Sisällysluettelo. 37 Elinvoimaohjelma Kaupunginjohtajan tilannekatsaus Särkänsalmentien eteläpuolen tonttien hinnoittelu 8

Transkriptio

1 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Sisällysluettelo Sivu 37 Elinvoimaohjelma 4 38 Kaupunginjohtajan tilannekatsaus 7 39 Särkänsalmentien eteläpuolen tonttien hinnoittelu 8 40 Asuntomessualue Lounatuulen tonttien hinnoittelu Asuntomessualue Lounatuulen tonttien luovutussopimukset Asuntomessualue Lounatuulen tonttien myyntiprosessi Asuntomessualueen rakennustapaohje 19

2 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Aika kello 16:31-17:47 Paikka Kaupunginhallituksen kokoushuone Osallistujat Lindström Jan puheenjohtaja Valtonen Lasse varapuheenjohtaja Aalto Jukka-Pekka jäsen Eura Juha jäsen Gustafsson Hanna jäsen Hautala Isabella jäsen Kärkkäinen Terhi jäsen Seppälä Saara Anne Pentin varajäsen saapui klo Vahtera Esa jäsen Tuuna Markku KH:n puheenjohtaja Hagsberg Sirpa KH:n 2. varapuheenjohtaja saapui klo Luotio Riitta vs. kaupunginjohtaja Ranta Jorma elinkeinoasiamies Rinne-Kylänpää Tiina viestintä- ja kehityspäällikkö 37 Tirri Timo projektipäällikkö Uurasmaa Oscu kaupunginarkkitehti Ojala Reima pöytäkirjanpitäjä Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjantarkastajat Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Isabella Hautala ja Esa Vahtera. Käsitellyt asiat Allekirjoitukset Jan Lindström Lasse Valtonen puheenjohtaja puheenjohtaja Reima Ojala pöytäkirjanpitäjä

3 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Pöytäkirjan tarkastus Naantalissa 10. toukokuuta 2019 Isabella Hautala Esa Vahtera

4 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto Elinvoimaohjelma 205/ /2019 Kaupunginhallituksen konsernijaosto Elinkeinoasiamies Jorma Ranta, viestintä- ja kehittämispäällikkö Tiina Rinne-Kylänpää: Ensimmäisen elinvoimaohjelman laatiminen on aloitettu. Naantalissa on ollut aikaisemmin elinkeino-ohjelma (Kvalt ) ja saaristo-ohjelma (Kvalt ). Uudessa elinvoimaohjelmassa yhdistetään nämä oh jelmat yhdeksi elinvoimaa edistäväksi kokonaisuudeksi. Sen tavoitteena on konk re ti soi da kaupungin strategian menestysteemoja ja kärkihankkeita, jot ka muuttuvat käytännön toimenpiteiksi. Elinvoimaohjelma ottaa huo mioon uudistumistarpeet ja kaupungin muuttuvan toimintaympäristön. Ta voittee na on saada kompakti ja tiivis asiakirja, joka ohjaa omalta osaltaan kaupun gin vuosittaista toiminnan suunnittelua ja talousarvion laadintaa. Oh jelma laaditaan vuosille Elinvoimaohjelman keskeisiä näkökulmia ovat strategian kärkihankkeet: Osaava, palveleva ja hyvinvoiva Naantali Hyvien yhteyksien Naantali Kasvava ja vetovoimainen Naantali Näistä menestystekijöistä johdetaan elinvoimaohjelman toimenpiteet, jotka vas taa vat käytännön tarpeisiin ja muuttuviin olosuhteisiin. Elinvoimaohjelman valmistelu on aloitettu marraskuussa. Kaupunginjohtaja esit te li asiaa kaupunginhallituksessa Saaristolautakunta kä sitte lee elinvoimaohjelmaa Tavoitteena on, että valtuusto hyväksyy elin voi ma oh jel man kesäkuussa Elinvoimaohjelman valmistelussa on panostettu hyviin osallistumis- ja vaiku tus mah dol li suuk siin ja laajaan vuorovaikutukseen erityisesti yrittäjien ja saa ris to lais ten kanssa. Tilaisuudet ovat olleet avoimia kaikille. Tammikuun alussa tehtiin yrittäjille kysely, johon saatiin lähes 60 vastausta pää osin pieniltä palvelualan yrittäjiltä. Sen tulokset tulokset esiteltiin elinvoi ma oh jel man työpajojen taustamateriaaleissa. Elinvoimaohjelman laadinnassa on ollut asiantuntijana Owal Group Oy, joka on vetänyt neljä eri työpajaa: Yrittäjät Saaristolaiset Valtuusto + kaupunginhallituksen pöytäkunta (osallistujat?) Kaupunginjohtajan johtoryhmä Lisäksi elinkeinoasiamies ja viestintä- ja kehittämispäällikkö ovat jär jes täneet Rymättylässä työpajan saaristolaisille sekä yrittäjille on järjes tet ty aamukahvitilaisuus, jossa näillä oli mahdollisuus tuoda omia ajatuksiaan elinvoimaohjelmaan.

5 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto Oheismateriaalina on valmisteluaineistoa, jota kaupunginjohtaja esittelee ko kouk ses sa. Kaupunginjohtaja, viestintä- ja kehittämispäällikkö ja elin keino asia mies jatkavat ohjelman valmistelua työpajojen tulosten sekä kon serni jaos ton ja saaristolautakunnan evästysten pohjalta. Oheismateriaali: Elinvoimaohjelma KAUPUNGINJOHTAJA: KONSERNIJAOSTO: Kaupunginhallituksen konsernijaosto Elinkeinoasiamies Jorma Ranta : Konsernijaosto antaa ohjeita elinvoimaohjelman jat ko val miste lua varten. Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Ohjelman laadinnassa toimivan Owal Groupin kanssa on pidetty ai kai sem pien työpajojen lisäksi vielä yksi, jossa oli kaupungin vi ran hal tijois ta koostuva Elinkeino- ja maankäyttöryhmä laajennettuna yrit tä jä yh distys ten edustajalla. Sen lisäksi kuultiin Naantalin Matkailun toimitusjohtaja Tar ja Rautiaista pidetyssä palaverissa. Ohjelmatyössä nousseita toimenpide-ehdotuksia on koottu ja yhdistetty työ ryh mäs sä, jossa ovat olleet kaupunginjohtaja, viestintä- ja ke hit tä mispääl lik kö ja elinkeinoasiamies. Ohjelman tavoitteena on konkretisoida kaupunkistrategian kärkihankkeita elin voi man näkökulmasta käytännönläheiseksi toimenpideohjelmaksi. Toimen pi teis sä korostuu ne asiat, joihin kaupunki voi vaikuttaa omilla toi menpi teil lään tai yhteistyössä paikallisten tai seudullisten toimijoiden kanssa. Elin voi ma oh jel ma ottaa huomioon uudistumistarpeet ja kaupungin muut tuvan toimintaympäristön. Tavoitteena on asiakirja, joka ohjaa omalta osaltaan kaupungin vuosittaista toiminnan suunnittelua ja talousarvion laa dintaa. Ohjelma laaditaan vuosille Oheismateriaali: Elinvoimaohjelmaluonnos VS. KAUPUNGINJOHTAJA: Konsernijaosto hyväksyy elinvoimaohjelman luonnoksen omal ta osaltaan ennen saaristolautakunnan, kau pun gin hal lituk sen ja kaupunginvaltuuston jatkokäsittelyä.

6 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto KOKOUSKÄSITTELY: KONSERNIJAOSTO: Merkittiin, että Sirpa Hagsberg saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana kello Merkittiin, että Tiina Rinne-Kylänpää ja Jorma Ranta olivat kokouksessa läsnä asiantuntijoina tämän pykälän käsittelyn ajan. Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

7 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginjohtajan tilannekatsaus 52/ /2019 Kaupunginhallituksen konsernijaosto Tarvittaessa kaupunginjohtaja esittää konsernijaoston toimialaan kuu lu vista valmistelussa olevista asioista katsauksen. VS. KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: KONSERNIJAOSTO: Merkitään kaupunginjohtajan tilannekatsaus tiedoksi. Merkittiin, että Saara Seppälä saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana kello Merkittiin, että Jorma Ranta oli asiantuntijana kokouksessa tämän pykälän käsittelyn ajan. Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

8 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Särkänsalmentien eteläpuolen tonttien hinnoittelu 297/ /2019 Kaupunginhallituksen konsernijaosto Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen : Messualueen asemakaavan muut tontit Messualueen kaavaan Ak-358 sisältyy varsinaisen asuntomessualue Louna tuu len lisäksi myöhemmin toteutettava alue. Tämän alueen tontit si jaitse vat osittain peltoalueella ja osittain kallioisella metsämaalla asun to messu alue Lounatuulen ja Särkänsalmentien välisellä alueella. Näiden tonttien luo vu tus alkaisi aikaisintaan syksyllä 2022, sen jälkeen kun asun to mes suta pah tu ma on pidetty. Naantalin kaupungilla on Särkänsalmentien eteläpuolella 9 omakotitonttia (eril lis pien ta lo ton tit AO yhteensä k-m²) ja neljä pientalotonttia yh tiömuo tois ta rakentamista varten (asuinpientalojen tontit AP yhteensä k-m²), jotka eivät kuulu asuntomessualueeseen. Tällä alueella on lisäksi kak si yksityisen omistamaa omakotitonttia. Särkänsalmentien eteläpuolen tonttien hinnat AO-tonttien maapohjan neliöhinnat vaihtelevat välillä /m² ja kerros ne liö hin nat välillä /krs-m². Alin omakotitonttihinta on (770 m²) ja kallein on (1044 m²). AP-tonttien maapohjan neliöhinnat vaihtelevat välillä /m² ja kerros ne liö hin nat ovat 125 /krs-m². Alin yhtiömuotoisen tontin tonttihinta on (4902 m²) ja kallein on (9441 m²). AP-tontit on mahdollista jakaa myös pienempiin tontteihin. Tonteille on laskettu sekä myynti- että vuokrahinta. Vuosivuokra tonteilla on 5,7 % myyntihinnasta. Tonttien hinnoittelu ja kartat, joista näkyvät tonttien sijainti kaava-alueella, tont tien osoitteet ja kaavatiedot, ovat liitteinä. LIITTEET B1 - B2, KHKON Kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa : Kaavataloudellinen tarkastelu: Nyt laaditun hinnoittelun mukaiset tontinmyyntitulot asuntomessualueen poh jois puo leis ten osilta ovat yhteensä euroa. Kaupunginvaltuuston päättäessä asuntomessujen hakemisesta, laadittiin kaa va ta lou del li nen tarkastelu koko maakauppa-alueesta. Tuossa sel vi tykses sä oli koko maakaupan alueen tontinmyyntituloiksi ja maan käyt tö so pi-

9 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto muk sen maksuiksi arvioitu yhteensä 3,7 miljoonaa euroa. Suunnitelmien tar ken nut tua alueen tonttien ja rakennusoikeuden määrä on hieman kasva nut. Lisäksi hinnoittelua on konsernijaoston ohjeiden mukaisesti hieman nos tet tu. Nyt laadittu hinnoittelu johtaisi vastaavalta tarkastelualueelta koko nai suu des saan noin 4,3 M tuloihin. Liittymismaksut koko maakaupan alu eel ta arvioitiin tuolloin noin suuruisiksi, mutta tuo summa toden nä köi ses ti hieman pienenee koska yhtiömuotoisten korttelialueiden osuus on suunnitelmien tarkentuessa kasvanut. VS. KAUPUNGINJOHTAJA: KONSERNIJAOSTO: Konsernijaosto esittää kaupunginhallitukselle, että kau pungin hal li tus hyväksyy Särkänsalmentien eteläpuolen tonttien hin noit te lun liitteiden mukaisina. Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

10 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto Asuntomessualue Lounatuulen tonttien hinnoittelu 176/ /2019 Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa: Konsernijaosto käy alustavan keskustelun asuntomessualueen tonttien hin noit te lus ta. Tavoitteena on, että tonttien hinnoista voitaisiin päättää toukokuussa. Materiaali, joka esitellään kokouksessa on luottamuksellista sekä ei-jul kista. KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: KONSERNIJAOSTO: Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa: Konsernijaosto antaa ohjeistuksen asuntomessualueen tonttien hinnoittelun valmisteluun. Kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa ja asuntomessujen projektipäällikkö Timo Tirri esittelivät asiaa kokouksessa. Anne Pentti ja Jan Lindström ilmoittivat olevansa esteellisiä ton tin käsittelyn osalta yhteisöjääveinä ja pois tuvat tonttia koskeneen käsittelyn ajaksi. Puheenjohtajana toimi tontin hinnoittelusta keskus tel taes sa varapuheenjohtaja Lasse Valtonen. Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin. Konsernijaosto jatkaa keskustelua asuntomessualueen tonttien hinnoittelusta. Materiaali, joka esitellään kokouksessa on luottamuksellista sekä ei-julkista.

11 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: KONSERNIJAOSTO: Kaupunginhallituksen konsernijaosto Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen : Konsernijaosto antaa ohjeistuksen asuntomessualueen tonttien hinnoittelun valmisteluun. Kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa esitteli asiaa kokouksessa. Anne Pentti ja Jan Lindström ilmoittivat olevansa esteellisiä yhteisöjääveinä ja poistuivat asian käsittelyn ajaksi. Varajäsenet Saara Seppälä ja Antti Ahti osallistuivat asian käsittelyyn tämän pykälän ajaksi. Tonttien hinnat määritellään toukokuussa, muutoin hyväksyttiin esityksen mukaan. Konsernijaoston edellisen kokouksen jälkeen poliittiset ryhmät ovat neuvot te lus saan käsitelleet asuntomessalueen tonttien hinnoittelua. Luot tamus hen ki lö joh don ohjeet on otettu huomioon viranhaltijajohdon tont ti hinnoit te lu eh do tuk ses sa. Asuntomessualueen asemakaava Asuntomessualueen asemakaava Ak-358 Naantalin Luonnonmaalla tuli voi maan Asemakaava sijaitsee Särkänsalmentien ja Ma ta lahden itäpään välisellä alueella. Asemakaavaan sisältyy varsinainen asun tomes su alue Lounatuuli sekä myöhemmin toteutettava alue lähempänä Särkän sal men tie tä. Lounatuulen messualue on kallioisella metsämaalla ja se ra joit tuu Matalahden rantaan. Useilta Lounatuulen tonteilta on merellinen nä kö ala. Lounatuulen tontit Vuonna 2022 järjestettäviä asuntomessuja varten Naantalin kaupungilla on luo vu tet ta va na Lounatuulen messualueelta 16 omakotitonttia (eril lis pien talo ton tit AO yhteensä k-m²), viisi pientalotonttia yhtiömuotoista ra kenta mis ta varten (asuinpientalojen tontit AP yhteensä k-m²) ja viisi loma-asun to jen tonttia (RA yhteensä 325 k-m²). Lounatuulen messualueella on myös kuusi yksityisten omistamaa oma ko ti tont tia.

12 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto Lounatuulen tonttien hinnat AO-tonttien maapohjan neliöhinnat vaihtelevat välillä /m² ja kerros ne liö hin nat välillä /krs-m². Alin omakotitonttihinta on (928 m²) ja kallein on (1517 m²). AP-tonttien maapohjan neliöhinnat vaihtelevat välillä /m² ja kerros ne liö hin nat välillä /krs-m². Alin yhtiömuotoisen tontin ihinta on (5054 m²) ja kallein on (8767 m²). AP-tontit on mahdollista jakaa myös pienempiin tontteihin. RA-tonttien maapohjan neliöhinnat vaihtelevat välillä /m² ja kerros ne liö hin nat välillä /krs-m². Lomatonttien hinnat ovat Lomatontit ovat pieniä n. 315 m². Tonteille on laskettu sekä myynti- että vuokrahinta. Vuosivuokra tonteilla on 5,7 % myyntihinnasta. Tonttien hinnoittelu ja kartat, joista näkyvät tonttien sijainti kaava-alueella, tont tien osoitteet ja kaavatiedot, ovat liitteinä. LIITTEET B3 - B4, KHKON Kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa : Nyt laaditun hinnoittelun mukaiset tontinmyyntitulot asuntomessualueen osal ta ovat yhteensä euroa. Kaupunginvaltuuston päättäessä asuntomessujen hakemisesta, laadittiin kaa va ta lou del li nen tarkastelu koko maakauppa-alueesta. Tuossa sel vi tykses sä oli koko maakaupan alueen tontinmyyntituloiksi ja maan käyt tö so pimuk sen maksuiksi arvioitu yhteensä 3,7 miljoonaa euroa. Suunnitelmien tar ken nut tua alueen tonttien ja rakennusoikeuden määrä on hieman kasva nut. Lisäksi hinnoittelua on konsernijaoston ohjeiden mukaisesti hieman nos tet tu. Nyt laadittu hinnoittelu johtaisi vastaavalta tarkastelualueelta koko nai suu des saan noin 4,3 M tuloihin. Liittymismaksut koko maakaupan alueelta arvioitiin tuolloin noin suu rui sik si, mutta tuo summa todennäköisesti hieman pienenee koska yhtiö muo tois ten korttelialueiden osuus on suunnitelmien tarkentuessa kas vanut. Tonttien hinnoittelua on tarkoitus käsitellä asuntomessutoimikunnan kokouk ses sa Kaupunginhallitus tekee päätöksen tonttien hintojen vah vis ta mi ses ta.

13 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginhallituksen konsernijaosto VS. KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: KONSERNIJAOSTO: Konsernijaosto esittää kaupunginhallitukselle, että kau pungin hal li tus hyväksyy Lounatuulen asuntomessualueen tonttien hinnoittelun liitteiden mukaisina. Merkittiin, että Jan Lindström poistui kokouksesta yh tei sö jäävi nä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Merkittiin, että Lasse Valtonen toimi puheenjohtajana tämän py kä län käsittelyn ajan. Merkittiin, että Oscu Uurasmaa ja Timo Tirri olivat asian tun tijoi na kokouksessa tämän pykälän esittelyn ajan. Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

14 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Asuntomessualue Lounatuulen tonttien luovutussopimukset 176/ /2019 Kaupunginhallituksen konsernijaosto Maankäyttöinsinööri Pirjo Pitkänen : Tonttien luovuttaminen Lounatuulen asuntomessutontin voi joko ostaa tai vuokrata. Vuokratontin voi lunastaa omaksi, kun rakentamisvelvoite on täytetty. Tonttien luo vu tuspää tök set rakentajille tehdään asuntomessujen laaturyhmän esityksestä. Luo vu tus pää tök sen tekee kaupunginjohtaja. Lounatuulen messualueen tonttien varaaminen Tontit varataan kiinteähintaisina asuntomessujen laaturyhmän valitsemille ra ken ta jil le. Rakentajat valitaan luonnossuunnitelmien pohjalta. Tontin varaa mi nen edellyttää tontin saajalta varausmaksun maksamista. Va rausmak su jen hinnat ovat AO-tontilta 5 000, AP-tontilta ja RA-ton tilta 3 000, jotka hyvitetään tonttikaupan kauppahinnassa tai ton tin vuok raso pi muk sen vuosivuokrassa. Ellei varaus johda sopimukseen, va raus maksua ei palauteta. Monikantasopimus asuntomessualueella Asuntomessujen toteuttamisen käytännön järjestelyihin liittyy messualueen mo ni kan ta so pi mus ten tekeminen. Sopimusten osapuolina ovat Naantalin kau pun ki, Osuuskunta Suomen Asuntomessut sekä ra ken ta-ja/ra ken nut taja ja näytteilleasettaja. Sopimuksilla osapuolet sopivat messualueella olevan tontin varaamisesta, luo vut ta mi ses ta ja rakentamisesta messuja varten ja sopijaosapuolten velvol li suuk sis ta ja oikeuksista tähän liittyen. Monikantasopimus on yh teis työso pi mus, jossa sovitaan tontin rakentamisesta määrätyin ehdoin, ra kennuk sen käyttämisestä asuntomessuilla näyttelytarkoituksiin, sekä näihin edel lä mainittuihin liittyvistä aikatauluista. Sopimukset ovat voimassa allekirjoittamisesta alkaen siihen asti, kunnes tont ti sillä olevine rakennuksineen, muine irtaimistoineen sekä näiden ympä ris tö on lopputarkastettu. Sopimukset ovat kuitenkin voimassa al le kir joitta mi ses ta alkaen asti. Samaa sopimuspohjaa on käytetty aiemmilla asuntomessuilla Jy väs ky lässä, Mikkelissä, Seinäjoella, Vantaalla ja Tuusulassa. Tarkoitus on, että kaupunginhallitus osaltaan hyväksyisi mo ni kan ta so pimus luon nok sen käytettäväksi erillisten sopimusten tekemisessä, ja että kau pun gin hal li tus valtuuttaisi Naantalin asuntomessujen projektipäällikkö Ti mo Tirrin allekirjoittamaan monikantasopimukset kaupungin puolesta.

15 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Monikantasopimusluonnokset liitteenä. LIITTEET B5 - B6, KHKON Lounatuulen tonttien kauppakirjat ja maanvuokrasopimukset Asuntomessualue Lounatuulen tonttien hinnoittelu on hyväksytty kau pungin hal li tuk ses sa xx xx. Tonttien muut luovutusehdot on esitetty oheisissa kauppakirja- ja vuok raso pi mus luon nok sis sa. LIITTEET B7 - B8, KHKON Tontin luovutus edellyttää tontin saajalta Osuuskunta Suomen Asun to messu jen sekä Naantalin kaupungin kanssa solmittavan mo ni kan ta so pi muksen allekirjoittamista. Monikantasopimus tulee luovutuskirjan liitteeksi. Rakentamisen tontilla saa aloittaa Tontin ostaja tai vuokralainen si tou tuu rakentamaan mennessä vähintään puolet tontin ko konais ra ken nus oi keu des ta niin, että rakennukset on hyväksytty käyt töön otetta vik si. VS. KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: Konsernijaosto esittää kaupunginhallitukselle, että kaupunginhallitus hyväksyy Lounatuulen asun to mes sualu een tonttien kauppakirja-, vuokrasopimus- ja mo nikan ta so pi mus luon nok set liitteiden mukaisina, kaupunginhallitus päättää myydä tai vuokrata liitteen B3 mukaiset Lounatuulen asuntomessualueen tontit laa tu tar jous kil pai lun perusteella kiinteähintaisina liittees sä B4 ilmenevillä hinnoilla, kaupunginhallitus päättää käynnistää laa tu tar jous menet te lyn elokuussa 2019, kaupunginhallitus päättää oikeuttaa kaupunginjohtajan te ke mään luovutuspäätökset ja valtuuttaa kau pun ginjoh ta jan tekemään luovutuskirjoihin vähäisiä muu toksia, kaupunginhallitus päättää oikeuttaa teknisen johtajan al le kir joit ta maan mo ni kan ta so pi muk set ja valtuuttaa hä net tarvittaessa te ke mään monikantasopimuksiin vähäi siä muutoksia. Merkittiin, että Jan Lindström poistui kokouksesta yh tei sö jäävi nä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Merkittiin, että Lasse Valtonen toimi puheenjohtajana tämän py kä län käsittelyn ajan.

16 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto KONSERNIJAOSTO: Merkittiin, että Oscu Uurasmaa ja Timo Tirri olivat asian tun tijoi na kokouksessa tämän pykälän esittelyn ajan. Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

17 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Asuntomessualue Lounatuulen tonttien myyntiprosessi 176/ /2019 Kaupunginhallituksen konsernijaosto Projektipäällikkö Timo Tirri : Tonttien myyntiprosessi Asuntomessutontin haku poikkeaa normaalista Naantalin kaupungin tonttien hakuprosessista. Kiinteähintaisille tonteille etsitään laadukkaita ra kennus hank kei ta kilpailuttamalla. Naantalin asuntomessutonttien ha ku lo makkeen liitteeksi tarvitaan vähintään hankekuvaus ja ideatason asema-, pohja-, julkisivu- ja leikkaussuunnitelmaluonnokset, jotka tulee tehdä en si si jaises ti yhdelle tontille. Lisäksi hakijalta pyydetään hakuvaiheessa perusteluja sille, miten ra kennus han ke ilmentää Naantalin Asuntomessujen rakentamisenaikaisia teemo ja. Asuntomessujen laaturyhmä hyväksyy lopulliset suunnitelmat ja ehdot taa kaupunginjohtajalle ketkä hakijat valitaan rakennushankkeiden toteut ta jik si. Prosessia on kuvattu sanallisesti liitteessä Asuntomessutontin ha ke mi nen sekä vielä prosessikuvaksena liitteessä Asuntomessutontin haku ja prosessi. LIITTEET B9 - B10, KHKON Tonttihakemus Tonttia haetaan oheisella hakemuksella, liite Asuntomessualue Lou na tuulen tonttihakemus. Hakemuksessa hakija kuvailee mm. miten ra ken nushan ke ilmentää asuntomessualueen rakentamisenaikaisia teemoja. Ha kemuk sen liitteenä on oltava alustavat luonnokset rakennuksesta. Ha ke mukset käsitellään laaturyhmässä. Tonttihakemuksessa mainitut teemat ovat osin vielä alustavia. Messurakentamisen lopulliset teemat päätetään asunto mes su jen laaturyhmässä. LIITE B11, KHKON VS. KAUPUNGINJOHTAJA: Konsernijaosto esittää kaupunginhallitukselle, että Kaupunginhallitus hyväksyy Lounatuulen asuntomessualueen myynti pro ses sin toimintamallin ja tonttihakemuksen liitteen mukaisesti Kaupunginhallitus päättää oikeuttaa teknisen johtajan tekemään vähäi siä muutoksia myyntiprosessiin ja tonttihakemukseen asun to messu jen laaturyhmän esityksestä. KOKOUSKÄSITTELY: Merkittiin, että Jan Lindström poistui kokouksesta yh tei sö jäävi nä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

18 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto KONSERNIJAOSTO: Merkittiin, että Lasse Valtonen toimi puheenjohtajana tämän py kä län käsittelyn ajan. Merkittiin, että Oscu Uurasmaa ja Timo Tirri olivat asian tun tijoi na kokouksessa tämän pykälän esittelyn ajan. Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

19 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Kaupunginhallituksen konsernijaosto Asuntomessualueen rakennustapaohje 175/ /2018 Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kaupunginarkkitehti Oscu Uurasmaa : Asuntomessualueelle on laadittu rakennustapaohjeen alustava luonnos. Sii nä on käsitelty erityisesti rakennusten suunnittelua, pihojen suunnittelua se kä teknisiä järjestelmiä. Alustava luonnos on oheismateriaalina. Oheismateriaali: Rakennustapaohjeen luonnos Rakennustapaohjeen laatimista tullaan jatkamaan vuorovaikutteisesti seuraa van aikataulun mukaan: konsernijaoston ohjeistus 6.5. asuntomessutoimikunnan ja laaturyhmän ohjeistus kuvitettu ja tarkennettu rakennustapaohjeen luonnos kon ser ni jaostoon yritystapahtuma 23.5., rakentajien kommentit viimeistään 6.6. infotilaisuus rakentamisesta kiinnostuneille 4.6., josta kommentteja (viim. 6.6.) lopullinen rakennustapaohje kaupunginhallitukseen, tavoite VS. KAUPUNGINJOHTAJA: KOKOUSKÄSITTELY: KONSERNIJAOSTO: Konsernijaosto merkitsee alustavan luonnoksen ra ken nus tapa oh jeek si tiedokseen ja antaa ohjeet jatkovalmistelulle. Merkittiin, että Jan Lindström poistui kokouksesta yh tei sö jäävi nä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Merkittiin, että Lasse Valtonen toimi puheenjohtajana tämän py kä län käsittelyn ajan. Merkittiin, että Oscu Uurasmaa ja Timo Tirri olivat asian tun tijoi na kokouksessa tämän pykälän esittelyn ajan. Vs. kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.

20 Naantalin kaupunki Pöytäkirja 5/ Muutoksenhakuohje Toimielin Kaupunginhallituksen konsernijaosto Kokouspäivämäärä Pöytäkirja yleisesti nähtävänä Pöytäkirja on pidetty nähtävänä yleisessä tie to ver kos sa osoittees sa Muutoksenhakukiellot Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 136 :n mukaan oi kai suvaa ti mus ta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmis telua tai täy täntöönpanoa: