KORSON KESKUSTA Keskustasuunnitelmatyö nro 081400 kaupunginosat Korso 81 ja Metsola 83 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hakija Vantaan kaupunkisuunnittelu käynnistää Korson keskustasuunnitelman 2000 tarkistamisen. Työtä tehdään yhteistyössä Vantaan teollisuuskiinteistöt Oy:n kanssa. Myös Korson keskustakiinteistöt Oy on työssä alussa mukana. Suunnittelualue Suunnittelualueen pinta-ala on n. 73 ha. Suunnittelutyötä tehdään eri tarkkuusasteilla, alueesta riippuen. Tarkempi rajaus ilmenee liitekartasta. Lähtötiedot Nykytilanne: Korson keskusta-alueella on pitkä historia ja ajallinen kerroksellisuus on oleellinen tekijä keskustalla. Alueen kehittäminen vaatii uudistumista, mikä taasen edellyttää maankäyttösuunnitelmien tarkistamista. Edellinen keskustasuunnitelma vuodelta 2000 on toteutunut melko suurelta osin, mutta joiltakin osin on syytä tarkistaa ratkaisuja vastaamaan tämän päivän tarpeita. Maanomistus: Tarkasteltavalla alueella on sekä yksityistä, kaupungin että seurakuntien maanomistusta. Maakuntakaava: Maakuntakaavassa alue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi. Yleiskaava: Yleiskaavassa (Kv 2007) alue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi. Asemakaava: Alueella on lukuisia eri ikäisiä asemakaavoja ja kaavamuutoksia. Esisuunnitelma: Suunnittelutyö pohjaa edelliseen, vuonna 2000 hyväksyttyyn Korson keskustasuunnitelmaan.
2 Tavoitteet Kerrosalatavoite: Tavoitteena on luoda Korson keskustalle hyvät edellytykset tasapainoiseen kehitykseen ja keskusta-alueen toiminnallisuuden, viihtyvyyden ja turvallisuuden lisääntymiseen. Muut tavoitteet: Työn kuluessa on tarkoitus aktivoida korsolaisia asukkaita mukaan suunnittelutyöhön esim. kaupunkikävelyjen ja kaupunkipyöräilyjen avulla. Osalliset - Korsolaiset - Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Muut viranomaiset ja yhteisöt: mm. tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt ja Vantaan Energia Oy - Ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Keskustasuunnitelmatyön käynnistymisestä - ilmoitus Vantaan Sanomissa Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin Mahdollisista yleisötilaisuuksista tiedotetaan erikseen Suunnittelutyön vaiheesta ilmoitetaan vähintään kerran vuodessa joka kotiin Vantaalla jaettavassa Vantaa suunnittelee ja rakentaa -lehdessä. Keskustasuunnitelmatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa. Osalliset voivat antaa palautetta lähetekirjeessä mainitulla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa Kielotie 28 sekä Korson yhteispalvelupisteessä, Urpiaisentie 14. Arviointisuunnitelma Työn yhteydessä tehdään tarvittavat arviot mm. kaupunkirakenteesta, kaupunkikuvasta, toiminnallisuudesta.. Sopimukset Työ on viitesuunnitelmatasoinen asiakirja, joten sen pohjalta ei tehdä maakauppoja tai sopimuksia. Arvioitu käsittelyaika Suunnitelmatyö tehdään syksyn 2009 aikana. Suunnitelma ja siihen liittyvä asiakirja ei ole virallinen kaavatyö, joten se viedään vain kaupunkisuunnittelulautakuntaan ja kaupunginhallituksen tiedoksi. Käsittely arvioidaan tapahtuvan kevään 2010 aikana. Korson keskustasuunnitelmatyöstä vastaa aluearkkitehti Anitta Pentinmikko Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, Kielotie 28, 01300 Vantaa p 8392 2677, f 8392 3458, ani.pentinmikko@vantaa.fi Päiväys ja allekirjoitus Vantaa 15.9.2009 Anitta Pentinmikko, aluearkkitehti Liitteet Havainnekuva Korson keskustasuunnitelmasta vuodelta 2000 aluerajaus ja uuden suunnitelmatyön kuvaus
3 Maankäyttö- ja rakennuslaki 63 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. valokuva pienoismallista suunnitelmasta vuodelta 2000
havainnekuva keskustasuunnitelmasta vuodelta 2000 4
5 Aluerajaus/ työskentelytapa (uusi laadittava suunnitelma) 1.) Liitekarttaan on rajattu ns. tarkastelualue joka käsittää koko keskusta-alueen. Tarkastelualueelta laaditaan ns. kaupunkirakenteellinen tarkastelu, kaupunkikuva-analyysi sekä toiminnallinen arvio. Täydentävä maankäyttö tehdään pohjakarttatyöskentelynä. 2) Vinoviivoituksella on merkitty suunnittelualueet, joille tutkitaan uutta maankäyttöä. Alueet suunnitellaan ja mitoitetaan tarkemmin siten, että niistä ilmenee tavoiteltava maankäyttö, rakennusoikeudet, liikenne- ja pysäköintijärjestelyt sekä massoittelu. Suunnittelualueista työstetään korttelisuunnitelmat ja laaditaan 3D -mallinnoskuvat. 3) Ruutuviivoituksella on merkitty ne suunnittelualueet, joille tutkitaan 2-3 vaihtoehtoa uudesta maankäytöstä. Alueet suunnitellaan ja mitoitetaan tarkemmin siten, että niistä ilmenee tavoiteltava maankäyttö, rakennusoikeudet, liikenne- ja pysäköintijärjestelyt sekä massoittelu. Suunnittelualueista työstetään korttelisuunnitelmat ja laaditaan 3D -mallinnoskuvat. 4) Katkoviivalla on osoitettu ns. kaupunkikuvallinen tarkastelualue. Alue jolla tarkastellaan tulevan maankäytön vaikutuksia nykyiseen kaupunkikuvaan. Tarkastelu tehdään 3D-mallinnoksen avulla ja täydentää kuvin ja tekstein. Työ tulostetaan raportin muotoon. Raportti on valmistuttuaan luettavissa Vantaan kaupunkisuunnittelun sivuilta. www.vantaa.fi