12.10.2011 RAKENNUSTAPASELOSTUS ASUNTO OY HYVINKÄÄN ASEMANKULMA YLEISTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Asemankulma Osoite: Ahjonkatu 1 A, 05800 Hyvinkää Kaupunginosa, kortteli ja tontti: Parantola 2 101-17 Asunto-osakeyhtiö Hyvinkään Asemakulma käsittää yhden kellarillisen, kahdeksankerroksisen asuinkerrostalon, jolla on pihakannen alla paikoituskellari yhdessä myöhemmin rakennettavien As Oy Hyvinkään Ahjokadun ja As Oy Hyvinkään Torkkelinkulman kanssa. Pysäköintiä on sijoitettu myös Kiinteistö Oy Hyvinkään Ykkösparkin ylä- ja alakannelle. Asunto Oy Hyvinkään Asemankulma sijoittuu samalle tontille Kiinteistö Oy Hyvinkään Lyhdyn, Kiinteistö Oy Hyvinkään Ahjon, Kiinteistö Oy Hyvinkään Ykkösparkin, As Oy Hyvinkään Ahjokadun ja As Oy Hyvinkään Torkkelinkulman kanssa. Tontti on edellä mainittujen yhtiöiden omistuksessa. Rakennuksessa on yhteensä 43 asuntoa. Kaikilla asunnoilla on lasitettu parveke lukuun ottamatta asuntoa A43, jolla on ranskalainen parveke. Lukuun ottamatta asuntoja A3, A8, A14, A20, A25, A31 ja A37 asunnoilla on oma sauna. Taloyhtiön yhteistiloissa jokaisella asunnolla on oma lämmin varasto sekä yhteiskäytössä olevat lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja sekä kuivaushuone. RAKENTEET Kantavat rakenteet Kellarin alapohja sekä väestönsuojan alapohja ovat maanvaraisia betonilaattoja. Ulkoseinät Julkisivumateriaali on pääosin rapattua, parvekkeen taustaseinissä on puuverhousta. Väliseinät Huoneistoa rajaavat seinät ovat pääosin betonia. Asuntojen kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia. Välipohjat, yläpohja ja vesikattorakenne Välipohjat ovat betonirakenteisia. Yläpohja on betonirakenteinen. Vesikatto on tasakatto. PL 104 (Kiviaidankatu 2i) 00210 Helsinki tel +358 9 4242560 ark.tsto@larkaslaine.com Kotipaikka Helsinki Y 0945582-9 fax +358 9 42425656 www.larkaslaine.com
Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, sisään aukeavia, kolmilasisia ikkunoita. Karmin ulkopinta ja ulkopuite ovat polttomaalattua alumiinia. Puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattuja. Pintahelat ovat valkoiset tehtaan vakiohelat. Porrashuoneiden ikkunat ovat metallirakenteiset. Ovet Asunnon kerrostaso-ovi on yksilehtinen viilupintainen ovi. Asunnon väliovet ovat huullettuja tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Karmit ovat valkoiseksi maalattua puuta. Saunan ovi on kokolasiovi, karmit mäntyä. Parvekeovi on yksilehtinen puu-alumiiniovi. Karmin ulkopinta ja ulkopuite ovat polttomaalattua alumiinia. Puuosat ovat valkoiseksi maalattuja. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia. Parvekkeet ja terassit Parvekelaatat ovat betonielementtejä, lattian pinta hiekkapestyä betonia. Parvekkeiden kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Kaikilla parvekkeilla lukuun ottamatta A43 on avattava parvekelasitus. Ensimmäisen kerroksen pihantasossa olevalla asunnolla A1 on lisäksi lasittamaton terassi, jolle on käynti parvekkeelta. Ylimmän kerroksen asunnoilla A41 ja A42 on lasittamattomat terassit, joiden lattiantaso on asunnon lattiantasoa korkeammalla. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET ETEINEN Katto: ruiskutasoitettu, alaslaskettuna maalattu Kalusteet: naulakkokomero varustettuna liukuovilla, kalusterunko melamiinia, muiden kalusteiden ovet maalattua mdf-levyä KEITTIÖ, kalustevälissä keraaminen laatta / ruiskutasoitettu Kalusteet: kalusteet keittiöpiirustuksen mukaan, kalusterunko melamiinia, kalusteovet maalattua mdf-levyä, työpöytätasot taivereunaista laminaattia joihin on sijoitettu 1½-altainen ruostumaton teräsallas. Keittiökalusteissa on liitäntä- ja tilavaraus mikroaaltouunille ja yli 50 m 2 asunnoissa toiselle kylmäkalusteelle. Laitteet: Asunnoissa on uunilla varustettu keraaminen liesi. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone, liesikupu ja jääkaappi-pakastin. 4h+k ja suuremmissa asunnoissa 2 / 5
on jääkaappipakastimen sijasta jääviileäkaappi ja korkea pakastin. Laitteiden leveydet on esitetty erikoispiirustuksissa. Asunnoissa A41 ja A42 on kalusteisiin sijoitettuna erillisuuni ja liesitaso. OLOHUONE / MAKUUHUONE / ASUINHUONE Katto: ruiskutasoitettu, alaslaskettuna maalattu PESUHUONE Lattia: laatoitus, mukavuuslattialämmitys asunnon sähköstä Varusteet: allastaso, allaskaappi, suihkuseinä, peilikaappi valaisimella, erillinen pistorasia seinässä peilikaapin vieressä ja pyykkikaappi. Pesuhuoneessa on liitäntäja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle eli ns. pesutornille. PESUHUONE asunnoissa joissa on erillinen kodinhoitohuone Lattia: laatoitus, mukavuuslattialämmitys asunnon sähköstä Varusteet: allastaso, allaskaappi, suihkuseinä, peilikaappi valaisimella sekä erillinen pistorasia seinässä peilikaapin vieressä. SAUNA Seinät: kuusipaneeli Kalusteet: lauteet haapaa, sähkökiuas ERILLINEN WC kipsilevy Varusteet: allastaso, allaskaappi, peilikaappi valaisimella sekä erillinen pistorasia seinässä pelikaapin vieressä. KODINHOITOHUONE, laatoitus kalustevälissä kipsilevy Varusteet: allastaso, allaskaappi, pyykkikaappi. Liitäntä- ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle eli ns. pesutornille. TV- PUHELIN JA SÄHKÖPISTEET 3 / 5
Olohuoneessa on kaksi sekä makuu- ja asuinhuoneessa yksi tv pistorasia sekä laajakaistapistoke. Asuntojen sähkö-, puhelin- ja laajakaistarasiat on esitetty tarkemmin sähkösuunnitelmassa. Parvekkeella on pistorasia. Asunnot on varustettu ovipuhelimilla. Ovipuhelin järjestelmässä on kamera sijoitettuna porrashuoneen pääulko-ovelle. Asuntoon on mahdollisuus tarvittaessa toteuttaa ovipuhelin näytöllä. YHTEISTILAT PORRASHUONEET Lattia: kellarissa ja 1. kerroksessa laatoitus, muissa kerroksissa askelääneneristävä muovimatto, osittainen akustinen verhous Portaat: elementtiportaat, pinnakaide IRTAIMISTOVARASTOT Varusteet: metallirakenteiset verkkoseinäiset varastokopit ULKOILUVÄLINEVARASTOT Varusteet: pyörätelineet LASTENVAUNUVARASTOT Varusteet: hylly ulkoleikkivälineille KUIVAUSHUONE Lattia: muovimatto / alakatto Varusteet: kuivauskone, kattotuuletin, ripustusnarut PIHA-ALUE Sisääntulopihatiet, ajotiet ja pysäköintipaikat ovat asfalttipintaisia tai betonipihakivellä päällystettyjä suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. Kiinteistö Oy Hyvinkään Ykkösparkin alempi taso on asfalttipintainen ja ylempitaso on betonipintainen. 4 / 5
Yhtiöllä on yhteiset leikki- ja oleskelualueet myöhemmin rakennettavien As Oy Hyvinkään Ahjokadun ja As Oy Hyvinkään Torkkelinkulman kanssa. AUTOPAIKOITUS Yhtiöllä on lämmityspistokkein varustettuja autopaikkoja yhteensä 42 kpl, joista 28 paikkaa sijaitsee Kiinteistö Oy Hyvinkään Ykkösparkin omistamassa pysäköintilaitoksessa, 12 kpl sijaitsee pihakannen alla ja 2 kpl yhtiön piha-alueella. Katso autopaikkakaavio. Autopaikan voi varata asuntokauppaa tehtäessä ja muuton yhteydessä isännöitsijä tekee paikasta vuokrasopimuksen. Lisäksi yhtiöllä on oikeus käyttää Ykkösparkki Oy:n vuoropysäköintipaikkoja jotka sijaitsevat pysäköintikannella. Nämä vuoropysäköintipaikat ovat yhteiskäytössä tontin muiden kiinteistö- ja asuntoyhtiöiden kanssa. Vuoropysäköintipaikkoja on yhteensä 7 kpl. TALOTEKNIIKKA Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen kosteat tilat on varustettu sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä, jonka käyttökuluista vastaa huoneisto. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisella lämmön talteenotolla varustetulla ilmanvaihtokojeella. Asunnon ilmanvaihtoa säädetään keittiön liesikuvusta. Ilmanvaihtokojeen sähköenergia otetaan kiinteistön sähköstä. Jokainen asunto on varustettu huoneistokohtaisella sähkön ja veden mittauksella. Yhtiö varustetaan nopeat tietoliikenneyhteydet mahdollistavalla valokuitutekniikalla. Asunnot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. HUOMAUTUS Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Kaupanteon yhteydessä annettavasta muutostyöaikataulusta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutettavaksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. 5 / 5