KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS"

Anna Laakso
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS Sopimusosapuolet Myyjä Saarijärven kaupunki ( ) Sivulantie 11 Ostajat Timo Leppäaho ( ), omistusosuus ½ Hanna Leppäaho ( ), omistusosuus ½ Kolsantie 91 Kaupan kohde Saarijärven kaupungin Summasjärven kylässä sijaitseva liitekartan mukainen määräala kiinteistöstä MERTANIEMI Kaupan kohde on pitkäaikaisella vuokrasopimuksella matkailutoimintaan vuokrattu asemakaavoittamaton rakennuspaikka. Kohteella sijaitsevat rakennukset eivät sisälly kauppaan. Myytävän määräalan pinta-ala on noin m². Kohteen osoite on Kivikirveentie 10 B, TARVAALA Kauppahinta Kauppahinta on kolmekymmentäneljätuhatta euroa ( ). Esisopimuksen perusteella tapahtuvat maksut Tämän kiinteistökaupan esisopimuksen perusteella ei suoriteta mitään maksua. Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan lopullisen kaupan tapahtuessa. Esisopimukseen liittyvät kustannukset Tämän kiinteistökaupan esisopimuksen kaupanvahvistajan maksun maksaa ostaja. Kaupan edellytykset Sopimusosapuolet sitoutuvat tekemään edellä kohdassa Kaupan kohde mainitusta kiinteistöstä lopullisen kaupan, kun Saarijärven kaupungin valtuusto on hyväksynyt alueelle ranta-asemakaavan, jossa kaupankohde on osoitettu matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Jäljempänä tässä esisopimuksessa määritellyn lopullisen kauppakirjan mukainen kiinteistökauppa allekirjoitetaan kahden (2) viikon kuluessa kaupan edellytysten täyttymisestä. Jos edellä mainitut ehdot eivät täyty viimeistään , tämä esisopimus todetaan purkautuneeksi eikä kummallakaan sopimusosapuolella ole taloudellisia tai muita vaatimuksia toisiinsa nähden. Edellä esitettyjen kaupan edellytysten täyttyessä Sopimusosapuolet sitoutuvat tekemään seuraavan kauppakirjan mukaisen kiinteistökaupan: _

Kaupan kohde on pitkäaikaisella vuokrasopimuksella matkailutoimintaan vuokrattu asemakaavoittamaton rakennuspaikka. Kohteella sijaitsevat rakennukset eivät sisälly kauppaan.

2 K A U P P A K I R J A Myyjä Saarijärven kaupunki ( ) Sivulantie Saarijärvi Ostajat Timo Leppäaho ( ), omistusosuus ½ Hanna Leppäaho ( ), omistusosuus ½ Kolsantie 91 Kaupan kohde Saarijärven kaupungin Summasjärven kylässä sijaitseva liitekartan mukainen määräala kiinteistöstä MERTANIEMI Kaupan kohde on ranta-asemakaavan mukainen matkailua palvelevien rakennusten korttelin tontti nro. Kohteessa sijaitsevat rakennukset sekä vesi- viemäri- ja sähköliittymät eivät sisälly tähän kauppaan. Myytävän määräalan pinta-ala on noin m². Kohteen osoite on Kivikirveentie 10 B, TARVAALA Kauppahinta Kauppahinta on kolmekymmentäneljätuhatta euroa ( ). Maksuehto Ostajille lähetetään kauppahinnasta lasku. Jos kauppahintaa ei makseta osoitettuun määräaikaan mennessä, on ostajan suoritettava kauppasummalle Korkolain 4 :n mukainen viivästyskorko. Muut ehdot 1. Omistusoikeus siirtyy ostajille heti, kun kauppahinta on kokonaan maksettu. Vaaranvastuu kaupan kohteesta siirtyy ostajille, kun omistusoikeus siirtyy heille. 2. Myyjä vakuuttaa, ettei kiinteistöön, josta määräala myydään, kohdistu muita rasitteita kuin mitä..20 päivätyssä rasitustodistuksesta ilmenee. Rasitustodistukseen merkitty määräaloilla sijaitsevaan rakennukseen ja määräalan vuokraoikeuteen (laitostunnus ) vahvistettu vuokraoikeuden kiinnitys käy tarpeettomaksi määräalan omistusoikeuden siirryttyä tällä kaupalla vuokralaiselle. Tilaan Mertaniemi vahvistettu vuokraoikeuden kiinnitys: asianumero 160/03/ /1, ei kohdistu nyt myytävään määräalaan. 3. Ostajat ovat tutustuneet kaupan kohteeseen ja siitä annettuihin asiakirjoihin, joita ovat: lainhuutotodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisterin ote, asemakaavaote ja asemakaavamääräykset sekä määräalan rajakartta. 4. Ranta-asemakaavamääräysten mukaisesti tontti myydään matkailupalvelutoimintaa varten. Ostajilla ei ole oikeutta käyttää tonttia tai luovuttaa sitä edelleen käytettäväksi asemakaavamääräysten vastaisesti. Tonttia ei saa lohkoa ranta-asemakaavan vastaisesti erillisiksi rakennuspaikoiksi. Mikäli ostajat eivät noudata näitä ehtoja, he ovat velvollisia suorittamaan kaupungille

Kaupan kohde on ranta-asemakaavan mukainen matkailua palvelevien rakennusten korttelin tontti nro. Kohteessa sijaitsevat rakennukset sekä vesi- viemäri- ja sähköliittymät eivät sisälly tähän kauppaan.

3 sopimussakkoa, joka on tontin hinta kolminkertaisena eli satakaksituhatta ( ) euroa. 5. Määräala saa tieoikeuden Summassaaren yksityistieltä Uimarannan yksityistien K6509 sekä emätilan alueella kiinteistörekisteriin merkityn tieoikeuden K12985 kautta. Määräalan omistajat ovat velvollisia maksamaan mahdolliset yksityistiemaksut määräalalle määritettävien yksiköiden mukaisesti. Ostajat vastaavat määräalalle johtavan ajoyhteyden yllä- ja kunnossapidosta niiltä osin kuin ajoyhteys ei kuulu yksityistiehen. 6. Tontti saa pinta-alansa mukaisen osuuden emäkiinteistön osuudesta Summasjärven jakokunnan vesialueeseen Kauppaa ei seuraa mitään irtaimistoa. 8. Kiinteistön lainhuudatuksesta, varainsiirtoverosta ja kaupanvahvistajan maksusta vastaavat ostajat. 9. Ostajat ovat velvollisia sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien johtojen sijoittamisen omistamalleen tontille. Toimenpiteiden suorittamisen jälkeen kaupunki on velvollinen hoitamaan rakennuspaikan entiseen kuntoon. Rakennuspaikan omistajille korvataan toimenpiteistä aiheutuva suoranainen vahinko. 10. Saarijärven kaupunginhallitus on päätöksellään valtuuttanut allekirjoittamaan tämän kauppakirjan. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjille, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Saarijärvellä. päivänä kuuta 201 Myyjän, Saarijärven kaupungin puolesta Tähän kauppaan tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika kuten yllä. Timo Leppäaho Hanna Leppäaho Julkisen kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Saarijärven kaupungin puolesta luovuttajana sekä Timo ja Hanna Leppäaho luovutuksensaajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Saarijärvellä. päivänä kuuta 201

Määräalan omistajat ovat velvollisia maksamaan mahdolliset yksityistiemaksut määräalalle määritettävien yksiköiden mukaisesti.

4 Tunnus _ (kauppakirja päättyy tähän) _ Esisopimuksen jakelu Tätä kiinteistökaupan esisopimusta on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Saarijärvellä. päivänä kuuta 2016 Myyjän, Saarijärven kaupungin puolesta Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika kuten yllä. Timo Leppäaho Hanna Leppäaho Julkisen kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Saarijärven kaupungin puolesta luovuttajana sekä Timo ja Hanna Leppäaho luovutuksensaajina ovat allekirjoittaneet tämän esisopimuksen ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 ja 7 :issä säädetyllä tavalla. Saarijärvellä. päivänä kuuta 2016 Tunnus

päivänä kuuta 2016 Myyjän, Saarijärven kaupungin puolesta Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika kuten yllä.

Samankaltaiset tiedostot

Kaupan kohde on asemakaavan mukaista sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta YS sekä lähivirkistysaluetta VL.

Kaupan kohde on asemakaavan mukaista sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta YS sekä lähivirkistysaluetta VL. KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS alustava luonnos Sopimusosapuolet Myyjä Saarijärven kaupunki (0176975-1) Sivulantie 11 43100 Saarijärvi Ostaja Rakennus Kujala Oy (0843888-3) Soijinmäentie 2 43220 Mahlu Kaupan