Kalevan RKY -alue Selvitys rakennetusta kulttuuriympäristöstä ja rakentamistapaohje

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Kalevan RKY -alue Selvitys rakennetusta kulttuuriympäristöstä ja rakentamistapaohje"

Maria Halttunen
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Kalevan RKY -alue Selvitys rakennetusta kulttuuriympäristöstä ja rakentamistapaohje Yleisötilaisuus kaupunkilaisille, Kalevan asukkaille ja taloyhtiöille Aika: klo 18:00 20:00 Paikka: Sampolan auditorio Läsnä: n. 110 kaupunkilaista sekä Tilaisuus oli Kalevan RKY-alueen selvityksen ja rakentamistapaohjeen luonnosvaiheen esittelytilaisuus, jonka puheenjohtajana toimi ylan varapj, Jaakko Stenhäll (J.S.). Luonnosaineistoa esittelivät työssä konsultteina toimivat arkkitehti Kimmo Ylä-Anttila (Arkkitehdit MY Oy) ja arkkitehti Hanna Lyytinen (H.L., Arkkitehtitoimisto Hanna Lyytinen Oy). Kaupungin edustajina yleisökysymyksiin vastasivat asemakaavapäällikkö Elina Karppinen (E.K.) sekä rakennustarkastaja Eija Muttonen-Mattila (E.M-M). Lisäksi kysymyksiin vastasi rakennustutkija Hannele Kuitunen (H.K.) Pirkanmaan Maakuntamuseosta Ennen siirtymistä auditorioon varsinaiseen tilaisuuteen yleisöllä oli mahdollisuus tutustua auditorion aulassa työn tausta- ja luonnosaineistoon. Yleisökysymyksiä ja niihin vastauksia: K1: Pieniä alueen katuja käsitellään selvityksessä, mutta miten isoja väyliä kuten Sammonkatua ja Teiskontietä käsitellään selvityksessä? Otetaanko niihin kantaa rakentyamistapaohjeessa? V1 (J.S.): Isot väylät käsitellään erikseen ratikka- ja katusuunnittelun yhteydessä. K2: Alueen kaavallisista kysymyksistä: pääkatujen varsilla II kerroksiset liiketilamassat ovat jääneet rakentamatta. Voiko ne toteuttaa? V2 (E.K.): Liiketilamassojen toteuttamismahdollisuuksia pohditaan työn aikana. Mahdollisia asemakaavamuutostarpeita pohditaan tapauskohtaisesti. K3: Mitähän ollaan keksimässä Kalevan aukkokohtiin? Ei saisi tulla pikkumustia torneja V3 (E.K.): Pikkumustia ei ole tulossa, edetään selvityksen pohjalta. K4: Laadittava korjausohje vaikuttaa hyvältä mutta ollaan 10 vuotta myöhässä, sillä lähes kaikki talot on jo peruskorjattu! V4 (E.K., H.L.): Paljon on alueella tehty mutta tehdään se, mitä vielä voidaan. Valtuusaloite selvitystä varten tehtiin v Rakennuksia kuitenkin korjataan myös tulevaisuudessa, joten selvitys ja ohje on hyvä olla olemassa.

110 kaupunkilaista sekä Tilaisuus oli Kalevan RKY-alueen selvityksen ja rakentamistapaohjeen luonnosvaiheen esittelytilaisuus, jonka puheenjohtajana toimi ylan varapj, Jaakko Stenhäll (J.S.).

2 K5: Raiskataanko Sammonaukio ratikkapysäkillä? V5 (J.S, E.K.): Pysäkin suunnittelua jatketaan Raitiotien yleissuunnitelman pohjalta. Pysäkki ei tule puistoon vaan katualueelle. K6: Kuinka selvitys ja rakentamisohje hyväksytään? Kuinka sitova ohje on taloyhtiöille? V6 (E. M-M.): Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan jo rakennusluvan myöntämisessäkin on huomioitava RKY-alue. Myös kaupungin uusi Rakennusjärjestys viittaa RKY-alueiden erityispiirteiden huomioimiseen. Nyt laadittava ohje antaa hyvän lisätyökalun rakennusvalvonnalle. Suojeluasemakaava olisi kuitenkin rakentamistapaohjetta sitovampi. K7: Kuinka selvitys ja ohje jalkautetaan jatkossa esim. piharemonteista alueen taloyhtiöille ja isännöitsijöille? V7 (E. M-M.): Kaikille taloyhtiöille on lähtenyt kirje selvityksen ja rakentamistapaohjeen laatimisesta. Esim. pihajärjestelyjen muutokset vaativat vähintään toimenpideluvan. Myös asukkaiden tulisi itse valveutua remonttitilanteissa. Esim. Kiinteistöliitto voi toimia yhteistyökumppanina tiedon jakamisessa. K8: Toteamus alueen julkisivujen väreistä: värikylläisyyttä saisi olla korjattavissa kohteissa. V8 (H.L..): Selvityksessä ja ohjeessa selvitetään alueen värityshistoriaa sekä tuotetaan alueelle väritysohjeita. Alueen tulevissa korjauskohteissa ei suositella käytettäväksi tummia ja voimakkaita sävyjä. Aluetta leimaa vaatimattomuus, jolloin pienilläkin muutoksilla on suuri merkitys. K9: Toteamus: taloyhtiössämme on juuri tehty kallis, n. 1 M julkisivuremontti. Taloyhtiö ei aio muuttaa julkisivujen väritystä ohjeen pohjalta harmaaksi K10: Kuinka kaupunki voi puuttua alueen pihajärjestelyihin? Kysymyksessä viitattiin Kalevan Tornien pihajärjestelyjä koskeviin kuviin. Todettiin myös, että kaupunki ei ollut halunnut lähteä n. 4 vuotta sitten Ilvespuiston korjauksiin samanaikaisesti taloyhtiöiden piharemonttisuunnitteluvaiheessa. V10 (E. M-M.): On laadittava vähintään asemapiirros, missä esitetään pihajärjestelyjen muutokset. Rakennusvalvonta ottaa suunnitelmien pohjalta kantaa hankkeeseen. Pihojakaan ei tulisi ylikorjata!

Myös kaupungin uusi Rakennusjärjestys viittaa RKY-alueiden erityispiirteiden huomioimiseen. Nyt laadittava ohje antaa hyvän lisätyökalun rakennusvalvonnalle.

3 K11: Miten tietoa Kalevan arvoista välitetään tietoa taloyhtiöille? Suunnittelijan vastuulla on paljon. V11 (H.K.): Pirkanmaan maakuntamuseosta tullaan mielellään esittelemään taloyhtiöille huomioonotettavia seikkoja. Lisäksi museo tarjoaa korjausrakentamisneuvontaa. Molemmat palvelut ovat ilmaisia. K12: Kommentti: esimerkiksi porrashuoneiden ulko-ovien vaihto on valitettavasti nykyisin liian helppoa. Toimenpiteisiin ei tarvita nyt mitään lupia K13: Kommentti: Olisi hyvä saada verkkoon kommentointisysteemi, jolla asukkkat pääsevät kommentoimaan selvitystä. Mm. äskettäin perustettu Kaleva seura auttaa mielellään Kalevan asukkaita kommunikoinnissa kaupungin suuntaan. K14: Kommentti: Kalevan pihat olivat aluksi hyvin karuja. Korjaustöissä ei saisi viritellä pihoja ylitse. Pihataidetta voisi kyllä olla ja muuta pientä laadukkuuttakin Julkisivujen alkuperäistä väritystä löytyy esimerkiksi räystäiden alta. Värisävyt ovat ehkä olleet alun perin voimakkaampia kuin myöhemmistä havainnoista on päätelty. Värit ovat kauhtuneet vuosien varrella K15: Tulisi puuttua myös laajempiin linjoihin. Ei saisi tuhota alueen tärkeitä arvoja. Monia isoja hankkeita on menossa, jotka ovat asukkaille kovia paikkoja. Esim. Tammelan stadionin hanke vaikuttaa myös Ilvestorneihin. Kaupungin edustajien tulisi puuttua asioihin ja tehdä voimakkaampia linjauksia. V15 (J.S.): Tässä tilaisuudessa tehdään keskusteluun rajausta: ratikka, pysäköintipolitiikka, Tammelan stadion ovat omat keskustelunsa. K16: Mitä toimintoja on tulossa Kalevan lastentalon tontille? V16 (E.K): Laadittavien selvitysten pohjalta mietitään Kalevan lastentalon tontin käyttöä sekä tulevaisuuden mahdollisuuksia. K17: Taloyhtiö x kaipasi Kalevaan sopivia ohjeita rakennusten väritykseen, valaisinmalleihin ja piha-alueiden materiaaleihin. Naapurissa on lähtenyt mopo käsistä: on käytetty liian värikkäitä, liian moderneja sekä hienoja materiaaleja. K18: Tuleeko Kalevaan maauimala? Mullistaako se puistoalueen? Tuleeko pysäköinnistä ongelma? V18 (J.S): Maauimalalle suunniteltu paikka kuuluu selvityksessä tarkastelualueeseen. Maauimala ei välttämättä mullista paljon puistoaluetta. Paikalle on hyvät joukkoliikenneyhteydet ja pyöräreitit sekä läheltä löytyy pysäköintipaikkoja.

Toimenpiteisiin ei tarvita nyt mitään lupia K13: Kommentti: Olisi hyvä saada verkkoon kommentointisysteemi, jolla asukkkat pääsevät kommentoimaan selvitystä. Mm.

4 K19: Miten saadaan tietoa alueen taloyhtiöille ja suunnittelijoille? Tulisi lähettää tietoa taloyhtiöille. V19 (J.S., E. M-M.): Tiedotekirjeet on lähetty RKY-alueen isännöitsijöille ja taloyhtiöiden hallituksille. Kirjeet ovat myös menneet perille. K20: Kalevan alueen kaavoituksesta ja täydennysrakentamisesta: selvityksessä voisi olla esimerkkejä hyvistä ja soveliaista rakennuspaikoista ja rakennustyypeistä. V20 (E.K., J.S.): Selvityksessä ei etsitä täydennysrakentamispaikkoja. Selvityksellä ja ohjeella pyritään ensi sijassa löytämään ja säilyttämään alueen arvoja. K21: Kommentti: Pekka Nikkilä, Kaleva seura ry:n pj.: Kaleva seura on perustettu kanavaksi mm. kaupungin suuntaan. Kaleva-seuran kautta tehty yhteinen viesti voisi olla painavampi kuin yksin tehty. K22: Onko Kalevan puistot suojeltu? Entä piha-alueet? V22 (J. S.): Selvityksen tarkoituksena on luoda taustaa jatkotoimille. Tavoitteena on puistoalueiden suojelu. K23: Miksi ei Kalevaan pystytä tekemään suojeluasemakaavaa? V23 (E. K., J.S.): Tällä hetkellä kaupungilla ei ole resursseja käynnistää suojelukaavaa. Isoja suojelukaavat, mm. Pispala ja Petsamo ovat parhaillaan käynnissä. Jos tehdä poliittinen päätös, voidaan Kalevankin suojeluasemakaava käynnistää. Suojeluasemakaavan laatiminen kestää kauan. K24: Kalevan kärki, Kalevan lasten talo, Sorsapuiston liikuntapuisto, maauimala ym. Paljon tapahtuu, miten ko. paikat suojellaan? V24 (J.S.): Liikuntapuisto Sorsapuistoon on työn alla, maauimalalle on jo paikka asemakaavassa. Kalevan lastentalon tontti odottaa selvityksen valmistumiosta, Muihin mainittuihin kohteisiin palataan toisissa tilaisuuksissa. K25: Kaskitie 21 25: Kiitos tästä tilaisuudesta! Paljon on tullut viestiä ja kommunikointia. Kalevaseura on yksi kanava toimia. Taloyhtiöiden yhteistoimintaa tarvittaisiin myös. Voitaisiin laittaa taloyhtiöiden liikkeelle sähköpostilista, jossa keskusteltaisiin esim. urakoitsijoista ja väreistä. K26: Toive rakentamistapaohjeelle: olisi tärkeää löytää alueelle realistisia ohjeita, joita voisi toteuttaa kohtuuhintaisesti. Kysymys rakentamistapaohjeesta: miten ohjeessa esitetään hyviä esimerkkejä?

K20: Kalevan alueen kaavoituksesta ja täydennysrakentamisesta: selvityksessä voisi olla esimerkkejä hyvistä ja soveliaista rakennuspaikoista ja rakennustyypeistä. V20 (E.K., J.S.

5 V26 (H.L., E. M-M.): Ohjeista ei tehdä myyntikatalogimaista. Mm. hyvän suunnittelijan mukanaolo on erittäin tärkeää korjaushankkeissa. Korjausrakentamisessa on sallittava yksilöllisyys. Taloyhtiöiden tulisi ottaa mukaan ammattitaitoiset suunnittelijat. Jo RKY-alueeksi nimeäminen edellyttää pätevien suunnittelijoiden käyttöä. K27: Taloudellisesta asiasta: useimmat Kalevan taloyhtiöt sijaitsevat kaupungin omistamilla vuokratonteilla. Kaupunki on nostamassa tuntuvasti tonttien vuokria. Tonttien vuokra määritellään asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden pohjalta, mikä nostaa merkittävästi vuokran määrää ja menettely koetaan epäreiluksi. Tällaisia esimerkkejä on Kalevan alueella paljon. V27 (J.S.): Tilaisuudessa ei ole paikalla kiinteistötoimen edustajaa. Rakentamistapaohjeessa ei oteta kantaa tonttien vuokranmääräytymisperusteisiin. Tontinvuokrien määrittely on tärkeä asia keskustella lävitse mutta tuo keskustelu käydään toisessa tilaisuudessa. K28: Eikö Kalevassa voi toteuttaa asemakaavoissa osoitettuja rakennusoikeuksia? V28 (E.K.): Rakennustapaohjeella ei muodosteta rakennusoikeutta. Jatkossa mietitään Tapauskohtaisesti mahdollisia asemakaavamuutostarpeita. Kysymykset ja vastaukset kirjasi Markku Kaila

K27: Taloudellisesta asiasta: useimmat Kalevan taloyhtiöt sijaitsevat kaupungin omistamilla vuokratonteilla. Kaupunki on nostamassa tuntuvasti tonttien vuokria.

Samankaltaiset tiedostot

Liite 5. Melunleviämiskartat. Ennustetilanne v.2030 päiväaikana, suunniteltu maankäyttö. Ennustetilanne v.2030 yöaikana, suunniteltu maankäyttö.

Liite 5. Melunleviämiskartat. Ennustetilanne v.2030 päiväaikana, suunniteltu maankäyttö. Ennustetilanne v.2030 yöaikana, suunniteltu maankäyttö. Melunleviämiskartat Liite 5 Ennustetilanne v.2030 päiväaikana, suunniteltu maankäyttö. Ennustetilanne v.2030 yöaikana, suunniteltu maankäyttö. Maanomistus Liite 6 Kunnan omistamat maa-alueet on merkitty