Leskelä Jorma 17:00-20:20 jäsen. Possakka Pasi 17:00-20:20 jäsen. Laillisuus ja Kokous todettiin laillisesti koollekutsu tuksi ja päätösvaltaiseksi.

Transkriptio

1 PÖYTÄKIRJA 7/2011 Aika klo 17:00-20:20 Paikka Haukiputaan kunnanvirasto, valtuustosali Osallistujat Nimi Klo Tehtävä Läsnä Sumén Oiva 17:00-20:20 puheenjohtaja Kauppila Lauri 17:00-20:20 varapuheenjohtaja Enojärvi Annemari 17:00-20:20 jäsen Kaan Tuomo 17:00-20:20 jäsen Leskelä Jorma 17:00-20:20 jäsen Leskinen Jani 17:00-20:20 jäsen Mäkelä Paula 17:00-20:20 jäsen Possakka Pasi 17:00-20:20 jäsen Rehu Sanna 17:00-20:20 jäsen Särkelä Teija 17:00-20:20 jäsen Ukkola Teuvo 17:00-20:20 jäsen Luokkanen Ale 17:00-20:20 varajäsen Korvala Markku 17:00-20:20 kh:n edustaja Strömmer Kristiina 17:00-17:45 esittelijä 122 Sipilä Jukka 17:00-20:20 tekninen johtaja Kuusisto Ritva 17:00-18:30 kaavajohtaja 122 Muilu Jussi 17:00-20:20 ympäristösihteeri Lomperi Aila 17:00-19:40 kaavoitusteknikko Keskimäinen Raija 17:00-20:20 sihteeri Poissa Haaparanta Helena jäsen Niskala Jaana jäsen Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koollekutsu tuksi ja päätösvaltaiseksi. Käsitellyt asiat Pöytäkirjan tarkastajat Valittiin pöytäkirjan tarkastajiksi Tuomo Kaan ja Teija Särkelä Pöytäkirjan allekirjoitus ja varmennus Oiva Sumén puheenjohtaja Raija Keskimäinen pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirja on tarkastettu ja todettu kokouksen kulun mukaiseksi. Tuomo Kaan Teija Särkelä Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä viraston aukioloajan. Raija Keskimäinen toimistosihteeri

2 PÖYTÄKIRJA 7/ KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 122 Ajankohtaiset asiat Ilmoitusasiat Annala Jorma Pekan poikkeamislupa Barck Hannun suunnittelutarveratkaisu Helanen Markon ja Ullan poikkeamislupa Komulainen Sarin ja Saulin poikkeamislupa Kuivasjärven Aura ry:n poikkeamislupa Mikkonen Jarin ja Johannan poikkeamislupa Moilanen Antin poikkeamislupa Siuruainen Maaritin ja Eeron suunnittelutarveratkaisu Vanhakangas Mikon ja Riihimäki Helmin suunnittelutarveratkaisu Asemakaavan muutos, Martinniemi kortteli Kiinteistö Oy Haukiputaan Sampo, toimenpidelupahakemus, näyttötaulu Maa-aineslupa, Mäntyrunteli ja Soratoppi Martinniemi Timber Oy, toiminnan keskeyttäminen Teknisten palvelujen talousarvio vuodelle Häyrysentien jkpp katusuunnitelman nähtäville asettaminen Viranhaltijapäätökset Muut esille tulevat asiat 277

3 PÖYTÄKIRJA 7/ Ajankohtaiset asiat TEKNLK 122 Kristiina Strömmer Airix Ympäristö Oy:stä esitteli lautakunnalle Kellon osa yleiskaavan 1. vaiheen kaavaluonnosta. Kaavajohtaja Ritva Kuusisto esittäytyi lautakunnalle ja kävi keskustelua kaavoitukseen ja lupahakemuksiin liittyvistä asioista.

4 PÖYTÄKIRJA 7/ Ilmoitusasiat TEKNLK Oulun hallinto-oikeus, päätös Tuomas Lotvosen valitukseen suunnit telutarveratkaisua koskevassa asiassa, hallinto-oikeus hylkää valli tuksen. Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus 2. Poikkeamispäätös Urpo Holman hakemukseen tilalle Vesiperä RN:o 32:23, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus hylkää hakemuksen. 3. Poikkeamispäätös Teuvo ja Raili Haapalahden hakemukseen tialle Koivikko RN:o 31:55, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus suostuu hakemukseen saada poiketa ranta-asemakaavassa osoitetusta kerrosluvusta, talousrakennusten määrästä ja rakennusoikeudesta korttelin 1605 osalta ehdolla, että rakennuspaikka liitetään viemäriin kunnan viranomaisten määräämällä tavalla. Tekninen johtaja: Päätös: merkitsee asiat tiedoksi. hyväksyi päätösesityksen.

5 PÖYTÄKIRJA 7/ Annala Jorma Pekan poikkeamislupa 5585/66/660/2011 TEKNLK 124 Valmistelija:kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p , Jorma Pekka Annala hakee poikkeamislupaa Hämeenjärvelle Hunninko-nimiselle tilalle RN:o 4:178, jonka pinta-ala on n m2. Tilalle on tarkoitus rakentaa I-kerroksinen loma-asunto (ka 100 m2) sekä saunarakennus (ka 50 m2). Rakennuspaikalla sijaitsevat rakennukset (loma-asunto ja talousrakennus ka yht.56 m2) on tarkoitus purkaa. Loma-asunnolle on myönnetty rakennuslupa vuonna Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty maa- ja metsätalousvaltai seksi alueeksi (M-1), jolle on sijoittunut loma-asutusta. Lisäraken taminen ratkaistaan yksityiskohtaisella oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla tai asemakaavalla (MRL 72 ). Alueella on turvattava kevytliikenteen pääsy ranta-alueelle sekä ympäröiville vapaa-alueille. Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: MRL 72 ; suunnittelutarve ranta-alueella. Meren tai ve sistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oi keusvai kutteista yleis kaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyt tämisestä ra kennusluvan myöntämisen perusteena. Rakennusjärjestys 5.2. Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella asemakaavan ulkopuolella. Muun kuin saunarakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 30 metriä. Saunarakennuksen, jonka kerrosala on enintään 25 m2, saa rakentaa edellä mainittua metrimäärää lähemmäksi rantaviivaa. Sen etäisyyden edellä mainitulla tavalla laskettavasta rantaviivasta tulee olla kuitenkin vähintään 15 metriä. Rakennusjärjestys 5.3. Rakennuspaikka ranta-alueella. Loma-asunnon rakennuspaikan on oltava pinta-alaltaan vähintään 5000 m2, sekä vesistöön tai vesijättöön rajoittuvan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 40 m. Tieyhteys rakennuspaikalle on olemassa olevan tien kautta Hämeenjärventielle. Alueella ei ole viemäri- eikä vesijohtoverkostoa. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta.

6 PÖYTÄKIRJA 7/ Hakijan esittämät perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista: -Vanhan loma-asunnon ja saunarakennuksen rakennuspaikka. -Vanhat (yli 30 v) rakennukset huonokuntoiset puretaan pois. -Saunarakennus n.3 m päässä rantaviivasta, uusi saunarakennus ra kennetaan n.11 m rantaviivasta. -Loma-asunto ja saunarakennus vastaamaan tämän päivän käyttötarkoit. Lapset ja lastenlapset käyttävät myös loma-asuntoa ja saunarakennusta. Rakennusjärjestyksen 8. kohdan mukaan tekninen lau takunta voi poiketa tämän rakennusjärjestyksen määräyksestä, jollei se merkitse määräyksen tavoitteiden olennaista syrjäyttämistä. Milloin poikkeaminen koskee rakennuspaikan vähimmäiskokoa tai rakentamisen määrää voidaan lupa myöntää, mikäli rakentaminen ei vaikeu ta tulevaa kaavoitusta. Poikkeamisluvasta päättää tekninen lautakunta, koska hakemuksessa on kyse olemassa olevan asuinrakennuksen korvaamisesta. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää MRL 172 :n mukaiset poikkeamisen edellytykset ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa. Tila RN:o 4:178 on vanha loma-asunnon rakennuspaikka. Loma-asunnolle on myönnetty rakennuslupa vuonna Poikkeamislupa myönnetään seuraavilla ehdoilla: -vanha loma-asunto tulee purkaa -saunarakennus tulee sijoittaa rakennuspaikalle rakennusjärjestyksen määräysten mukaisesti -jätevedet rakennuspaikalla tulee käsitellä siten, että ne eivät pääse Hämeen järveen. Hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 171, 172 ja rakennusjärjestys 8. kohta. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi ja ympäristösih teeri Jussi Muilu ovat paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Päätös: päätti, että hakemus täyttää MRL 172 :n mukaiset poikkeamisen edellytykset ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa. Tila RN:o 4:178 on vanha loma-asunnon rakennuspaikka. Loma-asunnolle on myönnetty rakennuslupa vuonna 1973.

7 PÖYTÄKIRJA 7/ Poikkeamislupa myönnetään seuraavilla ehdoilla: -vanha loma-asunto tulee purkaa -hakemuksen mukaiselle rakennuspaikalle voi rakentaa 25 m2:n suu rui sen saunarakennuksen vähintään 11 met rin pää hän ran ta viivasta -jätevedet rakennuspaikalla tulee käsitellä siten, että ne eivät pääse Hämeen järveen. Hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 171, 172 ja rakennusjärjestys 8. kohta. Tämä päätös on voimassa saakka, mihin mennes sä on haet ta va rakennus lupa. Toimeksi: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus

8 PÖYTÄKIRJA 7/ Barck Hannun suunnittelutarveratkaisu 5573/66/660/2011 TEKNLK 125 Valmistelija:kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p , Hannu Barck hakee suunnittelutarveratkaisua Kelloon Puistola-nimiseen tilaan RN:o 64:37 kuuluvalle määräalalle, jonka pinta-ala on n m2. Määräalalle on tarkoitus rakentaa I-kerroksinen omakotitalo (ka 120 m2) sekä autotalli (ka 48 m2). Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty kehitettäväksi asuntoalueeksi (A), jonka maankäyttö ratkaistaan yksityiskohtaisella oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla tai asemakaavalla. Pääosin jo rakennettu asuntoalue, jonka täydentäminen eheyttää yhdyskuntarakennetta. Alue sisältää asumiselle tarpeelliset palvelut, alueen sisäiset liikenneväylät, pysäköinti- ja virkistysalueet. Lisärakentamisen tulee perustua yksityiskohtaiseen oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan tai asemakaavaan. Kellon osayleiskaavassa määräala sijaitsee pientalovaltaisella asuntoalueella (AP-1), jonka rakentamista ohjataan asemakaavoituksella. Oulun lääninhallitus on tehnyt kielteisen poikkeuslupapäätöksen samaa tilaa koskevalle m2.n määräalalle. Kunnanhallitus on tehnyt kielteisen poikkeuslupapäätöksen samaa rakennuspaikkaa koskevalle m2:n määräalalle. Kunnanhallitus on myöntänyt poikkeusluvan omakotitalolle ja autotalli/varastolle, jolloin rakennuspaikkana oli koko tila. Luvan ehtona on ollut vanhan asuinrakennuksen ja navettarakennuksen purkaminen. Vanhaa asuinrakennusta ei ole kuitenkaan purettu. Rakentamisrajoitus: MRL 137 ; rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella. Tieyhteys rakennuspaikalle on tarkoitus tehdä Pöllönkujalta. Rakennukset on liitettävissä vesijohto- ja viemäriverkostoon. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista: -Tilan pinta-alasta on käyttämätöntä maata kartoissa ilmenevä mää-

9 PÖYTÄKIRJA 7/ räala. -Rakennuspaikalle on hyvä tie-, viemäri- ja vesijohtoliittymät. -En katso että rakennuslupaan on mitään esteitä. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus ei täytä MRL 137 :n mukaisia erityisiä edellytyksiä suunnittelutarvealueella eikä hankkeelle voida myöntää rakennuslupaa. Määräala on luettu mukaan vuonna 1995 myönnettyyn omakotitalon poikkeuslupaan. Tilalla, jonka pinta-ala on n m2, on jo kaksi omakotitaloa. Mikäli lupa vielä kolmannelle omakotitalolle myönnetään ei jää enää suunnitteluvaraa tulevaa kaavoitusta varten, vaan koko tila on senjälkeen varattu rakentamiseen. Lupaan suostuminen aiheuttaa haittaa kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle ja vaarantaa maanomistajien tasapuolisen kohtelun. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 137. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi ja ympäristösih teeri Jussi Muilu ovat paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Pasi Possakka esitti Teuvo Ukkolan kannattamana suunnittelutarveratkaisun hyväksymistä. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että oli tehty päätösesityksestä poikkeava, kannatettu muutosesitys, joten asiasta on äänestettävä. Hän esitti suoritettavaksi nimenhuutoäänestyksen siten, että ne, jotka ovat päätösesityksen kannalla, äänestävät JAA, ja ne, jotka ovat muutosesityksen kannalla, äänestävät EI. Äänestystapa ja -esitys hyväksyttiin. Näin suoritetussa äänestyksessä päätösesitys sai kolme ääntä (A.Luokkanen, T.Kaan, O.Sumén) ja muu tos esi tys yh dek sän ään tä (P.Mäkelä, J.Leskelä, T.Särkelä, A.Eno järvi, P.Possakka, S.Rehu, L.Kauppila, J.Leskinen, T.Ukkola) Päätös: päätti äänestyksen jälkeen äänin 3-9, että hakemus täyttää MRL 137 :n mukaiset erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa. Lautakunnan perustelut: - Pöllönperäntien varteen jää riittävästi vapaata aluetta tulevaa kaavoitusta varten - ei haittaa tulevaa kaavoitus ta eikä maankäyttöä - naapuritilalle tien toiselle puolelle on annettu myönteinen suunnittelutarveratkaisu.

10 PÖYTÄKIRJA 7/ Lohkomisen ja rakennusluvan myöntämisen edellytyksenä on määräalan ulkopuolella olevan vanhan asuinrakennuksen purkaminen. Tämä päätös on voimassa saakka, mihin mennes sä on haet ta va rakennus lupa. Toimeksi: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus

11 PÖYTÄKIRJA 7/ Helanen Markon ja Ullan poikkeamislupa 5613/66/660/2011 TEKNLK 126 Valmistelija:kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p , Marko ja Ulla Helanen hakevat poikkeamislupaa Hämeenjärvelle Eerola-nimiselle tilalle RN:o 4:71, jonka pinta-ala on n m2. Tilalle on tarkoitus rakentaa I-kerroksinen loma-asunto (ka 90 m2) sekä autotalli/katos (ka 30 m2). Rakennuspaikalla sijaitsevat vanhat rakennukset, loma-asunto (ka 75 m2) sekä varasto (ka 20 m2), on tarkoitus purkaa. Rakennuspaikalla olevalle vanhalle loma-asunnolle on myönnetty rakennuslupa v laajennukselle. Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M-1), jolle on sijoittunut loma-asutusta. Lisärakentaminen ratkaistaan yksityiskohtaisella oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla tai asemakaavalla. Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: MRL 72 ; suunnittelutarve ranta-alueella. Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Rakennusjärjestys 5.3. rakennuspaikka ranta-alueella. Loma-asunnon rakennuspaikan on oltava pinta-alaltaan vähintään 5000 m2, sekä vesistöön tai vesijättöön rajoittuvan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 40 m. Rakennusjärjestys 5.2. rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttami nen ympäristöön ran ta-alueella asemakaava-alueen ulkopuolella. Tieyhteys rakennuspaikalle on Hämeenjärventieltä. Alueella ei ole vesijohto- eikä viemäriverkostoa. Vedenhankinta on tarkoitus järjestää omasta kaivosta. Jätevedet johdetaan hakemuksen mukaan umpisäiliöön ja harmaat vedet saostuskaivoon/imeytyskenttään. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut: -Vanhan huonokuntoisen lomarakennuksen purkaminen ja uuden rakentaminen sen tilalle. Rakennusjärjestyksen 8. kohdan mukaan tekninen lautakunta voi

12 PÖYTÄKIRJA 7/ poiketa tämän rakennusjärjestyksen määräyksestä, jollei se merkitse määräyksen tavoitteiden olennaista syrjäyttämistä. Milloin poikkeaminen koskee rakennuspaikan vähimmäiskokoa tai rakentamisen määrää voidaan lupa myöntää, mikäli rakentaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta. Poikkeamisluvasta päättää tekninen lautakunta, koska hakemuksessa on kyse olemassa olevan asuinrakennuksen korvaamisesta ranta-alueella. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää MRL 172 :n mukaiset poikkeamisen edellytykset ja rakennusjärjestyksen 8. kohdan mukaiset edellytykset. Hankkeelle voi daan myön tää raken nus lupa. Tila RN:o 4:71 on vanha loma-asunnon rakennuspaikka, johon on myönnetty rakennuslupa v.2000 loma-asunnon laajennukselle. Poikkeamislupa myönnetään ehdolla, että vanha loma-asunto tulee purkaa ja jätevedet tulee käsitellä rakennuspaikalla siten, että ne eivät pääse Hämeenjärveen. Hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 171, 172 ja rakennusjärjestys 8. kohta. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi ja ympäristösih teeri Jussi Muilu ovat paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Tämä päätös on voimassa saakka, mihin mennes sä on haet ta va rakennus lupa. Toimeksi: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus

13 PÖYTÄKIRJA 7/ Komulainen Sarin ja Saulin poikkeamislupa 5616/66/660/2011 TEKNLK 127 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p , Sari ja Sauli Komulainen hakevat poikkeamislupaa Iso Viitajärvelle Perälä-nimiseen tilaan RN:o 14:164 kuuluvalle määräalalle, jonka pin ta-ala on n m2.tilasta on tehty kiinteistökaupan esisopimus, jossa on purkava ehto. Määräalalle on tarkoitus rakentaa I-kerroksinen loma-asunto (ka 120 m2), rantasauna (ka 30 m2), savusauna (ka 15 m2) sekä liiteri+autokatos (ka 15 m2). Rakennuspaikalla sijaitseva vanha loma-asunto on tarkoitus purkaa. Vanhalle loma-asunnolle ei ole merkintää rakennusluvassa, mutta vuoden 1955 pe rus kar tal la nä kyy mää rä alal la ole va asuinrakennus. Loma-asunto on rakennus- ja huoneistorekisterissä (RHR). Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty loma- ja matkailualueeksi (R). Alue on tarkoitettu loma-asunnoille ja ryhmäpuutarhoille. Rakentaminen perustuu yksityiskohtaiseen oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan tai asemakaavaan. (MRL 72 ). Suunnittelusuositus: Alueella on turvattava kevytliikenteen pääsy ranta-alueelle sekä ympäröiville vapaa-alueille. Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: MRL 72 ; suunnittelutarve ranta-alueella. Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Rakennusjärjestys 5.2. Rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ympäristöön ranta-alueella asemakaavan ulkopuolella. Rakennusjärjestyksestä poikkeaminen koskee rantasaunan (ka 30 m2) etäisyyttä rantaviivasta. Rakennuspaikka sijaitsee Onkamonselkä-Hietakangas pohjavesialueen rajalla (I-alue). Rakennuspaikalle on tarkoitus tehdä uusi liittymä Viitajärventieltä. Alueella ei ole vesijohto- eikä viemäriverkostoa. Hakemuksen mukaan rakennuspaikalle on tarkoitus rakentaa porakaivo. Loma-asunnon ja rantasaunan jätevedet on tarkoitus johtaa umpikaivoon. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta.

14 PÖYTÄKIRJA 7/ Hakijan esittämät perustelut: -Rakennusten koot ja rakennuspaikat tarkentuvat kun saadaan rakennuslupa. Poikkeamisluvasta päättää tekninen lautakunta, koska hakemuksessa on kyse olemassa olevan asuinrakennuksen korvaamisesta ranta-alueella. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää MRL 172 :n mukaiset poikkeamisen edellytykset ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa. Määräalalla sijaitsee vanha loma-asunto, joka on tarkoitus korvata uudella. Vanha loma-asunto on rakennus- ja huoneistorekisterissä. Poikkeamislupa myönnetään seuraavilla ehdoilla: -saunojen rakentamisessa ja sijoittamisessa tulee noudattaa rakennusjärjestyksen määräyksiä -jätevedet rakennuspaikalla tulee käsitellä siten, että ne eivät pääse Iso-Viitajärveen -vanha loma-asunto tulee purkaa. Hakemuksen tueksi on esitetty erityisiä syitä. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 171, 172 ja rakennusjärjestys 8.kohta. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi ja ympäristösih teeri Jussi Muilu ovat paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Tämä päätös on voimassa saakka, mihin mennes sä on haet ta va rakennus lupa. Toimeksi: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus

15 PÖYTÄKIRJA 7/ Kuivasjärven Aura ry:n poikkeamislupa 5557/66/660/2011 TEKNLK 128 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p , Kuivasjärven Aura ry hakee suunnittelutarveratkaisua Kelloon Juntula-nimiseen tilaan RN:o 6:328 kuuluvalle määräalalle, jonka pin ta-ala on n m2. Määräala on Oulun kaupungin omistamaa vuokramaata. Määräalalle on tarkoitus rakentaa talousrakennus (ka 21,2 m2). Mää rä alalla on hiihtomaja/sauna, autotalli, grillikatos, rakennus ajanottoa varten se kä ta lon miehen asunto (kat yht. 576 m2), jotka on tarkoi tus säi lyt tää. Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (MU), jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueelle voi daan rakentaa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja rakennuk sia ja rakennel mia ja tarkemman suunnitelman mukaan retkeily- ja taukopaikkoja. Alue on osa tai se täydentää seudun virkistys- ja vapaa-ajan verkos toa, mistä johtuen alueen metsää on hoidettava sen erityisluonteen edellyttämällä tavalla (metsälaki 6 ). Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: Rakennusjärjestys 4.2. Rakentamisen määrä Rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 400 m2. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Tieyhteys rakennuspaikalle on Alakyläntieltä. Rakennukseen ei ole tarkoitus tehdä vesipistettä eikä viemäriä. Hakijan esittämät perustelut: -palvelee kuntoilijoita talviaikaan -kesäisin oleskelutilaa juhlien aikaan -majalla pidetään viikonloppui sin erilaisia juhlatilaisuuksia. Rakennusjärjestyksen 8. kohdan mukaan tekninen lautakunta voi poiketa tämän rakennusjärjestyksen määräyksestä, jollei se merkitse määräyksen tavoitteiden olennaista syrjäyttämistä. Milloin poikkeaminen koskee rakennuspaikan vähimmäiskokoa tai rakentamisen määrää voidaan lupa myöntää, mikäli rakentaminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta.

16 PÖYTÄKIRJA 7/ Poikkeamisluvasta päättää tekninen lautakunta. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää rakennusjärjestyksen 8. kohdan mukaiset edellytykset ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa. Määräala on vanha hiihto- ja ulkoilutoimintaan tarkoitettu rakennuspaikka, jossa rakentamisen määrä yleensä on tavanomaista omakoti rakentamista suurempi. Haettua lisärakennusoikeutta (21,2 m2) voidaan pitää vähäisenä. Lupaan suostuminen ei vaikeuta tulevaa kaavoitusta. Sovelletut oikeusohjeet: rakennusjärjestys 8. kohta päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi ja ympäristösih teeri Jussi Muilu ovat paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Tämä päätös on voimassa saakka, mihin mennes sä on haet ta va rakennus lupa. Toimeksi: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus

17 PÖYTÄKIRJA 7/ Mikkonen Jarin ja Johannan poikkeamislupa 5615/66/660/2011 TEKNLK 129 Valmistelija:kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p , Jari ja Johanna Mikkonen hakevat poikkeamislupaa Jokikylään Mustajärvi-nimiseen tilaan RN:o 9:69 kuuluvalle määräalalle, jonka pinta-ala on n m2. Tilaa koskevassa kauppakirjassa on purkava ehto. Määräalalle on tarkoitus rakentaa I-kerroksinen loma-asunto (ka 95 m2), autotalli (-katos)/varasto (ka 40 m2) sekä rantasauna (ka 20 m2). Oulun seudun yhteisessä yleiskaavassa alue on merkitty kehitettäväksi maaseutumaisen asumisen alueeksi (A-1), jonka maankäyttö ratkaistaan yksityiskohtaisella oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla tai asemakaavalla. Alue on tar koi tet tu ky lä ra ken net ta tu ke vaa maaseu tu mais ta asu mis ta, palve luja ja työ paik katoi min toja var ten. Alueen ra ken nuk set on si joi tettava ole vaa ra kennetta täy den täen si ten, että ym päröi vä raken nuskanta, ky läku va ja yhtey det ole viin pal veluihin ote taan huo mioon. Vesihuol to on jär jestettävä si ten, ettei jä tevesien kä sitte lystä aiheu du ympä ris tö hait taa. Maise man kannalta tärkeät pel lot tu lee säilyttää rakentamattomina. Määräala sijaitsee alueella, jossa on vireillä Jokikylän osayleiskaavan uu dis tamisen ensimmäinen vaihe, jonka johdosta hakemuksesta on pyy detty kaavan laatijan ja kunnan kaavoittajan lausunnot. Lau sun not ovat esityslistan liitteenä. Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: MRL 72 ; suunnittelutarve ranta-alueella. Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Rakennusjärjestys 5.3. rakennuspaikka ranta-alueella. Loma-asunnon rakennuspaikan on oltava pinta-alaltaan vähintään 5000 m2, sekä vesistöön tai vesijättöön rajoittuvan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 40 m. Määräalalle on myönnetty v poikkeamislupa I-kerroksiselle loma-asunnolle ja varasto/autotallille, joita ei kuitenkaan ole rakennettu. Kiiminkijoen tulvakartan mukaan määräala on osin tulva-aluetta, mutta Siirtolantien joen puoli on tulva-alueen ulkopuolella.

18 PÖYTÄKIRJA 7/ Kantatilaselvityksen mukaan kantatilan rekisterinumero on 9:18 ja kantatilalla on 1,5 asuinrakennusta (loma-asunto ja puo let oma kotitalosta). Tieyhteys rakennuspaikalle on tarkoitus tehdä Siirtolantieltä. Rakennukset on liitettävissä vesijohto- ja viemäriverkostoon. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista: -Määräala soveltuu maaperältään ja ilmansuunniltaan erityisen hyvin vapaa-ajan rakentamiseen. -Kiva 2025 maankäyttöstrategian mukaan määräala on asutuksen kehittämisalueen sisällä merkitty loma-asutusalueeksi. -Tontilla on olemassa valmis tieliittymä Siirtolan yksityistielle. -Sähköliittymän saanti on helppoa, sillä sähkötolppa tontilla ja muuntamo, joen vastarannalla. -Määräalalle on myönnetty v.1997 poikkeamislupa, minkä jälkeen tilanne on muuttunut tontilla huomattavasti "rakennettavampaan" suuntaan, sillä tontin läpi kulkee nyt vesi- ja viemärilinja, joihin liittyminen mahdollista. Jätevesien johtaminen kiinteään viemäriin ei saastuta alueen maaperää eikä vesistöä. Lisäksi tontille johtava Siirtolan yksityistie pidetään auki läpi vuoden. Poikkeamisluvasta päättää ELY:n ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue, koska rakennuspaikka sijaitsee ranta-alueeseen kuuluvalla rantavyöhykkeellä eikä hakemuksessa ole kyse olemassa olevan asuinrakennuksen laajentamisesta eikä korvaamisesta ranta-alueel la. Tekninen johtaja: ei puolla ELY:n ympäristö ja luonnonvarat -vastuualueelle poikkeamisluvan myöntämistä. Määräala sijaitsee alueella, jossa on vireillä oikeusvaikutteisen osayleiskaavan laatiminen. Yksittäisten lupien myöntäminen kaavoituksen alkuvaiheessa ai heut taa hait taa kaa voitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämi selle. Maanomistajien tasapuolinen kohtelu erityisesti ranta-alueella voidaan parhaiten selvittää Jokikylän yleiskaavatyön yhteydessä. Osayleiskaavan laatijat ja kunnan kaavoitusjohtaja eivät lausunnoissaan puolla poikkeamisluvan myöntämistä tässä vaiheessa. Hakemus ei täytä MRL 172 :n mukaisia poikkeamisen edellytyksiä.

19 PÖYTÄKIRJA 7/ päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi ja ympäristösih teeri Jussi Muilu ovat paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Lauri Kauppila esitti Jani Leskisen kannattamana poikkeamisluvan puoltamista. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että oli tehty päätösesityksestä poikkeava, kan natettu muutosesitys, joten asiasta on äänestettävä. Hän esitti suori tettavaksi nimenhuutoäänestyksen siten, että ne, jotka ovat päätös esityksen kannalla, äänestävät JAA, ja ne, jotka ovat muutosesityk sen kannalla, äänestävät EI. Äänestystapa ja -esitys hyväksyttiin. Näin suoritetussa äänestyksessä päätösesitys sai yhden äänen (O.Sumén) ja muu tos esi tys yksitoista ään tä (P.Mäkelä, J.Leskelä, T.Särkelä, A.Eno järvi, P.Pos sakka, S.Rehu, L.Kauppila, J.Leskinen, A.Luokkanen, T.Kaan, T.Ukkola). Päätös: päätti äänestyksen jälkeen äänin 1-11 puoltaa ELY:n ym pä ris tö ja luon non va rat vas tuualueelle poikkeamisluvan myöntämistä. Lautakunnan perustelut: Määräalalle on myönnetty 1997 poikkea mis lupa ja se sijaitsee Oulun seudun yhteisen yleis kaavan maaseu tu maisen asumisen alueella (A1). Hanke on myös Kiva strate gian mukainen ja rakennukset ovat liitettävissä ve sijohto- ja viemäri verkostoon. Toimeksi: toimistosihteeri

20 PÖYTÄKIRJA 7/ Moilanen Antin poikkeamislupa 5530/66/660/2011 TEKNLK 130 Valmistelija:kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p , Antti Moilanen hakee poikkeamislupaa Kelloon Sopula-nimiselle tilalle RN:o 40:52, jonka pinta-ala on n m2. Tilalle on tarkoitus rakentaa II-kerroksinen loma-asunto (ka 120 m2), I-kerroksinen rantasauna (ka 20 m2) sekä varasto-autokatos (ka 10 m2). Ti lal la si jaitsevat vanhat rakennukset (loma-asunto ja talousraken nuk set ka yht. 200 m2) on tarkoitus purkaa. Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty loma- ja matkailualueeksi (R). Alue on tarkoitettu loma-asunnoille ja ryhmäpuutarhoille. Rakentaminen perustuu yksityiskohtaiseen oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan tai asemakaavaan. (MRL 72 ). Suunnittelusuositus: Alueella on turvattava kevytliikenteen pääsy ranta-alueelle sekä ympäröiville vapaa-alueille. Merenrannikon ja meren saarten rantayleiskaavassa tila on merkitty loma-asuntoalueeksi (RA). Yleiskaavamerkinnän mukaan RA-alueelle saa rakentaa loma-asun non ja kolme muuta rakennus ta. Rakennusten yhteenlas kettu ker rosala saa olla enintään 120 k-m², josta loma-asunto saa ol la enin tään 80 k-m². Uudisrakennus on sijoitettava rakennuspaikalle siten, että rakennuksen vesivahingoille alttiit ra kennusosat tulevat vähintään korkeustasolle metriä (N60). Rakennuksen suurin sallittu sokkelikorkeus on 50 cm ja mahdollisen pengerryksen suurin sallittu korkeus on 50 cm. Tila RN:o 40:52 muodostaa omarantaisen rakennuspaikan. Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: MRL 72 ; suunnittelutarve ranta-alueella. Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. MRL 42 ; Yleiskaavan oikeusvaikutukset muuhun suunnitteluun ja vi ranomaistoimintaan. Viranomaisten on katsottava ettei toimenpiteellä vaikeuteta yleiskaavan toteutumista. Hakemus poikkeaa oikeusvaikutteisesta rantayleiskaavasta haetun rakennusoikeuden osalta. Tieyhteys rakennuspaikalle on Keskiniementieltä.

21 PÖYTÄKIRJA 7/ Rakennukset on liitettävissä vesijohto- ja viemäriverkostoon. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista: -Rakennuspaikka muutetaan tarkoituksenmukaiseen käyttöön nykyaikaisin perustein. -Sattumanvaraisesti syntynyt, laadultaan huono rakennuskanta puretaan ja korvataan uusilla, nykyaikaisten määräysten mukaisilla. -Toimenpiteellä parannetaan käyttömukavuutta ja maisemaa. -Tontti muutetaan kestävän kehityksen mukaisin perustein käyttäjän tarpeen mukaiseksi. Nykyisen kaavan mukaan (RA) rakennusoikeus on 120 m2, josta loma-asunto 80 m2. Rakennusoikeutta haetaan 150 km2, josta loma-asunto 120 km2. -Olemassa olevat rakennukset n. 200 km2 puretaan. Poikkeamisluvasta päättää tekninen lautakunta, koska rakennuspaikka sijaitsee oikeusvaikutteisen ja yksityiskohtaisen rantayleiskaavan loma-asuntoalueella (RA). Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää MRL 172 :n mukaiset poikkeamisen edellytykset ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa seuraavilla ehdoilla: -tilalla olevat vanhat rakennukset tulee purkaa -kiinteistö tulee liittää viemäriverkostoon -rakennukset tulee sijoittaa rakennuspaikalla siten, että rantayleiskaa van mää räys vesivahingoille alttiiden rakennusosien vähim mäiskor keudesta +2,30 m (N60) toteutuu. Tila RN:o 40:52 muodostaa rantayleiskaavan mukaisen loma-asuntoalueen (RA) rakennuspaikan. Rakennusoikeuden korottaminen 150 ke-m2:iin pohjautuu rakennusjärjestykseen tehtyihin muutoksiin, joilla rakentamisen määrää ranta-alueella loma-asunnon rakennuspaikalla nostettiin. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 171 ja 172. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi ja ympäristösih teeri Jussi Muilu ovat paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Tämä päätös on voimassa saakka, mihin mennes sä on haet ta va rakennus lupa.

22 PÖYTÄKIRJA 7/ Toimeksi: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus

23 PÖYTÄKIRJA 7/ Siuruainen Maaritin ja Eeron suunnittelutarveratkaisu 5475/66/660/2011 TEKNLK 131 Kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p , Maarit ja Eero Siuruainen hakevat suunnittelutarveratkaisua Pikkuhavikko-nimiselle tilalle RN:o 29:40, jonka pinta-ala on n m2. Tilalle on tarkoitus rakentaa I-kerroksinen omakotitalo (ka 200 m2) sekä autotalli/varasto (ka 100 m2). Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty kehitettäväksi asuntoalueeksi (A), jonka maankäyttö ratkaistaan yksityiskohtaisella oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla tai asemakaavalla. Lisärakentamisen tulee perustua yksityiskohtaiseen oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan tai asemakaavaan. Kellon osayleiskaavassa tila sijaitsee pääosin maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M) ja osin pientalovaltaisella asuntoalueella (AP-1), jonka rakentamista ohjataan asemakaavoituksella. Rakentamisrajoitus: MRL 137 ; rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella. Määräala on luettu mukaan vuonna 1974 myönnettyyn omakotitalon ja perunavaraston poikkeuslupaan, jolloin rakennuspaikan pinta-alaksi oli merkitty n. 3 ha. Tilalle RN:o 29:40 on myönnetty vuonna 1995 poikkeuslupa omakotitalon laajennukselle, jolloin noin 1,5 ha:n tila on merkitty yhdeksi rakennuspaikaksi. on tehnyt kielteisen päätöksen samaa rakennuspaikkaa koskeneesta suunnittelutarveratkaisusta. Mää rä alalle oli tuolloin tarkoitus rakentaa I 1/2-kerroksinen oma kotita lo, autotal li/va rasto ja kasvihuone. on tehnyt kielteisen päätöksen samaa rakennuspaikkaa koskeneesta suunnittelutarveratkaisusta. Mää rä alalle oli tuolloin tarkoitus rakentaa I-kerroksinen omakotitalo sekä autotalli. Oulun hallinto-oikeus on hylännyt kyseisestä päätök sestä teh dyn valituksen Tieyhteys määräalalle on tarkoitus tehdä tilan RN:o 29:70 luoteisreunan kaut ta Lääninkujalta. Rakennukset on liitettävissä kunnalliseen vesijohto- ja viemäriverkostoon. Niiden etäisyys rakennuspaikalta on n.120 m.

24 PÖYTÄKIRJA 7/ Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut: -Kiinteistö Nro. 29:40 Pikkuhavikolle olisi tarkoitus rakentaa 1-kerrok sinen puuverhoiltu omakotitalo ka 200 m2 ja talli/varastorakennus ka 100 m2. Suunnitelmatarveratkaisua hakee Nina Siuruainen ja Matti Soronen yhdessä Maarit ja Eero S. kanssa. -Matti työskentelee Kellossa ja Nina Haukiputaalla, jolloin työmatkat olisivat lyhyitä. -Ninan vanhemmat asuvat vain 0,1 km päässä, jolloin lasten hoitoapu olisi lähellä. Nina on ravintola-alalla ja tekee vuorotyötä. -Vanhempani, jotka asuvat Lääninkuja 49:ssä hoitavat välillä halvaantunutta mummoani (aivoinfarkti) sekä pappaani jolla on todettu Parkinsonin tauti 12 vuotta sitten. Osallistun heidän hoitamiseen vanhempieni apuna. Hoitamisen tarve lisääntyy paljon lähivuosina, jolloin olisi hel pompaa, että asuisimme lähekkäin. -Mikäli saamme myönteisen suunnittelutarveratkaisupäätöksen sekä rakennusluvan; myyvät vanhempani Maarit ja Eero Siuruainen ko. kiinteistön meille, jonka he tällä hetkellä omistavat. Hakemus on ollut kesäkuun teknisen lautakunnan esityslistalla, mutta hakijoiden pyynnöstä on vedetty pois lisäselvitysten vuoksi. Lisäselvitykset ovat esityslistan liitteenä. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus ei täytä MRL 137 :n mu kaisia erityisiä edellytyksiä suunnittelutarvealueella eikä hankkeel le voida myöntää rakennuslupaa. Hakemuksen mukainen rakentaminen laajentaa suunnittelemattomasti asutusta olemassa olevan asutuksen taakse. Alueelle koh distuu ra ken ta mis pai neita ja sen tie jär jes telyt ovat puut teelliset. Vuonna 1974 myönnetyn omakotitalon poikkeusluvan mukaiselle rakennuspaikalle on myös vuosina 1980 ja 1986 myönnetty poikkeuslu vat omakotitaloille. Rakentamismahdollisuuksia ko. tilan alueella ei voi enää ratkaista yksittäisellä suunnittelutarveratkaisulla aiheuttamatta haittaa kaavoituk selle ja asutuksen muulle järjestämiselle. Lupaan suostuminen vaarantaa myös maanomistajien tasapuolisen ja yhdenvertaisen koh te lun sekä virkistystarpeiden turvaamisen. on vuosina 2007 ja 2009 tehnyt kielteiset suunnittelutarveratkaisupäätökset samalle rakennuspaikalle. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 137.

25 PÖYTÄKIRJA 7/ päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi ja ympäristösih teeri Jussi Muilu ovat paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Teuvo Ukkola esitti Pasi Possakan kannattamana suunnittelutarveratkaisun myöntämistä. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että oli tehty päätösesityksestä poikkeava, kannatettu muutosesitys, joten asiasta on äänestettävä. Hän esitti suoritettavaksi nimenhuutoäänestyksen siten, että ne, jotka ovat päätösesityksen kannalla, äänestävät JAA, ja ne, jotka ovat muutosesityksen kannalla, äänestävät EI. Äänestystapa ja -esitys hyväksyttiin. Näin suoritetussa äänestyksessä päätösesitys sai viisi ääntä (O.Sumén, A.Luokkanen, T.Kaan, L.Kauppila, P.Mäkelä) ja muu tos esi tys seitsemän ään tä (J.Leskinen, A.Enojärvi, J.Les kelä, S.Re hu, T.Sär kelä, T.Uk ko la, P.Possakka) Päätös: päätti äänestyksen jälkeen äänin 5-7, että hakemus täyttää MRL 137 :n mukaiset erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa. Lautakunnan perustelut: - maanomistajien tasapuolinen kohtelu toteutuu, koska Lääninkujalla on muitakin sukuja rakentanut useissa polvissa eikä hakijalla ole aiemmin ollut kotipaikan lisäksi omistuksessa maata tai kiinteistöjä ko. alueella, kantatila periaatteeseen ei voi vedota koska, mikäli asemakaava tulee ajankohtaiseksi, niin koko kantatila periaatetta ei voida enää käyttää - kulku rakennuspaikalle on järjestetty Lääninkujan yksityistieltä - hanke on yleiskaavan aluevarausten mukainen, koska tila kuuluu Oulun seudun yleiskaavassa kehitettäväksi asuntoalueeksi (A) ja nykyisessä Kellon osayleiskaavassa tila sijaitsee pääosin alueella (M) ja osittain (AP-1) - erittäin hyvä rakennuspaikka omakotitalolle ja tu kee olemassa olevaa yhdykuntarakennetta Lääninkujalla - rakentamisen ulkopuolelle jää riittävästi tilaa tulevaa kaavoitusta var ten - Lääninkujalla on vanha rakennuskanta kahteen riviin rakennettuna, joten kyseessä olevalle alueelle on vaikea laatia enää asema kaavaa, ny kyisen asutuksen rinnalle Tämä päätös on voimassa saakka, mihin mennes sä on haet ta va rakennus lupa. Toimeksi: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus

26 PÖYTÄKIRJA 7/ Vanhakangas Mikon ja Riihimäki Helmin suunnittelutarveratkaisu 5614/66/660/2011 TEKNLK 132 Valmistelija: kaavoitusteknikko Aila Lomperi, p , Mikko Vanhakangas ja Helmi Riihimäki hakevat suunnittelutarveratkaisua Kelloon Koivikko-nimiselle tilalle RN:o 2:311 kuuluvalle palstalle, jonka pinta-ala on n m2. Palstalle on tarkoitus rakentaa I-kerroksinen omakotitalo (ka 240 m2), autotalli (ka 60 m2) sekä grillikatos ja varasto (ka 35 m2). Oulun seudun yleiskaavassa alue on merkitty kehitettäväksi asuntoalueeksi (A), jonka maankäyttö ratkaistaan yksityiskohtaisella oikeusvaikutteisella osayleiskaavalla tai asemakaavalla. Pääosin jo rakennettu asuntoalue, jonka täydentäminen eheyttää yhdyskuntarakennetta. Alue sisältää asumiselle tarpeelliset palvelut, alueen sisäiset liikenneväylät, pysäköinti- ja virkistysalueet. Lisärakentamisen tulee perustua yksityiskohtaiseen oikeusvaikutteiseen osayleiskaavaan tai asemakaavaan. Kellon osayleiskaavassa palsta sijaitsee pientalovaltaisella asuntoalueella (AP-1), jonka rakentamista ohjataan asemakaavoituksella. Rakentamisrajoitus, josta poikkeamista haetaan: MRL 137 ; rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella. Tieyhteys rakennuspaikalle on tarkoitus tehdä Ylijukurintieltä. Rakennukset on liitettävissä vesijohto- ja viemäriverkostoon. Naapureilla ei ole huomautettavaa rakennushankkeen johdosta. Hakijan esittämät perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista: -Rakennuspaikka on hakijan omalla tontilla ja kotipaikan välittömässä läheisyydessä, jossa hakijan vanhemmat asuvat. -Rakennuspaikka on lähellä koulua ja työmatkayhteydet Haukiputaalle ja Ouluun ovat hyvät. -Tontin välittömässä läheisyydessä on kunnallistekniikka (vesi ja viemäri). -Rakennuspaikka on hakijan maatalousmaiden välittömässä läheisyydessä. Tekninen johtaja: päättää, että hakemus täyttää MRL 137 :n mukaiset erityiset edellytykset suunnittelutarvealueella ja hankkeelle voidaan myöntää rakennuslupa.

27 PÖYTÄKIRJA 7/ Palsta sijaitsee Kellon osayleiskaavan mukaisella pientalovaltaisella asuntoalueella (AP-1) ja rakennuspaikkana on koko palsta. Lupa myönnetään seuraavilla ehdoilla: -noin puolet rakennuspaikan pinta-alasta tulee palstan länsiosasta jättää ra ken ta mat to maksi alueeksi, johon sisältyy Kellon osayleiskaa vaan merkitty kokoojatievaraus -kiinteistö tulee liittää viemäriverkostoon. Sovelletut oikeusohjeet: MRL 137. päätti, että kaavoitusteknikko Aila Lomperi ja ympäristösih teeri Jussi Muilu ovat paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Tämä päätös on voimassa saakka, mihin mennes sä on haet ta va rakennus lupa. Toimeksi: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus

28 PÖYTÄKIRJA 7/ Asemakaavan muutos, Martinniemi kortteli 3084 TEKNLK 133 Valmistelija: ympäristösihteeri Jussi Muilu, p , Martinniemen asemakaavan korttelin 3084 (Käkelänkuja/Hiomotie) muutosehdotus on asetettu nähtäville. Alue kuuluu vanhaan Martinniemen sahakylän asuinalueeseen. Tontilla sijainnut rivitalo on tuhoutunut tulipalossa. Muut rakennukset on purettu. Rivitalojen ja kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue esitetään muutettavaksi erillispientalojen (AO) ja asuinpientalojen korttelialueeksi. Koko suunnittelualue on yksityisen maanomistajan omistuk sessa Alueella on voimassa oleva Martinniemen osayleiskaava. Yleiskaavassa alue on merkitty pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi. Tekninen johtaja: Lautakunnalla ei ole huomautettavaa kaavaehdotuksesta. päätti, että ympäristösihteeri Jussi Muilu on paikalla tämän asian käsit telyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Toimeksi: maankäyttö

29 PÖYTÄKIRJA 7/ Kiinteistö Oy Haukiputaan Sampo, toimenpidelupahakemus, näyttötaulu TEKNLK 134 Valmistelija: ympäristösihteeri Jussi Muilu, p , Kiinteistö Oy Haukiputaan Sampo, joka sijaitsee osoitteessa Kirkkokatu 2, on hakenut toi menpidelupaa näyttötaulun (2 m x 5 m) sijoittamiseen kiinteistön ka ton eteläosaan. MRA:n mukaan rakennelma tarvitsee toimenpideluvan. Näyttötaulu näkyisi hyvin lähiympäristössä, joten sen vaikutus maisemakuvaan olisi merkittä vä. Taulun katseleminen saattaisi vaarantaa liikenneturvallisuutta, sillä sen läheisyydessä (50 m) sijaitsee kaksi vilkasta liikenneympy rää suojateineen. Näyttötaulujen sijoituksesta on olemassa vähän oheistusta. Helsingin kaupungin laatimien suositusten mukaan 50 km:n nopeusrajoitusalueella mainoksista va paata aluetta tulisi olla vähintään metriä. Tekninen johtaja esittää lupahakemuksen hylkäämistä. Perustelut Näyttötaulu vaarantaa liikenneturvallisuutta ja vaikuttaa haitallisesti maisemakuvaan. päätti, että ympäristösihteeri Jussi Muilu on paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Jorma Leskelä esitti Ale Luokkasen kannattamana lupahakemuksen myöntämistä. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja totesi, että oli tehty päätösesityksestä poikkeava, kannatettu muutosesitys, joten asiasta on äänestettävä. Hän esitti suoritettavaksi nimenhuutoäänestyksen siten, että ne, jotka ovat päätösesityksen kannalla, äänestävät JAA, ja ne, jotka ovat muutosesityksen kannalla, äänestävät EI. Äänestystapa ja -esitys hyväksyttiin. Näin suoritetussa äänestyksessä päätösesitys ei saanut yhtään ääntä, muutosesitys yksitoista ääntä (T.Kaan, L.Kaup pila, A.Eno järvi, J.Leskelä, S.Rehu, P.Mäkelä, T.Särkelä, T.Ukko la, A.Luokkanen, J.Leskinen, O.Sumén) yhden äänestäessä tyhjää (A.Luokkanen). Päätös: päätti esittää äänestyksen jälkeen äänin lu pa hakemuksen myön tä mis tä. Toimeksi: rakennusvalvonta

30 PÖYTÄKIRJA 7/ Maa-aineslupa, Mäntyrunteli ja Soratoppi TEKNLK 135 Valmistelija: ympäristösihteeri Jussi Muilu, p , Hakija Soralinkki Oy Topinperäntie 98, Kello Ottamisalueen sijaintitiedot Kellon kylä, Runteli, tilat Mäntyrunteli RN:o 41:106 ja Soratoppi RN:o 159:0 Tiedot ottamisalueesta Ottamisalueen pinta-ala 3,2 ha. Ottamissyvyys 4-10 metriä. Virpiniemi - Isoniemi alueelle on laadittu maa-ainesten ottoa ja maisemointia koskeva selvitys. Kunnanvaltuusto on hyväksynyt selvityksen noudatettavaksi ohjeellisena maa-ainesasioita käsiteltäessä. Ottoalue sijaitsee II-luokan pohjavesialueella Kellonkangas. Toimenpide Hiekan otto pohjavesipinnan yläpuolelta, suojakerros 4 m. Kyseessä on ottotoiminnan jatkaminen. Ottamismäärä ja -aika Haettu kokonaismäärä on m3, ottamisaika 10 vuotta Hakemuksesta kuuluttaminen Hakemuksesta on kuulutettu kunnan ilmoitustaululla. Hakemuksesta on tiedotettu ottoalueen naapureille kirjallisesti. Muistutuksia ei ole jätetty ELY-keskuksen lausunnon mukaan hankkeeseen ei tarvitse hakea eril listä vesilain mukaista ympäristölupaviraston lupaa edellyttäen, että ottaminen järjestetään MAL 3 :n 4 momentin määräysten, ottosuunnitelman ja muutoinkin hyvän ottamiskäytön mukaisesti. Tekninen johtaja: Lautakunta päättää myöntää Soralinkki Oy:lle maa-aineslain 4 :n mukai sen lu van ha ke muk sen, ottosuunnitelman sekä seuraavien lupamääräysten mukaises ti: Lupamääräykset 1. Ylimmän pohjavesipinnan yläpuolelle on jätettävä vähin tään neljän metrin koskematon suojamaakerros 2. Ottoalueelle on asennettava kiinteät korkomerkit. 3. Ottoalueen länsiosaan tulee asentaa pohjavesiputki. 4. Pohjavedenpinnan tarkkailu on suoritettava neljä kertaa vuodessa luotettavalla tavalla niin, että kevät- ja syysmaksimit tule-

31 PÖYTÄKIRJA 7/ vat huomioi duksi. Tarkkailutulokset on toimitettava pyydettäessä val vontaviran omaiselle. 5. Mikäli oton jälkeisessä tilanteessa ilmenee, että suoja maakerroksen pinta on moreenia, silttiä, savea tai muuta tiivis tä maa-ainesta, on näiden sedimenttien päälle levitettävä vähintään 0,3 metrin paksui nen puhtaasta karkeasta lajittuneista maa-ainek sista koostuva maa kerros. 6. Alueen metsityksen varmistamiseksi ottoalueen pohjalle on levitettä vä vähintään 0,2 metrin kasvualusta. 7. Maa-aineksen oton ja jälkihoitotöiden yhteydessä on huolehdittava siitä, että öljyjä ym. vedelle vaaraa aiheuttavia aineita ei missään toimintavaiheessa pääse maaperään tai pohjaveteen. Poltto- ym. vettä pilaavien aineiden säiliöt on si joitettava riittävän tila viin suo ja-altaisiin. 8. Alueen metsityksen varmistamiseksi ottoalueen pohjalle on levitettä vä vähintään 0,2 metrin kasvualusta. 9. Muualta tuotavia tarkastamattomia ja valvontaviran omaisen hyväk symättömiä jäte-, ylijäämä- tai muita maita ei saa va rastoida alueelle tai käyttää alueen jälkihoidossa 10. Ottoalueen luiskat on muotoiltava vaihtelevin kaltevuuk sin (1:3-1:5) luiskien ylä- ja alaosat pyöristäen. 11. Ottoalueiden jälkihoito, millä korjataan ottamistoiminnan haitallisia vaikutuksia pohjaveteen ja sopeutetaan ottamisalue ympäröivään luontoon ja maisemaan, on tehtävä vähintään ympäristöop paassa (Ympäristöopas 85, s.67, YM 2001) esite tyn vaativan tason periaat teiden mukaisesti, joka sisältää mm. aluskasvillisuuden pa lauttami sen ja metsittämisen. 12. Maa-ainesluvan haltijan tulee vuosittain tammikuun 31. päivään men nessä ilmoittaa otetun aineksen määrä ja laatu lupavi ran omaisille. 13. Tämä lupa on voimassa saakka. Tämä päätös korvaa Kivimikko ky:lle tilalle Soratoppi RN:o 159: myönnetyn maa-ainesluvan nro 749/05 (itäosa) ja Soralinkki Oy:lle tilalle Mäntyrunteli RN:o 41: myönnetyn maa-ainesluvan Vakuus Jälkihoitotöiden ja lupaehtojen vakuutena on hakijan toimittama maa-aineslupien yhteisvakuus. Aloituslupa. Maa-ainesten ottaminen voidaan aloittaa mahdollisista valituksista huolimatta. Luvan perustelut: Maa-ainestenotto lupahakemuksen, ottamissuunnitelman ja edellä esitettyjen lupamääräysten mukaisesti täyttää maa-aineslain 6 :ssä esitetyt edellytykset, joilla lupa on myönnettävä. Hakija on esittänyt

32 PÖYTÄKIRJA 7/ asianmukaisen ottamissuunnitelman, eikä ottamisen tai sen järjestelyt ole ristiriidassa MaL 3:ssä säädettyjen rajoitusten kanssa. Tämän päätöksen täytäntöönpano ei tee muutoksenhakua hyödyttömäksi, kun toi minta järjestetään lupapäätöksen mukaisesti. päätti, että ympäristösihteeri Jussi Muilu on paikalla tämän asian käsittelyn ajan. Päätös: hyväksyi päätösesityksen. Toimeksi: Tiedoksi: toimistosihteeri hakija, Pohjois-Pohjanmaan ELY -keskus

33 PÖYTÄKIRJA 7/ Martinniemi Timber Oy, toiminnan keskeyttäminen 4218/67/676/2009 TEKNLK 84 Valmistelija: ympäristösihteeri Jussi Muilu, p , on myöntänyt Martinniemi Timber Oy:lle toistaiseksi voimas sa olevan ympäristöluvan energiapuun haketustoimintaan Martinnie men Sahan alueelle. Päätökseen sisältyi toiminnan aloituslupa mah dollisista valituksista huolimatta. Vaasan hallinto-oikeus on antamassaan päätöksessä kieltänyt päätöksen täytän töönpanon. Korkein hallinto-oikeus ei muuttanut päätöstä ( ). Vaasan hallinto-oikeus on antamallaan päätöksellä kumonnut teknisen lautakun nan myöntämän haketustoimintaa koskevan ympäristöluvan ja pa lauttanut asian tekniselle lautakunnalle uudelleen käsiteltäväksi. Martinniemen saha-alueella on jatkettu energiapuun haketusta ilman voimassa olevaa ympäristölupaa. Toiminnanharjoittajaa on kehotettu lopettamaan haketus toiminta. Ympäristönsuojelulain mukaan valvontaviranomainen voi kieltää sitä joka rikkoon ympäristö suojelulakia jatkamasta määräysten vastaista toimintaa sekä kes keyttää toiminnan uhkasakon uhalla. Toiminnanharjoittajaa on kuultu asian johdosta. Vastine esitellään kokouksessa. Tekninen johtaja: Lautakunta määrää, että haketustoiminta on keskeytettävä välittömästi Hau ki pu taan ky läs sä sijaitsevalla Martinniemi tilalla RN:o 200:0 sekä Hau ki putaan ky län yht. maa-alueella RN:o 878:1:0 sekä yhteisellä vesi alu eella RN:o 876:1:0. Velvoitetta on noudatettava euron uhkasakon uhalla. Päätöksen täytäntöönpano Lautakunta määrää, että päätöstä on noudatettava mahdollisesta muutoksenhausta huoli matta. Perustelut Toiminnalla ei ole lainvoimaista ympäristölupaa. Sovelletut säännökset Ympäristönsuojelulaki :t 84, 86, 88, 91, 96, 97, 101 ja 105