1 PROJEKTIKOKOUS 3.11.211 TAMPERE TAMPEREEN PILOTTIALUE 3.11.211 3..211
LAAJA PENSASMAINEN METSÄLEHMUSALUE ARVOKAS KASVUSTOALUE mustakonnanmarja, mäntykukka, metsävirna, lehto-orvokki ARVOKAS KASVUSTOALUE MUSTAKONNANMARJA, MÄNTYKUKKA, METSÄVIRNA, LEHTO-ORVOKKI VUORES-KOUKKURANTA- YHTEISÖLLISEN ASUMISEN KORTTELI PUUMAINEN METSÄLEHMUS VANHA METSÄALUE VANHA METSÄALUE YLI 1 V. YLI 1 V. PENSASMAINEN METSÄLEHMUS VANHA METSÄALUE VANHA METSÄALUE 6-1V. 6-1 V. PUUMAINEN METSÄLEHMUS LAAJA PENSASMAINEN METSÄLEHMUSALUE PENSASMAINEN METSÄLEHMUS 119,9 1, 119,9 4, 6,1 1,4 1,2 1,3 2, 1,6 1,3 VUOREKSEN TAVOITTEET: 4,8 3,7 1,3 2,7 1,3, 3,7 2,,9 ekologisuus huipputekniikka luonnonläheisyys 4,3 2, 14 1,, 3,9 1,9 Lage rlöfin katu 14,4 6,9 3, 119,7 KAUPUNGIN TAVOITTEET: Ko ukk ujä rv en tie 142, 4, 14,6 14 Laadukas arkkitehtuuri 2,2 119, 8, 9,2 1,9 Rim mink orv entie 14 s1 alueleikkau s 1 alueleikkau s1 alueleikkau 9,7 7, 9, e nn nri aa m ka Ta,3 8,1 7,1 6,3 6,1 9, 7, 117,,7 Kou kk ujär ve nt ie 116,9 9,4 7678 6,2,3 AP 1 116,2,3 36v9yht18 6,3 117,3 38v9yht19 4,3 7,6 9,1 AP tu ka isto pu 7,3 7,7 7,6 en ks ore Vu 8,8 6,7 2, 6,8 HANKKEEN TAVOITTEET:,8 3, 14 yhteistilat pihat jätteen keräysjäjestelmä tekniset järjestelmät 14 puurakentaminen energiatehokkuus Asukaslähtöisyys muuntojoustavuus 141,9 4,4 2,9,1 6,8 9,1,2 6,8 7679 1,2,6 117,1 trp,6 118, 6,2,3 4,8 ankuja Asuntama, 117,6,1 8, 4,8 8, 8,4 1,7 14 s1 alueleikkau s 3,7 6,4,3 Koukkujärvi 1,9 alueleikkau s1 alueleikkau 1,7 141, 14 4, 4,2,1 7,3 4,1 1, 2, ja uonku Pirttis 4,6 1,7 2,1 2, 3, 1,2 yhteistilat asukkaiden toimesta yhteistilat voidaan rakentaan myöhemmin aktiiviset piha-alueet autottomat oleskelupihat turvallisuus puistokatu Vuoreksen 1,9 1,6 1,1 9,7,1 nkatu lee taipa Koipi, ryhmärakennuttaminen ihmisen mittakaava kierrätys konsulttivetoisuus materiaalit aurinkopaneelit uusiutuvat energialähteet maalämpö uudet talotyypit erilaiset asuntokoot sivuasunnot/ työtilat 8,4 119,4 118,7 9,4 9,1 118,2, 4,2 2, 3, 2,4 3,8 4, 3,1 nkuja Vu orek se 3,3 n pu isto ka tu Pilkk akuu se 3,2 4,2 3,4 1,9 2,3 3, 1,7 3, 3, 8,2 Koukkurannassa on useita luontoarvoltaan merkittäviä kohteita. Kohdetonttien reunoilla on vanhoja metsäalueita, joista vanhimmat ovat yli 1 vuotiaita. Alueella kasvaa puu- ja pensasmaisia metsälehmuksia. Lehmusalueita on erityisen paljon juuri pilottialueella. Lisäksi kohdetonteilla on arvokkaiden yksittäisten kasvilajien esiintymiä. Huomioituja kasvilajeja ovat mustakonnanmarja, mäntykukka, metsävirna ja lehto-orvokki. 7, 6,3 8,, 1, 7, 44 61 71 228 KORTTELI A 318 Ko ivik ko m äe nka tu Koukkurannan alue on vielä täysin luonnonvaraista rakentamatonta aluetta. Kohdealue sijaitsee kallioisella etelään viettävällä rinteellä. Pilottialue koostuu kahdesta vierekkäisestä tontista. Tonteilla on voimakkaita korkeusvaihteluita. 6,3 94 1 KORTTELI B
KONSEPTI Konseptin idea muodostuu rakennusprosessia suuntaavista eri tekijöistä, jotka on taulukoitu yhtenäiseksi työkaluksi. Taulukon tarkoitus on olla apuna asukaslähtöisessä suunnittelussa. Sarakkeesta valitaan asukasryhmän tavoitteita ja toiveita vastaavat lähtökohdat, muuttujat ja yhteistilat. Taulukkoa voidaan täydentää ja muuttaa tarvittaessa. Koukkurannan alueelle tehdään taulukkoa käyttäen useampi erilainen konseptitasoinen suunnitelma. Suunnitelmista valitaan muutama, joita lähdetään viemään eteenpäin tarkemmiksi suunnitelmiksi. Tämänhetkiset konseptit: VE1 - kaavanmukainen malli VE2 - muuttuva malli, suppeat yhteistilat VE3 - tiivis rakenne, laajat yhteistilat
LÄHTÖKOHDAT ASUKASRYHMÄT TONTTI/ HALLINTOMUOTO ( ) ISOT PERHEET PIENET PERHEET 3-4 2 HENGEN PERHEET YKSINASUJAT UUSIOPERHEET PERHE VANHUS TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ/ ASUNTO-OSAKEYHTIÖ HALLINNANJAKOSOPIMUS VUOKRA-ASUNNOT EKOLOGISUUS AURINKOPANEELI PUURAKENTA MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SADEVESIKERÄIMET PASSIIVINEN AURINKOENERGIA MUUTTUJAT RAKENNUTTAMISTAPA ULKOAPÄIN OHJATTU ASUKASTOI HYBRIDIMUOTOINEN RAKENNUTTAJAVETOINEN TALOTYYPPI PARITALO RIVITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHDISTELMÄ MUUNTOJOUSTAVUUS SISÄISESTI MUUTTUVA ULOSPÄIN LAAJENEVA RAAKATILA SIJAINTI KESKITETYT HAJAUTETUT MOLEMMILLA TONTEILLA YHTEISET TOTEUTTA TOTEUTTA RAKENNUSVAIHEESSA RAKENTA MÄÄRITTELEMÄTÖN TILA KERHOHUONE YHTEINEN SAUNA, TAKKAHUONE TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE VERSTAS YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI KIRJASTOHUONE TRAMPOLIINI
LÄHTÖKOHDAT Taulukon tarkoitus on olla apuna asukaslähtöisessä suunnittelussa. Sarakkeista valitaan asukasryhmän tavoitteita ja toiveita vastaavat lähtökohdat, muuttujat sekä yhteistilat. Taulukkoa voidaan täydentää ja muuttaa tarvittaessa. Taulukon yläreunassa on ensimmäisenä LÄHTÖKOHDAT. nämä tekijät ovat olemassa jo ennen varsinaisia suunnitelmia. - Asukasryhmät, voidaan valita useampi ryhmä tulevaa asukasryhmää vastaavaksi - Tontti/hallintomuoto, valitaan käsiteltävä tontti/tontit ja sopiva hallintomuoto - Ekologisuus, voidaan valita ekologinen tekijä/tekijät suunnitelman lähtökohdaksi tai otetaan ekologisuus huomioon ja sovitetaan oikeat tekijät myöhemmin suunnitelmaan ASUKASRYHMÄT ( ) ISOT PERHEET PIENET PERHEET 3-4 2 HENGEN PERHEET YKSINASUJAT UUSIOPERHEET PERHE VANHUS - Isot perheasunnot - Muuntojoustava asuminen perhekoon mukaan - Pienet perheasunnot - Muuntojoustava asuminen perhekoon mukaan - Kahden hengen asunto- Yhden hengen asunto - Mahdollisuus omakotimaiseen asumiseen asunnon koosta huolimatta - Pariskunnat, yksinhuoltajat - Mahdollisuus omakotimaiseen asumiseen asunnon koosta huolimatta - Asunnossa asuu osan ajasta useampi lapsi - Asunnon lisänä muuntojoustava tila - Perheen lisäksi asunnon yhteydessä on sivuasunto - Sivuasuntoa voidaan käyttää isovanhemman kotina, nuoren ensikotina tai se voidaan tilantarpeen kasvaessa liittää osaksi perheen asuntoa TONTTI/ HALLINTOMUOTO TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ/ ASUNTO-OSAKEYHTIÖ HALLINNANJAKOSOPIMUS VUOKRA-ASUNNOT - Tontin käsittely, jossa tarkastellaan tonttia A - Tontin käsittely, jossa tarkastellaan tonttia B - Tontin käsittely, jossa tarkastellaan tontteja A ja B yhdessä - Molemmat tontit voidaan käsitellä samalla tai eri konsepteilla. - Hallintamuotona asunto-osakeyhtiö - Tontti voidaan jakaa useaksi asuntoosakeyhtiöksi, joiden välillä jako määräytyy hallinnanjako sopimuksella - Yhtiöt on mahdollista yhdistää yhdeksi asunto-osakeyhtiöksi myöhemmin. Tällöin hallinnanjakosopimuksen sisältö korvautuu uuden yhtiön yhtiöjärjestyksellä - Yhteistilat jyvitetään asunnoille tai niistä vastaa taloyhtiö - Hallintamuotona asunto-osakeyhtiö - Vuokrattavat asunnot voivat olla as oy:n omistuksessa tai ulkoisen tahon, kuten kaupungin omistuksessa - Yhteistilat jyvitetään asunnoille tai niistä vastaa taloyhtiö EKOLOGISUUS AURINKOPANEELI PUURAKENTA MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SADEVESIKERÄIMET PASSIIVINEN AURINKOENERGIA - Tontit sijaitsevat etelään ja länteen laskevalla rinteellä, joten aurinkoenergian hyödyntäminen on luontevaa - Aurinkoenergialla voidaan tuottaa sähkö mm. maalämpöpumppujen ylläpitoon tai yhteistilojen energian tarpeeseen - Puurakentaminen on ekologinen rakennustapa - Puurakennukset sitovat hiilidioksidia ja tuottavat hyvää sisäilmaa - Rakennusmateriaalina puu on edullinen,kevyt ja helppo työstää sekä kierrätettävä materiaali - Maalämpö on maaperän tai veden massaanvarastoitunutta auringon lämpöenergiaa - Maalämpö on uusiutuva energiamuoto, jota voidaan käyttää rakennusten ja käyttöveden lämmittämiseen - Kohdetonteilla voi olla yhteinen maalämpöjärjestelmä - Energiatehokkuus perustuu rakennuksen tiiveyteen, rakenteisiin ja uudistuviin määräyksiin - Energiatehokas rakentaminen on ekologisuuden tärkeimpiä teemoja ja se tulisi huomioida myös Koukkurannan tonteilla. - Sadevesikeräimet ovat hyvä keino hyödyntää sadevesiä - Vettä voidaan käyttää pihakasvien kasteluun pyykin pesuun ja wc:n huuhteluun - Vuoreksessa on myös huomioitu erityisesti hulevesien käsittely - Koukkurannan alueella hulevesien hyödyntäminen tulisi myös ottaa huomioon - Kohdetonttien sijainti etelä-länsirinteessä mahdollistaa passiivisen aurinkoenergian käytön - Passiivinen aurinkoenergia hyödynnetään rakennustensijoittelulla, suuntaamisella ja varaavien materiaalien käytöllä - Puurakentamisen lisäksi on kannattavaa rakentaa varaavia kivimuureja, jotta passiivinen aurinkoenergia saadaan hyödynnettyä
MUUTTUJAT Taulukon keskellä on MUUTTUJAT. nämä tekijät tuottavat erilaisia tavoiteyhdistelmiä suunnitelman pohjalle. Tarkoitus on valita jokaisesta muuttujasarakkeesta yksi vaihtoehto ja siten muodostaa erilaisia variaatioyhdistelmiä muuttujista. RAKENNUTTAMISTAPA ULKOAPÄIN OHJATTU ASUKASTOI HYBRIDIMUOTOINEN RAKENNUTTAJAVETOINEN - Asukastoiminen hanke, - Asukastoiminen ryhmä-rakentaminen Rakennuttamishanke, jota ohjaa projektiin palkattu konsultti - Asukkaat kasaavat asukasryhmän - Asukkaat perustavat yhdistyksen - Ryhmä vastaa itse hankkeen etenemisestä, taloudellisista järjestelyistä ja on hanke, jossa asukkaat itse kokoavat asukasryhmän - Asukkaat perustavat yhdistyksen - Asukasryhmä ohjaa itse rakennuttamisprosessia jossa ulkoinen taho rakennuttaa asunnon perusosan - Asukas voi asua pelkässä perusosassa tai laajentaa tilantarpeen kasvaessa asuntoaan valinnaisilla lisäosilla - Mahdollistaa vaiheittaisen rakentamisen ammattilaisten hankkimisesta - Asukkaat voivat vaikuttaa vahvasti rakennusratkaisuihin - Ryhmä vastaa itse hankkeen etenemisestä, taloudellisista järjestelyistä ja ammattilaisten hankkimisesta - Asukkaat voivat vaikuttaa vahvasti rakennusratkaisuihin - Perusosan rakennuttamisvastuu on ulkoisella taholla, lisäosan rakentaminen on asukkaan vastuulla - Rakennuttamishanke, jossa ulkoinen taho kokoaa asukasryhmää ja vie hanketta eteenpäin - Ulkoapäin ohjattussa ryhmärakennuttamisessa asukkailla on tärkeä rooli prosessissa. Päävastuu on kuitenkin ulkoisella taholla. - Hankkeen vetäjä voi olla mm. rakennuttaja, yhdistys tai kaupunki TALOTYYPPI PARITALO RIVITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHDISTELMÄ - Paritalo on kahden asunnon muodostama yksikkö - Asuminen pientalomaista - Vain yksi seinänaapuri - Rivitalo on useasta rinnakkaisesta asunnosta muodostuva yksikkö - Eriarvoisia asuntoja - Useampi seinänaapuri - Kytketty pientalo on pientalon ja rivitalon yhdistelmä, jossa asuminen on pientalomaista ja massoittelu rivitalomaista - Nelitalo on useasta asunnosta koostuva rypäsmäinen asuntoyksikkö - Asuminen pientalomaista talotyyppi muodostaa vaihtelevaa ympäristöä - Yhdistelmä tarkoittaa edellämainittujen tai muiden talotyyppien muodostamia kokonaisuuksia - Mahdollistaa monipuolisen asuntoryhmän ja asuinympäristön MUUNTOJOUSTAVUUS SISÄISESTI MUUTTUVA ULOSPÄIN LAAJENEVA RAAKATILA - Sisäisesti muuttuva malli tarkoittaa muuntojoustavuutta, joka tapahtuu asunnon sisällä - Muodostaa vaihtoehtoja huonejärjestelyyn - Mahdollistaa asunnon ja sivuasunnon yhdistymisen isoksi asunnoksi - Ulospäin laajeneva malli, tarkoittaa fyysisesti muuntojoustavaa mallia, jossa asuminen laajenee asunnon rajojen ulkopuolelle laajennusosilla - Muodostaa rikasta ja muuntuvaa ympäristöä - Raakatila on puolivalmiiksi rakennettua tilaa - Vesipisteet ja perusrakenteet on määritelty - Asukas saa itse vastata huonejaosta, pinnoista ja kiintokalusteista - Tarjoaa monipuolista muuntojoustavuutta asunnon sisällä SIJAINTI KESKITETYT HAJAUTETUT MOLEMMILLA TONTEILLA YHTEISET - Yhteistilat sijoitettu keskitetysti alueen keskeiseen paikkaan - Koottu sijoittelu helpottaa yhteistilojen käyttöä - Yhteistilat sijoitettu hajautetusti eripuolelle aluetta - Muodostaa monipuolisempaa ympäristöä - Kulku lisää aktiivisuutta piha-alueella - Yhteistilat sijoitettu hajautetusti kahdelle tontille - Kytkee tontit yhteen - Voi muodostaa erilaisia tiettyyn yhteisölliseen toimintaan suuntautuvia ympäristöjä TOTEUTTA TOTEUTTA RAKENNUSVAIHEESSA RAKENTA - Yhteistilat rakennetaan rakennusvaiheessa - Välttämättömien yhteistilojen, kuten varastojen lisäksi, rakennetaan monikäyttöistä yhteistilaa, jota voidaan käyttää erilaisiin toimintoihin asukkaiden toiveiden mukaan - Osa yhteistiloista rakennetaan alkuvaiheessa, varastot ja sauna - Asukkaat rakennuttavat myöhemmin lisää yhteistiloja toiveidensa mukaan - Asukkaat pääsevät vaikuttamaan yhteistilojen suunnitteluun - Mahdollisuus on myös että yhteistilat jäävät rakentamatta
Taulukossa on alimmaisena. Yhteistilojen laajuus huomioidaan jo suunnitelman alkuvaiheessa. Sarakkeesta voidaan valita toivotut tilat ja suhteuttaa niiden tilantarve osaksi suunnitelmaa jo luonnosvaiheessa. MÄÄRITTELEMÄTÖN TILA KERHOHUONE YHTEINEN SAUNA, TAKKAHUONE TYÖHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIERRÄTYSHUONE - Määrittelemätön tila on monikäyttöistä tilaa, joka muuntuu asukkaiden toiveiden mukaan - Kerhohuone on yleistä puuhailu- ja leikkitilaa - Voidaan käyttää myös vapaamuotoiseen lastenhoitotoimintaan - Yhteinen saunatila on vaihtoehto asuntokohtaisille saunoille - Saunan yhteyteen voi rakentaa takkahuoneen, jolloin oleskelu saunonnan ohella on luontevaa - Työhuone mahdollistaa työskentelyn kodin lähellä - Työtilan käyttö elävöittää asuinympäristöä päivisin ja lyhentää asukkaiden työmatkoja - Kasvimaan hoito virkistää pihaa ja lisää aktiivisuutta - Viljelytoiminnan lisäksi voidaan rakentaa kasvihuone, joka lisää kasvukauden pituutta - Kierrätyshuone toimii torimaisena tilana - Asukkaat voivat viedä sinne käyttämättömiä tavaroitaan muiden käyttöön VERSTAS YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI KIRJASTOHUONE TRAMPOLIINI - Verstas on nikkarointipaja, jossa voi kun- tila yhteisruokailuja - Yhteiskeittiö ja sali on nostaa huonekaluja ja tilaisuuksia varten tai harrastaa puutöitä - Salia voi käyttää - Verstas voi yhtä hyvin yksityisiin juhliin ja olla askartelu- tai tilaisuuksiin mattopuuhuone - Pesula on hyvä vaihtoehto asuntokohtaisille pesukoneille ja kodinhoitohuoneille - Pesulan tuoma etu on merkittävä erityisesti pienissä asunnoissa - Kesäkeittiö tai grilli on hyvä ajanviettopaikka kesäisin - Taloudellisesti yhteinen grillipaikka on kannattava sen sijaan että jokainen asukas ostaa oman grillin - Kirjastohuone voi toimia kierrätyshuoneen tavoin - Asukkaat voivat viedä sinne jo luettuja kirjoja sekä lehtiä ja ottaa naapurin tuoman kirjan lainaan - Pihan lapsille voidaan hankkia yhteisvaroin trampoliini - Pihan vetovoimaisuus ja elävyys paranee - Trampoliinin sijaan voidaan hankkia myös suksia, luistimia tai pesisvarusteita yhteiseen käyttöön
LÄHTÖKOHDAT VE1 ASUKASRYHMÄT ISOT PERHEET PIENET PERHEET 3-4 2 HENGEN PERHEET YKSINASUJAT ( ) UUSIOPERHEET PERHE VANHUS TONTTI/ HALLINTOMUOTO TONTTI A TONTTI B TONTIT AB PUURAKENTA MAALÄMPÖ ASUNTO-OSAKEYHTIÖ/ ASUNTO-OSAKEYHTIÖ HALLINNANJAKOSOPIMUS VUOKRA-ASUNNOT KO UK KU RA NN AN KA TU EKOLOGISUUS AURINKOPANEELI ENERGIATEHOKKUUS SADEVESIKERÄIMET PASSIIVINEN AURINKOENERGIA MUUTTUJAT KOUKKUJÄRVI RAKENNUTTAMISTAPA ULKOAPÄIN OHJATTU RYHMÄRAKENNUTTA ASUKASTOI RYHMÄRAKENNUTTA HYBRIDIMUOTOINEN RYHMÄRAKENNUTTA RAKENNUTTAJAVETOINEN RYHMÄRAKENNUTTA TALOTYYPPI Yhteistalo tontti B PARITALO RIVITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHDISTELMÄ Asuntotyyppi 1 MUUNTOJOUSTAVUUS Yhteistalo tontti A SISÄISESTI MUUTTUVA ULOSPÄIN LAAJENEVA Asuntotyyppi 2 RAAKATILA SIJAINTI KESKITETYT HAJAUTETUT MOLEMMILLA TONTEILLA YHTEISET TOTEUTTA TOTEUTTA RAKENNUSVAIHEESSA RAKENTA MÄÄRITTELEMÄTÖN TILA YHTEINEN SAUNA, TAKKAHUONE KERHOHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA TYÖHUONE KIERRÄTYSHUONE Asuntotyyppi 4 VERSTAS ISOT PERHEET PIENET PERHEET 3-4 PERHE VANHUS YHTEISKEITTIÖ/SALI TONTIT AB PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI KIRJASTOHUONE ASUNTO-OSAKEYHTIÖ/ HALLINNANJAKOSOPIMUS TRAMPOLIINI PARITALO Asuntotyyppi 3 VAIHTOEHTO 1 kaavanmukainen malli SISÄISESTI MUUTTUVA - Yhtiömuotoinen asunto-osakeyhtiö - Rakennuttamistapaa ei ole määritelty - Asunnot isoja perheasuntoja lisäksi sivuasuntoja - Asuntojen sisäinen muuntojoustavuus - 4 asuntoa kaikki paritaloja - Molemmilla tonteilla omat yhteistilat - Tontit toimivat kahtena erillisenä yhteisönä KESKITETYT ASUNTOTYYPPI 1 ASUNTOTYYPPI 2 ASUNTOTYYPPI 3 ASUNTOTYYPPI 4 TOTEUTTA RAKENNUSVAIHEESSA M2 11M2 9M2 1M2 sivuasunto 3 M2 KPL 16 KPL KPL KPL tontti A 18 M2 ASUINKERROSALA tontti A 3 M2 tontti B 19 M2 ASUINKERROSALA tontti B 3 M2 Asuntotyyppi 3 ja 4
LÄHTÖKOHDAT VE2 ASUKASRYHMÄT ISOT PERHEET PIENET PERHEET 3-4 2 HENGEN PERHEET YKSINASUJAT ( ) UUSIOPERHEET PERHE VANHUS TONTTI/ HALLINTOMUOTO TONTTI A TONTTI B TONTIT AB AURINKOPANEELI PUURAKENTA MAALÄMPÖ ULKOAPÄIN OHJATTU RYHMÄRAKENNUTTA ASUKASTOI RYHMÄRAKENNUTTA KO UK KU RA NN AN KA TU ASUNTO-OSAKEYHTIÖ/ ASUNTO-OSAKEYHTIÖ HALLINNANJAKOSOPIMUS VUOKRA-ASUNNOT MUUTTUJAT EKOLOGISUUS RAKENNUTTAMISTAPA ENERGIATEHOKKUUS SADEVESIKERÄIMET KOUKKUJÄRVI PASSIIVINEN AURINKOENERGIA HYBRIDIMUOTOINEN RYHMÄRAKENNUTTA RAKENNUTTAJAVETOINEN RYHMÄRAKENNUTTA TALOTYYPPI PARITALO RIVITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHDISTELMÄ MUUNTOJOUSTAVUUS SISÄISESTI MUUTTUVA ULOSPÄIN LAAJENEVA Asunnon laajennusosa 1 RAAKATILA SIJAINTI KESKITETYT HAJAUTETUT Asuntotyyppi 1 MOLEMMILLA TONTEILLA YHTEISET TOTEUTTA TOTEUTTA RAKENNUSVAIHEESSA RAKENTA Asuntotyyppi 1 Yhteistalo Asunnon laajennusosa 2 MÄÄRITTELEMÄTÖN TILA PERHE VANHUS ISOT PERHEET PIENET PERHEET 3-4 YHTEINEN SAUNA, TAKKAHUONE KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA TYÖHUONE KIERRÄTYSHUONE Sivuasunto VERSTAS KERHOHUONE YHTEISKEITTIÖ/SALI TONTTI A PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI ASUNTO-OSAKEYHTIÖ/ HALLINNANJAKOSOPIMUS KIRJASTOHUONE KYTKETTY PIENTALO VAIHTOEHTO 2 muuttuva malli, suppeat yhteistilat TRAMPOLIINI ULOSPÄIN LAAJENEVA - Yhtiömuotoinen asunto-osakeyhtiö, tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella - Rakennuttamistapaa ei ole määritelty Asuntotyyppi 1 ja kolme laajennusosaa - 23 asuntoa - Yksi asuntotyyppi, jota voi kasvattaa laajennuksilla - Jokaisessa asunnossa on perusosa, asuntoa voidaan laajentaa kahdella erilaisella massalla. Asunnon yhteyteen voidaan rakentaa myös sivuasunto - Yhteistilat keskitetty, voidaan rakentaa vaiheittain, ensimmäisessä vaiheessa perustilat, sauna ja varastot. Myöhemmin asukkaat voivat rakennuttaa valitsemansa yhteistilat KESKITETYT RAKENTA ASUNTOTYYPPI 1 laajennusosa 1 laajennusosa 2 sivuasunto perusosa 7 M2 9M2 16M2 2M2 23M2 ASUINKERROSALA ASUINKERROSALA 23 KPL minimi maksimi 27 M2 343 M2
VE3 LÄHTÖKOHDAT ASUKASRYHMÄT TONTTI/ HALLINTOMUOTO ( ) ISOT PERHEET PIENET PERHEET 3-4 2 HENGEN PERHEET YKSINASUJAT UUSIOPERHEET PERHE VANHUS TONTTI A TONTTI B TONTIT AB ASUNTO-OSAKEYHTIÖ/ ASUNTO-OSAKEYHTIÖ HALLINNANJAKOSOPIMUS VUOKRA-ASUNNOT KOUKKURANNANKATU EKOLOGISUUS AURINKOPANEELI PUURAKENTA MAALÄMPÖ ENERGIATEHOKKUUS SADEVESIKERÄIMET PASSIIVINEN AURINKOENERGIA KOUKKUJÄRVI MUUTTUJAT RAKENNUTTAMISTAPA ULKOAPÄIN OHJATTU ASUKASTOI HYBRIDIMUOTOINEN RAKENNUTTAJAVETOINEN TALOTYYPPI Yhteistalo Asuntotyyppi 3 PARITALO RIVITALO KYTKETTY PIENTALO NELITALO YHDISTELMÄ MUUNTOJOUSTAVUUS Asuntotyyppi 4 SISÄISESTI MUUTTUVA ULOSPÄIN LAAJENEVA RAAKATILA SIJAINTI KESKITETYT HAJAUTETUT MOLEMMILLA TONTEILLA YHTEISET TOTEUTTA Asuntotyyppi 1 ja 2 TOTEUTTA RAKENNUSVAIHEESSA RAKENTA MÄÄRITTELEMÄTÖN TILA KERHOHUONE YHTEINEN SAUNA, TAKKAHUONE TYÖHUONE VERSTAS YHTEISKEITTIÖ/SALI PESULA KESÄKEITTIÖ/GRILLI KASVIHUONE/ VILJELYPALSTA KIRJASTOHUONE KIERRÄTYSHUONE TRAMPOLIINI Yhteistila Asuntotyyppi 2 Asuntotyyppi 1 VAIHTOEHTO 3 tiivis rakenne, laajat yhteistilat Yhteistila Asuntotyyppi 4 ISOT PERHEET PIENET PERHEET 3-4 ( UUSIOPERHEET 2 HENGEN PERHEET YKSINASUJAT ) TONTTI B ASUNTO-OSAKEYHTIÖ VUOKRA-ASUNNOT RIVITALO SISÄISESTI MUUTTUVA HAJAUTETUT TOTEUTTAMI- NEN RAKENNUSVAIHEESSA - Yhtiömuotoinen asunto-osakeyhtiö, osa asunnoista vuokra-asuntoja - Rakennuttamistapaa ei ole määritelty - Asunnot isoja perheasuntoja, pieniä perheasuntoja, 2 hengen asuntoja ja uusioperheasuntoja - 37 asuntoa - Yhteistilat hajautettu - Asuntojen sisäinen muuntojoustavuus - Asuntotyyppi 1 on sijoitettu aina pareittain, asunnot voidaan yhdistää yhdeksi 1 m2 asunnoksi - Asuntotyyppi 4 on sijoitettu aina pareittain, asuntojen välissä on lisätila, jota voidaan käyttää tarvittaessa ASUNTOTYYPPI 1 6M2 1 KPL ASUNTOTYYPPI 2 14M2 1 KPL ASUNTOTYYPPI 3 83M2 9 KPL ASUNTOTYYPPI 4 M2 lisätila 2 M2 8 KPL 28 M2 ASUINKERROSALA 387 M2
1 KIITOS! Ilona Järvi ilona.jarvi@tut.fi 46772 3.11.211 3..211