PRT-Forest-konserni. PRT-FOREST OY Toimitusjohtaja Mika Rytky (Ilkka Sydänmetsä, toimitusjohtaja alkaen) Talousjohtaja Anne Voho

Transkriptio

1 20 18

2 PRT-Forest-konserni PRT-Forest on 1968 toimintansa aloittanut perheomisteinen mekaaniseen puunjalostukseen erikoistunut konserni, jonka toimialoja ovat puu- ja valmistaloteollisuus, hirsitaloteollisuus, kaluste-, ikkuna- ja oviteollisuus sekä sahateollisuus. Emoyhtiö PRT-Forest Oy toimii konsernin hallintoyhtiönä. Liiketoiminta on organisoitu viidelle tytäryhtiölle, joilla on tehdasteollisuutta neljällä eri paikkakunnalla. Lappli-Talot Oy Jukkatalo Oy, Piklas Oy Kontiotuote Oy Mellano Oy Kontio Hus AB PRT-FOREST OY Toimitusjohtaja Mika Rytky (Ilkka Sydänmetsä, toimitusjohtaja alkaen) Talousjohtaja Anne Voho JUKKATALO OY KONTIOTUOTE OY LAPPLI-TALOT OY MELLANO OY PIKLAS OY Mikko Tahkola Toimitusjohtaja Keijo Anttila Toimitusjohtaja Petri Korva Toimitusjohtaja Janne Lehtonen Toimitusjohtaja Erkki Tolvanen Toimitusjohtaja KONTIO HUS AB Vytautas Jushka Toimitusjohtaja

3 Sisältö PRT-Forest-konserni...2 Vuosi Toimitusjohtajan katsaus...5 Konsernin avainluvut...6 Hallituksen toimintakertomus...8 Tuloslaskema...12 Tase...13 Rahoituslaskelma...15 Tilinpäätöksen laadintaperiaatteet...16 Tuloslaskelman liitetiedot...17 Taseen liitetiedot...18 Vakuudet ja vastuusitoumukset...22 Tilintarkastuskertomus...24 Konserniyhtiöiden katsaukset Jukkatalo Oy...26 Kontiotuote Oy...27 Lappli-Talot Oy...28 Mellano Oy...29 Piklas Oy...30 PRT-Forestin historia...31 PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

4 Vuosi ,9 Liikevaihto -1,5 % Liikevaihdon muutos -3,2 Liikevoitto 1,8 Käyttökate 10,3 Vienti 6,9 Investoinnit -9 % Sijoitetun pääoman tuottoaste 49,1 % Omavaraisuusaste 672 Henkilöstö 4 PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

5 Toimitusjohtajan katsaus 2018 Vuosi 2018 oli jälleen rakentamisen huippuvuosi ja asuntorakentaminen jatkui vilkkaana. Edelleen kasvu jatkui pääasiassa Etelä-Suomessa painottuen kerrostalorakentamiseen. Pientalorakentaminen jäi ennakoitua pienemmäksi mutta kasvoi kuitenkin hieman edellisestä vuodesta. Poliittinen ilmapiiri jatkui epävarmana Euroopassa. Siitä huolimatta kuluttajien luottamus on hyvällä tasolla ja korot alhaalla, mikä antaa hyvän pohjan maltilliselle kasvulle myös tulevana vuonna. Näköpiirissä ei ole merkittäviä uhkia pientalorakentamiselle, vaikka kokonaisuutena asuntotuotanto tulee laskemaan edellisestä vuodesta. Valtaosa ihmisistä unelmoi edelleen asumisesta rauhallisella alueella lähellä vesistöä tai kaupungin laitamilla pientaloalueella. Tähän kysyntään PRT-Forestin yhtiöillä on hyvät mahdollisuudet vastata. Yhtiöistä parhaiten kehittyi Jukkatalo, jonka aluerakentamishanke Vantaan Asolassa onnistui erittäin hyvin: asunnot luovutettiin asiakkaille etuajassa ja projektin kannattavuus oli ennakoitua parempi. Lisäksi muuttovalmisrakentamisen kannattavuus kehittyi suotuisasti ja näillä onnistumisilla Jukkatalon tulos saatiin vihdoin positiiviseksi. Hartolan tehdas myytiin Lehto Group Oyj:lle solmitulla kaupalla ja yhtiön toiminta ajettiin pääosin alas kuluneen vuoden aikana. Tällä on merkittävä positiivinen vaikutus konsernin tuloksentekokykyyn. Jatkossa mahdollisesti kehitettävän puukerrostalokonseptin on oltava yksinkertainen, kustannustehokas tuote, jonka teollinen valmistaminen on mahdollista. Puurakentaminen tulee kasvamaan merkittävästi tulevina vuosina. Hiilineutraali rakentaminen tulee vahvistamaan puun asemaa rakennusmateriaalina. Erityisesti hirrellä tulee olemaan erittäin hyvä kilpailuetu hiilineutraalissa rakentamisessa. Harva materiaali on päässyt asemaan, jossa se toimii positiivisessa mielessä rakennuksen määrittävänä tekijänä; esimerkkinä hirsikoulu tai hirsipäiväkoti. Vuoden 2018 jälkipuoliskon käyttökate oli noin 1,5 parempi ja viimeisen neljänneksen käyttökate noin 2,5 parempi kuin edellisen vuoden vastaavat luvut. Nämä tulosparannukset antavat vahvan merkin tapahtuneesta tuloksentekokyvyn käänteestä. Näillä pohjilla PRT-Forest-konserni tulee tekemään selvästi paremman tuloksen vuonna Kiitän jälleen kuluneesta vuodesta koko henkilöstöämme, edustajiamme, yhteistyökumppaneitamme sekä asiakkaitamme. Osaltani uudet haasteet odottavat ja haluan puolestani toivottaa onnea ja menestystä koko konsernille. Kontiotuotteella ja Piklaksella vuosi oli haasteellinen. Hirsitaloteollisuuden vienti heikkeni kokonaisuutena eikä Kontio onnistunut saamaan merkittäviä vientiprojekteja samaan tapaan kuin parina edellisenä vuotena. Kontion SmartLog -investointi oli suurin yksittäinen investointi konsernissa useisiin vuosiin ja se luo hyvän pohjan Kontion menestykselle lähivuosina. Piklaksen liiketoiminta-alueella tapahtui muutoksia kilpailutilanteessa ja alalle elpyi merkittävää ylikapasiteettia, jonka johdosta Piklaksenkin kannattavuus heikkeni. Molemmille yhtiöille on tehty uudet strategiat ja liiketoiminta-alueet on määritelty uusiksi. Tehdyillä toimenpiteillä on merkittävä positiivinen vaikutus kuluvan vuoden tuloksentekokykyyn. Mika Rytky toimitusjohtaja Lapplin ja Mellanon kannattavuus oli kuluneena vuonna heikko ja molemmilla yhtiöllä on vielä tekemistä, että toiminta saadaan kannattavaksi. Toteutetuilla toimenpiteillä operatiivinen toiminta on parantunut ja mahdollisuudet kannattavuuden kehittymiseen ovat olemassa.

6 Konsernin avainluvut AVAINLUVUT Liikevaihto, 115,1 111,1 123,7 141,0 138,9 Liikevaihdon muutos, % -14,6-3,5 11,4 14,0-1,5 Käyttökate, 0,7 2,2 2,1 1,5 1,8 % liikevaihdosta 0,6 2 1,7 1,0 1,3 Liikevoitto, -6,5-3,7-6,6-3,6-3,2 % liikevaihdosta -5,6-3,3-5,4-2,6-2,3 Tulos rahoituserien jälkeen, -6,5-3,7-6,8-3,9-3,6 % liikevaihdosta -5,7-3,3-5,5-2,8-2,6 Investoinnit, 3,4 2,7 2,8 3,3 6,9 Taseen loppusumma, 66,2 61,3 68,9 68,8 72,5 Sijoitetun pääoman tuottoaste, % -13,1-7,9-16,5-10,1-9 Omavaraisuusaste, % 68, ,7 60,4 49,1 Henkilöstön lukumäärä HENKILÖSTÖMÄÄRÄN JA LIIKEVAIHDON KEHITYS HENKILÖSTÖ 672 VUOSI LIIKEVAIHTO PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

7 Konsernin liikevaihdon kehitys Konsernin käyttökatteen kehitys Konsernin liikevoiton kehitys Konsernin investointien kehitys ,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0, Konsernin sijoitetun pääoman tuottoasteen kehitys % Konsernin henkilöstön kehitys Konsernin oma pääoma/osake Liikevaihdon jakautuminen yhtiöittäin 2018 % Jukkatalo Oy 32 % Kontiotuote Oy 37 % Kontio Hus Ab 1 % Lappli-Talot Oy 5 % Mellano Oy 7 % Piklas Oy 12 % PRT-Forest Oy 1 % Pyhännän Rakennustuote Oy 5 % PRT-Wood Oy 0 % Liikevaihdon jakautuminen toimialoittain 2018 % Liikevaihdon jakautuminen markkina-alueittain 2018 % Valmistaloteollisuus 30 % Puutaloteollisuus 15 % Hirsitaloteollisuus 35 % Kalusteteollisuus 7 % Ikkuna- ja oviteollisuus 9 % Sahateollisuus 4 % Kotimaa 92 % Vienti 3 % Yhteisömyynti 5 % PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

8 Hallituksen toimintakertomus Toimintaympäristö Tiedot olennaisista tapahtumista Vuoden 2018 aikana maailmanpoliittinen tilanne jatkui edelleen epävarmana ja alkoi hieman heijastua talouselämään erityisesti loppuvuoden aikana. Kuluttajien luottamus omaan talouteensa Suomessa on jatkunut hyvänä ja korkotasot ovat alhaiset, mikä luo pohjaa maltilliselle kasvulle. Joulukuussa 2018 valtionvarainministeriö arvioi koko vuoden BKT:n kasvun hidastuneen 2,5 prosenttiin. Vuonna 2018 aloitettiin rakentamaan ennätyksellisen paljon jo toista vuotta peräkkäin: noin asuntoa, joista omakotiasuntoja kappaletta, rivitaloasuntoja kappaletta sekä kerrostaloasuntoja kappaletta. Vuoden 2018 liiketappio oli 3,2 miljoonaa euroa. Konsernin tytäryhtiöistä positiivisen liiketuloksen tekivät Jukkatalo Oy, Kontiotuote Oy ja Piklas Oy. Lappli-Talot Oy:n, Mellano Oy:n, PRT-Wood Oy:n, Pyhännän Rakennustuote Oy:n sekä Kontiotuotteen ruotsalaisen tytäryhtiön Kontio Hus Ab:n liiketulokset jäivät tappiolle. Liiketappiosta suurin osa tuli Pyhännän Rakennustuote Oy:n toiminnasta, jonka liiketappio oli 2,5. Pyhännän Rakennustuotteen Hartolan tehdas myytiin Lehto Group Oyj:lle solmitulla kaupalla ja Pyhännän rakennustuote Oy:n toiminta ajettiin pääosin alas vuoden 2018 loppuun mennessä. Asuntoaloitusten määrä kasvoi alustavien arvioiden mukaan noin 4,8 prosenttia vuoteen 2017 verrattuna. Aloitukset painottuivat edelleen kerrostalorakentamiseen pääkaupunkiseudun sekä kuuden kasvukaupungin Tampereen, Oulun, Turun, Lahden, Jyväskylän ja Kuopion ympärillä. Omakotitalojen asuntotuotanto kasvoi hieman edellisen vuoden talosta taloon. Teollisesti valmistettujen hirsitalojen toimitusmäärä nousi 15 prosenttia edellisestä vuodesta ja määrä oli kappaletta. Omakotirakentamisessa avaimet käteen -rakennuttaminen ja yhtiömuotoinen omakotirakentaminen kasvoivat edelleen, talopakettirakentaminen ja paikallaan rakentaminen säilyivät edellisen vuoden tasolla. Jukkatalo Oy:n tulos kehittyi erittäin suotuisasti ja liikevoitto oli 1,1. Erityisesti panostukset muuttovalmisliiketoimintaan sekä Vantaan Asolan aluerakentamishanke vaikuttivat positiivisesti tuloskehitykseen. Kontiotuote Oy:n tulos jäi heikoksi pääosin vientiliiketoiminnan hiipumisen vuoksi. Viennin haasteet koskivat koko hirsitoimialaa, jonka kokonaisvienti väheni merkittävästi. Kontion SmartLog -investointi avattiin virallisesti käyttöön tammikuussa 2019 ja sillä tulee olemaan merkittävä positiivinen vaikutus Kontion liiketoimintamahdollisuuksiin. Kotimaan vapaa-ajanrakentaminen säilyi edelleen alhaisella tasolla ja oli noin aloitusta. Omakotirakentamisen kehitys Aloitukset tuhatta PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

9 Taloudellinen kehitys LIIKEVAIHTO Konsernin liikevaihto supistui edellisestä vuodesta 2 prosenttia ja oli 139 miljoonaa euroa (2017: 141 ; 2016: 124 ). Liikevaihdon kehitys yhtiöittäin: EUR muutos 2018/2017 PRT-Forest % Jukkatalo Oy % Kontiotuote Oy % Kontio Hus AB % Lappli-Talot Oy % Mellano Oy % Piklas Oy % PRT-Wood Oy % Pyhännän Rakennustuote Oy %./. Sisäinen laskutus % Konserniliikevaihto % Konsernin vienti oli yhteensä 10,3 miljoonaa euroa (2017: 20,5 ; 2016: 14,7 ). Viennin osuus liikevaihdosta oli 7,5 prosenttia (2017: 14,5 %; 2016: 11,9 %). Vienti koostui Kontiotuote Oy:n hirsitalojen viennistä sekä Lappli-Talot Oy:n taloviennistä. TULOS Konsernin liiketappio oli 3,2 miljoonaa euroa (2017: -3,6 ; 2016: -6,6 ) eli -2,3 prosenttia liikevaihdosta (2017: -2,6 %; 2016: -5,4 %). Suurin liiketappio kohdistui Pyhännän Rakennustuote Oy:n toimintaan ja oli 2,5 miljoonaa euroa. Liikevoitot sekä liikevoiton osuudet yhtiöittäin: EUR 2016 % 2017 % 2018 % Jukkatalo Oy ,2 % ,4 % ,3 % Kontiotuote Oy 619 1,4 % ,4 % 507 0,9 % Kontio Hus AB ,3 % ,1 % Lappli-Talot Oy ,3 % ,7 % ,8 % Mellano Oy -83-0,6 % ,5 % ,3 % Piklas Oy ,0 % 954 5,2 % 23 0,1 % PRT-Wood Oy ,3 % ,2 % ,3 % Pyhännän Rakennustuote Oy ,9 % ,9 % ,7 % PRT-Forest-konserni ,4 % ,6 % ,3 % Konsernin oman pääoman tuottoaste oli -12,7 prosenttia (2017: -10,9 %; 2016: -17,7 %). Sijoitetun pääoman tuottoaste oli -9,0 prosenttia (2017: -10,1 %; 2016: -16,5 %). RAHAVIRTA, TASE JA RAHOITUS Konsernin liiketoiminnan rahavirta oli -1,5 miljoonaa euroa (2017: 4,0 ; 2016: 1,0 ). Rahavarat kauden lopussa olivat 0,3 miljoonaa euroa (2017: 0,5 ; 2016: 0,02 ). Konsernilla on käytettävissä 5,0 miljoonan euron pankkitililimiitit, joista tilikauden lopussa oli käytössä 3,3 miljoonaa euroa (2017: 0 käytössä). Tammikuussa 2019 sovittiin rahoittajien kanssa yhteensä 4,5 miljoonan euron lyhytaikaisesta kausilainasta. Konsernin nettorahoituskulut olivat 0,4 miljoonaa euroa. Tilikauden aikana nostettiin pitkäaikaista lainaa 6,9 miljoonaa euroa ja lyhennettiin 2,0 miljoonaa euroa. Korollisten velkojen määrä konsernitaseessa oli 10,8 miljoonaa euroa, lisäystä edelliseen vuoteen 7,2 miljoonaa euroa. Korolliset nettovelat olivat 10,5 miljoonaa euroa (2017: 3,1 ; 2016: 4,0 ). Konsernitaseen loppusumma oli 72 miljoonaa euroa. Konsernin omavaraisuusaste säilyi hyvällä tasolla ollen tilivuoden lopussa 49 prosenttia (2017: 60 %; 2016: 61 %; 2015: 72 %). Maksuvalmius säilyi hyvänä. PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

10 Investoinnit ja tutkimus- ja kehitystoiminta Konsernin investoinnit olivat yhteensä 6,9 miljoonaa euroa (2017: 3,3 ; 2016: 2,8 ). Merkittävimmät investoinnit olivat Kontion Smart LOG -investointi, Piklaksen työstökoneinvestoinnit sekä Mellano Oy:n reunalistoituskoneinvestointi. Henkilöstö Konsernin palveluksessa olevan henkilöstön määrä vuonna 2018 oli keskimäärin 672 (2017: 707; 2016: 641). Tilikauden lopussa henkilökuntaa oli yhteensä 614. Palkkoja konsernissa maksettiin yhteensä 23,6 miljoonaa euroa (2017: 24,7 ; 2016: 21,7 ). Keskimääräinen henkilöstö konserniyhtiöittäin PRT-Forest Oy Jukkatalo Oy Kontiotuote Oy Kontio Hus Ab 3 Lappli-Talot Oy Mellano Oy Piklas Oy PRT-Wood Oy Pyhännän Rakennustuote Oy Konserni yhteensä Alkaneen vuoden näkymät Valtiovarainministeriö ennustaa vuoden 2019 BKT:n kasvun hidastuvan 1,5 prosenttiin. Vuodelle 2020 BKT:n kasvuksi ennustetaan 1,3 prosenttia, minkä jälkeen kasvu hidastuu alle 1 prosenttiin keskipitkällä aikavälillä. Talouskasvun hidastumisesta huolimatta reaalipalkkojen maltillinen kehitys ylläpitää työvoiman kysyntää. Kotitalouksien käytettävissä olevien tulojen kehitys jatkuu nopeana ansiotason nousun kiihtyessä. Inflaation kiihtymisestä huolimatta reaalitulot kasvavat selvästi ja kotitalouksien kulutus kiihtyy ensi vuonna tähän vuoteen verrattuna. Koko rakentamisen tuotannon arvioidaan vähenevän 0,5 2,5 prosenttia vuonna 2019 ja edelleen 1,5 3,5 prosenttia vuonna Rakennustutkimuksen mukaan sekä omakotitalo- että rivitaloaloituksiin odotetaan kasvua viime vuoteen verrattuna. Omakotitalorakentamisen ennustetaan kasvavan kappaleesta kappaleeseen. Rivitaloasuntojen määrän ennakoidaan säilyvän edellisen vuoden tasolla, joka oli kappaletta. Samoin loma-asuntojen määrän ennustetaan säilyvän edelleen alhaisella, noin kappaleen tasolla. Kerrostaloasuntojen määrän ennakoidaan laskevan hieman, joten sekä kaluste- että ikkunateollisuudessa kysyntä säilynee kokonaisuutena viime vuoden tasolla. Kokonaisuutena asuntotuotannon ennustetaan laskevan ja olevan tasolla kappaletta. Konserniyhtiöiden tilauskanta kasvoi edellisestä vuodesta 22 prosenttia ollen vuoden vaihteessa yhteensä 70 miljoonaa euroa (2017: 57 ; 2016: 57 ). Konsernin vuoden 2019 investoinnit tulevat laskemaan edellisvuoden korkealta tasolta normaalille, hieman yli 3 miljoonan euron tasolle. Ympäristö Konserniyhtiöistä Kontiotuote Oy:n, Mellano Oy:n, Piklas Oy:n ja PRT-Wood Oy:n toiminta on ympäristöluvanvaraista. Näiden yhtiöiden luvanvaraisilla toimipaikoilla on voimassaoleva ympäristölupa. Yhtiöt ovat toimineet lupaehtojensa mukaisesti. Konserni on sitoutunut kestävään puunhankintaan ja pyrkii hankkimaan puut tuotantolaitostensa lähialueilta minimoidakseen kuljetuksen hiilidioksidipäästöt. Yhtiö hyödyntää sahauksessa syntyvän puunkuoren tilojensa lämmitykseen ja tarjoaa ylijäävän energian lähialueiden käyttöön. Sahatavaran ylijäämät, kuten kutteri- ja sahanpuru, myydään jatkojalostukseen. Tavoitteena on maksimaalinen puun hyödyntäminen. Pyhäsalmen saha-alueella on rajatuilla alueilla maaperän pilaantumista. Alueelle on tehty maaperäkartoitus ulkopuolisen asiantuntijan toimesta, ja niin kauan kuin alue säilyy nykyisessä teollisessa toiminnassa, ei alue vaadi puhdistustoimenpiteitä. Mikäli alueen käyttötarkoitus jatkossa muuttuu, on PRT-Wood Oy vastuussa palauttamaan maaperän teolliseen tuotantoon sopivaksi, nämä kustannukset ovat vuonna 2016 tehdyn arvion mukaan noin euroa. Konsernirakenne Konsernin emoyhtiönä on hallintoyhtiö PRT-Forest Oy. Se vastaa konsernin talous-, tieto- ja henkilöstöhallinnon palveluista, ja sen kotipaikkana on Pyhäntä. Tytäryhtiöitä ovat Jukkatalo Oy, Kontiotuote Oy, Lappli-Talot Oy, Mellano Oy, Piklas Oy, PRT-Wood Oy sekä Pyhännän Rakennustuote Oy. Emoyhtiön omistusosuus kaikista tytäryhtiöistä on 100 prosenttia. Kontiotuote Oy:llä on 100-prosenttisesti omistettu tytäryhtiö Kontio Hus Ab Ruotsissa. Kontiotuote Oy omistaa lisäksi 20 prosenttia Rovaniemi Hirsitalot Oy:stä. Yhtiö on yhdistelty osakkuusyhtiönä konsernitilinpäätökseen. Jukkatalo Oy:n päätuotteita ovat talopaketit ja valmistalot. Sen toimipaikkana on Pyhäntä. Pudasjärvellä sijaitseva Kontiotuote Oy valmistaa hirsirakenteisia loma-asuntoja sekä omakotitaloja. Kontio Hus AB vastaa Kontiotuote Oy:n myynnistä sekä rakentamisesta Ruotsissa. Lappli-Talot Oy sijaitsee Torniossa ja sen päätuotteina ovat talopaketit. Mellano Oy valmistaa kodin kiintokalusteita alan teollisuudelle Lapinlahdella. Piklas Oy valmistaa ikkunoita ja ovia Pyhännän tehtaalla. PRT-Wood Oy tuottaa lämpöä Pyhännällä, lämpövoimalan operointi on ulkoistettu. Pyhännän Rakennustuote Oy:n kotipaikka on Pyhäntä ja sen liiketoimintaa on ammattirakentamisen palvelut. 10 PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

11 PRT-Forest Oy Hallitus Jalo Poijula Kyösti Karjula Jouni Limma Ilkka Sydänmetsä Jukka Sydänmetsä Konsernihallinto PRT-Forest Oy:n hallituksen puheenjohtajana on toiminut teollisuusneuvos Jalo Poijula. Hallituksen varsinaisina jäseninä ovat toimineet Kyösti Karjula, Jouni Limma, Ilkka Sydänmetsä ja Jukka Sydänmetsä. Konsernin toimitusjohtajana toimi DI Mika Rytky. Kaikissa tytäryhtiöissä on omat itsenäiset hallitukset, jossa on mukana yrityksestä riippumattomia jäseniä. Jukkatalo Oy:n hallituksen puheenjohtaja on DI Mika Rytky ja jäsenet Tapio Kalliola, MMM Päivi Alakuijala ja KTM Anne Voho. Kontiotuote Oy:n hallituksen puheenjohtajana on DI Mika Rytky ja jäsenet KTM Ursula Blässar ja KTM Anne Voho. Lappli-Talot Oy:n hallituksen puheenjohtaja on DI Mika Rytky ja jäsenet OTK, YTM Sami Klemola ja KTM Anne Voho. Mellano Oy:n hallituksen puheenjohtajana on DI Mika Rytky ja jäsenet KTM Sirpa Karppi ja KTM Anne Voho. Piklas Oy:n hallituksen puheenjohtaja on DI Mika Rytky ja jäsenet KTM Olli Vormisto ja KTM Anne Voho. PRT-Wood Oy:n hallituksen jäsen on DI Mika Rytky ja varajäsen KTM Anne Voho. Pyhännän Rakennustuote Oy:n hallituksen jäsen on DI Mika Rytky ja varajäsen KTM Anne Voho. Tilintarkastajana on toiminut tilintarkastusyhteisö KPMG Oy AB, päävastuullisena tarkastajana KHT Tapio Raappana. Riskit ja epävarmuustekijät Konsernin riskienhallinta on rahoitus- ja vahinkoriskien osalta keskitetty konsernihallintoon. Operatiivisten ja strategisten riskien hallinnasta vastaa kukin tytäryhtiö omalta osaltaan. Konsernin vahinkovakuutuksilla on pyritty kattamaan kaikki merkittävät onnettomuudet ja näistä aiheutuvat toiminnalliset keskeytymisvahingot. Suurimmat riskit konsernin tulosodotukseen ja lyhyen tähtäimen kasvutavoitteisiin liittyvät epävarmuuteen kotimaan omakoti- ja vapaa-ajan asuntojen rakentamismäärien kehittymisessä. Konsernin rahoitus on pääosin vaihtuvakorkoista, jolloin markkinakorkojen vaihtelu aiheuttaa tulosvaikutuksia. Yhden prosenttiyksikön nousu korkotasossa heikentää konsernin tulosta euroa. Yhtiön osakkeet Yhtiöllä on osaketta. Kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön varoihin. Voitonjakoehdotus Emoyhtiön tilikauden tappioksi muodostui ,93 euroa. Yhtiöllä ei ole jakokelpoisia varoja. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että tilikauden tappio siirretään voittovarojen tilille ja että osinkoa ei jaeta. PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

12 Tuloslaskelma Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 LIIKEVAIHTO Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varastojen lisäys (+) tai vähennys (-) Valmistus omaan käyttöön Liiketoiminnan muut tuotot Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat Ostot tilikauden aikana Varastojen lisäys (+) tai vähennys (-) Ulkopuoliset palvelut Yhteensä Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Henkilösivukulut Eläkekulut Muut henkilösivukulut Yhteensä Poistot ja arvonalentumiset Liiketoiminnan muut kulut LIIKEVOITTO TAI -TAPPIO Rahoitustuotot ja -kulut Osuus osakkuusyritysten voitosta (tappiosta) Tuotot osuuksista saman konsernin yrityksissä Muut korko- ja rahoitustuotot Saman konsernin yrityksiltä Muilta Arvonalentumiset pysyvien vastaavien sijoituksista (-) Korkokulut ja muut rahoituskulut Saman konsernin yrityksille Muille Yhteensä VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA Tilinpäätössiirrot Saadut (+) ja annetut (-) konserniavustukset Yhteensä Tuloverot TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

13 Tase Vastaavaa Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Kehittämismenot Aineettomat oikeudet Muut pitkävaikutteiset menot Ennakkomaksut Yhteensä Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet Rakennukset ja rakennelmat Koneet ja kalusto Muut aineelliset hyödykkeet Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat Yhteensä Sijoitukset Osuudet saman konsernin yrityksissä Osuudet omistusyhteysyrityksissä Muut osakkeet ja osuudet Muut saamiset Yhteensä PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ VAIHTUVAT VASTAAVAT Vaihto-omaisuus Aineet ja tarvikkeet Keskeneräiset tuotteet Valmiit tuotteet/tavarat Muu vaihto-omaisuus Yhteensä Pitkäaikaiset saamiset Saamiset saman konsernin yrityksiltä Lyhytaikaiset saamiset Myyntisaamiset Saamiset saman konsernin yrityksiltä Laskennalliset verosaamiset Muut saamiset Siirtosaamiset Yhteensä Rahat ja pankkisaamiset VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ VASTAAVAA YHTEENSÄ PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

14 Tase Vastattavaa Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 OMA PÄÄOMA Osakepääoma Edellisten tilikausien voitto/tappio Tilikauden voitto/tappio OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ PAKOLLISET VARAUKSET Muut pakolliset varaukset VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta Velat saman konsernin yrityksille Muut korolliset velat Laskennalliset verovelat Yhteensä Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta Saadut ennakot Ostovelat Velat saman konsernin yrityksille Muut velat Siirtovelat Yhteensä VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ VASTATTAVAA YHTEENSÄ PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

15 Rahoituslaskelma Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 Liiketoiminnan rahavirta: Voitto/tappio ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja (+/-) Oikaisut liikevoittoon (+/-): Suunnitelman mukaiset poistot Realisoitumattomat kurssivoitot ja -tappiot Muut tuotot ja kulut, joihin ei liity maksua Rahoitustuotot ja -kulut Muut oikaisut Rahavirta ennen käyttöpääoman muutosta Käyttöpääoman muutos Lyhytaikaisten korottomien liikesaamisten lisäys (-) / vähennys (+) Vaihto-omaisuuden lisäys (-) / vähennys (+) Lyhytaikaisten korottomien velkojen lisäys (+) /vähennys (-) Liiketoiminnan rahavirta ennen rahoituseriä ja veroja Maksetut korot ja maksut muista liiketoiminnan rahoituskuluista (-) Saadut korot liiketoiminnasta Maksetut välittömät verot ( ) Liiketoiminnan rahavirta Investointien rahavirta: Investoinnit aineellisiin ja aineettomiin hyödykkeisiin (-) Aineellisten ja aineettomien hyödykkeiden luovutustulot Investoinnit muihin sijoituksiin (-) Saadut osingot investoinneista Investointien rahavirta Rahoituksen rahavirta: Lyhytaikaisten lainojen nostot Lyhytaikaisten lainojen takaisinmaksut (-) Pitkäaikaisten lainojen nostot Pitkäaikaisten lainojen takaisinmaksut (-) Konserniavustus Konsernirahoitus Rahoituksen rahavirta Rahavarojen muutos, lisäys (+) / vähennys (-) Rahavarat tilikauden alussa Rahavarat tilikauden lopussa PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

16 Tilinpäätöksen laadintaperiaatteet ARVOSTUS- JA JAKSOTUSPERIAATTEET JA -MENETELMÄT Pysyvien vastaavien arvostaminen Taseeseen merkittyjen aineettomien ja aineellisten hyödykkeiden hankintamenosta on vähennetty suunnitelman mukaiset poistot. Hankintamenoon on luettu hankinnasta ja valmistuksesta aiheutuneet muuttuvat menot. Saadut avustukset on kirjattu hankintamenon vähennykseksi. Suunnitelman mukaiset poistot on laskettu tasapoistoina aineettomien ja aineellisten hyödykkeiden taloudellisen pitoajan perusteella. Poistot on tehty hyödykkeen käyttöönottokuukaudesta alkaen. Poistoajat ovat Kehittämismenot 5 vuotta Aineettomat hyödykkeet 5 vuotta Konsernin liikearvo 5 10 vuotta Rakennukset ja rakennelmat vuotta Koneet ja kalusto 3 10 vuotta Vaihto-omaisuuden arvostaminen Vaihto-omaisuus on merkitty taseeseen hankintamenoonsa tai sitä alempaan jälleenhankintahintaan tai todennäköiseen myyntihintaan. Vaihto-omaisuuden hankintamenoon on sisällytetty muuttuvat menot. Tuotekehitys- ja pitkävaikutteisten menojen jaksottaminen Tutkimus- ja tuotekehitysmenot on pääsääntöisesti kirjattu vuosikuluiksi niiden syntymisvuonna. Kolmen tai useamman vuoden ajan tuloa kerryttävät tuotekehitysmenot on aktivoitu taseeseen kehittämismenoina ja poistetaan 5 vuoden aikana. Emoyhtiöllä ei ole tutkimus- ja tuotekehityskuluja. Valmistusasteen mukainen tuloutus Valmistusasteen mukaista tuloutusta sovelletaan konsernissa pitkäaikaishankkeisiin, jotka ajoittuvat useammalle tilikaudelle. Pitkäaikaishankkeen valmistusaste määritetään toteutuneiden menojen suhteessa arvioituihin kokonaismenoihin. Valmistusasteen mukaan tuloutettujen, mutta asiakkaille luovuttamatta olevien pitkäaikaishankkeiden osalta tuotoiksi tilikaudella kirjattiin euroa. Pitkäaikaishankkeiden tuotoiksi kirjaamatta oleva yhteismäärä oli euroa. Perustajaurakointi Perustajaurakointitoiminta on käsitelty tilinpäätöksessä Kirjanpitolautakunnan antaman ohjeen mukaan. Perustajaurakointitoimintaan liittyvä osatuloutussaaminen kohdeyhtiöltä sekä kohdeyhtiöiden maksamat ennakkomaksut on tilinpäätöksessä netotettu. Perustajaurakointitoimintaan liittyvät keskeneräiset työt on arvostettu rakentamisesta syntyneisiin menoihin sisältäen tonttikustannuksen. Perustajaurakointitoimintaan liittyvät pitkäaikaiset projektit tuloutetaan valmistusasteen mukaan seuraavasti: tuloutettava valmistusaste = rakentamisen valmistusaste * osakkeiden myyntiaste. Tilinpäätöksessä perustajaurakoinnin myyntinä on tuloutettu ja liikevaihtona esitetty tilikaudella yhteensä euroa, josta luovuttamatta olevien osatuloutusliikevaihtona euroa ja luovutettujen osakemyyntinä euroa. Perustajaurakointitoimintaan liittyvän kohdeyhtiön nostamasta rahoituslaitoslainasta myymättä oleviin huoneistoihin kohdistuva velkaosuus on esitetty pitkäaikaisen vieraan pääoman erässä muut korolliset velat. Valuuttamääräiset erät Ulkomaanrahan määräiset saamiset ja velat on muutettu Suomen rahan määräiseksi tilinpäätöspäivän kurssiin. Rahoituslaskelman laatimisperiaatteet Rahoituslaskelma on laadittu Kirjanpitolautakunnan yleisohjeen ( ) mukaisena rahavirtalaskelmana. Rahoituslaskelmassa kuvatut rahavarat sisältävät käteisen rahan sekä rahaksi tarvittaessa muutettavat pankkisaamiset. Liiketoiminnan rahavirta on esitetty epäsuoraa esittämistapaa noudattaen. KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LAATIMISPERIAATTEET Konsernitilinpäätöksen laajuus Konsernitilinpäätökseen on yhdistelty kaikki konserniin kuuluvat liiketoimintaa harjoittavat yhtiöt. Osakkuusyhtiönä konsernitilinpäätökseen on yhdistelty Rovaniemi Hirsitalot Oy. KONSERNITILINPÄÄTÖKSEN LASKENTAPERIAATTEET Keskinäinen osakkeenomistus Konsernitilinpäätös on laadittu hankintamenomenetelmällä. Sisäiset liiketapahtumat ja katteet Konsernin sisäiset liiketapahtumat, realisoitumattomat sisäiset katteet, keskinäiset saamiset ja velat sekä sisäinen voitonjako on eliminoitu. Osakkuusyritykset Osakkuusyhtiö on yhdistelty konsernitilinpäätökseen pääomaosuusmenetelmää käyttäen. Konsernin omistusosuuden mukainen osuus osakkuusyhtiön tilikauden tuloksesta on esitetty tuloslaskelman rahoituserissä. Laskennallisten verojen kirjaaminen Taseen vastattavaa erän, poistoeron, laskennallinen verovelka on kirjattu pitkäaikaisiin velkoihin. Sisäisistä katteista aiheutuva laskennallinen verosaaminen on kirjattu lyhytaikaisiin saamisiin. Laskennallisen veron laskemisessa on käytetty tilinpäätöshetkellä vahvistettua seuraavien vuosien verokantaa. 16 PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

17 Tuloslaskelman liitetiedot Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 Liikevaihto toimialoittain Valmistaloteollisuus Puutaloteollisuus Hirsitaloteollisuus Kalusteteollisuus Ikkuna- ja oviteollisuus Sahateollisuus Muu myynti Yhteensä Liikevaihto markkina-alueittain Kotimaa Yhteisömyynti Vienti Yhteensä Valmistusasteen mukainen liikevaihto Muu liikevaihto Yhteensä Liiketoiminnan muut tuotot Käyttöomaisuuden myyntivoitot Vuokratuotot Työpaikkaruokalan tuotot Vakuutuskorvaukset Saadut avustukset Muut Yhteensä Henkilöstöä koskevat liitetiedot Henkilöstön keskimääräinen lukumäärä tilikauden aikana Tilikauden palkat, palkkiot ja eläkekulut Palkat ja palkkiot Eläkekulut Muut henkilösivukulut Yhteensä Luontoisedut (verotusarvo) Johdon palkat ja palkkiot Toimitusjohtajat ja heidän sijaisensa Hallituksen jäsenet Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot Yhteensä Tase-eräkohtainen poistoerittely sisältyy kohtaan aineelliset ja aineettomat hyödykkeet. Tilintarkastajan palkkiot Tilintarkastus Veroneuvonta Muut palvelut Yhteensä Tilinpäätössiirrot Saadut konserniavustukset Annetut konserniavustukset Yhteensä Tuloverot Aikaisempien tilikausien verot Laskennalliset verot Yhteensä PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

18 TASEEN LIITETIEDOT Pysyvien vastaavien erittely KEHITTÄMISMENOT Hankintameno Vähennykset Hankintameno Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Vähennysten kertyneet poistot Tilikauden poistot Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Kirjanpitoarvo AINEETTOMAT OIKEUDET Hankintameno Lisäykset Vähennykset Hankintameno Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Vähennysten kertyneet poistot Tilikauden poistot Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Kirjanpitoarvo MUUT PITKÄVAIKUTTEISET MENOT Hankintameno Lisäykset Hankintameno Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Tilikauden poistot Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Kirjanpitoarvo ENNAKKOMAKSUT Hankintameno Lisäykset Vähennykset Hankintameno Kirjanpitoarvo MAA-ALUEET Hankintameno Lisäykset Vähennykset Hankintameno Kirjanpitoarvo RAKENNUKSET JA RAKENNELMAT Hankintameno Lisäykset Vähennykset Hankintameno Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Vähennysten kertyneet poistot Tilikauden poistot Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Kirjanpitoarvo PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

19 Pysyvien vastaavien erittely Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 KONEET JA KALUSTOT Hankintameno Lisäykset Vähennykset Hankintameno Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Vähennysten kertyneet poistot Tilikauden poistot Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Kirjanpitoarvo MUUT AINEELLISET HYÖDYKKEET Hankintameno Lisäykset Hankintameno Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Tilikauden poistot Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Kirjanpitoarvo ENNAKKOMAKSUT JA KESKENERÄISET HANKINNAT Hankintameno Lisäykset Vähennykset Hankintameno Kirjanpitoarvo TUOTANNON KONEIDEN JA LAITTEIDEN OSUUS KONEISTA JA KALUSTOSTA SIJOITUKSET OSAKKEET JA OSUUDET Osuudet saman konsernin yrityksissä Hankintameno Lisäykset Arvonalentuminen Hankintameno Kirjanpitoarvo Muut osakkeet ja osuudet Hankintameno Hankintameno Kirjanpitoarvo Osakkuusyhtiöosakkeet Hankintameno Hankintamenon oikaisu Hankintameno Kirjanpitoarvo Muut saamiset Hankintameno Hankintameno Kirjanpitoarvo PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

20 Omistukset muissa yrityksissä Kotipaikka Konsernin omistusosuus % Emoyhtiön omistusosuus % Konserniyritykset Jukkatalo Oy Pyhäntä Kontiotuote Oy Pudasjärvi Kontio Hus AB Tukholma, Ruotsi 100 KontioDom LLC Pietari, Venäjä 100 Lappli-Talot Oy Tornio Mellano Oy Lapinlahti Piklas Oy Pyhäntä PRT-Wood Oy Pyhäntä Pyhännän Rakennustuote Oy Pyhäntä Kaikki liiketoimintaa harjoittavat konserniyhtiöt on yhdistelty konsernitilinpäätökseen. Venäjän tytäryhtiö ei ole toiminnassa eikä sitä ole siten yhdistelty konsernitilinpäätökseen. Osakkuusyritykset Rovaniemi Hirsitalot Oy Rovaniemi 20 Osakkuusyhtiö on yhdistelty konsernitilinpäätökseen. Osakkuusyhtiön oma pääoma , tilikauden tappio euroa. Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 Konserniliikearvo/osakkuusyritykset Hankintameno Hankintameno Kertyneet poistot Tilikauden poisto Kertyneet poistot ja arvonalentumiset Poistamatta oleva määrä Saamisten erittely Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 Pitkäaikaiset saamiset Saamiset saman konsernin yrityksiltä Muut saamiset Yhteensä Lyhytaikaiset saamiset Saamiset saman konsernin yrityksiltä Myyntisaamiset Konsernitilisaamiset Muut saamiset Yhteensä Siirtosaamiset Provisioennakot Projektisaamiset Muut Yhteensä Laskennalliset verosaamiset Sisäisten katteiden eliminoinneista Vahvistetuista tappioista, tilikauden tappioista sekä hyllypoistoista Laskennallisia verosaamisia vahvistetuista tai tilikauden tappioista sekä hyllypoistoista ei ole esitetty tuloslaskelmassa ja taseessa. 20 PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

21 Oma pääoma Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 Sidottu oma pääoma Osakepääoma Osakepääoma Vapaa oma pääoma Voitto edellisiltä tilikausilta Voitto edellisiltä tilikausilta Tilikauden voitto Vapaa oma pääoma yhteensä Oma pääoma yhteensä Jakokelpoinen vapaa oma pääoma Laskelma jakokelpoisesta omasta pääomasta Voitto edellisiltä tilikausilta Tilikauden voitto Yhteensä Emoyhtiöllä ei ole voitonjakokelpoisia varoja. Taseen vastattavien muut liitetiedot Pakolliset varaukset Takuuvaraukset Yhteensä Tilivuoden 2018 kuluksi ja pakollisten varausten lisäykseksi on kirjattu euroa. Pakolliset varaukset koostuvat takuuvarauksista, jotka on arvioitu kokemusperäisesti. Pitkäaikaiset velat Velat saman konsernin yrityksille Muut velat Yhteensä Laskennallinen verovelka Tilinpäätössiirroista Lyhytaikaiset velat Velat saman konsernin yrityksille Ostovelat 8 Konsernitilivelka Muut velat Yhteensä Siirtovelkojen olennaiset erät Palkat sosiaalikuluineen Muut Yhteensä PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

22 Vakuudet ja vastuusitoumukset Konserni 2018 Konserni 2017 Emoyhtiö 2018 Emoyhtiö 2017 Muut omasta puolesta annetut vakuudet Vuokranmaksun vakuudet Kauppahintatakaus Ennakkomaksutakaukset Urakkatakaukset RS-takaukset Muut takaukset Pantattu konsernin pankkitilisaaminen Yhteensä Konsernilla on konsernitili, johon liittyvien erillisyhtiöiden käyttöoikeustilien saldo voi olla negatiivinen tai positiivinen. Käyttöoikeustilien positiiviset saldot on pantattu. Samaan konserniin kuuluvien yritysten puolesta annetut vakuudet ja takaukset Muut takaukset Annetut takaukset, konsernitilin luottolimiitti Konsernitilin luottolimiittiä käytössä Konsernitileihin liittyy luottolimiitti, yhteensä 5 miljoonaa euroa, jonka vakuudeksi tytäryhtiöt ovat antaneet omavelkaisen takauksen 3 miljoonan osalta. Annetut takaukset, lainalimiitti Lainalimiittiä käytössä Eläkevastuut Eläkevastuut on vakuutettu ulkopuolisissa eläkevakuutusyhtiöissä. Eläkevastuut on kokonaan katettu. Leasingsopimuksista maksettavat määrät Seuraavalla tilikaudella maksettavat Myöhemmin maksettavat Yhteensä Muut vastuusitoumukset Vuokravastuut Seuraavalla tilikaudella maksettavat Myöhemmin maksettavat Yhteensä Muut taloudelliset vastuut, joita ei ole merkitty taseeseen Konserniyhtiöt ovat velvollisia tarkistamaan vuosina valmistuneista kiinteistöinvestoinneista tekemiään arvonlisäverovähennyksiä, jos kiinteistön verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Vastuun enimmäismäärä on 423 tuhatta euroa ja viimeinen tarkistusvuosi on Investointien luonne huomioiden on kuitenkin epätodennäköistä, että kiinteistöjä käytettäisiin muuhun kuin vähennyskelpoiseen käyttöön. Vakuudellisiin lainoihin sisältyy kovenanttiehtoja, joiden täyttymistä seurataan. Sovitut erityisehdot liittyvät yhtiön kannattavuuteen, vakavaraisuuteen ja maksuvalmiuteen. Kovenanttien rikkoutuminen voi nostaa rahoituksen kustannuksia tai johtaa lainojen irtisanomiseen. Kovenanttiehdot eivät ole tilinpäätöshetkellä kaikilta osin täyttyneet. Kovenanttirikko on sovittu rahoittajan kanssa. 22 PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

23 Tilinpäätöksen allekirjoitukset Pyhännällä 22. päivänä maaliskuuta 2019 Jalo Poijula hallituksen puheenjohtaja Mika Rytky toimitusjohtaja Kyösti Karjula hallituksen jäsen Jouni Limma hallituksen jäsen Ilkka Sydänmetsä hallituksen jäsen Jukka Sydänmetsä hallituksen jäsen Tilinpäätösmerkintä Oulussa 25. päivänä maaliskuuta 2019 KPMG OY AB tilintarkastusyhteisö Tapio Raappana KHT PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

24 Tilintarkastuskertomus PRT-Forest Oy:n yhtiökokoukselle Tilinpäätöksen tilintarkastus LAUSUNTO Olemme tilintarkastaneet PRT-Forest Oy:n (y-tunnus ) tilinpäätöksen tilikaudelta Tilinpäätös sisältää sekä konsernin että emoyhtiön taseen, tuloslaskelman, rahoituslaskelman ja liitetiedot. Lausuntonamme esitämme, että tilinpäätös antaa oikean ja riittävän kuvan konsernin sekä emoyhtiön toiminnan tuloksesta ja taloudellisesta asemasta Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. LAUSUNNON PERUSTELUT Olemme suorittaneet tilintarkastuksen Suomessa noudatettavan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti. Hyvän tilintarkastustavan mukaisia velvollisuuksiamme kuvataan tarkemmin kohdassa Tilintarkastajan velvollisuudet tilinpäätöksen tilintarkastuksessa. Olemme riippumattomia emoyhtiöstä ja konserniyrityksistä niiden Suomessa noudatettavien eettisten vaatimusten mukaisesti, jotka koskevat suorittamaamme tilintarkastusta ja olemme täyttäneet muut näiden vaatimusten mukaiset eettiset velvollisuutemme. Käsityksemme mukaan olemme hankkineet lausuntomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä. TILINPÄÄTÖSTÄ KOSKEVAT HALLITUKSEN JA TOIMITUSJOHTAJAN VELVOLLISUUDET Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat tilinpäätöksen laatimisesta siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan Suomessa voimassa olevien tilinpäätöksen laatimista koskevien säännösten mukaisesti ja täyttää lakisääteiset vaatimukset. Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat myös sellaisesta sisäisestä valvonnasta, jonka ne katsovat tarpeelliseksi voidakseen laatia tilinpäätöksen, jossa ei ole väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä. Hallitus ja toimitusjohtaja ovat tilinpäätöstä laatiessaan velvollisia arvioimaan emoyhtiön ja konsernin kykyä jatkaa toimintaansa ja soveltuvissa tapauksissa esittämään seikat, jotka liittyvät toiminnan jatkuvuuteen ja siihen, että tilinpäätös on laadittu toiminnan jatkuvuuteen perustuen. Tilinpäätös laaditaan toiminnan jatkuvuuteen pe- rustuen, paitsi jos emoyhtiö tai konserni aiotaan purkaa tai toiminta lakkauttaa tai ei ole muuta realistista vaihtoehtoa kuin tehdä niin. TILINTARKASTAJAN VELVOLLISUUDET TILINPÄÄTÖKSEN TILINTARKASTUKSESSA Tavoitteenamme on hankkia kohtuullinen varmuus siitä, onko tilinpäätöksessä kokonaisuutena väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvaa olennaista virheellisyyttä, sekä antaa tilintarkastuskertomus, joka sisältää lausuntomme. Kohtuullinen varmuus on korkea varmuustaso, mutta se ei ole tae siitä, että olennainen virheellisyys aina havaitaan hyvän tilintarkastustavan mukaisesti suoritettavassa tilintarkastuksessa. Virheellisyyksiä voi aiheutua väärinkäytöksestä tai virheestä, ja niiden katsotaan olevan olennaisia, jos niiden yksin tai yhdessä voisi kohtuudella odottaa vaikuttavan taloudellisiin päätöksiin, joita käyttäjät tekevät tilinpäätöksen perusteella. Hyvän tilintarkastustavan mukaiseen tilintarkastukseen kuuluu, että käytämme ammatillista harkintaa ja säilytämme ammatillisen skeptisyyden koko tilintarkastuksen ajan. Lisäksi: Tunnistamme ja arvioimme väärinkäytöksestä tai virheestä johtuvat tilinpäätöksen olennaisen virheellisyyden riskit, suunnittelemme ja suoritamme näihin riskeihin vastaavia tilintarkastustoimenpiteitä ja hankimme lausuntomme perustaksi tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä. Riski siitä, että väärinkäytöksestä johtuva olennainen virheellisyys jää havaitsematta, on suurempi kuin riski siitä, että virheestä johtuva olennainen virheellisyys jää havaitsematta, sillä väärinkäytökseen voi liittyä yhteistoimintaa, väärentämistä, tietojen tahallista esittämättä jättämistä tai virheellisten tietojen esittämistä taikka sisäisen valvonnan sivuuttamista. Muodostamme käsityksen tilintarkastuksen kannalta relevantista sisäisestä valvonnasta pystyäksemme suunnittelemaan olosuhteisiin nähden asianmukaiset tilintarkastustoimenpiteet mutta emme siinä tarkoituksessa, että pystyisimme antamaan lausunnon emoyhtiön tai konsernin sisäisen valvonnan tehokkuudesta. Arvioimme sovellettujen tilinpäätöksen laatimisperiaatteiden asianmukaisuutta sekä johdon tekemien kirjanpidollisten arvioiden ja niistä esitettävien tietojen kohtuullisuutta. 24 PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

25 Teemme johtopäätöksen siitä, onko hallituksen ja toimitusjohtajan ollut asianmukaista laatia tilinpäätös perustuen oletukseen toiminnan jatkuvuudesta, ja teemme hankkimamme tilintarkastusevidenssin perusteella johtopäätöksen siitä, esiintyykö sellaista tapahtumiin tai olosuhteisiin liittyvää olennaista epävarmuutta, joka voi antaa merkittävää aihetta epäillä emoyhtiön tai konsernin kykyä jatkaa toimintaansa. Jos johtopäätöksemme on, että olennaista epävarmuutta esiintyy, meidän täytyy kiinnittää tilintarkastuskertomuksessamme lukijan huomiota epävarmuutta koskeviin tilinpäätöksessä esitettäviin tietoihin tai, jos epävarmuutta koskevat tiedot eivät ole riittäviä, mukauttaa lausuntomme. Johtopäätöksemme perustuvat tilintarkastuskertomuksen antamispäivään mennessä hankittuun tilintarkastusevidenssiin. Vastaiset tapahtumat tai olosuhteet voivat kuitenkin johtaa siihen, ettei emoyhtiö tai konserni pysty jatkamaan toimintaansa. Arvioimme tilinpäätöksen, kaikki tilinpäätöksessä esitettävät tiedot mukaan lukien, yleistä esittämistapaa, rakennetta ja sisältöä ja sitä, kuvastaako tilinpäätös sen perustana olevia liiketoimia ja tapahtumia siten, että se antaa oikean ja riittävän kuvan. Hankimme tarpeellisen määrän tarkoitukseen soveltuvaa tilintarkastusevidenssiä konserniin kuuluvia yhteisöjä tai liiketoimintoja koskevasta taloudellisesta informaatiosta pystyäksemme antamaan lausunnon konsernitilinpäätöksestä. Vastaamme konsernin tilintarkastuksen ohjauksesta, valvonnasta ja suorittamisesta. Vastaamme tilintarkastuslausunnosta yksin. Velvollisuutenamme on lukea muu informaatio tilinpäätöksen tilintarkastuksen yhteydessä ja tätä tehdessämme arvioida, onko muu informaatio olennaisesti ristiriidassa tilinpäätöksen tai tilintarkastusta suoritettaessa hankkimamme tietämyksen kanssa tai vaikuttaako se muutoin olevan olennaisesti virheellistä. Velvollisuutenamme on lisäksi arvioida, onko toimintakertomus laadittu sen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti. Lausuntonamme esitämme, että toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen tiedot ovat yhdenmukaisia ja että toimintakertomus on laadittu toimintakertomuksen laatimiseen sovellettavien säännösten mukaisesti. Jos teemme suorittamamme työn perusteella johtopäätöksen, että toimintakertomuksessa on olennainen virheellisyys, meidän on raportoitava tästä seikasta. Meillä ei ole tämän asian suhteen raportoitavaa. Oulussa 25. maaliskuuta 2019 KPMG OY AB tilintarkastusyhteisö Kommunikoimme hallintoelinten kanssa muun muassa tilintarkastuksen suunnitellusta laajuudesta ja ajoituksesta sekä merkittävistä tilintarkastushavainnoista, mukaan lukien mahdolliset sisäisen valvonnan merkittävät puutteellisuudet, jotka tunnistamme tilintarkastuksen aikana. Tapio Raappana KHT Muut raportointivelvoitteet MUU INFORMAATIO Hallitus ja toimitusjohtaja vastaavat muusta informaatiosta. Muu informaatio käsittää toimintakertomuksen. Tilinpäätöstä koskeva lausuntomme ei kata muuta informaatiota. PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

26 Tiellä kannattavaan kasvuun Jukkatalo valmistaa talopaketteja ja muuttovalmiita omakotitaloja kuluttajille sekä urakoi pientaloja ammattirakentajille. Talotarjontaan kuuluu kolme tuoteperhettä: AitoJukka, EkoJukka ja Hirsijukka. Jukkatalo oli jo kolmantena vuonna peräkkäin Suomen toiseksi suosituin talopakettimerkki ja joulukuussa 2018 Jukkatalo valittiin 11. kerran peräkkäin luotetuimmaksi talopakettimerkiksi Luotetuin Merkki -tutkimuksessa. MIKKO TAHKOLA toimitusjohtaja / Jukkatalo Oy VUOSI 2018 Talotoimitusten määrä on kasvanut hieman kolmena vuonna peräkkäin, mutta tällä hetkellä näyttää siltä, että maltilliseksi jäänyt kasvuvaihe on päättymässä. Jukkatalon liikevaihto kasvoi merkittävästi edellisestä vuodesta ja tulos kääntyi voitolliseksi vuonna Jukkatalo-merkin alla tapahtuva myynti kasvoi voimakkaasti erityisesti yhtiön tärkeimmässä liiketoiminnassa, muuttovalmiissa omakotitaloissa. Vuoden 2018 aikana toteutettiin 58 asunnon perustajaurakointikohde Vantaan Asolaan. Hankkeen ensimmäinen asunto-osakeyhtiö luovutettiin valmiina ostajille joulukuussa ja loput kaksi yhtiötä tammi-helmikuussa Jukkatalon toimitusjohtaja KTM Mikko Tahkola valittiin uudelle kaksivuotiskaudelle Pientaloteollisuus PTT Ry:n hallituksen puheenjohtajaksi marraskuussa TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Vuoden 2018 myynnin kehitys näkyy alkaneen vuoden kasvavana toimitusmääränä ja yhtiön liikevaihdon odotetaan kasvavan edellisestä vuodesta. Jo useiden vuosien satsaukset prosessien ja työkalujen kehittämiseen mahdollistavat voimakkaan kasvun kannattavasti. Kuluvana vuonna Jukkatalo pyrkii ottamaan entistä vahvemman jalansijan aluerakentamismarkkinassa tarjoamalla kokonaisvaltaisia ratkaisuja ammattirakentajien ja rakennuttajien tarpeisiin. Jukkatalo on mukana Kouvolan asuntomessuilla omalla kohteellaan. AVAINLUVUT ,6 Liikevaihto +42 % Liikevaihdon muutos +1,1 Liikevoitto 149 Henkilöstö keskimäärin Liikevaihdon kehitys PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

27 Kilpailuetua tuotekehityksellä Kontiotuote Oy valmistaa hirsirakenteisia rakennuksia niin vapaa-aikaan, asumiseen kuin julkiseen rakentamiseenkin. Olemme kansainvälinen alan suurin toimija ja asiantuntija. Varmistamme alan ainoana toimijana tuotteiden ensiluokkaisen laadun valmistamalla kaikki hirsirakenteet alusta loppuun itse omassa tehtaassamme. Kestävien, turvallisten ja ympäristöystävällisten hirsirakennusten suosio näyttää kotimaassa yhä kasvavan sekä laajentuvan uudentyyppisiin rakennuksiin. KEIJO ANTTILA toimitusjohtaja / Kontiotuote Oy VUOSI 2018 Kotimaan liikevaihto kasvoi reilusti edellisestä vuodesta, ja sitä auttoi hirsiomakotitalojen vahva kysyntä. Teollisen hirren arvostus ja kysyntä ovat kasvaneet voimakkaasti julkisessa rakentamisessa ja yhtiö panosti erityisesti tähän liiketoiminta-alueeseen investoimalla ristiinlaminoidun painumattoman hirren, SmartLog :n, valmistukseen. Tuote mahdollistaa hirren käytön monipuolisemmin ja kustannustehokkaammin entistä suuremmissa ja haastavammissa kohteissa, kuten julkisissa rakennuksissa ja kerrostaloissa. Viennin liikevaihto puolestaan laski edellisestä vuodesta ja jäi huomattavasti jälkeen tavoitellusta. Suomen koko hirsitoimialan viennin liikevaihto olikin ennätyksellisen alhainen. Tulosta rasittivat lisäksi raaka-aineiden ja materiaalien kustannusten nopea nousu. TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Uskomme, että kuluvan vuoden aikana valtaosa projekti- ja omakotitaloasiakkaista siirtyvät käyttämään SmartLog -tuotetta, ja että investointi luo selvän kilpailuedun ja vakaan pohjan yhtiön kannattavalle kasvulle tulevaisuudessa. Yhä tärkeämmiksi käyvien ilmastotavoitteiden saavuttaminen edellyttää, että rakennusten energiatehokkuuden lisäksi kiinnitetään huomiota elinkaaren aikana syntyviin ympäristövaikutuksiin ja tuotantoa suunnataan vähähiiliseen rakentamiseen kuten hirteen. AVAINLUVUT ,6 Liikevaihto -3 % Liikevaihdon muutos 0,5 Liikevoitto 227 Henkilöstö keskimäärin Liikevaihdon kehitys PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

28 Prosessien ja toimitussisältöjen kehitystä Lappli-Talot on erikoistunut yksilöllisiin talopaketteihin ja elementtituotantoon. Pystymme toteuttamaan talon täsmälleen asiakkaan yksilöllisten toiveiden mukaisesti puurakenteisena talopakettina, ulkoa valmiina ja sisusta itse -tuotteena. Tarjoamme kuluttajien lisäksi elementtitoimituksia rakennusliikkeille niin rivitalo-, päiväkoti- kuin hoivakohteisiinkin. Osa liiketoiminnasta tulee vientitoiminnasta ja vientitoiminnan projektiluonteisuus aiheuttaa vaihtelua niin kappale- kuin euromääräänkin vuositasolla. PETRI KORVA toimitusjohtaja / Lappli-Talot Oy VUOSI oli Lappli-Talot Oy:lle strategian muutosvuosi. Merkittävämpänä tekijänä tehtiin linjaus toimitussisältöihin ja luovuttiin muuttovalmisliiketoiminnasta. Sen johdosta liikevaihto laski edellisvuodesta, mutta toimenpiteillä saatiin hallitumpi kokonaisuus kannattavuuden kannalta. Teimme prosessikuvaukset toiminnoittain kaikille toimitussisällöille. Tehdastuotannon osalta vietiin läpi rekrytointikoulutus, jonka johdosta tuotanto saatiin toteutetuksi omalla henkilöstöllä. Tuotannossa toteutettiin myös Lean-projekti tuotannon tehostamiseksi sekä häiriötekijöiden poistamiseksi. Lappli-Taloille myönnettiin Kiwa Inspectan laatuvarmennustodistus. Vientimyynti ei kehittynyt tavoitteidemme mukaisesti. Haasteena niin vientimyynnissä kuin aiemmin myytyjen muuttovalmiskohteiden osalta oli liian suuri reklamaatioiden osuus. Vuoden kuluessa saatiin toteutetuksi kaikki muuttovalmiskohteet sopimuksien mukaisesti. Solmimme vuoden aikana ensimmäiset projektiliiketoimintaan liittyvät kaupat ja toteutukset. Projektiliiketoiminta jatkuu strategian mukaisesti. TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Lappli-Talot Oy:n kannattavuuden parantamiseen on keskitytty voimakkaasti ja toimintaa on saatu parannettua toimitussisältöjen rajaamisella sekä viemällä toimintaa prosessimaiseen suuntaan. Tilausja tarjouskanta antaa viitteitä paremmasta tilauskannan ollessa vuoden vaihteessa 111 % korkeammalla tasolla kuin edellisvuotena. Lappli-Talojen toimintamallille on tilausta niin kuluttaja- kuin rakennusliikepuolellakin. AVAINLUVUT ,8 Liikevaihto -31 % Liikevaihdon muutos -1,0 Liikevoitto 34 Henkilöstö keskimäärin Liikevaihdon kehitys PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018

29 Konseptit ja projektit kasvun työkaluina VUOSI 2018 Kiintokalusteliiketoiminta on varsin haastavassa kilpailutilanteessa. Kapasiteettia on liikaa suhteessa kysyntään ja kansainvälinen kilpailu on kiristänyt hintatasoa entisestään. Mellanon liikevoitto toteutui edellisvuotta heikompana liikevaihdon laskun vuoksi. Toimitukset Mellanon perinteiselle asiakaskunnalle vähenevät ja uusia kasvun mahdollisuuksia etsitään aktiivisesti. Projektikauppa on kasvussa sille luodun konseptin ansiosta. Toinen kasvuaihio on Aina-konsepti, jolla kasvua haetaan digitalisaation kautta. TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Toimialan turbulenssi jatkunee myös vuonna Mellanossa toteutettiin organisaatiouudistus, jonka tavoitteena on parantaa asiakaspalvelua ja madaltaa organisaatiota. Panostamme perinteiseen asiakaskuntaamme, jälleenmyyjiin, myynnin resurssin lisäämisellä ja auttamalla heitä liiketoiminnan digitalisaatiossa. Pyrimme auttamaan heitä pärjäämään kovenevassa kilpailussa. Liikevaihdon kasvattamisessa olemme hieman aikataulusta myöhässä, mutta loppuvuodesta pääsemme kasvu-uralle. Uusi kasvualue tulee olemaan talotehdaskauppa, jossa kasvu tulee nykyisten asiakkaiden kanssa hiotusta konseptista ja uusista sopimuksista. JANNE LEHTONEN toimitusjohtaja / Mellano Oy AVAINLUVUT ,7 Liikevaihto -10 % Liikevaihdon muutos -0,7 Liikevoitto 84 Henkilöstö keskimäärin Liikevaihdon kehitys PRT-Forest Oy / Vuosikertomus

30 Panostusta menestykseen Piklas valmistaa tilausohjautuvasti ikkunoita ja ovia kuluttajille sekä yhteistyökumppaneille. Verkkokauppa integroituna suoraan tuotantoon mahdollistaa kustannustehokkaan toimitusprosessin sekä nopeat asiakaskohtaiset toimitukset. Piklas on lunastanut paikkansa haluttuna kumppanina ja toimittajana vaativassa markkinassa. Henkilöstön osaaminen, motivaatio sekä ylivertainen asiakaspalvelu ovat luoneet hyvän pohjan menestymiselle myös tulevaisuudessa. ERKKI TOLVANEN toimitusjohtaja / Piklas Oy VUOSI 2018 Piklas Oy:n kasvu tasaantui vuonna Alkuvuoden ennakoitua pienemmät toimitusmäärät ja materiaalikustannusten nopea nousu söivät kannattavuutta aiempia vuosia heikommalle tasolle. Tuotteiston, tuotantokoneiston, toiminnanohjausjärjestelmän, digitaalisen markkinoinnin, kumppanuuksien ja henkilöstön kehittäminen kantavat pitkälle tulevaisuuteen. Kustannustehokkuuden vaaliminen ja laatutekniikan työkalujen käyttö luovat pohjan kannattavuuden palauttamiseen takaisin hyvälle tasolle. Asiakaskentän laajentumisen myötä liiketoiminnan riski on jakaantunut ja paremmin hallittavissa. TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Suhdannekuva on epävarma. Uudisrakentaminen näyttää saavuttaneen huippunsa ja alkaa hiipua, erityisesti kerrostalorakentamisessa näkyy voimakkaankin laskun uhkakuvaa. Maan sisäisen muuttoliikkeen keskittyminen taajamiin vähentää pientalojen korjausrakentamispotentiaalia ja vaikeuttaa ennustettavuutta. Epävarmuus markkinoilla jatkunee kuluvankin vuoden aikana. Kilpailu toimialalla tulee olemaan erittäin kovaa. Epävarmuuksista huolimatta kasvun odotetaan jatkuvan keskeisissä segmenteissä. Panostukset toiminnanohjausjärjestelmän uusiminen, entisestään laajentunut tuotevalikoima, verkkokauppa ja PiklasKumppani-verkosto sekä runsaslukuinen asiakaskunta luovat hyvän pohjan menestymiselle. Sisustusta sisälle ja arkkitehtuuria ulkopuolelle -teeman mukaiset uutuudet nostavat Piklaksen entistäkin halutummaksi yhteistyökumppaniksi. AVAINLUVUT ,2 Liikevaihto -1 % Liikevaihdon muutos 0,02 Liikevoitto 131 Henkilöstö keskimäärin Liikevaihdon kehitys PRT-Forest Oy / Vuosikertomus 2018