[9. vuosikerta] [Nro 2 2017] Kotilinna Uutiset sivu 2 Vuokrat eivät nouse sivu 5 Viikinsaaressa juhlittiin sivut 6 Kotilinnan omat siivoojat aloittivat
Kotilinnasäätiön uusi rakennuttajapäällikkö Lasse Alkula toimii vapaa-ajallaan koripalloseuran taustajoukoissa, harrastaa kuntoliikuntaa sekä soittelee kitaraa omaksi ilokseen. Vuokrat eivät nouse ON ILO kertoa näin joulun kynnyksellä, että Kotilinnasäätiön vuokria ei koroteta ensi vuonnakaan. Alkamassa on siis jo kolmas vuosi peräkkäin, kun vuokramme pysyvät ennallaan. Maltillinen vuokrataso kertoo siitä, että Kotilinnasäätiön talous on hyvässä kunnossa. Tästä lämmin kiitos kuuluu teille arvoisat asukkaamme. Te suoritatte tunnollisesti omat vuokravelvoitteenne ja pidätte todella hyvää huolta sekä asunnostanne että koko asuinympäristöstä. Sekin vaikuttaa positiivisesti Kotilinnasäätiön talouteen, että meillä asumisajat ovat pidempiä kuin monella muulla vuokranantajalla. Asukkaiden lisäksi kiitos hyvästä taloustilanteesta kuuluu Kotilinnasäätiön henkilökunnalle ja hallitukselle. Henkilökuntamme pitää hyvää huolta sekä asukkaista että kiinteistöistä, hallitus puolestaan seuraa ja ohjaa taloudenhoitoa. Säätiön edullinen vuokrataso ei siis ole seurausta julkisuudessa olleesta Muotialan tonttiasiasta, vaan tarkasta taloudenpidosta. Asukkaat, henkilökunta ja hallitus mahdollistavat yhdessä Kotilinnasäätiön asioiden hyvän hoitamisen nyt ja tulevaisuudessa. Olen erittäin kiitollinen hyvästä yhteistyöstä asukkaiden kanssa. Asukastoimikunnat tekevät tärkeää työtä, jolla on iso merkitys niin yksittäisen kiinteistön asumisviihtyvyyden parantamisessa kuin koko Kotilinnasäätiön toiminnan kehittämisessä. Käyn mielelläni tapaamassa asukastoimikuntia ja myös asukkaita heidän kutsustaan. Vuosi sitten kartoitimme koko kiinteistökantamme kunnon ja silloin kävin lähes jokaisen asukkaamme kotona. Se oli erittäin tarpeellinen kierros. Olemmekin tänä vuonna korjanneet kierroksella havaittuja puutteita, tehneet remontteja ja uusineet jääkaappeja ja muita vanhoja laitteita. Olen saanut palautetta, jossa on arveltu kiinteistökierrosten olevan vaalityötä, mutta siitä ei ole kyse. Johtamistyyliini kuuluu kuunnella asukkaita ja olla heidän kanssaan tekemisissä. Olikin hienoa tavata niin monet teistä Kotilinnasäätiön 55-vuotissyntymäpäivillä Viikinsaaressa. Siellä oli todella mukava tunnelma ja olemme saaneet asukkailta paljon hyvää palautetta. Ehkäpä meidän pitäisi kokoontua useamminkin viettämään kotilinnalaisten yhteistä päivää. Kiitos teille asukkaille saamastani tuesta ja hyvästä vuorovaikutuksesta. Toivottavasti tapaamme talojen joulujuhlissa! Atanas Aleksovski Kotilinnasäätiön toiminnanjohtaja Tunnelmallista joulun aikaa asukkaillemme Kotilinnasäätiö pitää kiinteistöt kunnossa KOTILINNASÄÄTIÖN rakennuttajapäälliköksi on nimitetty Lasse Alkula. Lokakuussa työnsä aloittanut Alkula tuli taloon YIT:n talonrakennuspuolelta, jossa hän toimi työpäällikkönä. Hain Kotilinnasäätiön rakennuttajapäällikön paikkaa, koska olen kiinnostunut rakennuttamisesta. Tähän asti olen tehnyt työurani rakennusurakoitsijan palveluksessa ja nyt pääsen katsomaan hankkeita tilaajanäkökulmasta. Talot tulevat tutuksi Kotilinnasäätiöllä on tällä hetkellä vilkasta korjaus- ja rakennustoimintaa. Täällä on todella mielenkiintoisia saneeraus-, uudis- ja kaavahankkeita, kaikenlaista laidasta laitaan. Eli kyllä tässä tekemistä riittää etenkin, kun kaikki hankkeet olivat jo alkaneet ja menossa eri vaiheissa, kun minä hyppäsin vauhdissa kyytiin, Alkula sanoo. Uusi rakennuttajapäällikkö on kiertänyt aktiivisesti Kotilinnasäätiön kohteita ja käynyt samalla esittäytymässä talojen asukastilaisuuksissa. Olen viettänyt myös aika monta päivää arkistossa ja tutustunut siellä papereiden kautta kiinteistöihin ja niiden korjaushistoriaan. Talot alkavat jo tulla tutuksi. Kiinteistöistä on pidetty hyvää huolta Lasse Alkula on näkemäänsä tyytyväinen. Kiinteistökanta vaikuttaa olevan hyvässä kunnossa. Kiinteistöistä on pidetty huolta ja parhaillaankin tehdään isoja korjauksia. Muun muassa Kirjavaisella rakennetaan nyt uusia porrashuoneita ja sellaiset hissit, jotka palvelevat molempia rappuja. Tällä hetkellä hissit jättävät kerrosten väliin toisessa päässä rappua, joten sinne ei pääse pyörätuolin tai rollaattorin kanssa. Nyt tehtävän korjauksen myötä Kirjavaisen kiinteistöistä saadaan täysin esteettömät. Myös Sulkavuorenkadun taloista tulee esteettömiä parhaillaan menossa olevan ison peruskorjaushankkeen myötä. Talot saavat aiempaa isommat hissit, joissa on automaattiovet. Asuntoihin Kotilinnan rakennushankkeet 2017 2018 Remontit Sulkavuori, koko kiinteistön peruskorjaus Kirjavaisen Kotilinna, hissien uudistaminen Uudisrakentaminen (suunnitteilla) Keinupuiston laajennus Pappilanpuiston laajennus Ranta-Tampella puolestaan tulee tilavat kylpyhuoneet. Sulkavuorenkadun peruskorjaus päivittää asumisen tason 2020-luvulle. Se tehdään talo kerrallaan ja ensimmäisessä ovat työt jo alkaneet, Lasse Alkula kertoo. Suunnittelupöydällä ovat Pappilanpuiston ja Keinupuiston laajennukset sekä Ranta-Tampellan uudisrakennus. Näissä kaikissa hankkeissa Kotilinnasäätiöllä on yhteistyökumppanit jakamassa kustannuksia, mikä osaltaan mahdollistaa mm. arvokkaalle Ranta- Tampellan alueelle rakentamisen. Kohtuuhintaista asuntotuotantoa Kotilinnasäätiön toiminnanjohtaja Atanas Aleksovski korostaa, että säätiön hallitus hyväksyy ainoastaan ne tontit ja hankkeet, jotka täyttävät ARA:n kriteerit. Meitä kiinnostaa vain kohtuuhintainen asuntorakentaminen, muihin emme ole lähdössä. Se on meidän toimintamme lähtökohta ja säätiön säännötkin sitä edellyttävät. Kotilinna Uutiset [ 2/2017 ] 2 3 [ 2/2017 ] Kotilinna Uutiset
LYHYET Joulusaunat ja -kahvit Kotilinnasäätiö muistaa tuttuun tapaan asukkaitaan kahvipaketilla näin joulun alla. Asukastoimikunnat jakavat kahvit ja ilmoittavat ajankohdan erikseen. Joulusaunat lämpiävät aattona lähes jokaisessa Kotilinnassa. Naisten ja miesten vuorojen kellonajat ilmoitetaan kiinteistön ilmoitustaululla. Saana vetää remonttiryhmää Kotilinnalaiset juhlivat Viikinsaaressa Kosteus lyhentää saunan käyttöikää Joulusaunassa kuten muutenkin löylytellessä on hyvä muistaa, että lauteita ja seiniä ei saa kastella vesiletkulla. Ne kun eivät välttämättä ehdi kuivua ennen kuin kiuas menee pois päältä. Tällöin kosteus pääsee vaurioittamaan puuta, lauteiden käyttöikä lyhenee ja saunaremontti aiheuttaa suotta ylimääräisiä kustannuksia. Huomioithan naapurisi Saman katon alla asuminen on mukavaa, kunhan naapurit ottavat toisensa huomioon. Kotilinnasäätiön järjestyssäännöissä todetaan, että kello 22 07 on naapureille annettava yörauha. Silloin on siis säädettävä esimerkiksi juttelun, television ja radion voimakkuus niin, että äänet eivät kantaudu naapuriin. Asukkaan on huolehdittava, että myös hänen vieraansa kunnioittavat järjestyssääntöjä, eivätkä häiritse naapureita hiljaisuusaikana tai esimerkiksi pysäköi autoaan muualle kuin sallitulle paikalle. Kotilinnasäätiö toivoo, että jokaisella kiinteistöllä tupakoidaan vain ulkona, mieluiten riittävän kaukana ulko-ovesta, ikkunoista sekä ilmanottoaukoista. Tällöin savu ei kantaudu asuntoihin. Kotilinna Uutiset [ 2/2017 ] Saana Leppänen tekee muuttoremonttia Pappilanpuiston Kotilinnassa. 4 KOTILINNASÄÄTIÖ TILASI ennen kaikki remontit ulkopuolelta, mutta nyt talosta löytyy oma korjaus- ja remonttiryhmä. Ryhmän ohjaaja Saana Leppänen tuntee hyvin Kotilinnan kohteet, sillä hän toimi useita vuosia korjausrakennusalan yrittäjänä ja teki huoneistoremontteja myös Kotilinnasäätiölle. Nyt yrittäjyydelle ei oikein riittänyt aikaa, sillä minulla on pieni tyttö ja opiskelen työn ohessa rakennusmestariksi. Tämä siis oli oikein hyvä ratkaisu, Saana Leppänen sanoo. Hän tekee kaikkia sellaisia remontteja ja korjauksia, jotka eivät kuulu Kotilinnan korttelihuoltomiesten tehtäviin. Apuna on remonttiryhmä eli pari Tredun opiskelijaa, jotka suorittavat korjausrakentamisen opiskelujaksoa Saanan ohjauksessa. Toimenkuvamme on laaja ja olemmekin jo ehtineet tehdä vaikka mitä. Muuttoremontit kuuluvat meille eli teen muuttotarkastuksen ja tarvittaessa sitten maalaamme ja tapetoimme seiniä sekä vaihdamme lattioiden pintamateriaalit ennen kuin uusi asukas muuttaa taloon. Olemme myös vaihtaneet talosaunojen lauteita, tiivistäneet ikkunoita ja laatoittaneet uloskäyntejä. Kirjavaisella olemme maalanneet pitkiä valkoisia rappukäytäviä ja elävöittäneet niitä tehosteväripalkeilla, Saana Leppänen kertoo. Remonttiryhmän pääpaikka on Kirjavaisen verstaalla, mutta he työskentelevät tarvittaessa kaikissa Kotilinnan kiinteistöissä. Jonkin verran teemme tapetointeja ja muita remontteja myös asukkaiden kodeissa. Tosin valtaosa huoneistoremonteista teetetään vielä urakoitsijoilla, meidän porukalla kun riittää niin paljon muita töitä. KOKO VIIKINSAARI oli varattu kotilinnalaisille tiistaina 8. elokuuta. Silloin juhlittiin Kotilinnasäätiön 55-vuotista taivalta sekä myös satavuotiasta Suomea. Mukaan lähti reilu 600 osallistujaa ja päivä oli oikein onnistunut säätä myöten. Bussit hakivat asukkaat kotoa ja toivat Alarantaan, jossa musiikin tahdissa siirryttiin laivaan ihastelemaan Näsijärven maisemia. Moni asukas oli käynyt Viikinsaaressa nuoruudessaan ja heillä tuli mieleen paljon mukavia muistoja. Matkassa oli myös ensikertalaisia, joille oli yllätys, miten kiva kesäkeidas löytyy niin läheltä keskustaa. Järvimatka oli etenkin heille hieno elämys, asukasisännöitsijä Päivi Kovanen kertoo. Viikinsaaren tunnelmallisessa ravintolassa odotti maukas lohisoppa, jonka jälkeen kuunneltiin juhlapuheet ja nautittiin klassisesta musiikista. Laulaja Maria Rajakorpi esitti Tapio Julkun säestyksellä Finlandian ja muuta Suomi 100 -teemaan sopivaa musiikkia. Sitten tanssittiin Pekka Hildenin johdolla ja herkuteltiin kakkukahveilla. Päivän aikana ratkottiin myös Kotilinnan vuotuinen mölkkykilpailu jonka voitto meni Kirjavaisen naisjoukkueelle. Onnittelut vielä voittajille! Kotilinnan lauluköörin laulattajana tutuksi tullut Juhani Usala musisoi laivaa odottavien asukkaiden iloksi Alarannassa. Viikinsaaressa ratkottiin Kotilinnasäätiön mölkkymestaruus 2017. Kuvassa voittajajoukkueen eli Kirjavaisten naisten Liisa Martikainen, Raili Salmesvuori, Ritva Venesvirta ja Maria Ryhänen. Kotilinnan hallituksen asukasedustaja Tuula Lehtinen toi hallituksen tervehdyksen. 5 [ 2/2017 ] Kotilinna Uutiset
KOTILINNASÄÄTIÖN omiksi siivoojiksi on pestattu pitkään siivousalalla työskennelleet Ville Huhtala ja Anne Nevalainen. Ahkera ja hyväntuulinen työpari huolehtii Tammelan Kotilinnojen ja Kotilinnasäätiön toimiston siisteydestä. Lisäksi he tekevät asuntojen muutto- ja remonttisiivouksia. Kotilinnalla on nyt ikiomat siivoojat Anne Nevalainen ja Ville Huhtala siivoavat Tammelan Kotilinnoja. Ystävällinen asiakaspalvelu on meille erityisen tärkeää. Asukkaat tuntuvat tykkäävän siitä, että mekin olemme saman talon porukkaa. Tuohan se turvallisuuden tunnetta, kun kotirappua siivoavat tutut ihmiset, Anne Nevalainen sanoo. Hän kannustaa asukkaita tulemaan jutulle ja antamaan sekä risuja että ruusuja tehdystä työstä. Myös Ville Huhtala LAULUKÖÖRI 2017 8.1.2018 SULKAVUORI, Sulkavuorenkatu 2 DE -talon kerhohuone 5.2.2018 KIRJAVAINEN, Kourutaltankatu 3 G asukastupa 5.3.2018 MUOTIALA, Muotialantie 23 kerhohuone 9.4.2018 LOUTTU, Loutunkatu 1 kerhohuone 7.5.2018 PUNAKYLÄ, Peurankallionkatu 9 kerhohuone 4.6.2018 UUSIKYLÄ, Vipusenkatu 5 A kerhohuone rohkaisee nykäisemään hihasta. Kotilinnoissa on hienoa yhteisöllisyyttä, mikä sopiikin minulle, sillä tykkään jutella asukkaiden kanssa. Ystävällinen asiakaspalvelu onkin meille erityisen tärkeää. Molemmat kehuvat kotilinnalaisia lyhyen tuttavuuden perusteella mukaviksi ihmisiksi, jotka pitävät talot siistissä kunnossa. Aloitimme marraskuuun alussa eivätkä kiinteistöt vielä silloin olleet meille tuttuja. Alussa meinasimmekin siivota saman kohteen kahteen kertaan, Anne ja Ville kertovat hymyillen. Anne muutti Tampereelle Kuopiosta vasta tänä syksynä, joten vieraassa kaupungissa suunnistaminen on vaatinut hieman opettelua. Mutta nyt Tammelan Kotilinnat ovat tulleet meille tutuksi ja työ sujuu jo mukavasti. 2.7.2018, HUIKAS 2, Ali-Huikkaantie 15 AB-talon kerhohuone 6.8.2018 VELLAMO, Vellamonkatu 15-17 3.9.2018 PAPPILANPUISTO, Kourutaltankatu 2 A-rapun kerhohuone 1.10.2018 VÄINÖLÄ, Väinölänkatu 19 A-rapun kerhohuone 5.11.2018 NEKALA, Kuoppamäentie 24, Neksu 3.12.2018 HUIKAS 1, Ali-Huikkaantie 21 F-rapun kerhohuone Muotialalassa viljeltiin syötävää TAMPEREEN Rudolf Steiner -koulun 3A-luokkalaiset toivat keväällä Muotialan Kotilinnan pihaan viljelylaatikoita, jotka oppilaat olivat itse suunnitelleet ja nikkaroineet. Lapset viljelevät laatikoihin erilaisia kasveja ja huolehtivat ne kasvun alkuun. Kotilinnalaiset hoitivat kasveja kesän ajan, kunnes koululaiset palasivat alkusyksystä maistelemaan porkkanoita ja muuta satoa. Projekti innoitti lapset kirjoittamaan oheisen sadun, jonka voi lukea vaikka joulunpyhinä kylään tuleville lapsenlapsille. Kotilinna Uutiset Luokan yhteinen tarina Eräänä päivänä p a ta, jo n i Yke tu, ta tu mi. Kav se A n -Ke j a R on s äki ät ete i t ve ähe y än, ja ok t a is va ta Top -to t. Mat l e ä va n u v a n äär e, jo i h rän t e ri en li. Pi n äs ä se i K v e k. Met i t a v i t a p ör e y k u k To -to tu ta. Yh äk iä p ör e y k ap Ru h o r mu sa. Ka k u d iv : Kiv i k u! Kiv i k e t u ko ut a j i n a n Ru ho r pe t u. Mut ma n ör e y k yöks i K pe käde ko p u h a. Top -to t i ri ka l a s är e tä ja in ä ku n a. Hän u si ör e y k ja t u j a ki no en ä ku ka, mu p ör e y k e t To -to n u r aj av e t e t ään a pa ut u k. Pi n u k va g i. Top -to t s t i a, mu s e u n. Kiv i k, An a-ke, Ru h or Käär e pu pa le. Käär e äki sa en, ku se im, se ol an i, mu Käär e itä ti y. Se v al si t e l! Kiv i k s a v a v. Top -to t ök i h i sa t o n i tä ku n a. Vo i, ku n u v go i j i k vo an se! hu ti T -to t. An a-ke j a R on s u si käär e l i t le k a n a n u s a h u t an äl ä ol a lu a. Kiv i k To -to t äivät a t i va rra d a v e s ki i n ä ku, ku A n -ke ja R o k läh i ät e am äär e tä su a k ta öl täy ämään u an. Kul öl ar y äv si An a-ke a R ho rsi si ät o s i ne k u j a s at t öl ä ku y. Ka k e häm äs k e s ka i v u. Se ol i k i l ä ka in e n ka. Käär e t i vu l i s en. On e s ä ja ni äsi m e ri en t -a r e t en. Ys äv se äät i ät är e tää su ju t u r sa ku k i k. Sin ap ös u n an oj äkeä. Ys äv se äät i ät a a v a T p -to t u r a ho sa äs ä läh i in. Kir ta Ste -ko 3A:n o l a Julkaisija Tampereen Kotilinnasäätiö Painos 1850 kpl Päätoimittaja Atanas Aleksovski Ulkoasu Hybridiviestintä Effet Oy Painopaikka Hämeen Kirjapaino Oy, 2017 Kotilinna Uutiset [ 2/2017 ] 6 7 [ 2/2017 ] Kotilinna Uutiset
Asukasisännöitsijä kiinteistökierroksella KIINTEISTÖKÄYNNIT 2018 Kello PISPA UUSIKYLÄ TAKAHUHTI KEINUPUISTO 08.30-09.30 TUPA-HAKA LOUTTU KIRJAVAINEN MUOTIALA 09.45-11.00 PETSAMO TAMMELANKODIT PAPPILANPUISTO NEKALA 12.00-13.00 PUNAKYLÄ VÄINÖLÄ HUIKAS 2 SULKAVUORI 13.15-14.15 RAHOLA VELLAMO HUIKAS 1 KÄMMENNIEMI 14.30-16.00 4.1.2018 11.1.2018 18.1.2018 25.1.2018 1.2.2018 8.2.2018 15.2.2018 22.2.2018 1.3.2018 8.3.2018 15.3.2018 22.3.2018 5.4.2018 12.4.2018 19.4.2018 26.4.2018 3.5.2018 helatorstai 17.5.2018 31.5.2018 7.6.2018 14.6.2018 21.6.2018 28.6.2018 kesäloma kesäloma kesäloma kesäloma 2.8.2018 9.8.2018 16.8.2018 23.8.2018 6.9.2018 13.89.18 20.9.2018 27.9.2018 4.10.2018 11.10.2018 18.10.2018 25.10.2018 1.11.2018 8.11.2018 15.11.2018 22.11.2018 itsenäisyyspäivä 13.12.2018 20.12.2018 27.12.2018 Tule tapaamaan asukasisännöitsijää Kotilinnasäätiön asukasisännöitsijä Päivi Kovanen vierailee kiinteistöissä ohessa olevan aikataulun mukaisesti. Ajatuksena on antaa neuvoja ja opastusta muun muassa erilaisten etuisuuksien hakemiseen ja niihin liittyvään byrokratiaan. Esimerkiksi apuvälineitä tai asunnon muutostöitä tarvitseva asukas saa asukasisännöitsijältä apua vammaispalvelun hakemusten täyttämisessä. Asukasisännöitsijä Päivi Kovanen tapaa kiinteistökierroksella asukkaita pääasiassa kiinteistön kerhohuoneella, mutta tarvittaessa hän voi pistäytyä myös asukkaan kotona. Päivi Kovanen kutsuu asukkaat juttelemaan kanssaan. Yhteystiedot Atanas Aleksovski Toiminnanjohtaja atanas.aleksovski@kotilinna.fi Puh. 050 372 7935 Niina Kivelä Talouspäällikkö niina.kivela@kotilinna.fi Puh. 010 420 8806 Lasse Alkula Rakennuttajapäällikkö lasse.alkula@kotilinna.fi Puh. 010 420 8801 Kari Lastunen Kehitysinsinööri kari.lastunen@kotilinna.fi Puh. 010 420 8812 Päivi Kovanen Asukasisännöitsijä paivi.kovanen@kotilinna.fi Puh. 010 420 8803, 050 362 3099 Tuija Anttila Kiinteistösihteeri/ isännöitsijä tuija.anttila@kotilinna.fi Puh. 010 420 8809 Katriina Laaouer Kiinteistösihteeri katriina.laaouer@kotilinna.fi Puh. 010 420 8811 Tanja Jouttijärvi Kiinteistösihteeri tanja.jouttijarvi@kotilinna.fi Puh. 010 420 8807 Amir Dzaferovic Asiakaspalvelukoordinaattori amir.dzaferovic@kotilinna.fi Puh. 010 420 8817 Saana Leppänen Remonttikorjausryhmän ohjaaja saana.leppanen@kotilinna.fi Puh. 010 4208816 Korttelihuoltomiehet: Pasi Alajääskö, 010 420 8813 Sami Ahlgren, 010 420 8814 Jani Savolainen, 010 420 8815 Siivoojat: Ville Huhtala 010 420 8804 Anne Nevalainen 010 420 8808 PALVELUPISTE / ASUNTOTORI Puutarhakatu 8, katutaso Puh. 010 420 8802 asuntopalvelu@kotilinna.fi Asuntotori palvelee ma-to 9.30 15.00 pe 8.30 13.00 TAMPEREEN KOTILINNASÄÄTIÖN TOIMISTO / HALLINTO Puutarhakatu 8 A, 6.krs 33210 Tampere Puh. 010 420 8800 etunimi.sukunimi@kotilinna.fi www.kotilinna.fi Toimisto avoinna klo 8.30 15.45, kesäaikaan klo 8.00 15.00 Kiinteistöhuollon päivystys: Lännen Kiinteistöpalvelu Puh. 0500 620 124 Kartanon Kiinteistöpalvelu (Keinupuisto) 0500 234 234 Pirkan Talohuolto (Pohjola) 020 491 2961