VANTAAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelu / NKo 20.10.2006 Ilmoitus kaavoituksen vireille tulosta Teillä on mahdollisuus osallistua kaavoitukseen Asemakaavan muutos nro 001936, Martinlaakso Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Martinlaakson asemanseudun täydentäminen Kaupunkisuunnittelussa on laadittavana kehittämissuunnitelma, joka koskee M- radan ja Kivivuorentien väliin jäävää aluetta Martinlaaksossa. Alueella on nykyään liityntäpysäköintiä ja liikekeskus, joka puretaan ja korvataan uudella ja laajemmalla liikekeskuksella. Alueen pohjoisosaan on suunniteltu sijoitettavaksi asuinkerrostaloja. Samalla ratkaistaan sijoituspaikka uudisrakentamisen, liikekeskuksen ja liityntäpysäköinnin tarvitsemille autopaikoille. Sujuvat kevyen liikenteen yhteydet ja esteetön liikkuminen radan ali Martinlaakson ja Kivivuoren välillä otetaan suunnitelmassa tarkkailun alle. Myös aseman ilmettä ja turvallisuutta on tarkoitus parantaa. Suunnitelman perusteella laaditaan asemakaavan muutos (001936). Miksi muutos tehdään? Martinlaakson alueen nykyiset liiketilat päivittäistavarakaupalle ja erikoiskaupalle alkavat olla vanhanaikaisia ja niiden laajentaminen on vaikeaa. Asema lähiympäristöineen on ikääntynyt eikä sen laatu vastaa nykypäivän vaatimuksia. Tavoitteena on esteetön ja sujuva liikkuminen radan ali sekä liityntäpysäköinnistä asemalle ja liikekeskukseen. Yleiskaavassa alue on keskustatoimintojen aluetta, mikä sallii myös asumista. Asumisen lisääminen alueelle parantaisi alueen turvallisuutta. 1
Kaavoitustilanne Ajantasa-asemakaavassa alue on varattu liike- ja toimistorakentamiselle (KL), liikerakentamiselle (K), Autopaikoille (LPA) ja yleisille pysäköintilaitoksille (LPY). Yleiskaavassa (1992) ja Yleiskaavaluonnoksessa (alla) alue käsittää keskustatoimintoja (C).
3
Ketkä ovat osallisia? hakija Vantaan kaupunki ja liikekeskuksen omistaja Citycon Oyj konsultteineen alueelle sijoittuvat yritykset alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset kaupungin viranomaiset Uudenmaan ympäristökeskus, Tiehallinto Elisa Networks Oy, Vantaan Energia Oy kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia. MRL 62 : "Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökodista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta". Kuinka osallistuminen järjestetään? Asemakaavoituksen alkaminen ilmoitetaan Vantaan Sanomissa 22.10.2006 sekä tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla maanomistajille, naapureille ja viranomaisille. Mielipiteitä ja tavoitteita kaavoitukselle voi esittää 30.11.2006 mennessä osoitteella Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, Noora Koskivaara, Kielotie 28, 01300 VANTAA ja sähköpostilla etunimi.sukunimi@vantaa.fi Asukkaiden mielipiteitä ja lähtökohtia suunnittelulle kartoitetaan asukastilaisuudessa 31.10.2006 klo 18-19.30 Martinlaakson lukion auditoriossa, Martinlaaksonpolku 4. Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, johon voi tutustua myös kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelussa (Kielotie 28), Myyrmäen yhteispalvelupisteessä sekä Martinlaakson kirjastossa (Laajaniityntie 3) ja internetissä (www.vantaa.fi/ksy/martinlaakso). Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tehdään työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Mahdollisista yleisötilaisuuksista kaavatyön edetessä ilmoitetaan Vantaan Sanomissa. Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Kaavoitustyön vaiheesta ilmoitetaan vähintään kerran vuodessa kaavoituskatsauksessa Vantaan Sanomissa. Mitä arvioidaan? Paikka on näkyvä ja kaupunkikuvallisesti merkittävä. Yleissuunnitelmassa selvitetään ja asemakaavamuutoksen selostuksessa esitetään - vertailu valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin - vertailu maakuntakaavoitukseen, seutukaavaan, yleiskaavaan ja voimassa olevaan asemakaavaan - suhde lento-, katu-, ja ratameluun sekä tärinään. - ilmakuva nykytilanteesta - kaupunkikuvallinen ja liikenteellinen selvitys - hankesuunnitelmasta asemapiirros, josta ilmenevät rakentamisen sijoittelu, pysäköinti ja istutukset. - osallistumisesta saatu palaute - ote voimassa olevasta asemakaavasta ja asemakaavan muutosehdotus. 4
Mistä sovitaan? Kaavamuutoksen perusteella laaditaan sopimuksia ja tehdään maakauppoja. Hakijat maksavat kaavamuutoskustannukset. Kuinka asemakaavan muutoksen käsittely etenee? Asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyy nähtäville kaupunginhallitus. Lautakuntakäsittely on mahdollinen aikaisintaan keväällä 2007. Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 vrk, jolloin osallisilla on tilaisuus esittää siitä muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydetään myös tarpeelliset lausunnot. Kuka asemakaavan suunnittelusta vastaa? Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, asemakaavasuunnittelija Noora Koskivaara, Kielotie 28, 01300 Vantaa. Puh. 8392 3608, fax 8392 2458, sähköposti etunimi.sukunimi@vantaa.fi Päiväys ja allekirjoitus Vantaalla 20.10.2006 Lakiviitteet Osallistuminen ja vuorovaikutus: MRL 6, 62 64 ; MRA 30 32. Asemakaavaprosessi: MRL 52, 65, 67, 188 ; MRA 27, 32. MRL = Maankäyttö- ja rakennuslaki. MRA = Maankäyttö- ja rakennusasetus. Noora Koskivaara, asemakaavasuunnittelija Timo Kallaluoto, aluearkkitehti 5