TAPIOLA, LÄNSITUULENAUKIO KUNNALLISTEKNINEN TARKASTELU, ALUSTAVA SELVITYS

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "TAPIOLA, LÄNSITUULENAUKIO KUNNALLISTEKNINEN TARKASTELU, ALUSTAVA SELVITYS"

Jarkko Nurminen
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

6.9.2018 7.9.2018 TAPIOLA, LÄNSITUULENAUKIO KUNNALLISTEKNINEN TARKASTELU, ALUSTAVA SELVITYS 1.

1 TAPIOLA, LÄNSITUULENAUKIO KUNNALLISTEKNINEN TARKASTELU, ALUSTAVA SELVITYS 1. Selvityksen tausta Tämä kunnallistekninen tarkastelu liittyy Tapiolan keskuksen (Raitinlukko ja Länsituulenaukio, alue ) asemakaavamuutokseen. Asemakaavamuutoksella Raitinlukon liike ja toimistorakennuksen käyttötarkoitus muutetaan asumiseen ja autopaikkojen korttelialueen rakentamattoman osan (Länsituulenaukio) käyttötarkoitus muutetaan katuaukioksi/ toriksi. Tarkastelualueen kiinteistöjen (Raitinlukko, Pysäköintitalo, Heikintori) vesihuolto tukeutuu nykytilanteessa Länsituulentiellä oleviin vesihuoltolinjoihin, jotka kulkevat Länsituulenaukiolle KOy Länsituulentien ja KOy Hopiakanteleen välistä (liite 1). Tapiolan keskuksen kehittämisen myötä Länsituulentien vesihuoltolinjat poistuvat käytöstä Länsituulenkujan alle sijoittuvan rakentamisen tieltä syksyyn 2020 mennessä, jolloin myös yhteys Länsituulenaukiolle katkeaa. Jatkossa Tapiolan keskuksen pohjoisten kiinteistöjen (KOy Raitinkartano, KOy Hopiakannel, AsOy Raitinlinna, Koy Länsituulentie, Heikintori, Raitinlukko, Pysäköintitalo) vesihuolto tukeutuu Pohjantieltä nykyisen Heikinkujan kautta Länsituulenaukiolle tuotaviin vesihuoltolinjoihin (liite 2). Myös kaukolämpö ja kaukokylmä tuodaan alueelle jatkossa samaa reittiä. Länsituulenaukion vesihuoltolinjat ovat nykyisellään n. tasossa +6,0 +6,4 (N60) aukion etelälaidalla (liite 1). Hulevesi ja jätevesiviemärin liitospisteet Pohjantiellä, josta ne tulevaisuudessa Länsituulenaukiolle tuodaan, ovat tasossa +8,47 ja +7,57 mainitussa järjestyksessä. Tämä johtaa siihen, että vesihuoltolinjojen korkeusasema Länsituulenaukiolla muuttuu tulevaisuudessa. Koska linjat ovat tulevaisuudessa korkeammalla, joudutaan suuri tonttiliitoksista uusimaan. Suunnitelmat VVJkoordinaatistossa ja N60korkeusjärjestelmässä. Alla olevassa kuvassa 1 on esitetty kaavamuutosalue 2E. Kuva 1. Kaavamuutoalue 1/4

2 Ramboll TAPIOLA, Länsituulenaukio 2. Kunnallistekniikka Nykyiset vesihuoltolinjat ja tonttiliitokset Länsituulenaukion nykyiset vesihuoltolinjat on esitetty liitteessä 1. Tätä selvitystä tehtäessä ei ollut käytössä tarkastelualueen nykyisten kiinteistöjen liitoskohtalausuntoja. Verkostokartan lähtötietojen mukaan nykyisillä kiinteistöillä on seuraavasti liitoksia vesihuoltoverkostoon: Pysäköintitalo: jätevesi ja vesijohtoliitokset (liitoskorot eivät tiedossa) Raitinlukko: jätevesi ja vesijohtoliitokset (liitoskorot eivät tiedossa) o vanhan suunnitelmapiirustuksen nro 6315/V1 (1964) mukaan Raitinlukolla olisi myös sadevesiviemäriliitos, mutta tätä ei ole merkitty verkostokartalle Heikintori: jätevesi ja vesijohtoliitokset (liitoskorot eivät tiedossa) Tulevat vesihuoltolinjat ja tonttiliitokset Länsituulenaukion tulevat vesihuoltolinjat on esitetty liitteessä 2. Länsituulenaukion tulevat vesihuoltolinjat on sijoitettu alueelle siten kuin ne on esitetty rasitelupahakemuksen liitteessä 6580/RK2. Länsituulenaukion vesihuoltolinjojen saneerauksen myötä niiden sijainti ja korkeusasema muuttuvat, jolloin myös nykyiset tonttiliittymät joudutaan uusimaan. Vesihuoltolinjat on sijoitettu alustavassa suunnitelmassa (liite 2) korkeusasemallisesti siten, että mahdollisimman monen kiinteistön nykyisessä liitospisteessä ei tapahtuisi korkeusasemassa muutoksia. Tämän vuoksi osa esitetyistä linjoista sijoittuu melko syvälle noin 3,5 m syvyyteen maanpinnasta. Jos Länsituulenaukion yhteydessä olevien kiinteistöjen saneerauksen jatkosuunnittelun yhteydessä todetaan, etteivät uudet saneerattavat kiinteistöt edellytä tulevaisuudessa näin syviä kuivatustasoja, voidaan vesihuoltolinjoja nostaa lähemmäksi maanpintaa. Mikäli Länsituulenaukion uudet vesihuoltolinjat rakentuvat kuitenkin ennen kiinteistöjen saneerauksia, voi tämä johtaa välivaiheessa ylimääräisiin pumppaustarpeisiin. Kaukolämpö ja kaukokylmä Tulevaisuudessa kaukolämpö ja kaukokylmä tuodaan alueelle suoraan Pohjantieltä, jolloin Raitinlukon kautta Pysäköintitaloon ja KOy Länsituuleen kulkeva kaukolämpölinja (DN125) voidaan poistaa käytöstä. (ASIA VARMISTETTAVA VIELÄ FORTUMILTA?) 3. Tulvareitit Länsituulenaukiolta Pohjantielle tulevaisuudessa liittyvän hulevesiviemärin valumaalue on kooltaan hieman yli 1 ha. Kun oletetaan, että alueen hulevesiviemärit on mitoitettu sateen intensiteetille 150 l/(s*ha), voidaan tarkastella kuinka paljon alueelle jää lainehtimaan vettä eri pituisilla kerran 50 vuodessa toistuvilla rankkasateilla. Tämän tarkastelun perusteella 2/4

3 Ramboll TAPIOLA, Länsituulenaukio suurimman kertymän 100 m 3 (= pinnoille lainehtimaan jäävä vesi) tuottaa kerran 50 vuodessa toistuva 15 min pituinen rankkasade. Länsituulenaukion keskelle suunniteltu porrastasanteilla alennettu aukion osa on pintaalaltaan n m 2. Jos kaikki tulvavedet (=100 m 3 ) ohjataan tällöin aukion keskustaan maanvaraiselle alueelle, eikä tulvavesien imeytymistä maaperään huomioida ollenkaan, on vedenpinnankorkeus porrastasantein rajatulla aukiolla n. 7 cm. Tämän perusteella voidaan todeta, että porrastasantein madallettu aukion osa toimii riittävänä hetkellisenä tulvasäiliönä alueella, eikä erillistä tulvareittiä Länsituulenaukiolta Pohjantielle tarvita. On kuitenkin huomattava, että tällöin myös tulvasäiliönä toimiva aukion osa tulee varustaa pintakuivatuksella, joka tulvatilanteen jälkeen johtaa vedet pois aukiolta. 4. Kustannusarvio Liitteenä olevassa kustannusarviossa on esitetty Länsituulenaukion kunnallistekniikan muutoksista aiheutuvat kustannukset alueittain jaoteltuna. Lisäksi kustannusarviossa on esitetty alueen pintarakenteiden uusimisesta aiheutuvat kustannukset niin ikään alueittain jaoteltuna. Alla olevassa kuvassa on esitetty kustannuslaskelmassa esitettyjen alueiden sijainnit. Kuva 1. Kustannuslaskentaalueet 3/4

4 Ramboll TAPIOLA, Länsituulenaukio Liite 1: Liite 2: Liite 3: Länsituulenaukio_kunnallistekniikka_nykytilanne Länsituulenaukio_kunnallistekniikka_tuleva_tilanne Länsituulenaukion kustannusarvio Espoossa Ramboll Finland Oy Kimmo Hell Lassi Lahti 4/4

5 Länsituulentie 7.9 Paikoitustalo 17 HeikinkujaHenriksgr. Nordvägen Liikerakennus VIII Tapionraitti II K K 10 Länsituulenkuja 12.7 VI VIII VII Leikki IX Tuulikannel 6 II Liikerakennus II 9 VIII VII Kiinteistötunnus Piirustusmerkinnät: Hulevesi, nyk. Jätevesi, nyk. Vesijohto, nyk. Kaukolämpö/ kylmä, nyk Leikki Sampotori :

Heikintorin tonttiliitokset uusitaan Raitinlukon tonttiliitokset uusitaan 10375 KOy Raitinlinna: vj, jv, hv & kl liitokset jatkossa Länsituulenaukiolle 1438 1295

Hulevesi, uusi EI30 MLUO2,19x25 LAPO20x25 475 00401 AA OP 2045 575 950 H 3000 3300 Vesijohto, uusi 8 1393 IAK L KOy Hopiakannel: A A vj, hv, kl & kk liitokseta

6 Heikintorin tonttiliitokset uusitaan Raitinlukon tonttiliitokset uusitaan KOy Raitinlinna: vj, jv, hv & kl liitokset jatkossa Länsituulenaukiolle O8x21 O8x21 O8x21 Piirustusmerkinnät: MLUO2,17x22 MLUO2,17x Vesijohto, nyk. Hulevesi, uusi EI30 MLUO2,19x25 LAPO20x AA OP H Vesijohto, uusi IAK L KOy Hopiakannel: A A vj, hv, kl & kk liitokseta jatkossa ÖM Y T Länsituulenaukio,lle jv Raitinkartanon EL N kautta Merituulentielle AN Hulevesi, nyk. UE KOy Länsituuli: vj, jv, hv, kl & kk liitokset jatkossa Länsituulenaukiolle 9575 Pysäköintitalon tonttiliitokset uusitaan BB

Samankaltaiset tiedostot

~+12.0 TAPOLAN KESKUSPROJEKT VTESUUNNTELA 2016 TAPOLAN KESKUS a-, b-, 2a-, 3- ja 4 -vaiheet, UUS b ja 2b -vaiheet (OAS) NYKYSET RAKENNUKSET UUDSRAKENNUKSET PÄÄSSÄÄNKÄYNNT AJOYHTEYS KESKUSPYSÄKÖNTN JA -HUOLTOON