Löydä oma kotisi Munterintorista Munterinkatu 3 B 20360 Turku Turun Työväensäätiö 1
Viihtyisä koti läntisen Turun paraatipaikalla Munterintorista Turun Työväensäätiön omistama viihtyisä koti läntisen Turun paraatipaikalta Munterintorista. Runosmäen keskustassa, aivan arolanpuiston lähettyvillä kohoava viihtyisä Munterintori tarjoaa kodikkaita vuokra-asuntoja erinomaisella sijainnilla. Kahdeksankerroksisesta asuinrakennuksesta löytyy valoisia yksiöitä, kaksioita sekä kolmen ja neljän huoneen muodostamia koteja erilaisiin elämäntilanteisiin. Kaikki asunnot on varustettu avaruutta ja tilan tuntua lisäävällä lasitetulla parvekkeella. Asuntojen pohjaratkaisut ovat toimivia, ja asuinneliöt on käytetty tarkasti valoisiin ja kodikkaisiin huoneisiin. Sisätilojen harmoniset värit ja laadukkaat pintamateriaalit miellyttävät silmää ja helpottavat arjen sujumista: märkätiloissa lattia ja seinät ovat helposti puhtaana pidettävää laattaa, asuintiloissa puolestaan ilmettä lattiapintaan tuo laadukas laminaatti. Kaikki Runosmäen palvelut kuten päiväkoti, koulu, kauppa, terveysasema, kirjasto ja apteekki sijaitsevat kilometrin säteellä. arinkymmenen metrin päässä alaovelta alkaa upea pururata, joka takaa oivalliset liikkumismahdollisuudet vuoden ympäri. Ajomatkaa Turun keskustaan on kymmenen minuuttia, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin autolla kuin julkisella liikenteelläkin. Rauhallinen Runosmäki on oiva paikka asua yksin, kaksin tai koko perheen voimin! Alueen palveluita Ohikulkutie Ohitustie erennakatu KIIKKU 3 Vahdontie Varusmestarintie 200 m Aurorankatu NÄTTINUMMI 1. Kauppa 2. Kirjasto 3. Apteekki RUNOSMÄKI 6 1 2 5 4 Signalistinkatu 4. Ala-aste 5. äiväkoti 6. Liikuntakeskus Tesoman valtatie Nokiantie 2 Tampereen valtatie TURKU 5 KM orintie 2
Monipuolinen asuntojakauma Asunto m 2 Huoneistoja 1H+KT 34,5 8 1H+TUAK 36,5 6 2H+KT 42,5 8 2H+KT 44,5 6 2H+KT 45,5 8 2H+K 57,0 6 2H+K 59,5 2 Munterintorista löytyy yhteensä 54 vuokrakotia. Vaihtoehtoina on tilavia yksiöitä ja kaksioita sekä kodikkaita kolmen ja neljän huoneen asuntoja. 3H+K 69,5 8 4H+K 82,5 2 3
Munterintori Asemapiirustus 4
Munterintori Kerrospohjat KELLARIKERROS 5
1.KRS 6
2.-6. KRS 7
7.-8. KRS 8
Munterintori Huoneistopohjat 2H+KT 42,5 m 2 As. 1 As. 8 As. 15 As. 22 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS As. 29 As. 36 As. 43 As. 49 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 9
1H+KT 34,5 m 2 As. 2 As. 9 As. 16 As. 23 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS As. 30 As. 37 As. 44 As. 50 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 10
3H+K 69,5 m 2 As. 3 As. 10 As. 17 As. 24 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS As. 31 As. 38 As. 45 As. 51 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 11
2H+KT 45,5 m 2 As. 4 As. 11 As. 18 As. 25 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS As. 32 As. 39 As. 46 As. 52 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS 12
2H+K 57,0 m 2 As. 5 As. 12 As. 19 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS As. 26 As. 33 As. 40 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 13
2H+KT 44,5 m 2 As. 6 As. 13 As. 20 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS As. 27 As. 34 As. 41 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 14
1H+TUAK 36,5 m 2 As. 7 As. 14 As. 21 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS As. 28 As. 35 As. 42 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 15
2H+K 59,5 m 2 As. 47 As. 53 7. KERROS 8. KERROS 16
4H+K 82,5 m 2 As. 48 As. 54 7. KERROS 8. KERROS 17
Munterintori Rakennustapaseloste Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 1.3.2013. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Kotelointien, hormien ja alaslaskettujen kattojen tarkka sijainti ja koko määräytyvät rakentamisvaiheessa. Yleistä Kohde käsittää kahdeksankerroksisen asuinrakennuksen, jossa on yhteensä 54 asuntoa ja kellarikerros. Rakennuksen ilmanvaihto toteutetaan huoneistokohtaisilla LTO koneilla ja huippuimureilla. Rakennukset rakennetaan Turun kaupungin Runosmäen kaupunginosaan osoitteeseen Munterinkatu 3 b, kiinteistötunnus 085-2-8. Tämä rakennustapaseloste sekä selostetta täydentävät arkkitehdin laatimat urakkalaskentapiirustukset ja huonekortit määrittävät sen yleisen laatutason jota kvr-urakassa noudatetaan. Rakenteet erustaminen Rakennus perustetaan kovaan pohjaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat pääosin betonirakenteisia elementtiseiniä. Välipohjat ja väliseinät ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetonirakenteita. Yläpohjien kantavat rakenteet tehdään teräsbetonirakenteisina. Yläpohjien lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikattorakenne Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Vesikatteena kumibitumihuopa. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtiseiniä. Ulkoseinien sisäpinta on betonia. Väliseinät Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat kivirakenteisia. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin 3-lasisia MSEL- ikkunoita selektiivilasilla. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu on polttomaalattua alumiinia. uurakenteinen sisäpuite on valkoiseksi maalattu. orrashuoneen ikkunaseinä on kiinteä metallirakenteinen, maalaus julkisivupiirustuksen mukaan. orrashuoneessa määräysten mukainen vähintään 1m 2 suuruinen sähköisesti toimiva savunpoistoluukku Ovet Ulkopuoliset osat on käsitelty arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. orrastaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja laakaovia postiluukulla varustettuina, porrashuoneen puoleinen ovi on viilupintainen. arvekkeiden ovet ovat ulos avautuvia, lasiaukollisia ovia, ulkopinnassa alumiiniverhous. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. arvekkeet Kaikissa asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. arvekkeiden ja terassien kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. arvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. arvekkeet ja terassit varustetaan avattavilla parvekelaseilla. Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. esuhuoneen ja erillisen WC-tilan seinät laatoitetaan. Keittiön ja kodinhoitohuoneen kaapistojen välitila laatoitetaan. Muut huoneiden seinät maalataan. orrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Ensimmäisessä kerroksessa porrashuoneen seinä laatoitetaan osittain. Yhteissaunan seinät paneloidaan Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Alaslasketut kipsilevykatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Yhteissaunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Yleisten tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä. Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat laminaattia. esuhuoneen, erillisen WC-tilan ja saunan lattiat laatoitetaan. orrashuoneiden kerrostasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Kalusteet ja varusteet Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden ovet ja etusarjat laminaattipintaiset, makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä. Keittiön työpöytätasot ovat taivereunaista laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. esuhuoneisiin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi valaisimella tai valaisin, peili ja seinäkaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. esuhuoneissa on koukustot, WC-paperiteline ja osassa pesuhuoneita suihkuseinäke. Erillisissä WC-tiloissa on WC-paperiteline, koukustot, allaskaappi ja valaisin+peili sekä osassa tiloja seinäkaappi, pesutiloissa pyykkikaappi Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. määräysten vaatimat rakenteet eivät välttämättä mahdollista kaikkien operaattoreiden liittymien kuuluvuutta kaikkialla asunnon sisäosissa. Lankapuhelinverkkoa ei rakenneta. Laitteet ja koneet Keittiöissä on keraaminen liesi ja jääpakastinkaappiyhdistelmä. Kaikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu ja sen yläpuolelle ovellinen maustehylly, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille mikrotason syvyys 350 mm kalusteessa. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Yhteiset tilat Oleskelualueet Varustetaan asemapiirroksen mukaisilla oleskelu- ja leikkivälineillä. Säilytystilat iha-alueella on 3 polkupyöräkatosta. Asuntojen varastot ja muut säilytystilat ovat rakennuksen kellarikerroksessa. Autopaikoitus Yhtiön autopaikat sijaitsevat Munterinkadun toisella puolella olevalla paikoitusalueella. aikkoja 25 kpl. Rakennusurakkaan kuuluu paikkojen merkitseminen yhtiölle liikennemerkein ja autopaikkanumeroinnein. iha-alueet ihatyöt toteutetaan arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. Ajotiet ja jalankulkuväylät ovat kivituhkapintaisia tai asfalttia asemapiirroksen mukaan. iha-alueen istutukset pihasuunnitelman mukaiset. 18
Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavalla jätteenkeräysastialla sekä maanpäällisillä lajitteluastioilla. Jätteiden keräyspaikka ympäröidään metallisella jäteaitauksella (Legi-tai vastaava), aitauksessa lukittava portti. LVI-järjestelmä LVI-työt toteutetaan erikoispiirustuksien mukaan. Rakennuksessa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Rakennukset liitetään Runosmäen lämpöverkostoon. Käyttövesi mitataan asuinhuonekohtaisesti (lämpimän ja kylmän veden mittaus). Lämmönjakomuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. esuhuoneen lattiassa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, mittaus yhtiön sähköstä. Sähkö Sähkötyöt toteutetaan erikoispiirustusten mukaan. Yhtiö liitetään sähkölaitoksen sekä kaapeli-tv-verkkoon. Sähkö mitataan asuinhuonekohtaisesti. Asunnot on varustettu yleiskaapeloinnilla. Asunnot varustetaan tietoliikenne kaapeloinnilla. erinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta. Huoneistossa 10M nettiyhteys. ortaat ja hissi orrassyöksyt ovat esivalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. ohjapiirrosten merkintöjen selvitykset LAITTEIDEN LYHENTEET jääkaappi/pakastin liesi astianpesukone mikroaaltouuni (varaus) pesukone / kuivausrumpu (varaus) lämmöntalteenottokone ryhmäkeskus KALUSTEIDEN LYHENTEET tasoon upotettava allas tankokaappi hyllykaappi siivouskomero pyykkikomero keittiönkaapistoa alakattomerkintä VESIKALUSTEIDEN MERKIT suihkuverhokisko suihku ja lattiakaivo wc-istuin pesuallas ja bidesuihku HUONETILOJEN LYHENTEET ET = eteinen K = keittiö KT = keittotila TUAK = tupakeittiö = parveke KHH = kodinhoitohuone MH = makuuhuone OH = olohuone H = pesuhuone VH = vaatehuone ST O = syöksytorvi ASEMAIIRUSTUKSEN LYHENTEET KUIVAUS = kuivausteline LT = lipputanko TOMUTUS = tomutusteline ASF = asfaltti JÄTE = jätesäiliöt LEIKKI = leikkialue varusteineen OLKU = polkupyöräpaikoitus = parvekkeiden vedenpoisto Tutustu koko asuntotarjontaamme osoitteessa www.yhkodit.fi 19
Humalistonkatu 12 20100 Turku vuokraus.turku@yhkodit.fi uh. 010 227 3773 www.yhkodit.fi uhelun hinta (sis alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min. matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min.