AS. OY TINAKARTANO Parivaljakonkuja 2, 00410 Helsinki ULKOALUEIDEN HOIDON TYÖSELOSTUS 19.6.2014 Laatinut: Piha- ja puistosuunnittelu Pirttijärvi Heta Seppälä
Sivu 2/11 SISÄLLYSLUETTELO Käsitteistä... 3 Yleistä...3 4.1 Yleiset tehtävät...3 4.2 Viherrakenteet...3 4.2.1 Nurmikot... 3 4.2.1.2 Hoitovaatimus... 3 4.2.1.3 Kunnossapitovaatimus... 4 4.2.3 Puut... 4 4.2.3.2 Hoitovaatimus... 4 4.2.3.3 Kunnossapitotehtävät... 4 4.2.5 Pensaat ja köynnökset... 5 4.2.5.2 Hoitovaatimus... 5 4.2.5.3. Kunnossapitotehtävät... 6 4.2.6 Perennat... 6 4.2.6.2 Hoitovaatimus... 6 4.2.6.3. Kunnossapitotehtävät... 7 4.3 Päällysrakenteet...7 4.3.1 Sidotut päällysteet... 7 4.3.1.2 Hoitovaatimus... 7 4.3.1.3. Kunnossapitotehtävät... 8 4.3.2 Sitomattomat päällysteet... 8 4.3.2.2 Hoitovaatimus... 8 4.3.2.3. Kunnossapitotehtävät... 8 4.4 Aluevarusteet...8 4.5 Ulkopuoliset rakenteet...9 Asukkaiden omat istutukset piha-alueella...9 LIITE1. Puiden, pensaiden ja köynnösten leikkaus...10
Käsitteistä Yleistä As. Oy Lumikko Ulkoalueiden hoito on kiinteistönhoitoa, joka kohdistuu viherrakenteisiin, päällysrakenteisiin, aluevarusteisiin ja ulkopuolisiin rakenteisiin. Hoito sisältää myös kohteiden kunnon tarkkailun ja vioista raportoimisen esimerkiksi huoltokirjaan tai työmaapäiväkirjaan. Ulkoalueiden kunnossapito on toimintaa, jolla kohteen ominaisuudet säilytetään uusimalla tai korjaamalla vialliset ja kuluneet osat ilman, että kohteen laatutaso olennaisesti muuttuu. Tämän urakan tehtävät on kuvattu KiinteistöRYL -09:ssä. Tässä työselostuksessa on esitetty poikkeamat ja tarkennukset edellä mainittuun asiakirjaan. Otsikoiden numerointi viittaa KiinteistöRYL -09:n kohtaan 4 Ulkoalueiden hoito ja kunnossapito. 4.1 Yleiset tehtävät Sivu 3/11 Noudatetaan Kiinteistö RYL 09 - laatuvaatimuksia vihertöiden osalta A2-hoitoluokan mukaan. Pihaa hoitavilla henkilöillä on ilmoitusvelvollisuus havaitsemistaan vaurioista pihan pinnoitteissa, rakenteissa, varusteissa yms. 4.2 Viherrakenteet 4.2.1 Nurmikot 4.2.1.2 Hoitovaatimus - Kevätkunnostuksessa nurmikolta poistetaan kasvijäte (lehdet, oksat, kävyt yms.), hiekoitushiekka, kulttuuriroskat sekä muut sinne kuulumattomat esineet. on tehtävä 15.5. mennessä. Lannoitus ja kalkitus - Pihan peruskorjauksessa vuonna 2013 on käytetty lannoitettua ja kalkittua kasvualustaa. Seuraavat lannoitukset ja kalkitukset tehdään kesällä 2015. Jatkossa lannoitus ja kalkitus voidaan tehdä joko yleispätevien lannoitussuositusten mukaan tai tarkasti maa-analyysiin perustuen. Yleispätevät lannoitussuositukset on kirjattu lannoitesäkkeihin. Pihan lannoituksessa voidaan käyttää puutarhan yleislannoitteita, jotka sopivat kaikille pihan kasveille ja jotka levitetään keväällä tai keskikesällä. Maa-analyysi Maa-analyysin voi tilata siihen erikoistuneilta yrityksiltä kuten Eurofins Viljavuuspalvelu Oy, Suomen ympäristöpalvelulaboratoria, Oy Hortilab Ab tms. Maa-analyysissä mitataan maan ravinteisuus ja muita kasvien kannalta tärkeitä ominaisuuksia ja analyysin tuloksena asiakkaalle toimitetaan lannoitus- ja kalkitusohje tarvittaessa useampaa vuotta varten. Maaanalyysin avulla vältytään turhalta lannoitukselta ja toisaalta pystytään lisäämään kasvualustaan juuri niitä tekijöitä, joista on puute. Leikkaus - Nurmikko leikataan aina tarvittaessa. Nurmikon korkeuden tulee pysyä välillä 40-100 mm. Nurmikon kasvua haittaava leikkausjäte kerätään pois. Nurmikolla olevien esteiden ympärystät siistitään esimerkiksi siimaleikkurilla. Rajaus - Nurmikon ja istutusalueiden rajapinnat kantataan ja siistitään esimerkiksi pistolapiolla suoriksi kerran kesässä, ettei nurmikko pääse leviämään istutusalueelle. Rikkakasvitorjunta - Nurmikon rikkakasvitorjunta ei ole yleensä tarpeen. Kastelu - Nurmikkoa ei kastella. Syyskunnostus - Syyskunnostukseen kuuluu pudonneiden lehtien ja muun kasvijätteen poisto. Ylimääräinen kasviaines poistetaan kertaalleen 1.11 mennessä ja toisen kerran, kun ympäröivät kasvit ovat
Sivu 4/11 lehtensä tiputtaneet. Mikäli lumi peittää kasviroskat ja niitä ei lumen pysyvyyden vuoksi syksyllä pystytä poistamaan, niin roskat poistetaan kevätkunnostuksen yhteydessä. Mikäli puiden lehtiä on vähän tai kohtalaisesti, voidaan lehdet murskata ruohonleikkurilla. Vaahteran lehdet poistetaan kokonaan. Tontille kasatut kasviroskat tulee poistaa vuorokauden kuluessa kasauksesta. Talvikunnossapito - Nurmikoilla ei ole talvikunnossapitoa eli lumenaurausta tms. Lumen läjittäminen nurmikolle hoitosuunnitelmassa mainittuihin kohtiin on sallittu. Puhtaanapito - Kasvua haittaava kasvijäte, kulttuuriroskat ja muut nurmikolle kuulumattomat esineet poistetaan aina tarvittaessa. 4.2.1.3 Kunnossapitovaatimus 4.2.3 Puut - Nurmikon kunnossapitotöitä kuten paikkauksia ja ilmastointeja tehdään tarvittaessa erillisveloituksella. 4.2.3.2 Hoitovaatimus Runko- ja juurivesojen poisto - Puiden runko- ja juurivesat poistetaan kerran kesässä. Rikkakasvitorjunta - Puiden tyvellä on 30 cm leveä nurmikosta ja rikkakasveista vapaa vyöhyke. Kastelu - Puita ei kastella. Tuentojen tarkastus ja korjaus - Kesällä 2013 istutettujen puiden tukikepit poistetaan syksyllä 2015 tai kun ne ovat lahonneet. Tukisidokset tulee tarkistaa muutaman kerran kasvukaudessa ja tarvittaessa uusia, etteivät ne kurista puiden runkoja. Paikkaus - Paikkausistutukset erillisveloituksella Lannoitus ja kalkitus - Pihan peruskorjauksessa vuonna 2013 on käytetty lannoitettua ja kalkittua kasvualustaa. Seuraavat lannoitukset ja kalkitukset tehdään kesällä 2015. Jatkossa lannoitus ja kalkitus voidaan tehdä joko yleispätevien lannoitussuositusten mukaan tai tarkasti maa-analyysiin perustuen. Yleispätevät lannoitussuositukset on kirjattu lannoitesäkkeihin. Pihan lannoituksessa voidaan käyttää puutarhan yleislannoitteita, jotka sopivat kaikille pihan kasveille ja jotka levitetään keväällä tai keskikesällä. Maa-analyysi Maa-analyysin voi tilata siihen erikoistuneilta yrityksiltä kuten Eurofins Viljavuuspalvelu Oy, Suomen ympäristöpalvelulaboratoria, Oy Hortilab Ab tms. Maa-analyysissä mitataan maan ravinteisuus ja muita kasvien kannalta tärkeitä ominaisuuksia ja analyysin tuloksena asiakkaalle toimitetaan lannoitus- ja kalkitusohje tarvittaessa useampaa vuotta varten. Maaanalyysin avulla vältytään turhalta lannoitukselta ja toisaalta pystytään lisäämään kasvualustaan juuri niitä tekijöitä, joista on puute. 4.2.3.3 Kunnossapitotehtävät Talvikunnossapito - Puiden juurelle ei saa läjittää lunta. - Pilarikatajien ja pensassembrojen sekä kääpiöserbiankuusen päältä tulee tarvittaessa ravistella lumet lumisateiden jälkeen, ettei raskas lumi katkaise oksia. Talvi- ja kevätsuojaukset Pihan puut ovat kaikki kestäviä kasvuvyöhykkeellään, joten talvisuojauksia ei tarvita. Kevätsuojauksille saattaa mahdollisesti olla tarvetta helmikuusta roudan sulamiseen asti ja havupuita tulee keväisin seurata, ettei kevätahava pääse kuivattamaan niitä. Kevätsuojaukset tehdään erillisveloituksella.
Sivu 5/11 Kevätahavalla tarkoitetaan tilannetta, jossa kevätaurinko käynnistää yhteyttämisen ikivihreissä puissa. Koska maa on varhain keväällä vielä jäässä, lehdet (neulaset) eivät saa vettä juurista ja lehdet kuivuvat ja ruskettuvat. Kevätahavan riski on suurin nuorilla puilla, joiden juuret eivät ulotu syvälle. Vanhojen puiden juuret ulottuvat roudattomaan syvyyteen ja niiden lehdet eivät yleensä kärsi kevätahavasta. Suojaus kevätahavalta tehdään varjostamalla ikivihreät puut esim. suojahupuilla. Rakenne- ja muotoleikkaukset - Katso Liite 1. Puiden, pensaiden ja köynnösten leikkaus. Rakenneleikkaukset tulee tehdä aina tarvittaessa. Pihan puille ei tehdä muotoleikkauksia. Puiden leikkaukset on suositeltavaa teettää viheralan ammattilaisella kuten arboristilla eli puunhoitajalla. Kastelu - Puita ei kastella. Kattamiset - Puiden tyviosien kattaminen kuorikatteella tehdään tarvittaessa rikkakasvien kasvun ehkäisemiseksi. 4.2.5 Pensaat ja köynnökset 4.2.5.2 Hoitovaatimus - Kevätkunnostuksessa poistetaan pensaista aurauksen mahdollisesti vaurioittamat versot, hiekoitushiekka, lehdet ja kulttuuriroskat. Lannoitus ja kalkitus - Pihan peruskorjauksessa vuonna 2013 on käytetty lannoitettua ja kalkittua kasvualustaa. Seuraavat lannoitukset ja kalkitukset tehdään kesällä 2015. Jatkossa lannoitus ja kalkitus voidaan tehdä joko yleispätevien lannoitussuositusten mukaan tai tarkasti maa-analyysiin perustuen. Yleispätevät lannoitussuositukset on kirjattu lannoitesäkkeihin. Pihan lannoituksessa voidaan käyttää puutarhan yleislannoitteita, jotka sopivat kaikille pihan kasveille ja jotka levitetään keväällä tai keskikesällä. Maa-analyysi Maa-analyysin voi tilata siihen erikoistuneilta yrityksiltä kuten Eurofins Viljavuuspalvelu Oy, Suomen ympäristöpalvelulaboratoria, Oy Hortilab Ab tms. Maa-analyysissä mitataan maan ravinteisuus ja muita kasvien kannalta tärkeitä ominaisuuksia ja analyysin tuloksena asiakkaalle toimitetaan lannoitus- ja kalkitusohje tarvittaessa useampaa vuotta varten. Maaanalyysin avulla vältytään turhalta lannoitukselta ja toisaalta pystytään lisäämään kasvualustaan juuri niitä tekijöitä, joista on puute. Rikkakasvien torjunta ja kasvuston siistiminen Rikkakasvit poistetaan aina tarvittaessa. Istutusalueella ei ole näkyvillä häiritsevää rikkakasvillisuutta eikä kuolleita kasvinosia. Itsekseen kylväytyneitä puuntaimia ei ole. Rikkakasvien poisto on erityisen tärkeää pihan rakentamisen jälkeisinä parina vuotena, jolloin pensaat eivät vielä kata koko kasvualustaa. Täysikasvuisina pensaat varjostavat kasvualustaa ja tukahduttavat suurimman osan rikkakasveista. Köynnökset ohjataan tarvittaessa kasvamaan säleikköön. Kasvitautien ja tuholaisten torjunta - Kasvitautien ja tuholaisten torjunta tehdään tarvittaessa erillisveloituksella. Rajaus - Nurmikon ja istutusalueiden rajapinnat kantataan ja siistitään esimerkiksi pistolapiolla suoriksi kerran kesässä, ettei nurmikko pääse leviämään istutusalueelle. Harvennusleikkaus, muotoonleikkaus, siistimisleikkaus Katso Liite 1. Puiden, pensaiden ja köynnösten leikkaus. Harvennusleikkauksella vahvistetaan ja kehitetään oksistoa sekä pidetään yllä oksiston ilmavuutta ja elvytetään kasvin kasvuvoimaa. Harvennusleikkauksilla kohennetaan pensaita ennen kuin ne risuuntuvat ja alkavat näyttää hoitamattomilta. Harvennusleikkauksessa poistetaan vanhimmat, ränsistyneimmät, vioittuneet, kuolleet sekä pahasti toisiaan hankaavat versot ja oksat. Samalla poistetaan myös istutusalueen ulkopuolelle levinneet juurivesat. Leikattaviksi valitut versot poistetaan yleensä maata myöten.
Pihan kasveille ei tehdä muotoonleikkauksia. Sivu 6/11 Lisäksi pensaille tehdään vuosittain siistimisleikkauksia, joihin kuuluu - kuolleiden ja vahingoittuneiden osien poistaminen - muodosta uloskasvavien haarojen lyhentäminen, kulkuväylille kasvavien versojen lyhentäminen - heikkojen versojen poistaminen - ylimääräisten juuri- ja villiversojen poistaminen - alasleikkauksen jälkeen syntyneiden liiallisten versojen harvennus - kuihtuneiden kukintojen poistaminen Kastelu - Pensaita ei yleensä kastella. Tehdään erillisveloituksella. Tuentojen tarkastus ja korjaus - Pensailla ei ole yleensä tukemistarvetta. Tehdään erillisveloituksella. Talvikunnossapito - Pensaiden päälle ei saa läjittää lunta. Puhtaanapito - Kulttuuriroskat poistetaan pensasistutuksista. 4.2.5.3. Kunnossapitotehtävät Alasleikkaus Alasleikkaukset tehdään erillisveloituksella. Alasleikkauksia tehdään pensaille vasta kun ne ovat kasvaneet täysikasvuisiksi. Alasleikkauksessa uudistetaan kerralla koko pensaan ränsistynyt kasvusto leikkaamalla kaikki versot 10-30 cm:n pituisiksi. Kaikki pensaat eivät kestä alasleikkausta, jolloin alasleikkausta ei tehdä. Alasleikkauksen jälkeen maanpinta on usein suositeltavaa kattaa kuorikkeella. Katso Liite 1. Paikkaus - Kuolleet pensaat uusitaan tarvittaessa erillisveloituksella. Talvi- ja kevätsuojaukset Pihan pensaat ovat kaikki kestäviä kasvuvyöhykkeellään, joten talvisuojauksia ei tarvita. Kevätsuojauksille saattaa mahdollisesti olla tarvetta helmikuusta roudan sulamiseen asti ja ikivihreitä pensaita tulee keväisin seurata, ettei kevätahava pääse kuivattamaan niitä. Kevätsuojaukset tehdään erillisveloituksella. Kevätahavalla tarkoitetaan tilannetta, jossa kevätaurinko käynnistää yhteyttämisen ikivihreissä pensaissa. Koska maa on varhain keväällä vielä jäässä, lehdet eivät saa vettä juurista ja lehdet kuivuvat ja ruskettuvat. Kevätahavan riski on suurin nuorilla pensailla, joiden juuret eivät ulotu syvälle. Vanhojen pensaiden juuret ulottuvat roudattomaan syvyyteen ja niiden lehdet eivät yleensä kärsi kevätahavasta. Suojaus kevätahavalta tehdään varjostamalla ikivihreät pensaat esim. suojahupuilla. Kattaminen - Uudet kattamiset tehdään erillisveloituksella. Kuorikatteen säännöllinen lisääminen on tarpeellista etenkin hidaskasvuisilla isoilla pensailla, kuten hortensioilla, jasmikkeilla, alppiruusuilla ja syreeneillä, joiden kasvualustaa peittävä kuorikate ehtii maatua ennen kuin lehvästö peittää kasvualustan ja estää rikkakasvien kasvun. Tarvittaessa kuorikatetta tulee lisätä myös muiden pensasistutusten aukkopaikkoihin rikkakasvien kasvun estämiseksi. Kuorikatetta lisätään kerralla 7 cm:n kerros rikkakasvittomalle alustalle ja katteen tulee olla VRT 11 taulukon 23120:T1 mukaista puistokatetta. 4.2.6 Perennat 4.2.6.2 Hoitovaatimus - Kevätkunnostuksessa perenna-alueilta poistetaan hiekoitushiekka, lehdet ja muu kuollut kasvijäte ja kulttuuriroskat. Varjoyrtin, rönsytiarellan ja rönsyansikan ikivihreää versostoa ei tarvitse poistaa muuten kuin jos versosto on päässyt talven aikana paleltumaan tai kuivumaan. Lannoitus ja kalkitus
- Pihan peruskorjauksessa vuonna 2013 on käytetty lannoitettua ja kalkittua kasvualustaa. Seuraavat lannoitukset ja kalkitukset tehdään kesällä 2015. Jatkossa lannoitus ja kalkitus voidaan tehdä joko yleispätevien lannoitussuositusten mukaan tai tarkasti maa-analyysiin perustuen. Yleispätevät lannoitussuositukset on kirjattu lannoitesäkkeihin. Pihan lannoituksessa voidaan käyttää puutarhan yleislannoitteita, jotka sopivat kaikille pihan kasveille ja jotka levitetään keväällä tai keskikesällä. Sivu 7/11 Maa-analyysi Maa-analyysin voi tilata siihen erikoistuneilta yrityksiltä kuten Eurofins Viljavuuspalvelu Oy, Suomen ympäristöpalvelulaboratoria, Oy Hortilab Ab tms. Maa-analyysissä mitataan maan ravinteisuus ja muita kasvien kannalta tärkeitä ominaisuuksia ja analyysin tuloksena asiakkaalle toimitetaan lannoitus- ja kalkitusohje tarvittaessa useampaa vuotta varten. Maaanalyysin avulla vältytään turhalta lannoitukselta ja toisaalta pystytään lisäämään kasvualustaan juuri niitä tekijöitä, joista on puute. Kasvuston siistiminen Perennakasvusto pidetään siistinä poistamalla kuolleet kasvinosat ja kulttuuriroskat. Rikkakasvien torjunta Rikkakasvit kitketään aina tarvittaessa. Rikkakasvien poisto on erityisen tärkeää pihan rakentamisen jälkeisinä parina vuotena, jolloin perennat eivät vielä kata koko kasvualustaa. Täysikasvuisina perennat varjostavat kasvualustaa ja tukahduttavat suurimman osan rikkakasveista. Rajaus Pihan perennoilla ei ole kanttaustarvetta, koska istutusalueet rajautuvat asfalttiin. Kastelu Kasvitautien ja tuholaisten torjunta Syyskunnostus - Syyskunnostuksessa poistetaan perennojen lakastuneet lehdet ja kukinnot. Varjoyrtin ja rönsytiarellan ikivihreää versostoa ei tarvitse poistaa muuten kuin keväällä, jos versosto on päässyt talven aikana kuivumaan. Talvikunnossapito - Varjoyrtin, rönsytiarellan ja rönsyansikan päälle ei kasata lunta, koska ikivihreä versosto kuolee lumikasan alla. Muiden perennaistutusten päälle voidaan tarvittaessa kasata lunta. Puhtaanapito - Kulttuuriroskat poistetaan perennaistutuksista. 4.2.6.3. Kunnossapitotehtävät Jakaminen - Pihan perennoilla ei ole erityistä jakamistarvetta. Erityisesti kuunliljat tarvitsevat useamman vuoden kasvurauhan. Kun perennaistutus alkaa harventua tai kukinta vähentyä, juuripaakut jaetaan osiin ja istutetaan väljemmin. Keväällä ja kesällä kukkivat perennat jaetaan kukinnan säästämiseksi loppukesällä ja syyskukkijat keväällä. Jakamiset tehdään erillisveloituksella. Paikkaus Talvi- ja kevätsuojaus - Talvi- ja kevätsuojausta ei tarvita. 4.3 Päällysrakenteet 4.3.1 Sidotut päällysteet Pihan sidottuja päällysteitä ovat asfaltti, liuskekiveykset, betonilaatoitukset ja kiveykset, kenttäkiveykset ja puupinnat. 4.3.1.2 Hoitovaatimus Rikkakasvien torjunta
- Betonilaatoitukset ja kiveykset sekä liuskekiveykset saumataan tarvittaessa uudestaan saumaushiekalla rikkakasvien poiston jälkeen. Syyskunnostus Lumityöt Liukkauden torjunta Puhtaanapito 4.3.1.3. Kunnossapitotehtävät Päällysteen paikkaukset Rakenteellisten vikojen korjaus Päällysteiden pesu 4.3.2 Sitomattomat päällysteet Pihan sitomattomia päällysteitä ovat kivituhkapinnat, turvasora sekä sepelipinnat seinustoilla. 4.3.2.2 Hoitovaatimus Sivu 8/11 - Kasvijäte ja hiekoitushiekka poistetaan kivituhkapinnoilta, seinustasepeliltä ja turvasorasta, että pinnat pysyvät puhtaina ja rikkakasvittomina. Rajaus - Nurmikon ja sitomattomien päällysteiden rajapinnat kantataan ja siistitään esimerkiksi pistolapiolla suoriksi kerran kesässä, ettei nurmikko pääse leviämään. Rikkakasvien torjunta - Kivituhkapinnat, seinustasepeli ja turvasora pidetään rikkakasvittomina haraamalla ja kitkemällä. Tarvittaessa myös lasten hiekkalaatikon rikkakasvit kitketään. Syyskunnostus - Kasvijäte poistetaan kivituhkapinnoilta, seinustasepeliltä ja turvasorasta, että pinnat pysyvät puhtaina ja rikkakasvittomina. Lumityöt Liukkauden torjunta Puhtaanapito 4.3.2.3. Kunnossapitotehtävät - Hiekoitushiekka poistetaan kivituhkapinnoilta erillisveloituksella muutaman vuoden välein, ettei tien pinta nouse alkuperäisestä ja että irtonainen sora saadaan pois. Päällysteen lisäys Päällysteen paikkaukset Rakenteellisten vikojen korjaus Pölynsidonta 4.4 Aluevarusteet Aluevarusteiden hoitotyöt kuuluvat sopimukseen. Pihan hoitajalla on ilmoitusvelvollisuus havaitessaan vikoja tai puutteita aluevarusteissa. Aluevarusteiden kunnossapitotyöt tehdään erillisveloituksella. 4.4.1 Kaiteet 4.4.2 Talovarusteet
Pihan talovarusteita ovat lipputanko, tomutus- ja kuivaustelineet, roskakorit- ja astiat, hiekoitushiekkalaatikot, rappurallit, palotikkaat ja pyörätelineet. 4.4.3 Talo-opasteet Pihan talo-opasteita ovat opastekartta ja kilvet. 4.4.4 Leikkikenttävarusteet - Leikkivälineiden turvasora-alustalta tulee poistaa kasvijäte säännöllisesti soran tukkeutumisen estämiseksi. - Hiekkalaatikon leikkihiekat on vaihdettava toukokuun loppuun mennessä vuosittain. Vaihtotyössä voi vanhaa pohjahiekkaa jättää hiekkalaatikon pohjalle 20 % hiekan kokonaismäärästä. Leikkihiekan tulee olla puhdasta ja hiekkaleikeissä leipoutuvaa leikkihiekkaa. 4.4.5 Liikennealueiden varusteet Pihan liikennealueiden varusteita ovat liikennemerkit tolppineen ja ajoestopollarit. 4.4.6 Valaistusrakenteet 4.4.7 Ulkokalusteet Sivu 9/11 4.5 Ulkopuoliset rakenteet Ulkopuolisten rakenteiden hoitotyöt kuuluvat sopimukseen, kun taas niiden kunnossapitotyöt tehdään erillisveloituksella. Pihan hoitajalla on ilmoitusvelvollisuus havaitessaan vikoja tai puutteita 4.5.2 Vesikourut ja sadevesikaivot - Vesikourut ja sadevesikaivot pidetään jatkuvasti puhtaina. 4.5.5 Portaat ja sisäänkäyntien syvennykset Asukkaiden omat istutukset piha-alueella - Asukkaat eivät saa tehdä omia istutuksiaan pihaan ilman taloyhtiön hallituksen suostumusta. Asukkaiden pensas- ja puuistutukset piha-alueella eivät ole suositeltavia. Perennoja ja kesäkukkia voi istuttaa taloyhtiön hallituksen osoittamiin paikkoihin. - Olevien pensaiden ja perennojen sekaan saa istuttaa vain matalia sipulikukkia, joiden lehdet peittyvät kasvuston sekaan kasvukauden alussa. Nurmikon sekaan istutettavien sipulikukkien tulee olla matalia, niin että niiden päältä voidaan ajaa ruohonleikkurilla kukkien kuihduttua. - Nurmialueille perustettavissa perennaistutuksissa suositaan isoja yhtenäisiä istutuksia usean pienemmän istutuksen sijaan istutusalueiden hoidon ja nurmikon leikkauksen helpottamiseksi. - Asukkaat ovat velvollisia hoitamaan perustamiaan istutusalueita ja pitämään ne siisteinä. Mikäli asukkaan perennaistutus jää hoitamatta, se tulee poistaa pihan yleisilmeen siisteyden vuoksi.
LIITE1. Puiden, pensaiden ja köynnösten leikkaus PUUT Leikkausaika Leikkaus- Huomautuksia Kasvilaji tapa Acer spp., vaahterat I-II tai VII-VIII rl, hl runsas mahlavuoto keväällä, jolloin ei saa leikata Betula spp., koivu VII-VIII rl, hl keväällä (jo helmikuussa) runsas mahlavuoto > ei saa leikata, herkkä lahovioille Malus spp., omenapuut I-XII* rl, hl Picea spp., kuuset II-IV rl, hl Prunus spp., kirsikat ja luumut I-II tai VII-VIII rl, hl runsas mahlavuoto keväällä, jolloin ei saa leikata Sorbus spp., pihlajat I-XII* rl, hl, ml merkkien selitykset: Leikkausaika: merkitty kuukauden roomalaisin numeroin, *= ei leikata kiihkeimmän kasvun eikä tuleentumisen aikaan Leikkaustapa: rl=rakenneleikkaus, hl, hoitoleikkaus, ml= muotoonleikkaus PENSAAT Leikkausaika Leikkaus- Leikkaus- Huomautuksia Kasvilaji tapa tarve Acer tataricum subsp. ginnala, mongolianvaahtera Lk- Tv hl 4 A, leikkausta vältettävä, runsas mahlavuoto keväällä, jolloin ei saa leikata Amelanchier laevis, sirotuomipihlaja Vk, Ak/ kukinnan jälkeen hl 4 A Diervilla sp., vuohenkuusamat Vk al, hl 4 Hydrangea paniculata 'Mustila', mustilanhortensia Vk hl 3 B Juniperus sp. katajat Vk hl 4 ei yleensä tarvitse leikkausta Microbiota decussata, tuivio Vk hl 4 ei yleensä tarvitse leikkausta Philadelphus sp., jasmikkeet Vk/ kukinnan jälkeen hl, (al) 4 A, alasleikkauksen jälkeen harvennetaan Pinus pumila Glauca, pensassembra Vk hl 4 ei yleensä tarvitse leikkausta Rhododendron sp., alppiruusut Vk hl 4 A, Siemenkotien poisto ei välttämätöntä Ribes sp. herukat Vk (Kk) hl 3 Rosa sp., ryhmäruusut (Sommerwind-maanpeittoruusu ) Vk al, hl 2 B Rosa sp., ruusut (edellisvuoden versoilla kukkivat =suviruusu, juhannusruusu ) Vk/ kukinnan jälkeen hl, (al) 3, 4 A, eivät kuki samana vuonna alasleikkauksen jälkeen Spiraea betulifolia, koivuangervo ja Spiraea densiflora, rinneangervo Vk - Kv hl, al 3, (2) B Spiraea japonica-lajikkeet, japaninangervot Vk - Kv hl, al 2, 3 B Stephanandra incisa Crispa, seppelvarpu Kv (hl), al 3 Syringa sp., syreenit Vk - Kv hl 4 A, kestää huonosti alasleikkausta
Sivu 11/11 merkkien selitykset: leikkausaika: Vk = varhaiskevät, Kv = kevät, Ak = alkukesä, Kk = keskikesä, Lk = loppukesä, Sk = syksy, Ms = myöhäissyksy, Tv = talvi leikkaustapa: hl = harvennusleikkaus, al = alasleikkaus, ml = muotoonleikkaus Leikkaustarve: 1 = kaksi kertaa vuodessa, 2 = vuosittain, 3 = kolmen vuoden välein, 4 = harvemmin muut merkinnät: sulut ympärillä -> on mahdollista, mutta ei pääsääntöisesti tehdä, A= kukkii edellisen vuoden versoilla, B= kukkii saman vuoden versoilla KÖYNNÖKSET Leikkausaika Leikkaus- Leikkaus- Huomautuksia Kasvilaji tapa tarve Ctinidia kolomikta, kiinanlaikkuköynnös Tv, Lk hl 4 voimakas mahlavuoto keväällä,jolloin ei saa leikata Clematis mandhurica, mantsuriankärhö Vk-Kv al 2 alasleikkaus keväisin 0-20 cm:n korkeudelle Clematis alpina, alppikärhö Kv/ kukinnan jälkeen hl 3 varovainen leikkaus, kuolleiden ja heikkojen versojen poisto Parthenocissus sp., villiviinit Vk - Kv hl, (al) 4 merkkien selitykset: leikkausaika: Vk = varhaiskevät, Kv = kevät, Ak = alkukesä, Kk = keskikesä, Lk = loppukesä, Sk = syksy, Ms = myöhäissyksy, Tv = talvi leikkaustapa: hl = harvennusleikkaus, al = alasleikkaus, ml = muotoonleikkaus Leikkaustarve: 1 = kaksi kertaa vuodessa, 2 = vuosittain, 3 = kolmen vuoden välein, 4 = harvemmin muut merkinnät: sulut ympärillä -> on mahdollista, mutta ei pääsääntöisesti tehdä