OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 NAANTALIN KAUPUNKI Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I Muutosalue koskee tiloja: Kummeli , Kaukoranta Tamminiemi I , Tamminiemi II , Tamminiemi III Tammipohja , Tammipohja I , Kukola , Maa-alueet ja Karikko Mäntymäki , Välimäki , Porhonkallio , Virpi , Kalliorinne , Isokylä , Naantali-Rymättylä seututie ja -2, , , tontit 1-4, tontit 1-3, tontit 3-9, tontit 1-5, , Isokylä , , , , , , , , 104. kaup.osan kadut , , Raumansuu , Kukola , Metsikkö , Isotalo OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Mikä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma? Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville kaavan vireille tulosta ilmoittamisen yhteydessä. Osalliset voivat lausua mielipiteensä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kerrotaan mitä on suunnitteilla ja missä, ketkä ovat kaavatyön osalliset, milloin ja miten alueen suunnitteluun voi vaikuttaa, arvioitu aikataulu, suunnittelutyön lähtökohdat, tavoitteet ja työn aikana tehtävät selvitykset sekä vaikutusten arvioinnit. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään tarvittaessa työn edetessä.

2 (8) Missä ja mitä on suunnitteilla? Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I koskee alla olevassa kartassa osoitettuja alueita: Kummeli ja Kaukoranta tilojen alueilla selvitetään rakennusoikeudet ja korjataan rakennuspaikkamerkintä Luonnonmaan osayleiskaavassa käytettyjen periaatteiden mukaiseksi. 2. Tammipohja ja Tammipohja I tilojen alueella tavoitteena on muuttaa yksi loma-asunnon rakennuspaikka ympärivuotiseksi asuinpaikaksi. Tamminiemi I , Tamminiemi II , Tamminiemi III , Kukola , Maa-alueet ja Karikko tilojen alueella tavoitteena on muuttaa kaavamääräystä niin että alueen luonnonympäristön suojelumääräys pysyy voimassa, mutta alueelle sallitaan olemassa olevien rakennusten korvaaminen uusilla vastaavilla rakennuksilla. 3. Mäntymäki , Välimäki , Porhonkallio , Virpi , Kalliorinne , Isokylä , Naantali-Rymättylä seututie tilojen alueella tavoitteena on muuttaa lomarakentaminen ympärivuotiseksi asuinrakentamiseksi ja -2, , , tontit 1-4, tontit 1-3, tontit 3-9, tontit 1-5, , Isokylä tonttien ja tilojen alueella tavoitteena on muuttaa lomarakentaminen ympärivuotiseksi asuinrakentamiseksi. 5. Viialanmäen alueen , , , , , , , , 104. kaup.osan kadut, , , Raumansuu , Kukola , Metsikkö , Isotalo tilojen ja tonttien alueella on tavoitteena poistaa AP- aluevaraus ja tutkia alueen ottamista osittain ympäristöhäiriötä aiheuttamattomaan teollisuus-

3 käyttöön (8) Suunnittelun lähtökohdat 3.1 Kaavoitustilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Valtioneuvosto päätti valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista vuonna Päätöstä tarkistettiin tavoitteiden sisällön osalta. Muilta osin, kuten tavoitteiden oikeusperustan ja oikeusvaikutusten osalta, vuoden 2000 päätös jäi voimaan. Lisäksi valtioneuvosto on päättänyt, että Museoviraston laatima inventointi Valtakunnallisesti merkittävät rakennetut kulttuuriympäristöt (RKY 2009) korvaa valtakunnallisissa alueidenkäyttötavoitteissa mainitun vuoden 1993 inventoinnin. Valtion ja kuntien viranomaisten tulee toiminnassaan ottaa huomioon valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ja edistää niiden toteuttamista. Viranomaisten on myös arvioitava toimenpiteidensä vaikutuksia valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden kannalta. Maakuntakaava Naantalin mannerpuolella ja Luonnonmaalla on voimassa Varsinais-Suomen liiton laatima, ympäristöministeriön vahvistama Turun kaupunkiseudun maakuntakaava Vaihemaakuntakaava Vaihemaakuntakaava, joka muuttaa voimassa olevan maakuntakaavan sisältöä on tekeillä Varsinais-Suomen liitossa. Se ei vaikuta ko. muutoksen sisällön ohjaukseen.

4 (8) Yleiskaavat Suunnittelualueilla on voimassa Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaava Asemakaavat Osalla muutosalueista on voimassa asemakaava. Alue 3.

5 (8) Alue 4. Alue 5. Laadittavat vaihtoehdot Osayleiskaavan korjaukset ja muutokset pohjautuvat maanomistajien esityksiin voimassaolevan osayleiskaavan korjaamiseksi sekä maankäytön muuttuneisiin tarpeisiin.

6 Arvioitavat vaikutukset (8) Osayleiskaavamuutoksesta laaditaan maankäyttö- ja rakennuslain mukainen vaikutusten arviointi. Osayleiskaavaa laadittaessa selvitetään tarpeellisessa määrin suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, yhdyskuntataloudelliset ja sosiaaliset vaikutukset, vaikutukset kulttuuriympäristöön sekä muut vaikutukset. Vaikutuksia arvioidaan koko suunnitteluprosessin ajan. Laadittavat selvitykset Osayleiskaavamuutoksen yhteydessä arvioidaan tarvetta selvityksille siltä osin, kun niitä ei ole muussa yhteydessä jo tehty. Selvityksiä tarvitaan myös, jotta kyetään arvioimaan muutoksen vaikutuksia suojelutavoitteisiin. Osalliset ja viranomaiset Osallisilla on mahdollisuus antaa mielipiteensä ja muistutuksensa kaavan nähtävillä olon aikana kaavan käsittelyvaiheissa. Osayleiskaavamuutoksen käynnistämisestä, osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta ja kaavan valmistelusta ilmoitetaan paikallislehdissä sekä kaupungin ilmoitustaululla ja www- sivuilla. Kaavoituksen alkuvaiheessa osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään viranomaisille tiedoksi. Tämän kaavatyön osallisia ovat mm. seuraavat tahot: - maa- ja vesialueiden omistajat ja rajanaapurit - kuntalaiset Viranomaisia ovat mm. seuraavat tahot: - Naantalin kaupunki - Varsinais-Suomen ELY-keskus - Aluepelastuslaitos - Varsinais-Suomen liitto - Varsinais-Suomen maakuntamuseo - Caruna Oy Kaavatyön vaiheet, arvioitu aikataulu ja osallistuminen Kaupunginhallitus on päättänyt käynnistää Luonnonmaan osayleiskaavan muutoksen vuonna 2014 tilojen Kaukoranta ja Kummeli alueilla. Kaupunginhallitus on päättänyt käynnistää Luonnonmaan osayleiskaavan muutoksen vuonna 2014 tilojen Tamminiemi I , Tamminiemi II , Tamminiemi III alueilla.

7 (8) Kaupunkisuunnittelujaosto on päättänyt käynnistää Luonnonmaan osayleiskaavan muutoksen vuonna 2014 tilojen: - Tammipohja , Tammipohja I , Kukola , Maa-alueet ja Karikko alueilla. - Mäntymäki , Välimäki , Porhonkallio , Virpi , Kalliorinne , Isokylä , Naantali-Rymättylä seututie alueilla ja -2, , , tontit 1-4, tontit 1-3, tontit 3-9, tontit 1-5, , Isokylä alueilla. Kaupungin maankäyttötyöryhmässä päätettiin käynnistää muutos myös Viialanmäen tilojen alueella: , , , , , , , , 104. kaup.osan kadut , , Raumansuu , Kukola , Metsikkö , Isotalo Kaavoitustyössä noudatetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaista vuorovaikutteista yleiskaavan laatimisprosessia. Osayleiskaavan muutoksen tavoiteaikataulu ja kaavatyön vaiheet: Valmisteluvaihe, osallisten kuuleminen - kaavamuutokselle on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. - viranomaisneuvottelu pidetään Varsinais-Suomen ELY-keskuksessa. - kaavamuutoksen vireille tulosta kuulutetaan Turun Sanomissa, Rannikkoseudussa, kaupungin ilmoitustaululla ja kotisivuilla ( ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville. - kaavaluonnos asetetaan nähtäville. - Osayleiskaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta. - Luonnosvaiheessa saatu palaute ja lausunnot käsitellään kaupunkisuunnittelujaostossa ja palautteisiin laaditaan vastineet. Ehdotusvaihe - Kaavaehdotus valmistui Kaupunginhallitus päätti asettaa kaavamuutosehdotuksen nähtäville. - Kaavamuutosehdotus oli nähtävillä ja siitä pyydettiin lausunnot. - Mahdolliset annetut muistutukset ja lausunnot käsitellään kaupunkisuunnittelujaostossa. Hyväksyminen - Naantalin kaupunginhallitus päätti ( ) esittää kaupunginhallitukselle Luonnonmaan ja Lapilan ym. saarien osayleiskaavan muutos I:sen hyväksymistä. - Naantalin kaupunginvaltuusto hyväksyi osayleiskaavamuutoksen ( ).

8 (8) Lisätiedot Lisätietoja osayleiskaavan muutoksen laatimiseen liittyvistä asioista antavat: Naantalin kaupunki Maanmittausinsinööri Birit Keva Puhelin Osoite Käsityöläiskatu Naantali s-posti etunimi.sukunimi@naantali.fi Maankäyttöpäällikkö Elise Lehikoinen Puhelin s-posti etunimi.sukunimi@naantali.fi Asiakaspalvelu, maankäyttöosasto Puhelin s-posti mittausosasto@naantali.fi