KOOSTE VALMISTELUVAIHEEN PALAUTE Lausunnot, mielipiteet ja kaavoittajan vastineet

Transkriptio

1 liite nro 4 KOOSTE VALMISTELUVAIHEEN PALAUTE Lausunnot, mielipiteet ja kaavoittajan vastineet Asemakaavan muutos ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Kaisaniemen (6.) kaupunginosan korttelia 47 ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kaisaniemen (6.) kaupunginosan kortteli 47 Valmisteluaineisto on nähtävillä teknisen palvelukeskuksen maankäyttöpalvelussa välisen ajan.

2 VALMISTELUVAIHEEN PALAUTE Sisällysluettelo 1. LAUSUNNOT... 3 Lausunto 1.1 Oulun poliisilaitos/ Ylivieskan poliisiasema... 3 Lausunto 1.2 Pohjois-Pohjanmaan Museo... 3 Lausunto 1.3 Museovirasto... 3 Lausunto 1.4 Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus... 4 Lausunto 1.5 Pohjois-Pohjanmaan Liitto MIELIPITEET Mielipide nro

3 1. LAUSUNNOT Lausunto 1.1 Oulun poliisilaitos/ Ylivieskan poliisiasema ylikomisario Veijo Alavaikko sähköposti Poliisi on tutustunut asemakaavan muutosta koskeviin asiakirjoihin jotka Ylivieskan kaupunki on lähettänyt meille {Hollihaan kaupunginosan puistoalue ja Kaisaniemen kortteli 47). Meillä ei ole lausuttavaa asiassa. Lausunto 1.2 Pohjois-Pohjanmaan Museo Rakennustutkija Juhani Turpeinen Lausuntopyyntönne Ylivieska, 6. kaupunginosan (Kaisaniemi) korttelia 47 koskeva asemakaavan muutosluonnos Ylivieskan kaupunki on pyytänyt Pohjois-Pohjanmaan museolta lausuntoa 6. kaupunginosan (Kaisaniemi) korttelia 47 koskevasta asemakaavan muutosluonnoksesta. Kaavamuutosalue on pinta-alaltaan noin 2,03 hehtaaria ja se rajautuu Kuusitien, Tammitien, Tuohitien ja Mäntykankaantien rajaamalle alueelle. Suunnittelualueella sijaitsee yksi kulttuurihistoriallisilta arvoiltaan maakunnallisesti merkittävä kohde: HIRVELÄ (kiinteistötunnus ). Hirvelä on osoitettu suojelukohteeksi Pohjois-Pohjanmaan 2. vaihemaakuntakaavassa ja hyväksytyssä Ylivieskan keskustan osayleiskaavassa Hirvelän asuinrakennus on osoitettu nähtävillä olevassa asemakaavan muutosluonnoksessa suojelumerkinnällä sr-3 Suojeltava rakennus. maakunnallisesti arvokas kohde. Kohteen ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä säilyttää. Erityisestijulkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Kohdetta koskevista olennaisista korjaus- ja muutostoimenpiteistä ja suunnitelmista tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Pohjois-Pohjanmaan museolla ei ole huomautettavaa Ylivieskan kaupungin 6. kaupunginosan (Kaisaniemi) korttelia 47 koskevasta asemakaavan muutosluonnoksesta. Lausunto 1.3 Museovirasto Yli-intendentti Ilari Kurri ja Intendentti Kaarlo Katiskoski Lausuntopyyntö Asia YLIVIESKA, 6. kaupunginosa, Kaisaniemi korttelin 47 asemakaavan muutos Ylivieskan kaupunki on pyytänyt Museoviraston lausuntoa Kaisaniemen (6.) kaupunginosan korttelin 47 asemakaavamuutoksen valmisteluaineistosta. Museovirasto arvioi kaavamuutoksen mahdollisia vaikutuksia arkeologisen kulttuuriperinnön suojelun osalta, eikä sillä ole kaavamuutoksen johdosta huomautettavaa. Alue on varsin tiiviisti 1900-luvun kuluessa rakennettua, eikä sieltä tunneta muinaismuistolain (295/63) nojalla rauhoitettuja muinaisjäännöksiä tai muuta arkeologista kulttuuriperintöä. Museovirastoa ei näin ollen ole tarpeen kuulla kaavamuutoksen jatkovaiheissa. Pohjois-Pohjanmaan museo on antanut lausuntonsa rakennetun kulttuuriympäristön osalta Lausunto merkitään tiedoksi. Lausunto ei aiheuta muutoksia kaavaehdotusvaiheeseen 3

4 Kommentti 1.4 Pohjois-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus alueidenkäytön asiantuntija Elina Saine kommentti sähköpostilla Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus ei anna lausuntoa seuraavasta kaavahankkeesta: Ylivieskan kaupungin 6. kaupunginosan (Kaisaniemi) kortteli 47 asemakaavamuutos (POPELY/1875/2018). Teknisenä kommenttina voi todeta, että AP- ja AR-korttelialueiden välinen rajaviiva on lähes saman paksuinen kuin ohjeelliset tontin/rakennuspaikan rajaviivat eli korttelialueiden välistä rajaa on hieman vaikea hahmottaa. Kaavoittaja toteaa, että rajaviivojen paksuudet kaavakartalla määräytyvät kaavoituksessa käytössä olevan Bentley Stella Map kaavaohjelmassa määritetyn piirrostekniikan mukaisena. Kommentti 1.5 Pohjois-Pohjanmaan Liitto Maakunta-arkkitehti Kirsti Reska-Lenko sähköpostilla Kiitos mahdollisuudesta antaa lausunto asemakaavan muutoksen luonnoksesta. Pohjois- Pohjanmaan liitto ei anna lausuntoa, mutta kiinnittää huomiota asemakaavaluonnoksen mahdollistamiin ympäristön muutoksiin maakunnallisesti arvokkaan, vuodelta 1882 periytyvän Hirvelän talonpoikaistalon omalla ja viereisillä tonteilla. Asemakaavaratkaisun tulisi tukea uuden rakentamisen sopeuttamista pohjalaiseen talonpoikaistaloon ja jättää sen ympärille riittävästi tilaa. Kaavoittaja: AP -korttelissa tontilla 3 osoitetaan suojeltavan rakennuksen sr-3 -merkintä määräävänä ja aluerajausta laajennetaan siten, että siihen sisältyy pihapiirissä oleva pieni hirsiaitta. AP-korttelissa sijaitsevalle tontille 3 osoitetaan lisäksi ohjeellinen rakennusala, jolle voi sijoittaa talousrakennuksia. Kaavamääräyksiin lisätään yleismääräyksenä: AP- korttelin tontille 3 uutta rakennettaessa tulee huomioida uudisrakentamisen sopeutuminen pohjalaiseen talonpoikastaloon jättämällä sen ympärille riittävästi tilaa.

5 10 2. MIELIPITEET 2.1 Mielipide nro 1 Asia: Lausunto vireillä olevasta kaavamuutosluonnoksesta kaupunginosa 6(Kaisaniemi ) kortteli 47 tontti 3. Tontilla 3 on 135 vuotta vanha talonpoikaistalo ja vilja-aitta. Pihapiirissä oli aikoinaan hevostalli/lantala, puuverstas, navetta, heinäsuoja, puuliiteri ja saunarakennus. Kauempana oli kahdella riihellä varustettu puimala. Kun alue rakennettiin asemaakaavan mukaisesti, niin pihapiiristä purettiin pois kaikki muut rakennukset paitsi päärakennus ja aitat. Asuinrakennuksen sisätiloihin rakennettiin sauna, pesuhuone, pukeutumishuone ja wc. Vanha leivinuuni korvattiin uudella uuni/takka yhdistelmällä. Nykyisin lämmitysjärjestelmänä on makuuhuoneiden pystyuunit, ja tuvassa sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu. Esitys: Koska asumisen kannalta tärkeät tilat kuten puuvaja, varasto ja autosuoja puuttuvat niin esitän, että uudessa kaavassa huomioitaisiin nämä seikat ja ohjeelliseen rakennusalaan lisätään tämä alue. Liitteessä 1 olen merkinnyt punaisella katkoviivalla ehdotetun ohjeellisen lisärakennusalueen rajan. AP -korttelissa tontilla 3 osoitetaan suojeltavan rakennuksen sr-3 -merkintä määräävänä ja aluerajausta laajennetaan siten, että siihen sisältyy pihapiirissä oleva pieni hirsiaitta. AP-korttelissa sijaitsevalle tontille 3 osoitetaan lisäksi ohjeellinen rakennusala, jolle voi sijoittaa talousrakennuksia mielipiteessä toivotusti. Kaavamääräyksiin lisätään yleismääräyksenä: AP-korttelin tontille 3 uutta rakennettaessa tulee huomioida uudisrakentamisen sopeutuminen pohjalaiseen talonpoikastaloon jättämällä sen ympärille riittävästi tilaa.