menevät omaan ja menevät Asumisoikeus ja yksittäisten kalusteiden ja varusteiden korjaukset ja uusimiset koko kalusteiden ja varusteiden kuuluvat

Transkriptio

1 VASTUUNJAKOTAULUKKO

2

3 VASTUUNJAKOTAULUKKO määritellään kuuluvien menevät omaan menevät Asumisoikeus Oy:n yksittäisten kalusteiden varusteiden korukset uusimiset koko kalusteiden varusteiden kuuluvat Asumisoikeuden haltin tai asukkaan on talon tai 650/90, 15 koskee myös Puutteet tulee kohteen tai asukkaan Asukkaan vastuulla olevat tehtävät myös on Taulukko pätee normaalista kulumisesta vanhenemisesta tapauksiin. Tämä ei koske asumisoikeuden haltin Tehtäessä tulee ennen töiden ottaa Lisäksi tulee täyttää kunnossapito- (lomakkeen voi pyytää jonka jälkeen isännöitsijä voi myöntää Töiden tulee siitä jolloin isännöitsijä tarvittaessa käydä tarkastamassa Asumisoikeuden halti vastaa ns. asukkaan mukaisesti pienistä tapauksista. (koskee vastaa mukaan Asumisoikeus Oy:n suosittaa asukkaita myös Tämän on Asumisoikeus Oy:n hallitus kokouksessaan Tämä tulee voimaan laatimisessa on myös kuultu

4 Kohde tehtävä Kustannus- Selitykset tarkennukset ALUERAKENTEET Asfaltti, kiveys, yms., Tie- parkkialueiden urien painaumien lanaus (sorapintaiset soran 1.2 Puut, pensaat muut kasvit 1.3 ulkoportaat 1.4 Tonttien asuntojen väliset alkuperäiset 1.5 istutusten suo-aidat lisärakennelmat (esim. Varusteiden uusinta pihan peruskoruksen yhteydessä. 1.6 Kalusteet varusteet pöydät, lipputanko, Suomen yksittäiset postilaatikot sekä kuivaus- 1.7 Suunnitellut koko uusittavat ulkovalaisimet tolppineen Yksittäiset ulkovalaisimet, 1.8 Salaot Korukset Kaivojen tyhjennys, salaojien huuhtelu 1) Asuntojen kasvillisuuden nurmikon hoito kuuluu asumisoikeuden Myös asuntojen ulko-ovien edustojen lumityöt kuuluvat asumisoikeuden Asukkaan tulee havaitsemistaan puutteista isännöitsijälle. 2 RUNKO huolto-, ym. erillisrakennukset Perustukset 2.2 väli- 2.3 Ulkoseinät kantavat Sisältää puusäleiköt tms. julkisivujen 2.4 Palkit Ulkotaso- parvekelaatat Sisältää myös parvekekaiteet sekä terassien betoniset tai 2.6 Sisältää kaiteet käsijohteet. Asuntojen sisäiset portaat 2.7 Sisältää myös palo- tikkaineen ym. vesikaton Kourujen, syöksyjen kaivojen puhdistus auki pito. 2) terassien lumen luonti sekä vedenpoistoaukkojen puhdistus auki pito kuuluvat asumisoikeuden

5 Kohde tehtävä Kustannus- Selitykset tarkennukset 3 LVIS-JÄRJESTELMÄT Asuntojen LVIS-kalusteet ks. (ljh), putkistot sulkuineen Koko kiinteistön lämmön Yksittäisten patterien säätä korus 3.2 Vesijohdot Yksittäiset asuntokohtaiset Kaivojen aukaisu, huuhtelu -kanavat LTO-Iaitteet. Koko kanavien nuohous Kiilahihnat, suodattimien hankinta vaihto. Yksittäisten kanavien säätö Sähkö- puhelinkeskukset Puhelinsisäjohtoverkon huolto alkuperäiset satelliitti- Yksittäiset korukset asunnoissa kanavien lisäykset tai 3.7 Rakenteisiin LVIS-järjestelmät Esim. sulatusjärjestelmät yms. poisto- 4 HISSIT Hissien huolto 5 ASUNNOT JA YHTEISTILAT Myös erillisrakennuksissa siitsevat Kiinteistön Koko kiinteistön lukoston uusiminen tai Yksittäisten lukkojen tai sarjoitus (myös sähkö- lukot sekä yhteistilojen Kadonnut uudelleen Asukas Mikäli asumisoikeuden halti on hävittänyt avaimia, vastaa hän lukkojen uudelleen 3) Asunnon lisäavainten lukkojen voitelu kuuluvat asumisoikeuden Lisäavaimet tilataan isännöitsijän kautta. Asumisoikeusasunnosta luovuttaessa on yhtiölle myös teetetyt Katto-, seinä lattiapinnat Sisältää myös alas laskut, akustoinnit, saunojen paneloinnin ym. Erityispinnat 4) Märkätilojen pintojen kunnon tarkkailu kuuluu asumisoikeuden haltille. Isännöitsijälle tulee ilmoittaa havaituista vioista.

6 Kohde tehtävä Kustannus- Selitykset tarkennukset 5.3 Täydentävät 3) Ikkunat heloineen, listoineen vesipelteineen. Erityisikkunoita ovat ikkunaseinät Tiivisteet käyntivälin säätä sekä yksittäiset helojen korukset Ovet erityisovet 3) Ovet heloineen, listoineen kynnyspelteineen sekä varusteineen, Lukitus ks. Tiivisteet käyntivälin säätä sekä yksittäiset helojen korukset Kevyet myös verkkoseinät ym. erityisväliseinät sekä Asuntoportaat kaiteineen Savuhormit, piiput Korukset Savuhormien nuohous 5) Asunto-ovien ikkunoiden saranoiden tarkkailu kuuluu asumisoikeuden haltille. Isännöitsijälle tulee 5.4 Kalusteet 5.4.1Kalusteet (yhteiset kiinteät komerot kaapit, työ- pesupöydät, hyllyt, saunan vastaa asuntojen taloyksikkö yhteisten tilojen Varusteet (yhteiset sekä Alkuperäisen parvekelasituksen (urakkaan kuuluneen) uusimisesta vastaa Parvekelasitukset Asukas Asuntoon jälkikäteen muutostyönä asennettujen parvekelasitusten kunnossapito- koruskuluista vastaa asumisoikeuden Viranomaismääräysten Suojelumateriaalin laitteet uusinta, mm. 6) Asunnon (apk) astianpesukoneen varauskaapin irrotus kuuluu asumisoikeuden (astianpesukoneen asennus kohdassa 7) Asunnon niihin kuuluvien paristojen vaihtaminen kuuluvat asukkaalle 29 ).Asunnon kerroksen alkavaa kohden on oltava vähintään yksi 8} Asuntoon jälkikäteen asennettujen parvekelasitusten huolto-, kunnossapito- koruskuluista vastaa Asukkaiden vaihtuessa huolto-, kunnossapito- korusvastuu siirtyy seuraavalle huoneiston

7 Kohde tehtävä Kustannus- Selitykset tarkennukset 5.5 Laitteet koneet Talopesulan kuivaushuoneen koneet laitteet, mankeli, kiuas kerho- tms. tilojen koneet laitteet, vastaa koneiden laitteiden uusinnasta taloyksikkö Asuntojen koneet laitteet Liedet, jääkaapit, -kuvut sekä vastaa koneiden laitteiden uusinnasta taloyksikkö Kiuaskivet Koko kiinteistön kiuaskivien määräaikainen Yksittäisen kiukaan kivien 9) Asunnon jääkaapin sulamisvesiputken puhdistus jo kylmäkalusteiden puhdistus kuuluvat asumisoikeuden Pyykinpesu-, pyykinkuivaus- jo astianpesukoneen asennus kuuluu asumisoikeuden Astianpesukoneen asennuksen saa tehdä vain alan ammattilainen määräysten mukaisesti koneen alle tulee sijoittaa turva-alla Väärin asennetun koneen vahingot maksaa asukas. Muistathan pitää täyttöhanat et käytä 10) Asunnon kiukaan kivien vaihto jo lisääminen kuuluu asumisoikeuden Koko kiinteistön kiuaskivien määräaikainen vaihto 5.6 LVIS-kalusteet Patterien ilmaaminen, yksittäisten korus Suunnitellut korukset uusimiset mm. hanat sekoittat sekä Vesikalusteet -varusteet varusteet Yksittäisten kalusteiden, varusteiden korus uusinta (mm. tiivisteet) sekä käsisuihkut Suunnitellut korukset Kaivojen hajulukkojen aukaisu, wc-istuimien kansien uusinta, osien (mm. hajulukot) korukset IV-kalusteet -varusteet Yhteistilojen tmv. säleikköjen puhdistus säätätyöt sekä ) laitteet, Alkuperäisen parvekelasituksen (urakkaan kuuluneen) uusimisesta vastaa Asuntoon jälkikäteen muutostyönä asennettujen huolto-, kunnossapito- koruskuluista vastaa Sähkökalusteet -varusteet Uusinta peruskoruksen Yksittäisten kiinteiden valaisimien, kytkimien pistorasioiden korus uusinta. Yhteistilojen 11) Asunnon hanojen jo WC:n vuotojen tarkkailu kuuluvat asumisoikeuden tai Isännöitsijälle tulee vioista). Tuottamuksellisesti rikkoutuneiden pesualtaiden (lavuaarien), wc-istuimien jo vesisäiliöiden kuuluu asumisoikeuden 12) Asunnon kuuluu asumisoikeuden 13) Asunnon puhdistaminen (säätöjä kuuluu asumisoikeuden 14) Asunnon tai -kuvun suodattimen sekä puhdistus kuuluu asumisoikeuden 15} Asuntoon muutostyönä asennettujen huolto-, kunnossapito- koruskuluista vastaa Asukkaiden vaihtuessa huolto-, kunnossapito- jo korusvastuu siirtyy seuraavalle huoneiston 16) Asunnon kiinteiden loisteputkien niiden sekä sulakkeiden hankinta vaihtaminen kuuluvat asumisoikeuden Tarvittaessa ammatin osaavaa

8 vastuulla olevat 1) Asuntojen kasvillisuuden nurmikon hoito kuuluu asumisoikeuden haltille. Myös asuntojen ovien edustojen lumityöt liukkaiden torjunta kuuluvat asumisoikeuden haltille. ilmoittaa havaitsemistaan puutteista tapaturmista 2) terassien puhtaanapito lumen luonti vedenpoistoaukkojen puhdistus aukipito kuuluvat asumisoikeuden 3) Asunnon lisäavainten hankintakustannukset lukkojen voitelu kuuluvat asumisoikeuden Lisäavaimet tilataan kuitenkin isännöitsijän kautta. luovuttaessa on luovutettava myös teetetyt 4) Märkätilojen pintojen kunnon tarkkailu kuuluu asumisoikeuden haltille. Isännöitsijälle ilmoittaa havaituista 5) Asunto-ovien ikkunoiden saranoiden tarkkailu kuuluu asumisoikeuden haltille. tulee ilmoittaa havaituista 6) Asunnon (apk) astianpesukoneen varauskaapin irrotus kuuluu asumisoikeuden (astianpesukoneen asennus kohdassa 9). 7) Asunnon niihin kuuluvien paristojen hankinta vaihtaminen asukkaalle 29 ). Asunnon jokaisen kerroksen kohden on oltava vähintään yksi 8) Asuntoon jälkikäteen muutostyönä asennettujen sälekaihtimien parvekelasitusten huolto-, kunnossapito- koruskuluista asumisoikeuden halti/asukas. Asukkaiden vaihtuessa kunnossapito- korusvastuu siirtyy huoneiston 9) Asunnon jääkaapin sulamisvesiputken puhdistus kylmäkalusteiden lauhduttimien kuuluvat asumisoikeuden haltille. pyykinkuivaus- astianpesukoneen asennus kuuluu asumisoikeuden haltille. Astianpesukoneen asennuksen saa tehdä vain alan määräysten mukaisesti koneen alle tulee sijoittaa turva-allas. Väärin asennetun koneen aiheuttamat vahingot maksaa Muistathan pitää täyttöhanat kiinni, kun et käytä 10) Asunnon kiukaan kivien vaihto lisääminen kuuluu asumisoikeuden haltille. Koko kiuaskivien määräaikainen vaihto kuuluu taloyksikölle. voi hankkia kiuaskiviä jolloin asukkaat voivat omatoimisesti vaihtaa tarpeen 11) Asunnon hanojen tarkkailu kuuluvat asumisoikeuden haltille isännöitsijälle tulee ilmoittaa havaituista rikkoutuneiden pesualtaiden (lavuaarien), wc-istuimien vesisäiliöiden kuuluu 12) Asunnon hajulukkojen lattiakaivojen puhtaanapito kuuluu asumisoikeuden 13) Asunnon puhdistaminen (säätöjä kuuluu asumisoikeuden 14) Asunnon tai -kuvun suodattimen puhdistus kuuluu asumisoikeuden 15) Asuntoon jälkikäteen muutostyönä asennettujen huolto-, kunnossapito- koruskuluista vastaa asumisoikeuden halti/asukas. Asukkaiden vaihtuessa kunnossapito- korusvastuu siirtyy seuraavalle huoneiston 16) Asunnon lamppujen, kiinteiden valaisinkupujen, loisteputkien sulakkeiden hankinta vaihtaminen kuuluvat asumisoikeuden /etn