ntie ilutie Kanttorint. Koulu Katajam Lau Tonterinpolku Tuomarinp. 0 Paloasema 0 Pääskysenp. Rastaanp. 0 Tuikont. Vanhainkoti Rengonraitti TerveysasemaHinkaloistentie Vaimareen Väinönrinne Lautamiehenrinne Tuomarinrinne Käräjäkuja Käräjäpolku Aitio Laam annintie Ohrap. 0 Pellavap. Sarantie Apilap. 0 Raitalammi Kirkko Kirjasto Reng o n raitti Raunionrinne Keskuskj. 0 Käräjämäen t ie Muurila Käräjärinne Tuikontie Tähkäp. Kappelintie Jaakonp. Raitalammintie Likolammi Nahku r intie Kirkkojärvi Sorep. Hämeen Härkätie Ruisp. Isonkoivunt. Kaskenp. Viljap. Tervasp. Leppäp. RENKO Visap. Likola m mintie 0 Sajatie 0 0 Mankelikaarre Peruna Kiusamäentie Koivuaront. Peltokj. Haapap. Honkap. Männik kötie 0 Metsäpeuranpolku M ä n - n i kkö p. 0 Häm een Härkätie Harjutie 0 0 Kuittilankoskentie Mank 0 Loistilantie Komerintie 00 Kuittila Suutarintie Alijärvi Turun valtatie Kuittilantie Pyyläntie Mankelimäentie RENKO Raitalammi Omakotitontit Viikoittainen haku..0
TIEDOT ALUEESTA Rannanmaan tontit sijaitsevat Rengon keskustan tuntumassa, noin km Hämeenlinnan keskustasta. Alueen palvelut, kuten pankki, posti, alakoulu, päiväkoti, kirjasto, seurakuntakoti ja apteekki sijatisevat kirkonkylällä noin kilometrin päässä alueelta. Rengon päiväkotiin kuuluvat päiväkoti Aurinkopiha ja omissa kodeissaan työskentelevät perhepäivähoitajat. Toiminnassa painotetaan luonnon ja liikunnan merkitystä lapsen kokonaisvaltaisessa kasvussa, kehityksessä ja hyvinvoinnissa. Päiväkoti Aurinkopihan tominta-ajoissa otetaan huomioon lasten päivähoidon tarpeet, mutta toiminta-ajat ovat pääsääntöisesti ma - pe klo.0 -.00 välisenä aikana. Rengon koulussa (- lk) oli lukuvuonna 0-0 perusopetusryhmää ja oppilasta. Koulussa pyritään keskeisten perustietojen ja -taitojen opettamiseen sekä muiden huomioimiseen. Oppilailla on mahdollisuus valita A -kieleksi saksa. Koulu painottaa kansainvälisyyttä ja kirjastoyhteistyötä. Rengon yläkoulun (- lk) oppilaat sijoitetaan Hämeenlinnan keskustaan Lyseon kouluun. Bussiliikenne Hämeenlinna-Renko-välillä kulkee Kappelintien kautta. Lähimmät bussipysäkit ovat Kappelintie lisäksi Topenontiellä muutaman kymmenen metrin päässä kaava-alueen pohjoisrajasta. TIEDOT TONTEISTA Raitalammin kaava-alueella on kaupungin omistamaa tonttia, joiden pinta-alat ovat - m ja niillä on rakennusoikeutta 00- k-m. Ensimmäisessä vaiheessa haettavana on tonttia. Näiden tonttien kunnallistekniikka on valmistunut / valmistuu siten, että niille pääsee rakentamaan..0. Loppujen tonttien kunnallistekniikan rakentamisen ja tontien haun aikataulu ei ole vielä selvillä. Asemakaavassa tontit ovat erillispientalojen korttelialuetta (). Nyt haettavana olevilla tonteilla osalla sallittuna kerroslukuna on I, osalla / r II ja osalla II (/). Tonteilla on esitetty asuinrakennuksen harjansuutaa osoittava viiva. Julkisivumateriaaleista ja muista tonttia koskevista ohjeista on tarkemmin liitteenä olevissa rakentamistapaohjeissa.
Tonteille on osoitettu myös yleisiä määräyksiä. Rakennettaessa on tontilla osoitettava vähintään kaksi autopaikkaa kutakin asuinhuoneistoa kohti. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään kaksi kolmasosaa rakennusoikeudesta. Tontille saa rakentaa enintään kolme talousrakennusta ja niiden yhteenlaskettu kerrosala katoksineen saa olla enintään 0 m. Talousrakennuksen enimmäiskoko on 00 k-m. Jos autosuojaan ajetaan suoraan kadulta, on suojan ja kadun väliin jätettävä metriä. Puisto- ja suojaviheralueeseen rajoittuvalle tontin rajalle on istutettava pensasaita vähintään 0 cm rajan sisäpuolelle. Korttelissa kellaritilojen viemäröinti on hoidettava kiinteistökohtaisin pumppaamoin. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjavesien suojelemiseen. Alueen hulevesien johtaminen sekä katualueen kuivatus perustuu rakennettuihin painanteisiin sekä sadevesiviemäriin. Katualueelle on rakennettu sadevesiviemäri, johon kerätään tonttien hulevedet ja salaojavedet. Pohjavesialueen vuoksi maalämmön hyödyntäminen ei ole mahdollista. Uusiutuvan energian hyödyntämisen vaihtoehdot ovat pellettilämmitys, puulämmitys, lämpöpumput sekä aurinkolämmitys. Tonteilla on osoitettu reilusti rakennusoikeutta talousrakennuksille mikä mahdollistaa puun ja pelletin varastoinnin. Aurinkolämmön hyödyntämistä ajatellen melkein kaikilla tonteilla päärakennusten harjansuunnat on osoitettu siten, että katon lappeet suuntautuvat kaakkoon. Epäkeskeinen harja mahdollistaa myös jyrkät lappeet (:). Alue on vanhaa peltoaluetta, jolla ei kasva puustoa. Rengon Tuikontieltä sekä Raitalammin alueelta on otettu maaperänäytteitä mittapisteistä maaperäselvityksen yhteydessä ja niistä on määritetty rakeisuudet ja maalajit kuivaseulontana ja areometrikokeella. Suurin osa alueen maaperästä on hiesua, jonka vedenläpäisevyysominaisuudet ovat huonot asteikolla hyvä / huono / lähes vettä läpäisemätön.
Tontit on lohkottu kaupungin toimesta. Tonttien rajat on merkitty pyykeillä ja puupaaluilla maastoon. Tonteille on laitettu tonttikyltit yleensä tontin kadun puolen reunaan, paitsi Ohrapolun tonteilla tontin takareunaan. Tontit voi ostaa tai vuokrata. Myyntihinta on 0 /m (EKI 0). Hinnat tarkistetaan luovutushetkellä tiedossa olevaa indeksiä vastaavaksi. Vuokra lasketaan omakotitonteilla % mukaan KEKI 0=keski-indeksi 0 Vuokratontin voi lunastaa itselleen milloin vain ja hinta määräytyy sen hetken alueen hinnan mukaan. Kauppahinnan lisäksi ostaja (vuokraaja) maksaa normaalit maksut mm: - varainsiirtovero % kauppahinnasta verottajalle (ei vuokrattaessa) - tontin lainhuudatuksen (vuokraoikeuden kirjaamismaksun) maanmittauslaitokselle - sähköliittymän Elenia Oy:lle - vesi- ja viemäriliitosmaksut Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:lle - muut mahdolliset liittymismaksut ao. yhtiöille - kaikki tontin rakentamiseen liittyvät maksut Alueella on Soneran kuitukaapeli. Kiinteistötunnus Osoite Pinta-ala m Kaavamääräykset Myyntihinta (EKI 0) Rak. oikeus k-m Vuosivuokra (KEKI 0) 0-- Tuikontie 0-- Tuikontie 0-- Tuikontie 0-- Tuikontie 0-- Tuikontie 0-- Tuikontie 0-- Tuikontie 0-- Tuikontie 0-- Tuikontie 0 0 0 00 0 00 II (/) II (/) II (/) II (/) II (/) II (/) II (/) II (/) I.0 0.00.00.00.0.000.00.0.0 0-- Ohrapolku 00 I.0
0-- Ohrapolku 0-- Tuikontie 0-- Tuikontie 00 0 I / r II kellaritilojen viemäröinti hoidettava kiinteistökohtaisella pumppaamolla / r II kellaritilojen viemäröinti hoidettava kiinteistökohtaisella pumppaamolla.0.00.0 TONTIN HAKEMINEN Tontit ovat viikoittaisessa haussa ei hakuaika on maanantaista perjantaihin klo. Tonttia haetaan täyttämällä omakotitonttihakemus, joka palautetaan Hämeenlinnan kaupungille, Maaomaisuuden hallintayksikköön (Raatihuoneenkatu,. krs.) ennen hakuajan päättymistä. Yksi hakemus / perhe. Tarkemmat ohjeet varaus- ja luovutusehdoista löytyvät omakotitonttihakemuksen kääntöpuolelta. Omakotitonttihakemukseen tontit laitetaan halutuimmuusjärjestykseen. Hakemuksen yläosassa on paikka kuudelle tontille, jonka lisäksi voi joko lisäselvityskohtaan tai erilliselle paperille laitaa lisätonttivaihtoehtoja halutuimmuusjärjestyksessä. Hakemusta saa muuttaa hakuaikana. Tontit arvotaan, jos useampi hakija on hakenut samaa tonttia. Kaikki hakijat ovat samassa asemassa. Tonttien varauspäätöksen tekee geodeetti. Omakotitonttien varausmaksu on 0 euroa / tontti ja se tulee maksaa kaupungin lähettämän laskun mukaisesti. Varaus ei tule lainkaan voimaan ellei varausmaksua makseta viimeistään eräpäivänä. Varausmaksu hyvitetään varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa. Varausaika on omakotitonteilla kk. Kauppakirja tai vuokrasopimus on tehtävä varausaikana. Varausaikaa ei jatketa kuin erityisistä syistä. Tonteille on rakennennettava (käyttöönottokatselmuskuntoon) kolmen vuoden kuluessa tontin vuokraamisesta tai ostosta.
LISÄTIETOJA Tontit, hakulomakkeet ja niiden palautus: Maaomaisuuden hallinta Sirpa Rahikainen, palveluasiantuntija käyntiosoite: Raatihuoneenkatu,. krs, 00 Hämeenlinna postiosoite: Hämeenlinnan kaupunki, Maaomaisuuden hallinta, Sirpa Rahikainen, PL, 0 Hämeenlinna Puh. 0 sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi Rakentamistapaohjeet: Rakennusvalvonta Juhani Nieminen, rakennustarkastaja käyntiosoite: Raatihuoneenkatu,. krs, 00 Hämeenlinna Puh.(0) 0 Sähköposti: juhani.nieminen@hameenlinna.fi Tonttiesittely maastossa torstaina..0 klo - LIITTEET: Raitalammin asemakaava ja määräykset Ote kantakartasta Rakennustapaohjeet Maaperätiedot Tuikontien ja Ohrapolun suunnitellut katukorkeudet
Raitalammin asemakaava
: : : : :0 :0 :0 : : : : :0 :0 :0 0 0 0 00 0 0 0 0 00 0 : : : : :0 :0 :0 : : : : :0 :0 :0 0 0 0 00 0 0 0 0 00 0 I II II II 00 00 00 00 VL VL VL EV II I / e=0. pp pp TUIKONTIE UUSIKYLÄN- PUISTO OHRAPOLKU sm- sm- /r (/) (/) (/) Raitalammin asemakaava MK :000
Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun, A S E M A K A A V A M E R K I N N Ä T J A - M Ä Ä R Ä Y K S E T : VL EV Erillispientalojen korttelialue. Lähivirkistysalue. Suojaviheralue. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. 0 RENK Kaupungin- tai kunnanosan numero. Kaupungin- tai kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero. KAPPELINTIE Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. I Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. /r II II (/) Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa ensimmäisessä rinteeseen sijoittuvassa kerroksessa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Sulkeissa oleva murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen ylimmässä kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi.
II (/) kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen ylimmässä kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. pp Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun, rakennusoikeuden tai muun määräyksen. pm Rakennusala. Puistomuuntamon paikka. II (/) Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. I II (/) TUIKONTIE Istutettava alueen osa. Säilytettävä/istutettava puurivi. sm- pp Katu. 00 pp Ohjeellinen jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. LKU 0 : 00 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. pp sm- pv 00 /r II Alueen osa, jolla sijaitsee muinaismuistolailla rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Alueen kaivaminen, peittäminen, muuttaminen ja muu siihen kajoaminen on muinaismuistolain nojalla kielletty. Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on kuultava Museovirastoa. VL Tärkeä tai veden hankintaan soveltuva pohjavesialue. sm- EV 0 p : : pp 0 0. KAUP.OSA, KORTTELI, TONTIT :0 -, VP ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS: KORTTELIT JA -, VIRKISTYS-, SUOJAVIHER - JA KATUALUE. HÄMEENLINNAN KAUPUNKI YHDYSKUNTA- JA YMPÄRISTÖPALVELUT TILAAJAJOHTAJA : : A MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU PÄIVI SALORANTA OLKU SUHDE :000 PVM. HYV..0.0..0 TULLUT VOIMAAN VOIM SUUNN. PIIRT. N:O : AIRIX /LUND-RAHKOL KÄÄNTÄ
e=0. 0 Y L E I S M Ä Ä R Ä Y K S I Ä : Rakennettaessa on tontilla osoitettava vähintään kaksi autopaikkaa kutakin asuinhuoneistoa kohti. Asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään kaksi kolmasosaa rakennusoikeudesta. Tontille saa rakentaa enintään kolme talousrakennusta ja niiden yhteenlaskettu kerrosala katoksineen saa olla enintään 0 m². Talousrakennuksen enimmäiskoko on 00 k-m². Jos autosuojaan ajetaan suoraan kadulta, on suojan ja kadun väliin jätettävä metriä. Puisto- ja suojaviheralueeseen rajoittuvalle tontin rajalle on istutettava pensasaita vähintään 0 cm rajan sisäpuolelle. Korttelissa kellaritilojen viemäröinti on hoidettava kiinteistökohtaisin pumppaamoin. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjavesien suojelemiseen, eikä sinne saa sijoittaa pohjaveden puhtautta vaarantavaa toimintaa. Lämpökaivojen ja lämmönkeruuputkistojen asentaminen asemakaava- alueella on kielletty. TÄHÄN ASEMAKAAVAKARTTAAN LIITTYY ERIKSEEN LAADITTU RAKENTAMISTAPHJE. TÄMÄN ASEMAKAAVAN ALUEELLA ON KORTTELIEN, JA - LAADITTAVA ERILLINEN SITOVA TONTTIJAKO. KOORDINAATISTO ON KKJ /N0 MUKAINEN. POHJAKARTTA TÄYTTÄÄ KAAVOITUSMITTAUKSISTA.. ANNETUN ASETUKSEN VAATIMUKSET. AKI JÄRVINEN KIINTEISTÖINSINÖÖRI
:0 :0 : : :0 : : : 0 0 0.00 0 0.0. 0..0 0.00.00.00.0 0.00 TUIKONTIE 0 0..0. 0.0 0.00 0. 0. 0.0.00.00..00.0.0 0.00.0 0.00.0.00.0.00.00 0.00. 0... 0.00....00.0 0.00.0.0... 0.00.0...00.. 0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 m Ote kantakartasta MK :000
Jari Mustonen Vedenläpäisevyyslausunto..0 Vanajantie 0 0 HÄMEENLINNA / Hämeenlinnan kaupunki Marja Mänty Wetterhoffinkatu 00 HÄMEENLINNA VEDENLÄPÄISEVYYSLAUSUNTO proj:0 Rengon Tuikontieltä on otettu maaperänäytteitä neljästä mittapisteestä ja niistä on määritetty rakeisuudet ja maalajit kuivaseulontana tai areometrikokeella. Tämä vedenläpäisevyyslausunto perustuu maalajin perusteella tehtävään vedenläpäisevyysarvioon: Näyte (pistenro/ottosyvyys) Maalaji Vedenläpäisevyys (asteikko: hyvä, huono, lähes vettäläpäisemätön Pno, syv., m HkMr Hyvä Pno, syv.,0 m keski Si Huono Pno, syv., m keski Si Huono Pno, syv,0 m karkea Si Huono Pno, syv.,0 m keski Si Huono Pno, syv,0 m karkea Si Huono Pno, syv., m SiMr Huono Pno 0, syv.,0 m sihkmr Hyvä Pno 0, syv.,0 m keski Si Huono Pno 0, syv.,0 m karkea Si Huono Pno, syv.,0 m keski Si Huono Pno, syv.,0 m keski Si Huono Pno, syv., m karkea Si Huono INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI KAJAANI etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 0 A Keilaranta Askonkatu D Brahenkatu 0 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 0 Hämeenlinna 00 Espoo 00 Lahti 00 Kajaani http://www.tahtiranta.fi puh. 0 00 puh. 0 00 puh. 0 00 puh. 0 00
Vedenläpäisevyyden arviointiasteikossa on kolme vedenläpäisevyysluokkaa, jotka ovat: hyvä vedenläpäisevyys, huono vedenläpäisevyys ja lähes vettä läpäisemätön Hyvä vedenläpäisevyys on siten kahdessa näytteessä, joiden rakeisuuden perusteella vedenläpäisevyys on suuruusluokkaa 0E-.0E-. Siltin vedenläpäisevyys on karkean siltin osalta luokkaa 0E-, keskisiltin osalta suuruusluokkaa 0E- 0E-. Vakuudeksi Insinööritoimisto Tähtiranta Oy Jari Mustonen infratoimialajohtaja INSINÖÖRITOIMISTO TÄHTIRANTA OY HÄMEENLINNA ESPOO LAHTI KAJAANI etunimi.sukunimi@tahtiranta.fi Vanajantie 0 A Keilaranta Askonkatu D Brahenkatu 0 asiakaspalvelu@tahtiranta.fi 0 Hämeenlinna 00 Espoo 00 Lahti 00 Kajaani http://www.tahtiranta.fi puh. 0 00 puh. 0 00 puh. 0 00 puh. 0 00
Lisätietoja: Maaomaisuuden hallinta, Raatihuoneenkatu,. krs. PL, 0 Hämeenlinna palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen, puh. (0) sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi