Kerrostalohuoneisto 4h+k+kph/wc+vh+lp... 90,0 m² Asunto Oy Kokkokallio -nimisen yhtiön osakkeet nrot (231 kpl)

Transkriptio

1 MYYNTIESITE v.160 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, Lahti , Kokkokallionkatu 7 A 19, Lahti Möysä, Kokkokallio Kerrostalohuoneisto 4h+k+kph/wc+vh+lp... 90,0 m² Asunto Oy Kokkokallio -nimisen yhtiön osakkeet nrot (231 kpl) Myyntihinta: EUR Lainaosuus: EUR Velaton hinta: EUR Velaton neliöhinta: EUR ~ KOHTEEN KUVAUS ALUE Kokkokallion asuinalue sijaitsee Möysän kaupunginosassa Joutjärven pohjoisrannalla, noin 3 km Lahden ydinkeskustasta itään. Asuinalue on rakennettu pääosin ja 1980-lukujen aikana. Maisemaa hallitsevat korkeiden metsäisten mäkien päälle rakennetut torni- ja kerrostalot. Kokkokalliolle on rakennettu korkeita kerrostaloja metsän keskelle luonnon helmaan. Maisemalle tyypillistä ovat korkeat kalliot, metsäiset laaksot sekä Joutjärven läheisyys. Alueen maasto on miellyttävän vaihtelevaa, sen korkeimmat kohdat ovat Kokkokallio, Tulikallio ja Kalatienmäki. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset; alueen ylpeytenä ovat Möysän uimaranta, melontakeskus sekä tennis- ja sulkapallokentät. YHTIÖ JA HUONEISTO Asunto Oy Kokkokallio käsittää yhden seitsemänkerroksisen asuinrakennuksen jossa on 60 asuntoa. Taloyhtiössä on uusittu mm. käyttövesiputket, viemärit sekä kph/wc-tilat. Tontti on oma. Kylpyhuonetta lukuun ottamatta, siistissä alkuperäiskunnossa oleva läpitalon huoneisto sijaitsee ylimmässä (7.) asuinkerroksessa. Keittiön ja makuuhuoneiden lattiaan asennettu laminaatti. Lasitetun parvekkeen suunta on etelään, Joutjärven suuntaan. Parvekkeelta ja ikkunoista avautuvat huimat näköalat yli hämäläisten metsien. Tarkkasilmäinen saattaa erottaa horisontissa mm. Orimattilan kirkontornin. TIETOJA YHTIÖSTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Kokkokallio Y-tunnus / rekisteröimispäivä: / Kaupparekisterinumero: Sijaintipaikan osoite: Kunta / Kaupunginosa / Alue: Kortteli / Tontti: / 1 Kaavoitustilanne: Lisätietoja antaa: Tontin omistus / koko: Kokkokallionkatu 7, Lahti Lahti / Möysä / Kokkokallio asemakaava Lahden kaupunki / oma tontti / m2 Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen päivämäärä: Osakkeiden lukumäärä yht.: kpl Yhtiön omistamat osakkeet ja osuudet: - 1 kpl / 2h+k / 57,5 m2 / A 12-1 kpl / liikehuoneisto / 90 m2 Asukkaita : 95 Lunastusoikeus: yhtiöllä EI / osakkailla EI

2 Yhtiön ottamat lainat ja käyttötarkoitus: - putkiremonttilaina / puisteluparvekeremontti / Kiinnitykset yhtiön omaisuuteen: Lainaosuuden suoritukset: Yhtiön tilikausi: Tilinpäätös: Varsinainen yhtiökokous (1): Yhtiön hallinnassa olevat / yhteiskäytössä olevat tilat: Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijä: Taloyhtiön huolto / siivous: hallituksen määrääminä aikoina väh. 1 kk ennen yhtiökokousta lokakuun loppuun mennessä - saunaosastot (3) - pesutupa - kuivaushuone / mankeli - ulkoiluvälinevarastot - lastenvaunuvarasto - säilytyskomerot - kylmäsäilytystilat - väestönsuoja Jolaka Oy Vesijärvenkatu 15, 2. krs, Lahti Pertti Mynttinen huoltoliike / Kiinteistöhuolto Pakkanen Ky TIETOJA RAKENNUKSISTA Valmistumisvuosi: 1971 Rakennusten lukumäärä: 1 Porraskäytävien lukumäärä: 3 Asuntojen lukumäärä yht.: 60 Liikehuoneistot lukumäärä yht.: --- Kerrosluku / hissit: 7 / kyllä 3 Rakennusten huoneistoala: Rakennusten kerrosala: Rakennusten tilavuus: Pääasiallinen rakennusaine: Kattotyyppi / kate: Lämmitysjärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Energiatehokkuus: Antennijärjestelmä: Autopaikat: Pihapaikat / autokatospaikat: Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset 1994 lämmönsiirrin uusittu 1995 porrashuoneet maalattu 1996 piha asfaltoitu 1996 vesikattoremontti 1999 julkisivuremontti 2009 viemäri- ja käyttövesiputkiston uusiminen 2009 lämmönjakohuoneen saneeraus 2010 lukitus uusittu 2011 ilmastointikanavien nuohous 2012 puisteluparvekkeiden saneeraus 3.858,0 m ,0 m ,0 m3 teräsbetonielementti tasakatto / bitumihuopa vesikeskuslämmitys / kaukolämpö koneellinen poisto ET-luku: 170 / ET-luokka: D kaapeli-tv / DNA Oy 36 kpl (yhtiön hallinnassa) 18 / 18 kpl Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle

3 Esitetty yhtiökokoukselle julkisivusaneeraus - hissien peruskorjauksen / uusimisen suunnittelu Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. TIETOJA HUONEISTOSTA Asuinkerros 7 / 7 hissi on Huoneiston sijainti, ikkunoiden suunta ja näkymät - läpitalonhuoneisto - ikkunat pohjoiseen ja etelään - lasitettu parveke etelään - avarat näkymät yli metsien Huoneiston tilat eteinen, keittiö, olohuone, 3 makuuhuonetta tai 2 mh ja ruokailuhuone, kylpyhuone / wc, vaatehuone ja lasitettu parveke Muut huoneistolle kuuluvat tilat - säilytys- ja talouskellarikomero pohjakerroksessa Huoneiston varustus ja pintamateriaalit eteinen: (kuvia netissä) - vaatesäilytys / komerot - ovipuhelin keittiö: - alkuperäinen / kaapistossa tammiviiluovet - työtasot laminaattia - välitila laatoitettu - rst-tiskipöytä / 2-altainen - liesi / 50 cm - astianpesukoneliitäntä - jääkaappi-pakastin / Samsung / uusittu - ikkuna pohjoiseen olohuone: - seinissä kangastapettia ja lautaa (ruuvikiinnitys) - kulku parvekkeelle makuuhuone 1 (ruokailuhuone): - seinät tapetoitu ja maalattu - ikkuna pohjoiseen makuuhuone 2: - vaatekomerot (3) makuuhuone 3: - seinät tapetoitu ja maalattu - vaatekomerot (3) kylpyhuone / wc: - uusittu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä lattia ja seinät laatoitettu - suihkukaappi - pesukoneliitäntä - peilikaappi ja komero

4 - ikkuna vaatehuone: - hyllyjä - vaatetanko parveke: - lasitettu - ilmansuunta etelään Huoneiston yleiskunto Huoneiston vapautuminen tyydyttävä heti vapaa ASUMISMENOJA YHTIÖLLE SUORITETTAVAT MAKSUT Hoitovastike 3,50 eur / m2: + 315,00 eur / kk Korjausvastike: + 0,00 eur / kk Rahoitusvastike (lainaosuus): + 234,00 eur / kk Yhtiövastike: = 549,00 eur / kk Vesimaksu / ennakko: (om. m.) Saunamaksu: Autopaikkamaksu: Autokatosmaksu: 18,00 eur / hlö / kk 3,50 / 7,00 eur / kk 15,00 eur / kk 20,00 eur / kk AJO-OHJE KESKUSTASTA Karjalankatu - Ahtialantie - Järvenpäänkatu - Kokkokallionkatu KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA

5 POHJAPIIRROS