BETONI JA KORKEA RAKENTAMINEN seminaari

Transkriptio

1 BETONI JA KORKEA RAKENTAMINEN seminaari Mitä viranomainen edellyttää rakentamiselta / rakenteilta korkeissa rakennuksissa Clarion Hotel Helsinki Aimo Nousiainen tarkastusinsinööri, DI Helsingin rakennusvalvonta

2 Omaa taustaani suhteessa korkeaan rakentamiseen Helsingin rakennusvalvonnan tarkastusinsinöörinä (rakennetekniikka) yli 20 vuotta, sitä ennen yli 10 vuotta rakennesuunnittelijana Kuluneella vuosikymmenellä Helsingin korkea rakentaminen keskeisesti tullut työnkuvaani mukaan REDI hankkeessa alusta asti tarkastusinsinöörinä Pasilan tornihankkeisiin, ainakin alkuun Helsinki High-rise (Keski-Pasila) arkkitehtuuri- ja toteutettavuuskilpailussa kutsuttuna viranomaisrakenneasiantuntijana arvioimassa kilpailuehdotuksia Helsingin korkean rakentamistapaohjeen päivitystyön konsultti-asiantuntijatyöryhmän sparraavana jäsenenä sekä työn kaupunginkanslian ohjausryhmässä 2

3 Säädökset ja ohjeet <-> korkean rakentaminen viranomainen edellyttää vähintään sitä, mitä säädökset edellyttävät kansalliset säädöksemme ottavat hyvin rajallisesti kantaa korkean rakentamisen erityisvaatimuksiin (korkeaa rakentamista ei juurikaan ole säädöksissä nostettu erilleen) mutta toisaalta kaikki ne säännökset, jotka koskevat yleensä rakentamista, koskevat myös korkeata rakentamista nykyisessä paloturvallisuusasetuksessa (848/2017) on säännöskohtia yli 56 m korkeille rakennuksille Itäkeskuksen maamerkki 19 kerrosta (ylin huippu n. +86) alun perin toimistotalo rakennuslupa v valmistui v v rakennuslupa asuintaloksi muuttamisesta, käyttöönotettu v

4 korkeaa rakentamista käsittelevät kansalliset ohjeemme myös toistaiseksi rajalliset kansainvälisistä ohjeista haetaan / haettu tukea yhteistyössä viranomaisten kanssa on ollut tapauskohtaista, erillisselvityksiin perustuvaa harkintaa viranomaishyväksynnöissä (ehkä ollut toisistaan poikkeavaakin) Helsingin kaupungilla tarve ohjeistaa korkean rakentamisen hankkeita tasapuolisesti ja yhdenmukaisesti - sekä ennakoivasti Hotelli Torni, Tampere 25 maanpäällistä kerrosta 88,5 m valmistui v

5 ohje päivitettiin ajan tasalle (uudistettu ulkoisestikin) 12/ /2018 kaupunginkanslia teetti työn valitulla konsulttiryhmällä ohjausryhmän alaisuudessa ohjekortteja nyt 47 tehtävien aikajanoineen 21 yleistä 9 rakenne / rakennusfysiikka / pohjarakenne 1 akustiikka 4 talotekniikka 12 paloturvallisuus edellisen ohjeen palvelupolku jäi historiaan (ohjekorttien aikamäärittelyt korvasi) suppea lausuntokierros esiteltiin ympäristö- ja lupajaokselle sama status säilyy kuin alkuperäiselläkin ohjeella NTAMISEN_RAKENTAMISTAPAOHJE_OHJEKORTIT. pdf 5

6 Korkean rakentamisen rakentamistapaohjeen velvoittavuus (Helsinki) ensimmäisen, v version rakennuslautakunta hyväksyi kaupungin rakennusjärjestyksen 2 :n tarkoittamaksi ohjeeksi toisen, v version samoin ympäristö- ja lupajaosto HKRJ 2 Rakentamistapaohjeet Rakentamisen ohjaamiseksi rakennuslautakunta voi antaa alueellisia tai koko kaupunkia koskevia rakentamistapaohjeita. Ohjeiden on edistettävä alueen ominaispiirteisiin ja paikallisiin erityisolosuhteisiin sopivaa ja kestävää rakentamista. HKRJ 1 Rakennusjärjestyksen tehtävä Maankäyttö- ja rakennuslaki ja asetus sekä muiden maan käyttämistä ja rakentamista koskevien säännösten ja määräysten lisäksi Helsingin kaupungissa on noudatettava tämän rakennusjärjestyksen määräyksiä. As Oy Helsingin Cirrus / Vuosaari asuinrakennus 26 maanpäällistä kerrosta + kaksi maan alaista pysäköintikerrosta (ylin räystäs n. +100) rakennuslupa v valmistui v silloin Suomen korkein asuinrakennus 6

7 Korkean rakentamisen rakentamistapaohjeen soveltaminen Yli 16 krs (sis. kellarikerrokset) / yli 56 m kork. Matalimmissakin voidaan edellyttää, jos muuten vaativuusluokka pv Ei säädös, vaan ohje => neuvotteluvaraa / harkintavaraa Helsingin kaupungin sapluunan mukainen korttien asiasisällöt sinällään sovellettavissa muissakin kaupungeissa (jo nyt osa korttien sisällöistä on topten rakennusvalvontojen tulkintoja, esim. vastuullisten suunnittelijoiden ja työnjohtajien kelpoisuusvaatimukset tehtävän vaatimukseen nähden (PV)) korostetusti korteissa esitetty niitä teknisiä seikkoja, mitä korkea rakentaminen normaalin rakentamisen lisäksi edellyttää vahva hankkeiden ohjaus kaikessa ennakoivuuteen ja yhteistoimintaan As Oy Helsingin REDIn Majakka / Kalasatama 35 maanpäällistä kerrosta (josta neljä alinta kauppakeskuksen) + 3 maan alaista liike- /pysäköintikerrosta (ylin räystäs n. +134) rakennuslupa v rakentaminen alkoi 3 / 2017 ja valmistuu

8 8

9 Tornin muoto haaste vai etu 9

10 runkorakenteet / -ratkaisut erityismenettely laajasti suunnittelusta toteutukseen pohjarakentamisen suunnittelukokokonaisuus (geoja pohjarakennesuunnittelu) o maan ja ylärakenteiden yhteisvaikutuksen huomioiminen, liikennetärinöiden huomioiminen, geodynamiikka, painumat, siirtymät; ulkopuolinen tarkastus pohjarakenteet ja yläpuoliset rakenteet tarkasteltava yhtenä toimivana kokonaisuutena mitoituskuormitukset ja selvitykset o tuulitunnelikokeiden tarpeeseen vaikuttaa mm. rakennuksen muoto sekä sen ympäristö o rakennuksen muoto vaikuttaa sen vääntörasituksiin o lämpöliikkeet ja lämpötilavaihteluiden aiheuttamat pakkovoimat rakennesuunnittelun perusteet sis. myös dynaamisen mitoituksen perusteet ennakkoneuvottelut viranomaisten kanssa; ulkopuolinen tarkastus Clarion Hotel Helsinki / Jätkäsaari 16 kerrosta (ylin räystäs n. +78) rakennuslupa v valmistui v

11 Tuulen vaikutukset paitsi runkorakenteiden mitoitukseen, myös moneen muuhun (rakenneosiin, järjestelmiin, rakennuksen käyttäjien ja lähialueella liikkuvien terveellisyyteen, turvallisuuteen sekä viihtyvyyteen) on ennalta selvitettävä ja osoitettava - tuulitunnelikokeet, tuulisuusselvitys tai jotain muuta 11

12 Törmäys- ja onnettomuuskuormat on selvittävä aluekohtaisesti, jonka pohjalta mitoitus- ja suunnitteluratkaisut - onnettomuusskenaariot ja riskit käsiteltävä riskianalyysissä WTC 12

13 Mumbai, Intia 27 kerr. 13

14 stabiliteettiratkaisut ja laskelmien laajuus o ennakkoneuvottelut perusteista, lähtökohdista ja tarvittavista selvityksistä viranomaisen kanssa o staattiset ja dynaamiset mitoituslaskelmat jo ennen lupavaihetta o 3D mallein, FEM laskenta, laskennan luotettavuuden varmentaminen; ulkopuolinen tarkastus materiaalin (meillä toistaiseksi pääosin betoni) ja järjestelmän soveltuvuus muotoon ja mitoituskuormituksiin nähden o viimeistään rakennuslupavaiheessa ulkopuolisen tarkastajan lausunto valitun runkojärjestelmän rakennettavuudesta ja käytetyistä kuormituksista kantavien rakenteiden toteutuksen laadunvarmistus (Yma 477/ ) o toteutuksen laatusuunnitelma (vaurio seuraamukset vakavia) osa edellytettyä erityismenettelyyn kuuluvaa toteutuksen laadunvarmistusselvitystä (MRL 121 a ) Trigoni Helsinki / Pasila Helsinki High-rise kilpailun voittanut ehdotus (2018) ensimmäiset tornit 40 ja 51 -kerroksisia rakentamisen aloitus 2020-luvun alussa 14

15 15

16 rakenneratkaisujen rakennusfysikaalinen toimivuus erityismenettely laajasti suunnittelusta toteutukseen vaipparatkaisujen teoreettiset ja/tai kokeelliset selvityksen hankkeen eri vaiheissa o ratkaisuissa on otettava huomioon kaikkien suunnittelualojen vaateet rakennusfysikaaliset ratkaisut yleisesti o viimeistään rakennuslupavaiheessa ulkopuolisen tarkastajan lausunto rakennuksen valittujen rakennusfysikaalisten perusratkaisujen toimivuudesta rakennushankkeen kosteudenhallinta o valittavien suunnitteluratkaisujen kosteusteknisen toimivuuden luotettavuus o suunnitteluratkaisujen kosteusturvallinen toteuttavuus ja toteutuksen varmistaminen o rakennuspaikan sekä korkean rakentamisen reunaehdot sää- ja olosuhdesuojaukseen o jne. => Tämä kaikki sovitettava rakennusten kosteusteknisen toimivuuden asetuksen (Yma 782/2017) edellyttämään rakennuksen kosteudenhallinta -menettelyyn 16

17 17

18 ARK, RAK, RF, PALO, LVI 18

19 Mumbai, Intia 27 kerr. rakenteellinen paloturvallisuus erityismenettely tarvittavassa laajuudessa o toiminnallisen palomitoituksen yhteydessä aina lähtökohtaisesti (ellei toiminnallinen palomitoitus) perusvaatimukset suoraan rakennusten paloturvallisuusasetuksesta palon leviämisen rajoittaminen / estäminen o erityisesti julkisivujen kautta kerroksesta toiseen o rakennusmateriaaleja koskevien paloluokkavaatimusten ehdoton noudattaminen henkilöturvallisuus numero 1 o rakenteellisten ratkaisujen on mahdollistettava turvallinen poistuminen ja sammutustoiminta tulipalon aikana rakennuksessa => evakuointijärjestelyjen yhteensovitus rakenteellisen palotuvallisuuden kanssa 19

20 Torniemme mittavertailua 180 m KIITOS KYSYMYKSIÄ? 20