ASUNTO OY HELSINGIN DIORIITTI RAKENNUSTAPASELOSTE

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "ASUNTO OY HELSINGIN DIORIITTI 30.8.2010 RAKENNUSTAPASELOSTE"

Sakari Honkanen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Dioriitti Osoite: Ristiretkeläistenkatu 16, Helsinki Helsinki 36116/1 YLEISTÄ YHTIÖSTÄ Yhtiön omistaman tontin pinta-ala on 2919 m2 Yhtiön omistamalle tontille rakennetaan 15 asuntoa käsittävä vapaarahoitteinen rivitaloyhtiö. Yhtiö muodostuu kolmesta rivitalosta. Rakennukset ovat 2-kerroksisia. Kaikilla asunnoilla on terassi tai parveke. Jokaisessa asunnossa on oma sauna. Asuntokohtaiset pihavarastot ovat ns. kylmiä varastotiloja. Taloyhtiön yhteistiloissa jokaisella asunnolla on oma lämmin varasto sekä yhteiskäytössä oleva ulkoiluvälinevarasto sekä väestönsuoja. C-talon pohjakerroksessa sijaitsee yhteiskäytössä oleva kerhotila ja yhtiön väestönsuoja sekä huoneistojen irtainvarastokomerot. Väestönsuoja toimii kriisiajan käytössä rasitteena myös korttelille 36116/3. PIHA-ALUEET JA KORTTELIALUE Korttelin sisäiset kulkureitit ja piha-alue on pääosin kivetty. Tontilla olevat maastoportaat tehdään pääosin betonirakenteisina. Maaston suurista korkeuseroista aiheutuvat tukimuurit tehdään betonirakenteisina. Piha-alueiden valaistus toteutetaan kaidemuureihin, rakennusten seiniin ja tarpeen mukaan pylväsvalaisimilla. Yhteinen piha-alue rajataan pääosin muureilla. Tukimuurien ulkopuolelle jäävä tontin piha-alue jätetään pääosin luonnonmukaiseen tilaan. Pihan leikkialue toimii rasitteena korttelille 36116/3. AUTOPAIKOITUS Omina osakkeinaan myydään 16 sähköistettyä autokatospaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön tontilla. Yhtiön hallintaan jää 6 autopaikkaa, jotka sijaitsevat tontilla sijaitsevalla lpa-tontilla. LVI-JÄRJESTELMÄ Yhtiön lämmitys toteutetaan kaukoämmöllä. Lämmönjakelu asuintiloissa tapahtuu pääosin vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihto on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä varustettuna lämmön talteenotolla. Asuntojen kaikissa huonetiloissa on lattialämmitys. Jokainen asunto on varustettu huoneistokohtaisella sähkön mittauksella.

Jokaisessa asunnossa on oma sauna. Asuntokohtaiset pihavarastot ovat ns. kylmiä varastotiloja.

2 SÄHKÖ Yleisten alueiden kuten valaistus ja autopaikkojen sähkönmittaus yhtiön piha-alueella toteutetaan yhteisen oman mittauksen kautta. Sähköpistorasioiden lisäksi kussakin asuinhuoneistossa on antenni- ja puhelinpistorasiat. Asunnoissa on yleiskaapelointi ja yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yhtiö liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon. Asunnot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. JÄTEHUOLTO Yhtiön ja alueen korttelien yhteinen jätehuolto hoidetaan maahan upotettavin jäteastioin. Jätehuoltopiste sijaitsee yhtiön tontilla havainnepiirustuksessa esitetyssä paikassa. RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennusperustetaan maanvaraisesti betonianturoille. Alapohjat ovat pääosin maanvaraisia ja osittain kantavia betonialapohjia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Välipohjat ovat elementtirakenteisia betonilaatastoja Yläpohjat ovat elementtirakenteisia betonilaatastoja Vesikattorakenne Vesikattona on peltipintainen pulpettikatto. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat lämmöneristettyjä osittain betonisisäkuorielementtirakenteisia, osin betonisandwichelementtirakenteisia ja osin puuelementtirakenteisia. Julkisivut ovat osin rapattua pintaa, osin lautaverhoiltua ja osittain luonnonkiveä, betonia. Väliseinät Huoneistoa rajaavat seinät ovat betonia. Asuntojen kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä.

Yhtiö liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon. Asunnot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla.

3 Ikkunat ja ovet asunnoissa Asuntojen ikkunat ovat puu-alumiini-ikkunoita, ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopinta on polttomaalattua alumiinia, puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattuja. Osa ikkunoista on kinteälasitteisia puu-alumiini-ikkunoita. Asuntojen ulko-ovet ovat yksi- tai kaksilehtisiä, ulko-ovi puupintainen, sisäovi valkoinen laakaovi. Asunnon väliovet ovat huullettuja tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Karmit ovat valkoiseksi maalattua puuta. Osa väliovista on liukuovia. Saunan ovi on kokolasiovi, karmit lakattua mäntyä. Parvekeovi on 2-lehtinen puu-alumiini-ikkunaovi, puuosat valkoiseksi maalattuja. Parvekkeet ja terassit Parvekkeet ja terassit ovat betonirakenteisia, Parvekkeet ja terassit ovat osin katettuja. Kaiteet ovat osin umpikaiteita ja osittain metallikaiteita. Terasseilla on puuritilät suunnitelmien osoittamassa laajuudessa. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET: ETEINEN KEITTIÖ Laitteet: lautaparketti, laatuluokka natur maalaus Maalattu alakatto Naulakkokomero kalustesuunnitelmien mukaan lautaparketti, laatuluokka natur pääosin maalattu, kalustevälissä valkoinen taustamaalattu lasi valintalomakkeen mukaisesti Maalattu alakatto Keittiökalusteet erikoissuunnitelman mukaan, kalusteovet maalattua mdflevyä, työpöytätasot laminaattia, allas tasoon upotettu kaksialtainen rstallas. Keittiökalusteissa on liitäntä- ja tilavaraus mikroaaltouunille ja 3H+K asunnoissa toiselle kylmäkalusteelle. Keraaminen liesitaso ja sen yhteyteen upotettu kalusteuuni, liesikupu ja jääkaappi-pakastin. 4h+k ja suuremmissa asunnoissa jääviileäkaappi ja korkea pakastin. OLOHUONE JA RUOKAILUTILA

Asunnon väliovet ovat huullettuja tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia. Karmit ovat valkoiseksi maalattua puuta. Osa väliovista on liukuovia. Saunan ovi on kokolasiovi, karmit lakattua mäntyä.

4 MAKUUHUONEET komerot kalustepiirustuksen osoittamassa laajuudessa, liuku - kalusteovet maalattua mdf-levyä VAATEHUONE kalusteet kalustepiirustuksen mukaan PESUHUONE paneeli suihku. As A11, A12, B23, B24: allas, allaskaappi, peilikaappi ja valaisin Varusteet: suihkuseinäke KYLPYHUONE/WC paneeli allas, allaskaappi, peilikaappi ja valaisin. Kylpyhuoneen kalusteet toteutetaan erikoissuunnitelmien mukaan. Varusteet: Wc-paperiteline ja pyyhekoukut, suihkuseinäke Tilavaraus ja liitännät pesukone/kuivausrumpuyhdistelmää varten suunnitelman mukaan Ilmanvaihtokone on asennettu kylpyhuoneeseen. SAUNA laatoitus paneeli paneeli lauteet haapaa, sähkökiuas ERILLINEN WC maalattu kipsilevy allas, allaskaappi, peili. Varusteet: Wc-paperiteline ja pyyhekoukut TV- PUHELIN-, SÄHKÖ- JA TIETOVERKKOPISTEET Olohuoneessa on kaksi ja makuuhuoneessa yksi tv pistorasia sekä laajakaistapistoke. Asuntojen sähkö- ja puhelinrasiat on esitetty sähkösuunnitelmassa. Olohuoneen yhden kattovalopisteen valaistus on säädettävissä.

Kylpyhuoneen kalusteet toteutetaan erikoissuunnitelmien mukaan.

5 YLEISTÄ Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuinhuoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain LVIS-asennuksista johtuvia kotelointeja tai vähäisiä kotelointimuutoksia. Runkorakenteet täsmentyvät suunnittelun edetessä ja voivat vaikuttaa vähäisessä määrin huoneistojen pohjaratkaisuihin. Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutettavaksi. Jalkalistat ovat parketin väriin sävytettyä ja lakkatua havupuuta, ovien ja ikkunoiden peitelistat ovat valkoiseksi maalattuja peitelistoja. Komeroiden taustat ovat tasoitettuja ja pohjamaalattuja, huonetilan kaappien ja komeroiden alle ei asenneta lattiapäällystettä. Rakennuttaja varaa oikeuden tehdä muutoksia asukkaan valitsemiin materiaaleihin, kuten lattialaatat/kivilaatat ja käytettävät puulajikkeet esimerkiksi lattiapinnoissa, mikäli kyseisten, asiakkaan valitsemien materiaalien ei voi olettaa kestävän käyttö- tai ilmastoolosuhteita tai mikäli niiden laadukkuus saattaisi johtaa huonolaatuiseen lopputulokseen asennuksessa. Kaikkien muutostyönä toteutettavien vesikalusteiden tulee olla tyyppihyväksyttyjä ja ääniluokkaa 1. Peab Oy Asuntorakentaminen

Runkorakenteet täsmentyvät suunnittelun edetessä ja voivat vaikuttaa vähäisessä määrin huoneistojen pohjaratkaisuihin.

Samankaltaiset tiedostot

RAKENNUSTAPASELOSTUS Ennakkomarkkinointivaihe 23.5.2014

RAKENNUSTAPASELOSTUS Ennakkomarkkinointivaihe 23.5.2014 Asunto Oy Tapiolan Golfpuisto YLEISTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Tapiolan Golfpuisto Osoite: Mankkaanmalmi 20, 02180 Espoo Kaupunginosa, kortteli ja