Vantaa workshop 16.6.2008 Jätkäsaari innovatiivista kaupunkirakentamista Timo Laitinen projektinjohtaja Länsisataman aluerakentamisprojekti
Salmisaari Lapinlahti Ruoholahti Saukonpaasi Jätkäsaari Eiranranta Hernesaari Kehittämisosasto Länsisataman aluerakentamisprojekti Länsisataman aluerakentamisprojekti
matkustajasatama Saukonpaaden alue
JÄTKÄSAARI SAUKKO HIETASAARI
kaavoitus SAUKONPAADEN ALUE lainvoimainen asemakaava 2004 JÄTKÄSAARENKALLION JA HIETASAAREN ASEMAKAAVA-ALUE asemakaavaehdotus kslk 7.2.2008 asemakaavaalue 4 asemakaava-alue 5 SAUKONNOKKA asemakaavaa laaditaan asemakaavaalue 3 lainvoimainen osayleiskaava 2006 asemakaavaalue 6
osayleiskaava Asuntokerrosala 254 860 kem² 6200 asukasta 1. asemakaava Asukkaiden autopaikat yht. 2200 (1ap / 115 kem 2 ) (355 autoa / 1000 asukasta) Liiketilaa Toimistot Hotellit Julkiset Kerrosala yht. 11 640 kem² 230 myymälätyöpaikkaa 41 745 kem² 830 toimistotyöpaikkaa 45 270 kem² 53 950 kem² 407 500 kem²
meritäytöt ruoppausmassat 1,48 milj.m3 pilaantuneita massoja 0,35 milj.m3
massa-asiat Saukonpaasi Jätkäsaaren kärki Sataman laajennus Kirkkosaari ja uimaranta maa-aluetäytöt yhteensä louhetta merihiekkaa 0,65 milj.m3 2,01 milj.m3 1,25 milj.m3 0,67 milj.m3 1,40 milj.m3 5,98 milj.m3 1,65 milj.m3 4,38 milj.m3
TBT-SEDIMENTIN KÄSITTELY
JÄTKÄSAARI JA SAUKONPAADEN ALUE Kerrosneliöt asemakaava-alueittain ja hallintasuhteet sekä toteutusaika 1. Saukonpaasi 64 450 as-kem 2 10 800 toimitila-kem 2 28/28/44 2009-2012 2. AK 1 263 250 as-kem 2 99 400 toimitila-kem 2 20/41/39 2009-2014 3. AK 2 106 300 as-kem 2 50 600 toimitila-kem 2 10/40/51 2012-2018 5. AK 5 86 600 as-kem 2 4 100 toimitila-kem 2 10/27/63 2019-2021 Länsisataman aluerakentamisprojekti Markku Riekko, Timo Laitinen 15.6.2008 4. AK 4 164 500 as-kem 2 28 000 toimitila-kem 2 25/49/26 2015-2023 AK 6 AK 3 liikuntapuisto Hallintasuhde, koko alue vuokra 19,1 % hitas ym. 39,9 % omistus 41,0 %
Huutokonttori 2009-10 Makasiinihotelli 2008-2010 Puukeskus - 2008 Docrates 11/2007 3/2010 kuplahallin uusi paikka Bunkkeri 2012-13 Lohja Rudus 6-7/2009 alkaen matkustajasatama Länsisataman aluerakentamisprojekti Timo Laitinen
Crusellin silta Docrates 2008 2010 kustannusarvio Arkkit.tsto Tuomo 9,36 M Siitonen (indeksi 158,8) Docrates 2007-09 Arkkit.tsto Tuomo Siitonen
SAUKONPAADEN ALUE Tontinvaraukset (Khs 7.4.2008) 20029/6,7,9,10; 19 600 + 2000 kem 2 tarjouskilpailulla vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon ilman hitas-ehtoja - korttelista 20029 on järjestettävä arkkitehtuurikilpailu 20029/12-13; 9 800 + 1 000 kem 2 tonttien 20029/6,7,9,10 tarjouskilpailun voittajalle vapaarahoitteisten asuntojen rakennuttamista varten hitas-1 ehdoin - korttelista 20029 on järjestettävä arkkitehtuurikilpailu 20029/15; 8 800 + 700 kem 2 tonttien 20029/6,7,9,10 tarjouskilpailun voittajalle valtion ja kuntien aiesopimuksen mukaisten vuokraasuntojen rakennuttamista varten - korttelista 20029 on järjestettävä arkkitehtuurikilpailu 20027/3, 9150 + 800 kem 2 ATT:lle vuokra-asuntojen rakennuttamista varten, pääsuunnittelija valitaan arkkitehtuurikilpailulla. Rakentamista ei saa aloittaa ennen tontin 27/2 tai tontin 29/15 rakentamisen aloittamista 7,9% 7,8% 4,4% 20028/4 27; 9 000 kem 2 tarjouskilpailulla vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon ilman hitas-ehtoja (Khs-esitys: 10 500 kem 2 ) vuokra-asunnot 17 950 kem 2 HITAS 17 900 kem 2 sääntelemättömät omistusasunnot 28 600 kem 2 20027/2, 8100 + 800 kem 2 vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon hitas-1 - ehdoin, rakennuttaja valitaan tontinluovutuskilpailulla yht.kerhotilat asuntoja 20027/2 8 100 + 800 kem 2 68 20027/3 9 150 + 800 kem 2 122 20028/4 27 9 000 kem 2(* 77 20029/6,7,9,10 19 600 + 2 000 kem 2 196 20029/12-13 9 800 + 1 000 kem 2 104 20029/15 8 800 + 700 kem 2 117 yhteensä 64 450 + 5 300 kem 2 684 (* Khs:n päätöksessä virheellisesti 10 500 kem 2 ) Talous- ja suunnittelukeskus Kehittämisosasto Länsisataman aluerakentamisprojekti Timo Laitinen 28.4.2008
painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet
painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet
PERINTEINEN JÄTTEENKERÄYSJÄRJESTELMÄ
JÄTTEEN PUTKIKULJETUSJÄRJESTELMÄ
yksi putki 400-500 mm, jossa kaikki jätefraktiot kulkevat tietokoneohjatusti vuorotellen
Jäteasema kolmelle fraktiolle Eriksberg, Göteborg
maanpäällisiä jäteasemia (jäteasema voidaan sijoittaa myös maan alle kuten Jätkäsaaressa) Skedviken 190 dwellings, 1991 Havnestad 1 500 dwellings, 2003 Torpa 430 dwellings, 2004 Valdelasfuentes, 5 000 dwellings, 2000
sovelluksia eri käyttötarkoituksiin asuinalueet historialliset kaupunkikeskustat kauppakeskukset ravintolakeittiöt sairaalat lentokentät
Palma de Mallorca, Spain Historic city center Type of system: SVS 500 Project startup: 2002 Size/capacity: 9100 apartments, 18 tons of refuse collected daily Type of waste: Organic, incinerable Number of inlets: 345 Total metres of pipe: 11 600
The Palm, Dubai Residential area, Resorts Type of system: SVS 400 Project startup: Ongoing project start 2005, completion 2007 Size/capacity: About 1400 apartments, Type of waste: 500 hotel rooms Incinerable
Tin Shui Wai, HongKong Residential area Type of system: SVS 500 Project startup: 2001 Size/capacity: 5760 apartments, Type of waste: Incinerable Number of inlets: 8 Total metres of pipe: 1200
Expo, Lisbon, Portugal New city centre Type of system: 3 SVS 500 Project startup: 1998 Size/capacity: 80 tons of refuse collected daily Type of waste: Incinerable Number of inlets: 1000
Almere, The Netherlands New city centre Type of system: SVS 500 Project startup: 2004 Size/capacity: 30 tons of refuse collected daily Type of waste: Organic, recyclable Number of inlets: 32 Total metres of pipe: 8 500
PYSÄKÖINTI VÄESTÖN- TYÖTUKIKOHTA JÄTEASEMA YHTEENSÄ SUOJA 34 199 000 7 218 000 7 660 000 2 302 000 51 379 000 KALLIOTILA
Kasui Oy/ prof. tekn.tri Juha Kaila huoltoliikenteen määrä 74 % vähäisempi (myöh. 84%) ei melu- ja hajuhaittoja piha-alueet ovat turvallisia ei tarvita jätehuoneita (merkittävä kustannusvaikutus) järjestelmä on siisti katu- ja puistoalueiden kunnossapito helpottuu hyvä työturvallisuus palvelutaso on korkea (mm. juhlapyhät!) jätteiden lajittelu toimii hyvin keräysastiakoon muutos ei vaikuta kustannuksiin katujen ylläpitokustannusten säästö imagoarvo Jätehuoltojärjestelmien kumulatiiviset kokonaiskustannukset Kasui Oy
painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet
BUNKKERI
LIIKUNTAKESKUS Bunkkeriin
painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet
Jätkäsaaren aluerakentamishanke Logistiikkaa koskevat suositukset 1. Nimetään Helsingin kaupungin organisaatiosta taho (alustava esitys: HKR), joka on velvoitettu kantamaan vastuun Jätkäsaaren aluerakentamishankkeen logistiikkajohdon organisoinnista. Logistiikkajohdon resurssit voidaan koota osin Helsingin kaupungin omasta organisaatiosta ja osin ostamalla yksityisiltä palvelun tarjoajilta. Logistiikkajohdon organisaation vahvuus voi vaihdella hankkeen etenemisen mukaan, hektisessä vaiheessa resursseja voidaan lisätä ja ottaa käyttöön esimerkiksi sähköisiä kuljetusten ja varastoinnin ohjauksen työkaluja. Logistiikkajohdolla on oikeus asettaa mm. kuljetuksia ja varastointia koskevia rajoitteita. Logistiikkajohto päivittää Jätkäsaaren aluerakentamisen logistiikkasuunnitelmaa hankkeen aikana. 2. Rakennuttaja velvoitetaan tontinluovuttamisen yhteydessä laadittavin sopimuksin yhteistyöhön Jätkäsaaren aluerakentamishankkeen logistiikkajohdon kanssa. Rakennuttajan tulee Tutustua logistiikkajohdon laatimaan Jätkäsaaren aluerakentamisen logistiikkasuunnitelmaan Laatia omaa työmaata koskeva logistiikkasuunnitelma (esimerkiksi RATU-kortiston ohjeiden mukaan) ja hyväksyttää työmaan logistiikkasuunnitelma kaupungin nimeämällä aluerakentamiskohteen logistiikkajohdolla Sitoutua yhteistyöhön kaupungin nimeämän Jätkäsaaren aluerakentamishankkeen logistiikkajohdon kanssa Jukka Siren 20.11.2007
rakentamisen logistiikka (Hki, RT; Ramboll Oy) toimenpiteet : 1. nimetään logistiikkajohto rakennusvirastoon alueellinen logistiikkasuunnitelma resurssit hallintokunnista ja ostopalveluina kuljetusten ja varastoinnin ohjaus eri organisaatioiden työmaaohjaus työmaakohtaisten logistiikkasuunnitelmien hyväksyntä tiedotus 2. tontinluovutusehdot työmaakohtaiset logistiikkasuunnitelmat alueellisen logistiikkasuunnitelman mukaan sitoutuminen yhteistyöhön
rakentamisen logistiikka (Hki, RT; Ramboll Oy) toimenpiteet : 1. nimetään logistiikkajohto rakennusvirastoon alueellinen logistiikkasuunnitelma resurssit hallintokunnista ja ostopalveluina kuljetusten ja varastoinnin ohjaus eri organisaatioiden työmaaohjaus työmaakohtaisten logistiikkasuunnitelmien hyväksyntä tiedotus 2. tontinluovutusehdot työmaakohtaiset logistiikkasuunnitelmat alueellisen logistiikkasuunnitelman mukaan sitoutuminen yhteistyöhön
painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet
markkinointi ja viestintä mediaviestintä vaikuttajaviestintä tilaisuudet & seminaarit verkkoviestintä infokeskus public - private partnership visuaalinen ilme yhdenmukainen profiili uusin teknologia sisäinen markkinointi asukasyhteistyö julkaisut materiaalit sähköinen markkinointi & viestintä yhteistyöhankkeet (kilpailut jne.)
- pelastuslaitos - kaksi liiketilaa, joista toiseen infokeskus - toteutus 2009 Huutokonttori
HUUTOKONTTORIN INFOTILA näyttelytila pienoismalli auditorio 2. kerros rakentajat kahvila logistiikkakeskus katutaso
painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet
Aloituspalaveri (2/2008) hankintaklinikan idea ja työskentelytapa tilaajan tavoitteet Jätkänsaari-projektissa, projektin reunaehdot työohjelmasta sopiminen Jätkänsaari-klinikan työprosessi Taustatehtävä 1 dokumentointi työprosessin kuluessa Työpaja 1 (5/2008) suurten aluerakennusprojektien toteutusmalleja Suomessa ja ulkomailla, osallistujien kokemukset niistä Klinikan osallistujien intressit ja tavoitteet Jätkänsaaren tyyppisessä aluerakentamisprojektissa Taustatehtävä 2 Työpaja 2 (9/2008) Jätkänsaaren jako osaprojekteihin, niiden tavoitteet, toteututusmallit, osapuolten vastuualueet ja riskit Osaprojektien yhteistoimintakonseptit ja potentiaaliset tarjoajat / yhteistyökumppanit Taustatehtävä 3 Työpaja 3 (10/2008) Tilaajan projektiorganisaatio ja suunnitelma Toteuttajakumppanien etsintä eri osaprojekteihin, kilpailutus, sopimusmuodot Loppuseminaari (11/2008) tulosten läpikäynti, esittely ja julkaiseminen
painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet
painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet
Mechelininkadun liittymä -kevyen liikenteen yhteys keskustaan -toteutus 2010-11
KIASMA
JULKISEN LIIKENTEEN YHTEYDET vaihe 1 vaihe 2 lopputilanne
JÄTKÄSAARI
Jätkäsaaritarina kirjailija Hannu Mäkelä ilmestyy keväällä 2009