LÖYDÄT LIÄÄ TIOA AUNTO OY VIHDIN NUMMELAN MARLEENATA OOITTEETA AUNNOT.FI/MARLEENA Asunto Oy Vihdin Nummelan Marleena Poimi pikkukaupunkiidyllin parhaat puolet! Vihdintie 1, 03100 Nummela Lemminkäinen Talo Oy / Pääkaupunkiseutu Asuntomyynti almisaarenaukio 2, 00180 Helsinki P. 0800 95005 (maksuton) asuntomyynti.helsinki@lemminkainen.com www.asunnot.fi PARA TAPA RAENTAA BÄTA ÄTT ATT BYGGA
Yksilöllistä asumista lähellä luontoa ja palveluita Asunto Oy Vihdin Nummelan Marleena paikka jossa pikkukaupunkimaiset palvelut ja luonnonläheinen rauha kohtaavat Vihdin Nummela on suomalaista asumisviihtyvyyttä parhaimmillaan! Turvallinen pikkukaupunkimiljöö tarjoaa erinomaiset palvelut ja monipuoliset virkistys- sekä harrastusmahdollisuudet. Taloyhtiö rakennetaan Nummelan keskustaan. un haluat yksilöllisen kodin turvalliselta alueelta, läheltä palveluja ja luontoa sekä monipuolisia harrastusmahdollisuuksia, on Vihdin Nummelan Marleena valintasi. Tule ja varaa oma kotisi! 2 3
Oli lajisi golf tai hiihto, lenkkeily tai uinti löydät harrastuspaikat Marleenan läheltä Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet Nummela on Vihdin toiminnallinen keskus. oulut, kuntosalit, uima- ja jäähallit, sekä todella monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat kaikki vajaan kilometrin säteellä. Ulkoilualueet, luontopolut, hiihto-, melonta- ja polkupyöräreitit tarjoavat elämyksiä retkeilyn sekä liikunnan parissa. Enäjärven ja Hiidenveden uimarannat ovat noin 2 kilometrin etäisyydellä. Yksi uomen suosituimmista golfkentistä, 18-reikäinen Vihti Golf ja talviurheilupyhättö Vihdin laskettelukeskus ovat vain 10 minuutin ajomatkan päässä. attavat palvelut lähellä sinua Jos luonto on lähellä, niin vierestä löytyvät palvelutkin. Nummelan keskusta kauppoineen ja palveluineen on kotioven vieressä. Vihdin Nummelan Marleena sijaitsee pääkadulla, jonka varrelta löydät ruokakaupat, marketit, pankit sekä erikoisliikkeet ravintoloista ja kahviloista puhumattakaan! Nummela sijaitsee valtateiden 1, 2 ja 25 välisessä risteyskohdassa, joten yhteydet muihin kaupunkeihin toimivat. Pääkaupunkiseutu on lähellä: ehä III:n tavoitat vartissa ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle pääset alle tunnissa. 4 5
AUNTO OY VIHDIN NUMMELAN MARLEENA VIHDINTIE 1, 03100 NUMMELA Räätälöi itsellesi yksilöllinen asunto Vihdin Nummelan Marleena arvostaa yksilöllisyyttä! Yksiportainen 4-7 kerroksinen rakennus käsittää 25 asuinhuoneistoa. Asuinvaihtoehdot sopivat erilaisiin elämäntilanteisiin, sillä tarjolla on asuntoja avarista kaksioista (50 m 2 ) kolmen-neljän huoneen perheasuntoihin (81-93 m 2 ). aikki asunnot on varustettu omalla saunalla ja lasitetulla maisemaparvekkeella aamu- tai ilta-aurinkoon. ahdessa kattohuoneistossa on oma upea pergola. 2 Enäranta Asunnoissa on persoonalliset pohjaratkaisut ja ensimmäiseen kerrokseen rakennetaan liikehuoneistot. Asuntokohde rakennetaan laadukkaasti Lemminkäisen tyyliin. Maanalaisessa autohallissa on 15 autopaikkaa, pihalla 6 autokatospaikkaa ja 14 avopaikkaa. Autopaikoilla on sähkölämmityspiste. Asemantie Vihdintie Nummela Tuusankaari Meritie Porintie 2 Meritie Härköläntie Naaranpajuntie Porintie 2 Ridalinlahti Huhdanmäentie Huhdanmäki 2 Harjanteenkuja uikku Pisteenkaari Pisteenpolku Joukolantie Vihdintie Pisteenpolku eskikuja Pilkkukuja Vihdintie 1 Pisteenkaari Asemantie Meritie 6 7 likuja
AEMAPIIRRO TAAHUONE PJAUVAT VIHDINTIE TAAHUONE 44 m 2 1. ERRO LIIILA 3 LIIILA 3 TAAHUONE LIIILA 3 LIIILA 3 HUONEITOLUTELO HUONEITO tyyppi koko kerros LIIILA 3 44 m 2 1 LIIILA 4 58,5 m 2 1 LIIILA 5 50 m 2 1 LIIILA 6 40,5 m 2 1 B 12 4h+k+s 80,5 m 2 2 B 13 3h+k+ 77,5 m 2 2 B 14 2h+k+s 58 m 2 2 B 15 2h+kT+s 50 m 2 2 B 16 3h+k+s 93 m 2 2 B 17 4h+k+s 80,5 m 2 3 B 18 3h+k+s 77,5 m 2 3 B 19 2h+k+s 58 m 2 3 B 20 2h+kT+ 50 m 2 3 B 21 3h+k+s 93 m 2 3 B 22 4h+k+s 80,5 m 2 4 B 23 3h+k+s 77 m 2 4 B 24 2h+k+s 58 m 2 4 B 25 2h+kT+ 50 m 2 4 B 26 3h+k+ 93 m 2 4 B 27 4h+k+s 80,5 m 2 5 B 28 3h+k+s 77 m 2 5 B 29 2h+k+s 58 m 2 5 B 30 2h+kT+ 50 m 2 5 B 31 3h+k+ 93 m 2 5 B 32 4h+k+s 80,5 m 2 6 B 33 3h+k+s 77 m 2 6 B 34 2h+k+s 58 m 2 6 B 35 4h+k+s 81 m 2 7 B 36 3h+k+s 77 m 2 7 TAAHUONE LIIILA 3 TAAHUONE Vihdin Nummelan 25 asuinhuoneistoa tarjoavat yksilölliset LIIILA 4 vaihtoehdot eri elämäntilanteisiin. Valikoimasta löydät asuntoja avarista kaksioista kolmen-neljän huoneen perheasuntoihin. 58,5 m 2 1. ERRO LIIILA 4 LIIILA 4 MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. TAAHUONE 8 9
PJAUVAT PJAUVAT TAAHUONE 50 m 2 1. ERRO 50 m 2 2H+T+ LIIILA 5 TAAHUONE LIIILA 5 LIIILA 5 TAAHUONE LIIILA 5 AUNNOT: 15, 20, 25 JA 30 T TAAHUONE LIIILA 5 T PARVEE PARVEE 40,5 m 2 1. ERRO TAAHUONE LIIILA 6 MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. LIIILA 6 LIIILA 5 MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. 10 11
PJAUVAT PJAUVAT 58 m 2 2H++ 58 m 2 2H++ AUNNOT: 14, 19, 24 JA 29 PARVEE Tilava pergola sopii hyvin kasvihuoneeksi tai viipyilevän kesäillan viettoon. AUNto: 34 PARVEE PARVEE PARVEE PERGOLA MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. 12 13
PJAUVAT PJAUVAT 77 m 2 3H++ AUNnot: 13, 18, 23, 28 ja 33 77 m 2 3H++ AUNTO: 36 attohuoneistossa on lasitetun maisemaparvekkeen lisäksi oma ilta-aurinkoon suunnattu pergola. PARVEE PARVEE E RT PERGOLA RT PARVEE RT PARVEE PERGOLA PARVEE MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. 14 15
PJAUVAT PJAUVAT 80,5 m 2 4H++ AUNnot: 12, 17, 22 JA 27 80,5 m 2 4H++ AUNTO: 32 PARVEE PARVEE PARVEE 3 RT PARVEE 3 PARVEE 3 RT RT 3 MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. 16 17
PJAUVAT PJAUVAT 81 m 2 4H++ AUNTO: 35 RVEE 3 PARVEE 93 m 2 3H++ H 1 RT TAAHUONE AUNNOT: 16, 21, 26 JA 31 LIIILA 5 PARVEE MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. MITTAAAVA ON UUNTAA ANTAVA. PARVEE 18 19
ERROUVAT ERROUVAT LIIILA 6 3H++ 93 M 2 4H++ 80,5 M 2 1. ERRO Ei mittakaavassa LIIILA 5 LIIILA 4 LIIILA 3 3. ERRO Ei mittakaavassa 2H+T+ 50 M 2 2H++ 58 M 2 3H++ 77 M 2 3H++ 93 M 2 4H++ 80,5 M 2 3H++ 93 M 2 4H++ 80,5 M 2 2. ERRO Ei mittakaavassa 2H+T+ 50 M 2 2H++ 58 M 2 3H++ 77 M 2 4. ERRO Ei mittakaavassa 2H+T+ 50 M 2 2H++ 58 M 2 3H++ 77 M 2 20 21
ERROUVAT ERROUVAT 3H++ 93 M 2 4H++ 80,5 M 2 4H++ 81 M 2 2H+T+ 50 M 2 3H++ 77 M 2 3H++ 77 M 2 5. ERRO Ei mittakaavassa 2H++ 58 M 2 7. ERRO Ei mittakaavassa 4H++ 80,5 M 2 Tähän 3D julkisivukuvaa Lemminkäiseltä? 3H++ 77 M 2 6. ERRO Ei mittakaavassa 2H++ 58 M 2 22 23
Rakennustapaseloste YLEITÄ Asunto Oy Vihdin Nummelan Marleena on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö. Rakennus on 4-7 kerroksinen, yksiportainen, 25 asuinhuoneistoa käsittävä kerrostalo. Rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen tulee liikehuoneistoja neljä, talo-, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja sekä teknisiä tiloja. RAENTE Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan paaluanturoille. Perustukset salaojitetaan. okkelit ovat betonipintaisia elementtejä. Alapohjana on alapuolelta tuuletettu ontelolaattaalapohja, väestönsuojan alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Runko ja vesikatto Rakennuksen rungon muodostavat elementtiseinät, -pilarit, -palkit ja niihin tukeutuvat ontelolaatat. Vesikatteena on bitumikermikate. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään PU-eristettä sekä kevytsoraa. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat teräsbetonisia lämpöeristettyjä betonielementtejä. Ulkopinta on pääosin valkobetonia, osittain maalattua betonipintaa ja rappausta. Parvekkeet ja asuntopihat Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Lattia on pesubetonipintainen, parvekepilarit ja parvekkeiden väliset seinät ovat maalattuja betonielementtejä. Parvekekaiteet ovat metalli-/lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. Parvekekaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumitai ilmatiiviiksi. Porrashuone Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä ja kaiteet teräsrunkoisia. aikkien kerrosten kerrostasolattiat päällystetään db-muovimatolla. einät ja katot ovat maalattuja, osalla katoista alakatto ja äänenvaimennuslevyt. Väliseinät Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. ylpyhuoneiden seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Hormit Hormit ovat pääosin betonisia Elpo-nousuputkistoelementtejä. Ikkunat Porrashuoneiden ikkunat ovat 2-lasisia, kiinteitä, maalattuja metalli-ikkunoita, joiden yläosassa on savunpoistoikkuna. Asuinhuoneiden ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metallirakenteisia lasiovia. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspaloovia, muut ovet ovat maalattuja metalli- tai laakaovia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat kaksiovisia, ulompi ovi viilupintainen puuovi ja sisempi ovi valkoinen laakaovi. isäovet ovat tehdasmaalattuja laaka- tai liukuovia, saunojen ovet ovat kokolasiovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia sisään-ulos aukeavia puuovia, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. HUONEITOJEN PINTAÄITTELY ja VARUTE Eteinen Lattia: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä einät: maalattu atto: maalattu ja/tai ruiskutasoitettu alusteet: tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Olohuone Lattia: einät: atto: Varusteet: eittiö Lattia: einät: atto: alusteet: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä maalattu ruiskutasoitettu verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä maalattu sekä kalusteväli laatoitettu maalattu ja/tai ruiskutasoitettu - tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita - pöytätasot suorareunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rst-allas odinkoneet: - kodinkoneet ovat valkoisia tai rst-pintaisia - tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja Varusteet: sen alapuolella kalusteuuni - astianpesukone - liesikupu - huoneistoissa > 60 m 2 korkea jääsekä pakastinkaappi - huoneistoissa 60 m 2 korkea jää/pakastinkaappi - keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla Makuuhuone Lattia: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä einät: maalattu atto: ruiskutasoitettu alusteet: tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla 24 25
ylpyhuone Lattia: einät: atto: alusteet: Varusteet: auna Lattia: einät: atto: Lauteet: Varusteet: Erillinen wc Lattia: einät: atto: alusteet: Varusteet: Vaatehuone Lattia: einät: atto: Varusteet: vesieristetty ja laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä vesieristetty ja laatoitettu suojakäsitelty paneelialakatto kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita - peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, suihkuverhokisko, pyyhekoukustot ja wc-paperiteline - tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle vesieristetty ja laatoitettu, osittain mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä sekä laatoitettu jalkalista suojakäsitelty paneeli suojakäsitelty paneelialakatto runko puuta, istuinosat ja mahdollinen kaide esim. tervaleppää sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan vesieristetty ja laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä vesieristetty ja laatoitettu suojakäsitelty paneelialakatto kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, pyyhekoukusto ja wc-paperiteline lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä maalattu maalattu hyllyt Muuta Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. einien tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. TALOTENIIA JA LIITTYMI Vesi, viemäri ja lämpö Rakennus liitetään Vihdin veden vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. ylmän ja lämpimän veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetään Vihdin Aluelämpö Oy:n kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. aukolämmön mittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. Ilmanvaihto Rakennuksessa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto (LTO-merkitty kone sijoitetaan pesuhuoneen pyykkikaapin yläosaan). Ilmanvaihdon kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. eittiössä on liesikuvusta ohjattava kohdepoisto, kohdepoiston kuluttama sähkö veloitetaan huoneistokohtaisesti. ähkö, TV ja tietoliikenne Rakennus liitetään Fortum Oy:n sähköverkkoon. Porrashuoneen ulko-ovelta on kuvallinen ovipuhelinyhteys huoneistoihin. Rakennus liitetään Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon. Rakennus ja asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla (CAT 6e-perustason tietoverkko), joka mahdollistaa laajakaistaisen internetyhteyden. Asunnot varustetaan verkkotoimisin palovaroittimin määräysten mukaisesti. Hissi Rakennuksessa on EU-standardin mukaiset automaattioviset hissit. YHTIÖN HALLINTAAN UULUVAT YHTEITILAT Yhteiset tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Yhteisiä tiloja ovat irtaimisto-, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja sekä tekniset tilat. Irtaimistovarastoihin on sijoitettu säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. Piha-alueet, istutukset ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa ja ne tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jätehuolto on järjestetty erilliseen jätekatokseen. Pihan paikoitusalueet asfaltoidaan, jalankulkualueiden kohdalla on betonilaatoitusta. AUTOPAIAT Yhtiöllä on maanalaisessa autohallissa 15 autohallipaikkaa. Pihalla on 6 autokatospaikkaa ja 14 avopaikkaa. aikki autopaikat myydään osakkeina. Autopaikoilla on sähkölämmityspiste. MUUTOTYÖT Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTU Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 26 27