Repsu-Atra -seminaari Prof. Kauko Viitanen, Aalto-yliopisto

Transkriptio

1 Repsu-Atra -seminaari Prof. Kauko Viitanen, Aalto-yliopisto

2 Ohjelma 8.30 Aamukahvi Seminaarin avaus, Prof. Kauko Viitanen, Aalto-yliopisto Asukkaiden suhtautuminen täydennysrakentamiseen mitkä mielikuvat taustalla vaikuttavat?, Anne Arvola, VTT Urban Development in the Netherlands, Prof. Erwin van der Krabben, Radboud University Typical roles of public and private sector in a large-scale urban development project in the US: case example Battery Park City, Prof. Lynne Sagalyn, Columbia University Lounastauko (lounas omakustanteinen) Täydennysrakentamisen vaikutus alueella sijaitsevien vanhojen asuntojen hintoihin, Hannele Ahvenniemi, VTT Iltapäiväkahvi Aluerakentamishankkeet Suomessa kunnan riskipositio eri toteutusmalleissa, Eero Valtonen, Aalto-yliopisto Ajankohtaisia ARA-näkökulmia kaupunkikehittämiseen, Ylijohtaja Hannu Rossilahti, Asumisen rahoitus-ja kehittämiskeskus (ARA) Tilaisuuden loppukeskustelu ja yhteenveto, Prof. Kauko Viitanen, Aalto-yliopisto Esityksissä varataan 15 min keskusteluun

3 Tutkimus asukaslähtöisen täydennysrakentamisen mahdollisuuksista tapaustutkimus suomalaisilla kaupunkialueilla REPSU Kauko Viitanen, professori, Aalto-yliopisto Pertti Lahdenperä, johtava tutkija, VTT Suomen Akatemian Asumisen Tulevaisuus - ohjelman tutkimushanke

4 Tutkimuksen tavoite Tutkia ja ymmärtää reunaehtoja, joilla täydennysrakentamista voidaan edistää asukaslähtöisesti Erityisenä painopisteenä asukkaiden ja asunto-osakeyhtiöiden tarpeiden huomioon ottaminen Miten täydennysrakentamista tulisi toteuttaa, jotta asukkaiden ja asuntoyhtiöiden intressit saataisiin toteutumaan ja sitä kautta helpotettua yksityisesti omistettujen taloyhtiöiden täydennysrakentamishankkeita Vastata asumisen tulevaisuuteen liittyviin haasteisiin yhdistämällä asukkaiden näkökulmat muiden relevanttien toimijoiden näkökulmiin Teknisten ja kaavoituksellisten mahdollisuuksien sekä asukkaiden näkökulmien yhdistäminen Yhteiskunnan asettamien vaatimusten (esim. ekologisuus) ja asukkaiden toivomusten välisen suhteen ymmärtäminen Lopputuloksena holistinen ja asukaslähtöinen perusta täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi

5 Asukaslähtöinen täydennysrakentaminen määritelmä REPSUssa Asunto-osakeyhtiöiden omistamille tonteille toteutettavaa lisärakentamista Täydennysrakentaminen erillisinä rakennuksina tai olemassa olevan rakennuksen jatkeena Ei vanhan rakennuksen purkua ja uuden rakentamista tilalle Asunto-osakeyhtiöiden asukasomistajilla keskeinen rooli päätöksenteossa

6 Tutkimuksen toteutus Aalto-yliopiston kiinteistötalouden tutkimusryhmän ja VTT:n muodostama monitieteinen konsortio Tutkijoita kiinteistötalouden, kuluttajatutkimuksen, sosiaalipsykologian, arkkitehtuurin, yhdyskuntasuunnitellun ja fotogrammetrian aloilta Viisi kohdealuetta neljä Helsingissä ja yksi Tampereella Laaja kyselytutkimus pääkaupunkiseudulla Tutkimus täydennysrakentamisen vaikutuksesta olemassa olevien asuntojen hintoihin Mahdollisuus hyödyntää 3D mallinnusta asukaslähtöisessä täydennysrakentamisessa Tutkittavat: asukkaat, taloyhtiön hallitusten jäsenet, isännöitsijät, kaupunkien edustajat Yhteistyö kaupunkien ja kuntien kanssa sekä kansainvälinen yhteistyö

7 Julkaisut Mangioni, V., Viitanen, K., Falkenbach, H. & Sipilä, T. (2012). Three dimensional property rights and reassembly: Cases of Sydney and Helsinki. FIG Working Paper 2012 (peer-reviewed) Pennanen, K., Tiilikainen, A. & Viitanen, K. (2013). Exploring ways to succesfull resident-driven infill development: Lessons learned from two cases in Helsinki area. SB13: Sustainable Procurement in Urban Regeneration and Renovation. Conference Proceedings: (peer reviewed) Rönnholm, P., Karjalainen, M., Kaartinen, H., Nurminen, K., Hyyppä, J. (2013). Relative orientation between a single frame image and LIDAR point cloud using linear features. The Photogrammetric Journal of Finland, Vol. 23, No. 2, pp (peer reviewed) Puustinen, T. & Lysnar, P. (2014) The time for intensity? Governance and decision-making in relation to major repairs in multi-owned residential buildings: a comparison between Finland and New Zealand. Full paper accepted for oral presentation in Pacific Rim Real Estate Society 2014 conference. (peer reviewed) Juho-Pekka Virtanen, Hannu Hyyppä, Ali Kämäräinen, Tommi Hollström, Mikko Vastaranta, Juha Hyyppä (2015) Intelligent Open Data 3D Maps in a Collaborative Virtual World. ISPRS Int. J. Geo-Inf. 2015, 4(2),

8 Accepted journal articles Julkaisut Virtanen, J-P., Hyyppä, H., Kurkela, M., Vaaja, M., Alho, P., Hyyppä, J. () Rapid Prototyping A Tool for Presenting 3-Dimensional Digital Models Produced by Terrestrial Laser Scanning. ISPRS International Journal of Geo-Information Claude Flener, Matti Vaaja, Anttoni Jaakkola, Anssi Krooks, Harri Kaartinen, Antero Kukko, Elina Kasvi, Hannu Hyyppä, Juha Hyyppä, Petteri Alho () Seamless Mapping of River Channels at High Resolution Using Mobile LiDAR and UAV-Photography. Remote Sensing Vaaja, M., Kukko, A., Kaartinen, H., Kurkela, M., Kasvi, E., Flener, C., Hyyppä, J., Hyyppä, H., Järvelä, J. and Alho, P. () Data Processing and Quality Evaluation of Boat-based Mobile Laser Scanning System. Sensors Virtanen, J-P., Puustinen, T., Pennanen, K., Vaaja, M., Kurkela, M., Viitanen, K., Hyyppä, H., Rönnholm, P. () Customized visualizations of urban infill development scenarios for local stakeholders. Journal of Building Construction and Planning Research Puustinen, T. & Viitanen, K. () Infill Development on Collectively Owned Residential Properties: Understanding the Decision-making Process Case Studies in Helsinki. Housing, Theory and Society Lisäksi: Matti Vaaja (2014) Feasibility of mobile laser scanning for mapping and monitoring a riverine environment. Doctoral dissertation, Aalto University

9 Julkaisut Accepted conference papers Arvola, Anne & Pennanen, Kyösti (2014) Understanding residents attitudes towards infill development at Finnish urban suburbs. WSB14 Barcelona, October Pennanen, Kyösti, Tiilikainen, Aimo & Viitanen, Kauko (2014) Exploring ways to succesful resident-driven infill develoment: Lessons learned from two cases in Helsinki area WSB14 Barcelona, October Virtanen, Juho-Pekka; Kurkela, Matti; Hyyppä, Hannu (2014) Using 3D in design an overview of measuring methods and experiences. Norddesign Lehtola, V., Rönnholm, P. (2014) Image Enhancement for Point Feature Detection in Built Environment The nd International Conference on Systems and Informatics (ICSAI 2014), November, Shanghai, China Sipilä, Falkenbach, Viitanen () Tiered growth program promoting housing related infill development? Analysis of city of San Diego s housing development 1980 to Changing Cities: Spatial, Design, Landscape & Socio-economic Dimensions Submitted journal articles Pennanen, Kyösti, Puustinen, Tuulia & Viitanen, Kauko () How Owner- Occupiers Decide on Infill Development inmulti-owned Housing: Development of a Tentative Group Decision Making Model Group decision making, social psychology, Housing theory and society

10 Tutkijat Aalto-yliopisto: Konsortion vastuullinen johtaja, professori Kauko Viitanen, Tutkijat: Tuulia Puustinen Petri Rönnholm Tuomo Sipilä Saija Toivonen Matti Vaaja Juha-Pekka Virtanen Teknologian tutkimuskeskus VTT: Osaprojektin vastuullinen johtaja, johtava tutkija Pertti Lahdenperä, Tutkijat: Hannele Ahvenniemi Anne Arvola Antti Knuuti Pekka Lahti Kyösti Pennanen

11 Aluerakentamishankkeiden toteutus- ja rahoitusmallit - ATRA

12 ATRA-hanke Tekesin Älykäs rakennettu asuinympäristö ohjelmaan kuuluva hanke Aikataulu Rahoittajat Innovaatiorahoituskeskus Tekes Aalto-yliopisto Espoon kaupunki Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy SRV Yhtiöt Oyj Tampereen kaupunki Tuusulan kunta Tutkijat Prof. Kauko Viitanen, Prof. Heidi Falkenbach, DI Eero Valtonen

13 Tausta Globaalit megatrendit urbanisaatio & väestön ikääntyminen vaikuttavat vahvoina myös Suomessa Tarvitaan merkittävä määrä uusia asuntoja kasvukeskuksissa aluerakentamishankkeet vastaavat tähän tarpeeseen Samanaikaisesti väestö ikääntyy ja verotulot tulevat pienentymään tulevaisuudessa merkittävästi Tyypillinen suomalainen aluerakentamisen toteutusmalli nojaa merkittäviin kunnan investointeihin alkuvaiheessa tarvittaviin investointeihin saatavissa vähemmän rahaa jo nyt ja erityisesti tulevaisuudessa Tarve tutkia vaihtoehtoisia toteutus- ja rahoitusmalleja

14 Tavoite Selvittää millaisia toteutus- ja rahoitusmalleja on käytössä tällä hetkellä suomalaisissa aluerakentamishankkeissa Selvittää millaisia toteutus- ja rahoitusmalleja on käytetty ulkomailla Erityisesti Ruotsissa ja Hollannissa, joissa perinteinen aluerakentamisen malli lähellä Suomea Verrata suomalaisten ja ulkomaisten toteutus- ja rahoitusmallien tehokkuutta erityisesti julkisen sektorin investointien näkökulmasta Kehittää suomalaisia toteutus- ja rahoitusmalleja eteenpäin