spoon Suulperi, Niittymaa Aurinkoinen koti urbaanista puistokorttelista Visualisointi
2
Hetkessä kotona! Oman kaupunkikodin rauhaa, happihyppelyitä ihastuttavalla yhteispihalla ja vilkasta vapaaaikaa harrastusten parissa; ibertissä toteutuvat monenlaiset haaveet hyvästä asumisesta! spoon Niittymaahan valmistuva urbaani puistokortteli on viihtyisä kokonaisuus, jonka sydämessä sykkivä yhteispiha on kuin asukkaiden oma pieni keskuspuisto. Kun astut rauhallisen pihapiiriin ulkopuolelle, ympärilläsi avautuu runsaasti vaihtoehtoja sujuvaan arkeen: Niitty - kummun ja Tapiolan palvelut sijaitsevat pyöräily - matkan päässä ibertistä, ja änsiväylää pitkin kulkevat bussit vievät sinut hetkessä Helsingin keskustaan. Mikä parasta, tulevaisuudessa hyppäät änsimetron kyytiin lähestulkoon kotikulmiltasi! ibertin ensimmäinen taloyhtiö, As. Oy spoon Suulperi, kohoaa hyvälle paikalle viihtyisän asuin - korttelin ytimeen. Suulperin aurinkoinen ilme, avarat asuntopohjat ja energiatehokkaat ratkaisut valloittavat vaativammankin asunnonostajan. 3
9. 7. 2. 7. 6. 7. 3. 8. 5. 4. 5. 6. 9. 5. 1. 7. 2. 9. 4. 8. 7. 6. 2. 4. 6. 4. 9. 5. 3. 6. 1. spoon Suulperi 2. Urheilupuisto 3. Apteekki 4. Huolto-asema 5. Kauppa 6. Koulu 7. Päiväkoti 8. Teatteri 9. Ravintola 6. Karttakeskus Oy, upa 9014/12. Kartan tuotannossa on käytetty MM:n aineistoja. Tiedot perustuvat tilanteeseen 5/2012. 4 Visualisointi Jousenkaaren metroasema
Ympärillä spoon parhaat palvelut spoon Niittymaalta pääset hetkessä elokuviin Helsingin keskustaan tai sunnuntaikävelylle sinisenä siintävän meren rantaan. Kun änsimetro valmistuu, libertiläisten arki muuttuu entistäkin helpommaksi! Suur-Tapiolan alueeseen kuuluva Niittymaa sijaitsee kätevästi änsiväylän varrella. Palveluiden läheisyys ja hyvät kulkuyhteydet tekevät siitä asuinpaikan, jossa on helppo viihtyä. ähin ruokakauppa löytyy kivenheiton päästä ibertistä, ja Niittykummun ostoskeskukseen kävelet kymmenessä minuutissa. Tapiolan keskukseen on Niittymaalta matkaa alle 2 kilometriä, ja suunnilleen saman matkan päässä kohoaa Kauppakeskus so Omena espoolaisten suosittu ostos- ja vapaa-ajanviettopaikka. Niittykummun ala- ja yläaste ovat turvallisen kävelymatkan päässä ibertistä. Tapiolan koulut ja Olarissa sijaitseva spoon Steinerkoulu sijaitsevat nekin lähistöllä. Ylös, ulos ja liikkumaan Niittymaan lähiseuduilla on paljon vaihtoehtoja liikuntaa harrastaville libertiläisille. Voit vaikkapa hölkätä alkulämmittelyksi Tapiolan sport Centeriin, jossa vastassasi on yksi pääkaupunkiseudun korkeatasoisimmista liikuntaympäristöistä. Tai mikset suuntaisi meren rantaan, jonne on ibertistä matkaa alle 2,5 kilometriä. ähivuosina valmistuvaan Tapiola Golfiin autoilet kotikorttelistasi kymmenessä minuutissa. änsimetro on loistava juttu! spoon Niittymaahan saavutaan autolla änsiväylää pitkin, Haukilahden liittymän kautta. Toisaalta pärjäät täällä mainiosti ilman omaakin kulkupeliä: bussimatka Helsingin keskustaan taittuu yhdessä hujauksessa, ja vuodesta 2015 eteenpäin voit vaihtoehtoisesti hypätä metron kyytiin. Metroasema rakennetaan vain vajaan kilometrin päähän ibertistä. Visualisointi Tapiola Golf 5
iberti merkitsee asumisen vapautta ja mukavaa arkea tyylikkäässä kerrostalokodissa. Ota elämääsi uusi suunta ja lennähdä ibertiin! iberti on ainutlaatuinen asuinkortteli Niittymäen ja Taivalmäen suojaisassa kainalossa. Sen hyvä sijainti mahdollistaa menevän elämän suurkaupungin sykkeessä, mutta yhtä lailla se sopii asumisen rauhaa ja luonnonläheisyyttä arvostavalle. Missä elämänvaiheessa oletkin, ibertistä löydät kotipesän vailla vertaa. Pihamaalla tapahtuu ibertin juju on korttelin sisäpuolella avautuva keskus puisto, jonka on suunnitellut Maisema- Arkkitehdit Byman&Ruokonen Oy. Vehreä sisäpiha tarjoaa eri taloyhtiöiden asukkaille ihastuttavan miljöön rentoutumiseen ja asukkaiden aktiiviseen yhdessäoloon. Täällä perheen pienimmätkin voivat seikkailla turvallisesti, sillä autoille koti löytyy pihakannen alle sijoittuvasta BiiliParkista. ibertin asukkaat kulkevat autolleen kuivin jaloin, suoraan oman taloyhtiön porraskäytävästä. Alueen sydämeen rakennettava kerhotila eli Miitti, on sekin libertiläisten iso ilo. Miitin nikkarointitilassa voit huoltaa polkupyöräsi tai vaikkapa kunnostaa vanhoja huonekaluja. Siinä samalla on mukava vaihtaa ideoita muiden alan harrastajien kanssa. ibertistä on iloa myös ympäristölle Arkkitehtitoimisto Helamaa ja Pulkkinen Oy on suunnittelut ibertin kodeista urbaanin avaria ja valoisia. iberti erottuu edukseen myös energiatehokkailla ratkaisuillaan: esimerkiksi tuloilman viilennys ja mahdollinen asuntokohtainen jäähdytys tuotetaan hyödyntämällä maakylmää. Asunnoissa on myös vedenkulutusta pienentävät vesikalusteet. ibertin hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä merkitsee sekin ympäristöystävällisyyttä. Visualisointi ilmakuvaan 6 N N O S 19.4.2012
Visualisointi. 7
8 Visualisointi
As. Oy spoon Suulperi aloittaa ibertin puistokorttelin tarinan. Käännä kasvosi kohti aurinkoa ja löydä uusi ja ihastuttava kerrostalokotisi! Suulperi tarjoaa nimensä mukaisesti valoa asukkaidensa elämään. Auringonsäteet tulvivat Suulperin koteihin isoista ikkunoista, ja löytyypä B-talon katolta myös asukkaiden yhteinen aurinkoterassi. Kaikki Suulperin kodit, aina kaksioista 117 neliöisiin neljän huoneen perheasuntoihin, on suunniteltu ibertin urbaania ilmettä kunnioittaen. Se tarkoittaa valoa, väljyyttä sekä arkea helpottavaa toiminnallisuutta. Toisaalta Suulperin pohjat antavat toiveiden mukaan myöten myös perinteisemmille tilaratkaisuille. Sinä päätät kaapin paikan asitettu parveke on viihtyisä osa kotiasi aina varhaisesta keväästä ensipakkasiin saakka. iikuteltavat aurinko suojasäleiköt tarjoavat osaan Suulperin parvekkeista paitsi auringonsuojaa myös persoonallista ilmettä. nsimmäisen kerroksen kodeissa on puolestaan tyylikäs lasitettu terassi, jolta on liukuoven kautta käynti ulkoterassille. ähes kaikissa Suulperin kodeissa voit rentoutua paitsi parvekkeella, myös oman saunan lämmössä. Kylpyhuoneiden kääntyvä suihkuseinä helpottaa arkea antaen lisätilaa. Suulperissa voit tehdä valintoja, jotka varmistavat viihtyvyytesi uudessa kodissa. Useissa asunnoissa voit esimerkiksi päättää valmiiksi suunnitelluista keittiövaihtoehdoista juuri sinulle sopivan. Kotisi sisustusmateriaalit ovat valittavissa kahdesta upeasta Design-mallistosta. Visualisointi 9
Valitse kotiisi pintaa josta pidät Skanskan sisustusammattilaisten kokoamat Design-mallistot helpottavat päätöksentekoa kotisi ilmeen suhteen. ri mallistot sisältävät useita värija materiaalivaihtoehtoja, joiden joukosta löydät kotiisi sopivat ratkaisut. Onko sisustustyylisi Soft vai Confident? Valloittavaa vaaleaa Soft-mallisto muodostaa klassisen kokonaisuuden, jonka pumpulisen vaalea värimaailma luo levollista tunnelmaa. simerkiksi valkomattalakattu lattiapinta muodostaa kodille kauniin pohjan, jota vasten eri sisustuselementit erottuvat kauniisti. Kylpyhuoneeseen sopivat puhtaan valkoiset seinälaatat. Selkeän yksivärisistä lattialaatoista löytyy herkkiä hiekan ja usvan sävyjä. Tummia sävyjä ja karheutta Urbaanin ja rohkean Confident-malliston lähtökohtana ovat tummat pinnat ja betonin eri sävyt. Confident -keittiön kaapinovet ovat modernin yksinkertaiset. Tarjolla on myös mustavalkoinen, vahva kokonaisuus viilutetuilla ja vetimettömillä ovilla. Kylpyhuoneesta löytyy samanlaista särmää: esimerkiksi tummasävyiset tehosteseinät luovat mielenkiintoisia kontrasteja vaaleita pintoja vasten. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä siitä, millaisia tunnelmia Soft ja Confident Design-mallistot luovat kodin sisustukseen. Visualisointi Visualisointi. Sisusta parveke itsesi näköiseksi. 10
11
Kaupunkikoti ja ympäristö spoon Suulperi edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenneyhteydet ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. kotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa Suulperi edustaa parasta A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. isäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun dellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana. Skanskan kotien ominaisuuksia ovat nergiatehokkaat kodinkoneet Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet Helppo jätteiden lajittelu Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus ämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Vähän kuluttava A B C D F G Paljon kuluttava Rakennuksen T-luokka A isätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva www.energiatehokaskoti.fi ja ympäristöministeriö www.ymparisto.fi/energiatodistus. 12
uomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi ajittelu on helppoa Jätteiden lajitteluun kiinnitetty erityistä huomiota i lämpöhukkaa Hyvä lämpöeristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviötä Voit vaikuttaa omaan veden kulutukseesi Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet sekä huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Tehokkaampaa energian käyttöä ämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto yhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Kodinkoneiden turvallisuus on osa helppoa arkea nergiatehokkaat kodinkoneet i tarvetta remontteihin Kestävät materiaalit 13
Huoneistopohjat 2h+kt 45,5 m 2 B 22 1. krs 14
MH OH K KT PH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna T APK (MU) JK PA SK eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi siivouskaappi PY (PK) (KR) /U VN PRH pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle liesitaso, liesikupu, kalusteuuni eteisen naulakko porrashuone 2h+kt 45,5 m 2 B 27 B 34 2. krs 3. krs 15
2h+kt 47,0 m 2 A 8 A 13 A 18 2. krs 3. krs 4. krs 16
MH OH K KT PH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna T APK (MU) JK PA SK eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi siivouskaappi PY (PK) (KR) /U VN PRH pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle liesitaso, liesikupu, kalusteuuni eteisen naulakko porrashuone 2h+kt 49,0 m 2 B 21 1. krs 17
2h+kt 49,0 m 2 B 26 B 33 B 40 B 46 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 18
MH OH K KT PH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna T APK (MU) JK PA SK eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi siivouskaappi PY (PK) (KR) /U VN PRH pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle liesitaso, liesikupu, kalusteuuni eteisen naulakko porrashuone 2h+kt+s 51,5 m 2 A 7 A 12 A 17 2. krs 3. krs 4. krs 19
2h+kt+s 51,5 m 2 A 3 1. krs 20
MH OH K KT PH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna T APK (MU) JK PA SK eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi siivouskaappi PY (PK) (KR) /U VN PRH pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle liesitaso, liesikupu, kalusteuuni eteisen naulakko porrashuone 2h+kt+s 54,0 m 2 B 30 B 37 B 43 B 49 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 21
2h+k+s 59,0 m 2 A 1 A 5 A 10 A 15 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 22
MH OH K KT PH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna T APK (MU) JK PA SK eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi siivouskaappi PY (PK) (KR) /U VN PRH pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle liesitaso, liesikupu, kalusteuuni eteisen naulakko porrashuone 2h+kt+s 62,5 m 2 B 20 1. krs 23
2h+kt+s 62,5 m 2 B 25 B 32 B 39 B 45 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 24
MH OH K KT PH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna T APK (MU) JK PA SK eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi siivouskaappi PY (PK) (KR) /U VN PRH pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle liesitaso, liesikupu, kalusteuuni eteisen naulakko porrashuone 3h+kt+s 70,5 m 2 B 23 1. krs 25
3h+kt+s 70,5 m 2 B 28 B 35 2. krs 3. krs 26
MH OH K KT PH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna T APK (MU) JK PA SK eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi siivouskaappi PY (PK) (KR) /U VN PRH pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle liesitaso, liesikupu, kalusteuuni eteisen naulakko porrashuone 3h+kt+s 74,5 m 2 B 24 1. krs 27
3h+kt+s 74,5 m 2 B 29 B 36 B 42 B 48 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 28
MH OH K KT PH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna T APK (MU) JK PA SK eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi siivouskaappi PY (PK) (KR) /U VN PRH pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle liesitaso, liesikupu, kalusteuuni eteisen naulakko porrashuone 3h+k+s 75,5 m 2 A 2 1. krs 29
3h+k+s 75,5 m 2 A 6 A 11 A 16 2. krs 3. krs 4. krs 30
MH OH K KT PH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna T APK (MU) JK PA SK eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi siivouskaappi PY (PK) (KR) /U VN PRH pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle liesitaso, liesikupu, kalusteuuni eteisen naulakko porrashuone 3h+kt+s 78,0 m 2 B 31 B 38 B 44 B 50 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 31
4h+k+s 89,0 m 2 A 4 1. krs UVV 2 21,8 m2 VV 1 10,5 m2 UVV 2 21,8 m2 UVV 2 21,8 m2 VV 1 10,5 m2 UVV 2 21,8 m2 VV 1 10,5 m2 VV 1 10,5 m2 UVV 2 21,8 m2 UVV 2 21,8 m2 UVV 2 21,8 m2 VV 1 10,5 m2 VV 1 10,5 m2 UVV 2 21,8 m2 VV 1 10,5 m2 VV 1 10,5 m2 UVV 2 21,8 m2 VV 1 10,5 m2 32
MH OH K KT PH S T APK (MU) JK PA makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi SK siivouskaappi PY pyykkikaappi (PK) varaus pyykin - pesukoneelle (KR) varaus kui - vausrummulle /U liesitaso, liesikupu, kalusteuuni VN eteisen naulakko PRH porrashuone 4h+k+s 89,0 m 2 A 9 A 14 A 19 2. krs 3. krs 4. krs 33
MH OH K KT PH S makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone sauna T APK (MU) JK PA SK eteinen astianpesukone tilavaraus mikrolle jääkaappi pakastinkaappi siivouskaappi PY (PK) (KR) /U VN PRH pyykkikaappi varaus pyykinpesukoneelle varaus kuivausrummulle liesitaso, liesikupu, kalusteuuni eteisen naulakko porrashuone 4h+kt+s 117,0 m 2 B 41 B 47 4. krs 5. krs 34
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia Seinät Katto teinen autaparketti Maali Maali Olohuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö autaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Pesuhuone aatta aatta Paneeli Sauna aatta Paneeli Paneeli Keittiössä on 60 cm levyinen keraaminen keittotaso sekä kalusteuuni. Keittotason yläpuolella on liesikupu. Kylmäkalusteina huoneistoissa on jääkaappipakastin, yli 76 m 2 asunnoissa jääkaappi ja pakastinkaappi. Varustukseen kuuluu 60 cm tai 45 cm leveä kalustepeitteinen astianpesukone. Keittiössä on tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Työtasot ovat suorareunaisia tai reunanauhoitettuja laadukkaita laminaattitasoja. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Pesuhuoneessa on arkkitehtisuunnitelman mukaisesti allaskaappi, tasoallas ja peilikaappi. rillis-wc:ssä on allaskaappi, allas ja peilikaappi. Pesuhuoneessa tai kodinhoitotilassa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa laudetasot ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy spoon Suulperi, Niittytaival 9, 02200 spoo spoon Suulperi sijaitsee ibertissä, Niittymaalle tulevassa puistokorttelissa. Yhtiö koostuu yhdestä 4-kerroksisesta ja yhdestä 5-kerroksisesta hissillisestä asuintalosta. Asuntoja on 50 ja niiden koot ovat 45,5 m 2 117 m 2. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja yhtiön yhteiset tilat sijoittuvat talojen pohjakerroksiin. rillisinä osakkeina myytävät 44 autopaikkaa sijaitsevat korttelin maanalaisessa autohallissa BiiliParkissa. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö, asuinhuoneissa patteritermostaatit, pesuhuoneissa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla ja tuloilman viilennyksellä, huoneistokohtainen säätö. isäksi mahdollisuus erikseen tilattavaan jäähdytyslaitteeseen. Viilennys ja jäähdytys tuotetaan geotermisesti (maakylmä). Taloyhtiössä on kaapeli-tv liittymä ja Cat6-tietoliikennekaapelointi. Huoneistoissa on vakiona 10Mb/10Mb internetliittymä (kiinteistöliittymä). nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti Rahoitus As. Oy spoon Suulperi rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30% sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta 25% maksetaan kaupantekohetkellä ja 75% valmistumisen yhteydessä. oppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 5/2012. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 35
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 162 162 e-mail: asuntomyynti.paakaupunkiseutu@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Nauvontie 18, 00280 Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 aststreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy Uusintapainos 400 kpl 1/2013