HUONEISTON TEKNIIKKAOHJEET 1
1 POIKKEUSTILANNEOHJEET...4 1.1 Kova pakkasjakso...4 Lämmöntuotanto...4 Kylmän veden verkosto...4 Viemäriverkosto...4 Ilmanvaihto...4 1.2 Pitkä vesisadejakso...4 Lämmöntuotanto...4 Ilmanvaihto...4 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä...4 Kiinteistön rakenteet...5 1.3 Poikkeuksellinen helle...5 Lämmöntuotanto...5 Ilmanvaihto...5 1.4 Pitkä lumisadejakso...5 Lämmitysverkosto...5 Ilmanvaihto...5 Rakenteet...5 1.5 Voimakas tuuli...6 Lämmöntuotanto...6 Lämmitysverkosto...6 Ilmanvaihto...6 Rakenteet...6 1.6 Lämmönjakelukeskeytys...6 Sähkökatkos...6 1.7 Käyttöveden keskeytys...6 1.8 Sähköenergian jakelukeskeytys...7 Ilmanvaihto...7 Muut sähköjärjestelmät...7 2. HÄIRIÖTILANNEOHJEET...7 2.3 Lämmitys ja ilmanvaihto...7 Huonelämpötila on liian alhainen...7 Huonelämpötila on liian korkea...7 Ilmanvaihto tai ilmastointi on heikentynyt...7 2.4 Lämmin käyttövesi...8 Käyttöveden lämpötila on liian korkea...8 Käyttöveden lämpötila on liian alhainen...8 2.5 Ääniongelmat...8 Ilmanvaihtokoneen melu kuuluu venttiileistä huonetilaan...8 2.6 Hajuongelmat...8 Viemäröidyissä tiloissa on viemärin hajua...8 2.7 Ikkunoiden huurtuminen...8 Sisemmän ikkunan sisäpintaan tiivistyy kosteutta...8 Ulkoikkunan sisäpintaan tiivistyy tai jäätyy kosteutta...9 2.8 Vesi- ja viemärijärjestelmät...9 Vesilukosta kuuluu imuääni...9 Vesilukosta kuplii vaahtoa tai nousee viemärivettä...9 Veden virtaama kalusteesta on pienentynyt...9 Huoneiston tekniikkaohjeet...10 Ei oikeuksia ilman velvollisuuksia...10 Rakenteiden kosteusvaurioiden tarkkailu...10 Kylpyhuoneen muovimaton ja laatoituksen tarkkailu...10 2
Ikkunoiden ja ovien tiivisteet...11 Parvekkeet...11 Esineiden kiinnittäminen...11 Pintarakenteiden hoito...12 Lämmityslaitteet...12 Ilmanvaihtolaitteet...13 Vesikalusteet...14 Viemärin toiminta...14 Sähkölaitteet...15 Kotitalouskoneet...16 LIIKKUMINEN YLEISTILOISSA...16 3
1 POIKKEUSTILANNEOHJEET 1.1 Kova pakkasjakso Pidä muistiota poikkeusolosuhteesta johtaneista tilapäismuutoksista (esim. lämmityksen säädön asetteluihin). Muista palauttaa asettelut poikkeusolosuhteen loputtua. Lämmöntuotanto SÄHKÖ Kovan pakkasjakson aikana seurataan erityisen tarkasti energiankulutusta Kylmän veden verkosto Kovan pakkasjakson aikana seurataan erityisen tarkasti tonttijohtojen palo- ja vesipostien sisäpuolisten vesijohtojen toimintaa Viemäriverkosto Kovan pakkasjakson aikana seurataan erityisen tarkasti viemäreiden tuuletusputkien toimintaa Ilmanvaihto Ikkuna- ja ovirakenteiden tiivisteiden heikko kunto lisää kovan pakkasjakson aikana vedon tunnetta, kylmäsäteilyä jne. yhteiskanavapoistojärjestelmä tarkastetaan ilmanvaihdon täystehon rajoitintermostaatin toiminta 1.2 Pitkä vesisadejakso Pidä muistiota poikkeusolosuhteesta johtaneista tilapäismuutoksista ( esim. lämmityksen säädön asetteluihin ). Muista palauttaa asettelut poikkeusolosuhteen loputtua. Lämmöntuotanto SÄHKÖ Pitkän vesisadejakson aikana seurataan erityisen tarkasti energiankulutusta lämmityksessä ja ilmanvaihdossa suoritettujen hoitotoimenpiteiden vaikutusta energiankulutukseen Ilmanvaihto Pitkän vesisadejakson aikana poistetaan poikkeuksellinen kosteus huoneilmasta tarvittaessa käyttämällä ilmanvaihtoa täydellä teholla Salaoja- ja sadevesijärjestelmä Pitkän vesisadejakson aikana valvotaan sadevesijärjestelmän toimintaa tarkastetaan padotusventtiilien toiminta 4
tarkastetaan katto- ja pihakaivojen toiminta poistetaan kaivoissa ja niiden ritilöiden päällä olevat puunlehdet yms. roskat Kiinteistön rakenteet Pitkän vesisadejakson aikana ehkäistään seinä- ja kattorakenteiden kostumista tarvittaessa tehostamalla lämmitystä ja ilmanvaihtoa valvotaan salaoja- ja sadevesijärjestelmien toimintaa tarkkaillaan ikkuna- ja ovirakenteiden ja niiden tiivisteiden toimivuutta 1.3 Poikkeuksellinen helle Pidä muistiota poikkeusolosuhteesta johtaneista tilapäismuutoksista ( esim. ilmanvaihdon täystehon käyntiaikojen muutokset). Muista palauttaa asettelut poikkeusolosuhteen loputtua. Lämmöntuotanto SÄHKÖ Poikkeuksellisen helteen aikana tarkkaillaan erityisesti sähkö- ja säätölaitteiden toimintaa (säätölaitteet jne.) Ilmanvaihto Poikkeuksellisen helteen aikana tarkkaillaan sisälämpötiloja ennalta sovituista tiloista. Sisälämpötilojen kohotessa tehostetaan tarvittaessa ilmanvaihtoa. koneellinen poistojärjestelmä pidennetään poistoilmapuhaltimien täystehon käyttöaikoja 1.4 Pitkä lumisadejakso Pidä muistiota poikkeusolosuhteesta johtuneista tilapäismuutoksista (esim. lämmityksen säädön asetteluihin). Muista palauttaa asettelut poikkeusolosuhteen loputtua. Lämmitysverkosto Pitkän lumisadejakson aikana seurataan ja mitataan sisälämpötiloja etukäteen sovituista tiloista otetaan huomioon lämmityksessä asumisviihtyvyyteen vaikuttavat tekijät (lumisade, tuuli) seurataan lämmityksen säädön toimintaa Ilmanvaihto Rakenteet Pitkän lumisadejakson aikana ulkoilman sisäänottosäleiköt eivät saa tukkeutua pyryttävästä lumesta Pitkän lumisadejakson aikana tarkkaillaan erityisesti kattorakenteiden lumikuormia parvekerakenteiden lumikuormia jääpuikkojen muodostusta räystäille 5
1.5 Voimakas tuuli Pidä muistiota voimakkaasta tuulesta johtuneista tilapäismuutoksista (esim. lämmityksen säädön asetteluihin). Muista palauttaa asettelut poikkeusolosuhteen loputtua. Lämmöntuotanto SÄHKÖ Voimakkaan tuulen aikana seurataan erityisen tarkasti energiankulutusta lämmityksessä ja ilmanvaihdossa suoritettujen hoitotoimenpiteiden vaikutusta energiankulutukseen Lämmitysverkosto Voimakkaan tuulen aikana otetaan huomioon sisäilmastoon ja asumisviihtyvyyteen vaikuttavat tekijät lämmityksessä ja sen aloittamisessa (tuulisuus, veto, kosteus) tarkkaillaan lämmityksen säädön toimintaa Ilmanvaihto Rakenteet Voimakkaan tuulen aikana ikkuna- ja ovitiivisteiden heikko kunto lisää vedon tunnetta ilmanvaihdon toiminnassa voi esiintyä häiriöitä Voimakkaan tuulen aikana seurataan tuulen kuormituksen vaikutusta ikkunoihin kattopintaan ja kattovarusteisiin räystäisiin julkisivuihin ja julkisivuvarusteisiin 1.6 Lämmönjakelukeskeytys Pidä muistiota lämmönjakelukeskeytyksestä johtuneista tilapäismuutoksista. Palauta asettelut poikkeusolosuhteen loputtua. Sähkökatkos selvitä lämmönjakelukeskeytyksen syy ja sen todennäköinen kestoaika Arvioi lämmön riittävyys välttämättömien asumisolojen ylläpitämiseksi vallitsevassa säätilassa pysäytä tarvittaessa ilmanvaihtolaitteet tiedota asukkaille 1.7 Käyttöveden keskeytys selvitä vedenjakelukeskeytyksen syy selvitä vedenjakelukeskeytyksen todennäköinen kestoaika (radiotiedotukset) tiedota asukkaille käyttöveden jakelukeskeytyksen kestoajasta, myös huolto- ja korjaustöiden aikana 6
1.8 Sähköenergian jakelukeskeytys Ilmanvaihto seuraa sisätilojen lämpötilan jäähtymisnopeutta Muut sähköjärjestelmät tarkasta, ettei asukkaita ole jäänyt pimeisiin kellari- tai varastotiloihin 2. HÄIRIÖTILANNEOHJEET 2.3 LÄMMITYS JA ILMANVAIHTO Huonelämpötila on liian alhainen lämmityspatterin lämmönluovutus on estynyt poista verhot ja kalusteet lämmityspatterin edestä ja sen taakse pudonneet esineet lämpöhäviöt ovat liian suuret tarkasta ikkunoiden, ovien ja rakennussaumojen tiiveys, seinän pintalämpötilat, huoneiston ilmavirrat Huonelämpötila on liian korkea huoneiston ilmanvaihto ei toimi tarkasta poisto-, tulo- ja ulkoilmaventtiilien puhtaus ja asento tarkasta muut korvausilmareititilmanvaihto tai ilmastointi on heikentynyt poisto-, tulo- tai ulkoilmaventtiilin asento on väärä tarkasta venttiilien asento poistoilmaventtiili tai haarakanava on likaantunut puhdista tarvittaessa yleistiloissa tai opasta asukkaita huoneistojen poistoilmaventtiileiden puhdistuksessa koko kanavalinja on likaantunut ilmoita asiasta isännöitsijälle puhallin on likaantunut puhdista puhallin puhaltimen moottori toimii vajaavaiheisena tarkasta sulakkeet tarkasta pyörimisnopeus ilmoita asiasta isännöitsijälle puhaltimen pyörimissuunta on väärä ilmoita asiasta isännöitsijälle kellokytkin on ohjannut puhaltimet osateholle tarkasta kellokytkimen toiminta-ajat palopelto on lauennut avaa palopelti, ja selvitä syy sen laukeamiseen 7
2.4 Lämmin käyttövesi Käyttöveden lämpötila on liian korkea säätimen asetusarvo on korkea tai laitteessa on vika tarkasta asetusarvot ilmoita laiteviasta isännöitsijälle Käyttöveden lämpötila on liian alhainen säätimen asetusarvo on liian matala tai laitteessa on vika tarkasta asetusarvot ilmoita laiteviasta isännöitsijälle 2.5 Ääniongelmat Ilmanvaihtokoneen melu kuuluu venttiileistä huonetilaan ilmakanavistossa on puutteellinen äänenvaimennus ilmoita asiasta isännöitsijälle puhaltimessa on jokin ylimääräistä ääntä aiheuttava vika ilmoita isännöitsijälle 2.6 Hajuongelmat Viemäröidyissä tiloissa on viemärin hajua hajulukko on kuivunut lisää vettä vesilukkoon katolle johtava viemärin tuuletusputki on huurtunut umpeen ja viemärissä vallinnut alipaine on tyhjentänyt vesilukon vedestä ilmoita asiasta isännöitsijälle poista jää tuuletusputken päästä ja täytä vesilukko vedellä, huolehdi, että lämmöneristys asennetaan tuuletusputken ulkona olevaan osaan ja tarvittaessa lämpöeristetään ullakkotiloissa olevat viemäreiden tuuletusputket viemärin tiiviste vuotaa kiristä tai vaihda tiiviste viemäripisteen yläpuoleisessa pystyviemärissä on tukos, viemärissä ajoittain vallitseva alipaine tyhjentää vesilukon vedestä ilmoita asiasta isännöitsijälle huolehdi, että putkiliike avaa tukkeutuneet viemärit, täytä vesilukot vedellä 2.7 Ikkunoiden huurtuminen Sisemmän ikkunan sisäpintaan tiivistyy kosteutta ulkoikkunan lämpöhäviöt ovat liian suuret ilmoita isännöitsijälle, että ulkoikkunan tiivistystä pitää parantaa kosteutta ei poistu riittävästi huonetiloista, ilmanvaihto on heikentynyt huoneistossa kehittyy liikaa kosteutta kehota asukkaita vähentämään kosteutta aiheuttavaa toimintaa tai parantamaan ilmanvaihtoa 8
Ulkoikkunan sisäpintaan tiivistyy tai jäätyy kosteutta sisäikkuna ei muodosta riittävää estettä sisätiloista ulos kulkeutuvalle vesihöyrylle (ulkoikkuna on liian tiivis sisäikkunaan nähden) ilmoita isännöitsijälle, että sisäikkunan tiivistystä on parannettava huoneistossa on ylipaine tarkasta ilmanvaihdon toiminta 2.8 Vesi- ja viemärijärjestelmät Vesilukosta kuuluu imuääni talvella viemärin tuuletusputki voi olla jäätynyt puhdista tukkeutunut viemäri tai poista jää tuuletusputken yläpäästä Vesilukosta kuplii vaahtoa tai nousee viemärivettä kokoojaviemäri on tukkeutunut vesilukon alapuolelta puhdista tukkeutunut viemäri katuviemäri tulvii yli padotuskorkeuden tai tulvan mahdollisissa padotuskorkeuden alapuolisissa viemäripisteissä on viallinen viemärin padotusventtiili sulje mahdollinen padotusventtiili käsivivusta tulvan ollessa nousemassa korjaa tai puhdista viallinen padotusventtiili Veden virtaama kalusteesta on pienentynyt kunnallisen verkoston paine on alentunut tarkasta kiinteistöön tulevan veden paine paineenkorotus tai -alennuslaitteessa on vika tarkasta toiminta, lue painemittarit, mittaa paine vesikalusteilta kiinteistössä on poikkeuksellisen suuri veden kulutus selvitä suuren vedenkulutuksen aiheuttaja vuoto putkistossa tukos putkistossa tarkasta mahdolliset tukoskohdat roskia poresuuttimessa puhdista poresuutin 9
HUONEISTON TEKNIIKKAOHJEET Ei oikeuksia ilman velvollisuuksia Maksaessaan vastiketta/vuokraa asukkaalla on täysi oikeus nauttia asumisestaan. Tähän oikeuteen liittyy kuitenkin myös velvollisuuksia. Yhteisömuotoisessa asumisessa on otettava kanssa-asujien tarpeet huomioon jne. Vuokralaisen on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle huoneiston vahingoittumisesta tai sellaisesta puutteellisuudesta, jonka korjaamisesta vuokranantaja on vastuussa. Ilmoitus on tehtävä heti, jos korjaus on vahingon suurenemisen estämiseksi suoritettava viipymättä. Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle, jos huoneisto jätetään pitkäksi aikaa käyttämättä ja varattava tälle mahdollisuus päästä huoneistoon. Vuokralainen, joka laiminlyö ilmoitusvelvollisuutensa, vastaa laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta. Vuokralaisen on lain mukaan hoidettava huoneistoa huolellisesti. Tämä tarkoittaa mm. huoneistokohtaisen ilmanvaihdon ja muiden järjestelmien, koneiden ja laitteiden oikeaa käyttämistä. Vuokralaisen kunnossapito- ja ilmoitusvelvollisuuden täyttäminen takaa sen, että kaikki asukkaat hyötyvät talon kunnon tarkkailusta ja tarvittavista korjaustoimenpiteistä. Näin vuokrat eli asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina, eivätkä esimerkiksi vesivuotojen aiheuttamat vauriot pääse pitkittyessään aiheuttamaan homeesta johtuvia tai muita terveydellisiä ongelmia, joiden hoitaminen lisää kalliiden korjauskustannusten ohella mm. sairaudenhoitomenoja. Rakenteiden kosteusvaurioiden tarkkailu Asukkaalla on välitön ilmoitusvelvollisuus havaitsemistaan vaurioista huoneistonsa rakenteissa. Ilmoitus heti taloyhtiön edustajalle, jos Lattiapinnoitteet muuttavat väriään. Tapetit irtoavat seinältä. Maali ei pysy tai hilseilee seinällä tai katossa. Sisätiloissa tuntuu homeen tai ummehtuneen hajua. Sisätiloissa on näkyvää homekasvustoa. Jos kosteusvaurioihin ei puututa ajoissa. Vaurio kehittyy nopeasti laajemmaksi. Korjauskustannukset kasvavat. Haitat asukkaalle korjauksesta lisääntyvät. Terveysriskit asukkaalle suurenevat. Asukkaan tulee järjestää huoltomiehelle pääsy huoneistoon tarkastamaan ja huoltamaan kiinteistön kunnossapitovastuulle kuuluvia rakenteita tai laitteita. Kylpyhuoneen muovimaton ja laatoituksen tarkkailu Kosteusvaurioiden syntymisen ja homekasvuston kehittymisen ehkäisemiseksi tulee asukkaan tarkkailla kylpyhuoneen pintatarvikkeiden kuntoa. 10
Asukas tarkkaile erityisesti kylpyhuoneissa, että muovimatto ja saumat ovat ehjiä. muovimatto on hyvin kiinni lattiassa ja seinien alaosissa. laatoituksissa ei ole halkeamia ja saumat ovat ehjät. läpiviennit muovimatossa ovat tiiviit. Ilmoitus vaurioista heti kiinteistön edustajalle. Ikkunoiden ja ovien tiivisteet Parvekkeet Esineiden kiinnittäminen Ikkunoiden ja parvekeovien heikkokuntoiset tiivisteet aiheuttavat epämiellyttävää vetoa ja turhaa energiankulutusta. Vedon voi parhaiten todeta pakkasten aikaan talvella. Asukas toimi näin, kun vetää tai ikkunat huurtuvat Ota yhteys kiinteistön edustajaan, jos epäilet tiivisteiden heikkoa kuntoa tai ikkunat huurtuvat Suojaa näin parvekerakenteita kosteusvauriolta: Pidä vedenpoistoreitit avoimina Tarkkaile parvekkeen lattian pintarakenteen kuntoa ja ilmoita vaurioista Lakaise lumi ja sohjo pois parvekkeen lattialta Ota matot pois lattialta sateiden alettua Esineiden kiinnittämisessä seinä- ja kattopintoihin tulee käyttää kulloinkin tarkoitukseen parhaiten soveltuvaa kiinnitystapaa ja kiinnitystyyppiä. Erilaisille seinärakenteille sekä erilaisille esineille on omat ohjeensa kiinnittämiseen. Toimi näin esineitä kiinnittäessä: A B Valmistelut Kalusta ensin jotakuinkin lopulliseen asuun ja jätä taulujen jne. kiinnittäminen viimeiseksi. Näin vältät turhien reikien tekemisen. Selvitä huoneiston seinärakenteet ja -tarvikkeet ja niille suositellut kiinnittimet ja kiinnitystavat. Katso tavarantoimittajien esitteet. Varo rakenteissa kulkevia vesi- ja sähköjohtoja. Oviin ja ikkunoihin esineiden kiinnittämistä vältetään, sillä pinta vaurioituu. Kiinnitykset puuseiniin Puuseinään soveltuvat parhaiten erilaiset naulat, ruuvit ja koukut. C Kiinnitykset rakennuslevyihin (kipsilevy, vaneri, kovalevy, kuitulevy, lastulevy) Onttoihin rakenteisiin, kuten erilaisista rakennuslevyistä valmistettuihin seiniin tai alakattorakenteisiin käytetään tavallisten puu- ja peltiruuvien, jotka soveltuvat vain kevyille esineille, ohella onttoihin pintoihin tarkoitettuja kiinnittimiä. Näitä ovat ruuvisokka, kumimutteri ja siipiruuvi. 11
Kevyet esineet voidaan ripustaa seinälle myös katonrajaan kiinnitetyn liukukiskon avulla. Esineet ripustetaan liukujen varaan ohuella, lähes näkymättömällä nailonlangalla. Esineitä voidaan siirrellä helposti eikä seiniin jää kiinnikkeiden jälkiä. D Kiinnitykset koviin kiviainespintoihin (betoni-, kivi- ja tiiliseinä) Reiän porauksessa käytetään iskuporakonetta ja kovametallikärkistä poran terää. Kiinnityskoukut kiinnitetään seinäpintaan yleensä joko naulojen, erilaisten täytemassojen tai tulppien (proppujen) avulla. Jos kiinnityskohta joutuu kovalle rasitukselle tai jos se sijaitsee katossa, ei naulojen, täytemassojen tai tulppien avulla tehty kiinnitys ole riittävän luja. Kevyet esineet voidaan kiinnittää betoniseinään esim. X-naulojen ja koukkujen sekä erilaisten muovikoukkujen avulla. Raskaat esineet voidaan kiinnittää betoni- ja tii 12
Hanki tarkka huonelämpömittari. Sijoita se johonkin oleskelualueelle, ei ulkoseinälle. Seuraa huonelämpötiloja. Ilmoita liian korkeasta tai liian matalasta lämpötilasta kiinteistön edustajalle. Patterin pitääkin olla viileä, varsinkin leudoilla säillä, jos huoneessa on muutenkin lämmintä. Säädä patterin lämpöä pienemmälle, jos on kuuma. Älä tuuleta lämpöä ulos. Kun tuuletat, niin tuuleta nopealla ristivedolla. Huonekaluja, verhoja tms. ei tule sijoittaa patterin eteen. Muista, että kätesi lämpötila on noin +35 C. Se aistii esimerkiksi +30 C:n patterin viileäksi, mutta tosiasiassa tämä patteri vielä lämmittää +21 C:sta huonetta. Ilmanvaihtolaitteet Koneellisessa ilmanvaihdossa poistoilmapuhallin imee ilmaa niistä huoneiston osista, joissa ilmanvaihdon tarve on suurin, kuten keittiö, kylpyhuone ja vaatehuone. Korvausilma tulee huoneistoon korvausilmaventtiileistä. Noudata huoneiston ilmanvaihtolaitteiston käyttö- ja hoito-ohjeita. Ilmanvaihto on tärkeä tekijä, jolla hallitaan ilman kosteutta ja puhtautta sekä asumisviihtyvyyttä. Ilmanvaihto on mitoitettu ns. normaaliin asumiseen. Ylisuurien kosteus- tai epäpuhtausmäärien hallintaan ilmanvaihto ei riitä, vaan tällöin on vähennettävä näitä päästöjä. Riittämätön ilmanvaihto voi aiheuttaa ongelmia Ikkunat huurtuvat Ilma ei vaihdu riittävästi makuuhuoneissa Ruuan käryt leviävät Rakenteet kostuvat Homekasvustoa kehittyy Pintamateriaalien päästöt haittaavat Näin varmistat ilmanvaihdon toiminnan Käytä ilmanvaihtoa riittävällä teholla ruuanlaiton aikana. Keittiön ikkunat ja mahdollinen parvekeovi on pidettävä ruuanlaiton ajan suljettuna. Muussa tapauksessa käryt leviävät huonetiloihin. Keittiön viereisen huoneen ikkuna voidaan pitää auki korvausilman saamiseksi. Puhdista säännöllisesti poistoilmaventtiilit. Venttiilin keskiosan asentoa ei saa muuttaa. Ilmanvaihtoventtiiliä ei saa tukkia. Puhdista myös liesikuvun rasvasuodatin. Käytä ilmanvaihdon käsiohjausta niin, että ilmavirta on kulloinkin riittävä, muttei liiallinen. Tuuleta nopeasti ristivedolla. Ilmanvaihdon voi testata helposti talouspaperilla. Jos epäillään, että ilmanvaihdon poistoilmaventtiili ei vedä tai että venttiilistä tulee käryä huoneistoon, voidaan asia testata talouspaperilla. Sopiva ilmavirta pitää talouspaperin paikallaan, liian luja pyrkii imaisemaan kanavaan. Jos paperi putoaa, on jotain pielessä. 13
Vesikalusteet Poistoilmaventtiilejä on keittiössä, WC:ssä, kylpyhuoneessa ja vaatehuoneessa. Asukkaan tehtävänä on kahdesta kolmeen kertaan vuodessa tarkastaa venttiileihin kertynyt pöly ja lika, ja puhdistaa ne harjalla ja tiskiaineella. Keittiössä venttiili likaantuu nopeammin. Poistoilmaventtiili irtoaa vetämällä tai kiertämällä. Jos puhdistuksessa tulee ongelmia, asukkaita neuvotaan yleensä kääntymään huoltomiehen puoleen. Vesi- ja jätevesimaksut ovat nousseet rajusti viime vuosina. Veden kulutukseen vaikuttavat ratkaisevasti asukkaiden käyttötottumukset. Vuodoista tulee ilmoittaa heti kiinteistön edustajalle. Asukkaalle ei tule laskua korjauksesta. Asukkaiden on hyvä tietää Ilmoita heti vuodoista hanoissa ja WC-kalusteissa. WC:n huuhtelulaitteiden pienetkin vuodot voidaan todeta laittamalla paperinpala pöntön seinälle ja seuraamalla kastuuko se. Kiinnitä huomiota käyttötottumuksiin. Vesi on kallista! Pese täysiä koneellisia pyykkejä ja astioita tai käytä erilaisia säästö- ja vajaatäyttöohjelmia. Kodinkoneita hankittaessa kannattaa hinnan ohella tehdä vertailuja laitteiden sähkön ja veden kulutuksen osalta ennen kuin tekee ostopäätöksen. Valitse järkevät pesulämpötilat. Seuraa koneen pesuaineentarvetta, älä yliannostele. Älä huuhtele astioita juoksevalla vedellä, kaapaise vain ruuantähteet pois ennen pesua. Puhdista siivilät säännöllisesti, likainen vesi ei puhdista astioita. Älä juoksuta vettä tiskatessasi käsin. Huolehdi poresuuttimien puhdistuksesta. Sulje astianpesu- ja pyykinpesukoneen hanat jokaisen käyttökerran jälkeen. Lämmin vesi on lähes kaksi kertaa niin kallista kuin kylmä! Pyykin- ja astianpesukoneiden asennuksessa on otettava huomioon sekä sähköasennusten että vesi- ja viemäriasennusten asettamat vaatimukset koneiden liittämistavoille. Pyykinpesukoneen paikka on huoneistoissa yleensä kylpyhuoneessa. Jos pesukone sijoitetaan paikkaan, jossa ei ole lattiakaivoa on varmistettava, että koneessa on itsestään ylivuotosuoja. Astianpesukoneen asennuksessa tulee asukkaan varmistaa kiinteistön edustajalta, että asennus tapahtuu kiinteistönomistajan hyväksymällä tavalla. Muussa tapauksessa asukas on vastuussa vahingosta. Viemärin toiminta Viemäriverkosto ei pysty kuljettamaan sinne sopimattomia jätteitä. Tukkeutumisvaaran vuoksi viemäreihin ei saa laittaa seuraavia aineita ja esineitä: kiinteitä kotitalousjätteitä (perunan, hedelmien tms. kuoret). kahvinporoja. tupakan tumppeja 14
kääre- tai sanomalehtipapereita. tekstiilejä. hiekkaa. rakennusjätteitä rasvaa, öljyä, bensiiniä, liuottimia jne. ongelmajätteitä. wc-raikastintelineitä, lääkepakkauksia tms. kylpyhuonetarvikkeita. Asukkaan kuuluu itse puhdistaa viemäripisteiden vesilukot ja kylpyhuoneiden lattiakaivot, joissa on myös vesilukko. Lattiakaivon siiviläkansi irrotetaan ennen vesilukon puhdistamista. Jokaisessa viemäripisteessä on vesilukko, joka estää viemäriverkon hajun pääsyn huoneisiin. Vesi saattaa pitkän käyttämättömän ajanjakson aikana haihtua vesilukosta, jolloin haju pääsee huoneisiin. Pitkän käyttämättömän jakson ajaksi voidaan vesilukkoon kaataa esim. tilkka ruokaöljyä, joka estää veden haihtumisen vesilukosta. Sähkölaitteet Asukkaan on muistettava sähkölaitteista Viallinen sähkölaite on välittömästi poistettava käytöstä tai korjautettava valtuutetulla sähköalan huoltomiehellä. Asunnon pistorasioiden, kytkimien ja näkyvien kaapeleiden tulee olla ehjiä. Viat tulee heti korjauttaa. Eri kokoisia sulakkeita tulee varata asuntoon. Sulakkeen vaihto opetellaan etukäteen. Varalamppuja kannattaa myös varata asuntoon. Sähkökatkoksen varalta asunnossa tulisi olla paristolla toimiva käsivalaisin, kynttilöitä ja tulitikkuja tai sytytin. Mitä saa itse tehdä? Pääperiaate on, että tavallinen sähkönkäyttäjä ei saa tehdä kiinteitä sähköasennuksia. Asukas saa itse vaihtaa valaisimien lamput ja särkyneet sulakkeet. Varsinaisten sähkötöiden tekeminen on luvanvaraista toimintaa ja vaatii tarpeellisen ammattipätevyyden. Muutamia pieniä, lähinnä siirrettäviin sähkölaitteisiin kohdistuvia korjaustöitä saa tehdä itse. Valaisimen saa itse kytkeä katossa olevaan valaisinliittimeen eli sokeripalaan. Tätä varten on katkaistava virta ryhmä- tai mittaritaulun pääkytkimestä. Valaisinta ei saa jättää riippumaan pelkkien liittimien varaan, vaan se on ripustettava kattokoukkuun. Kiinteisiin asennuksiin ei periaatteessa saa puuttua lainkaan. Vain pistorasioiden ja kytkinten peitekansien irrotus ja kiinnitys on sallittua esimerkiksi tapetoinnin ja maalauksen ajaksi. Työ on tehtävä jännitteettömänä. Jakorasioiden liitinten jännitteettömyys on aina syytä varmistaa hyväksytyllä jännitteen koettimella. Muista että vesi johtaa hyvin sähköä. Vältä sähkölaitteiden käyttöä tilanteissa, jossa on runsaasti vettä lähistöllä. 15
Kotitalouskoneet Osa kotitalouskoneista, esimerkiksi liesi ja jääkaappi, kuuluu asunnon kiinteään varustukseen. Osan koneista asukkaat hankkivat itse. Muutamat kotitalouskoneet liitetään sekä sähkö- että vesijohtoverkkoon. Jos asunnossa ei ole valmiina tarvittavia liitoskohtia, turvaudutaan asennusliikkeen apuun ja varmistetaan ennakkoon myös esim. kiinteistön hyväksymä asennustapa. Hyvä tietää yleensä: Uudet koneet ovat veden ja sähkönkäytön kannalta säästävämpiä kuin vanhat. Vertaa ostotilanteessa energiatietoja ennen kuin teet ostopäätöksen Monet paikalliset sähkölaitokset neuvovat kodinkoneiden ja valaisimien sähkönkulutusasioissa. Kysy esitteitä. Lue laitekohtaiset käyttö-, hoito- ja huolto-ohjeet ja noudata niitä. Tutustu laitteiden sijoitusohjeisiin. Pyri käyttämään sähköä ja vettä säästäviä toimintoja. Kylmälaitteet Jätä kylmälaitteen (pakastin, jääkaappi) ympärille riittävästi vapaata ilmankiertotilaa ja puhdista sen lauhduttimeen tarttunut pöly kerran vuodessa. Älä sijoita kylmälaitteita patterin, lieden tai muun lämmönlähteen lähelle. Vältä kylmälaitteen ovien turhaa avaamista. Tarkasta kylmälaitteen oven tai kannen tiivisteet aika ajoin. Hanki lämpömittari, josta voi seurata kylmälaitteen sisälämpötilaa. LIIKKUMINEN YLEISTILOISSA Yleistilojen hyvä käytettävyys on tärkeää kaikille asukkaille. Tärkeää tietoa asukkaille yleistiloista Yleistiloissa pesutiloja lukuunottamatta riittää 17-18 ºC lämpötila Vuotavista vesikalusteista tulee ilmoittaa heti kiinteistön edustajalle Palaneista lampuista, viallisista pistorasioista jne. tulee ilmoittaa heti kiinteistön edustajalle Ulko-ovien tulee sulkeutua kunnolla Ikkunoiden tulee olla talvella kiinni laitteiden jäätymisen ehkäisemiseksi Poistoilmaventtiileitä ei saa tukkia Korvausilmaventtiilit pidetään auki Valot sammutetaan poistuttaessa tiloista 16