoimasta sinun on helppo löytää oma suosikkisi. Asukkaiden yhteiskäytössä on mm. kuivaushuone.

4 4 Suositulla alueella, mukavalla etäisyydellä keskustasta Jalkarannan maisemissa nautit luonnonkauniista ympäristöstä, Vesijärven rantaraitin kävelyreiteistä, Salpausselän harjupolkujen haasteista ja veneilystä upeilla vesillä. Voit myös ottaa vauhtia vapaa-aikaan Messilän rinteissä tai testata svingisi tarkkuutta golfkentän viheriöllä. Näihin maisemiin ei tulla käymään vaan jäämään. Kaupunki mukavine kohteineen on myös sopivan lähellä. Pikku-Vesijärven puiston vesiurut, vanhan aseman pullakahvit ja Sibeliustalo ovat nekin mukavasti ulkoilmaihmisen lenkin varrella. yitkoti.fi/vedenvire Karttakeskus Kiikunkärki Petäjäkatu Pah Na avaka kakatu Havukatu tu Kiikkula Varpukatu Urheilukenttä ja liikuntapaikat lähellä Jalkarannan koulu n. 1 km Lähikauppa 500 m Keskustan palvelut n. 5 km Messilän rinteet n. 5 km Kotikuja Honka katu Bussipysäkki 00 m Kiikkulankatu Jalkaranta Korpikodinpolku Kankolankatu Kankola Honkapirtinkatu Sujuvat yhteydet keskustaan Jalkarannan Vanhatie Myllysaari Sarvikatu Mäkirinteenkatu Sarvikuja Mo nontie Killenkatu Myllysaarenk atu 1:10,000 Hiihtomajantie Tarjantie Laidunpolku Vasaroisenka Sammalsuonkatu Kilometers Kuhilaankatu panilankatu Tapanila Eeronkatu Urheilutie Toivontie Pajurannankatu Kivirannankatu Pallas Jalkarannantie l

5 5 Upea luonto ja järvenranta innostavat liikkumaan

6 6 Vedenvireen kodeissa tila ja valo pääsevät oikeuksiinsa! Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/vedenvire

7 7 Asuntoyhtiö Asunto Oy Lahden Vedenvire Kiikkulankatu 14, Lahti Yhtiössä on yksi 4-kerroksinen kerrostalo Asemakaava Alueella on hyväksytty asemakaava. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Lahden kaupungin asemakaavaosastolta, Vesijärvenkatu 11, puhelin (03) Tontti Kaupunginosa: Jalkaranta 33 Kortteli: 308 Vuokratontti: 4 Tontin koko: 4 09 m Huoneistotyypit 1h+kk 30,5 m 1 kpl h+kk+s 45,5 m 5 kpl h+k+s 58,5 m 8 kpl 3h+k+s 77,0 m 6 kpl 3h+k+s 81,0 m 8 kpl 4h+k+s 91,0 m 1 kpl Asuntoja yhteensä 9 kpl Autopaikat Tontilla on 1 kpl myytävää autokatospaikkaa ja 13 kpl avopaikkaa. Kaikki autokatos- ja avopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Yhteiset ja tekniset tilat 1. kerrokseen tulee väestönsuoja/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero sekä tekniset tilat. Jätekatos sijaitsee tontilla autokatoksen jatkeena ja ulkoiluvälinevarasto erillisessä rakennuksessa. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Innovarch Oy

8 8 yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäisenä vuonna asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois asunnon valmistumisen yhteydessä, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

9 Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 9 etalo -kotiportaali yitkoti.fi/etalo» Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä - ja pääset heti alkuun seuraamaan sieltä uuden kotisi valmistumista. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

10 10 1. KERROS

11 . KERROS 11

12 1 3. KERROS

13 4. KERROS 13

14 14 30,5 m 1h+kk AS 9 4. kerros

15 h+kk+s 45.5 m AS 6 AS 14 AS h+kk+s 45.5 m AS 6 AS 14 AS 45,5 m h+kk+s AS 6. kerros AS kerros AS 4. kerros 15

16 h+kk+s 45.5 m AS 13 AS ,5 m h+kk+s h+kk+s 45.5 m AS 13 AS 1 AS 13. kerros AS 1 3. kerros

17 h+k+s 58,5 m AS 58,5 h+k+s 58,5 m AS m h+k+s AS 1. kerros 17

18 18 h+k+s 58,5 m AS 3 58,5 m h+k+s AS 3 1. kerros h+k+s 58,5 m AS 3

19 h+k+s 58,5 m AS 9 AS 17 AS 5 58,5 h+k+s 58,5 m AS 9 AS 17 AS 5 m h+k+s AS 9. kerros AS kerros AS 5 4. kerros 19

20 0 h+k+s 58,5 m AS 10 AS 18 AS 6 58,5 m h+k+s AS 10. kerros AS kerros AS 6 4. kerros h+k+s 58,5 m AS 10 AS 18 AS 6

21 3h+k+s 77 m AS 5 3h+k+s 77 m AS 5 77,0 m 3h+k+s AS 5 1. kerros 1

22 3h+k+s 81 m AS 7 77,0 m 3h+k+s AS 7. kerros 3h+k+s 81 m AS 7

23 3h+k+s 77 m AS 1 AS 0 3h+k+s 77 m AS 1 AS 0 77,0 m 3h+k+s AS 1. kerros AS 0 3. kerros 3

24 3h+k+s 81 m AS 15 77,0 m AS 3 4 3h+k+s AS kerros AS 3 4. kerros 3h+k+s 81 m AS 15 AS 3

25 3h+k+s 81 m AS 1 81,0 3h+k+s 81 m AS 1 m 3h+k+s AS 1 1. kerros 5

26 6 3h+k+s 81 m 81,0 m AS 4 3h+k+s 3h+k+s 81 m AS 4 AS 4 1. kerros

27 3h+k+s 81 m AS 8 AS 16 AS 4 3h+k+s 81 m AS 8 AS 16 AS 4 81,0 m 3h+k+s AS 8. kerros AS kerros AS 4 4. kerros 7

28 8 3h+k+s 81 m 81,0 m AS 11 AS 19 AS 7 3h+k+s 3h+k+s 81 m AS 11. kerros AS 19 AS 3. kerros 11 AS 7 4. kerros AS 19 AS 7

29 4h+k+s 91 m AS 8 4h+k+s 91 m AS 8 91,0 m 4h+k+s AS 8 4. kerros 9

30 30 RAKENNUSTAPASELOSTE ALUSTAVA Asunto Oy Lahden VEDENVIRE Kiikkulankatu 14, LAHTI YLEISTÄ Asunto Oy Lahden Vedenvire rakennetaan Lahden kaupungin Jalkarannan kaupunginosaan kortteliin 308 tontille 4. Yhtiöön tulee 9 asuinhuoneistoa. Ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu väestönsuoja/ irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero sekä tekniset tilat. Tontille rakennetaan lämmittämätön ulkoiluvälinevarasto ja kaksi autokatosta yhteensä 1 autolle. Jätekatos sijaitsee toisen autokatoksen jatkeena. Avopaikkoja on 13 kpl. Kaikki autokatos- ja avopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Sokkelipalkit ovat elementtirakenteiset, anturat ovat paikalla valettuja. Kantava alapohja on ontelolaattarakenteinen. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattaelementtejä. Porrashuoneiden ja huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Ulkoseinät ovat sandwich-elementtejä. Julkisivut ovat pääosin valkobetonia, osin maalattuja ja osin klinkkerilaattapintaisia. Vesikatteena on konesaumattu peltikatto. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä levyverhottuja teräsrunkoisia väliseiniä. Kostean tilan seinät ovat kivirakenteisia. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasirakenteinen kaide. Kaidelasi on julkisivupiirustusten mukaisesti osin kirkasta, osin opaalin väristä. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmelasisia sisään aukeavia puuikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi alumiinia. Parvekkeiden ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksinkertaisia, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. Asuntojen sisäovet ovat pääosin huullettuja valkoisia laakaovia. Pääsisäänkäynnin ovet ovat metallirunkoisia lasiaukollisia ovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat maalattuja mdf- tai mikrolaminaattiovia. Laminaattityötasoon upotettavassa teräsaltaassa on 1½ -allasta. Eteisen ja makuuhuoneiden komerokalusteiden ovet ovat mdf- tai mikrolaminaattiovia. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen kalusteiden ovet ovat laminaattia. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla. LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Yksiössä ja kaksioissa on jää-/pakastinkaappiyhdistelmä. Kolmioissa ja suuremmissa asunnoissa jääkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on sähkövaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla. SEINÄPINNOITTEET Asuintilojen seinät maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden kalustevälit ja pesuhuoneiden sekä wc-tilojen seinät laatoitetaan. Löylyhuoneiden seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LATTIAPINNOITTEET Kaikkiin asuinhuoneisiin asennetaan tammilautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lattiapäällysteeseen tehdään tarvittaessa liikuntasauma valmistajan ohjeiden mukaisesti. Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja löylyhuoneiden lattiat laatoitetaan. KATTOPINNOITTEET Asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Eteisten alakatot tasoitetaan ja maalataan. Löylyhuoneiden ja pesuhuoneiden katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla.

31 31 ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Kiinteistö liitetään vesi- ja viemäriverkostoon sekä sähkö- ja kaapelitv -verkostoon. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, mikä on liitetty kaukolämpöverkostoon. Asuntojen pesuhuoneissa, löylyhuoneissa ja wc-tiloissa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on keskitetty tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja huoneistokohtainen vedenmittaus. TIETOJÄRJESTELMÄT Yhtiön rakennuksessa on tietoliikennekaapelointi mm. kiinteää internet-yhteyttä varten. ULKOALUEET Tontin piha-alue varustetaan asemapiirroksessa esitetyin leikki- ja pihavälinein. Istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Kohteelle on haettu rakennuslupaa Kohde on rakennettu rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja talotekniikan vuoksi. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Lahden kaupungin asemakaavaosastolta, Vesijärvenkatu 11, puhelin (03) Lahdessa

32 ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Jussilankatu 6 C Lahti Puh * facebook.com/yitkoti yitkoti.fi * 8,35 snt/puh + 6 snt/min (alv 4 %) kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 4 %) kotimaan matkapuhelimista.