TEKNINEN TOIMIALA LIITE 3 KAAVOITUSPALVELUT Tanhuvaaran jalkapallohallin asemakaavaluonnos oli yleisesti nähtävänä

Transkriptio

1 ASEMAKAAVALUONNOKSESTA ANNETUT LAUSUNNOT JA MIELIPITEET SEKÄ NIIHIN LAADITUT ET Tanhuvaaran jalkapallohallin asemakaavaluonnos oli yleisesti nähtävänä Asemakaavaluonnoksesta on pyydetty lausunto seuraavilta tahoilta: lausunto saapunut Rakennus- ja ympäristölautakunta Savonlinnan vesi - Kunnallistekniset palvelut Etelä-Savon ELY-keskus Pohjois-Savon ELY-keskus/liikenne Palo- ja pelastusviranomainen Terveydensuojeluviranomainen - Telia Finland Oyj - Järvi-Suomen Energia Oy Suur-Savon Sähkö Oy - BLC Oy Läheisten kiinteistöjen omistajille toimitettu tieto asemakaavaluonnoksen nähtävillä olosta ja ilmoitus mahdollisuudesta jättää mielipide: kiinteistö omistaja mielipide saapunut yksityishenkilö yksityishenkilö yksityishenkilö yksityishenkilö yksityishenkilö - 1 / 6

2 Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää todeta lausuntonaan luonnoksesta Tanhuvaaran asemakaavan muutokseksi: 1) Rakennusvalvonnan osalta, että sillä ei ole huomautettavaa kaavamuutosluonnoksesta. 2) Ympäristönsuojelun osalta, että lämpölaitoksen sijoituspaikka asumis- ja majoituskäytössä olevan rivitalon välittömässä läheisyydessä ei ole paras mahdollinen. Lämpölaitoksen toiminnasta saattaa aiheutua asukkaille melu-, pöly- ja savuhaittoja, joita melun ja pölyävän polttoaineen varastoinnin osalta pyritään kaavamääräyksillä vähentämään. Mahdollisten haittojen kannalta olennaista on myös lämpölaitoksen koko ja piipun korkeus. Kaavamääräystä tulisi harkita täsmennettäväksi asettamalla lämpölaitokselle enimmäistehorajoite (esimerkiksi 5 MW). Piipun korkeuden osalta on huomattava, että vähintään 1 MW:n laitokset kuuluvat rekisteröinti-ilmoitusmenettelyn piiriin ja kaupungin ympäristönsuojeluviranomainen voi ilmoituksen käsittelyn yhteydessä puuttua esitetyn piipun korkeuden riittävyyteen. Kaavaan lisätään lämpölaitokselle enimmäisrajoite 5 MW. Pölyhaittoja voi ilmetä lähinnä energiapuun toimituksen yhteydessä, joka tapahtuu noin kerran viikossa. Melun ja pölyävän polttoaineen varastoinnin haittoja pyritään kaavamääräyksillä vähentämään. Lämpölaitoksen toiminnasta mahdollisesti aiheutuvia meluhaittoja voidaan ehkäistä myös rakennusteknisin keinoin. Savuhaittoja poistetaan piipun riittävällä mitoituksella. Lämpölaitoksen sijainti valtatien varressa poistaa polttoainetoimitukset Tanhuvaarankadulta. Jos laitos rakennettaisiin kauemmaksi maantiestä, se vaatisi kallista katurakentamista. Valitussa paikassa se on myös Tanhuvaaran alueen reunalla, eikä estä toimintojen kehittämistä. 2 / 6

3 Kunnallistekniset palvelut Kaavaluonnos ok. Ei kommentoitavaa. Etelä-Savon ELY-keskus Savonlinnan kaupungin kaavoituspalvelut on pyytänyt Etelä-Savon ELY-keskuksen lausuntoa Tanhuvaaran jalkapallohallin asemakaavan luonnoksesta. Kaavan tarkoituksena on mahdollistaa jalkapallohallin rakentaminen jäähallin Iänsipuolelle. Hallia varten Matkailua ja urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueen (RM-1) rakennusoikeutta lisätään (6000 k-m2). Kaavamuutosalueen lounaisosaan on lisäksi tarkoitus rakentaa Tanhuvaaran aluetta palveleva Iämpölaitos. Etelä-Savon ELY-keskuksella ei sinällään ole huomautettavaa jalkapallohallin mahdollistavasta kaavaratkaisusta. Enemmän herää kysymyksiä Iämpölaitoksen ja sen Iiittymien sijoittumisesta rinnemaastoon sekä raskaan liikenteen liikennöinnin toimivuudesta. Havainnekuvat lämpölaitoksen sijoittumisesta rinnemaastoon voisivat antaa lisäinformaatiota. Pohjois-Savon ELY-keskuksen Liikenne ja infrastruktuuri -vastuualue ottaa tarkemmin kantaa kaavaluonnoksen liikenteellisiin kysymyksiin. Lämpölaitoksen sijainti lounaiskulmassa on liikenteen sujuvuuden kannalta paras. Polttoainekuljetukset siirtyvät pois Tanhuvaarankadulta. Lämpölaitoksen liikennealue liittymineen on esitetty selostuksen havainnekuvassa sivulla / 6

4 Pohjois-Savon ELY-keskus/liikenne Pohjois-Savon ELY-keskuksen liikenne ja infrastruktuuri-vastuualue esittää lausuntonaan seuraavaa: Tanhuvaarankadun vaatimat toimenpiteet liittymän ja yhdystieltä Moinsalmi piha-alueelle ajon sujuvuuden ja liikenneturvallisuuden parantamiseksi on otettu perustellusti mukaan ja tarkempaan tarkasteluun tässä asemakaavamuutoksessa. Tanhuvaarankadun parantamista on käsitelty myös aiemmin vireille tulleen Tanhuvaaran pohjoisosan asemakaavamuutoksen (RM) yhteydessä. Koska molemmat kaavatarkistukset lisäävät uuden maankäytön myötä selkeästi liikennettä tässä alueen pääliittymässä ja ongelmat tulevat korostumaan entisestään, etenkin huoltoliikenteen osalta, on Tanhuvaarankadun parantaminen tarpeen kytkeä ja ajoittaa uusien korttelialueiden rakentamiseen. Tämä ehto olisi hyvä ottaa mukaan myös asemakaavamuutoksen yleisiin määräyksiin. Kaavaluonnoksessa on esitetty lämpölaitoksen (et-1) sijoituspaikka yhdystien suunnasta laskevaan rinteeseen ja useita metriä yhdystien tasauksen alapuolelle, siksi se tuo liittymäjärjestelyyn samansuuntaisia ongelmia kuin em. Tanhuvaarankadun liittymä. Kaavaluonnokseen sisältyy alustava luonnos lämpölaitoksen suuntaisliittymistä, niissä pituuskaltevuuden saaminen riittävän loivaksi vaatisi melkoisen pengerryksen ja kuten myös itse lämpölaitoksen rakentaminen. Jotta suuntaisliittymien massiiviselta rakentamiselta vältyttäisiin, kannattaa vielä selvittää vaihtoehtoiselle liittymäyhteydelle (Yksi liittymä) reittiä asemakaavan laajennusosan länsipäästä. Tällä saataisiin helpommin liittymälle loivempi pituuskaltevuus, eikä lämpölaitoksen rakennuspaikkaakaan tarvitsisi pengertää merkittävästi, energiapuukuljetusten kääntöpaikka voidaan järjestää laitoksen eteen sille varatun tontin puitteissa. Muutosaluetta koskevissa hankkeissa on käsitelty myös yhdystien Moinsalmi, välin Nätki Tanhuvaara, kevyen liikenteen väylän rakentamisaloitetta. Väylä ei liity varsinaisesti tässä kaavassa käsiteltäviin hankkeisiin tai varauksiin, vaan etenee aloitteena ja oman hankkeenaan rahoitusmahdollisuuksien tarkastelussa. Pohjois-Savon ELY-keskuksen liikenne ja infrastruktuuri-vastuualueella ei ole kaavaluonnokseen muuta huomautettavaa. 4 / 6

5 Uusi katuliittymä olisi liian kallis sen tuomaan hyötyyn nähden. Katu vaatisi korkeat pengerrykset, eikä poistaisi tarvetta lämpölaitoksen kääntö- ja lastausalueelle. Tanhuvaarankadun risteyksen toimivuuden kannalta riittävät parannustoimenpiteet on mahdollista tehdä asemakaavassa katualueeksi osoitetulla alueella. Parannustoimenpiteitä voidaan tehdä, jos liikennemäärä, erityisesti raskaan liikenteen määrä kasvaa ja ongelmia ilmenee. Uuden lämpölaitoksen myötä risteyksestä poistuu pääosa polttoainetoimituksista. Tällä hetkellä risteys toimii riittävän hyvin ja liukkauden torjunta talvisin riittää. Palo- ja pelastusviranomainen ASIA Savonlinnan kaupungin kaavoituspalvelu pyytää pelastuslaitokselta lausuntoa Tanhuvaaran asemakaavamuutoksesta (kaavaluonnos), jonka tavoitteena on mahdollistaa jalkapallohallin rakentaminen. PELASTUSVIRANOMAISEN Etelä-Savon pelastuslaitoksella ei ole huomautettavaa asemakaavan muutoksesta (kaavaluonnos). 5 / 6

6 Järvi-Suomen Energia Oy Järvi-Suomen Energia Oy:n lausunto; Lausuntopyyntö Tanhuvaaran jalkapallohallin asemakaavasta - Nykyinen sähkölinjat esitellyllä kortteli alueella (Kuva 1). Alueelle on aloitettu sähköverkon saneeraustyö ja parhaillaan maastosuunnittelijat kartoittavat kaapelireittejä ja ovat yhteyksissä maanomistajiin. Kuvassa 2 on esitetty alustava ehdotus kaapeleiden reiteistä esitellyllä kortteli alueella ja esitys puistomuuntamon sijainnista. Elvera Oy:n maastosuunnittelijat ovat yhteydessä lähipäivinä yhteydessä rakennusvalvontaan. Sähköverkon saneeraustyöt alkavat keväällä 2019 työ on tarkoitus saada valmiiksi kokonaisuudessaan vuoden 2020 aikana. - Pyydämme huomiomaan tilavarauksen puistomuuntamolle ja reitit kaapeleille Järvi-Suomen Energia Oy:n alustavassa ehdotuksessa kaapelit on sijoitettu jalkapallohallin ja lämpölaitoksen kohdalle. Kaapeleille etsitään reitit tarkemman suunnittelun yhteydessä. Kaavaan merkitään muuntamolle varattu alueen osa. Blue Lake Communications Oy Tanhuvaaran jalkapallohallin lausuntopyyntö Blue Lake Communications Oy:llä on Tanhuvaaran jalkapallohallin luonnos alueella tietoliikennereittejä ja tietoliikennekaapeleita. Kaapeleiden- ja kaapelireittien siirron maksaa tilaaja. Liitteessä on merkitty vihreällä BLC:n tietoliikennekaapelit ja tietoliikennereitit. Liitteenä karttaote alueesta. 6 / 6