YH-Asumisoikeus Länsi Oy Villa Messinki Metallikatu 9 20240 Turku
YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY VILLA MESSINKI Villa Messingissä asut laadukkaasti paritalossa! Idyllinen ja kodikas asumisoikeuskohde Villa Messinki muodostuu 11:stä puuverhoillusta paritalosta - asuntoja yhtiössä on vain 22. Villa Messinki rakennetaan rauhalliselle alueelle Pansioon, koulujen, kauppojen ja hyvien kulkuyhteyksien tuntumaan - tarjolla on siis erinomainen paikka asua! 2 Villa Messingin nimi juontaa tietenkin merenkulkuun ja Pansion sijaintiin meren tuntumassa. Villa Messinki on viihtyisä ja sijainniltaan erinomainen asumisoikeuskohde. Villa Messsinki sijaitsee Pansiossa osoitteessa Metallikatu 9. Alue on pien- ja kerrostalovaltaista asuinaluetta: osittain yhtiön tontti rajoittuu virkistysalueeseen. Alueen liikenneyhteydet sekä Turun että Naantalin suuntaan ovat sujuvat, tuntumassa kulkevat mm. Naantalintie, ohikulkutie E18 sekä valtatie 8. Villa Messinki koostuu 11:stä paritalosta, joissa on yhteensä 22 asumisoikeusasuntoa. Kaikki asunnot ovat saunallisia kolmioita ja kooltaan 83 neliömetriä. Asunnot ovat moderneja 2-kerroksisia puutaloja. Jokaiseen asuntoon liittyy oma laatoitettu ja osittain katettu ulko-oleskelualue, autokatos sekä erillinen kylmä varastotila. Lisäksi jokaisella huoneistolla on lämmin irtaimistovarasto.
Asumisen turvaa läpi elämän Etäisyys palveluihin Pankki Posti Lähikauppa Apteekki Terveyskeskus Päiväkoti Messukeskus ja Turkuhalli Kirjasto (Kaikki etäisyydet ovat arvioita) 600 metriä 400 metriä vieressä 600 metriä 600 metriä 1 km 2,1 km 1 km Villa Messingin kodit vastaavat täysin tämän ajan haasteisiin: kaksitasoisuus tuo ilmettä ja mahdollistaa rauhallisen sopen jokaiselle perheenjäsenelle. Lattiat ovat kauttaaltaan tammiparkettia ja mm. keittiössä on normaali perusvarustus: kaksi jääpakastinkaappia, 4-levyinen keraaminen liesi sekä tietenkin tilavaraukset astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille. Pesutilat laatoitetaan ja saunassa seinät ovat korkealaatuista kuusipaneelia. Ikkunat ovat kauttaaltaan 3-lasisia ja huoneistoissa on asuntokohtainen, lämmön talteenotolla varustettu ilmastointi. Pesuhuoneessa on miellyttävä mukavuuslattialämmitys. Yhtiö liitetään mm. kaapeli-tv-verkkoon. Villa Messingin miljöö on luonnonläheinen. Tontille tulee istutuksia ja mm. virkistysalueiden ansiosta alue on jo valmiiksi vehreä. Kommodorintie Laivastontie Riilahdentie Metallikatu Metallikatu Pemontie PANSIO Pansiontie Villa Messinki - hieman enemmän! Nykyaikainen asumisoikeusasunto on moderni tapa asua laadukkaasti, mutta kohtuukustannuksin. Alkupääomaa tarvitset vain 15% asunnon hankintahinnasta: sen jälkeen ainoa asumiskulu on hoitovastike. Metallikatu 9 20240 Turku Meri Lisätietoja asumisoikeusasumisesta löydät ohesta sekä osoitteesta www.yhkodit.fi - kannattaa tutustua ja tarttua tilaisuuteen, Villa Messinki tarjoaa Sinulle erinomaisen paikan asua! Huoneisto- tyyppi m2 aso-maksu vastike tyypit alk. alk. /kk 22 kpl 3 H+K+S 83,0 26.713 774,25 3
Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista - ilman jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla. Asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi maksamalla 15%:n asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella. Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa. Pois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu - nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnossa 15%:n asumisoikeusmaksu on siis varmassa tallessa ja jopa poikimassa! Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan luopua. Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle. Asumisoikeusasunnon saajalta edellytetään, ettei hän hakuhetkellä omista hakualueella kohtuullisen asumistason tarjoavaa omaa asuntoa. Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon omistajalta ja hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa. Varallisuusraja on 50% asunnon hankintahinnasta ja koskee alle 55-vuotiaita. Tulorajoja asumisoikeusasunnon hakemiseen ei ole. Lisää asumisoikeusasunnoista: www.yhkodit.fi 4
Asemapiirros 5
RAKENNUSTAPASELOSTUS Turun Metallikatu 9 rakennetaan rakennuslupaa haettaessa (6/2009) voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEISTÄ Katuosoite Metallikatu 9, 20240 Turku. Yhtiön rakennukset rakennetaan Turun kaupungin tontille 853-066-64-7. Yhtiö muodostuu viidestä ketjutalosta (11 paritaloa), joissa asuntoja on yhteensä 22 kpl. Lisäksi tontilla sijaitsee erillinen talousrakennus, jossa väestönsuoja ja teknillisiä tiloja. Tontti rajoittuu kaakkois- ja lounaissivuiltaan katualueeseen, jonka toisella puolella kaakossa pientaloja ja lounaassa kerrostaloja. Länsipuolelta tontti rajoittuu lähivirkistysalueeseen ja koillispuolelta vastaavanlaiseen ketjutettujen pientalojen alueeseen. Lisätiedot kaavoituksesta: Turun kaupungin kaavoitusosasto. RAKENTEET Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat puurakenteisia. Välipohjat ovat puuristikkoja teräsbetonisia liittorakenteita, kokonaispaksuus 500 mm. Yläpohjien kantavat rakenteet tehdään tehdasvalmisteisilla ristikoilla. Yläpohjien lämmöneristeenä on mineraalivilla n. 400 mm. Vesikattorakenne Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Vesikatteena saumapeltikate. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin puurunkoisia (elementti-)seiniä, joissa ulkopuolen verhouksena on hienosahattu ulkoverhouspaneeli. Ulkoseinien sisäpinnassa on kipsilevy. Ulkoseinän lämmöneristeen paksuus on n. 200 mm. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat eristettyjä puurunkoseiniä, paksuus n. 300 mm. Kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia n. 70 mm paksuisia seiniä tai vastaavia. Ikkunat Ikkunat ovat 3-lasisia MSEL-ikkunoita selektiivilasilla. Puuosat ovat valkoiseksi maalattuja, ulkopinta on alumiiniprofiili verhottu. Ovet huoneistoissa Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, huullettuja kovalevyovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Pihaovet ja parvekeovet ovat ulosavautuvia lasiaukkoisia HDFlevyrakenteisia ovia. Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, tehdasmaalattuja HDF-levyrakenteisia ovia. Oleskelualueet Asunnoissa on laatoitettu ulko-oleskelualue, joka on osittain katettu Varastot ja autokatos Asuntoihin sisältyy erillinen kylmä varastotila sekä autokatos. Erillisessä piharakennuksessa sijaitsevaan väestönsuojaan on sijoitettu huoneistokohtaiset irtaimistovarastokopit. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET TUULIKAAPPI Lattia tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto tasoitus ja maalaus ETEINEN, YLÄAULA Lattia tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoitus KEITTIÖ Lattia tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus kalusteiden välitilaan taustalaatoitus Katto tasoitus ja maalaus Kalusteet kaikki kalusteet ovat tehdasmaalattuja tai melamiinipintaisia vakiokalusteita. Keittiökalusteet ovat puusepänteollisuuden vakiomallistoa. Keittiökalusteiden ovet ovat valkoisia mdf-pintaisia ovia ja työtasot laminaattia taivereunoin. Keittiön varusteet kaksi jää-pakastinkaappia, 4-levyinen keraaminen liesi, tilavaraus astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille OLOHUONE Lattia tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoitus 6 MAKUUHUONEET Lattia tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoitus Kalusteet kaikki kalusteet ovat tehdasmaalattuja tai melamiinipintaisia vakiokalusteita. VAATEHUONE Lattia tammilautaparketti, jalkalistat kuultokäsiteltyä puuta Seinät tasoitus ja maalaus Katto ruiskutasoitus (alaslaskettu katto) PESUHUONE Lattia laatoitus Seinät laatoitus Katto kuusipaneeli (alaslaskettu katto) Kalusteet peilikaappi valolla lattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (huoneistokohtainen mittaus) SAUNA Lattia laatoitus Seinälle nosto noin 200 mm Seinät kuusipaneeli Katto kuusipaneeli (alaslaskettu katto) Laitteet sähkökiuas ERILLINEN WC Lattia laatoitus ja laatoituksen nosto jalkalistaksi Seinät tasoite ja maalaus yleensä, altaan tausta laatoitettu Katto paneeli (alaslaskettu katto) Kalusteet peilikaappi valolla lattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (huoneistokohtainen mittaus) KODINHOITOHUONE Lattia laatoitus ja laatoituksen nosto jalkalistaksi Seinät tasoite ja maalaus Katto paneeli (alaslaskettu katto) lattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys (huoneistokohtainen mittaus) Kalusteet siivouskomero ja taivereunainen laminaattityötaso, jonka alla korikaappi Laitteet huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite, tilavaraus ja liitännät pesukoneelle YHTEISET TILAT Säilytystilat Jokaisella huoneistolla on oma varasto sisäänkäynnin vieressä. Talousrakennuksessa on väestönsuoja, jossa on lämpimät irtaimistosäilöt huoneistoille. Autopaikoitus Asuntojen yhteydessä on pistorasialla varustettu autokatospaikka ja piha-alueella lisäksi 18 kattamatonta pistorasialla varustettua autopaikkaa. Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavalla Molok-jätteenkeräysastioilla. Piha-alueet Pihatyöt tehdään arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. Autopaikoitusalueet, ajotiet ja jalankulkuväylät asfaltoidaan. Lasten leikkialue tehdään arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. LVI-järjestelmä LVI-työt tehdään erikoispiirustusten mukaan. Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana kaikissa asunnoissa. Sähkö Sähkötyöt tehdään erikoispiirustusten mukaan. Yhtiö liitetään sähkö- ja puhelinlaitoksen verkkoon sekä kaapeli-tv-verkkoon. Sähkö mitataan huoneistokohtaisesti. Asunnot on varustettu yleiskaapeloinnilla. Pesuhuoneiden lattioissa on sähköinen mukavuuslämmitys. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin.
Asumisen turvaa läpi elämän Villa Messinki Metallikatu 9, 20240 Turku 3 H+K+S 83,0 m 2 TALO A asunnot 1 3 5 TALO B asunnot 8 10 TALO C asunnot 11 13 TALO D asunnot 15 17 TALO E asunnot 19 21 7
Asumisen turvaa läpi elämän Villa Messinki Metallikatu 9, 20240 Turku 3 H+K+S 83,0 m 2 TALO A asunnot 2 4 6 TALO B asunnot 7 9 TALO C asunnot 12 14 TALO D asunnot 16 18 TALO E asunnot 20 22 8
Villa Messinki Metallikatu 9, 20240 Turku 3 H+K+S 83,0 m 2 TALO A asunnot 1 3 5 TALO B asunnot 8 10 TALO C asunnot 11 13 TALO D asunnot 15 17 TALO E asunnot 19 21 3 H+K+S 83,0 m 2 TALO A asunnot 2 4 6 TALO B asunnot 7 9 TALO C asunnot 12 14 TALO D asunnot 16 18 TALO E asunnot 20 22 9
Asumisen turvaa läpi elämän Villa Messinki Metallikatu 9, 20240 Turku 10
Villa Messinki Metallikatu 9, 20240 Turku 11
10/2009 painos 1 / 300 kpl, Mainos Lehmus /Esa Print Oy Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettaessa 1.2.2008 alkaen 8,2 snt/puhelu + 6,9 snt /minuutti, matkapuhelimesta 8,2 snt/puhelu + 14,9 snt/minuutti (sis. alv 22%). Myynti ja markkinointi: YH-Asumisoikeus Länsi Oy YH Länsi Oy Puh. 010 227 3718 / 010 227 3700 Humalistonkatu 12 20100 Turku aso.turku@yhkodit.fi www.yhkodit.fi